Главные темы, волнующие людей, и вариант вопроса по самой насущной теме. Без комментариев. Но если вы знаете ответ на вопрос новосибирцев — делитесь. 👇
@novostroyman
@novostroyman
Итак, что у нас с «семейкой»
Сегодня мы узнали от президента, что семейная ипотека под 6% сохраняется, но ситуация с лимитами по программе — это безобразие, их (лимитов) быть не должно. А еще Владимир Путин потребовал, чтобы правительство обеспечило объем субсидий, необходимый для льготки.
Вуаля — и уже есть первые результаты или, как минимум, предпосылки для них. Так, например, комитет по строительству и ЖКХ Госдумы пообещал отработать законодательно данное поручение, а «Дом. РФ» порадовался новой схеме, так как она повысит востребованность «семейки» и позволит избежать ажиотажного спроса на нее в отдельные моменты. Минфин тоже отчитался, что подготовит изменения в правила программы, чтобы исключить из нее механизм лимитов.
В общем, процесс не пошел, а полетел. Банки, вы как там, рады или не очень?
@novostroyman
Сегодня мы узнали от президента, что семейная ипотека под 6% сохраняется, но ситуация с лимитами по программе — это безобразие, их (лимитов) быть не должно. А еще Владимир Путин потребовал, чтобы правительство обеспечило объем субсидий, необходимый для льготки.
Вуаля — и уже есть первые результаты или, как минимум, предпосылки для них. Так, например, комитет по строительству и ЖКХ Госдумы пообещал отработать законодательно данное поручение, а «Дом. РФ» порадовался новой схеме, так как она повысит востребованность «семейки» и позволит избежать ажиотажного спроса на нее в отдельные моменты. Минфин тоже отчитался, что подготовит изменения в правила программы, чтобы исключить из нее механизм лимитов.
В общем, процесс не пошел, а полетел. Банки, вы как там, рады или не очень?
@novostroyman
«Поэтапное раскрытие эскроу-счетов»: сериал близок к завершению?
Тема поэтапного раскрытия эскроу обсуждалась с 2018 года, в 2022-м был даже подготовлен законопроект, который отклонили в первом чтении. В ноябре власти таки надумали поднять сумму страхования ипотечных средств на эскроу-счетах при покупке жилья (по одной информации до 20 млн рублей, по другой — до 30 млн).
Но после того, как давеча президент заверил, что жилье по эскроу достроят, дело приняло новые обороты.
👉 Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ совместно с ЦБ готовы в короткие сроки проработать проект о повышении лимита покрытия строхованием эскроу в 2–3 раза — до 30 млн рублей.
«Механизм эскроу с 2019 года зарекомендовал себя как надежный метод "страхования" от появления обманутых дольщиков, надежный метод защиты наших граждан. За прошедшие годы рост цен на жилье оказался существенным — "квадрат подорожал", а лимит страхового покрытия эскроу остался на уровне 10 миллионов. Это единственная проблема, которую нам нужно как можно скорее исправить» — прокомментировал ситуацию зампредседателя комитета Сергей Колунов.
На эскроу-счетах сейчас находится около 7 триллионов рублей. Это более 65% от суммы, необходимой для завершения строительства жилья, которое россияне профинансировали в 2025 году.
@novostroyman
Тема поэтапного раскрытия эскроу обсуждалась с 2018 года, в 2022-м был даже подготовлен законопроект, который отклонили в первом чтении. В ноябре власти таки надумали поднять сумму страхования ипотечных средств на эскроу-счетах при покупке жилья (по одной информации до 20 млн рублей, по другой — до 30 млн).
Но после того, как давеча президент заверил, что жилье по эскроу достроят, дело приняло новые обороты.
👉 Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ совместно с ЦБ готовы в короткие сроки проработать проект о повышении лимита покрытия строхованием эскроу в 2–3 раза — до 30 млн рублей.
«Механизм эскроу с 2019 года зарекомендовал себя как надежный метод "страхования" от появления обманутых дольщиков, надежный метод защиты наших граждан. За прошедшие годы рост цен на жилье оказался существенным — "квадрат подорожал", а лимит страхового покрытия эскроу остался на уровне 10 миллионов. Это единственная проблема, которую нам нужно как можно скорее исправить» — прокомментировал ситуацию зампредседателя комитета Сергей Колунов.
