Серия домов ДомРИК: полный обзор
Я знаю, что многие из вас смотрят в сторону проектов ФСК "Лидер"... упс, простите, ГК "ФСК" и её "дочки", ДСК-1. Эти ребята действительно строят много чего, но сегодня поговорим об их панельных проектах ДомРИК.
🤓 Рассказываю подробно об особенностях серии, плюсах и минусах, конфигурации зданий, квартирах в подобных домах тут: https://bit.ly/2Uc5An8
@novostroyman
Я знаю, что многие из вас смотрят в сторону проектов ФСК "Лидер"... упс, простите, ГК "ФСК" и её "дочки", ДСК-1. Эти ребята действительно строят много чего, но сегодня поговорим об их панельных проектах ДомРИК.
🤓 Рассказываю подробно об особенностях серии, плюсах и минусах, конфигурации зданий, квартирах в подобных домах тут: https://bit.ly/2Uc5An8
@novostroyman
Налоги на недвижимость выросли до 50% для собственников недвижимости в Москве и Московской области с января этого года.🤷♀️ Очередная переоценка кадастровой стоимости недвижимости Росреестром повлияла на размер налогов для собственников. Да, вероятно, Вы, друзья, этого ещё не почувствовали. НО👆🏻 обязательно почувствуете, когда часть ваших доходов перекочует в карман налоговиков.
Не хотите отдать больше, чем того требует закон? Хотите сэкономить на чиновниках?😏 Изи!
Узнайте, как сделать перерасчет налогов 🤓 и сэкономить на недвижимости уже сейчас. Пройдите короткий опрос и узнайте способ снизить кадастровую стоимость и вернуть налоги: @AdvokatBakum_bot.
Кстати, если инструкции вдруг будет недостаточно, то МОКА "Бакум и партнеры", разработавшая её, проконсультирует Вас и подскажет, как действовать.🧐Причём, до 29.03.2019 - совершенно бесплатно.
Не хотите отдать больше, чем того требует закон? Хотите сэкономить на чиновниках?😏 Изи!
Узнайте, как сделать перерасчет налогов 🤓 и сэкономить на недвижимости уже сейчас. Пройдите короткий опрос и узнайте способ снизить кадастровую стоимость и вернуть налоги: @AdvokatBakum_bot.
Кстати, если инструкции вдруг будет недостаточно, то МОКА "Бакум и партнеры", разработавшая её, проконсультирует Вас и подскажет, как действовать.🧐Причём, до 29.03.2019 - совершенно бесплатно.
Власти Москвы пообещали достроить 5 долгостроев
Любопытно, что 4 из них находятся в Новой Москве:
- ЖК "Легенда"
- ЖК на ул. Текстильщиков, в г.о. Троицк, вл. 2, корп. 1, 2
- дом в пос. Кокошкино, ул. Труда, 8
- ЖК "Воскресенское"
- ЖК на Малыгина, вл. 12
В данных ЖК строительство началось 4-15 лет назад, и до сих пор не закончилось.
@novostroyman
Любопытно, что 4 из них находятся в Новой Москве:
- ЖК "Легенда"
- ЖК на ул. Текстильщиков, в г.о. Троицк, вл. 2, корп. 1, 2
- дом в пос. Кокошкино, ул. Труда, 8
- ЖК "Воскресенское"
- ЖК на Малыгина, вл. 12
В данных ЖК строительство началось 4-15 лет назад, и до сих пор не закончилось.
@novostroyman
Уважаемая пресс-служба "Лидер Инвест", если вы есть среди наших подписчиков, прошу написать мне, @IreneAdmin, для разъяснения ситуации вокруг броней проекта Central park.
В случае отсутствия обратной связи канал @novostroyman будет вынужден опираться в своих публикациях лишь на слова несостоявшихся дольщиков.
В случае отсутствия обратной связи канал @novostroyman будет вынужден опираться в своих публикациях лишь на слова несостоявшихся дольщиков.
Forwarded from обмани меня риэлтор
уважаемые, а у нас молоко убежало.
