‼️ Конфискация за фейки об армии: что насчет недвиги

Закон о возможности конфискации имущества за фейки об армии и призывы против безопасности страны Госдума уже приняла. Пока шел процесс его обсуждения, про активы, с которыми есть риск попрощаться в рамках нововведений, и про обстоятельства, при которых это может случиться, чего только не заявляли.... Мы не стали собирать фейки о фейках и разные заблуждения с недосказанностями, а проконсультировались с юристом. Конечно, по теме недвижимости. Итак, по делу:

▪️ «Фейкометам» в принципе светит конфискация, если будет доказана корысть. Например, если за распространение некой инфы, которая не понравилась правоохранителям, человек получил деньги, повышение по службе, иные материальные ценности или выгоду. Если просто имела место болтология, то, как и раньше, могут применятся иные санкции - штрафы, исправительные работы, лишение свободы и прочее.

Про телефоны и компьютеры. Уж очень много было комментариев, что конфискации подлежит именно это имущество, так как с его помощью распространяются фейки. Да, чудеса техники отберут, но они, в первую очередь, будут проходить как оборудование для совершения преступления, принадлежащее обвиняемому. По сути - вещдоки.

▪️ Про недвигу. Итак, корыстный умысел установлен. Но «под раздачу» попадет только та недвижимость, которая была приобретена на средства, полученные за распространение фейков. Ну или подаренная за такую деятельность. Если, например, на деньги за публикацию фейков выкуплена вторая комната в коммуналке, то ее и заберут, а первую, преобретенную иным способом - оставят.

▪️ Еще про недвигу. Если «фейкомет» презентовал близким квартирку или же родственнички купили «квадраты» на его деньги (ну вы поняли - каким путем прилетевшие), то недвига попадает «в зону риска». Конфискация светит, если лицо, принявшее имущество, знало или должно было знать, что оно получено в результате преступных действий.

Все это — в законе. Какой будет реальная практика — наверное, скоро увидим.

@novostroyman

Число 1 000 000 заменить числом 2 000 000 — апдейт

Так, вдвое, в ЛДПР ранее предложили увеличить необлагаемую налогом сумму от реализации недвижимости. Но увы и ах: правительство в своем отзыве инициативу не поддержало, приведя в качестве обоснования целый ряд льгот, которые полностью освобождают от НДФЛ продажу жилья на любом сроке владения. Ну а те, кто под эти послабления не подпадает, видимо, должны понять и простить....

©️ «Учитывая уже существующий налоговый вычет, наличие налоговых льгот по НДФЛ для отдельных категорий налогоплательщиков, а также то, что поступления по НДФЛ формируют существенную часть доходов бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов, предложение об увеличении предельного размера имущественного налогового вычета по НДФЛ, предусмотренного законопроектом, не может быть поддержано», — говорится в заключении.

@novostroyman

Вжух - и сразу два новых девелопера на рынке

Сразу к делу.

1️⃣ «Атриум Строй». Это детище экс-директора по развитию Bonava Александра Свинолобова и совладельца Петербургского логистического терминала и ТЦ «Невский центр» Дмитрия Быкова.

Известно, что в компанию уже перешло 20 сотрудников, которые ранее трудились у шведов. Планы у «Атриум Строй» амбициозные: к 2026–2027 гг. застройщик обещает ежегодно ввоить по 50-80 тыс. «квадратов» жилья класса «бизнес».

2️⃣ BMS Development Group. Теперь знакомимся с компанией Сергея Болдырева, который ранее являлся коммерческим директором ритейлера Podium Market, советником генегального структуры Сбербанка «СБ девелопмент» и работал в Донстрое. Доля в фирме есть у Юлии Ворониной. Она трудилась в «СБ девелопмент», а также в строительной фирме Renaissance Construction.

BMS Development Group уже приобрел первый участок в Москве - около 1 га на проспекте Вернадского. Там запланирован премиальный жилой комплекс примерно на 60 000 «квадратов». Выйти на площадку девелопер намерен в начале 2025 года.