На эскроу-счетах сейчас находится около 7 триллионов рублей. Это более 65% от суммы, необходимой для завершения строительства жилья, которое россияне профинансировали в 2025 году.
@novostroyman
Сдан квартал «Архитектор»
Урааааа! ГК ФСК ввела в эксплуатацию жилой комплекс «Архитектор» (те самые небоскребы с объемными фасадами в Обручевском районе на ул. Академика Волгина). Рассказываем, каким он получился:
▪️ Премиум-класс, общая площадь — 139,6 тыс. «квадратов».
▪️ Архитектурное решение в духе концептуальной графики художника Маурица Эшера.
▪️ Три корпуса высотой в 28-47 этажей на общем стилобате.
▪️ 1 502 «умных» квартиры.
▪️ 3-уровневый подземный паркинг на 670 м/м и 345 кладовых.
▪️ На 1 этаже — коммерческая и социнфраструктура, в т.ч. детсад на 75 мест.
▪️ Холл в 526+ кв.м со стойкой ресепшн, мягкой мебелью, коворкингом и пр.
▪️ Двор в 2 уровня: нижний — для детей с игровыми зонами, верхний — для взрослых со спортплощадками и террасами для отдыха.
Теперь ждем от девелопера новостей о выдачи ключей.
Урааааа! ГК ФСК ввела в эксплуатацию жилой комплекс «Архитектор» (те самые небоскребы с объемными фасадами в Обручевском районе на ул. Академика Волгина). Рассказываем, каким он получился:
▪️ Премиум-класс, общая площадь — 139,6 тыс. «квадратов».
▪️ Архитектурное решение в духе концептуальной графики художника Маурица Эшера.
▪️ Три корпуса высотой в 28-47 этажей на общем стилобате.
▪️ 1 502 «умных» квартиры.
▪️ 3-уровневый подземный паркинг на 670 м/м и 345 кладовых.
▪️ На 1 этаже — коммерческая и социнфраструктура, в т.ч. детсад на 75 мест.
▪️ Холл в 526+ кв.м со стойкой ресепшн, мягкой мебелью, коворкингом и пр.
▪️ Двор в 2 уровня: нижний — для детей с игровыми зонами, верхний — для взрослых со спортплощадками и террасами для отдыха.
Теперь ждем от девелопера новостей о выдачи ключей.
Застройщики не получат финансовой помощи
Марат Хуснуллин заявил, что государство не планирует оказывать финансовую помощь застройщикам, но будет продолжать поддерживать ипотечные программы.
Существующие проблемы обещают решать мерами нефинансовой поддержки, т.к. в бюджете лишних денег нетно вы держитесь. 😎
Еще вице-премьер обратил внимание на увеличение состояния богатых сограждан и рост доходов в России. «На что жалуетесь? Экономика выросла и выросла не планируемыми темпами. Поэтому где-то хуже, где-то лучше, но в целом неплохо».
В-общем, такая вот антикризисная поддержка. 🙃
@novostroyman
Марат Хуснуллин заявил, что государство не планирует оказывать финансовую помощь застройщикам, но будет продолжать поддерживать ипотечные программы.
Существующие проблемы обещают решать мерами нефинансовой поддержки, т.к. в бюджете лишних денег нет
Еще вице-премьер обратил внимание на увеличение состояния богатых сограждан и рост доходов в России. «На что жалуетесь? Экономика выросла и выросла не планируемыми темпами. Поэтому где-то хуже, где-то лучше, но в целом неплохо».
В-общем, такая вот антикризисная поддержка. 🙃
@novostroyman
Хуснуллин прогнозирует падение рынка жилья на 2027 год
Ужесточение условий льготной ипотеки и высокая инфляция сделали свое дело: многие девелоперы отложили старт новых проектов до лучших времен. И такой спад будет прлодолжаться.
«Те же подрядчики, те же девелоперы думают: слушайте, инфляция не прогнозируемая, если она будет 10% в стройке, а она у нас меньше не получается в последние годы, то в проект заходить опасно. Поэтому сейчас все ждут охлаждения рынка. Да, эта мера — повышение ставки — необходима, чтобы рынок охладить, в том числе и для строителей» — говорит вице-премьер.
Ощутимым снижение станет в 2027–2028 годах. Но заковырка в том, как будет происходить этот спад: резко или плавно, и до какого времени? Есть у вас соображения на этот счет?
