Novostroyman. Москва. Недвижимость
Итоги июля 2023 на ипотечном рынке Москвы Продолжаем серию постов с аналитикой от Росреестра. Теперь про ипотеку. Управление по Москве в июле 2023 года на первичном и вторичном рынках столичной недвижимости зарегистрировало 13 309 договоров ипотечного жилищного…
Итоги августа 2023 на ипотечном рынке Москвы
Продолжаем серию постов с аналитикой от Росреестра. Второй - про ипотеку.
Управление по Москве в августе 2023 года на первичном и вторичном рынках столичной недвижимости зарегистрировало 14 202 договоров ипотечного жилищного кредитования:
▪️ Это на 6,7% больше показателя июля 2023 (13 309);
▪️ И на 53,4% превышает результат августа 2022 (9 261);
▪️ По сравнению с восьмым месяцем 2021 фиксируем рост на 32,2% (10 743);
▪️ А с августом 2020 (10 006) - рост на 41,9%;
▪️ Если сравнивать с показателем августа 2019 (7 006), отмечаем рост на 102,7%.
Таким образом, у нас опять рекорды. В августе в столице впервые превышен порог в 14 тысяч ипотечных сделок за месяц при покупке квартир. Прошлый рекорд зафиксирован в декабре 2021 года (13 552 договора).
При этом за восемь месяцев число регистраций ипотек достигло 92,2 тысяч, что стало максимальным показателем января-августа за все годы московской статистики.
Параллельно Москва сохраняет лидирующую позицию среди российских регионов по выданным льготным ипотечным кредитам. Их объем в январе-августе 2023 года составил 455,2 млрд рублей. Это 19% от общероссийского объема льготной ипотеки.
Всего за восемь месяцев Росреестром по Москве зафиксировано 92 240 договоров по жилищной ипотеке:
▪️ Это на 32,6% больше показателя января-августа 2022 (69 590);
▪️ На 11,6% выше, чем в аналогичном периоде 2021 (82 673);
▪️ По сравнению с январем-августом 2020 (57 337) фиксируем рост на 60,9%;
▪️ Если сравнивать с итогами первых восьми месяцев 2019 (57 393), отмечаем рост на 60,7%.
#Аналитика
@novostroyman
Продолжаем серию постов с аналитикой от Росреестра. Второй - про ипотеку.
Управление по Москве в августе 2023 года на первичном и вторичном рынках столичной недвижимости зарегистрировало 14 202 договоров ипотечного жилищного кредитования:
▪️ Это на 6,7% больше показателя июля 2023 (13 309);
▪️ И на 53,4% превышает результат августа 2022 (9 261);
▪️ По сравнению с восьмым месяцем 2021 фиксируем рост на 32,2% (10 743);
▪️ А с августом 2020 (10 006) - рост на 41,9%;
▪️ Если сравнивать с показателем августа 2019 (7 006), отмечаем рост на 102,7%.
Таким образом, у нас опять рекорды. В августе в столице впервые превышен порог в 14 тысяч ипотечных сделок за месяц при покупке квартир. Прошлый рекорд зафиксирован в декабре 2021 года (13 552 договора).
При этом за восемь месяцев число регистраций ипотек достигло 92,2 тысяч, что стало максимальным показателем января-августа за все годы московской статистики.
Параллельно Москва сохраняет лидирующую позицию среди российских регионов по выданным льготным ипотечным кредитам. Их объем в январе-августе 2023 года составил 455,2 млрд рублей. Это 19% от общероссийского объема льготной ипотеки.
Всего за восемь месяцев Росреестром по Москве зафиксировано 92 240 договоров по жилищной ипотеке:
▪️ Это на 32,6% больше показателя января-августа 2022 (69 590);
▪️ На 11,6% выше, чем в аналогичном периоде 2021 (82 673);
▪️ По сравнению с январем-августом 2020 (57 337) фиксируем рост на 60,9%;
▪️ Если сравнивать с итогами первых восьми месяцев 2019 (57 393), отмечаем рост на 60,7%.
