Серый-серый рынок посуточной аренды
... выявил Центр стратегических разработок в ходе исследования. Аналитики провели комплексный анализ данного сегмента, перспектив его развития и обнаружили беспроглядную серость:
▪️ Только 32% арендодателей уплачивают налоги от краткосрочной сдачи жилья (без учета НДФЛ).
▪️ Около 42% рантье, сдающих жилье посуточно, заявили, что делают это с заключением договора. Но 65% арендаторов говорят о том, что снимали «квадраты» без договора.
▪️ Совокупные поступления от налогов с посуточной аренды за 2023 год - 4,4 млрд рублей, тогда как общие доходы рантье в этом сегменте — 231,2 млрд рублей.
▪️ Среди способов получения оплаты от арендаторов наиболее распространены наличные (77%) и банковские переводы на карты или счета физлиц (67%).
Исследование проводилось в сентябре-октябре 2023 года. Оно основано на изучении данных платформ, работающих на рынке краткосрочной аренды (ЦИАН, «Авито», «Яндекс Путешествия», «Суточно.ру», Ostrovok.ruи пр.), и результатов онлайн-интервью среди 2 000 арендаторов и арендодателей по всей стране.
По оценкам Госдумы, примерно 90% жилья в России находится в теневом секторе и сдается без заключения официальных договоров. Аналитики «Дом. РФ» видят в «серой» зоне более 95% рынка.
@novostroyman
... выявил Центр стратегических разработок в ходе исследования. Аналитики провели комплексный анализ данного сегмента, перспектив его развития и обнаружили беспроглядную серость:
▪️ Только 32% арендодателей уплачивают налоги от краткосрочной сдачи жилья (без учета НДФЛ).
▪️ Около 42% рантье, сдающих жилье посуточно, заявили, что делают это с заключением договора. Но 65% арендаторов говорят о том, что снимали «квадраты» без договора.
▪️ Совокупные поступления от налогов с посуточной аренды за 2023 год - 4,4 млрд рублей, тогда как общие доходы рантье в этом сегменте — 231,2 млрд рублей.
▪️ Среди способов получения оплаты от арендаторов наиболее распространены наличные (77%) и банковские переводы на карты или счета физлиц (67%).
Исследование проводилось в сентябре-октябре 2023 года. Оно основано на изучении данных платформ, работающих на рынке краткосрочной аренды (ЦИАН, «Авито», «Яндекс Путешествия», «Суточно.ру», Ostrovok.ruи пр.), и результатов онлайн-интервью среди 2 000 арендаторов и арендодателей по всей стране.
По оценкам Госдумы, примерно 90% жилья в России находится в теневом секторе и сдается без заключения официальных договоров. Аналитики «Дом. РФ» видят в «серой» зоне более 95% рынка.
@novostroyman
Инвестиции в недвижимость рухнут в 2024-м?
Пока мы скромненько, боясь ошибиться, выводим результаты 2023 года, платформа CORE.XP заценила итоги 2024- го. Согласно прогнозу, инвестиции в коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент в наступающем году в России составят 400–500 млрд рублей, что на 33–53% меньше, чем в уходящем.
Но вернемся от вангований в текущую реальность. По оценкам CORE.XP, в 2023 году:
▪️ Общий объем инвестиций в российскую недвигу - 750–850 млрд рублей. Это абсолютный рекорд для рынка, прирост к прошлому достигнет 65–87%.
▪️ Лидер по объему вложений - торговая недвижимость (36%), на втором месте - площадки под девелопмент (22%), замыкают тройку лидеров офисы и склады (по 15%).
▪️ Большинство инвестиций (57%) пришлось на Москву, еще 18% - на Санкт-Петербург.
▪️ 56% инвестиций пришлось на новых игроков рынка.
#Аналитика
@novostroyman
Пока мы скромненько, боясь ошибиться, выводим результаты 2023 года, платформа CORE.XP заценила итоги 2024- го. Согласно прогнозу, инвестиции в коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент в наступающем году в России составят 400–500 млрд рублей, что на 33–53% меньше, чем в уходящем.
Но вернемся от вангований в текущую реальность. По оценкам CORE.XP, в 2023 году:
▪️ Общий объем инвестиций в российскую недвигу - 750–850 млрд рублей. Это абсолютный рекорд для рынка, прирост к прошлому достигнет 65–87%.
