Документы из-за рубежа теперь можно «телепортировать»
Это, в частности, упростит проведение сделок с недвижимостью. С сегодняшнего дня находящиеся за границей россияне могут оперативно передавать на родину необходимые документы. Информацией поделились в Федеральной нотариальной палате.
Схема действий и особенности новшества такие:
▪️ Необходимо обратиться к сотруднику консульского учреждения, чтобы перевести доки в электронный вид (доверенность, свидетельстве о браке и пр.) и удостоверить их равнозначность.
▪️ Готовый цифровой оригинал можно тут же оправить получателю, например, по электронной почте. При необходимости он сможет обратиться в нотариальную контору и вернуть документу бумажный облик (с сохранением его юридической силы).
▪️ «Телепортировать» через консула можно любые документы, кроме договоров в простой письменной форме, паспортов и прочих документов, удостоверяющих личность.
▪️ Консульский сбор за совершение указанной манипуляции составит 10 долларов за каждую страницу документа на бумажном носителе.
@novostroyman
Это, в частности, упростит проведение сделок с недвижимостью. С сегодняшнего дня находящиеся за границей россияне могут оперативно передавать на родину необходимые документы. Информацией поделились в Федеральной нотариальной палате.
Схема действий и особенности новшества такие:
▪️ Необходимо обратиться к сотруднику консульского учреждения, чтобы перевести доки в электронный вид (доверенность, свидетельстве о браке и пр.) и удостоверить их равнозначность.
▪️ Готовый цифровой оригинал можно тут же оправить получателю, например, по электронной почте. При необходимости он сможет обратиться в нотариальную контору и вернуть документу бумажный облик (с сохранением его юридической силы).
▪️ «Телепортировать» через консула можно любые документы, кроме договоров в простой письменной форме, паспортов и прочих документов, удостоверяющих личность.
▪️ Консульский сбор за совершение указанной манипуляции составит 10 долларов за каждую страницу документа на бумажном носителе.
@novostroyman
ЖК «Мангазея на Тульской» — уже на рынке
Дождались! «Мангазея», как обещала, в начале лета вывела на рынок свой проект в Даниловском районе. Ну а мы, тоже как обещали, сразу освещаем это событие.
Подробнее о «Мангазее на Тульской»:
▪Два небоскреба высотой в 41 и 42 этажа.
▪БЦ с фитнес-клубом и бассейном (4 тыс. кв. м), коммерция на первых этажах, детский сад, подземный паркинг на 563 м/м.
▪Концепция — IND Architects, дизайн лобби — BABAYANTS ARCHITECTS.
▪916 квартир: от одно- до 4-комнатных, площади — от 28 до 146,4 кв. м. (да, самые небольшие квартиры в 28 кв. м девелопер позиционирует как однокомнатные).
▪Планировки — от классики до лотов с террасами, увеличенным количеством окон, угловым остеклением, 2-уровневых пентхаусов.
▪Благоустройство: закрытый двор, пешеходный бульвар с открытым коворкингом и зонами отдыха.
▪Лобби в светлых тонах и строгих формах с футуристичной, будто парящей лестницей.
▪Прайс: от 13,3 млн руб. за 28 кв. м.
Ввести комплекс в эксплуатацию застройщик обещает в IV кв. 2027 года. Появится он в Даниловском районе, в 300 м от станции метро «Тульская» и в 2,5 км от Садового.
Дождались! «Мангазея», как обещала, в начале лета вывела на рынок свой проект в Даниловском районе. Ну а мы, тоже как обещали, сразу освещаем это событие.
Подробнее о «Мангазее на Тульской»:
▪Два небоскреба высотой в 41 и 42 этажа.
▪БЦ с фитнес-клубом и бассейном (4 тыс. кв. м), коммерция на первых этажах, детский сад, подземный паркинг на 563 м/м.
▪Концепция — IND Architects, дизайн лобби — BABAYANTS ARCHITECTS.
▪916 квартир: от одно- до 4-комнатных, площади — от 28 до 146,4 кв. м. (да, самые небольшие квартиры в 28 кв. м девелопер позиционирует как однокомнатные).
▪Планировки — от классики до лотов с террасами, увеличенным количеством окон, угловым остеклением, 2-уровневых пентхаусов.
▪Благоустройство: закрытый двор, пешеходный бульвар с открытым коворкингом и зонами отдыха.
▪Лобби в светлых тонах и строгих формах с футуристичной, будто парящей лестницей.
▪Прайс: от 13,3 млн руб. за 28 кв. м.
Ввести комплекс в эксплуатацию застройщик обещает в IV кв. 2027 года. Появится он в Даниловском районе, в 300 м от станции метро «Тульская» и в 2,5 км от Садового.
Ставки по ипотеке при отказе от страховки успокоены
Они теперь не улетают в дали дальние, а растут в отведенных им пределах. Рост ставки по уже выданному ипотечному кредиту в случае отказа заемщика от страховки ограничен с 1 июля. Теперь кредитор вправе увеличить процент только до уровня аналогичных займов без страховки, действовавшего на момент заключения договора.
В общем, свершилось. Об инициативе также рассказывали здесь и там.
@novostroyman
Они теперь не улетают в дали дальние, а растут в отведенных им пределах. Рост ставки по уже выданному ипотечному кредиту в случае отказа заемщика от страховки ограничен с 1 июля. Теперь кредитор вправе увеличить процент только до уровня аналогичных займов без страховки, действовавшего на момент заключения договора.
В общем, свершилось. Об инициативе также рассказывали здесь и там.
@novostroyman
Все под контролем — даже формирование стоимости жилья?
В России планируют ввести статистику стоимости жилищного строительства. Инициативу уже поддержали Минэкономразвития и Росстат. Оба при этом сочли целесообразным поручить Минстрою продумать новую методологию расчета этой самой стоимости и вопрос определения источника первичных данных.
Ответ ведомства Ирека Файзуллина себя ждать не заставил. Там убеждены, что разработка отдельной официальной методологии формирования показателя и его включение в федеральный план статистических работ избыточны. По мнению представителей Минстроя, для мониторинга стоимости недвижимости Росстат ежеквартально публикует индексы цен на рынке первичного и вторичного жилья по регионам.
Кстати, до 2022 года Росстат вел статистику стоимости жилищного строительства, но устаревшая методика привела к отсутствию актуальных сведений для расчетов.
В общем, не факт (совсем не факт!), но может появиться официальная инфа, отражающая разницу цены на этапе строительства и продажи «квадратов». Она, по мнению авторов затеи, позволит эффективнее выявлять признаки сговора девелоперов, если таковые есть, регулировать ипотечную политику и пр. И в заключении повторимся: Минстрой это дело не оценил.
@novostroyman
В России планируют ввести статистику стоимости жилищного строительства. Инициативу уже поддержали Минэкономразвития и Росстат. Оба при этом сочли целесообразным поручить Минстрою продумать новую методологию расчета этой самой стоимости и вопрос определения источника первичных данных.
Ответ ведомства Ирека Файзуллина себя ждать не заставил. Там убеждены, что разработка отдельной официальной методологии формирования показателя и его включение в федеральный план статистических работ избыточны. По мнению представителей Минстроя, для мониторинга стоимости недвижимости Росстат ежеквартально публикует индексы цен на рынке первичного и вторичного жилья по регионам.
Кстати, до 2022 года Росстат вел статистику стоимости жилищного строительства, но устаревшая методика привела к отсутствию актуальных сведений для расчетов.
В общем, не факт (совсем не факт!), но может появиться официальная инфа, отражающая разницу цены на этапе строительства и продажи «квадратов». Она, по мнению авторов затеи, позволит эффективнее выявлять признаки сговора девелоперов, если таковые есть, регулировать ипотечную политику и пр. И в заключении повторимся: Минстрой это дело не оценил.
@novostroyman
Кино. От Минстроя. О профессиях
Можете все это слепить воедино и представить результат? А меж тем Минстрой уже запустил уникальный проект: ведомство намерено презентовать серию фильмов о ключевых профессиях в строительстве. Цель задумки — эффективнее проводить профориентацию, повысить статус специальностей, раскрыть молодому поколению их преимущества и открывающиеся возможности.
Нам нравится. Честно. Особенно сейчас, когда в строительной отрасли наблюдается нехватка квалифицированных кадров, а молодежь зачастую не понимает и не знает, что рабочие и инженерные профессии являются престижными и востребованными среди работодателей. Искренне надеемся, что получится реально круто и продукт поможет подрастающему поколению оценить освещаемые специальности по достоинству, привлечь в отрасль новых людей.
Кстати, уже состоялась премьера фильма «Город крылатого коня», посвященного профессии сварщика и рассказывающего о таком нравственном качестве как идейность (которое является основой созидания и творчества). Впереди — ленты о каменщиках, бетонщиках, арматурщиках и др. Об этом (и не только!) порталу «Все о стройке» рассказал замглавы Минстроя Сергей Музыченко.
Можете все это слепить воедино и представить результат? А меж тем Минстрой уже запустил уникальный проект: ведомство намерено презентовать серию фильмов о ключевых профессиях в строительстве. Цель задумки — эффективнее проводить профориентацию, повысить статус специальностей, раскрыть молодому поколению их преимущества и открывающиеся возможности.
Нам нравится. Честно. Особенно сейчас, когда в строительной отрасли наблюдается нехватка квалифицированных кадров, а молодежь зачастую не понимает и не знает, что рабочие и инженерные профессии являются престижными и востребованными среди работодателей. Искренне надеемся, что получится реально круто и продукт поможет подрастающему поколению оценить освещаемые специальности по достоинству, привлечь в отрасль новых людей.
Кстати, уже состоялась премьера фильма «Город крылатого коня», посвященного профессии сварщика и рассказывающего о таком нравственном качестве как идейность (которое является основой созидания и творчества). Впереди — ленты о каменщиках, бетонщиках, арматурщиках и др. Об этом (и не только!) порталу «Все о стройке» рассказал замглавы Минстроя Сергей Музыченко.
Telegram
Всё о стройке
🏗️Минстрой РФ планирует выпустить серию фильмов о ключевых профессиях в строительстве — замглавы ведомства Сергей Музыченко в интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко
Состоялась премьера фильма «Город крылатого коня» — первого среди п…
Состоялась премьера фильма «Город крылатого коня» — первого среди п…
Forwarded from Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Строители не смогли прочитать чертежи и сделали, как поняли)
Ставки по рыночной ипотеке 🚀
Процесс пошел. Со 2 июля Сбер повышает ставки по базовым ипотечным программам на 1,3 п.п. Причина — рост доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки. Результат выглядит так:
▪️ Минимальные ставки для ипотеки на новостройки, вторичку, строительство дома и по программе рефинансирования — от 19,5%.
▪️ Для ипотеки на загородную недвижимость и землю — от 19,8%.
▪️ Для ипотеки на гараж, машино-место или кладовую — от 20%.
▪️ По программе «Коммерческая ипотека» — от 21%.
Вчера то же самое провернул ВТБ. С 1 июля базовая ставка по собственным ипотечным программам прибавила 1,3 п.п. Предлагаемая минималочка — 19,2% (для зарплатных клиентов при условии комплексного страхования, подтверждения дохода и занятости, первом взносе от 30% и крупном размере кредита).
@novostroyman
Процесс пошел. Со 2 июля Сбер повышает ставки по базовым ипотечным программам на 1,3 п.п. Причина — рост доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки. Результат выглядит так:
▪️ Минимальные ставки для ипотеки на новостройки, вторичку, строительство дома и по программе рефинансирования — от 19,5%.
▪️ Для ипотеки на загородную недвижимость и землю — от 19,8%.
▪️ Для ипотеки на гараж, машино-место или кладовую — от 20%.
▪️ По программе «Коммерческая ипотека» — от 21%.
Вчера то же самое провернул ВТБ. С 1 июля базовая ставка по собственным ипотечным программам прибавила 1,3 п.п. Предлагаемая минималочка — 19,2% (для зарплатных клиентов при условии комплексного страхования, подтверждения дохода и занятости, первом взносе от 30% и крупном размере кредита).
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🇫🇮 Движ вокруг финской недвижки россиян продолжается «Власти Финляндии хотят упростить процедуру изъятия недвижимости, принадлежащей россиянам» - эта «кровожадная» фраза со ссылкой на издание Yle и слова министра юстиции Леэны Мери настойчиво мелькает в куче…
🇫🇮 Движ вокруг финской недвижки — продолжение
На фоне нескончаемой шумихи о «кровожадном» изъятии российской недвиги в Суоми, создающей впечатление, что там все давно забрали-отобрали, появилась таки новость по делу. Финляндия продвинулась в данном вопросе на один шаг, но весьма серьезный.
Президент страны утвердил поправки к закону об изъятии недвижимости у собственников, которые не оплачивают счета за содержание объекта. Забрать «квадраты» станет легче: изменения разрешают делать это даже в том случае, если направить уведомление жильцу невозможно.
В настоящий момент для конфискации квартир в Суоми должнику требуется выдать предупреждение об изъятии. В случае с россиянами это является проблемой, поскольку почтовые и курьерские службы на направлении из Финляндии в РФ сейчас не работают.
Реформа вступает в силу 8 июля 2024 года. Приравнивается ли это «изъятие» к «отъему права собственности» — вопрос.
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
На фоне нескончаемой шумихи о «кровожадном» изъятии российской недвиги в Суоми, создающей впечатление, что там все давно забрали-отобрали, появилась таки новость по делу. Финляндия продвинулась в данном вопросе на один шаг, но весьма серьезный.
Президент страны утвердил поправки к закону об изъятии недвижимости у собственников, которые не оплачивают счета за содержание объекта. Забрать «квадраты» станет легче: изменения разрешают делать это даже в том случае, если направить уведомление жильцу невозможно.
В настоящий момент для конфискации квартир в Суоми должнику требуется выдать предупреждение об изъятии. В случае с россиянами это является проблемой, поскольку почтовые и курьерские службы на направлении из Финляндии в РФ сейчас не работают.
Реформа вступает в силу 8 июля 2024 года. Приравнивается ли это «изъятие» к «отъему права собственности» — вопрос.
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
😢Клубный дом «Октябрь»: грустно, но этого следовало ожидать Шум-гам поднимается вокруг «Клубного дома Октябрь» в Хорошево-Мневниках. Дольщики жалуются, что застройщик «УЗ Норд-Инжиниринг» банкротится из-за мизерного долга, а сами они рискуют вернуть только…
Клубный дом «Октябрь» — очередное продолжение истории
Скандал вокруг «Клубного дома Октябрь» в Хорошево-Мневниках продолжается. Напомним, дольщики ждут свои апарты с 2018 года, застройщик проекта «УЗ Норд-Инжиниринг» банкротится, его бенефициар был арестован еще в июле прошлого года...
Намедни СК завершил расследование уголовного дела в отношении генерального директора компании. Он обвиняется в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Следствием собрана достаточная доказательственная база, в связи с чем уголовное дело направлено в суд для рассмотрения по существу.
Вину бизнесмен, кстати, не признал. Расследование по делу в отношении соучастников продолжается.
Что это дает обманутым дольщикам? Совсем не то, что они хотели бы. Точнее почти ничего. При готовности комплекса в 96% им светят лишь компенсации. Люди рискуют вернуть только ту сумму, которую заплатили на стадии котлована, и то в 4-й очереди кредиторов (поскольку де-юре являются обманутыми инвесторами, которые не получили коммерческие помещения). Таковы были «побочки» покупки апартов до введения эскроу-счетов при нехорошем развитии событий.
Novostroyman не устает предостерегать всех и вся от покупки квартир/апартаментов в объектах, которые претендуют на звание проблемных (и тем более — в имеющих его), и рекомендует внимательно изучать репутацию застройщика. Тот же «УЗ Норд-Инжиниринг» входил в состав группы ALVEK, которая к моменту старта проекта «Октябрь» уже не раз отличилась не в лучшую сторону.
@novostroyman
Скандал вокруг «Клубного дома Октябрь» в Хорошево-Мневниках продолжается. Напомним, дольщики ждут свои апарты с 2018 года, застройщик проекта «УЗ Норд-Инжиниринг» банкротится, его бенефициар был арестован еще в июле прошлого года...
Намедни СК завершил расследование уголовного дела в отношении генерального директора компании. Он обвиняется в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Следствием собрана достаточная доказательственная база, в связи с чем уголовное дело направлено в суд для рассмотрения по существу.
Вину бизнесмен, кстати, не признал. Расследование по делу в отношении соучастников продолжается.
Что это дает обманутым дольщикам? Совсем не то, что они хотели бы. Точнее почти ничего. При готовности комплекса в 96% им светят лишь компенсации. Люди рискуют вернуть только ту сумму, которую заплатили на стадии котлована, и то в 4-й очереди кредиторов (поскольку де-юре являются обманутыми инвесторами, которые не получили коммерческие помещения). Таковы были «побочки» покупки апартов до введения эскроу-счетов при нехорошем развитии событий.
Novostroyman не устает предостерегать всех и вся от покупки квартир/апартаментов в объектах, которые претендуют на звание проблемных (и тем более — в имеющих его), и рекомендует внимательно изучать репутацию застройщика. Тот же «УЗ Норд-Инжиниринг» входил в состав группы ALVEK, которая к моменту старта проекта «Октябрь» уже не раз отличилась не в лучшую сторону.
@novostroyman
У нас замена...
У нас — в столичном департаменте градостроительной политики. От должности освобожден его руководитель Сергей Левкин. Место займет Владислав Овчинский, работавший главой Моспрома.
@novostroyman
У нас — в столичном департаменте градостроительной политики. От должности освобожден его руководитель Сергей Левкин. Место займет Владислав Овчинский, работавший главой Моспрома.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Прокурор Санкт-Петербурга обратился в Октябрьский суд города с просьбой признать Невзорова ★ и его супругу Лидию экстремистским объединением. На этом основании прокуратура потребовала обратить в доход государства недвижимость семьи. ★ признан иноагентом …
Готово. Недвижимость обращена в доход государства
Не Москва. Питер. Прецедент. Показательный. В конце мая прокурор северной столицы обратился в Октябрьский суд города с требованием признать Александра Невзорова ★ и его супругу Лидию экстремистским объединением и обратить в доход государства недвижимость семьи.
Дело уже сделано. Фемида признала Невзоровых★★ тем, чем просили. Это раз. Деятельность объединения на территории РФ запретила. Это два. Ну а три — касается недвиги. Суд постановил обратить в доход государства имущество семьи, а именно три земельных участках в поселке Лисий Нос и расположенный там же дом. По утверждению истца, Невзоров★ не выкупил эту землю.
★ Физическое лицо, выполняющее функции иностранного агента.
★★ Экстремистское объединение, запрещенное в России.
@novostroyman
Не Москва. Питер. Прецедент. Показательный. В конце мая прокурор северной столицы обратился в Октябрьский суд города с требованием признать Александра Невзорова ★ и его супругу Лидию экстремистским объединением и обратить в доход государства недвижимость семьи.
Дело уже сделано. Фемида признала Невзоровых★★ тем, чем просили. Это раз. Деятельность объединения на территории РФ запретила. Это два. Ну а три — касается недвиги. Суд постановил обратить в доход государства имущество семьи, а именно три земельных участках в поселке Лисий Нос и расположенный там же дом. По утверждению истца, Невзоров★ не выкупил эту землю.
★ Физическое лицо, выполняющее функции иностранного агента.
★★ Экстремистское объединение, запрещенное в России.
@novostroyman
Forwarded from Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир
Блиц-блиц, скорость без границ)
Чтобы определиться какую квартиру купить, клиент пригласил нас посмотреть разом все объекты, которые ему подходили.
В этом видео я проверяю 4 квартиры, выделили нам всего по 20 минут на каждую.
Смотрите как отличаются объекты в одном доме, на разных этажах, как я всегда говорю, все зависит от бригады и от менеджера, в данном случае)
Приятного просмотра
https://youtu.be/GoVvG15UM-A
Чтобы определиться какую квартиру купить, клиент пригласил нас посмотреть разом все объекты, которые ему подходили.
В этом видео я проверяю 4 квартиры, выделили нам всего по 20 минут на каждую.
Смотрите как отличаются объекты в одном доме, на разных этажах, как я всегда говорю, все зависит от бригады и от менеджера, в данном случае)
Приятного просмотра
https://youtu.be/GoVvG15UM-A
YouTube
Приемка квартир перед покупкой в Жк ЦЕНТР 2
Всем привет!
Меня зовут Зиборов Артем, основатель компании MrNadzor.
Мы с командой занимаемся приемкой квартир, осмотром загородной недвижимости, техническим надзором за ремонтом и строительством, взысканием денежной компенсации с застройщиков за не качественный…
Меня зовут Зиборов Артем, основатель компании MrNadzor.
Мы с командой занимаемся приемкой квартир, осмотром загородной недвижимости, техническим надзором за ремонтом и строительством, взысканием денежной компенсации с застройщиков за не качественный…
Частные дома подведут под эскроу — апдейт
Закон об эскроу в ИЖС движется к принятию: он доработан, сегодня должен рассматриваться парламентом и, согласно ожиданиям главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, может заработать с 1 марта 2025 года.
Документ предусматривает следующую схему действий:
▪️ Гражданин выбирает домокомплект, который устанавливает подрядчик.
▪️ Для подрядчика есть допзадачка: ему придется пройти регистрацию в инфосистеме жилищного строительства.
В базе данных будут данные о руководстве, домокомплектах, стоимости и сроках работ, а также уполномоченном банке, в котором должен быть открыт счет эскроу.
▪️ По итогам заключения договора опять же будет озадачен подрядчик: он должен разместить в системе информацию о договоре и финальных результатах его исполнения.
▪️ Ну а дальше стройка, стройка, стройка....
▪️ Основанием раскрытия эскроу станет регистрация права собственности гражданином на построенный жилой дом.
Вроде бы все просто и понятно.... Как вам схема?
@novostroyman
Закон об эскроу в ИЖС движется к принятию: он доработан, сегодня должен рассматриваться парламентом и, согласно ожиданиям главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, может заработать с 1 марта 2025 года.
Документ предусматривает следующую схему действий:
▪️ Гражданин выбирает домокомплект, который устанавливает подрядчик.
▪️ Для подрядчика есть допзадачка: ему придется пройти регистрацию в инфосистеме жилищного строительства.
В базе данных будут данные о руководстве, домокомплектах, стоимости и сроках работ, а также уполномоченном банке, в котором должен быть открыт счет эскроу.
▪️ По итогам заключения договора опять же будет озадачен подрядчик: он должен разместить в системе информацию о договоре и финальных результатах его исполнения.
▪️ Ну а дальше стройка, стройка, стройка....
▪️ Основанием раскрытия эскроу станет регистрация права собственности гражданином на построенный жилой дом.
Вроде бы все просто и понятно.... Как вам схема?
@novostroyman
🇪🇸 Барселона «ликвидирует» квартиры для краткосрочной аренды
Все. Но к 2028 году. Такие планы вынашивает мэр города. Власти Барселоны объявили, что к ноябрю 2028 года отменят лицензии на краткосрочную аренду для жилых помещений, которые сейчас сдаются туристам. Документы просто не будут продлеваться.
Сейчас лицензия на сдачу в краткосрочную аренду имеется у 10 101 квартиры в столице Каталонии. Иными словами, примерно через 4,5 года вся эта недвига для туристов станет недоступной.
Озвучивается, как минимум, три причины столь кардинального решения. Первая — рост стоимости аренды, из-за которого съемное жилье становится испанцам не по карману. Вторая — обилие жалоб на шум, который создают туристы. Третья — простой апартов не в сезон, из-за которого владельцы не получают дохода и не платят налоги, что бьет по городскому бюджету.
Собственники «квадратов» для краткосрочной аренды в шоке, если не сказать большего. Они критикуют решение, отмечая, что по всей Испании насчитывается 350 000 квартир, которые предназначены для сдачи туристам. Но только в Барселоне решили отказаться от такого источника дохода. 🙈 #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Все. Но к 2028 году. Такие планы вынашивает мэр города. Власти Барселоны объявили, что к ноябрю 2028 года отменят лицензии на краткосрочную аренду для жилых помещений, которые сейчас сдаются туристам. Документы просто не будут продлеваться.
Сейчас лицензия на сдачу в краткосрочную аренду имеется у 10 101 квартиры в столице Каталонии. Иными словами, примерно через 4,5 года вся эта недвига для туристов станет недоступной.
Озвучивается, как минимум, три причины столь кардинального решения. Первая — рост стоимости аренды, из-за которого съемное жилье становится испанцам не по карману. Вторая — обилие жалоб на шум, который создают туристы. Третья — простой апартов не в сезон, из-за которого владельцы не получают дохода и не платят налоги, что бьет по городскому бюджету.
Собственники «квадратов» для краткосрочной аренды в шоке, если не сказать большего. Они критикуют решение, отмечая, что по всей Испании насчитывается 350 000 квартир, которые предназначены для сдачи туристам. Но только в Барселоне решили отказаться от такого источника дохода. 🙈 #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Троицкий округ — лидер, Центральный — аутсайдер
Да, такое бывает — в рейтинг административных округов Москвы с наиболее заметным годовым приростом цен на рынке новостроек за 2 квартал 2024. Аналитику подготовила «Инком-Недвижимость». Вот что вышло:
▪️ В ТАО — самый заметный рост цен за год: +50,2% (126,8 тыс.руб./кв.м во 2 кв. 2023 против 190,5 тыс.руб./кв.м во 2 кв.2024).
▪️ У ЮВАО — «серебро» : +25,63% (289,4 тыс.руб./кв.м против 363,6 тыс.руб./кв.м), у ЮЗАО — «бронза»: +24,9% (324,2 тыс.руб./кв.м против 404,9 тыс.руб./кв.м).
▪️ ЦАО замыкает список: +6,85% (640,5 тыс.руб./кв.м против 684,4 тыс.руб./кв.м).
Лидерство Троицкого округа по росту цен аналитики объясняют пополнением экспозиции более дорогими объектами и вымыванием с рынка наиболее дешевых лотов. Кстати, другой округ Новой Москвы — Новомосковский — второй «с хвоста» рейтинга. Там стоимость «квадрата» за год подросла на 8%.
Да... Вот такая она, Новая Москва, разносторонняя. Свое видение этой локации мы представили в фильме на YouTube-канале, рассказали о ее богатом историческом прошлом, архитектурных шедеврах и, конечно, о современной недвижимости. Если еще не видели, ловите ссылку: https://youtu.be/o-AHcLi9HM4
Да, такое бывает — в рейтинг административных округов Москвы с наиболее заметным годовым приростом цен на рынке новостроек за 2 квартал 2024. Аналитику подготовила «Инком-Недвижимость». Вот что вышло:
▪️ В ТАО — самый заметный рост цен за год: +50,2% (126,8 тыс.руб./кв.м во 2 кв. 2023 против 190,5 тыс.руб./кв.м во 2 кв.2024).
▪️ У ЮВАО — «серебро» : +25,63% (289,4 тыс.руб./кв.м против 363,6 тыс.руб./кв.м), у ЮЗАО — «бронза»: +24,9% (324,2 тыс.руб./кв.м против 404,9 тыс.руб./кв.м).
▪️ ЦАО замыкает список: +6,85% (640,5 тыс.руб./кв.м против 684,4 тыс.руб./кв.м).
Лидерство Троицкого округа по росту цен аналитики объясняют пополнением экспозиции более дорогими объектами и вымыванием с рынка наиболее дешевых лотов. Кстати, другой округ Новой Москвы — Новомосковский — второй «с хвоста» рейтинга. Там стоимость «квадрата» за год подросла на 8%.
Да... Вот такая она, Новая Москва, разносторонняя. Свое видение этой локации мы представили в фильме на YouTube-канале, рассказали о ее богатом историческом прошлом, архитектурных шедеврах и, конечно, о современной недвижимости. Если еще не видели, ловите ссылку: https://youtu.be/o-AHcLi9HM4