Девелоперов Москвы освободят от платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка

Подобное решение правительства озвучил вице-мэр столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Такая льгота будет актуальна при смене землепользования в пользу жилищного строительства и ©️ "при условии направления этой экономии и своих средств софинансирования в двукратном размере на строительство промышленных и офисных объектов".

👆🏻Данное решение уже принято, сейчас готовится соответствующая нормативная база.

Все это интересно, но еще интереснее цифры, которые приводятся ЕРЗ: по их данным застройщики ежегодно уплачивают ≈ 17-20 млрд руб. за изменение вида разрешенного использования земельных участков 😳.

@novostroyman

До какого времени можно шуметь? Соседям, вам, строителям
#ПолезныеСоветы

Если на гомон от шумных соседей (будь то дрель/перфоратор/разборки) мы почти всегда можем повлиять, то стройка за окном - это то, от чего страдает огромное количество москвичей. Что ж делать-то? 🧐

Тут приходит на помощь «закон о тишине», который четко дает понять, как и когда можно шуметь, а когда наступает так называемый «тихий час».

Рассказываем, в какое время можно шуметь, какую ответственность понесут нарушители закона и какие есть исключения, тут: http://bit.ly/33pSCm7

​​🔥Российский девелопер "Монарх" начал строить самое высокое здание в Берлине

Об этом пишет Berliner Morgenpost.

ГК "Монарх" Сергея Амбарцумяна вчера заложила фундамент 150-метровой башни на Александерплатц, что в самом центре Берлина. Название проекта - Alexander Tower, в нем появятся 35 этажей, 377 квартир премиум-класса, коммерческие и офисные помещения.

Основатель "МонАрх" заявляет, что рассматривает перенос штаб-квартиры компании из Москвы в этот комплекс в Берлине. (тот самый момент, когда можешь себе позволить 😉)

Фото 👇🏻 Оцените , друзья!

@novostroyman

Требование у застройщиков утвержденного перечня документов для получения проектного финансирования нарушает "принцип свободы договора"

Об это заявил Центробанк, а написал "КоммерсантЪ".

Напомню, что Минстрой наконец разработал исчерпывающий список документов, которые могут требовать у девелоперов банки. В списке - почти 100 позиций: от правоустанавливающих документов на участки, разрешений на строительство до наличия инженерной инфраструктуры.

Но, вот беда, ЦБ не обрадовался разработанной механике проверки 🤷‍♀️.

©️"Применение нерыночных механизмов регулирования, к которым относится установление единого исчерпывающего перечня документов, может послужить сдерживающим фактором при принятии решения о предоставлении финансирования, а также не соответствует гражданско-правовому принципу свободы договора" - написал зампред ЦБ Дмитрий Тулин замминистру Никите Стасишину.

Интересная получается ситуация: Центробанк ратует за более простой механизм выдачи кредитов застройщикам и упрощенную проверку последних - Минстрой старается в другом направлении. Хотя, казалось бы, должно быть все наоборот 🧐.

@novostroyman

Вебинар Aitarget One «Как продавать недвижимость через Facebook и Instagram?» 4 декабря, начало в 12:00 (МСК)

Aitarget One расскажет, как запустить эффективную рекламу недвижимости в Facebook и Instagram.

🏠 Какой креатив подходит для недвижимости?
🏠 Как повысить качество лидов?
🏠 Как использовать расширенные инструменты для real estate?
🏠 Как правильно проводить тесты?
🏠 Какие бюджеты понадобятся для эффективной рекламы?

На вопросы ответит Дарья Владимирова, маркетинговый консультант в Aitarget.

Начало 4 декабря, 12:00 (Мск)
Регистрируйтесь и до встречи!
http://bit.ly/2QS2cMd

#реклама

3 млрд раз, 3 млрд два, 3 млрд три - продано! Земли ЖК "Лайково" и "Лесобережный" продадут на торгах

Их площадь - 74 га, а минимальная цена - около 3 млрд., пишет РБК.

Светлана Аглинишкене, конкурсный управляющий, говорит, что торги пройдут уже в 2020-м, соответствующее положение она уже подготовила.

Интересно, что в "Лайково" будет продано только 30 га из 160, которые планировал застроить Urban Group.

Насколько эти земли будут интересны девелоперам - вопрос занятный: тут уже пробовали строить СУ-155 и Urban Group, но, как видите, ничего не увенчалось успехом 🤷‍♀️.

Давайте сделаем ставки, кто выкупит эти земли: 👇🏻
1️⃣ ДОМ.РФ
2️⃣ ГК "ФСК"
3️⃣ "Гранель"
4️⃣ Никто: никому они не нужны

@novostroyman

📍Около двух месяцев назад мы опубликовали рекламу банковских карт от Тинькоф. Ее к нам принесло агентство Перфлюенс.

Стандарт работы в телеграм с рекламодателями - 100% предоплата владельцам каналов. Перфлюенс активно пытается продвигать другую схему - комиссия за каждого состоявшегося клиента.
Возможно, она имеет право на жизнь, но методы работы агентства заставляют сомневаться в их порядочности.
В аналогичной ситуации оказались админы ещё нескольких каналов, решившихся на сотрудничество с Перфлюенс.

Мы, группа админов московских каналов, подготовили об этом подробный пост, чтобы предупредить всех коллег о возможных последствиях.