▪️ Лидер по объему вложений - торговая недвижимость (36%), на втором месте - площадки под девелопмент (22%), замыкают тройку лидеров офисы и склады (по 15%).
▪️ Большинство инвестиций (57%) пришлось на Москву, еще 18% - на Санкт-Петербург.
▪️ 56% инвестиций пришлось на новых игроков рынка.
#Аналитика
@novostroyman
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
😂 Когда «Умный дом» не слишком умный, зато очень общительный и ... немного глуховат.
❗️ Внимание! Присутствует ненормативная лексика. И это пранк.
@novostroyman
❗️ Внимание! Присутствует ненормативная лексика. И это пранк.
@novostroyman
#СтартПродаж в N’ICE TOWER
Офисники продолжают прибывать на рынок. Стартанул проект девелопера COLDY - бизнес-центр N’ICE TOWER. О нем - подробнее:
▪️ Переменная высотность - от 18 до 27 этажей.
▪️ 227 офисов класса А.
▪️ На первых этажах - коммерция, street retail.
▪️ Выше — офисы площадью от 18 до 379 «квадратов».
▪️ 3-уровненый подземный паркинг на 123 авто.
▪️ Сдать обещают в 2026-м году.
▪️ Локейшн: ЮВАО, р-н Нижегородский, ближайшая станция метро - «Волгоградский проспект» (1,4 км), рядом с апарт-комплексом N’ICE LOFT.
Офисники продолжают прибывать на рынок. Стартанул проект девелопера COLDY - бизнес-центр N’ICE TOWER. О нем - подробнее:
▪️ Переменная высотность - от 18 до 27 этажей.
▪️ 227 офисов класса А.
▪️ На первых этажах - коммерция, street retail.
▪️ Выше — офисы площадью от 18 до 379 «квадратов».
▪️ 3-уровненый подземный паркинг на 123 авто.
▪️ Сдать обещают в 2026-м году.
▪️ Локейшн: ЮВАО, р-н Нижегородский, ближайшая станция метро - «Волгоградский проспект» (1,4 км), рядом с апарт-комплексом N’ICE LOFT.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
И снова про санкции В полку попавших под санкции совладельцев девелоперских компаний прибыло. Великобритания выдала «черную метку» Саиду Гуцериеву и Саит-Саламу Гуцериеву. Первый приходится сыном Михаилу Гуцериеву, второй - братом. Оба являются совладельцами…
"Киевская площадь", один из крупнейших лендлордов России в сегменте коммерческой недвижимости, попала под санкции США, сообщило американское министерство финансов.
Компания принадлежит бизнесменам Году Нисанову и Зараху Илиеву. Первый из них под аналогичными санкциями с лета 2022-го.
@novostroyman
Компания принадлежит бизнесменам Году Нисанову и Зараху Илиеву. Первый из них под аналогичными санкциями с лета 2022-го.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🌴 Напугай риелтора и застройщика УК: о рынке недвижимости Сочи И УК в данном случае - не управляющая компания, а «он самый» - с кучей статей, в том числе о мошенничестве. Используя их номера, риелторов и застройщиков Сочи предупредили об ответственности за…
Борьба с самостроями в Сочи выходит на новый уровень
... федеральный. Даже легализованному через суд самострою придется еще раз доказать свое право на существование: в такие дома придут повторные проверки, которые проконтролируют соблюдение противопожарных норм и устранение выявленных нарушений. Такое поручение дал губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.
Краевой реестр включает в себя информацию о 215 самовольно построенных многоквартирных домах (МКД), большинство из которых расположены в Сочи. Также в перечне - незаконно возведенные частные жилища, объекты коммерческого и иного назначения (гаражи, магазины, гостиницы, склады и пр.).
Но не только они попадут под раздачу. Кондратьев поручил составить список ранее неучтенных самовольных МКД с указанием даты начала их возведения. В общем, самострою - бой!
@novostroyman
... федеральный. Даже легализованному через суд самострою придется еще раз доказать свое право на существование: в такие дома придут повторные проверки, которые проконтролируют соблюдение противопожарных норм и устранение выявленных нарушений. Такое поручение дал губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.
