Novostroyman. Москва. Недвижимость
48.1K subscribers
6.28K photos
763 videos
80 files
6.41K links
О недвижимости с любовью. Пишем о новостройках Москвы, области и мира. Все о застройщиках, ЖК и апарт-комплексах.

Директор по рекламе: @ALesya404
Главный редактор: @ireneAdmin

https://gosuslugi.ru/snet/67aa2799962afd032d7ed710
加入频道
Театры дают городу новые культурные пространства. Но и город меняет их облик. Сиднейский и Харбинский оперные театры - произведения современного искусства. Скоро откроется футуристичный Grand Theatre of Rabat, спроектированный Zaha Hadid. В январе в Казани открылся театр в форме ледяного цветка. И столичные девелоперы размещают в своих проектах уютные амфитеатры и лектории, украшая ими свои парки и дворы.

У Донстрой, например, в парке "Зелёная река" в "Символе" амфитеатр под ландшафтным мостом на опорах-чашах. Не страшны ни дождь, ни жаркое солнце. А в двухуровневом восьмом квартале "Острова" в Мневниковской пойме будет амфитеатр на зелёном холме. Донстрой и кинозалы оборудует в домах. На "Острове" работает концепция лобби-клубов, когда в каждом квартале собственные гостиная, коворкинг, фитнес-рум, детское игровое пространство.
Отделочные материалы бьют по материальному положению

Как именно — подсчитали аналитики Информационного агентства Infoline. По их данным:

▪️ Средние затраты на материалы для отделки по итогам 2024 в РФ выросли на 12,8% за год (до 10 тыс.руб. за 1 кв.м).
▪️ Петербурге динамика составила 11,1% (до 10,3 тыс.), в Москве — 14,8% (до 9,7 тыс.). За 2023 год прирост оценивался в 13,3% и 12,4% соответственно. 
▪️ В Москве сухие строительные смеси за год прибавили в цене 25,9%, сантехника — 17,6%, напольные покрытия — 13,2%, электрика — 9,6%, обои — 8,4%, керамическая плитка — 7,1%.
▪️ Зафиксировано снижение цен на лакокрасочные материалы — на 7,9% год к году. 

Пару слов о спросе. Согласно подсчетам «Платформы ОФД», за 2024 год количество покупок отделочных материалов сократилось на 4% год к году. По данным T-Pay, число таких трансакций уменьшилось на 7% (без учета маркетплейсов). В Focus Technologies говорят, что посещаемость магазинов, специализирующихся на DIY, в средних и крупных торгцентрах Москвы сократилась на 6% год к году, Петербурга — на 4%.

Таким образом, получается, что цены на материалы увеличиваются, несмотря на сокращение спроса. Объясняется это просто: в стоимость заложены также расходы на сырье и логистику, которые продолжают расти (так, по оценкам Infoline, тарифы на железнодорожную перевозку за год выросли на 15%, автомобильную — на 20%). 🤷‍♀️

@novostroyman
GloraX подвел итоги 2024 года

И заявил о рекордных показателях. Ловите основные результаты 2024 года (по сравнению с 2023-м):

▪️ В денежном выражении продажи недвиги выросли в 1,6 раза до 31,2 млрд рублей.
▪️ Продажи в «квадратах» увеличились в 1,7 раза до 122,1 тыс. кв.м.
▪️ Количество заключенных договоров подскочило в 1,8 раза до 3 001 штук.

Для сравнения: в прошлом году GloraX выручил от продажи 19,4 млрд рублей (это при живой-то ипотеке!). Сейчас доля ипотеки в продажах девелопера составляет 66%.

Как поясняют в GloraX, достичь данных показателей помогла региональная экспансия. Уже сейчас девелопер генерит практически четверть объема продаж с региональных рынков. В 2025 году компания намерена открыть продажи в 4 проектах в новых для себя локациях — в Омске, Туле, Мурманске и Ярославле. Ну а нам остается только пожелать ей успехов!
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Не повысят, а проиндексируют Давайте, пожалуйста, будем читать новости правильно. Никакого увеличения размера материнского капитала в 2025-м не будет 🙅‍♀️. Будет индексация — как бы по уровню фактической инфляции. Вот только на 2025-й заложено лишь +7,3%.…
Маткапитал скоро 🆙

Уже в феврале выплату ждет индексация на 9,5% (ранее, кстати, речь шла о росте на 7,3%). В итоге, как сообщил министр труда и соцзащиты РФ Антон Котяков, получится следующая картина:

▪️ Общий размер составит 912 тыс. рублей (сейчас — 834 тыс.).
▪️ Сумма на первого ребенка достигнет 690 тыс. рублей (сейчас — 631 тыс.).