пока интеллигентные люди просят "лидер инвест" прояснить обстановку, мы сбросили последние ошметки воспитания и начали судорожно ковыряться в гугле и даже припрягли сири (это новая развлекуха такая, спасибо иванычу, шефу, за доброту и щедрость - отсыпал нам на сдачу от своего обеда макбук 1879 года рождения, с сири и без ворда).
отвлеклись.
так вот. 28 марта (сегодня) такое уведомление от "лидер инвеста" получили люди: Централ парк откладывается до зимы. Для вас согласована доп скидка в проекте крылья 3%.
о как. ну и там всякое недоумение и непонимание. например, что откладывается - бронирование, старт продаж или стройка вообще? про цены (вероятное их повышение) все молчат вообще давно. брони не принимают. договоры не заключают.
гипс снимают, клиент уезжает, шеф все пропало.
на месте лидера (да и эталона), мы бы, конечно, отменили стройку. потому что назвать жк на автозаводской центральным парком это нужно очень крепкую папиросу скурить. и не одну.
пока интеллигентные люди просят "лидер инвест" прояснить обстановку, мы сбросили последние ошметки воспитания и начали судорожно ковыряться в гугле и даже припрягли сири (это новая развлекуха такая, спасибо иванычу, шефу, за доброту и щедрость - отсыпал нам на сдачу от своего обеда макбук 1879 года рождения, с сири и без ворда).
отвлеклись.
так вот. 28 марта (сегодня) такое уведомление от "лидер инвеста" получили люди: Централ парк откладывается до зимы. Для вас согласована доп скидка в проекте крылья 3%.
о как. ну и там всякое недоумение и непонимание. например, что откладывается - бронирование, старт продаж или стройка вообще? про цены (вероятное их повышение) все молчат вообще давно. брони не принимают. договоры не заключают.
гипс снимают, клиент уезжает, шеф все пропало.
на месте лидера (да и эталона), мы бы, конечно, отменили стройку. потому что назвать жк на автозаводской центральным парком это нужно очень крепкую папиросу скурить. и не одну.
Telegram
Novostroyman. Недвижимость Москвы
Уважаемая пресс-служба "Лидер Инвест", если вы есть среди наших подписчиков, прошу написать мне, @IreneAdmin, для разъяснения ситуации вокруг броней проекта Central park.
В случае отсутствия обратной связи канал @novostroyman будет вынужден опираться в своих…
В случае отсутствия обратной связи канал @novostroyman будет вынужден опираться в своих…
В солнечном марте 2017г. автор блога Onovostroykah.ru Стас Круглицкий 🧔 приезжал в ЖК «Одинбург» от AFI Development и остался крайне недоволен увиденным - низкое качество строительства, проблемы с УК, многочисленные жалобы жильцов.🤦♀️
Холодным мартом 2019г. Олеся Грузинская💃🏻 приехала проверить, что изменилось. Но, кажется, застройщик даже не думает исправляться. 🤷♀️ В новом корпусе повторились те же проблемы, что и в первом. Жильцы уверены, что УК назначили незаконно, есть протечки и трещины в подъездах, план территории постоянно видоизменяется, вместо парка возник корпус, обещанных паковочных мест не хватает. 🤪 И это далеко не все проблемы ЖК "Одинбург"!
🤓 Смотрите все подробности в новом сюжете: http://novostroev.ru/zhk-reviews/odinburg/
Холодным мартом 2019г. Олеся Грузинская💃🏻 приехала проверить, что изменилось. Но, кажется, застройщик даже не думает исправляться. 🤷♀️ В новом корпусе повторились те же проблемы, что и в первом. Жильцы уверены, что УК назначили незаконно, есть протечки и трещины в подъездах, план территории постоянно видоизменяется, вместо парка возник корпус, обещанных паковочных мест не хватает. 🤪 И это далеко не все проблемы ЖК "Одинбург"!
