Михаилу Балакину, экс-владельцу "СУ-155", суд запретил выезжать за границу
Об этом пишет "Интерфакс".
Арбитражный суд Москвы запретил бизнесмену и экс-депутату покидать РФ до окончания процедуры банкротства, поскольку в случае его выезда, "имеется существенный риск невозвращения должника и неисполнения им обязательств перед кредиторами, что причинит им особо крупный ущерб".
Согласно данным суда, господин Балакин должен 3 млрд рублей, при этом, он уклоняется от исполнения своих обязанностей, возникших по процедуре банкротства, и просто не отвечает на запросы финансового управляющего 🤷♀️.
🧐 Напомню, что после того, как у "СУ-155" возникли проблемы, по всей стране осталось недостроенными 145 домов этой компании. Что, в общем-то, не помешало Балакину баллотироваться в мэры Москвы в 2018-м 🙈.
@novostroyman
Об этом пишет "Интерфакс".
Арбитражный суд Москвы запретил бизнесмену и экс-депутату покидать РФ до окончания процедуры банкротства, поскольку в случае его выезда, "имеется существенный риск невозвращения должника и неисполнения им обязательств перед кредиторами, что причинит им особо крупный ущерб".
Согласно данным суда, господин Балакин должен 3 млрд рублей, при этом, он уклоняется от исполнения своих обязанностей, возникших по процедуре банкротства, и просто не отвечает на запросы финансового управляющего 🤷♀️.
🧐 Напомню, что после того, как у "СУ-155" возникли проблемы, по всей стране осталось недостроенными 145 домов этой компании. Что, в общем-то, не помешало Балакину баллотироваться в мэры Москвы в 2018-м 🙈.
@novostroyman
Как стать лэндлордом за 50 000 руб.?
Помните аукцион невиданной щедрости в сицилийских Ганджи, Салеми и Каррега-Лигуре? Да-да, это те самые регионы, где где дома продавались за 1 евро 💶. Так вот, Россия не отстает от Италии: у нас тоже есть доступные цены, но не на полуразрушенные дома, которые ты обязан будешь отреставрировать, а на землю.
Никита, свет солнышко, Журавлев, подняв 2 🍋🍋🍋 🍋🍋🍋 на инвесте в Level Павелецкую решил вложиться в землю.
Что это за участок, как найти свой гектар за 50 000 и что с ним можно делать, смотрим здесь: https://youtu.be/9UMmGfcflrA
P.S. Ждем ролик "Как поднять 2 млн руб. на иван-чае" 🤣😉.
Помните аукцион невиданной щедрости в сицилийских Ганджи, Салеми и Каррега-Лигуре? Да-да, это те самые регионы, где где дома продавались за 1 евро 💶. Так вот, Россия не отстает от Италии: у нас тоже есть доступные цены, но не на полуразрушенные дома, которые ты обязан будешь отреставрировать, а на землю.
Никита, свет солнышко, Журавлев, подняв 2 🍋🍋🍋 🍋🍋🍋 на инвесте в Level Павелецкую решил вложиться в землю.
Что это за участок, как найти свой гектар за 50 000 и что с ним можно делать, смотрим здесь: https://youtu.be/9UMmGfcflrA
P.S. Ждем ролик "Как поднять 2 млн руб. на иван-чае" 🤣😉.
YouTube
Купил гектар земли! Как стать землевладельцем с компанией «Большая земля». Актив на будущее
Проект «Мой гектар» ➤ http://bit.ly/2rfBxyn
Сегодня мы будем говорить – о земле, которую можно купить.
Я немножко покопался в интернете, обнаружил, что можно купит гектар земли за 50 тысяч рублей и сегодня про этот гектар земли мы поговорим на «Большой Земле».…
Сегодня мы будем говорить – о земле, которую можно купить.
Я немножко покопался в интернете, обнаружил, что можно купит гектар земли за 50 тысяч рублей и сегодня про этот гектар земли мы поговорим на «Большой Земле».…
Бесплатных юристов предоставят обманутым дольщикам
Но не в Москве, а в Ленинградской области. Об этом пишет 47news.