Краевой реестр включает в себя информацию о 215 самовольно построенных многоквартирных домах (МКД), большинство из которых расположены в Сочи. Также в перечне - незаконно возведенные частные жилища, объекты коммерческого и иного назначения (гаражи, магазины, гостиницы, склады и пр.).
Но не только они попадут под раздачу. Кондратьев поручил составить список ранее неучтенных самовольных МКД с указанием даты начала их возведения. В общем, самострою - бой!
@novostroyman
ГК ФСК создаст всесезонное благоустройство у ЖК Rotterdam
Детям будущего нужны коммуникация, креативное мышление, эмпатия и уважение. Остальные задачи выполнит искусственный интеллект. Площадка во дворе по-прежнему место встречи с другими людьми, но и она эволюционирует.
ГК ФСК в ЖК Rotterdam займет 13,3 из 20 тыс. кв. метров плейхабом и спортивной площадкой, сделает велодорожки, сухой фонтан и ручей для игр, места для йоги. Не обойдется и без посадок тюльпанов – как в Голландии. Всесезонное озеленение прилагается.
Детям будущего нужны коммуникация, креативное мышление, эмпатия и уважение. Остальные задачи выполнит искусственный интеллект. Площадка во дворе по-прежнему место встречи с другими людьми, но и она эволюционирует.
ГК ФСК в ЖК Rotterdam займет 13,3 из 20 тыс. кв. метров плейхабом и спортивной площадкой, сделает велодорожки, сухой фонтан и ручей для игр, места для йоги. Не обойдется и без посадок тюльпанов – как в Голландии. Всесезонное озеленение прилагается.
🇲🇽 Мексика «доросла» до обязательной аккредитации риелторов
И верит, что мера избавит рынок от мошеннических действий нелегальных агентов. Депутаты штата Кинтана-Роо (там как раз находится популярный Канкун) продолжают реформировать закон «О предоставлении услуг в сфере недвижимости». Идет создание единого реестра лицензированных специалистов, теперь же предложено налагать санкции на риелторов, работающих без соответствующих разрешений.
Кстати, претерпевающий очередные изменения закон действует с 2014 года. Уже на тот момент агентам без лицензий было запрещено осуществлять посреднические услуги в сделках. Но, увы, они до сих пор не перевелись. Более того, как утверждают в правительстве, некоторые объекты (особенно в муниципалитете Тулум) продаются по 3-4 раза, такие «финты» происходят из-за отсутствия надлежащей сертификации посредников.
🤔 Как думаете, штрафы - панацея от подобных бед?
@novostroyman
И верит, что мера избавит рынок от мошеннических действий нелегальных агентов. Депутаты штата Кинтана-Роо (там как раз находится популярный Канкун) продолжают реформировать закон «О предоставлении услуг в сфере недвижимости». Идет создание единого реестра лицензированных специалистов, теперь же предложено налагать санкции на риелторов, работающих без соответствующих разрешений.
Кстати, претерпевающий очередные изменения закон действует с 2014 года. Уже на тот момент агентам без лицензий было запрещено осуществлять посреднические услуги в сделках. Но, увы, они до сих пор не перевелись. Более того, как утверждают в правительстве, некоторые объекты (особенно в муниципалитете Тулум) продаются по 3-4 раза, такие «финты» происходят из-за отсутствия надлежащей сертификации посредников.
🤔 Как думаете, штрафы - панацея от подобных бед?
@novostroyman
Mercedes заинтересовался опытом Bugatti... в сфере недвиги
Да, оказывается, и так бывает. Mercedes-Benz с помощью девелопера Binghatti собрался строить фирменный жилой комплекс в центре Дубая. Эта же компания неподалеку, в квартале Бизнес-Бэй, уже возводит небоскреб Bugatti Residences - вы поняли для кого. Рассказываем, какие планы зародились у немецкого автобренда.
▪️ #Нейминг - Mercedes-Benz Places.
▪️ Высота здания - 65 этажей или 341 метр.
▪️ Лоты: апарты с 2–4 спальнями, пентхаусы на весь этаж, дуплексы и триплексы, площадь - от 171 до 575 кв.м.
▪️ «Изюминки»: есть варианты с видами на Бурдж-Халифа, во всех апартах - частный бассейн.
▪️ Сдать обещают в 4 кв. 2026.