🤓 Смотрите все подробности в новом сюжете: http://novostroev.ru/zhk-reviews/odinburg/
Как отвечать на запросы СМИ: наглядное пособие от пресс-службы "Лидер Инвест"🤓
Вчера стало известно, что компания ОСТАНАВЛИВАЕТ реализацию объекта Central Park (предварительно - до зимы) и в одностороннем порядке разрывает все договоренности по броням на объект.
Остановка в реализации проекта - в принципе, плохой знак. А ответ пресс-службы как бы вообще намекает, что компании приходит звездец.🤪
UPD: комментарий коллег по этому поводу - https://yangx.top/lietomerealty/338
@novostroyman
Вчера стало известно, что компания ОСТАНАВЛИВАЕТ реализацию объекта Central Park (предварительно - до зимы) и в одностороннем порядке разрывает все договоренности по броням на объект.
Остановка в реализации проекта - в принципе, плохой знак. А ответ пресс-службы как бы вообще намекает, что компании приходит звездец.🤪
UPD: комментарий коллег по этому поводу - https://yangx.top/lietomerealty/338
@novostroyman
Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
8 и 9 корпуса ЖК "Преображение" от "Инград" вышли на #СтартПродаж
Если быть точной, то на старт бронирования. Вот основные данные:
🏠 Класс: комфорт
📍Локация: ВАО, Богородское
📐 Метражи: 22,97 - 79,62 кв.м
💰 Цены: 4,4 - 12,3 млн руб.
👉🏻 Подробнее о ЖК: https://bit.ly/2WrFMkc
@startyprodazh
Если быть точной, то на старт бронирования. Вот основные данные:
🏠 Класс: комфорт
📍Локация: ВАО, Богородское
📐 Метражи: 22,97 - 79,62 кв.м
💰 Цены: 4,4 - 12,3 млн руб.
👉🏻 Подробнее о ЖК: https://bit.ly/2WrFMkc
@startyprodazh
ГК "ПИК" и Группа "ЛСР" могут получить специальные условия при переходе на эскроу-счета
В правительстве заговорили о формировании пулла "системообразующих предприятий", пишут "Ведомости". И 2 озвученные выше компании могут оказаться в этом "белом списке".
Требования к "системообразующим предприятиям" таковы:
1️⃣ Компания работает минимум в 5 регионах;
2️⃣ Строит свыше 1 млн кв. м жилья;
3️⃣ Является публичной.
Таким требованиям соответствуют лишь "ПИК" и "ЛСР". Судя по всему, этим компаниям разрешат строить по старым правилам, если готовность дома составляет 10% (вместо стандартных 30% для прочих застройщиков). Если же речь идёт о проекте комплексного освоения территорий, готовность может быть и 6% (привет, "Зиларт"!).
‼️Мэрия Москвы также предлагает освободить от обязательного перехода на эскроу-счета девелоперов, участвующих в реновации, а именно: Capital Group, "РГ-девелопмент", "Баркли", INGRAD, Coalco, "Пионер", "Интеко".
@novostroyman
В правительстве заговорили о формировании пулла "системообразующих предприятий", пишут "Ведомости". И 2 озвученные выше компании могут оказаться в этом "белом списке".
Требования к "системообразующим предприятиям" таковы:
1️⃣ Компания работает минимум в 5 регионах;
2️⃣ Строит свыше 1 млн кв. м жилья;
3️⃣ Является публичной.
Таким требованиям соответствуют лишь "ПИК" и "ЛСР". Судя по всему, этим компаниям разрешат строить по старым правилам, если готовность дома составляет 10% (вместо стандартных 30% для прочих застройщиков). Если же речь идёт о проекте комплексного освоения территорий, готовность может быть и 6% (привет, "Зиларт"!).
‼️Мэрия Москвы также предлагает освободить от обязательного перехода на эскроу-счета девелоперов, участвующих в реновации, а именно: Capital Group, "РГ-девелопмент", "Баркли", INGRAD, Coalco, "Пионер", "Интеко".
@novostroyman
Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
2-я очередь ЖК "Румянцево-Парк" вышла на #СтартПродаж
Основные данные:
🏠 Класс: бизнес
📍Локация: Новая Москва
📐 Метражи: 24,6 - 104,4 кв.м
💰 Цены: 3 763 800 - 12 006 000 руб.