3 декабря Законодательное собрание Ленобласти рассматривало поправки к закону 📃 "О гарантиях реализации права граждан на получение бесплатной юридической помощи". Наталья Грибова, первый заместитель председателя комитета по социальной защите, предложила дополнить список тех, кому положена бесплатная консультация, обманутыми дольщиками 👆🏻.
Дольщикам традиционно приходится самостоятельно покрывать все затраты на подготовку документов претензионного характера, исков и прочих юридических бумаг. Нередко все эти траты не окупаются, ведь долгострои не движутся в своем росте десятилетиями 🤷♀️.
Избавив дольщиков от таких трат, власти значительно облегчат жизнь граждан. 🧐 Только вот зная российские реалии, стоит задуматься: каких в этом случае будут предоставлять юристов и не будут ли последние играть на руку девелоперам и чиновникам.
@novostroyman
Но не в Москве, а в Ленинградской области. Об этом пишет 47news.
3 декабря Законодательное собрание Ленобласти рассматривало поправки к закону 📃 "О гарантиях реализации права граждан на получение бесплатной юридической помощи". Наталья Грибова, первый заместитель председателя комитета по социальной защите, предложила дополнить список тех, кому положена бесплатная консультация, обманутыми дольщиками 👆🏻.
Дольщикам традиционно приходится самостоятельно покрывать все затраты на подготовку документов претензионного характера, исков и прочих юридических бумаг. Нередко все эти траты не окупаются, ведь долгострои не движутся в своем росте десятилетиями 🤷♀️.
Избавив дольщиков от таких трат, власти значительно облегчат жизнь граждан. 🧐 Только вот зная российские реалии, стоит задуматься: каких в этом случае будут предоставлять юристов и не будут ли последние играть на руку девелоперам и чиновникам.
@novostroyman
Как найти эффективные каналы для привлечения клиентов на рынке недвижимости?
ПИК рассказал о том , как построить целый конвейер привлечения новых клиентов в Дзене. Сегодня Дзен для компании — и перфоманс-инструмент, и площадка для коммуникации с аудиторией. Например, Дзен помогает выйти на клиентов, которые не ищут квартиру сами, а делают это через риелтора. Так можно расширить целевую аудиторию, сформировать спроса и не переплачивать, при этом, за клиента.
Особенность Дзена в том, что в рекламных публикациях можно подробно рассказать о самом продукте. А платить нужно только за людей, которые реально дочитали рекламные статьи до конца. Такого функционала нет ни в фейсбуке, ни во вконтакте, ни в инстаграме, поэтому ПИК повышает долю Дзена в рекламном бюджете.
ПИК рассказал о том , как построить целый конвейер привлечения новых клиентов в Дзене. Сегодня Дзен для компании — и перфоманс-инструмент, и площадка для коммуникации с аудиторией. Например, Дзен помогает выйти на клиентов, которые не ищут квартиру сами, а делают это через риелтора. Так можно расширить целевую аудиторию, сформировать спроса и не переплачивать, при этом, за клиента.
Особенность Дзена в том, что в рекламных публикациях можно подробно рассказать о самом продукте. А платить нужно только за людей, которые реально дочитали рекламные статьи до конца. Такого функционала нет ни в фейсбуке, ни во вконтакте, ни в инстаграме, поэтому ПИК повышает долю Дзена в рекламном бюджете.
vc.ru
На 30% дешевле и в 6,5 раз больше: как ПИК построил конвейер привлечения новых клиентов в Дзене
ПИК лидирует на российском рынке не только по объемам строительства, но и по объемам рекламы. Это значит, что компания все время должна искать и тестировать новые каналы привлечения. В Дзен бренд пришел одним из первых, а сейчас Дзен для ПИК — одновременно…
ДДУ нет, но вы держитесь. Покупатели A-Residence от O1 Properties могут не получить апартаменты
O1 Properties заключил с покупателями предварительные договора долевого участия, и уже год как избегает подписания обычного ДДУ.
A-Residence - комплекс апартаментов в Замоскоречье, на острове Балчуг. Активные продажи здесь начались в 2017-м году. Но, вот чудо, у комплекса не было ни проектной декларации, ни ДДУ 🤷♀️.
За 300 000-350 000 руб./кв.м девелопер предлагал красивые рендеры и предварительный ДДУ. Покупатели соглашались 🙈.