💸 Предварительно озвучен ценник: самые маленькие апарты обойдутся примерно в 221,7 млн рублей, роскошные пентхаусы - почти в 2 млрд. Не удивляйтесь и присмотритесь: в Bugatti Residences, между прочим, прайс стартанул с 416 млн рублей. 😉
З.Ы. С рендерами пока беда, видимо, их засветят в рамках презентации проекта в январе 2024 года.
@novostroyman
Да, оказывается, и так бывает. Mercedes-Benz с помощью девелопера Binghatti собрался строить фирменный жилой комплекс в центре Дубая. Эта же компания неподалеку, в квартале Бизнес-Бэй, уже возводит небоскреб Bugatti Residences - вы поняли для кого. Рассказываем, какие планы зародились у немецкого автобренда.
▪️ #Нейминг - Mercedes-Benz Places.
▪️ Высота здания - 65 этажей или 341 метр.
▪️ Лоты: апарты с 2–4 спальнями, пентхаусы на весь этаж, дуплексы и триплексы, площадь - от 171 до 575 кв.м.
▪️ «Изюминки»: есть варианты с видами на Бурдж-Халифа, во всех апартах - частный бассейн.
▪️ Сдать обещают в 4 кв. 2026.
💸 Предварительно озвучен ценник: самые маленькие апарты обойдутся примерно в 221,7 млн рублей, роскошные пентхаусы - почти в 2 млрд. Не удивляйтесь и присмотритесь: в Bugatti Residences, между прочим, прайс стартанул с 416 млн рублей. 😉
З.Ы. С рендерами пока беда, видимо, их засветят в рамках презентации проекта в январе 2024 года.
@novostroyman
В 2023 году новостройки подешевели в 4 городах России
Конечно же, Москва в списке не значится. Тем не менее, представляем вам «героев нашего времени»:
▪️ Севастополь (-12%).
▪️ Калининград (-10%).
▪️ Ульяновск (-5%).
▪️ Ижевск (-2%).
Больше всего цены на новострой выросли в Омске (+30%), Кирове (+24%) и Краснодаре (+23%). В среднем по стране за год цены поднялись на 5% за лот и на 4% за «квадрат». При этом средняя площадь реализуемых объектов уменьшилась с 47 до 46 кв.м.
Исследование проводили специалисты «Авито Недвижимости». Как именно - не сообщается. Осмелимся предположить, что использовались собственные данные платформы.
@novostroyman
Конечно же, Москва в списке не значится. Тем не менее, представляем вам «героев нашего времени»:
▪️ Севастополь (-12%).
▪️ Калининград (-10%).
▪️ Ульяновск (-5%).
▪️ Ижевск (-2%).
Больше всего цены на новострой выросли в Омске (+30%), Кирове (+24%) и Краснодаре (+23%). В среднем по стране за год цены поднялись на 5% за лот и на 4% за «квадрат». При этом средняя площадь реализуемых объектов уменьшилась с 47 до 46 кв.м.
Исследование проводили специалисты «Авито Недвижимости». Как именно - не сообщается. Осмелимся предположить, что использовались собственные данные платформы.
@novostroyman
Штрафы для владельцев недвиги меняются: что принесет 2024 год
Много чего принесет, и, как вы уже поняли, в этом списке будут финансовые санкции для собственников жилья. В 2024 году вступит в силу несколько изменений, связанных со штрафами: нововведения касаются пожарной безопасности, эксплуатации газового оборудования и перепланировки жилья.
▪️ Отношения с газовщиками
С 1 января должен вступить в силу закон о повышении штрафов за недопуск в квартиру сотрудников газовой службы и специалистов по обслуживанию вентиляционных каналов. Правда, пока он лишь прошел первое чтение, а ко второму его ждут изменения. Но решение не открыть дверь работнику, пришедшему для проверки оборудования, обойдется в 5-10 тыс. рублей (сейчас 1-2 тыс.).
Кстати, вводятся и штрафы за нарушение требований к порядку выполнения работ по диагностике оборудования внутри домов и квартир. Т.е., самого газовщика могут оштрафовать на сумму от 25 тыс. до 100 тыс. рублей, а организацию - от 200 тыс. до 500 тыс. рублей.
▪️ Пожарная безопасность
Штрафы за нарушение пожарной безопасности в квартире тоже вырастут. Раньше за нарушения собственнику грозило предупреждение или взыскание в 2-3 тыс. рублей, теперь же «прайс» составляет 5-15 тыс. рублей.