Таким образом, если семья не получала поддержку при рождении первого ребенка, то при рождении второго ей положен сертификат на 912 тыс. рублей, если получала — «добавка» в 222 тысячи.

@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Итоги-2024: продажи за год упали на на 20% в ДДУ и на 18% в «квадратах» И снова с нами свежая статистика от Dataflat. На этот раз аналитики подвели итоги 2024 года в целом, сравнив показатели с наблюдавшимися в 2023 году. Как снизились зарегистрированные…
Рынок жилья не просел, а откатился 🤔

Отраслевые аналитики по продажам новостроек в 2024-м отчитались на прошлой неделе, а на этой подоспело управление Росреестра по Москве с данными по первичке, вторичке и ипотеке. О них и поговорим.

Если кратко, то 2024 год аналитики не расценивают как провальный. Итоговые показатели не сильно хуже рекордных 2023-го и 2021-го годов, когда продажи были завышенными, и лучше 2022-го. То есть, текущая ситуация — не есть падение, но возврат от ажиотажа к взвешенному спросу, отмечают в Росреестре.

А теперь ближе к цифрам 👇

◾️ На вторичном рынке, во все времена наиболее стабильном и понятном, спрос был относительно равномерным. За 2024 год зарегистрировано 146 200 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья.

Сравним:
2023 — 174 952 переходов прав (на 16,4% больше);
2022 — 132 637 (на 10,2% меньше);
2021 — 170 939 (на 14,4% больше).

◾️ Что касается первички, то всего в 2024-м в столице зарегистрировано 87 142 ДДУ. Динамика спроса была неравномерной: резкое падение в июле-августе (из-за отмены массовой льготки и ИТ-ипотеки) и рост в ноябре-декабре.

В сравнении с 2023-м просадка весьма ощутима — минус 24,6%. К 2022 году — плюс скромных 2,5%, и снижение на 11,7% к 2021-му.

◾️ Ипотека. В минувшем году московский Росреестр зарегистрировал 120 881 договор ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости.

Динамика к аналогичным показателям предыдущих лет:
2023 — 136 208 (−11,3%);
2022 — 108 426 (+11,5%);
2021 – 127 637 (+ 5,2%).

По месяцам спрос напоминал качели: в июле он рос, в августе−сентябре падал, в октябре снова увеличивался, в ноябре падал и в декабре опять рос. 🤷‍♀️

@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
​+ Детский сад в Sydney City ГК ФСК готовит к сдаче детский сад в ЖК Sydney City. Он займет ≈ 6,5 тыс. кв. м и сможет принять 350 детей. Что вообще тут будет? ▪️3-этажное здание; ▪️спортивный зал площадью более 158 кв. м, музыкальный зал, кабинет для коррекционно…
В Sydney City завершается строительство школы

Про готовящийся к сдаче детский сад в квартале Sydney City мы писали на прошлой неделе, теперь рассказываем, как обстоят дела с возведением школы на территории комплекса. Тут тоже все ок: девелопер проекта — ГК ФСК — уже завершает работы. Строительная готовность учебного учреждения составляет 95%.

Какой будет новая школа:
▪️ Мощность — 775 мест, площадь — почти 15 000 кв.м, высота — от 3 до 5 этажей.
▪️ Помещения для изучения физики, астрономии, биологии, химии с лаборантскими.
▪️ IT-полигон, робокласс, инженерный лабораторно-исследовательский кабинет.
▪️ Для учеников началки — отдельный вход, обособленные классы в правой части здания.
▪️ Два спортзала: для начальной школы — 292 кв.м, для средней и старшей — 560 кв.м.
▪️ Медкабинет, зал-амфитеатр, библиотека, помещения для продленки.
▪️ Два лифта максимальной грузоподъемностью 1275 кг.
▪️ На территории — площадки для игр, отдыха, линеек.
▪️ Стадион с беговыми дорожками, зоной для прыжков в длину, площадками для баскетбола, волейбола и футбола.