@novostroyman
Ужесточение условий льготной ипотеки и высокая инфляция сделали свое дело: многие девелоперы отложили старт новых проектов до лучших времен. И такой спад будет прлодолжаться.
«Те же подрядчики, те же девелоперы думают: слушайте, инфляция не прогнозируемая, если она будет 10% в стройке, а она у нас меньше не получается в последние годы, то в проект заходить опасно. Поэтому сейчас все ждут охлаждения рынка. Да, эта мера — повышение ставки — необходима, чтобы рынок охладить, в том числе и для строителей» — говорит вице-премьер.
Ощутимым снижение станет в 2027–2028 годах. Но заковырка в том, как будет происходить этот спад: резко или плавно, и до какого времени? Есть у вас соображения на этот счет?
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Ключ прежний - 21%. Рады? @novostroyman
Почему не вырос ключ?
Чем объясняет ЦБ сохранение ключевой ставки на уровне 21% годовых? Тем, что необходимая жёсткость денежно-кредитных условий уже достигнута. 👇🏻
▪️Несмотря на рост цен и высокий внутренний спрос, повышение процентных ставок для заёмщиков и сокращение кредитной активности создали условия для снижения инфляции.
▪️В ноябре 2024 года рост розничного кредитования почти остановился, и впервые за год значительно замедлился рост корпоративного кредитования.
▪️Текущие планы банков по увеличению кредитования, принимая во внимание складывающийся спрос со стороны заемщиков, создают условия для значительного снижения кредитной активности в 2025 году.
▪️Необходимость повышения ключа на следующем заседании будет оцениваться с учетом дальнейшей динамики кредитования и инфляции. Пока в ЦБ прогнозируют снижение годовой инфляции до 4,0% в 2026 году. Вы в это верите? 😎
@novostroyman
Чем объясняет ЦБ сохранение ключевой ставки на уровне 21% годовых? Тем, что необходимая жёсткость денежно-кредитных условий уже достигнута. 👇🏻
▪️Несмотря на рост цен и высокий внутренний спрос, повышение процентных ставок для заёмщиков и сокращение кредитной активности создали условия для снижения инфляции.
▪️В ноябре 2024 года рост розничного кредитования почти остановился, и впервые за год значительно замедлился рост корпоративного кредитования.
▪️Текущие планы банков по увеличению кредитования, принимая во внимание складывающийся спрос со стороны заемщиков, создают условия для значительного снижения кредитной активности в 2025 году.
▪️Необходимость повышения ключа на следующем заседании будет оцениваться с учетом дальнейшей динамики кредитования и инфляции. Пока в ЦБ прогнозируют снижение годовой инфляции до 4,0% в 2026 году. Вы в это верите? 😎
@novostroyman
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
К Рождеству и Новому году сняли ролик об абсолютно гаррипоттеровских местах 😍 Совсем скоро поделимся с вами этим волшебством! Не терпится, честно говоря.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов Привет, мы снова с вами! Как и всегда, открываем трудовую неделю подведением итогов произошедшего на рынке перспективных проектов нашей столицы. Вот подборка событий за 9–15 декабря уходящего года. За подробностями тыкайте в ссылки, они из…
#НовостиПроектов
Наше вам с кисточкой, дорогие. Ну что, заряжены на шестидневку? Помните: она пролетит быстро, зато потом уходим в отрыв! А пока вспомним новости рынка перспективных проектов Москвы и области за 16–22 декабря. Все подробности, как всегда, в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм никуда не уводят. Поехали!
1️⃣ MR Group освоит 8 га бывшего 5-го автопарка «Мосгортранса» в 3-м Силикатном проезде. Ставим на жилье.
2️⃣ «Мангазея» получила РнС для проекта «Мангазея в Богородском». Здесь можно посмотреть планировки.
3️⃣ У «Родины» все готово к началу продаж квартир в ЖК «Родина Переделкино». Ждем.
4️⃣ А вот построить рядом с Борисовскими прудами аквапарк девелоперу запретили. Вполне возможно, что на этом месте появится жилье (и не только).
5️⃣ «Галс-Девелопмент» прошел экспертизу для ЖК «Адмирал» в Печатниках и выдал презенташку.