Соблюдение требований пожарной безопасности предполагает обеспечение работоспособности или исправности источников противопожарного водоснабжения, электроустановок, электрооборудования, установок тушения огня, систем сигнализации, техсредств оповещения, систем противодымной защиты и пр.
▪️ Незаконная перепланировка
Лишь до 31 декабря жители столицы без штрафов могут узаконить уже выполненную перепланировку в квартирах. Столько же действует упрощенный порядок переустройства нежилых помещений в многоэтажках. Уже с 1 января за незаконную перепланировку собственникам придется выложить 2-2,5 тыс. рублей, юрлицам - 40-50 тыс. рублей.
З.Ы. С боем курантов станет «веселее» жить поставщикам электроэнергии и сетевым организациям: истечет срок моратория на применение штрафов за неисполнение обязанности по установке, замене и вводу в эксплуатацию умных счетчиков. За нарушение должностные лица теперь заплатят 20-30 тыс. рублей, организации - 50-100 тыс. рублей.
@novostroyman
Много чего принесет, и, как вы уже поняли, в этом списке будут финансовые санкции для собственников жилья. В 2024 году вступит в силу несколько изменений, связанных со штрафами: нововведения касаются пожарной безопасности, эксплуатации газового оборудования и перепланировки жилья.
▪️ Отношения с газовщиками
С 1 января должен вступить в силу закон о повышении штрафов за недопуск в квартиру сотрудников газовой службы и специалистов по обслуживанию вентиляционных каналов. Правда, пока он лишь прошел первое чтение, а ко второму его ждут изменения. Но решение не открыть дверь работнику, пришедшему для проверки оборудования, обойдется в 5-10 тыс. рублей (сейчас 1-2 тыс.).
Кстати, вводятся и штрафы за нарушение требований к порядку выполнения работ по диагностике оборудования внутри домов и квартир. Т.е., самого газовщика могут оштрафовать на сумму от 25 тыс. до 100 тыс. рублей, а организацию - от 200 тыс. до 500 тыс. рублей.
▪️ Пожарная безопасность
Штрафы за нарушение пожарной безопасности в квартире тоже вырастут. Раньше за нарушения собственнику грозило предупреждение или взыскание в 2-3 тыс. рублей, теперь же «прайс» составляет 5-15 тыс. рублей.
Соблюдение требований пожарной безопасности предполагает обеспечение работоспособности или исправности источников противопожарного водоснабжения, электроустановок, электрооборудования, установок тушения огня, систем сигнализации, техсредств оповещения, систем противодымной защиты и пр.
▪️ Незаконная перепланировка
Лишь до 31 декабря жители столицы без штрафов могут узаконить уже выполненную перепланировку в квартирах. Столько же действует упрощенный порядок переустройства нежилых помещений в многоэтажках. Уже с 1 января за незаконную перепланировку собственникам придется выложить 2-2,5 тыс. рублей, юрлицам - 40-50 тыс. рублей.
З.Ы. С боем курантов станет «веселее» жить поставщикам электроэнергии и сетевым организациям: истечет срок моратория на применение штрафов за неисполнение обязанности по установке, замене и вводу в эксплуатацию умных счетчиков. За нарушение должностные лица теперь заплатят 20-30 тыс. рублей, организации - 50-100 тыс. рублей.
@novostroyman
Цены на новостройки растут ежемесячно, это понятно, а что с качеством строительства?
К нам очень часто приходят запросы, как работать с застройщиком, как принять квартиру или дом, чтобы застройщик исправил дефекты?
Этим занимаются наши партнеры, кому мы полностью доверяем и уверены в качестве их услуг - Mrnadzor, профессиональные строители помогают по приемкам, ремонтам, судам, в общем переводят со строительного на человеческий)
Например недавно они сделали рейтинг по новостройкам и обзор Жк Capital Towers
У ребят топовый контент: от крыс поселившихся в ванной, до конструктивных ошибок, которые обходятся собственнику в сотни тысяч рублей
Обзоры топовых Московских Жк Технологические карты
Подробные инструкций по ремонту и технадзору
Судебные кейсы
Рекомендуем от всего сердца подписаться https://yangx.top/mrnadzor
К нам очень часто приходят запросы, как работать с застройщиком, как принять квартиру или дом, чтобы застройщик исправил дефекты?