В декабре 2018 со всеми покупателями должны были заключить основной Договор долевого участия в строительстве на объект: апартаменты/нежилое помещения - а в конце 2019 года выдать ключи от апартаментов с отделкой и встроенной сантехникой. Но этого не произошло. Сначала просили подождать, потом сменили двух генподрядчиков, затем стали привлекать кредитные деньги ВТБ для завершения строительства.
Сроки сдачи сместили на 2 квартал 2020-го, сейчас и вовсе на сайте указан 1 квартал 2021-го. По свидетельствам покупателей, в связи с этим их просили подписать акты задним числом, по которым застройщик снимает с себя обязанности по срокам завершения строительства, а также не несет штрафных санкций за просроченные сроки 🙈🙈🙈🙈.
Строительство на объекте остановилось, дольщики боятся, что предварительные договора не будут признаны основными, и они могут потерять как деньги, как и недвижимость.
Какова мораль этой истории?
Все договора, кроме ДДУ, - липовая липа с липовым сиропом. Хватит уже верить в другие схемы, в России они НЕ РАБОТАЮТ как следует 🤷♀️.
@novostroyman
O1 Properties заключил с покупателями предварительные договора долевого участия, и уже год как избегает подписания обычного ДДУ.
A-Residence - комплекс апартаментов в Замоскоречье, на острове Балчуг. Активные продажи здесь начались в 2017-м году. Но, вот чудо, у комплекса не было ни проектной декларации, ни ДДУ 🤷♀️.
За 300 000-350 000 руб./кв.м девелопер предлагал красивые рендеры и предварительный ДДУ. Покупатели соглашались 🙈.
В декабре 2018 со всеми покупателями должны были заключить основной Договор долевого участия в строительстве на объект: апартаменты/нежилое помещения - а в конце 2019 года выдать ключи от апартаментов с отделкой и встроенной сантехникой. Но этого не произошло. Сначала просили подождать, потом сменили двух генподрядчиков, затем стали привлекать кредитные деньги ВТБ для завершения строительства.
Сроки сдачи сместили на 2 квартал 2020-го, сейчас и вовсе на сайте указан 1 квартал 2021-го. По свидетельствам покупателей, в связи с этим их просили подписать акты задним числом, по которым застройщик снимает с себя обязанности по срокам завершения строительства, а также не несет штрафных санкций за просроченные сроки 🙈🙈🙈🙈.
Строительство на объекте остановилось, дольщики боятся, что предварительные договора не будут признаны основными, и они могут потерять как деньги, как и недвижимость.
Какова мораль этой истории?
Все договора, кроме ДДУ, - липовая липа с липовым сиропом. Хватит уже верить в другие схемы, в России они НЕ РАБОТАЮТ как следует 🤷♀️.
@novostroyman
Как устроено ценообразование на рынке недвижимости?
Сергей Смирнов рассказывает об арифметике кризиса: почему ценовой пузырь раздувается в современных реалиях всего за несколько месяцев и по какому сценарию? В чем причина сокращения количества сделок, что должны делать профессиональные участники рынка и есть ли способ выхода из сложившейся ситуации 🧐?
Смотреть всем, кто задумывается о покупке/продаже недвижимости или просто интересуется, откуда в Новой Москве ценник в 200 000 руб. за кв. м: https://youtu.be/QMfRZzzk_kc
Сергей Смирнов рассказывает об арифметике кризиса: почему ценовой пузырь раздувается в современных реалиях всего за несколько месяцев и по какому сценарию? В чем причина сокращения количества сделок, что должны делать профессиональные участники рынка и есть ли способ выхода из сложившейся ситуации 🧐?
Смотреть всем, кто задумывается о покупке/продаже недвижимости или просто интересуется, откуда в Новой Москве ценник в 200 000 руб. за кв. м: https://youtu.be/QMfRZzzk_kc
Forwarded from Filatoff Inc.