👉🏻 Подробнее: https://bit.ly/2YGTul9
@startyprodazh
Основные данные:
🏠 Класс: бизнес
📍Локация: Новая Москва
📐 Метражи: 24,6 - 104,4 кв.м
💰 Цены: 3 763 800 - 12 006 000 руб.
👉🏻 Подробнее: https://bit.ly/2YGTul9
@startyprodazh
#ВажныхНовостейПост
1️⃣ JLL: инвестиции в недвижимость РФ выросли в 1 квартале 2019 г. на 30%
Это, разумеется, по сравнению с аналогичным периодом 2018 г. В данный промежуток времени в отрасль вложено 967 млн долларов. 27% инвестиций приходится на жилую недвижимость.
Такой бурный рост бъясняется закрытием пары крупных сделок прошлого года, в целом же, инвесторы заняли выжидательную поцию.
2️⃣ "Эталон" и "Лидер Инвест" продолжают слияние
Что мы, в принципе, уже поняли, исходя из остановки продаж ЖК Central Park и позорнейшего ответа на данный счет пресс-службы "Лидера".
Компании сообщили, что начали перекрестные продажи и сократили совет директоров. На данный момент известно, что управляющий состав покинул Алексей Калинин.
@novostroyman
1️⃣ JLL: инвестиции в недвижимость РФ выросли в 1 квартале 2019 г. на 30%
Это, разумеется, по сравнению с аналогичным периодом 2018 г. В данный промежуток времени в отрасль вложено 967 млн долларов. 27% инвестиций приходится на жилую недвижимость.
Такой бурный рост бъясняется закрытием пары крупных сделок прошлого года, в целом же, инвесторы заняли выжидательную поцию.
2️⃣ "Эталон" и "Лидер Инвест" продолжают слияние
Что мы, в принципе, уже поняли, исходя из остановки продаж ЖК Central Park и позорнейшего ответа на данный счет пресс-службы "Лидера".
Компании сообщили, что начали перекрестные продажи и сократили совет директоров. На данный момент известно, что управляющий состав покинул Алексей Калинин.
@novostroyman
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Standard and Poor's повысило кредитный рейтинг ПИК до В+
Вторая приятная новость для "ПИК" за неделю. Рейтинговое агентство повысило рейтинг, прогноз - стабильный.
@novostroyman
Вторая приятная новость для "ПИК" за неделю. Рейтинговое агентство повысило рейтинг, прогноз - стабильный.
@novostroyman
Председателем совета директоров "Интеко" стал Александр Соколов
Напомню: в прошлом Александр известен, как глава банка "Траст".
@novostroyman
Напомню: в прошлом Александр известен, как глава банка "Траст".
@novostroyman
#ВажныхНовостейПост
1️⃣ Финансовые результаты МСФО и оценка активов ПИК за 2018 г.
Знаю-знаю, я тоже устала от этих ежедневных новостей о ГК "ПИК", но финансовые результаты мы пропустить не можем. Итак, основные финансовые показатели 2018 г.:
- Общая выручка - 245,8 млрд руб. (+40,4% по сравнению с 2017-м)
- Маржа - 22,4%. (+6,2%)
- EBITDA - 42,8 млрд руб. (+214,7%)
- Чистая прибыль - 21,3 млрд руб.
- Чистый долг - 2,5 млрд рублей (на конец 2017 — 15,0 млрд рублей).
2️⃣ Андрей Молчанов может продать 5,53% акций Группы "ЛСР"
Основной владелец компании может уменьшить свою долю акций до 54,5%. За 5, 53% он выручит порядка 3 млрд руб.
@novostroyman
1️⃣ Финансовые результаты МСФО и оценка активов ПИК за 2018 г.
