​​Ремонт начинается со строительного магазина. Как провести этот долгожданный день?

Потратить целое утро в пробке! Сойти с ума, бегая от одного узора плитки к другому! НАКОНЕЦ ЗАПИХНУТЬ ЭТУ ТРЕКЛЯТУЮ ВАННУ В БАГАЖНИК ??? О ГОСПОДИ, ИРА, МЫ ЗАБЫЛИ КУПИТЬ ГЕРМЕТИК!

А может, лучше проснуться воскресным утром, насладиться тишиной. Ира, твои блинчики самые вкусные на свете! А после, не выходя из дома, заказать всё необходимое в Петровиче.

Это всё к чему. Тратьте время с умом:
https://clc.to/-6hEJA

Сказки Венского леса от PSN Group

Соглашусь с Антоном Филатовым: не верю, что Ананьев попрощался с "ПСН". Передать жене, чтобы она продала 50%... такие схемы вряд ли говорят о реальной продаже активов. Если вы понимаете, о чём я.

@RFestate

​​Обзор ЖК Soho+Noho от девелопера WAINBRIDGE

Мимо комплекса "Сохо+Нохо" пройти сложно. Во-первых, название у него весьма экстравагантное. Во-вторых, две башни апартаментов с готовой отделкой в шаговой доступности от самого популярного фуд-молла столицы "ДЕПО" и Белой площади кажутся невероятным проектом.

Так что же строит застройщик, известный в Нью-Йорке и на Карибах, и такой малознакомый в Москве? Ответ - здесь: http://bit.ly/2mFU2t5

Кто с 1 октября снижает ставки по ипотеке?

Сразу 5 организаций заявили об улучшении условий по ИЖК. При условии отсутствия каких-либо льгот базовые ставки таковы:

1️⃣ Банк ДОМ. РФ - от 8,9% годовых;
2️⃣ Сбербанк - от от 7,3% годовых;
3️⃣ Альфа-Банк - от 8,49% годовых;
4️⃣ Газпромбанк - от 9,2% годовых;
5️⃣ Райффайзенбанк - от 9,29% годовых.

Абсолют банк также обещает "Ведомостям" пересмотреть условия кредитования в ближайшие недели.

@novostroyman

Важная новость. Официально случилось то, о чем многие говорят уже больше года. «Россиум» Романа Авдеева и группа «Регион» объединяются.

📌 Давайте называть вещи своими именами. «Роснефть» становится одним из крупнейших владельцев недвижимости в России. Не только коммерческой, но теперь и жилой. Вслед за бизнесом Максима Блажко, O1 Properties, бывшей недвижимостью «Юкоса», ее структуры получают контроль над «Инградом».

https://m.vedomosti.ru/finance/articles/2019/09/30/812494-vladelets-gk-region

Чем ниже ставки по банковским вкладам, тем выгоднее становятся инвестиции в недвижимость 🏢. Так как инвестиции в первичную недвижимости сопряжены с рядом рисков, а на вторичке - высокие цены, все популярнее становятся инвестиции в недвижимость с торгов, реализуемую с большим дисконтом от рыночной стоимости.

Анализ интересных лотов и участие в торгах самостоятельно связаны с большим количеством «подводных камней». Поэтому лучше обратиться к экспертам, которые обеспечат юридическое сопровождение торгов и оформление права на приобретённый объект. Риски отсутствуют, так как на торги выставляется недвижимое имущество, прошедшее предварительную юридическую проверку со стороны банков и Росимущества.

Подписывайтесь на канал @auctionestate, чтобы узнавать о самых интересных предложениях на аукционах.

👉🏻 Как инвестировать аукционную недвижимость можно проконсультироваться в телеграмме @pertm0nich и по почте [email protected]

"Речного" не будет. "НДВ" снова продавал проблемный объект

Упустила я из вида развитие ситуации вокруг ЖК "Речной", что в Химках. В январе этого года я уже писала о проблемах данного комплекса: активисты Химок, узнав о планах застройщика 🏗 боролись за признание стройки незаконной и выиграли эту войну 🥳.

Судебные разбирательства начались еще в апреле: 26.04.2019 решением Химкинского городского суда по делу 2а-94/2019 разрешение на строительство ЖК "Речной" было признано незаконным, позже застройщиком была направлена апелляционная жалоба, но она не была удовлетворена, а решение Химкинского городского суда осталось без изменений. Выделенный под застройку участок полностью находится во втором поясе зоны санитарной охраны, в водоохранной зоне, а также в защитной полосе источника питьевого водоснабжения Москвы. Стройка в такой локации запрещена.

Разрешение на строительство ЖК "Речной" признано незаконным, со стройплощадки вывезена вся строительная техника 🏗 и бытовки, на сайтах отключены онлайн-камеры 📹.

По данным Росреестра, в комплексе продано ≈123 лота 🙈.

@novostroyman

Новый механизм финансирования строительства с использованием эскроу-счетов не в полной мере защищает покупателей жилья. Об этом говорится в отчете международного рейтингового агентства Fitch Ratings.

"В рамках новой схемы риски недостроя лежат на банке, финансирующем строительство, в то время как покупатели жилья, открывшие в нем эскроу-счета, смогут забрать свои деньги в случае проблем у застройщика или несоблюдения им сроков строительства. Однако у покупателя остается риск не получить квартиру и потерять на обесценении за то время, пока деньги лежали на счете, а если средства были кредитные, то все уплаченные проценты", - отмечается в документе.
#актуальное_ж

На Волоколамском шоссе, 24 может появиться новый МФК от ГК "ПИК"

Об этом пишет " Ъ".