Этим занимаются наши партнеры, кому мы полностью доверяем и уверены в качестве их услуг - Mrnadzor, профессиональные строители помогают по приемкам, ремонтам, судам, в общем переводят со строительного на человеческий)
Например недавно они сделали рейтинг по новостройкам и обзор Жк Capital Towers
У ребят топовый контент: от крыс поселившихся в ванной, до конструктивных ошибок, которые обходятся собственнику в сотни тысяч рублей
Обзоры топовых Московских Жк Технологические карты
Подробные инструкций по ремонту и технадзору
Судебные кейсы
Рекомендуем от всего сердца подписаться https://yangx.top/mrnadzor
🏠 Какое жилье предпочитаем: европейцы VS россияне
Евростат намедни озадачился и таки поделился данными о том, какое жилье предпочитают европейцы. Обнародованные циферки - за 2022 год (и это не ошибка). Раз уж пошла такая пляска, решили дополнить инфу обнаруженной статистикой по России за разные годы.
▪️ 69% населения ЕС владели собственным жильём, а остальные 31% арендовали.
По данным ВЦИОМ, собственным жильем в 2022 году располагал 71% россиян. По оценкам ЦБ, этот показатель колебался на уровне в 63-67%. Согласно опросу НАФИ, в 2019 году "квадраты" арендовали 9% россиян, а по данным «Росгосстраха» конца 2020 года — 19,5%.
▪️ 52% населения ЕС жили в частных домах, а 47,5% в квартирах (0,5% — в других помещениях, таких как плавучие дома, фургоны и т.д.)
Всероссийская перепись населения, проведенная, правда, в 2020 году, показала, что 68% наших соотечественников проживало в квартирах , 29% в индивидуальных домах (остальные - в общежитиях, коммуналках, монастырях, тюрьмах).
▪️ Самая высокая доля населения, проживающего в частном доме, зарегистрирована в Ирландии (89%), за ней следуют Нидерланды (79%), Бельгия и Хорватия (по 77%).
Согласно результатам все той же переписи, особенно высока доля индивидуального жилья на Кавказе: в Ингушетии, Чечне и Дагестане более 75% населения живет в частном секторе.
Как бэ #аналитика
@novostroyman
Евростат намедни озадачился и таки поделился данными о том, какое жилье предпочитают европейцы. Обнародованные циферки - за 2022 год (и это не ошибка). Раз уж пошла такая пляска, решили дополнить инфу обнаруженной статистикой по России за разные годы.
▪️ 69% населения ЕС владели собственным жильём, а остальные 31% арендовали.
По данным ВЦИОМ, собственным жильем в 2022 году располагал 71% россиян. По оценкам ЦБ, этот показатель колебался на уровне в 63-67%. Согласно опросу НАФИ, в 2019 году "квадраты" арендовали 9% россиян, а по данным «Росгосстраха» конца 2020 года — 19,5%.
▪️ 52% населения ЕС жили в частных домах, а 47,5% в квартирах (0,5% — в других помещениях, таких как плавучие дома, фургоны и т.д.)
Всероссийская перепись населения, проведенная, правда, в 2020 году, показала, что 68% наших соотечественников проживало в квартирах , 29% в индивидуальных домах (остальные - в общежитиях, коммуналках, монастырях, тюрьмах).
▪️ Самая высокая доля населения, проживающего в частном доме, зарегистрирована в Ирландии (89%), за ней следуют Нидерланды (79%), Бельгия и Хорватия (по 77%).
Согласно результатам все той же переписи, особенно высока доля индивидуального жилья на Кавказе: в Ингушетии, Чечне и Дагестане более 75% населения живет в частном секторе.
Как бэ #аналитика
@novostroyman
Dominanta готовит стройплощадку бизнес-центра QOOB к началу работ
На западе столицы площадки проекта QOOB активно готовят к стройке: установлены ограждения и бытовые помещения, расчищена территория, завозится техника. В общем, работа идет полным ходом.
По итогу на ул. Алексея Свиридова вл. 17 и з/у 9/3 в 2025 году появятся:
▪️ Два 10-этажных корпуса общей площадью более 20 000 кв. м.
▪️ Офисы разместят со 2 по 9 этаж, минимальная площадь на сегодняшний день от 53 кв. м. до целого этажа
▪️ Ритейл, амфитеатр, прогулочные аллеи.