Холдинг «Ренова» Виктора Вексельберга перестал быть контролирующим владельцем девелоперской компании «Кортрос», сообщает нам газета «Коммерсантъ». Заходим в СПАРК и видим, что у «Реновы» теперь действительно только 49% в «Кортросе», а еще 25,1% - у некого АО «Комплекспром». Идем к ней на сайт и что же мы там видим? Ее гендиректор Ринат Халиков до 2018 г. руководил взаимодействием с органами государственной власти в ГК «Ренова». Ее финансовый директор Ирина Матвеева занимала аналогичную должность в ГК «Ренова». Управляющий директор Владимир Полиенко — бывший член совета директоров «Кортроса» и других компаний группы «Ренова». Директор по слиянием и поглощениям Максим Майорец выходец из «Реновы». Догадайтесь, где работал директор по управлению персоналом и корпоративными отношениями Антон Донцов? Правильно, в «Ренове».
Перестала быть контролирующим акционером, говорите? Ага, ага. Примерно также как Олег Дерипаска перестал быть акционером «Главстроя», а Аркадий Ротенберг и Руслан Горюхин вышли из состава владельцев компании «РГ-девелопмент». Напомню, что все эти бизнесмены (вроде бы кроме Горюхина) находятся под санкциями, поэтому все эти схематозы довольно легко объясняются.
Перестала быть контролирующим акционером, говорите? Ага, ага. Примерно также как Олег Дерипаска перестал быть акционером «Главстроя», а Аркадий Ротенберг и Руслан Горюхин вышли из состава владельцев компании «РГ-девелопмент». Напомню, что все эти бизнесмены (вроде бы кроме Горюхина) находятся под санкциями, поэтому все эти схематозы довольно легко объясняются.
Подкаст
Помните, я вам говорила, что хочу создать свой подкаст? В общем, я так и не нашла времени на разбор всех тонкостей в этом деле. Но зато один знакомый человек освободился от основной работы и занялся им - подкастом. Встречайте: новостной подкаст "Недвижимые" и их первый выпуск 👇🏻.
Помните, я вам говорила, что хочу создать свой подкаст? В общем, я так и не нашла времени на разбор всех тонкостей в этом деле. Но зато один знакомый человек освободился от основной работы и занялся им - подкастом. Встречайте: новостной подкаст "Недвижимые" и их первый выпуск 👇🏻.
Выпуск 1
Недвижимые
Подвели итоги недели 2-8 декабря на рынке недвижимости 👆🏻. Только самые важные новости!
Заключение по Бадаевскому заводу, о котором я говорю в выпуске, тут - https://drive.google.com/file/d/179wHLh1FaS7n_0WJ_ZAD3s5ZMouWt4E-/view?fbclid=IwAR2gLn9iuFjKjwZ5pY_ji47aN2wkDrAnpj7lTRpy54LvFEkLywrtmeNHJao
@nedvizhimye
Заключение по Бадаевскому заводу, о котором я говорю в выпуске, тут - https://drive.google.com/file/d/179wHLh1FaS7n_0WJ_ZAD3s5ZMouWt4E-/view?fbclid=IwAR2gLn9iuFjKjwZ5pY_ji47aN2wkDrAnpj7lTRpy54LvFEkLywrtmeNHJao
@nedvizhimye
ТОП-10 ЖК с самой низкой долей продаж за три квартала 2019 в Москве и Новой Москве
В антирейтинг по темпам продаж угодили и крупные девелоперы, и те, кто вообще не известен рынку. Автор исследования - Vysotsky Estate журнал.
Посмотрите: тут и ФСК, и MR Group, и А101 - в общем, весь "цвет" рынка.
Из этого ТОП-10 я бы, справедливости ради, исключила "Вестердам" от "Интеко": он стартовал только в середине июня, а значит, 5,5 месяцев из 9 попросту не продавался.
@novostroyman
В антирейтинг по темпам продаж угодили и крупные девелоперы, и те, кто вообще не известен рынку. Автор исследования - Vysotsky Estate журнал.
Посмотрите: тут и ФСК, и MR Group, и А101 - в общем, весь "цвет" рынка.
Из этого ТОП-10 я бы, справедливости ради, исключила "Вестердам" от "Интеко": он стартовал только в середине июня, а значит, 5,5 месяцев из 9 попросту не продавался.
@novostroyman
"Баркли" в 4 раз перенес сроки сдачи во второй очереди ЖК "Баркли Медовая долина"
Дома 4, 5, 6 девелопер теперь обязуется сдать во 2 квартале 2020, хотя должен был сделать это еще в 1 квартале 2018-го.
Если 1-ю очередь девелопер сдал с задержкой в 1 год, то задержка второй очереди уже составляет 1,8 лет.
