Неплохие ребята, вроде:

Орда - самый приличный анонимный неполиткорректный нетолерантный цисгендерный и имперский канал телеграмма. Приходите к ним повертеть актуальную повестку на mentula. Видите, вы ещё не подписались, а уже выучили новое слово.

Присоединяйтесь: https://yangx.top/orda_mordora

"Челябинского урбаниста" не допустили до участия в конкурсе на должность главного архитектора Челябинска

Об этом пишет Strelkamag.

Кандидатуру урбаниста Льва Владова @chelurban отклонила конкурсная комиссия, мотивировав отказ отсутствием у него специального образования и нужного стажа работы🤷‍♀️. Он окончил архитектурно-строительный факультет ЮУрГУ и получил специальность инженера-строителя, чего, по мнению властьимущих, мало.

©️ "Обнаружить такой отказ было забавно, зная тот факт, что начальник будущего главного архитектора, председатель комитета градостроительства архитектуры не имеет архитектурного образования. Более того, новый вице-мэр по градостроительству не имеет архитектурного или градостроительного образования. Половина участников приемной комиссии вообще никак не связана с архитектурой или градостроительством" - прокомментировал новость Влад.

➖➖➖
Была в Древнем Риме такая традиция: ставить во главу войска человека со стороны, земледельца, например, когда республике угрожали войны, остановить которые не мог никто из правящих верхов. Луций Квинкций Цинциннат (ни разу не вояка) дважды останавливал их. В первый раз он справился за 6 дней.

Так может, стоит дать выиграть войну с серостью, унылостью и провальными проектами простому урбанисту?

@novostroyman

Мы продаём квартиры от силы пару раз в своей жизни, но есть люди, для которых сделки с недвижимостью это образ жизни, они встают рано утром и заканчивают поздно вечером, отдаваясь любимому делу ❤️ полностью и без остатка!

Автор этого канала прошёл долгий путь от простого маклера до руководителя нескольких бизнесов в сфере жилой и коммерческой недвижимости, он добрый и интеллигентный человек и в тоже время жесткий и циничный практик-профессионал, за плечами которого сотни сделок, и он не потерял вкуса к профессии и готов делится с подписчиками своими секретами заработка и удивительными историями, дельными советами, которые помогут вам безопасно продать и купить любую недвижку

Присоединяйтесь к ежедневному риелторскому драйву
https://yangx.top/chermac

Федеральный риелторский чат
t.me/chermacchat

Общая площадь жилья в многоквартирных домах, которые сейчас строятся в России, составляет 113,6 млн кв. м. Из них 64,3% приходится на 10 городских агломераций, среди которых Москва, Санкт-Петербург и Краснодар, сообщил в понедельник аналитический центр ДОМ.РФ.

"Более 75% строящегося жилья (85,8 млн кв. м) находится на территориях ведущих 20 городских агломераций, 64,3% - на территориях топ-10 агломераций. Это отражает значительную степень концентрации экономической активности в ведущих агломерациях. Так, в 20 из них создается около 40% ВВП России. Здесь сосредоточены наиболее высокопроизводительные рабочие места, что формирует более высокие заработные платы и доходы, чем в среднем по стране", - говорится в сообщении.
#актуальное_ж

Госдума до конца года рассмотрит поправки в закон о долевом строительстве

Механизм деятельности застройщиков станет более прозрачным и понятным, обещают парламентарии

Госдума рассмотрит в первом чтении законопроект о повышении прозрачности деятельности застройщиков, а также о защите прав членов жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) до конца осенней сессии. Об этом заявил спикер нижней палаты Вячеслав Володин, сообщает «ТАСС-Недвижимость».

«Механизм деятельности застройщиков станет более прозрачным и понятным — они должны будут ежемесячно, не позднее 10-го числа, вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся строительства», — цитирует агентство Володина.

По его словам, граждане смогут контролировать процесс строительства домов и финансовое состояние строительных компаний.
Напомним, в октябре был принят закон, согласно которому участники жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), созданных в процессе процедуры банкротства застройщиков, смогут получить денежную компенсацию за недостроенное жилье, как и обманутые дольщики.

«Однако члены кооперативов, которые не заключили договор, предусматривающий передачу жилого помещения, получить такое возмещение не могут. Законопроектом эта ситуация исправляется», — пояснил Володин.

С 1 июля 2019 года в России начался переход на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета. Деньги дольщиков застройщик напрямую больше не получит, их разместят на специальных счетах в аккредитованных банках, а стройка будет идти за счет банковского проектного финансирования.

🤚🏻Всего лишь копия: собственникам могут разрешить отдавать УК копии протоколов собраний
#УК

Такое предложение содержится в проекте федерального закона Минстроя России, его вчера опубликовали на федеральном портале проектов нормативных актов

©️В 46-ю статью Жилищного кодекса предлагают внести следующий текст: "Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива <…> не позднее, чем через 10 дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме" - пока что вместо слова "копии" значится "подлинники".

Если поправки примут, собственники смогут сохранять оригиналы, а УК передавать лишь копии, что поможет уменьшить количество фальсификаций документов 👍🏻.

Любопытно, как же часто УК "теряют" подлинники и фальсифицируют их, если подобная инициатива дошла до Минстроя?🧐

@novostroyman

Хотелки растут. Собственники вторичного жилья повышают цены даже в условиях падения спроса

Об этом пишет утренний "Ъ".

Да, собственники вторички решили пойти против законов экономики 🤷‍♀️. ЦИАН рапортует: В 4-м квартале 2019-го средняя стоимость вторичного жилья в Москве выросла на 4,2% в годовом отношении, в Подмосковье похожая ситуация - +5%. Питер не отстает: +5% и в Северной столице, и в области.