@novostroyman

✊🏻 «В скукоживании льготной ипотеки, кажется, заинтересован не столько рынок, сколько государство»

Риторика по темам льготной ипотеки и к ней приближенным становится все смелее и ярче. По страницам интернета «побежали» довольно неожиданные фразы первого зампреда комитета Госдумы по экономической политике Николая Арефьева.  

©️ «В скукоживании льготной ипотеки, кажется, заинтересован не столько рынок, сколько государство, поэтому дальнейшие шаги по ее отмене будут», - уверен он.

По словам Арефьева, чем больше у нас будут расходы, связанные со спецоперацией, тем меньше будет денег в бюджете, а значит, тем меньше будет возможностей и субсидировать ипотеку:

©️ «Я полагаю, что льготная ипотека будет приближаться по условиям к обычной ипотеке. Будут сужать круги – сначала многодетным, потом с 5 детьми, потом с 7 детьми, в итоге окажется, что и давать-то некому. Но люди понимают все эти хитрости».

Под раздачу попали и вопросы демографии, спасать которую часто предлагают как раз при помощи разного рода льгот на покупку жилья.

©️ «Когда у нас обсуждают – вот почему нет рождаемости – а не будет никакой рождаемости, когда мы идем от плохого к худшему. Вот когда к лучшему будем идти, когда будет виден свет в конце тоннеля – тогда будут рожать, а когда никакого просвета в нищете нет, ничего и не изменится, потому что люди беспокоятся о своем потомстве", – отметил Арефьев.

@novostroyman

Что такое Форумс Плюс от Самолет Плюс:

Стратегический форум директоров агентств недвижимости Форумс Плюс пройдет 6–7 февраля. Встречаемся на горном курорте Роза Хутор в Сочи в крупнейшем многофункциональном концертном комплексе Роза Холл.

В этом году вас ждет:

— 60 часов бизнес-фестиваля;
— более 15 звездных спикеров;
— первое отдельное комьюнити пространство;
— утренние, вечерние активности и организованные экскурсии для всех участников.

Приобрести билеты можно на сайте Форумс Плюс по ссылкеhttps://bit.ly/3ua2pQV.
До встречи на Форумс Плюс в Сочи 6–7 февраля!

Следите за событиями в канале https://yangx.top/forums_plus

Реклама. Информация о рекламодателе

Не подкупили, а обучили ©️ Страна Девелопмент

@novostroyman

Искусство продавать — это вам не искусство строить 😂

@novostroyman

«Ипотечное иго»: тянуть или сбросить

Баттл застройщиков и банков продолжается... Более того, он становится все увлекательнее, а заявления противоборствующих сторон и всех причастных - все ярче и смелее. А потому мы не удержались и записали новое видео, посвященное этой громкой теме.

Чем отличилось «ипотечное иго» за последнюю неделю? Что обнаружил Центробанк? Почему в историю вмешались антимонопольщики? Об этих и других событиях - в ролике по ссылке:

https://youtu.be/MCa9ggNruvg

Рецензия на "Мастера и Маргариту" нашего дражайшего Андрея Михайловича Рябинского (экс-владелец МИЦ).

Про наши видео Андей Михайлович ничего такого не писал. Он вообще про них ничего, увы, не писал. Но вы посмотрите, в последнем выпуске разбираем новости приключений льготной ипотеки.

А как вам "Мастер и Маргарита" образца 2024?
🔥 — отличный фильм
👎🏻 — не понравилось
❤️ — ваши видео лучше!
🧐 — не смотрела (а)

@novostroyman

#НовостиПроектов
Пока на экранах кинотеатров звучат размышления о москвичах, испорченных квартирным вопросом, мы продолжаем следить за новостями перспективных проектов столицы и области, которые, возможно, исправят ситуацию... Ловите подборку за 29 января - 4 февраля 2024. Знакомьтесь с тезисами и смело переходите по ссылкам за подробностями - они внутренние, из Телеграма не уведут.