6️⃣ Sezar Group залил доки «наш.дом.рф» на два корпуса будущих офисников в «Москва-Сити».
7️⃣ И выставил на продажу БЦ на территории бывшей овощебазы «Красная Пресня» (2-й Хорошёвский, 7).
8️⃣ Prime Life Development получил ГПЗУ на строительство технопарка на Варшавском шоссе (на части территории бывшего «Мосинжбетона»).
9️⃣ А101 решился на город в городе, вернее, на огромный проект в Новой Москве. Но это очень секретная информация 🤫).
🔟 А еще по сети гуляет инфа, что «Среда» задумала 7 корпусов жилья в районе метро «Варшавская».
1️⃣1️⃣ «Ортига Девелопмент» застроит площадку на ул. Бирюсинка в Гольянове. Предполагается жилье и другие объекты.
1️⃣2️⃣ На Ленинском проспекте могут вырасти вот такие 120-метровые здания. Участок числится за малоизвестным «МЗ-Девелопментом». На этом подробности заканчиваются.
1️⃣3️⃣ Власти утвердили параметры застройки КРТ на территории бывших цехов ЗИЛа (ул. Автозаводская). Там будет ЖК.
@novostroyman
Наше вам с кисточкой, дорогие. Ну что, заряжены на шестидневку? Помните: она пролетит быстро, зато потом уходим в отрыв! А пока вспомним новости рынка перспективных проектов Москвы и области за 16–22 декабря. Все подробности, как всегда, в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм никуда не уводят. Поехали!
1️⃣ MR Group освоит 8 га бывшего 5-го автопарка «Мосгортранса» в 3-м Силикатном проезде. Ставим на жилье.
2️⃣ «Мангазея» получила РнС для проекта «Мангазея в Богородском». Здесь можно посмотреть планировки.
3️⃣ У «Родины» все готово к началу продаж квартир в ЖК «Родина Переделкино». Ждем.
4️⃣ А вот построить рядом с Борисовскими прудами аквапарк девелоперу запретили. Вполне возможно, что на этом месте появится жилье (и не только).
5️⃣ «Галс-Девелопмент» прошел экспертизу для ЖК «Адмирал» в Печатниках и выдал презенташку.
6️⃣ Sezar Group залил доки «наш.дом.рф» на два корпуса будущих офисников в «Москва-Сити».
7️⃣ И выставил на продажу БЦ на территории бывшей овощебазы «Красная Пресня» (2-й Хорошёвский, 7).
8️⃣ Prime Life Development получил ГПЗУ на строительство технопарка на Варшавском шоссе (на части территории бывшего «Мосинжбетона»).
9️⃣ А101 решился на город в городе, вернее, на огромный проект в Новой Москве. Но это очень секретная информация 🤫).
🔟 А еще по сети гуляет инфа, что «Среда» задумала 7 корпусов жилья в районе метро «Варшавская».
1️⃣1️⃣ «Ортига Девелопмент» застроит площадку на ул. Бирюсинка в Гольянове. Предполагается жилье и другие объекты.
1️⃣2️⃣ На Ленинском проспекте могут вырасти вот такие 120-метровые здания. Участок числится за малоизвестным «МЗ-Девелопментом». На этом подробности заканчиваются.
1️⃣3️⃣ Власти утвердили параметры застройки КРТ на территории бывших цехов ЗИЛа (ул. Автозаводская). Там будет ЖК.
@novostroyman
Новый год — в новом доме: готовые квартиры с выгодой до 20% в премиальном проекте Dream Towers
Жизнь в премиальном проекте Dream Towers – это сочетание динамики мегаполиса и атмосферы курорта. Комплекс расположен на Нагатинском полуострове, в зеленом спокойном районе с развитой инфраструктурой.
Проект окружён 44 гектарами природных пространств: это Северный и Южный ландшафтные парки, Тюфелева роща и Кожухово, набережная Москвы-реки. На территории Dream Towers открылась школа, которая уже принимает маленьких резидентов. А рядом с домом находится крупнейший крытый парк развлечений в Европе «Остров Мечты», где можно проводить выходные с семьей, ходить за покупками, кататься на аттракционах, посещать культурные мероприятия и рестораны.
У Dream Towers удобное расположение: до станции метро «Технопарк» всего 5 минут пешком, а на автомобиле можно добраться до центра столицы всего за 20 минут.
