Novostroyman. Москва. Недвижимость
Качество отделки квартир изменится? Судя по всему, вероятность данного события весьма высока. В какую сторону будут направлены изменения — судите сами. Ну а пока ко второму чтению готовится законопроект, содержащий следующие инициативы: ▪️ Застройщики смогут…
Зачем стройке регламентированные материалы?
Не ну в самом деле? Минстрой убежден, что надо бы разрешить девелоперам использовать новые материалы, изделия, конструкции и технологии, применение которых не регламентировано действующими строительными нормами и правилами, нацстандартами и другими документами. Проект приказа ведомства, имеющий соответствующее содержание, появился в сети.
Справедливости ради заметим, что такие материалы все же будут получать технические свидетельства о пригодности. Их исследованием, испытаниями и выдачей разрешительного документа для использования займется «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве».
В общем, СНиПы-хрипы продолжают махать нам рукой, желая долгих лет... Зато к веселой компашке моратория на штрафы застройщикам, который живее всех живых, и новорожденных стандартов качества отделки от застройщиков присоединяются нерегламентированные материалы. Что ж... Остается только догадываться, что решат упростить в следующий раз. Есть версии?
@novostroyman
Не ну в самом деле? Минстрой убежден, что надо бы разрешить девелоперам использовать новые материалы, изделия, конструкции и технологии, применение которых не регламентировано действующими строительными нормами и правилами, нацстандартами и другими документами. Проект приказа ведомства, имеющий соответствующее содержание, появился в сети.
Справедливости ради заметим, что такие материалы все же будут получать технические свидетельства о пригодности. Их исследованием, испытаниями и выдачей разрешительного документа для использования займется «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве».
В общем, СНиПы-хрипы продолжают махать нам рукой, желая долгих лет... Зато к веселой компашке моратория на штрафы застройщикам, который живее всех живых, и новорожденных стандартов качества отделки от застройщиков присоединяются нерегламентированные материалы. Что ж... Остается только догадываться, что решат упростить в следующий раз. Есть версии?
@novostroyman
Центр города, в окружении парков и скверов, шаговая доступность до набережной, идеальные условия для создания коммьюнити единомышленников.
Многоквартирный дом для пернатых detected in Baku 😍.
@novostroyman
Многоквартирный дом для пернатых detected in Baku 😍.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Центр города, в окружении парков и скверов, шаговая доступность до набережной, идеальные условия для создания коммьюнити единомышленников. Многоквартирный дом для пернатых detected in Baku 😍. @novostroyman
Мой самый первый раз #ЗапискиАдминаИришки
Это было волнительно. Он — безусловно прекрасен, и знает об этом. Я — совсем неопытна, и тоже в курсе этого. Но мы оба чувствовали: сегодня это наконец случится.
Я шла к нему на полусогнутых и чувствовала, как дрожу от кончиков пальцев до кончиков волос. Сдерживать напряжение было практически невозможно. Он смотрел на меня чуть свысока, но с любопытством. Я на него — с нескрываемым восторгом. Кровь кипела в венах, в ушах звенело.
И только когда моя подруга пнула меня в бок: "Ну что, как он тебе?" — морок рассеялся. Центр Гейдара Алиева по проекту Захи Хадид 👆🏻, реальный, изплоти и крови стекла и бетона наконец стоял прямо передо мной. Это был первый раз, когда я видела воплощенный в жизнь проект гениального архитектора. И он меня не разочаровал. Он оказался ровно таким, каким я его и представляла. Утонченным, колоритным, космическим!
Центр, кстати, построили в 2012-м году на месте... бывшего машиностроительного завода. Производственные мощности перенесли, а 16 га в хорошем месте Баку задействовали под это чудо. И теперь все желающие могут приобщиться к искусству. Архитектурному и строительному.
@novostroyman
Это было волнительно. Он — безусловно прекрасен, и знает об этом. Я — совсем неопытна, и тоже в курсе этого. Но мы оба чувствовали: сегодня это наконец случится.