1️⃣ ГК ФСК (в лице «Первого ДСК») вывела на рынок второй корпус комплекса «1-й Ясеневский». Планировки - от студий до трешек, прайс - от 6,9 млн рублей.
2️⃣ «Аквилон» объявил старт в корпусах 3 и 4 проекта «Аквилон SIGNAL». В них предлагаются гостиничные номера для сдачи. Цена - от 6,1 млн рублей.
3️⃣ MR Group получил положительное заключение ГИКЭ по проекту на проспекте Мира, 186А.
4️⃣ Capital Group выкупил территорию комбината питания «Космос» (Новозаводская, 12/11). Ждем жилой комплекс на 30-50 тысяч «квадратов».
5️⃣ «Основа» перевела под жилую застройку участок на 8-й улице Соколиной горы. Вместо апартов ждем квартиры.
6️⃣ Sense рассказал, какие проекты выведет на рынок в 2024. Это «Пл. Малая Сухаревская, 6» и «Нижний Кисловский, 7, стр. 1 и 2».
7️⃣ R4S, поговаривают, планирует редевелопмент старого здания в Леонтьевском переулке, 2/26с1.
8️⃣ Touch прошел экспертизу для проекта «Дом горизонтов» (Крылатская, 23). Также для комплекса появились дополнительные рендеры от Kleinewelt.
9️⃣ Level Group поделился двумя концепциями офисника по адресу: 2-й Силикатный проезд, 9.
🔟 «Кортрос», как оказалось, еще в декабре официально вывел на рынок проект TATE. Ценник - от 11,8 млн рублей.
1️⃣1️⃣ «А101» учредил ООО «СЗ Голубинская». Судя по всему, в планах девелопера - участие в программе КРТ рядом с Ясеневским лесопарком (Голубинская, 22).
1️⃣2️⃣ «Брусника» получила акт ГИКЭ для своего проекта на Дубининской, 59. Ждем квартал из 12 корпусов.
1️⃣3️⃣ Те же новости у «Бэсткон»: он прошел ГИКЭ для площадки «Сокольнический Вал, 2А». Кроме того, для проекта девелопера «Мневники, 1» появился макет застройки.
1️⃣4️⃣ И KFS-Group туда же. ГИКЭ пройдена для ЖК на Электрозаводской, 28.
1️⃣5️⃣ «Родина» согласовала проект на Верейской, 12. Обещают 15 таунхаусов, корпуса высотой в 11 и 35 этажей. Также появились рендеры.
1️⃣6️⃣ «Профи Инвест» вывел на рынок ЖК «Фабрикант» в городе Пушкино. Класс - комфорт, планировки - от студий до трешек, стоимость - от 4,6 млн рублей.
1️⃣7️⃣ ООО «ГК "СУ-555"» подало единственную заявку на конкурс по определению подрядчика для завершения «Кутузовской мили».
1️⃣8️⃣ «Роском», связанный с «ЦентрСтрой», приобрел 16 га на Авиамоторной улице. На территории реально возвести 450-600 тысяч кв.м жилья комфорт-класса.
1️⃣9️⃣ Екатеринбургский девелопер Baza выкупил у «Брусники» 0,5 га на территории завода «Станкоагрегат» (Перовское, 21).
2️⃣0️⃣ Город утвердил параметры ЖК у Кусковского лесопарка (Юности, 9-15). В планах - 60 713 кв.м недвижимости, из которых 52 756 кв.м займет жилье.
2️⃣1️⃣ На месте БЦ «Меркурий» (Шарикоподшипниковская, 38) согласован комплекс на 17 000 «квадратов» (в том числе 13 000 кв.м - жилая часть).
2️⃣2️⃣ В проекте городского вокзала «Петровско-Разумовская» ожидаются, в частности, апарты. Инвестора определят в ходе конкурса.
2️⃣3️⃣ Появились проектные решения 7-этажного дома на месте остатков Боевских бань. Точный адрес: 1-я Боевская, 2/12с9.

@novostroyman