В целом, на объекте все по-старому: неоднократные смены подрядчиков, отрицания проблем со стороны представителей застройщика.
Те, кто поглядывают в сторону "Медовой долины" с целью покупки, будьте осторожны 😉.
@novostroyman
Дома 4, 5, 6 девелопер теперь обязуется сдать во 2 квартале 2020, хотя должен был сделать это еще в 1 квартале 2018-го.
Если 1-ю очередь девелопер сдал с задержкой в 1 год, то задержка второй очереди уже составляет 1,8 лет.
В целом, на объекте все по-старому: неоднократные смены подрядчиков, отрицания проблем со стороны представителей застройщика.
Те, кто поглядывают в сторону "Медовой долины" с целью покупки, будьте осторожны 😉.
@novostroyman
Как выглядят дворы в нормальных районах
Говорят, детские площадки должны быть полностью безопасными. Говорят, что они нужны только детям, а подросткам и взрослым там делать нечего.
Но это не так. Discovery сняли фильм “Игры, в которые играют люди”. Он изменит ваше представление о придомовой территории и покажет, какими бывают современные игровые площадки и школы.
Да, такое уже есть и в России: https://www.youtube.com/watch?v=STkHnKXwWJ0
Говорят, детские площадки должны быть полностью безопасными. Говорят, что они нужны только детям, а подросткам и взрослым там делать нечего.
Но это не так. Discovery сняли фильм “Игры, в которые играют люди”. Он изменит ваше представление о придомовой территории и покажет, какими бывают современные игровые площадки и школы.
Да, такое уже есть и в России: https://www.youtube.com/watch?v=STkHnKXwWJ0
Forwarded from Москвач
Весной 1943-го мне исполнилось семнадцать лет, и я решил открыть свою фирму.
Но сперва нужно было получить разрешение моего опекуна, дяди Эрнста. Я сел на велосипед, проехал шесть километров до деревни и рассказал дяде, что хочу начать бизнес.
Это оказалось довольно трудным для его понимания. Он прервал работу в поле и спросил, и как же я собираюсь все устроить. Объяснил ему еще раз, поубедительнее. И дядя подписал бумагу.
Так началась история компании IKEA, рассказчик — ее основатель Ингвар Кампрад. Сейчас ему уже 91 год.
Первый каталог IKEA вышел почти 70 лет назад — в 1951-м.
Больше интересных историй, новостей и обзоров — на «Москваче» @moskwatch
Но сперва нужно было получить разрешение моего опекуна, дяди Эрнста. Я сел на велосипед, проехал шесть километров до деревни и рассказал дяде, что хочу начать бизнес.
Это оказалось довольно трудным для его понимания. Он прервал работу в поле и спросил, и как же я собираюсь все устроить. Объяснил ему еще раз, поубедительнее. И дядя подписал бумагу.
Так началась история компании IKEA, рассказчик — ее основатель Ингвар Кампрад. Сейчас ему уже 91 год.
Первый каталог IKEA вышел почти 70 лет назад — в 1951-м.
Больше интересных историй, новостей и обзоров — на «Москваче» @moskwatch
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Офис "ПИК-Комфорт" забросали мусором жители Новокуркино
Так они решили выразить свой протест против неубранных улиц и отстутствия организованной работы УК, говорит "Россия-1". 👆🏻
По словам дольщиков, "ПИК-Комфорт" перестала платить 3 месяца назад и дворникам, и консьержам, и подрядчикам, вывозящим мусор. При этом, счета на услуги регулярно выставляются и оплачиваются жильцами.
Вызывает вопросы и цена услуг. Например, на работу консьержа, согласно платежным квитанциям, с жильцов собирают 40 000 руб., консьерж же получает только 20 000.
©️В "ПИК" так прокомменитровали ситуацию: "В настоящее время у ПИК-Комфорт происходит смена подрядной организации по выполнению работ по уборке придомовой территории и мест общего пользования, а так же по услуге дежурных по подъезду (консьержи). Мы находимся в тесном контакте с подрядчиками (старым и новым) и оперативно решаем возникшие вопросы."