Я шла к нему на полусогнутых и чувствовала, как дрожу от кончиков пальцев до кончиков волос. Сдерживать напряжение было практически невозможно. Он смотрел на меня чуть свысока, но с любопытством. Я на него — с нескрываемым восторгом. Кровь кипела в венах, в ушах звенело.
И только когда моя подруга пнула меня в бок: "Ну что, как он тебе?" — морок рассеялся. Центр Гейдара Алиева по проекту Захи Хадид 👆🏻, реальный, из
Центр, кстати, построили в 2012-м году на месте... бывшего машиностроительного завода. Производственные мощности перенесли, а 16 га в хорошем месте Баку задействовали под это чудо. И теперь все желающие могут приобщиться к искусству. Архитектурному и строительному.
@novostroyman
Стройку в парке «Измайлово» хотите?
Или парке «Сокольники»... Или в Битцевском лесу, а также в Коломенском, Царицыно, на Воробьевых горах и т.д. Хотите?! Пожалуйста! Все просто: никаких особо охраняемых природных территорий (ООПТ) больше нет.
Постановлением правительства Москвы от 27 декабря сразу 146 ООПТ (абсолютно все столичные + памятники природы на территории музея-заповедника «Коломенское») упраздняются ★ и преобразовываются в особо охраняемые зеленые территории (ООЗТ). Если кто не понял или сомневается, поясняем: подпись Собянина под этим делом уже стоит. Вот такой новогодний подарочек....
В чем разница между «природными» и «зелеными»? На последних разрешено возводить линии электропередачи, автомобильные и железные дороги, трубопроводы, здания и парковки.
Решение стало сюрпризом даже для... Минприроды. Там пояснили ★, что преобразование ООПТ в ООЗТ осуществлено в соответствии с законом «Об охране и использовании зеленого фонда в городе Москве». Однако действия чиновников противоречат ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях». Согласно этому документу, регионы обязаны согласовывать с Минприроды решения о создании и об изменении режима охраны ООПТ регионального значения.
Вот только в ведомство, как вы уже поняли, проект постановления об упразднении ООПТ не поступал. Впрочем, Минприроды запросило у московского правительства разъяснения по данному вопросу. Осталось лишь дождаться ответа. Следим.
★ "Кедр.Медиа" признан Минюстом иноагентом.
@novostroyman
Или парке «Сокольники»... Или в Битцевском лесу, а также в Коломенском, Царицыно, на Воробьевых горах и т.д. Хотите?! Пожалуйста! Все просто: никаких особо охраняемых природных территорий (ООПТ) больше нет.
Постановлением правительства Москвы от 27 декабря сразу 146 ООПТ (абсолютно все столичные + памятники природы на территории музея-заповедника «Коломенское») упраздняются ★ и преобразовываются в особо охраняемые зеленые территории (ООЗТ). Если кто не понял или сомневается, поясняем: подпись Собянина под этим делом уже стоит. Вот такой новогодний подарочек....
В чем разница между «природными» и «зелеными»? На последних разрешено возводить линии электропередачи, автомобильные и железные дороги, трубопроводы, здания и парковки.
Решение стало сюрпризом даже для... Минприроды. Там пояснили ★, что преобразование ООПТ в ООЗТ осуществлено в соответствии с законом «Об охране и использовании зеленого фонда в городе Москве». Однако действия чиновников противоречат ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях». Согласно этому документу, регионы обязаны согласовывать с Минприроды решения о создании и об изменении режима охраны ООПТ регионального значения.
Вот только в ведомство, как вы уже поняли, проект постановления об упразднении ООПТ не поступал. Впрочем, Минприроды запросило у московского правительства разъяснения по данному вопросу. Осталось лишь дождаться ответа. Следим.
★ "Кедр.Медиа" признан Минюстом иноагентом.
@novostroyman
🇪🇸 Стоимость жилья = сумма налога
Такую инициативу вынашивает Испания, правда, сюрприз ждет исключительно нерезидентов из стран, не входящих в Евросоюз. Для таких покупателей недвиги «берег кроликов» намерен ввести налог в размере до 100% от стоимости приобретенных «квадратов».
