"РГ-Девелопмент" войдет в ТОП-5 застройщиков России после смены УК

Интересные новости подкитывает "РИА Недвижимость" (читаем внимательно ❗️): основной владелец "РГ-Девелопмент", бизнесмен Сергей Шумей, заявил, что переход ЗПИФ "Лонтано", которому принадлежит компания "РГ-Девелопмент", под управление компании "РВМ Капитал", позволит девелоперу войти в пятерку лидеров рынка жилья России.

Вот и дождались! У ещё одного девелопера прояснился владелец!

Кто же такой Сергей Шумей? Бизнесмен, инвестор, владелец небольших пакетов ПАО "Газпром", ПАО АФК "Система" и... основной бенифициар "РГ Девелопмент": http://bit.ly/2JWuZtY

@novostroyman

"Основа" объединяется с Госдумой

Александр Ручьёв (экс-владелец "Мортона" и основатель ГК "Основа") привлёк депутата Госдумы Ваху Агаева в качестве партнёра по реализации проекта Red7 на проспекте Сахарова.

25% проекта отошло компании "Югнефтепродукт" господина Агаева. Стремление к подобному партнёрству объясняют желанием Ручьёва избежать высокой долговой нагрузки перед банками.

@novostroyman

Правда в том, что уверения застройщиков и риелторов, которые хотят впарить вам квартиру, что «цены на недвижимость всегда растут» неправда.

​​#СтартПродаж в ЖК West Garden от "ИНТЕКО"

Девелопер вывел в продажу корпуса 1, 3, 4 из планируемых 19.

🏠 Класс: бизнес, премиум, de-lux;
📍Локация: ЗАО, Раменки;
📐 Метражи: 26,9 – 136,5 кв.м;
💰 Цены: 6 100 000 - 39 100 000 руб.

Подробнее: http://bit.ly/2M8G3GR

@startyprodazh

Хочу - строю, хочу - воробушков считаю. Минстрой предложил разрешить Фонду защиты прав дольщиков принимать решения о нецелесообразности достройки долгостроев

Если на завершение строительства домов потребуется больше средств, чем на выплату компенсаций дольщикам, или больше времени, чем 3 года, Фонд в одностороннем порядке сможет принимать решение не достраивать долгострой. Такая норма прописана в проекте постановления правительства.

"Фонд принимает решение о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства жилого комплекса 🏗, если сумма предполагаемых выплат гражданам <...> меньше либо равна сумме 💰 расходов, необходимых для завершения строительства указанных объектов и для погашения требований кредиторов,<...> за вычетом рыночной стоимости жилых помещений, машино-мест 🚗 и нежилых помещений, в отношении которых отсутствуют требования участников строительства", - говорится в пояснительной записке, пишет ТАСС.

👆🏻Учётом потерянных дольщиками денег из-за инфляции и прочих издержек заниматься, разумеется, никто не будет. Фонд упрощает себе жизнь. Ну, хоть кому-то жить станет легче.

@novostroyman

"Баркли" буксует на заводе

Девелопер никак не может начать свой проект Barkli Well на территории "Ферейна" Владимира Брынцалова, пишут "Ведомости".

Коллеги подозревают, что корпорация умирает и проекта не будет. Так это или нет, судить не берусь, но добавлю, что в июне из компании сбежала Анастасия Колупаева - пиарщица и мастодонт "Баркли".

Про вечные проблемы"Медовой долины" даже писать не буду, вы и сами знаете.

@novostroyman

ЖК "Театральный квартал" исчез из списка объектов "Крост"

"Премиальный" проект с реновацией, кажется, приказал долго жить.

На сайте проекта больше нет, офис продаж закрыт.

@startyprodazh

Суть реформы в законодательстве о долевом строительстве: деньги банков в виде проектного финансирования должны полностью заместить деньги дольщиков. При этом объём проектного финансирования за 5 лет должен увеличиться в 10 раз. Готовы ли к этому банки? 🍿

-0,25% на ключевую ставку ЦБ

Теперь она составляет 7,25%.

@novostroyman

​​Расторжение ДДУ дольщиком: как это делается

Большая часть дольщиков - люди лояльные и терпеливые. В России дома вовремя не сдают - знают они и ждут. Ждут, когда наконец достроят, ждут, когда наконец выдадут ключи, ждут, когда исправят косяки, обнаруженные в ходе приёмки квартиры.

Но если ваш застройщик оборзел в край и ждать никаких сил нет, вы всегда можете расторгнуть ДДУ.

Как это сделать, насколько целесообразно и каковы опасности, описали тут: http://bit.ly/2JOIHA4

@novostroyman

В 1-м полугодии 2019 выдано в 7 раз меньше разрешений на строительство

Чем за аналогичный период 2018-го года.

Выдано 197 разрешений на 2,86 млн кв. м недвижимости. 60 из них - на жилую недвижимость.

Таким образом в прошлом году застройщики готовились к реформе долевого строительства 🙈.

@novostroyman

Novostroev - с нами в Telegram!

Напоминаю: самый известный портал по недвижимости есть также в нашем любимом мессенджере. У ребят на канале:

🔥Лучшие видеообзоры самых интересных ЖК на рынке!
🔥Самые актуальные интервью с девелоперами!
🔥Только полезные советы по недвижимости!

Осторожно! Тут - 🔥горячий контент!🔥

https://yangx.top/novostroevru

Как ты, "ПИК"? - Окей! Девелопер выкупил площадки "О’Кей"

Два участка, купленных ранее известной сетью, отошли компании Сергея Гордеева.

👆🏻Одна из площадок - на Большой Очаковской улице. Локация второй пока доподлинно неизвестна, но возможно это будет участок в Дубровском проезде. Площадь каждой из территорий - 4 га.