Знаю-знаю, я тоже устала от этих ежедневных новостей о ГК "ПИК", но финансовые результаты мы пропустить не можем. Итак, основные финансовые показатели 2018 г.:
- Общая выручка - 245,8 млрд руб. (+40,4% по сравнению с 2017-м)
- Маржа - 22,4%. (+6,2%)
- EBITDA - 42,8 млрд руб. (+214,7%)
- Чистая прибыль - 21,3 млрд руб.
- Чистый долг - 2,5 млрд рублей (на конец 2017 — 15,0 млрд рублей).
2️⃣ Андрей Молчанов может продать 5,53% акций Группы "ЛСР"
Основной владелец компании может уменьшить свою долю акций до 54,5%. За 5, 53% он выручит порядка 3 млрд руб.
@novostroyman
Молчанов продал 9,71% акций Группы "ЛСР" - UPD
💰Цена сделки - 5,8 млрд руб. Останется за владельцем теперь 50,33% пакета.
@novostroyman
💰Цена сделки - 5,8 млрд руб. Останется за владельцем теперь 50,33% пакета.
@novostroyman
Финансовые результаты по МСФО Группы "Эталон" за 2018 г.
Вчера компания опубликовала результаты. Основные показатели таковы:
- Консолидированная выручка - 72 327 млн руб. (+ 2% по сравнению с 2017-м);
- EBITDA - 5 682 млн руб. (- 62%);
- Чистая прибыль - 37 млн руб.;
- Денежные средства на балансе Группы на конец 2018 года превысили общий долг на 2 154 млн руб.
@novostroyman
Вчера компания опубликовала результаты. Основные показатели таковы:
- Консолидированная выручка - 72 327 млн руб. (+ 2% по сравнению с 2017-м);
- EBITDA - 5 682 млн руб. (- 62%);
- Чистая прибыль - 37 млн руб.;
- Денежные средства на балансе Группы на конец 2018 года превысили общий долг на 2 154 млн руб.
@novostroyman
Forwarded from Стройка
Как реконструировали бывший модельный цех ЗИЛа в дилерский центр группы «Мерседес»
Здание площадью 19,7 тысячи квадратных метров было построено в 1934–1937 годах по проекту группы архитекторов института «Промстройпроект». С архитектурной точки зрения модельный цех служил «парадными воротами» ансамбля завода имени Лихачева: отсюда начиналась внутренняя магистраль, сформированная зданиями главных цехов. Сегодня каждое из них признано образцом промышленного конструктивизма.
Поскольку при реконструкции бывшей промзоны «ЗИЛ» планируется сохранить историческую планировку территории, здание бывшего модельного цеха должно будет, как и прежде, выполнять функцию входной группы комплекса. Архитекторы старались воссоздать исторический облик сооружения и при этом спроектировать пространство, отвечающее стандартам премиальных автомобильных брендов. Проект разрабатывали сотрудники московского архитектурного бюро Kleinewelt Architekten, архитектурного бюро компании «Авилон», немецкого бюро Merz & Merz под руководством Ханса Гюнтера Мерца и архитектор Мартин Шмидт. Проект создания дилерского центра «Мерседес» реализовала автомобильная группа «Авилон».
Архитекторы сохранили исторический фасад бывшего модельного цеха, выходящий на Автозаводскую улицу. Чтобы избежать обрушения и не потерять важные архитектурные элементы, их пришлось разобрать вручную, а затем смонтировать заново. Для этого была проведена огромная работа: демонтируя фасад, рабочие пронумеровали его фрагменты, после чего специалисты провели анализ каждого из них. Часть фрагментов отреставрировали, другие воссоздали заново по архивным чертежам. В итоге первоначальный облик фасада удалось сохранить.
Архитектурный объем здания расширили за счет панорамного остекления с использованием панелей размером три на шесть метров. Благодаря тщательно подобранным пропорциям и отсутствию избыточной детализации современная часть строения гармонирует с историческим фасадом.
Здание площадью 19,7 тысячи квадратных метров было построено в 1934–1937 годах по проекту группы архитекторов института «Промстройпроект». С архитектурной точки зрения модельный цех служил «парадными воротами» ансамбля завода имени Лихачева: отсюда начиналась внутренняя магистраль, сформированная зданиями главных цехов. Сегодня каждое из них признано образцом промышленного конструктивизма.