@novostroyman
Так они решили выразить свой протест против неубранных улиц и отстутствия организованной работы УК, говорит "Россия-1". 👆🏻
По словам дольщиков, "ПИК-Комфорт" перестала платить 3 месяца назад и дворникам, и консьержам, и подрядчикам, вывозящим мусор. При этом, счета на услуги регулярно выставляются и оплачиваются жильцами.
Вызывает вопросы и цена услуг. Например, на работу консьержа, согласно платежным квитанциям, с жильцов собирают 40 000 руб., консьерж же получает только 20 000.
©️В "ПИК" так прокомменитровали ситуацию: "В настоящее время у ПИК-Комфорт происходит смена подрядной организации по выполнению работ по уборке придомовой территории и мест общего пользования, а так же по услуге дежурных по подъезду (консьержи). Мы находимся в тесном контакте с подрядчиками (старым и новым) и оперативно решаем возникшие вопросы."
@novostroyman
Forwarded from Mash
СМИ сообщают о том, что умер экс-мэр Москвы Юрий Лужков. Он был главным по столице с 1992 по 2010 год.
Лужков ушел из жизни в возрасте 84 лет.
Лужков ушел из жизни в возрасте 84 лет.
Рост цен на рынке недвижимости России - +3,63% в годовом отношении
Об этом пишет Global Property Guide.
Global Property Guide, исследовав 45 мировых рынков жилья, подвел итоги 3 квартала 2019-го года. И вот они: Россия показала в годовом отношении рост цен на 3,63%, это 15-я строчка рейтинга. По сравнению со 2-м кварталом 2019-го цены выросли на 1,69%.
👍🏻 На первой строчке - Пуэрто-Рико (+10,59% за год), на втором - Германия (+9,46%), на третьем - Португалия (+7,92%).
👎🏻 Аутсайдеры: Египет (-9,58%), Пакистан (-8,13%), Катар (-7,78%).
ОАЭ, а точнее Дубай, которому так пророчили дальнейший рост, - в ряду отстающих: 6 строчка снизу и -4,52% за год.
@novostroyman
Об этом пишет Global Property Guide.
Global Property Guide, исследовав 45 мировых рынков жилья, подвел итоги 3 квартала 2019-го года. И вот они: Россия показала в годовом отношении рост цен на 3,63%, это 15-я строчка рейтинга. По сравнению со 2-м кварталом 2019-го цены выросли на 1,69%.
👍🏻 На первой строчке - Пуэрто-Рико (+10,59% за год), на втором - Германия (+9,46%), на третьем - Португалия (+7,92%).
👎🏻 Аутсайдеры: Египет (-9,58%), Пакистан (-8,13%), Катар (-7,78%).
ОАЭ, а точнее Дубай, которому так пророчили дальнейший рост, - в ряду отстающих: 6 строчка снизу и -4,52% за год.
@novostroyman
Москва - 52-я в рейтинге ТОП-100 самых комфортных и доступных для жизни городов России
Об этом пишет РБК со ссылкой на исследования института "Урбаника".
Причина расположения города во второй половине ТОПа - высокие цены на жилье, низкая обеспеченность им населения и не самая лучшая экологическая обстановка 🤷♀️ (и за что мы все эту Москву любим?).
Вы наверняка хотите знать, кто же оказался тогда на первых строчках? Рассказываю: 1-е место - за Краснодаром 🥳 , 2-е за Сургутом, 3-е - за Санкт-Петербургом.
Худшим во всем оказался Уссурийск (100-е место): авторы рейтинга отмечают низкие доходы жителей здесь, но недешевое, при этом, жилье - рядом с ним - Бийск (99-е) и Севастополь (98-е).
@novostroyman
Об этом пишет РБК со ссылкой на исследования института "Урбаника".
Причина расположения города во второй половине ТОПа - высокие цены на жилье, низкая обеспеченность им населения и не самая лучшая экологическая обстановка 🤷♀️ (и за что мы все эту Москву любим?).
Вы наверняка хотите знать, кто же оказался тогда на первых строчках? Рассказываю: 1-е место - за Краснодаром 🥳 , 2-е за Сургутом, 3-е - за Санкт-Петербургом.
Худшим во всем оказался Уссурийск (100-е место): авторы рейтинга отмечают низкие доходы жителей здесь, но недешевое, при этом, жилье - рядом с ним - Бийск (99-е) и Севастополь (98-е).
@novostroyman