В декабре минимальная стоимость кв. метра в проекте Dream Towers — 411 тыс. руб, а большие форматы квартир от 73 м² доступны от 30 млн руб.
Отличный вариант и для инвесторов, и для тех, кто хочет скорее переехать в новый дом.
Подберите свою идеальную квартиру на сайте 👈🏼
Жизнь в премиальном проекте Dream Towers – это сочетание динамики мегаполиса и атмосферы курорта. Комплекс расположен на Нагатинском полуострове, в зеленом спокойном районе с развитой инфраструктурой.
Проект окружён 44 гектарами природных пространств: это Северный и Южный ландшафтные парки, Тюфелева роща и Кожухово, набережная Москвы-реки. На территории Dream Towers открылась школа, которая уже принимает маленьких резидентов. А рядом с домом находится крупнейший крытый парк развлечений в Европе «Остров Мечты», где можно проводить выходные с семьей, ходить за покупками, кататься на аттракционах, посещать культурные мероприятия и рестораны.
У Dream Towers удобное расположение: до станции метро «Технопарк» всего 5 минут пешком, а на автомобиле можно добраться до центра столицы всего за 20 минут.
В декабре минимальная стоимость кв. метра в проекте Dream Towers — 411 тыс. руб, а большие форматы квартир от 73 м² доступны от 30 млн руб.
Отличный вариант и для инвесторов, и для тех, кто хочет скорее переехать в новый дом.
Подберите свою идеальную квартиру на сайте 👈🏼
Будущее ипотеки: новогодние предсказания от «Дом. РФ»
Наш генератор позитивных новостей — Дом. РФ — на этот раз сменил риторику и нарисовал ипотеке и ее счастливым обладателям довольно настораживающие перспективы. По мнению замруководителя аналитического центра корпорации Екатерины Власовой:
▪️ Покупающие жилье по программам от застройщиков рискуют столкнуться с теми же проблемами, что и валютные ипотечные заемщики в 2014 году
Власова напомнила, что десять лет назад курс доллара взлетел с 30 до 70 руб. В результате те, кто оформил валютную ипотеку, а доходы получал в рублях, столкнулись с существенным ростом ежемесячных платежей для обслуживания кредита. Те, кто сейчас пользуется программой от застройщиков (а она в первые годы погашения предполагает сравнительно небольшие платежи, которые впоследствии резко возрастают), получают примерно те же самые риски.
▪️ Треть сделок с ипотекой окажутся в зоне риска из-за ипотечного стандарта
Как пояснила Власова, примерно треть ипотечных сделок проходит по различным схемам с траншами или комиссиями. Такие показатели выявил опрос застройщиков. Соответственно, именно столько сделок может попасть под новое регулирование.
@novostroyman
Наш генератор позитивных новостей — Дом. РФ — на этот раз сменил риторику и нарисовал ипотеке и ее счастливым обладателям довольно настораживающие перспективы. По мнению замруководителя аналитического центра корпорации Екатерины Власовой:
▪️ Покупающие жилье по программам от застройщиков рискуют столкнуться с теми же проблемами, что и валютные ипотечные заемщики в 2014 году
Власова напомнила, что десять лет назад курс доллара взлетел с 30 до 70 руб. В результате те, кто оформил валютную ипотеку, а доходы получал в рублях, столкнулись с существенным ростом ежемесячных платежей для обслуживания кредита. Те, кто сейчас пользуется программой от застройщиков (а она в первые годы погашения предполагает сравнительно небольшие платежи, которые впоследствии резко возрастают), получают примерно те же самые риски.
▪️ Треть сделок с ипотекой окажутся в зоне риска из-за ипотечного стандарта
Как пояснила Власова, примерно треть ипотечных сделок проходит по различным схемам с траншами или комиссиями. Такие показатели выявил опрос застройщиков. Соответственно, именно столько сделок может попасть под новое регулирование.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Качество отделки квартир изменится? Судя по всему, вероятность данного события весьма высока. В какую сторону будут направлены изменения — судите сами. Ну а пока ко второму чтению готовится законопроект, содержащий следующие инициативы: ▪️ Застройщики смогут…
Стандарты качества отделки от застройщиков: обсуждаем на примере
Пока власти активно занимаются вопросом регулирования качества отделки квартир, девелоперы спокойненько разрабатывают стандарты ремонта или же меняют имеющиеся. Над последним, например, трудится ПИК. В ноябре компания направила на экспертизу обновленный проект внутренних правил отделки, требований к результатам работ и контроля их качества.