Сейчас размер налога зависит от вида выбранного жилья (новостройка или вторичка) и региона. Сумма может составлять 7-12% от стоимости недвижимости.
С предложением довести ее аж до 100% выступил премьер-министр Педро Санчес. Сам он назвал данный налог «беспрецедентным». Поясняя предпосылки к его введению, политик пожаловался на граждан стран, не входящих в ЕС. По словам Санчеса, лишь в 2023 году эти безобразники приобрели порядка 27 000 домов и квартир в Испании. И — что самое ужасное — сделали это не для проживания семьей, а для спекуляции, что в условиях дефицита недвиги недопустимо.
Впрочем, стопроцентный налог — лишь одна из озвученных мер. В числе других — расширение предложения социального жилья, помощь тем, кто ремонтирует и сдает в аренду пустующие объекты, ужесточение правил посуточной сдачи и др.
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Такую инициативу вынашивает Испания, правда, сюрприз ждет исключительно нерезидентов из стран, не входящих в Евросоюз. Для таких покупателей недвиги «берег кроликов» намерен ввести налог в размере до 100% от стоимости приобретенных «квадратов».
Сейчас размер налога зависит от вида выбранного жилья (новостройка или вторичка) и региона. Сумма может составлять 7-12% от стоимости недвижимости.
С предложением довести ее аж до 100% выступил премьер-министр Педро Санчес. Сам он назвал данный налог «беспрецедентным». Поясняя предпосылки к его введению, политик пожаловался на граждан стран, не входящих в ЕС. По словам Санчеса, лишь в 2023 году эти безобразники приобрели порядка 27 000 домов и квартир в Испании. И — что самое ужасное — сделали это не для проживания семьей, а для спекуляции, что в условиях дефицита недвиги недопустимо.
Впрочем, стопроцентный налог — лишь одна из озвученных мер. В числе других — расширение предложения социального жилья, помощь тем, кто ремонтирует и сдает в аренду пустующие объекты, ужесточение правил посуточной сдачи и др.
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Что происходит в Level Group?
Нежданно-негаданно темой сегодняшнего утра стала сделка с контрольным пакетом ООО «Левел груп». Одни ее назвали технической и номинальной, другие же подняли вопрос о возможности продажи компании и снижении вплоть до нуля доли Вадима Мошковича в девелопере в пользу топ-менеджеров.
Итак, что с фактами? По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, 51% в ООО «Левел груп» еще 9 января перешел от ООО «Финансовый ресурс» к ООО «Финрусхолдинг». Доля и состав других партнеров сохранились: 41,38% — у Кирилла Игнахина, 4,21% — у Александра Меркулова, 3,41% — у Елены Ворониной. «Финрусхолдинг» имеет двух учредителей: один из них — Елена Воронина с долей 4,8%, второй, увы, скрыт.
Что думаете об этом:
🔥 — Сделка формальная, проходим мимо.
❤️ — Это серьезно, в компании пошел странный движ.
👍 — Все тут ясно, напишу в комментариях.
@novostroyman
Нежданно-негаданно темой сегодняшнего утра стала сделка с контрольным пакетом ООО «Левел груп». Одни ее назвали технической и номинальной, другие же подняли вопрос о возможности продажи компании и снижении вплоть до нуля доли Вадима Мошковича в девелопере в пользу топ-менеджеров.
Итак, что с фактами? По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, 51% в ООО «Левел груп» еще 9 января перешел от ООО «Финансовый ресурс» к ООО «Финрусхолдинг». Доля и состав других партнеров сохранились: 41,38% — у Кирилла Игнахина, 4,21% — у Александра Меркулова, 3,41% — у Елены Ворониной. «Финрусхолдинг» имеет двух учредителей: один из них — Елена Воронина с долей 4,8%, второй, увы, скрыт.
Что думаете об этом:
🔥 — Сделка формальная, проходим мимо.
❤️ — Это серьезно, в компании пошел странный движ.