PS: Ну и личная просьба к читателям «Едем по Москве» - если кто-то заказывал карту по итогам рекламы , просим связаться с @winteressa. С картами все ОК, но мы очень хотели всё-таки узнать статистику, если Перфлюенс ее дать не в состоянии.

"ПИК" и Движнов

Александр Движнов - в деле! Теперь о супер-площадках и фильме "Игры, в которые играют люди" (я, кстати, забыла вам о нем рассказать, ловите скорее ссылку: https://youtu.be/STkHnKXwWJ0 - новая работа "Дискавери" и девелопера намбер ван) знают еще и его подписчики.

Я очень люблю Александра Движнова, но тут очень видно, как неуверенно он себя чувствует на этой почве, как сомневается, верно ли все говорит. Саш, не переживай, все хорошо!

А мы давайте по традиции оценим интеграцию 👇🏻 .

@startyprodazh

Бадаевский: разве это возможно?
#Лонгрид

29.11.2019 "РИА Недвижимость" первым сообщило о том, что власти Москвы подвели итоги публичных слушаний по редевелопменту территории Бадаевского завода. Слушания признаны состоявшимися (заключение), результаты, по факту, легализуют новое строительство и снос на территории завода.

Однако внимательный "Архнадзор" заметил кое-что удивительное:

1️⃣ На страницах 92-93 протокола “за” массово голосуют сотрудники девелопера "Капитал Груп" (который, напомню, и займется редевелопментом), компании-проектировщика "Апекс" и некоторых прочих компаний, арендующих помещения по адресу Кутузовский пр-т, 12, стр. 2 (адрес завода). Все это идет вразрез федеральному Градостроительному кодексу, который не предусматривает участия граждан, работающих на территории, в публичных слушаниях. А значит, 2017 голосов от этих лиц просто не могут учитываться 🤷‍♀️.

2️⃣ На страницах 86-91 протокола голосуют "за" люди, "живущие" по адресам: Студенческая улица, 33, стр. 3, 4, 5. Однако по озвученным адресам расположены студенческие общежития Российского технологического университета и Горного института. Поскольку регистрация в общежитиях всегда временная, а федеральный Градостроительный кодекс предусматривает участие в слушаниях только жителей, постоянно проживающих на территории слушаний, данные голоса также не должны приниматься к сведению.

3️⃣ А вот это и вовсе не укладывается в голове - на страницах 188-193 есть несколько записей с одинаковым текстом и большим количеством подписантов в приложенном подписном листе. Текст начинается словами "Предложения и замечания в поддержку проекта…" и завершается: "Мы, нижеподписавшиеся, за сохранение исторических зданий трехгорного пивоваренного завода (завода имени Бадаева)". По данным местных активистов, эти подписи собирали другие лица и только под последней фразой, крупно выделенной в тексте протокола. А в текущей трактовке голоса нескольких тысяч человек в защиту завода, вероятно, были использованы против их позиции 🙈.

Сейчас по результатам подсчета голосов (округляю):
▪️Против - 8 300
▪️За - 12 000.

Борьба закончена?

@novostroyman

Радовать, хочу тебя сегодня радовать: ГК "МИЦ" отмечает 20 лет на рынке недвижимости! 🤩👏🏻🥳

20 лет для девелопера - это не наивная юность и даже не осторожная молодость, это золотая, уверенная зрелость. Выстоять на российском рынке два десятилетия, выдержать бесконечный trash-talk, первым перейти 100% на эскроу и не устать стремиться - это лучшая демонстрация профессионализма и стойкости.

@novostroyman поздравляет компанию и Андрея Рябинского лично с таким приятным юбилеем. Андрей, "МИЦ" - это почти половина Вашей жизни, я не желаю Вам легких путей и простых строек. Я желаю Вам совершенствования, интересных новых проектов и завоевать Вселенную 😂. HAPPY BIRTHDAY!

Неплохие ребята, вроде:

Орда - самый приличный анонимный неполиткорректный нетолерантный цисгендерный и имперский канал телеграмма. Приходите к ним повертеть актуальную повестку на mentula. Видите, вы ещё не подписались, а уже выучили новое слово.

Присоединяйтесь: https://yangx.top/orda_mordora

"Челябинского урбаниста" не допустили до участия в конкурсе на должность главного архитектора Челябинска

Об этом пишет Strelkamag.

Кандидатуру урбаниста Льва Владова @chelurban отклонила конкурсная комиссия, мотивировав отказ отсутствием у него специального образования и нужного стажа работы🤷‍♀️. Он окончил архитектурно-строительный факультет ЮУрГУ и получил специальность инженера-строителя, чего, по мнению властьимущих, мало.

©️ "Обнаружить такой отказ было забавно, зная тот факт, что начальник будущего главного архитектора, председатель комитета градостроительства архитектуры не имеет архитектурного образования. Более того, новый вице-мэр по градостроительству не имеет архитектурного или градостроительного образования. Половина участников приемной комиссии вообще никак не связана с архитектурой или градостроительством" - прокомментировал новость Влад.

➖➖➖
Была в Древнем Риме такая традиция: ставить во главу войска человека со стороны, земледельца, например, когда республике угрожали войны, остановить которые не мог никто из правящих верхов. Луций Квинкций Цинциннат (ни разу не вояка) дважды останавливал их. В первый раз он справился за 6 дней.

Так может, стоит дать выиграть войну с серостью, унылостью и провальными проектами простому урбанисту?

@novostroyman