Приводим суть некоторых пунктов из документа (имеется в распоряжении редакции):
▪️ При выполнении штукатурных работ и финишного покрытия допустимы вздутия, трещины при сохранении конструктивной целостности отделочного слоя, а также царапины или следы от инструмента, если их глубина не превышает 20 мм (но длина любая).
▪️ При облицовочных работах нормальными считаются остатки клея, трещины, сколы на плитке (если дефекты составляют до 30% всей облицованной поверхности).
▪️ При малярных работах возможны неровности, подтеки, пятна, брызги краски или же непрокрашенные участки, но не более 60 кв.см «косяков» на 4 кв.м отделочной поверхности. Кстати, допускается отличие краски в пределах трех тонов.
▪️ При обойных работах девелопера не смутит наличие пузырей, загрязнений, отслойки (но в пределах 60 кв.см на 4 кв.м поверхности), а также 60 кв.см на 4 кв.м отделочной поверхности, расползание стыков.
▪️ При монтаже натяжных потолков допустимы дыры, порезы и т.п. (но в пределах 30 кв.см на 4 кв.м поверхности). Провисания - тоже не проблема (но до 30 мм на 1 м диагонали).
▪️ При установке межкомнатных дверей ПИК считает нормой присутствие царапин (если их до 10 шт., а их общая длина - до 500 мм). Если на коробке или двери есть вмятины, которые не мешают работе замков, это тоже OK.
▪️ При установке унитазов и раковин, согласно данному стандарту, все трещины, царапки и прочие подобные дефекты не могут быть проблемой, если они не отражаются на работе сантехники.
Напомним, что с 1 марта застройщики могут забыть о техрегламентах и использовать собственные стандарты отделки квартир, но прописанные в них требования к качеству должны быть не ниже минимальных, заявленных Минстроем. Глядя на вот такие проекты, остается только догадываться, какие критерии выкатит ведомство.
@novostroyman
Пока власти активно занимаются вопросом регулирования качества отделки квартир, девелоперы спокойненько разрабатывают стандарты ремонта или же меняют имеющиеся. Над последним, например, трудится ПИК. В ноябре компания направила на экспертизу обновленный проект внутренних правил отделки, требований к результатам работ и контроля их качества.
Приводим суть некоторых пунктов из документа (имеется в распоряжении редакции):
▪️ При выполнении штукатурных работ и финишного покрытия допустимы вздутия, трещины при сохранении конструктивной целостности отделочного слоя, а также царапины или следы от инструмента, если их глубина не превышает 20 мм (но длина любая).
▪️ При облицовочных работах нормальными считаются остатки клея, трещины, сколы на плитке (если дефекты составляют до 30% всей облицованной поверхности).
▪️ При малярных работах возможны неровности, подтеки, пятна, брызги краски или же непрокрашенные участки, но не более 60 кв.см «косяков» на 4 кв.м отделочной поверхности. Кстати, допускается отличие краски в пределах трех тонов.
▪️ При обойных работах девелопера не смутит наличие пузырей, загрязнений, отслойки (но в пределах 60 кв.см на 4 кв.м поверхности), а также 60 кв.см на 4 кв.м отделочной поверхности, расползание стыков.
▪️ При монтаже натяжных потолков допустимы дыры, порезы и т.п. (но в пределах 30 кв.см на 4 кв.м поверхности). Провисания - тоже не проблема (но до 30 мм на 1 м диагонали).
▪️ При установке межкомнатных дверей ПИК считает нормой присутствие царапин (если их до 10 шт., а их общая длина - до 500 мм). Если на коробке или двери есть вмятины, которые не мешают работе замков, это тоже OK.
▪️ При установке унитазов и раковин, согласно данному стандарту, все трещины, царапки и прочие подобные дефекты не могут быть проблемой, если они не отражаются на работе сантехники.
Напомним, что с 1 марта застройщики могут забыть о техрегламентах и использовать собственные стандарты отделки квартир, но прописанные в них требования к качеству должны быть не ниже минимальных, заявленных Минстроем. Глядя на вот такие проекты, остается только догадываться, какие критерии выкатит ведомство.