👍 — Все тут ясно, напишу в комментариях.
@novostroyman
Forwarded from ЖУЧКОВ 🔝 БИЗНЕС-МЕМЫ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Госсистемы и Ко займутся онлайн-взысканием долгов за ЖКУ
Дружная компашка из ряда государственных порталов и структур может заняться взысканием долгов за жилищно-коммунальные услуги в формате онлайн. Автор инициативы — Минстрой. Начать эксперимент ведомство подумывает уже 1 февраля, а завершить — к 1 октября. Какие регионы войдут в «тестовую группу» не ясно, известно только, что подопытные будут выделяться среди остальных «высоким уровнем цифровой зрелости».
Как все это должно выглядеть:
▪️ Поставщики услуг ЖКХ смогут обратиться в ГИС ЖКХ и передать информацию о просроченных задолженностях.
▪️ В ГИС на основании данных из Росреестра, Социального фонда и МВД будет формироваться пакет документов, необходимый для обращения в мировой суд.
▪️ Собранные документы в электронном виде будут направляться в систему ГАС «Правосудие», где содержится информация о судебных делопроизводствах.
▪️ Граждан, имеющих долги за ЖКУ, планируют уведомлять о всех этапах судебного разбирательства через портал «Госуслуги».
Речь идет о задолженностях по оплате помещений, машино-места в многоквартирном доме, коммунальных услуг, энергетических ресурсов, взносов на капремонт.
Несмотря на то, что даты проведения эксперимента уже обозначены, сам документ с инициативой Минстроя еще не принят. Он проходит межведомственное согласование со всеми заинтересованными органами исполнительной власти и отраслевыми экспертами. 🤷♀️
@novostroyman
Дружная компашка из ряда государственных порталов и структур может заняться взысканием долгов за жилищно-коммунальные услуги в формате онлайн. Автор инициативы — Минстрой. Начать эксперимент ведомство подумывает уже 1 февраля, а завершить — к 1 октября. Какие регионы войдут в «тестовую группу» не ясно, известно только, что подопытные будут выделяться среди остальных «высоким уровнем цифровой зрелости».
Как все это должно выглядеть:
▪️ Поставщики услуг ЖКХ смогут обратиться в ГИС ЖКХ и передать информацию о просроченных задолженностях.
▪️ В ГИС на основании данных из Росреестра, Социального фонда и МВД будет формироваться пакет документов, необходимый для обращения в мировой суд.
▪️ Собранные документы в электронном виде будут направляться в систему ГАС «Правосудие», где содержится информация о судебных делопроизводствах.
▪️ Граждан, имеющих долги за ЖКУ, планируют уведомлять о всех этапах судебного разбирательства через портал «Госуслуги».
Речь идет о задолженностях по оплате помещений, машино-места в многоквартирном доме, коммунальных услуг, энергетических ресурсов, взносов на капремонт.
Несмотря на то, что даты проведения эксперимента уже обозначены, сам документ с инициативой Минстроя еще не принят. Он проходит межведомственное согласование со всеми заинтересованными органами исполнительной власти и отраслевыми экспертами. 🤷♀️
@novostroyman
«Только 9,7% россиян считают, что стоит брать ипотеку по текущим ставкам»
Так пишут СМИ, ссылаясь на результаты опроса, проведенного финансовой онлайн-платформой Webbankir. Даже не знаем, мало это или все же много, и не надо ли исправить «только» на «целых». Пока мы размышляем, ловите детальки исследования:
▪️ Итак, 9,7% респондентов заявляют, что надо брать.
▪️ Еще 30,3% полагают, что ипотеку стоит оформить только в рамках льготных госпрограмм.
▪️ 60% убеждены, что в нынешней ситуации связываться с ипотекой вообще не стоит.
При этом о желании улучшить свои жилищные условия заявили 60% респондентов. В ближайшие пару лет сделать это собираются 21,9% опрошенных. 9% рассматривают покупку недвижимости в инвестиционных целях. От своих планов на «квадраты» из-за высоких ставок отказались 12,9%.