Важный момент: после завершения строительных работ школу передадут городу.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Закон об апартах — ВСЁ Закон об апартах ушел в историю, можете с ним попрощаться. Он подавал признаки жизни на протяжении почти 4 лет — именно столько понадобилось, чтобы документ таки добрался до первого чтения. Оно состоялось сегодня. Инициатива был отклонена.…
✔️ Что с апартаментами?

Закон об апартаментах намедни похоронили. Покойся с миром, дорогой, подумали мы, и решили посмотреть, а что же происходит в проектах? И вот то любопытное, что мы накопали:

1️⃣ В ORO от STENOY продолжаются судебные процессы

В апреле правительство Москвы и Департамент городского имущества обратились в Арбитражный суд с иском к ООО СЗ «Красносельская» с требованием о признании самовольной постройкой проект ORO. К настоящему моменту требование удовлетворено не было. Объект продолжает оставаться спорным, а значит, и ввести в эксплуатацию его не могут.

Впереди — кассация. Но на данный момент в отношении ORO выявлены нарушения вида разрешенного использования земельного участка. Объект, по мнению суда, не соответствует тому, что входит в понимание "Гостиница" (а именно таковой он заявлен в ПД).

2️⃣ CULT от GRAVION

Не может ввестись в эксплуатацию и проект CULT. Пару недель назад ЦИАН даже впаял ему плашку "Проблемный ЖК" (скрин — в комментариях 👇🏻), но быстро, видимо, получил по попке и плашку удалил.

Тем не менее, находясь на высочайшей стадии строительства, проект бумажку РнВ получить не может. Почему?

Вид строящегося дома, согласно ПД, — нежилое здание.

3️⃣ AHEAD от VOS'HOD, AIST RESIDENCE от МонАрха, Glorax Premium Белорусская

Еще 3 апарт-проекта в Москве 👆🏻 находятся на высочайшей стадии готовности, но сроки их сдачи пролонгируются.

▪️В AHEAD скромный перенос — с IV квартала 2024
на I кв. 2025 (вид строящегося дома, согласно ПД, — "Многофункциональный деловой комплекс с гостиничными номерами").
▪️В AIST RESIDENCE перенос с IV квартал 2024 на II квартал 2025 (вид строящегося дома, согласно ПД, — нежилое здание);
▪️Glorax Premium Белорусская переносят с III квартала 2024 на I квартал 2025 (вид строящегося дома, согласно ПД, — нежилое здание).

В связи с этим появляется закономерный вопрос: а что происходит с уже существующими апарт-проектами в Москве? Это все совпадения, самостоятельные решения девелоперов или в разрешении на ввод отказывают? И если последнее, то по каким причинам? А самое волнительное: что будет со строящимися апартами дальше?

Пишите, если знаете, можно в лс: @ireneAdmin

@novostroyman
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Novostroyman. Москва. Недвижимость
‼️‼️ «Привет» владельцам аварийного жилья В планах властей — изменить правила расселения аварийных домов. Суть преобразований сводится к тому, что помощь будет ранжированной в зависимости от реальных потребностей людей. Насколько «реально» будут определены…
За консервацию аварийных домов будут платить… граждане 🤯

Серьезно, это не шутка. Любимый Минстрой предлагает усовершенствовать действующие правила консервации аварийных домов:
◾️во-первых, определить последовательность действий в ситуациях, когда в полузаброшенных строениях находятся асоциальные неустановленные лица;
◾️во-вторых, обдумать возможность привлечения на консервацию домов средств граждан [каких именно — не уточняется, некоторые СМИ полагают, что речь идет о собственниках аварийной недвижимости, но в речах спикеров используется расплывчатая формурилровка "граждане" - прим. редакции].