@novostroyman
Древнеримский архитектор Витрувий вывел не только правила проектирования, но и важную аксиому: пропорции и расположение здания влияют на впечатление от него. Как и в античности, современный мегаполис опирается на баланс между архитектурой и окружающей средой — даже красивое здание может стать визуальным источником стресса и раздражения, если пренебречь ландшафтной гармонией. Поэтому столичные девелоперы аккуратно вписывают новостройки в ткань города, чтобы не нарушить хрупкого «душевного» равновесия старой Москвы.
К примеру, на «Острове» в Мнёвниковской пойме Донстрой возводит новые кварталы, заботясь и о создании инфраструктуры в концепции 15-минутного города, и о сохранении природного заказника на берегу Москвы-реки. Дизайн-код бионических, футуристичных и яхтенных «островных» домов органично вписан в рельеф и дополнен единым дизайном архитектурной подсветки — баланс текстур, объёмов, разной этажности и зелёных зон дарит эмоции комфортной жизни на просторе, вдали от душных каменных джунглей.
К примеру, на «Острове» в Мнёвниковской пойме Донстрой возводит новые кварталы, заботясь и о создании инфраструктуры в концепции 15-минутного города, и о сохранении природного заказника на берегу Москвы-реки. Дизайн-код бионических, футуристичных и яхтенных «островных» домов органично вписан в рельеф и дополнен единым дизайном архитектурной подсветки — баланс текстур, объёмов, разной этажности и зелёных зон дарит эмоции комфортной жизни на просторе, вдали от душных каменных джунглей.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🇭🇺 «Золотые визы» Венгрии: иногда они возвращаются Страна термальных источников спустя 6 лет таки возобновляет выдачу «золотых виз». Разумеется, с тех пор программа претерпела изменения. Теперь претендентам на получение 10-летнего вида на жительство в Венгрии…
🇭🇺 «Золотые визы» Венгрии: иногда они возвращаются — 2
Мда... Иногда они возвращаются и очень быстро претерпевают изменения. Венгерская программа «золотых виз» только-только начала «раскачиваться» после 6-летнего «сна», но, похоже, уже получила принципиальные преобразования. Местные СМИ пишут, что:
▪️ Из программы исключена возможность прямых инвестиций в недвижимость на сумму €500 000 для получения 10-летней визы.
▪️ Россиянам запретили участвовать в программе, даже если у них есть второе гражданство.
Впрочем, официальная информация на этот счет пока не поступала, заявлений правительства об изменении политики не было. Новость активно распространяют местные СМИ. Но почему-то мы им верим. А вы?
@novostroyman
Мда... Иногда они возвращаются и очень быстро претерпевают изменения. Венгерская программа «золотых виз» только-только начала «раскачиваться» после 6-летнего «сна», но, похоже, уже получила принципиальные преобразования. Местные СМИ пишут, что:
▪️ Из программы исключена возможность прямых инвестиций в недвижимость на сумму €500 000 для получения 10-летней визы.
▪️ Россиянам запретили участвовать в программе, даже если у них есть второе гражданство.
Впрочем, официальная информация на этот счет пока не поступала, заявлений правительства об изменении политики не было. Новость активно распространяют местные СМИ. Но почему-то мы им верим. А вы?
@novostroyman
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Уютная скидка 40% от Level ☃️
Успейте до 15 января 2025! Выгодные цены на квартиры и апартаменты в строящихся и уже готовых домах.
Проекты расположены в разных районах Москвы, посмотреть все можно на сайте.
Предложение действует при полной оплате, а также несубсидированной ипотеке и рассрочке (кроме программы «Рассрочка 0%»).
С наступающим Новым годом!🌲
Успейте до 15 января 2025! Выгодные цены на квартиры и апартаменты в строящихся и уже готовых домах.
Проекты расположены в разных районах Москвы, посмотреть все можно на сайте.
Предложение действует при полной оплате, а также несубсидированной ипотеке и рассрочке (кроме программы «Рассрочка 0%»).
С наступающим Новым годом!🌲
Компенсация затрат на кредиты идет к застройщикам?
Не факт, но тему активно продвигает Минстрой. В ведомстве настаивают на том, что из-за высокой ключевой ставки кредиты стали для девелоперов очень дорогими, а потому необходимо «компенсировать неудобства». Меру уже впихнули в доработанный план по поддержке стройотрасли и направили документ в аппарат правительства. Но не все так просто: «баба Яга» (целых две — Минэкономразвития и Центробанк) оказалась против.