Поскольку при реконструкции бывшей промзоны «ЗИЛ» планируется сохранить историческую планировку территории, здание бывшего модельного цеха должно будет, как и прежде, выполнять функцию входной группы комплекса. Архитекторы старались воссоздать исторический облик сооружения и при этом спроектировать пространство, отвечающее стандартам премиальных автомобильных брендов. Проект разрабатывали сотрудники московского архитектурного бюро Kleinewelt Architekten, архитектурного бюро компании «Авилон», немецкого бюро Merz & Merz под руководством Ханса Гюнтера Мерца и архитектор Мартин Шмидт. Проект создания дилерского центра «Мерседес» реализовала автомобильная группа «Авилон».
Архитекторы сохранили исторический фасад бывшего модельного цеха, выходящий на Автозаводскую улицу. Чтобы избежать обрушения и не потерять важные архитектурные элементы, их пришлось разобрать вручную, а затем смонтировать заново. Для этого была проведена огромная работа: демонтируя фасад, рабочие пронумеровали его фрагменты, после чего специалисты провели анализ каждого из них. Часть фрагментов отреставрировали, другие воссоздали заново по архивным чертежам. В итоге первоначальный облик фасада удалось сохранить.
Архитектурный объем здания расширили за счет панорамного остекления с использованием панелей размером три на шесть метров. Благодаря тщательно подобранным пропорциям и отсутствию избыточной детализации современная часть строения гармонирует с историческим фасадом.
Максим Берлович стал президентом "Лидер Инвест"
Напомню: он был руководителем московского управления ГК "Эталон".
@novostroyman
Напомню: он был руководителем московского управления ГК "Эталон".
@novostroyman
Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
#СтартПродаж в ЖК "Зиларт"
В продажу вышел 16-й лот:
🏠 Класс: бизнес
📍Локация: ЮАО, Даниловский район
📐 Метражи: 34,2 - 110,6 кв.м
💰 Цены: 7 318 179 - 27 922 454 руб.
Не забывайте о проблемах комплекса: https://bit.ly/2UeijGT
@startyprodazh
В продажу вышел 16-й лот:
🏠 Класс: бизнес
📍Локация: ЮАО, Даниловский район
📐 Метражи: 34,2 - 110,6 кв.м
💰 Цены: 7 318 179 - 27 922 454 руб.
Не забывайте о проблемах комплекса: https://bit.ly/2UeijGT
@startyprodazh
Плотность застройки в первых 6 районах реновации будет в 3 раза больше обещанной
"Неожиденно" обнаружил "Ъ".
Речь идет о 6 микрорайонах и кварталах в Северном Тушино, Солнцево, Метрогородке, Очаково-Матвеевском, Митино и Ивановском, проектны планировок которых вынесены на публичные слушания с 4 апреля.
На данных территориях планируют построить 2,77 млн кв. м жилья вместо существующих ныне в виде пятиэтажек 1 млн кв. м. ‼️Напомню, что ранее власти обещали уплотнение на 25-30%, теперь же речь идет о 277%.‼️
Удивительно, что на представленных проектах нет парковок, что может указывать, как на их отсутствие, так и на планирование сделать их подземными, т.е. платными.
@novostroyman
"Неожиденно" обнаружил "Ъ".
Речь идет о 6 микрорайонах и кварталах в Северном Тушино, Солнцево, Метрогородке, Очаково-Матвеевском, Митино и Ивановском, проектны планировок которых вынесены на публичные слушания с 4 апреля.
На данных территориях планируют построить 2,77 млн кв. м жилья вместо существующих ныне в виде пятиэтажек 1 млн кв. м. ‼️Напомню, что ранее власти обещали уплотнение на 25-30%, теперь же речь идет о 277%.‼️
Удивительно, что на представленных проектах нет парковок, что может указывать, как на их отсутствие, так и на планирование сделать их подземными, т.е. платными.
@novostroyman