Подобные сделки указывают на стагнацию в сегменте гипермаркетов, пишет "Ъ".

@novostroyman

Вице-премьер Виталий Мутко рассказал РИА Недвижимость о своем поручении проработать возможность в отдельных случаях предлагать обманутым дольщикам квартиры в готовых или близких к завершению домах вместо новостроек, где они купили жильё. По его словам, возможность предлагать квартиры дольщикам в домах, находящихся на более высокой стадии строительной готовности, вместо новостроек, на которые они заключили договор долевого участия станет "третьей опцией решения их проблемы, помимо завершения дома и компенсации".

@ria_realty

АКАДЕМИЯ ДЕВЕЛОПМЕНТА:

"Мы долго раскачивались, и вот, наконец, запускаем набор на большую программу обучения «Управление проектом». Более 100 очных часов обучения.

👉🏻 Подробная информация по программе: https://akadev.ru/education/program/development_project_management

Перечень основных разделов, входящих в программу обучения:
• Структура, технологии управления и особенности девелоперского проекта,
• Жизненный цикл, управление графиком реализации проекта,
• Основные принципы и инструменты разработки девелоперского продукта в привязке к локации,
• Бизнес-планирование,
• Управленческий учет и бюджетирование,
• Процессное управление и оценка эффективности бизнес-процессов,
• Алгоритмы автоматизации управления проектом,
• Сопровождение проектирования,
• Финансово-экономическое моделирование,
• Управление себестоимостью,
• Технологическая экспертиза,
• Организация строительного контроля на объекте,
• Управление отчетностью по проекту.

👩 Автор курса и преподаватель – Соболева Елена Алексеевна: https://akadev.ru/lectors/lector/3

Работает форма регистрации на курс. Узнать все подробности можно по телефонам, указанным на нашем сайте:" http://bit.ly/32Zah57

​​#СпаситеСибирь #Оффтоп

Эй вы, великие экономисты, которые привели Россию к тому, что в стране почти 19 млн человек живёт на грани нищеты! Сначала я хотела спросить, что же с вами не так и где вы потеряли это чувство, которое называется состраданием, но, пожалуй, я спрошу другое:

1️⃣ Как при подсчёте «экономической невыгодности» тушения лесов Сибири вы оценили, например, возможное исчезновение краснокнижных животных, птиц и насекомых? А уменьшение количества кислорода в атмосфере? Как вы оценили смерть вот этого зайца на фото? А лосёнка? Сколько стоит его жизнь? Ну же, расскажите нам, мы хотим знать!
2️⃣ С какого хрена вы решили, что вашим «расчётам» ещё кто-то верит? Если даже рейтинг доверия к Путину достиг минимума с 2001 года.
3️⃣ Какое право вы, сидящие на шее населения, имеете решать, что нужно народу, если народ заявляет: нам нужно потушить пожар!

Я знаю, что ничего не решу этим постом. Но сейчас молчать нельзя. Канал @novostroyman – ЗА спасение лесов, ЗА тушение, ЗА жизнь и ПРОТИВ смерти (Если речь, конечно не о тех, кто оценивал экономическую выгоду.)

Типа новость, типа неожиданность.

@novostroyman

ВСЕ способы получения документов на собственность от ГК "ПИК"

Друзья, я знаю, что среди нас много дольщиков ГК "ПИК", нынешних или будущих. Совсем недавно стало понятно, что многие не знают, как можно получить документы на собственность. Привожу ВСЕ способы:

1️⃣ Доставка курьером;
2️⃣ Доставка в постамат;
3️⃣ Доставка в ПикПоинт.

В редких случаях документы 📄 можно забрать в центральном офисе, но только по личной договорённости с менеджером по продажам и в связи с исключительными обстоятельствами.

Также обращаю внимание, что ГК "ПИК" всегда подберёт для вас оптимально удобный способ доставки документов, стоит лишь верно изложить свои потребности.

@novostroyman

Обещать не значит жениться. "ВекторСтройФинанс" не строит обещанную инфраструктуру в ЖК "Кварталы 21/19"

Продолжу мысль коллег .

По состоянию на июль 2019 года в 🏗 ЖК "Кварталы 21/19" не сдано ни одного из 3 обещанных ДОУ, отсутствует проект на школу и один из 2 паркингов. Второй паркинг построен, но задержки сроков сдачи составляют 2 года: застройщик не может получить ЗОС, что может указывать на проблемы в качестве 🤷🏼‍♀️.

Хочу отметить, что данные о социальной инфраструктуре отсутствуют в ПД и ДДУ, что значительно облегчает жизнь застройщика и усложняет её для дольщиков, которые уже обратились в Минстрой за разъяснениями.

От себя же добавлю, что отсутствие телефона и любых других контактов на официальном сайте "ВекторСтройФинанса" не прибавляет доверия к компании 🙅‍♀️.

"Нас кормят обещаниями, качелями, ёлками и рекламой с блогерами" - так говорят о застройщике дольщики.

@novostroyman

Как прописаться в новостройке?

Когда новостройка куплена, дом достроен и ключи получены, переживаний становится меньше, а хлопот - больше.

Один из насущных вопросов - как же прописаться в новой квартире? А если нужно прописать туда родственников - как действовать? 👨‍👩‍👧‍👦 А если ипотека?💰Да и стоит ли туда вообще прописываться-то?😂

Эти важнейшие аспекты рассматриваем тут: http://bit.ly/2K8cC6w

2,69 млн руб. - таков средний размер ипотечного жилищного кредита в РФ для долевого строительства в июне 2019-го

Его рост - 14,5% за год.

@novostroyman