Что заявляет Минстрой. Ведомство предлагает ввести программу по возмещению части затрат по кредитам, полученным системообразующими застройщиками, и просубсидировать с ее помощью возведение порядка 8 млн кв.м. На реализацию этого счастья потребуется 29,6 млрд рублей (кстати, изначально просили выделить 54 млрд).
Действие такой программы задумано распространить на объекты с плановым сроком ввода в 2026 году и далее. Таким образом, в ее периметр войдут долгосрочные проекты, запущенных в конце 2024 и в 2025 году. «Плюшка» «отключится» при снижении ключевой ставки. Как конкретно будет работать механизм — в Минстрое не уточнили.
Впервые программа возмещения кредитным организациям недополученных доходов по займам в сфере строительства жилья начала действовать в 2020 году во время пандемии и продлилась до 31 декабря 2023-го. Тогда механизм господдержки подразумевал готовность банков предоставлять девелоперам деньги максимум под 15% годовых. На возмещение недополученных доходов выделялась субсидия, покрывающая 7,5% ставки.
Что думает Центробанк. Регулятор, оценивая инициативу, отметил, что предоставление такого преимущества отрасли строительства жилья не имеет достаточных оснований. Особенно в условиях, когда Банк России предпринимает усилия по нормализации роста кредитования и денежной массы. Кроме того, меры, направленные на стимулирование реализации проектов, не учитывают объемов спроса, который может быть доступным на рынке в ближайшей перспективе.
Что говорит Минэкономразвития. В ведомстве подчеркнули, что мера предусматривает вливания из федерального бюджета, однако источник финансирования, как и расчет эффекта, отсутствует. Не представлена также оценка финансового состояния застройщиков, нет инфы о механизме отбора конкретных проектов.
А на нет — и ответ оказался «нет». Во всяком случае пока. Наблюдаем.
@novostroyman
Не факт, но тему активно продвигает Минстрой. В ведомстве настаивают на том, что из-за высокой ключевой ставки кредиты стали для девелоперов очень дорогими, а потому необходимо «компенсировать неудобства». Меру уже впихнули в доработанный план по поддержке стройотрасли и направили документ в аппарат правительства. Но не все так просто: «баба Яга» (целых две — Минэкономразвития и Центробанк) оказалась против.
Что заявляет Минстрой. Ведомство предлагает ввести программу по возмещению части затрат по кредитам, полученным системообразующими застройщиками, и просубсидировать с ее помощью возведение порядка 8 млн кв.м. На реализацию этого счастья потребуется 29,6 млрд рублей (кстати, изначально просили выделить 54 млрд).
Действие такой программы задумано распространить на объекты с плановым сроком ввода в 2026 году и далее. Таким образом, в ее периметр войдут долгосрочные проекты, запущенных в конце 2024 и в 2025 году. «Плюшка» «отключится» при снижении ключевой ставки. Как конкретно будет работать механизм — в Минстрое не уточнили.
Впервые программа возмещения кредитным организациям недополученных доходов по займам в сфере строительства жилья начала действовать в 2020 году во время пандемии и продлилась до 31 декабря 2023-го. Тогда механизм господдержки подразумевал готовность банков предоставлять девелоперам деньги максимум под 15% годовых. На возмещение недополученных доходов выделялась субсидия, покрывающая 7,5% ставки.
Что думает Центробанк. Регулятор, оценивая инициативу, отметил, что предоставление такого преимущества отрасли строительства жилья не имеет достаточных оснований. Особенно в условиях, когда Банк России предпринимает усилия по нормализации роста кредитования и денежной массы. Кроме того, меры, направленные на стимулирование реализации проектов, не учитывают объемов спроса, который может быть доступным на рынке в ближайшей перспективе.
Что говорит Минэкономразвития. В ведомстве подчеркнули, что мера предусматривает вливания из федерального бюджета, однако источник финансирования, как и расчет эффекта, отсутствует. Не представлена также оценка финансового состояния застройщиков, нет инфы о механизме отбора конкретных проектов.
А на нет — и ответ оказался «нет». Во всяком случае пока. Наблюдаем.
@novostroyman