В опросе приняли участие 3 000 россиян. Другие особенности проведения исследования не известны.
@novostroyman
Так пишут СМИ, ссылаясь на результаты опроса, проведенного финансовой онлайн-платформой Webbankir. Даже не знаем, мало это или все же много, и не надо ли исправить «только» на «целых». Пока мы размышляем, ловите детальки исследования:
▪️ Итак, 9,7% респондентов заявляют, что надо брать.
▪️ Еще 30,3% полагают, что ипотеку стоит оформить только в рамках льготных госпрограмм.
▪️ 60% убеждены, что в нынешней ситуации связываться с ипотекой вообще не стоит.
При этом о желании улучшить свои жилищные условия заявили 60% респондентов. В ближайшие пару лет сделать это собираются 21,9% опрошенных. 9% рассматривают покупку недвижимости в инвестиционных целях. От своих планов на «квадраты» из-за высоких ставок отказались 12,9%.
В опросе приняли участие 3 000 россиян. Другие особенности проведения исследования не известны.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
И снова о просроченной ипотеке Ай да «Дом. РФ», ай да молодец! Любую информацию готов подать как рекорд и позитивчик. Как отметили в госкомпании, в процентном соотношении доля просроченной задолженности (на 90 и более дней) по ипотеке сохраняется на исторически…
33% застройщиков выполнили планы по продажам жилья в декабре
И это, оказывается, хорошая новость. "Дом. РФ", наш горячо любимый генератор позитивных заявлений по любому поводу, выкатил результаты опроса девелоперов, проведенного совместно с ИРСО и ВЦИОМ. Оцените показатели (и умение госкорпорации все подавать со знаком «плюс»):
▪️ Планы по продажам жилья в декабре 2024 выполнили только 33% застройщиков в РФ (но это на 10% больше, чем в ноябре).
▪️ Выполнения планов по строительству жилья добился 91% застройщиков (+10% за месяц).
▪️ Новые проекты на рынок вывел 61% компаний (+13%).
▪️ Со снижением доступности проектного финансирования столкнулись 46% застройщиков (но это на 4% меньше, чем в ноябре).
@novostroyman
И это, оказывается, хорошая новость. "Дом. РФ", наш горячо любимый генератор позитивных заявлений по любому поводу, выкатил результаты опроса девелоперов, проведенного совместно с ИРСО и ВЦИОМ. Оцените показатели (и умение госкорпорации все подавать со знаком «плюс»):
▪️ Планы по продажам жилья в декабре 2024 выполнили только 33% застройщиков в РФ (но это на 10% больше, чем в ноябре).
▪️ Выполнения планов по строительству жилья добился 91% застройщиков (+10% за месяц).
▪️ Новые проекты на рынок вывел 61% компаний (+13%).
▪️ Со снижением доступности проектного финансирования столкнулись 46% застройщиков (но это на 4% меньше, чем в ноябре).
@novostroyman
Превращает воду в... ерунду
Это мы о системе водоснабжения в ЖК "Пригород Лесное" от "Самолета". Жители бьют в колокола: не первый день вместо живительной прозрачной аgua они получают вот это 👆🏻:
💬 "На протяжении нескольких месяцев в ЖК "Пригород Лесное" от ГК "Самолет" в Ленинском г.о. Подмосковья в систему водоснабжения домов подаётся такая вода. Все службы открещиваются и закрывают заявки без принятия каких-либо мер, в том числе на eds.mosreg.ru. Когда в дома будет подаваться питьевая вода надлежащего качества согласно СанПин 2.1.4.1074-01.2.1.4, СанПин 2.1.4.2496-09?" — пишут они нам.
И мы бы тоже хотели узнать ответ на этот вопрос.
@novostroyman
Это мы о системе водоснабжения в ЖК "Пригород Лесное" от "Самолета". Жители бьют в колокола: не первый день вместо живительной прозрачной аgua они получают вот это 👆🏻:
И мы бы тоже хотели узнать ответ на этот вопрос.
@novostroyman
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM