Novostroyman. Москва. Недвижимость
Seven Suns Development: «Банкротство ООО «Севен Санс Недвижимость МСК» никак не отразится на дольщиках» День сложных новостей и лонгридов, друзья. Генеральный директор Seven Suns Development, Андрей Большаков, прокомментировал новости о ситуации в компании…
😳 Так что же происходит в Seven Suns?
Очередной шок-контент полетел по сети про Seven Suns, точнее пока правильнее говорить «возможно, про Seven Suns, но не факт». На официальном портале судов общей юрисдикции Москвы появилась инфа по делу (уголовному) в отношении некоего Рыжкова А.П.
▪️ Во-первых, этот товарищ является тезкой владельца скандальной компании.
▪️ Во-вторых, в контексте фигурирует ст. 200.3, ч. 2 УК РФ «Привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно в особо крупном размере».
▪️ Ну а в-третьих, вчера Тушинский суд рассмотрел ходатайство об избрании этому Рыжкову меры пресечения в виде заключения под стражу. Кстати, в удовлетворении было отказано.
❗️ Впрочем, статьи 200.3, Ч. 2 нет в перечне ст. 108 УПК РФ (регламентирует случаи, в которых может быть избрана подобная мера пресечения — заключение под стражу). На что была надежда при подаче ходатайства — вопрос.
Подробностей пока нет, как и документов в свободном доступе. Seven Suns ситуацию еще не прокомментировал. И если в случае с громкими заявлениями о банкротстве застройщика из-за банкротства отдельного ООО «Севен Санс Недвижимость МСК» говорить было преждевременно, то сейчас ситуацию спасет лишь досадное совпадение, и этим Рыжковым А.П. окажется кто-то другой, а не владелец скандального девелопера. Как говорится, следим за развитием событий.
@novostroyman
Очередной шок-контент полетел по сети про Seven Suns, точнее пока правильнее говорить «возможно, про Seven Suns, но не факт». На официальном портале судов общей юрисдикции Москвы появилась инфа по делу (уголовному) в отношении некоего Рыжкова А.П.
▪️ Во-первых, этот товарищ является тезкой владельца скандальной компании.
▪️ Во-вторых, в контексте фигурирует ст. 200.3, ч. 2 УК РФ «Привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно в особо крупном размере».
▪️ Ну а в-третьих, вчера Тушинский суд рассмотрел ходатайство об избрании этому Рыжкову меры пресечения в виде заключения под стражу. Кстати, в удовлетворении было отказано.
❗️ Впрочем, статьи 200.3, Ч. 2 нет в перечне ст. 108 УПК РФ (регламентирует случаи, в которых может быть избрана подобная мера пресечения — заключение под стражу). На что была надежда при подаче ходатайства — вопрос.
Подробностей пока нет, как и документов в свободном доступе. Seven Suns ситуацию еще не прокомментировал. И если в случае с громкими заявлениями о банкротстве застройщика из-за банкротства отдельного ООО «Севен Санс Недвижимость МСК» говорить было преждевременно, то сейчас ситуацию спасет лишь досадное совпадение, и этим Рыжковым А.П. окажется кто-то другой, а не владелец скандального девелопера. Как говорится, следим за развитием событий.
@novostroyman
😂 Вот как бывает, если тянуть со строительством...
1991 год. Американец Дэниел Кенигсберг покупает участок, радуется активтичку, помнит о нем, но ничего не возводит, а заодно отбивается от предложений о продаже, намереваясь передать землю по наследству своим детям. А тут — бац! — и спустя 33 года в доме мужчины раздается звонок от старого друга, который сообщает ему о почти построенном домишке (ну вы поняли где). Приличном таком домишке — двухэтажном, с 4 спальнями. Это он 👆.
Инфа подтвердилась. Выяснилось, что участок был продан в октябре 2022 года без уведомления владельца. Новый собственник не терялся, о перспективах детей не думал и быстренько соорудил коттедж. Дэниел подал в иск в суд, требуя выплатить ему 2 млн долларов и дополнительно освободить территорию. Позже стало известно, что и покупатель, и продавец стали жертвой мошенничества — якобы с ними связался сам Кенигсберг и предложил осуществить сделку.
Вот такой «упс»...
@novostroyman
1991 год. Американец Дэниел Кенигсберг покупает участок, радуется активтичку, помнит о нем, но ничего не возводит, а заодно отбивается от предложений о продаже, намереваясь передать землю по наследству своим детям. А тут — бац! — и спустя 33 года в доме мужчины раздается звонок от старого друга, который сообщает ему о почти построенном домишке (ну вы поняли где). Приличном таком домишке — двухэтажном, с 4 спальнями. Это он 👆.
Инфа подтвердилась. Выяснилось, что участок был продан в октябре 2022 года без уведомления владельца. Новый собственник не терялся, о перспективах детей не думал и быстренько соорудил коттедж. Дэниел подал в иск в суд, требуя выплатить ему 2 млн долларов и дополнительно освободить территорию. Позже стало известно, что и покупатель, и продавец стали жертвой мошенничества — якобы с ними связался сам Кенигсберг и предложил осуществить сделку.
Вот такой «упс»...
@novostroyman
Очередной премиальный комплекс в Москве!
Кроме шуток: девелопер October Group получил РнС и открыл официальные продажи премиального проекта King & Sons. Будущими резидентами уже забронировано 10% квартир, несмотря на негуманный ценник.
Всего 117 квартир-резиденций в одном клубном доме будет возведено в престижном “интеллигентном” районе Москвы – на Мосфильмовской. Никакой коммерции в доме не будет – приватность усилена “тайным” садом. У владельцев первого этажа будут собственные патио, а более 70% резиденций оборудованы террасами. Верхний этаж – отдан под пенты, а на крыше создадут лаундж-зону и кинотеатр.
Панорамное остекление предусмотрено неслучайно: из окон открывается шикарный вид на МГУ и его Ботанический сад. Пить утренний кофе, глядя свысока на Москву, – королевское времяпрепровождение!
Кроме шуток: девелопер October Group получил РнС и открыл официальные продажи премиального проекта King & Sons. Будущими резидентами уже забронировано 10% квартир, несмотря на негуманный ценник.
Всего 117 квартир-резиденций в одном клубном доме будет возведено в престижном “интеллигентном” районе Москвы – на Мосфильмовской. Никакой коммерции в доме не будет – приватность усилена “тайным” садом. У владельцев первого этажа будут собственные патио, а более 70% резиденций оборудованы террасами. Верхний этаж – отдан под пенты, а на крыше создадут лаундж-зону и кинотеатр.
Панорамное остекление предусмотрено неслучайно: из окон открывается шикарный вид на МГУ и его Ботанический сад. Пить утренний кофе, глядя свысока на Москву, – королевское времяпрепровождение!
Постановление 326 от 18 марта.pdf
606.9 KB
❗️Очередной мораторий на выплаты неустойки дольщикам — не фейк
Постановление, пару дней гуляющее по сети и сообщающее об очередных поблажках для застройщиков, таки оказалось правдой и вовсю красуется на официальном портале правовых актов. Всех "поздравляем".
@novostroyman
Постановление, пару дней гуляющее по сети и сообщающее об очередных поблажках для застройщиков, таки оказалось правдой и вовсю красуется на официальном портале правовых актов. Всех "поздравляем".
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Постановление 326 от 18 марта.pdf
Нефейковый мораторий: о чем идет речь
Итак. Новое постановление правительства «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» подписано. Да, факт свершился тихо и почти незаметно, а все проскользнувшие инсайды напоминали фейки...
Более того, 22 марта (со дня опубликования) документ вступил в силу. В этот переставший быть томным вечер рассказываем о нововведении.
1️⃣ За период с 22 марта по 31 декабря 2024:
▪️ При нарушении срока передачи объекта дольщику неустойка (пени) по ДДУ не начисляется.
▪️ Убытки, причиненные в это время, при определении размера выплаты не учитываются.
▪️ Проценты за пользование денежными средствами (в случае расторжения договора) не начисляются.
▪️ Неустойка (штраф, пени) и прочие компенсации, положенные дольщику по закону о защите прав потребителей, не начисляются.
2️⃣ Для выплаты возмещений (неустойка, убытки, проценты и т.д.), предъявленных застройщикам до 22 марта, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024. Требования судов в этот период банкам исполнять запрещено.
3️⃣ С 1 июля 2023 по 31 декабря 2024 размер процентов, неустойки, штрафов и т.п. определяются исходя из ключевой ставки ЦБ, действующей на день обязательств (но не выше «ключа» на 1 июля 2023, а это 7,5%).
Разумеется, все это дело распространяется в том числе на ДДУ, заключенные до 22 марта. На этом прощаемся и отправляемся переваривать новость под бокал успокоительно-веселительного.
@novostroyman
Итак. Новое постановление правительства «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» подписано. Да, факт свершился тихо и почти незаметно, а все проскользнувшие инсайды напоминали фейки...
Более того, 22 марта (со дня опубликования) документ вступил в силу. В этот переставший быть томным вечер рассказываем о нововведении.
1️⃣ За период с 22 марта по 31 декабря 2024:
▪️ При нарушении срока передачи объекта дольщику неустойка (пени) по ДДУ не начисляется.
▪️ Убытки, причиненные в это время, при определении размера выплаты не учитываются.
▪️ Проценты за пользование денежными средствами (в случае расторжения договора) не начисляются.
▪️ Неустойка (штраф, пени) и прочие компенсации, положенные дольщику по закону о защите прав потребителей, не начисляются.
2️⃣ Для выплаты возмещений (неустойка, убытки, проценты и т.д.), предъявленных застройщикам до 22 марта, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024. Требования судов в этот период банкам исполнять запрещено.
3️⃣ С 1 июля 2023 по 31 декабря 2024 размер процентов, неустойки, штрафов и т.п. определяются исходя из ключевой ставки ЦБ, действующей на день обязательств (но не выше «ключа» на 1 июля 2023, а это 7,5%).
Разумеется, все это дело распространяется в том числе на ДДУ, заключенные до 22 марта. На этом прощаемся и отправляемся переваривать новость под бокал успокоительно-веселительного.
@novostroyman
Новенькое и не очень от Эльвиры Набиуллиной
Как всегда, после заседания совета директоров Банка Росcии по ключевой ставке не обошлось без пресс-конференции. И, конечно же, на ней выступила глава регулятора Эльвира Набиуллина. Ну а мы, в свою очередь, подготовили для вас уже ставшую традиционной подборку главных заявлений. Ловите:
▪️ ЦБ не поддерживает идею согласовывать с Минстроем лимиты на выдачу ипотечных кредитов, поскольку это противоречит статусу и полномочиям регулятора.
▪️ Регулятор предложит увеличить страховку вкладов и эскроу-счетов.
▪️ Программа льготной ипотеки на новостройки должна завершиться летом и не возобновляться.
▪️ Адресные программы, в том числе семейную ипотеку, Центробанк поддерживает.
▪️ Темпы роста объемов ипотечного кредитования пока выше, чем в первые месяцы 2023 года.
▪️ Разрыв цен на первичную и вторичную жилую недвижимость будет снижаться постепенно.
▪️ Банк России по-прежнему считает, что сможет приступить к снижению ключевой ставки скорее во втором полугодии.
@novostroyman
Как всегда, после заседания совета директоров Банка Росcии по ключевой ставке не обошлось без пресс-конференции. И, конечно же, на ней выступила глава регулятора Эльвира Набиуллина. Ну а мы, в свою очередь, подготовили для вас уже ставшую традиционной подборку главных заявлений. Ловите:
▪️ ЦБ не поддерживает идею согласовывать с Минстроем лимиты на выдачу ипотечных кредитов, поскольку это противоречит статусу и полномочиям регулятора.
▪️ Регулятор предложит увеличить страховку вкладов и эскроу-счетов.
▪️ Программа льготной ипотеки на новостройки должна завершиться летом и не возобновляться.
▪️ Адресные программы, в том числе семейную ипотеку, Центробанк поддерживает.
▪️ Темпы роста объемов ипотечного кредитования пока выше, чем в первые месяцы 2023 года.
▪️ Разрыв цен на первичную и вторичную жилую недвижимость будет снижаться постепенно.
▪️ Банк России по-прежнему считает, что сможет приступить к снижению ключевой ставки скорее во втором полугодии.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов Пролетела очередная неделя... И если политическая арена сюрпризов не преподнесла, то события на рынке недвижимости кипели и бурлили. Ловите подборку новостей перспективных проектов Москвы и области за 11—17 марта 2024. Не забывайте переходить…
#НовостиПроектов Ну что... Продолжаем говорить о недвиге.... Подоспели очередные итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и МО. На этот раз — за период c 18 по 24 марта 2024. Все подробности — как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм не уводят.
1️⃣ «Мангазея» показала свежие рендеры ЖК «Мангазея на Тульской». Начать строительство обещают во 2-м квартале 2024.
2️⃣ Vesper выложил на дом. рф доки по «Vesper Кутузовский», поделился новыми визуалами проекта ... и таки вывел на рынок проект с прайсом от 750 тысяч за кв.м без отделки.
3️⃣ St Michael стартует с кварталом на Берзарина (ЖК «Серебряный бор»). Ждем бизнес-класс. Прайс — от 11,69 млн рублей (за студию в 19,4 кв.м.).
4️⃣ Capital Group выкупил 0,05 га по адресу: Маломосковская, 22, стр. 14. Ждем приобретения соседних площадок.
5️⃣ ПИК проведет редевелопмент территории в Полесском проезде. В планах — общественно-деловой комплекс с отделениями банков, кафе, магазинами и пр.
6️⃣ У Sminex засветились визуалы проекта «Большой Палашевский, 11, 13 и 15», на этот раз — в коричневых тонах.
7️⃣ Stenoy получил РнС для комплекса на Электрозаводской. Будет два 12-этажных корпуса на 164 квартиры. Нейминг — ARTEL.
8️⃣ Главстрой поделился презентацией «Новых Академиков». Она тут.
9️⃣ «Галс» открыл брони в офиснике «Башня на Динамо» (Ленинградский пр-т). РнС получено, ввести обещают в 2026 году. Есть вот такая презентация БЦ.
🔟 ГК «Регионы» засветила архитектуру квартала в Нагатинской пойме. Поговаривают, что вместо апартов появится жилье.
1️⃣1️⃣ «Страна Девелопмент» выкупила у Capital Group и ПИК участок на Новосходненском шоссе. Ждем производственный комплекс примерно на 37 тыс. кв.м.
1️⃣2️⃣ MR Group приобрел особняк в пер. Огородная Слобода (дом Михаила Щербакова). Памятником архитектуры или культуры он не является.
1️⃣3️⃣ «Гранель» застроит почти 23 га вдоль Окской улицы. На площадке запланировано 241 тыс. кв.м жилья и 205 тыс. кв.м инфраструктуры.
1️⃣4️⃣ Sezar Group показал дополнительные визуалы проекта на территории овощебазы «Красная Пресня».
1️⃣5️⃣ Hitech Development, судя по всему, задумал стройку на Кузнецком Мосту. Не исключено, что он забрал один из проектов «Галса».
1️⃣6️⃣ Upside Development, как неожиданно выяснилось, объявил о старте продаж офисов в Upside Kuntsevo еще в феврале. Площади — от 76,7 кв.м, цены - от 33,5 млн рублей. Здесь презенташка.
1️⃣7️⃣ Level начинает конкурс на проектирование территории бывшего Тушинского машзавода. Детали тут и здесь.
1️⃣8️⃣ Бывший топ-менеджер «Росбилдинга» купил территорию завода «Призыв» в Даниловском. Возможно, он действовал в интересах ГК ПИК.
1️⃣9️⃣ Мосреалстрой вывел на рынок ЖК «Шелепиха» (экс-COSMOPOLIT). Детали: бизнес-класс, 653 квартиры, прайс — от 12 млн рублей.
2️⃣0️⃣ «Трансстройинвест» приобрел особняк по адресу: Малая Лубянка, 10. Планы не известны, появление делового центра или жилого проекта не исключено.
2️⃣1️⃣ «Бэсткон» отказался от строительства ЖК на Ленинградском проспекте. Вместо него появится общественно-деловой комплекс.
2️⃣2️⃣ «Сбер» собирается приступать к стройке штаб-квартиры компаний-партнеров банка на территории «Сберсити».
2️⃣3️⃣ По адресу Большая Ордынка, 25 на месте АТС может появиться жилой комплекс. Проект разработан Borisov Architects.
2️⃣4️⃣ Дома Кушашниковых (объект культурного наследия на Донской, 33) пустят с молотка. Преобразовать его под жилье/апарты выгодно, но нелегко.
2️⃣5️⃣ Для участка в 5,27 га на улице 3-я Парковая, поговаривают меняют ПЗЗ.
2️⃣6️⃣ Некий Дмитрий Максимкин из Новосибирской области выкупил участок на Стахановской, 18. В чьих интересах он действует — не известно.
@novostroyman
1️⃣ «Мангазея» показала свежие рендеры ЖК «Мангазея на Тульской». Начать строительство обещают во 2-м квартале 2024.
2️⃣ Vesper выложил на дом. рф доки по «Vesper Кутузовский», поделился новыми визуалами проекта ... и таки вывел на рынок проект с прайсом от 750 тысяч за кв.м без отделки.
3️⃣ St Michael стартует с кварталом на Берзарина (ЖК «Серебряный бор»). Ждем бизнес-класс. Прайс — от 11,69 млн рублей (за студию в 19,4 кв.м.).
4️⃣ Capital Group выкупил 0,05 га по адресу: Маломосковская, 22, стр. 14. Ждем приобретения соседних площадок.
5️⃣ ПИК проведет редевелопмент территории в Полесском проезде. В планах — общественно-деловой комплекс с отделениями банков, кафе, магазинами и пр.
6️⃣ У Sminex засветились визуалы проекта «Большой Палашевский, 11, 13 и 15», на этот раз — в коричневых тонах.
7️⃣ Stenoy получил РнС для комплекса на Электрозаводской. Будет два 12-этажных корпуса на 164 квартиры. Нейминг — ARTEL.
8️⃣ Главстрой поделился презентацией «Новых Академиков». Она тут.
9️⃣ «Галс» открыл брони в офиснике «Башня на Динамо» (Ленинградский пр-т). РнС получено, ввести обещают в 2026 году. Есть вот такая презентация БЦ.
🔟 ГК «Регионы» засветила архитектуру квартала в Нагатинской пойме. Поговаривают, что вместо апартов появится жилье.
1️⃣1️⃣ «Страна Девелопмент» выкупила у Capital Group и ПИК участок на Новосходненском шоссе. Ждем производственный комплекс примерно на 37 тыс. кв.м.
1️⃣2️⃣ MR Group приобрел особняк в пер. Огородная Слобода (дом Михаила Щербакова). Памятником архитектуры или культуры он не является.
1️⃣3️⃣ «Гранель» застроит почти 23 га вдоль Окской улицы. На площадке запланировано 241 тыс. кв.м жилья и 205 тыс. кв.м инфраструктуры.
1️⃣4️⃣ Sezar Group показал дополнительные визуалы проекта на территории овощебазы «Красная Пресня».
1️⃣5️⃣ Hitech Development, судя по всему, задумал стройку на Кузнецком Мосту. Не исключено, что он забрал один из проектов «Галса».
1️⃣6️⃣ Upside Development, как неожиданно выяснилось, объявил о старте продаж офисов в Upside Kuntsevo еще в феврале. Площади — от 76,7 кв.м, цены - от 33,5 млн рублей. Здесь презенташка.
1️⃣7️⃣ Level начинает конкурс на проектирование территории бывшего Тушинского машзавода. Детали тут и здесь.
1️⃣8️⃣ Бывший топ-менеджер «Росбилдинга» купил территорию завода «Призыв» в Даниловском. Возможно, он действовал в интересах ГК ПИК.
1️⃣9️⃣ Мосреалстрой вывел на рынок ЖК «Шелепиха» (экс-COSMOPOLIT). Детали: бизнес-класс, 653 квартиры, прайс — от 12 млн рублей.
2️⃣0️⃣ «Трансстройинвест» приобрел особняк по адресу: Малая Лубянка, 10. Планы не известны, появление делового центра или жилого проекта не исключено.
2️⃣1️⃣ «Бэсткон» отказался от строительства ЖК на Ленинградском проспекте. Вместо него появится общественно-деловой комплекс.
2️⃣2️⃣ «Сбер» собирается приступать к стройке штаб-квартиры компаний-партнеров банка на территории «Сберсити».
2️⃣3️⃣ По адресу Большая Ордынка, 25 на месте АТС может появиться жилой комплекс. Проект разработан Borisov Architects.
2️⃣4️⃣ Дома Кушашниковых (объект культурного наследия на Донской, 33) пустят с молотка. Преобразовать его под жилье/апарты выгодно, но нелегко.
2️⃣5️⃣ Для участка в 5,27 га на улице 3-я Парковая, поговаривают меняют ПЗЗ.
2️⃣6️⃣ Некий Дмитрий Максимкин из Новосибирской области выкупил участок на Стахановской, 18. В чьих интересах он действует — не известно.
@novostroyman
Стартовали продажи МФК LAKES класса «В+» в Очаково-Матвеевском районе — первого коммерческого проекта такого масштаба от девелопера ПИК.
Проект разработан совместно с бюро APEX, включает 17 этажей и 55 тыс. м². LAKES определено станет новой точкой притяжения района — в нем будет торговый центр, супермаркет, фитнес-клуб с летней террасой, детский центр, гастрономическое пространство, офисные помещения и другие удобства.
Линейка офисов представлена от 53 до 1 332 м². В общем, новые рабочие места в округе, новые транспортные и пешеходные потоки. Перспективные запуски — ван лав.
Проект разработан совместно с бюро APEX, включает 17 этажей и 55 тыс. м². LAKES определено станет новой точкой притяжения района — в нем будет торговый центр, супермаркет, фитнес-клуб с летней террасой, детский центр, гастрономическое пространство, офисные помещения и другие удобства.
Линейка офисов представлена от 53 до 1 332 м². В общем, новые рабочие места в округе, новые транспортные и пешеходные потоки. Перспективные запуски — ван лав.
Имя гендиректора не раскрывать, дивиденды не выплачивать, совет директоров переизбрать
На повестке — новости девелопера ПИК. Констатируем факты:
▪️ Во-первых, совет директоров застройщика проголосовал за досрочное прекращение полномочий генерального директора компании. При этом решено не раскрывать имя того, кто сменит Ивана Поландова. Но объективно тут ничего интересно - все и так понятно.
▪️ Во-вторых, совет директоров девелопера рекомендовал годовому собранию акционеров (пройдет 24 апреля) не выплачивать дивиденды по результатам 2023 года. Чистая прибыль компании за год составила около 27,5 млрд рублей.
«ПИК» не выплачивал дивиденды ни за 2022 год, ни финальные за 2021-й. В 2021 году он перечислил акционерам 22,51 рубля на акцию за 2020 год и еще 22,92 рубля на акцию за I квартал 2021 года – в общей сложности около 30 млрд рублей.
▪️ В-третьих, совет директоров переизбрать. На кого — не раскрывать. Но, как и в первом случае, тут тот тоже ничего интересного: ни для покупателей, ни для инвесторов.Санкции Собаки лают, а караван идет.
@novostroyman
На повестке — новости девелопера ПИК. Констатируем факты:
▪️ Во-первых, совет директоров застройщика проголосовал за досрочное прекращение полномочий генерального директора компании. При этом решено не раскрывать имя того, кто сменит Ивана Поландова. Но объективно тут ничего интересно - все и так понятно.
▪️ Во-вторых, совет директоров девелопера рекомендовал годовому собранию акционеров (пройдет 24 апреля) не выплачивать дивиденды по результатам 2023 года. Чистая прибыль компании за год составила около 27,5 млрд рублей.
«ПИК» не выплачивал дивиденды ни за 2022 год, ни финальные за 2021-й. В 2021 году он перечислил акционерам 22,51 рубля на акцию за 2020 год и еще 22,92 рубля на акцию за I квартал 2021 года – в общей сложности около 30 млрд рублей.
▪️ В-третьих, совет директоров переизбрать. На кого — не раскрывать. Но, как и в первом случае, тут тот тоже ничего интересного: ни для покупателей, ни для инвесторов.
@novostroyman
РГ завершила монолитные работы в Петровский парк II более чем на 90%
Проект строится ускоренными темпами, завершить его планируется в I квартале 2025 года.
На площадке — 460 спецов и 15 единиц техники. Монолит завершен на 93%, внутренние перегородки и наружные стены — на 69%. Это лишь часть движухи на площадке. Идут работы по фасадам. Проектом предусмотрено 12 видов.
Чем ближе к вводу, тем интереснее рассматривать проект:
▪️ 8-секционный дом высотой 6-25 этажей класса «бизнес».
▪️ 1 128 квартир — от студий до 4-комнатных.
▪️ Двор с ландшафтным дизайном, местами для отдыха и спорта.
▪️ Два гранд-лобби с ресепшн, консьержем, рабочими и детскими зонами.
▪️ Виды из окон на Москва-Сити, Останкинскую телебашню, Петровский и Тимирязевский парки.
Кстати, студия - от 12.5 млн. Двушка - от 19,1 млн. И это почти рядом с центром. Детали — на сайте проекта.
📍 Локейшен: САО, р-н Савеловский, ближайшая станция метро — «Петровский парк» (1 км).
Проект строится ускоренными темпами, завершить его планируется в I квартале 2025 года.
На площадке — 460 спецов и 15 единиц техники. Монолит завершен на 93%, внутренние перегородки и наружные стены — на 69%. Это лишь часть движухи на площадке. Идут работы по фасадам. Проектом предусмотрено 12 видов.
Чем ближе к вводу, тем интереснее рассматривать проект:
▪️ 8-секционный дом высотой 6-25 этажей класса «бизнес».
▪️ 1 128 квартир — от студий до 4-комнатных.
▪️ Двор с ландшафтным дизайном, местами для отдыха и спорта.
▪️ Два гранд-лобби с ресепшн, консьержем, рабочими и детскими зонами.
▪️ Виды из окон на Москва-Сити, Останкинскую телебашню, Петровский и Тимирязевский парки.
Кстати, студия - от 12.5 млн. Двушка - от 19,1 млн. И это почти рядом с центром. Детали — на сайте проекта.
📍 Локейшен: САО, р-н Савеловский, ближайшая станция метро — «Петровский парк» (1 км).
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🇬🇷 «Золотая виза» Греции превращается в «платиновую с бриллиантами» Греция не перестает удивлять. Летом прошлого года правительство страны повысило минимальную сумму инвестиций в недвижимость, необходимую для получения вида на жительство, сразу вдвое — с…
🇬🇷 Греческая «золотая виза» за недвигу — версия очередная, ужесточенная
Греция уходит в отрыв в вопросе изменения условий получения ВНЖ через инвестиции в недвижимость. Инфа об ужесточении требований к участникам программы проскальзывала не раз, но, наконец-то, сплетни и слухи дополнены официальной версией.
Рассказываем, новые «приколы» властей Эллады:
▪️ Недвижимость, приобретаемая «под золотую визу», должна быть не меньше 120 «квадратов».
▪️ Новые пороги входа: от €800 тыс. — в отдельных регионах Аттики, в Салониках, на Миконосе и Санторини, на островах с населением более 3 000 жителей, от €400 тыс. — в остальной части Греции.
▪️ Порог входа от €250 тыс. применяется (и освобождается от требований о минимальной площади и регионе!), если иностранец приобретает недвигу, предполагающую восстановление и реконструкцию (должна быть проведена инвестором и сертифицирована государством), или же покупает промышленный объект для преобразования в жилье.
▪️ Инвесторам в «золотую визу» запрещается сдавать свои «квадраты» в краткосрочную аренду, даже если это коммерческий объект, переделанный в жилой. Санкции за нарушение — штраф в размере €50 тыс. и отзыв ВНЖ.
Самое интересное, что эти требования начинают действовать уже 31 марта. А потому правительство Греции согласилось на «переходный период». До конца 2024 года можно приобрести жилье под ВНЖ по текущим правилам, но для этого придется до 30 сентября внести депозит в размере 10%, а до Нового года оплатить всю сумму.
🤔 Нам кажется, или повышение порога входа лишь отпугнет покупателей и не решит жилищную проблему в стране? Впрочем, как и намерение подтолкнуть инвесторов делать выбор в пользу восстановления руин и преобразования промышленных построек...
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Греция уходит в отрыв в вопросе изменения условий получения ВНЖ через инвестиции в недвижимость. Инфа об ужесточении требований к участникам программы проскальзывала не раз, но, наконец-то, сплетни и слухи дополнены официальной версией.
Рассказываем, новые «приколы» властей Эллады:
▪️ Недвижимость, приобретаемая «под золотую визу», должна быть не меньше 120 «квадратов».
▪️ Новые пороги входа: от €800 тыс. — в отдельных регионах Аттики, в Салониках, на Миконосе и Санторини, на островах с населением более 3 000 жителей, от €400 тыс. — в остальной части Греции.
▪️ Порог входа от €250 тыс. применяется (и освобождается от требований о минимальной площади и регионе!), если иностранец приобретает недвигу, предполагающую восстановление и реконструкцию (должна быть проведена инвестором и сертифицирована государством), или же покупает промышленный объект для преобразования в жилье.
▪️ Инвесторам в «золотую визу» запрещается сдавать свои «квадраты» в краткосрочную аренду, даже если это коммерческий объект, переделанный в жилой. Санкции за нарушение — штраф в размере €50 тыс. и отзыв ВНЖ.
Самое интересное, что эти требования начинают действовать уже 31 марта. А потому правительство Греции согласилось на «переходный период». До конца 2024 года можно приобрести жилье под ВНЖ по текущим правилам, но для этого придется до 30 сентября внести депозит в размере 10%, а до Нового года оплатить всю сумму.
🤔 Нам кажется, или повышение порога входа лишь отпугнет покупателей и не решит жилищную проблему в стране? Впрочем, как и намерение подтолкнуть инвесторов делать выбор в пользу восстановления руин и преобразования промышленных построек...
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Мы уже писали о мощном перезапуске GloraX Premium Белорусская и вот еще одна новость про переупаковку проекта - девелопер анонсировал появление клуба резидентов в составе дома. Видно, GloraX продолжает улучшать проект, чтобы повысить к нему интерес и подогреть спрос.
Это общественное пространство будет доступно только жителям, а его особенностью станет винная гостиная. В клубе будет установлен винный шкаф, жители смогут пригласить сомелье и устроить вечер дегустаций.
Модные интерьеры клуба - результат работы студии SREDAA. Получилось уютно и лаконично. Еще тут есть зона переговорной и приватный кабинет для занятий или зумов.
Локейшен: САО, Беговой район, ближайшая станция метро - “Белорусская” (800 м), ул. Тверская - 2 км
Это общественное пространство будет доступно только жителям, а его особенностью станет винная гостиная. В клубе будет установлен винный шкаф, жители смогут пригласить сомелье и устроить вечер дегустаций.
Модные интерьеры клуба - результат работы студии SREDAA. Получилось уютно и лаконично. Еще тут есть зона переговорной и приватный кабинет для занятий или зумов.
Локейшен: САО, Беговой район, ближайшая станция метро - “Белорусская” (800 м), ул. Тверская - 2 км
Прозрачностью сделок с недвижкой занялся Росреестр
И предложил с этой целью расширить перечень случаев для госрегистрации прав, ограничений прав и обременения объектов. Законопроект, вносящий данные поправки в Гражданский кодекс, уже готов.
В Росреестре предлагают регистрировать:
▪️ Договоры безвозмездного пользования недвижимостью. Сейчас такие документы (кроме случаев с земельными участками и объектами культурного наследия) регистрации не подлежат.
▪️ Право пользования жильем, предоставленное по завещательному отказу, в качестве обременения недвижимости. Сейчас данные сведения в ЕГРН не отражаются.
▪️ Обременение объекта недвижимости в общей долевой собственности, возникшее в связи с определением порядка владения и пользования таким имуществом.
Предполагается, что меры позволят получить полное представление о недвижимости, точнее об имеющихся в ее отношении обременениях прав.
@novostroyman
И предложил с этой целью расширить перечень случаев для госрегистрации прав, ограничений прав и обременения объектов. Законопроект, вносящий данные поправки в Гражданский кодекс, уже готов.
В Росреестре предлагают регистрировать:
▪️ Договоры безвозмездного пользования недвижимостью. Сейчас такие документы (кроме случаев с земельными участками и объектами культурного наследия) регистрации не подлежат.
▪️ Право пользования жильем, предоставленное по завещательному отказу, в качестве обременения недвижимости. Сейчас данные сведения в ЕГРН не отражаются.
▪️ Обременение объекта недвижимости в общей долевой собственности, возникшее в связи с определением порядка владения и пользования таким имуществом.
Предполагается, что меры позволят получить полное представление о недвижимости, точнее об имеющихся в ее отношении обременениях прав.
@novostroyman