Разумеется, ЦИАН понятния не имеет ничего о реальных ценах сделок, но тенденцию пожеланий собственников ярко обозначил.

Не влияют на них ни рост конкуренции со стороны новостроек, ни спад спроса: за январь-октябрь в Росреестре зарегистрировано на 3,2% меньше сделок купли-продажи, чем годом ранее 🤷‍♀️.

@novostroyman

22 млрд рублей - столько выделят из бюджета Москвы на решение проблем обманутых дольщиков

Позавчера был принят бюджет Москвы на 2020, 2021 и 2022 годы.

Более 20 млрд рублей должно быть направлено на решение проблемы долгостроизма.

Как она решится - не уточняется: будет ли это фактическая достройка, компенсации или очередные законотворческие движения - не понятно. Однако значительную часть обещают пустить на ЖК "Царицыно".

@novostroyman

​​"Образец современной цивилизации" заказывали? Именно так назвали новый город Самчжиён власти Северной Кореи
#УрбанистическиеСказки

Его намедни торжественно открыл Ким Чен Ын. Об этом пишет BBC.

Город - 2-3 км в диаметре, рассчитан на 4 000 семей. Кроме домов тут есть горнолыжная трасса и стадион. А самое главное - расположен Самчжиён недалеко от горы ⛰ Пэктусан, которая в стране считается священной, ведь согласно легенде и официальной биографии, именно тут родился бывший лидер страны Ким Чен Ир (хотя согласно советским и китайским архивам, он очень неромантично родился в селе Вятское Хабаровского края 🤷‍♀️).

По словам корреспондента новостного сайта NK News Колина Звирко, есть доказательства использования на этой стройке принудительного труда.

"Мы встречали свидетельства использования принудительного труда местных жителей. Этим даже хвастались местные СМИ, но они называли таких людей добровольцами", - сказал он.

Несмотря на это, власти Северной Кореи считают город образцом современной цивилизации 🤷‍♀️.

А вот и он собственной персоной 👇🏻.

@novostroyman

Михаилу Балакину, экс-владельцу "СУ-155", суд запретил выезжать за границу

Об этом пишет "Интерфакс".

Арбитражный суд Москвы запретил бизнесмену и экс-депутату покидать РФ до окончания процедуры банкротства, поскольку в случае его выезда, "имеется существенный риск невозвращения должника и неисполнения им обязательств перед кредиторами, что причинит им особо крупный ущерб".

Согласно данным суда, господин Балакин должен 3 млрд рублей, при этом, он уклоняется от исполнения своих обязанностей, возникших по процедуре банкротства, и просто не отвечает на запросы финансового управляющего 🤷‍♀️.

🧐 Напомню, что после того, как у "СУ-155" возникли проблемы, по всей стране осталось недостроенными 145 домов этой компании. Что, в общем-то, не помешало Балакину баллотироваться в мэры Москвы в 2018-м 🙈.

@novostroyman

Как стать лэндлордом за 50 000 руб.?

Помните аукцион невиданной щедрости в сицилийских Ганджи, Салеми и Каррега-Лигуре? Да-да, это те самые регионы, где где дома продавались за 1 евро 💶. Так вот, Россия не отстает от Италии: у нас тоже есть доступные цены, но не на полуразрушенные дома, которые ты обязан будешь отреставрировать, а на землю.

Никита, свет солнышко, Журавлев, подняв 2 🍋🍋🍋 🍋🍋🍋 на инвесте в Level Павелецкую решил вложиться в землю.

Что это за участок, как найти свой гектар за 50 000 и что с ним можно делать, смотрим здесь: https://youtu.be/9UMmGfcflrA

P.S. Ждем ролик "Как поднять 2 млн руб. на иван-чае" 🤣😉.

Бесплатных юристов предоставят обманутым дольщикам

Но не в Москве, а в Ленинградской области. Об этом пишет 47news.

3 декабря Законодательное собрание Ленобласти рассматривало поправки к закону 📃 "О гарантиях реализации права граждан на получение бесплатной юридической помощи". Наталья Грибова, первый заместитель председателя комитета по социальной защите, предложила дополнить список тех, кому положена бесплатная консультация, обманутыми дольщиками 👆🏻.

Дольщикам традиционно приходится самостоятельно покрывать все затраты на подготовку документов претензионного характера, исков и прочих юридических бумаг. Нередко все эти траты не окупаются, ведь долгострои не движутся в своем росте десятилетиями 🤷‍♀️.

Избавив дольщиков от таких трат, власти значительно облегчат жизнь граждан. 🧐 Только вот зная российские реалии, стоит задуматься: каких в этом случае будут предоставлять юристов и не будут ли последние играть на руку девелоперам и чиновникам.

@novostroyman

Как найти эффективные каналы для привлечения клиентов на рынке недвижимости?

ПИК рассказал о том , как построить целый конвейер привлечения новых клиентов в Дзене. Сегодня Дзен для компании — и перфоманс-инструмент, и площадка для коммуникации с аудиторией. Например, Дзен помогает выйти на клиентов, которые не ищут квартиру сами, а делают это через риелтора. Так можно расширить целевую аудиторию, сформировать спроса и не переплачивать, при этом, за клиента.

Особенность Дзена в том, что в рекламных публикациях можно подробно рассказать о самом продукте. А платить нужно только за людей, которые реально дочитали рекламные статьи до конца. Такого функционала нет ни в фейсбуке, ни во вконтакте, ни в инстаграме, поэтому ПИК повышает долю Дзена в рекламном бюджете.