Консервация полуразрушенных зданий (установка ограждений, заколачивание проемов и т. д.) входит в обязанности муниципалитета, но деньги на эти мероприятия не выделяются, отмечает эксперт Народного фронта Павел Склянчук. При этом у аварийных квадратов имеются законные владельцы… Логику улавливаете 😉?

Мы пока что не очень. Но поскольку движуха попахивает очередными тратами граждан, последим за ситуацией.

@novostroyman
Цены на жилье не обгонят инфляцию

Ну кто же нас еще повеселит, если не любимый «Дом.РФ» — главный мастер по оптимистичным прогнозам. 😀 Вот как он видит перспективы развития рынка недвижимости на ближайшие три года.

В 2025-м цены на новостройки будут расти на уровне инфляции, на вторичку же они будут расти быстрее — здесь спрос поддержат сделки за наличные. Спрос будет невысоким, объем выдачи ипотек составит 3,8–4 трлн руб. (в 2024 г. — 4,9 трлн руб.). На 2026 и 2027 годы прогноз такой же. С — стабильность.

В прошлом году цены на новостройки выросли на 9,2% [в прогнозе не уточняется, речь о цене "квадрата" или цене лота], а официальная инфляция составила 9,52% — т.е. в реальном выражении цены почти не изменились.

Темпы роста цен на новостройки замедляются третий год: если в 2021-м году первичка подорожала на 20,5%, а в 2022-м на 17,5%, то в 2023 году рост цен на первичку составил только 12%.

Это, если, конечно, верить в данные ДОМ. Рф и уровня инфляции, Dataflat, например, по Московскому региону фиксирует +15% к цене квадрата за 2024 г.

А вас какие мысли посещают по этому поводу? Оптимистичные?

@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов Доброе утро! Встречаем понедельник и актуальную подборку новостей рынка перспективных проектов Москвы и Подмосковья за 13–19 января 2025 года. У застройщиков дела спорятся — все подробности ищите во внутренних ссылках. Читайте, вдохновляйтесь…
#НовостиПроектов

Бодрое утро понедельника! Начинаем день с кофе, улыбки и новостей перспективных проектов Москвы и Подмосковья, которые случились в прошедшую неделю 20–26 января 2025 года. Больше информации, как обычно, ищите в ссылках — они внутренние и из тележки не уведут. И вперед к трудовым будням! 💪

1️⃣ ПИК вывел на рынок офисы в БЦ «Мещерский».
2️⃣ И продолжил сотрудничество с Dogma: девелопер намбер ван снизил свою долю в ООО «СЗ Сфера» до 49% (51% владеет структура Dogma).
3️⃣ FORMA получила разрешение на строительство первой очереди ЖК PAVE во 2-м Павелецком проезде.
4️⃣ И, поговаривают, запартнерилась со «Страна девелопмент» ЖК Republic на Пресне.
5️⃣ Небоскреб Sezar в «Москва-Сити» получил название Sezar Tower. А у нас появились визуализации проекта.
6️⃣ У Stone такие же новости: комплексу у метро «Римская» назвали Rise, картинки и детали ищите здесь.
7️⃣ ЛСР планирует старт продаж в жилом комплексе «МАРК» на территории ЗИЛа.
8️⃣ А «Среда» — в ЖК у метро «Варшавская».
9️⃣ Группа «Регионы» задумала офисник у метро «Преображенская площадь».
🔟 В портфеле у Capital Group — новые активы: два здания, расположенные на территории стадиона «Метеор» (ул. Генерала Ермолова) и флигель усадьбы Милютина в Милютинском переулке. Планы девелопера пока неизвестны.
1️⃣1️⃣ Dominanta выдали РнС для проекта на Дмитровском. Кстати, нейминг комплекса — «Свет».
1️⃣2️⃣ Есть подозрения, что ЛСР освоит площади в районе 2-го Кожуховского проезда и Автозаводской улицы.
1️⃣2️⃣ Структура ГК ФСК стала владельцем 10 га земли рядом с «Химки Бизнес Парк». Ждем новый ЖК?
1️⃣3️⃣ Компания «СИТИ21» возведет две 27-этажные башни у Черемушкинского рынка.
1️⃣4️⃣ Промзону № 51 «Медведково» пока что не застроят: проект КРТ не нашел инвесторов.
1️⃣5️⃣ Компания «Сириус» получила ГПЗУ для строительства офисника в деревне Саларьево.

@novostroyman
Хорошие новости на "Острове": Донстрой получил разрешение на ввод в эксплуатацию второго квартала. Это шесть домов на 1488 квартир. Общая площадь ‒ 203,4 тыс. кв. м. На территории уже построены школа и детский сад. До станции метро "Терехово" 5 минут. Рядом с домами будет музыкальная академия и Центр водных видов спорта.

Каждый двор "Острова" имеет свою концепцию. Во втором квартале - живописный ручей, ландшафтные террасы и прогулочные тропы с подогревом, которые вполне могут послужить и беговой дорожкой. Площадь этого мини-парка 5,8 га. В домах футуристичные лобби, напоминающие космические корабли. Донстрой - мастер по точности исполнения проектов. Иногда не сразу отличишь, где рендер, а где уже построенный проект.
Спасение утопающих застройщиков — дело рук... Минстроя

Ведомство подготовило обновленную версию плана мероприятий по поддержке строительной отрасли, которые попал в лапки к СМИ. Документ находится в процессе согласования с заинтересованными органами власти. Итак, что предлагает Минстрой.

▪️ Сохранить ипотеку от застройщика
Стандарт защиты заемщиков с 1 января запрещает банкам выдавать субсидируемую ипотеку от застройщика, при которой происходит завышение стоимости квартиры. Минстрой предлагает тормознуть применение данного ограничения, иначе, по его оценкам, уже в 2025 году спрос упадет на 65%.

▪️ Отложить введение МПЛ по ипотеке для физлиц
Отсрочить введение таких макропруденциальных лимитов (МПЛ) предполагается до 1 января 2026 года.

▪️ Ввести отсрочку ограничений по кредитам для застройщиков
Речь идет о застройщиках, входящих в группы компаний с высоким уровнем долговой нагрузки.

▪️ Временно увеличить субсидируемый спред по госпрограммам
Подразумевается та разница между рыночной и льготной ставками, которую банкам компенсирует государство.

▪️ Расширить число участников «семейки»
Предполагается корректировка программы с целью увеличения числа возможных участников.

▪️ Исключить задержки в выплате банкам субсидий по льготным программам
Сделать это предлагается с помощью создания ускоренного механизма компенсаций (зачисление субсидии не позднее 14 рабочих дней с даты отправки отчета кредитной организацией).

▪️ Сократить или отменить макропруденциальные надбавки к коэффициентам риска по госпрограммам

▪️ Отсрочить для девелоперов уплату части налога на прибыль в 2025 году
Такую помощь хотят предоставить компаниям при условии, если данная часть налога (сумма) будет направлена на завершение строительных проектов. С 2025 года налог на прибыль вырос с 20% до 25%, уплату по повышенной части ставки предлагается перенести на будущие периоды.

▪️ Развить альтернативы классической ипотеке
Речь идет о вводе залогового механизма для рассрочки в строящихся домах (изменения требуются в том числе в закон об участии в долевом строительстве, 214-ФЗ) и развитии системы жилищных накоплений.

@novostroyman
Ребенку минус два года? Лови ипотеку под 6%!

Все же решили оставить здесь на память небольшой пост об очередной веселенькой инициативе, направленной одновременно на повышение рождаемости и помощь стройотрасли.

На очередном заседании под председательством вице-премьера Марата Хуснуллина представители строительного бизнеса выдали «гениальную» идею. Они предложили давать ипотеку под 6% тем, кто в течение ближайших двух лет собирается и как бы обязуется родить ребенка. Разницу между рыночной и льготной ставкой банкам компенсирует государство. Если в течение указанного периода заемщик приносит справку, подтверждающую, что он стал родителем — тогда окей, 6% в силе. Если нет — процент по кредиту вырастает до актуального к тому времени.

Лично у нас есть вопросы. Если рождение ребенка пришлось отложить по состоянию здоровья, что подтверждает заключение врача, можно ли продлить «льготный период зачатия»? А если заемщик оказался бесплодным, будет ли возбуждено дело о мошенничестве? А если пара прибегла к ЭКО, но через два календарных года текущая процедура начата, но не завершена? Считаются ли опека и усыновление родительством в данном случае? А что если произошла трагедия — ребенок родился мертвым или погиб после рождения? Не воспримет ли ФНС полученную за счет снижения ставки выгоду как доход и не потребует ли уплатить НДФЛ?

В общем, вопросов пока больше, чем информации о предложении и шансов на его одобрение. 🤷‍♀️

@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Качество отделки квартир изменится? Судя по всему, вероятность данного события весьма высока. В какую сторону будут направлены изменения — судите сами. Ну а пока ко второму чтению готовится законопроект, содержащий следующие инициативы: ▪️ Застройщики смогут…
Проект_Приказа_по_требованиям_к_минимальному_качеству_отделки.pdf
141.9 KB
Встречайте: минимальные требования к качеству отделки новостроек

Таки дождались от Минстроя анонс минимальных требований к отделке квартир. Правда, пока в сети гуляет проект приказа. В случае утверждения он вступит в силу 1 марта. Кстати, не все так плохо, как казалось.

Требования Минстроя — в файле выше.👆 Интересно, что в ряде случаев косяки допускаются при их неразличимости на расстоянии в два метра. Это, в частности касается расхождения стыков полотен обоев, полос, пятен, подтеков, брызг, получившихся в ходе малярных работ.

Впрочем, ранее были приняты поправки, регулирующие сумму, которую может взыскать дольщик в случае несоответствия отделки стандартам. Так вот.... Она, эта самая сумма, не будет превышать 3% от цены договора, если иное не предусмотрено в документе. Так что требования Минстроя — это, конечно, хорошо, но ничто не мешает застройщику заложить штраф в стоимость жилья. Упс...

@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Закон об апартах — ВСЁ Закон об апартах ушел в историю, можете с ним попрощаться. Он подавал признаки жизни на протяжении почти 4 лет — именно столько понадобилось, чтобы документ таки добрался до первого чтения. Оно состоялось сегодня. Инициатива был отклонена.…
Встречайте: очередной законопроект (?) об апартах

Не успело «остыть тело» предыдущего законопроекта об апартаментах, как появился его последователь (данные в источниках отличаются: одни говорят о готовности законопроекта, другие — об обращении к премьер-министру). Документ подготовила депутат Госдумы Анастасия Удальцова. Она предлагает разрешить прописку в апартаментах для собственников и их прямых родственников: супругов, детей и родителей.

Инициатива, по мнению автора, поможет снизить цены на аренду, сделать систему регистрации адаптированной к потребностям населения, кроме того, люди станут реже снимать жилье (читай - чаще покупать апарты, которые дешевле квартир, быстрее рожать детей, стройотрасли будет хорошо, демографическая ситуация улучшится).

@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🙈 «Самолет» пожаловался в Генпрокуратуру Застройщик, который гремит сейчас на всю страну своими скандалами, нажаловался в Генпрокуратуру на злобных обидчиков. Ими оказались... покупатели квартир в проектах девелопера, которых в данном случае именуют «потребителями…
О потребительском терроризме-экстремизме: мнение

И не только мнение, а еще и «привет» девелоперу «Самолет», который недавно наябедничал на дольщиков, требующих качественные квартиры, в Генпрокуратуру. Цитируем юриста и председателя Союза Потребителей Алексея Койтова (мнение полностью + видео выступления по ссылке)

💬 «Вот перед новым годом девелопер «Самолет» обратился к генпрокурору и между делом сослался на то, что якобы за 2023 г. в Москве выплаты застройщиков в пользу дольщиков составили 74 млрд руб. Смотрим официальную судебную статистику и видим, что по искам граждан по долевке в их пользу присуждено 5,7 млрд руб. Где еще 68,3 млрд руб.? Если выплатили без суда, значит, явно застройщик понимал, что виноват, и были основания», — отметил Алексей Владимирович.

Кроме того, Койтов оценил формулировку «потребительский экстремизм/терроризм», которая уже стала чем-то обычным.

💬 «Что говорить, если «потребительским экстремизмом» они, не стесняясь, называют случаи, когда ПО РЕШЕНИЮ СУДА в пользу потребителя взыскиваются крупные суммы! Т.е. не удалось оспорить невыгодное для себя решение, оно вступило в силу, и можно просто назвать это экстремизмом?! По факту — обвинить судей в сговоре с потребителями и вынесении заведомо неправосудного решения. Куда дальше? Посмотрел судебную статистику потребительских дел, и получается, что не меньше 156 000 потребителей каждый год становятся «экстремистами»? Потому что каждый год минимум столько решений судов выносятся в пользу потребителей на протяжении последних 10 лет», — возмутился юрист.

И заключительная цитата — про предпринятое в связи со сложившейся ситуацией действие. Очень ждем его результаты.

💬 «Мириться с этим дальше не можем. В последнее время снова наблюдаем всплеск материалов в СМИ, где поминают этот злосчастный «потребительский экстремизм/терроризм», каждый день то статья в федеральном издании, то сюжет на центральном ТВ, то «разбор» в радиоэфире. Проанализировав ситуацию, пришли к выводу, что в действиях лиц, использующих подобную терминологию, особенно в контексте решений судов по потребительским делам, есть признаки преступлений как минимум по ст. 282 УК РФ, а то и по ч. 3 ст. 298.1 УК РФ. В этой связи вчера направил обращение к Генпрокурору и главе Следственного комитета», — сообщил Койтов.

P.S.
▪️ Статья 282 УР РФ — возбуждение ненависти либо вражды, а равно унижение человеческого достоинства.
▪️ Ч. 3 ст. 298.1 УК РФ — клевета в отношении судьи, присяжного заседателя или иного лица, участвующего в отправлении правосудия, в связи с рассмотрением дел или материалов в суде, в отношении прокурора, следователя, лица, производящего дознание, сотрудника органов принудительного исполнения в связи с производством предварительного расследования либо исполнением приговора, решения суда или иного судебного акта, соединенная с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления.

@novostroyman
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЖК «1-й Химкинский» — разрешительный апдейт

Еще три корпуса квартала «1-й Химкинский» получили РнС. А это значит, что девелопер проекта — ГК ФСК (в лице «1-го ДСК») — скоро выведет их на рынок. Рассказываем, какими будут новые дома:

▪️ Корпус 2.3. Высота — 10-18 этажей, площадь — 52 518 кв. м, 700 квартир, 236 м/м в подземном паркинге, кладовые.
▪️ Корпус 2.4. Высота — 9-17 этажей, площадь — 45 971 кв. м, 621 квартира, 216 м/м в паркинге, келлеры.
▪️ Корпус 2.5. Высота — 11-15 этажей, площадь — 37 884 кв. м, 567 квартир, кладовые.
▪️ Планировки. Во всех корпусах преобладают однушки, также запроектированы двух- и трехкомнатные лоты.
▪️ Коммерция. На первых этажах домов предусмотрены помещения под различные инфраструктурные объекты.

Всего в составе ЖК «1-й Химкинский» ждем 36 жилых корпусов, поликлинику со станцией скорой, 4 детсада, 2 муниципальных школы, пожарное депо, многоуровневый паркинг, торговый и спортивно-оздоровительный центры.

📍 Локейшен: Химки, квартал Ивакино, до МКАД — 15 минут езды, до МЦД-1 и МЦД-3 — 12 минут.
Амфитеатр на фото — строящаяся школа и детский сад в подмосковном Дзержинском. В этом году в области построят 29 новых школ на 21,8 тыс. мест и отремонтируют еще 58.

Новые школы откроют:
▪️Домодедово (1650 мест);
▪️Люберцы (1500 мест);
▪️Ленинский округ (1350, 1100 и 1100 мест);
▪️Балашиха (1320 мест);
▪️Ногинск (950 мест);
▪️Зарайск (825 мест);
▪️Ступино (550 мест);
▪️Одинцово (950 и 1100 мест).

Что касается капремонта — больше всего школ и детсадов отремонтируют в Орехово-Зуеве, Наро-Фоминске и Серпухове. Только в последнем округе к учебному году откроют 5 обновленных школ и 2 детсада.