ГК купила 2 участка, площадью более 2 га, в данной локации. Ранее прежний арендадор уже пытался застроить площадку, но ему это не удалось: споры с городом на предмет права пользования земельным участком тянутся до сих пор.

Впрочем, что дозволено Юпитеру, не дозволено быку. И "ПИК" в этой аллегории не рогатое животное.

@startyprodazh

АХАХАХА. Pardon, но я давно так не смеялась. Паш, а как же долгостройный "Мир Митино", от которого вы всей командой открещиваетесь?

@novostroyman

Как участвовать в электронных торгах на покупку квартиры?

Вы, конечно же, слышали о таком варианте покупки жилья как аукцион. Но вопросы по такой сделке у вас наверняка есть. Например:

▪️Что вы купите посредством электронной площадки: квартиру или кота в мешке?
▪️Как вообще проводится аукцион?
▪️Какая недвижимость представлена и кто участвует в торгах?
▪️В чём профит?
▪️Как обезопасить себя от возможных рисков?

Ответы лежат тут: http://bit.ly/2pgZ3K5

🔴 ДОМ.РФ не платит рабочим. Каменщики ЖК "Лайково" бастуют

Об этом пишет "РОТФРОНТ".

Коллектив рабочих-строителей обратился к новому застройщику ЖК "Лайково", АО "Политехстрой" (входит в ДОМ.РФ), с требованием погасить задолженность по заработной плате, учитывая переработки.

Однако застройщик плевать хотел на такие претензии. 28 сентября самым активным, 11 каменщикам, предписали немедленно покинуть общежитие, в котором те проживают 🙈.

Бастующие ожидали, что протест войдёт в активную фазу в понедельник, 1 октября, и их попытаются уволить, однако до сих пор новостей нет 🤷🏼‍♀️.

@novostroyman

​​Выделенные полосы для вечно смотрящих в телефон пешеходов появилась в Манчестере #УрбанистическиеСказки

Об этом сообщает Strelka Magazine.

Полосы "медленного движения", похожие на велодорожки, появились на одной из пешеходных улиц Манчестера - бульваре Хардмана. Предназначаются они для тех, кто движется слишком неторопливо в человеческом потоке из-за постоянного "залипания" в телефоне 📱.

Данный элемент дорожной разметки пока что введён в качестве эксперимента, однако инициаторы надеются на его успех.

Как думаете, в Москве бы такая фича 👇🏻 прижилась?

@novostroyman

​​MR Group передала ТПУ "Люблино" компании "Центр-Инвест" Сергея Гордеева

Вчера всем честным телеграмом проводили расследование, кто же будет застраивать ТПУ "Люблино", следствие показало:

▪️ТПУ "Люблино" будет застраивать "Центр-Инвест", данный факт зафиксирован в соответствующем буклете компании 👇🏻.
▪️Изначально проект принадлежал фирме "Строительные решения", входящей в MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко. Компания еще в феврале 2017 года выиграла конкурс на покупку 99% долей в ООО "ТПУ "Люблино", о чем рассказывали "Ведомости". Тогда "МР Групп" отдала за участок, где можно построить 48 272 кв. м жилья, 200 млн руб.
▪️Таким образом, MR Group уступила право на застройку участка "Центр-Инвесту". Похожая ситуация была с проектом, известным ныне, как ЖК "Level Амурская". Участок на Амурской, д.3 принадлежал MR Group, но был успешно передан Level Group Вадима Мошковича.

@novostroyman

79,6 тыс. руб. за 1 кв. м. - такова себестоимость строительства жилого дома в Москве

Об этом вчера написали в РБК.

Получается, что маржинальность при такой оценке составляет 23–58% (в зависимости от округа, ЦАО не в счёт). По заявлениям Владимира Якушева, чтобы получить проектное финансирование, маржинальность девелоперских проектов должна составлять не менее 20%.

Таким образом, московские проекты теоретически не должны иметь проблем с получением банковских кредитов. Так ли это будет на самом деле - покажет время.

@novostroyman

​​▪️Как купить отдельную квартиру в Москве по цене комнаты в коммуналке?
▪️А если нет денег на это, как заработать нужную сумму за пару месяцев?
▪️Как это сделать без вложений?

Если хотите всё это узнать, подпишитесь на канал @BusinessNaDelenii.

Ещё в 2015 году эти ребята придумали, как заработать на продаже недвижимости по частям.
С тех пор они не только сами заработали миллионы, но и помогли это сделать сотням учеников. Законно, с оформлением всех договоров, не вкладывая собственные средства. Хотите так же?

Смотрите и учитесь!👇

#реклама

​​#СтартПродаж в корпусе №1 ЖК "ЛЕНИНГРАDКА 58" от "Группы ЛСР"

В новом корпусе обещают 29 этажей, 224 квартиры (90% из них видовые) и два подъезда.

🏠 Класс: бизнес
📍Локация: САО, Головинский
📐 Метражи: от 33.7 кв.м
💰 Цены: от 7,5 млн руб.

Подробнее: http://bit.ly/2o9oSeH

@startyprodazh