▪️ На кровле обоих корпусов - зоны c озеленением для работы и отдыха резидентов.
▪️ Паркинг и охрана 24/7.
▪️ Прайс – от 21 млн рублей.
📍 О локации. Бизнес-центр строят в районе Фили-Давыдково, на пересечении Рублевского шоссе и Кутузовского проспекта. До станции м. «Кунцевская» пешком 6 минут.
Фото: декабрь 2023
На западе столицы площадки проекта QOOB активно готовят к стройке: установлены ограждения и бытовые помещения, расчищена территория, завозится техника. В общем, работа идет полным ходом.
По итогу на ул. Алексея Свиридова вл. 17 и з/у 9/3 в 2025 году появятся:
▪️ Два 10-этажных корпуса общей площадью более 20 000 кв. м.
▪️ Офисы разместят со 2 по 9 этаж, минимальная площадь на сегодняшний день от 53 кв. м. до целого этажа
▪️ Ритейл, амфитеатр, прогулочные аллеи.
▪️ На кровле обоих корпусов - зоны c озеленением для работы и отдыха резидентов.
▪️ Паркинг и охрана 24/7.
▪️ Прайс – от 21 млн рублей.
📍 О локации. Бизнес-центр строят в районе Фили-Давыдково, на пересечении Рублевского шоссе и Кутузовского проспекта. До станции м. «Кунцевская» пешком 6 минут.
Фото: декабрь 2023
Рост выручки девелоперов VS рост продаж жилья
Па-бааммм! И первый почти в два раза обгоняет второго в столичном регионе (Москва в «старых» и «новых» границах + область). Таковы данные Dataflat за январь-февраль 2023 года. Теперь - детальнее:
▪️ Продажи в ДДУ - 153,9 тыс. квартир и апартаментов (+26% или +31 608 ДДУ по сравнению с аналогичным периодом 2022).
▪️ Продажи в «квадратах» - 7,19 млн кв.м (+24% или 1,41 млн кв.м).
▪️ Выручка - 2,19 трлн рублей (+48% или 710, 9 млрд рублей).
При этом средняя цена лота в регионе (без скидок) за год прибавила 18% (2,14 млн рублей), а средняя площадь реализованного жилья снизилась на 1% (0,6 кв.м).
В столице (в «старых» границах) показатели выше на 35% по реализованным лотам и на 56% по оценке выручки на фоне роста средней цены «квадрата» на 19%. В Новой Москве продажи в ДДУ подросла на 40%, а выручка - на 50% («квадрат» прибавил 6%). В области реализовано на 11% больше квартир и апартов, а выручка оказалась на 25% выше при росте средней стоимости кв. м на 13%.
P.S. Традиционно напоминаем, что аналитика от Dataflat - это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь.
P.P.S. Cтатистику Dataflat по реализации лотов в новостройках за ноябрь 2023 года оценили тут.
@novostroyman
Па-бааммм! И первый почти в два раза обгоняет второго в столичном регионе (Москва в «старых» и «новых» границах + область). Таковы данные Dataflat за январь-февраль 2023 года. Теперь - детальнее:
▪️ Продажи в ДДУ - 153,9 тыс. квартир и апартаментов (+26% или +31 608 ДДУ по сравнению с аналогичным периодом 2022).
▪️ Продажи в «квадратах» - 7,19 млн кв.м (+24% или 1,41 млн кв.м).
▪️ Выручка - 2,19 трлн рублей (+48% или 710, 9 млрд рублей).
При этом средняя цена лота в регионе (без скидок) за год прибавила 18% (2,14 млн рублей), а средняя площадь реализованного жилья снизилась на 1% (0,6 кв.м).
В столице (в «старых» границах) показатели выше на 35% по реализованным лотам и на 56% по оценке выручки на фоне роста средней цены «квадрата» на 19%. В Новой Москве продажи в ДДУ подросла на 40%, а выручка - на 50% («квадрат» прибавил 6%). В области реализовано на 11% больше квартир и апартов, а выручка оказалась на 25% выше при росте средней стоимости кв. м на 13%.
P.S. Традиционно напоминаем, что аналитика от Dataflat - это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь.
P.P.S. Cтатистику Dataflat по реализации лотов в новостройках за ноябрь 2023 года оценили тут.
@novostroyman
