📍Около двух месяцев назад мы опубликовали рекламу банковских карт от Тинькоф. Ее к нам принесло агентство Перфлюенс.

Стандарт работы в телеграм с рекламодателями - 100% предоплата владельцам каналов. Перфлюенс активно пытается продвигать другую схему - комиссия за каждого состоявшегося клиента.
Возможно, она имеет право на жизнь, но методы работы агентства заставляют сомневаться в их порядочности.
В аналогичной ситуации оказались админы ещё нескольких каналов, решившихся на сотрудничество с Перфлюенс.

Мы, группа админов московских каналов, подготовили об этом подробный пост, чтобы предупредить всех коллег о возможных последствиях.

PS: Ну и личная просьба к читателям «Едем по Москве» - если кто-то заказывал карту по итогам рекламы , просим связаться с @winteressa. С картами все ОК, но мы очень хотели всё-таки узнать статистику, если Перфлюенс ее дать не в состоянии.

"ПИК" и Движнов

Александр Движнов - в деле! Теперь о супер-площадках и фильме "Игры, в которые играют люди" (я, кстати, забыла вам о нем рассказать, ловите скорее ссылку: https://youtu.be/STkHnKXwWJ0 - новая работа "Дискавери" и девелопера намбер ван) знают еще и его подписчики.

Я очень люблю Александра Движнова, но тут очень видно, как неуверенно он себя чувствует на этой почве, как сомневается, верно ли все говорит. Саш, не переживай, все хорошо!

А мы давайте по традиции оценим интеграцию 👇🏻 .

@startyprodazh

Бадаевский: разве это возможно?
#Лонгрид

29.11.2019 "РИА Недвижимость" первым сообщило о том, что власти Москвы подвели итоги публичных слушаний по редевелопменту территории Бадаевского завода. Слушания признаны состоявшимися (заключение), результаты, по факту, легализуют новое строительство и снос на территории завода.

Однако внимательный "Архнадзор" заметил кое-что удивительное:

1️⃣ На страницах 92-93 протокола “за” массово голосуют сотрудники девелопера "Капитал Груп" (который, напомню, и займется редевелопментом), компании-проектировщика "Апекс" и некоторых прочих компаний, арендующих помещения по адресу Кутузовский пр-т, 12, стр. 2 (адрес завода). Все это идет вразрез федеральному Градостроительному кодексу, который не предусматривает участия граждан, работающих на территории, в публичных слушаниях. А значит, 2017 голосов от этих лиц просто не могут учитываться 🤷‍♀️.

2️⃣ На страницах 86-91 протокола голосуют "за" люди, "живущие" по адресам: Студенческая улица, 33, стр. 3, 4, 5. Однако по озвученным адресам расположены студенческие общежития Российского технологического университета и Горного института. Поскольку регистрация в общежитиях всегда временная, а федеральный Градостроительный кодекс предусматривает участие в слушаниях только жителей, постоянно проживающих на территории слушаний, данные голоса также не должны приниматься к сведению.

3️⃣ А вот это и вовсе не укладывается в голове - на страницах 188-193 есть несколько записей с одинаковым текстом и большим количеством подписантов в приложенном подписном листе. Текст начинается словами "Предложения и замечания в поддержку проекта…" и завершается: "Мы, нижеподписавшиеся, за сохранение исторических зданий трехгорного пивоваренного завода (завода имени Бадаева)". По данным местных активистов, эти подписи собирали другие лица и только под последней фразой, крупно выделенной в тексте протокола. А в текущей трактовке голоса нескольких тысяч человек в защиту завода, вероятно, были использованы против их позиции 🙈.

Сейчас по результатам подсчета голосов (округляю):
▪️Против - 8 300
▪️За - 12 000.

Борьба закончена?

@novostroyman

Радовать, хочу тебя сегодня радовать: ГК "МИЦ" отмечает 20 лет на рынке недвижимости! 🤩👏🏻🥳

20 лет для девелопера - это не наивная юность и даже не осторожная молодость, это золотая, уверенная зрелость. Выстоять на российском рынке два десятилетия, выдержать бесконечный trash-talk, первым перейти 100% на эскроу и не устать стремиться - это лучшая демонстрация профессионализма и стойкости.

@novostroyman поздравляет компанию и Андрея Рябинского лично с таким приятным юбилеем. Андрей, "МИЦ" - это почти половина Вашей жизни, я не желаю Вам легких путей и простых строек. Я желаю Вам совершенствования, интересных новых проектов и завоевать Вселенную 😂. HAPPY BIRTHDAY!

Неплохие ребята, вроде:

Орда - самый приличный анонимный неполиткорректный нетолерантный цисгендерный и имперский канал телеграмма. Приходите к ним повертеть актуальную повестку на mentula. Видите, вы ещё не подписались, а уже выучили новое слово.

Присоединяйтесь: https://yangx.top/orda_mordora

"Челябинского урбаниста" не допустили до участия в конкурсе на должность главного архитектора Челябинска

Об этом пишет Strelkamag.

Кандидатуру урбаниста Льва Владова @chelurban отклонила конкурсная комиссия, мотивировав отказ отсутствием у него специального образования и нужного стажа работы🤷‍♀️. Он окончил архитектурно-строительный факультет ЮУрГУ и получил специальность инженера-строителя, чего, по мнению властьимущих, мало.

©️ "Обнаружить такой отказ было забавно, зная тот факт, что начальник будущего главного архитектора, председатель комитета градостроительства архитектуры не имеет архитектурного образования. Более того, новый вице-мэр по градостроительству не имеет архитектурного или градостроительного образования. Половина участников приемной комиссии вообще никак не связана с архитектурой или градостроительством" - прокомментировал новость Влад.

➖➖➖
Была в Древнем Риме такая традиция: ставить во главу войска человека со стороны, земледельца, например, когда республике угрожали войны, остановить которые не мог никто из правящих верхов. Луций Квинкций Цинциннат (ни разу не вояка) дважды останавливал их. В первый раз он справился за 6 дней.

Так может, стоит дать выиграть войну с серостью, унылостью и провальными проектами простому урбанисту?

@novostroyman

Мы продаём квартиры от силы пару раз в своей жизни, но есть люди, для которых сделки с недвижимостью это образ жизни, они встают рано утром и заканчивают поздно вечером, отдаваясь любимому делу ❤️ полностью и без остатка!

Автор этого канала прошёл долгий путь от простого маклера до руководителя нескольких бизнесов в сфере жилой и коммерческой недвижимости, он добрый и интеллигентный человек и в тоже время жесткий и циничный практик-профессионал, за плечами которого сотни сделок, и он не потерял вкуса к профессии и готов делится с подписчиками своими секретами заработка и удивительными историями, дельными советами, которые помогут вам безопасно продать и купить любую недвижку

Присоединяйтесь к ежедневному риелторскому драйву
https://yangx.top/chermac

Федеральный риелторский чат
t.me/chermacchat

Общая площадь жилья в многоквартирных домах, которые сейчас строятся в России, составляет 113,6 млн кв. м. Из них 64,3% приходится на 10 городских агломераций, среди которых Москва, Санкт-Петербург и Краснодар, сообщил в понедельник аналитический центр ДОМ.РФ.

"Более 75% строящегося жилья (85,8 млн кв. м) находится на территориях ведущих 20 городских агломераций, 64,3% - на территориях топ-10 агломераций. Это отражает значительную степень концентрации экономической активности в ведущих агломерациях. Так, в 20 из них создается около 40% ВВП России. Здесь сосредоточены наиболее высокопроизводительные рабочие места, что формирует более высокие заработные платы и доходы, чем в среднем по стране", - говорится в сообщении.
#актуальное_ж

Госдума до конца года рассмотрит поправки в закон о долевом строительстве

Механизм деятельности застройщиков станет более прозрачным и понятным, обещают парламентарии

Госдума рассмотрит в первом чтении законопроект о повышении прозрачности деятельности застройщиков, а также о защите прав членов жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) до конца осенней сессии. Об этом заявил спикер нижней палаты Вячеслав Володин, сообщает «ТАСС-Недвижимость».

«Механизм деятельности застройщиков станет более прозрачным и понятным — они должны будут ежемесячно, не позднее 10-го числа, вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся строительства», — цитирует агентство Володина.

По его словам, граждане смогут контролировать процесс строительства домов и финансовое состояние строительных компаний.
Напомним, в октябре был принят закон, согласно которому участники жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), созданных в процессе процедуры банкротства застройщиков, смогут получить денежную компенсацию за недостроенное жилье, как и обманутые дольщики.

«Однако члены кооперативов, которые не заключили договор, предусматривающий передачу жилого помещения, получить такое возмещение не могут. Законопроектом эта ситуация исправляется», — пояснил Володин.

С 1 июля 2019 года в России начался переход на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета. Деньги дольщиков застройщик напрямую больше не получит, их разместят на специальных счетах в аккредитованных банках, а стройка будет идти за счет банковского проектного финансирования.

🤚🏻Всего лишь копия: собственникам могут разрешить отдавать УК копии протоколов собраний
#УК

Такое предложение содержится в проекте федерального закона Минстроя России, его вчера опубликовали на федеральном портале проектов нормативных актов

©️В 46-ю статью Жилищного кодекса предлагают внести следующий текст: "Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива <…> не позднее, чем через 10 дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме" - пока что вместо слова "копии" значится "подлинники".

Если поправки примут, собственники смогут сохранять оригиналы, а УК передавать лишь копии, что поможет уменьшить количество фальсификаций документов 👍🏻.

Любопытно, как же часто УК "теряют" подлинники и фальсифицируют их, если подобная инициатива дошла до Минстроя?🧐

@novostroyman

Хотелки растут. Собственники вторичного жилья повышают цены даже в условиях падения спроса

Об этом пишет утренний "Ъ".

Да, собственники вторички решили пойти против законов экономики 🤷‍♀️. ЦИАН рапортует: В 4-м квартале 2019-го средняя стоимость вторичного жилья в Москве выросла на 4,2% в годовом отношении, в Подмосковье похожая ситуация - +5%. Питер не отстает: +5% и в Северной столице, и в области.

Разумеется, ЦИАН понятния не имеет ничего о реальных ценах сделок, но тенденцию пожеланий собственников ярко обозначил.

Не влияют на них ни рост конкуренции со стороны новостроек, ни спад спроса: за январь-октябрь в Росреестре зарегистрировано на 3,2% меньше сделок купли-продажи, чем годом ранее 🤷‍♀️.

@novostroyman