#Аналитика
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Льготная ипотека получит прописку А точнее - мы с вами сможем получать жилищный кредит на «особых» условиях только по месту регистрации. Если буквально несколько недель назад эта инициатива звучала из уст члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея…
Ипотека по прописке: пара слов от группы «Родина»
Только стало известно о намерении властей запретить брать льготную ипотеку без регистрации в регионе, где планируется покупка жилья, как полетели скромные комменты девелоперов на тему, что задумка вроде как и не сработает. Например, основатель группы «Родина» Владимир Щекин убежден, что такое ограничение вряд ли заметно повлияет на цены.
©️ «Действительно, в текущем году мы видим большой поток покупателей жилья в Новой Москве из других регионов России, но в целом всегда на всех локальных рынках преобладают местные — от 70 до 90% сделок», — объяснил он.
В то же время, прогнозируя стоимость недвижимости до конца года, Щекин предположил, что цены и так стабилизируются на текущем уровне. По его мнению, спрос на жилье скорректируется из-за растущих ставок по ипотеке и более жестких требований к участникам программ с субсидиями.
©️ «При этом объем предложения не снижается, то есть конкуренция может обостриться. На этом фоне застройщики будут проводить более сдержанную ценовую политику», — добавил он.
@novostroyman
Только стало известно о намерении властей запретить брать льготную ипотеку без регистрации в регионе, где планируется покупка жилья, как полетели скромные комменты девелоперов на тему, что задумка вроде как и не сработает. Например, основатель группы «Родина» Владимир Щекин убежден, что такое ограничение вряд ли заметно повлияет на цены.
©️ «Действительно, в текущем году мы видим большой поток покупателей жилья в Новой Москве из других регионов России, но в целом всегда на всех локальных рынках преобладают местные — от 70 до 90% сделок», — объяснил он.
В то же время, прогнозируя стоимость недвижимости до конца года, Щекин предположил, что цены и так стабилизируются на текущем уровне. По его мнению, спрос на жилье скорректируется из-за растущих ставок по ипотеке и более жестких требований к участникам программ с субсидиями.
©️ «При этом объем предложения не снижается, то есть конкуренция может обостриться. На этом фоне застройщики будут проводить более сдержанную ценовую политику», — добавил он.
@novostroyman
Эмоции от Emotion
Только-только завершилась презентация комплекса Emotion от «Основы» (в партнерстве с ГК «Стилобат»), и мы, так сказать, по горячим следам, делимся впечатлениями.
Бизнес-класс, апартаменты - от компактных студий до просторных с террасами, стильное дизайнерское лобби, панорамное остекление во всех лотах - все есть. Но нас-то этим уже не удивишь. Впрочем, «Основа» нашла, чем «зацепить» самых привередливых.
В числе клевых «фишек» Emotion:
▪️ Архитектура - футуристическая, но вне времени, со сложными объемами, но подобна городской скульптуре. Максимум света, воздуха и пространства для активной и комфортной и жизни - такова задумка KAMEN.
▪️ Инфраструктурные объекты. В их числе - 6-этажный SPA-центр с открытым подогреваемым бассейном (представьте этот отдых!), конференц-зал и амфитеатр, ресторан, кафе и супермаркет, офисный центр.
▪️ Только для резидентов - хобби-комната, зал для занятий йогой, комнаты для приходящего персонала, где можно провести мероприятия, организовать досуг.
▪️ На благоустроенной территории - чилаут-зона, площадка для игры в петанк, подсветка, авторское озеленение, игровые, спортивные и релакс-зоны, встроенные фонтаны и даже сад скульптур.
Похоже, не зря проект получил #нейминг Emotion, хотя внутри компании его называют «Воротами в Большой Сити». Кстати, продажи уже стартанули. Ценник - от 9,69 млн рублей.
@novostroyman
Только-только завершилась презентация комплекса Emotion от «Основы» (в партнерстве с ГК «Стилобат»), и мы, так сказать, по горячим следам, делимся впечатлениями.
Бизнес-класс, апартаменты - от компактных студий до просторных с террасами, стильное дизайнерское лобби, панорамное остекление во всех лотах - все есть. Но нас-то этим уже не удивишь. Впрочем, «Основа» нашла, чем «зацепить» самых привередливых.
В числе клевых «фишек» Emotion:
▪️ Архитектура - футуристическая, но вне времени, со сложными объемами, но подобна городской скульптуре. Максимум света, воздуха и пространства для активной и комфортной и жизни - такова задумка KAMEN.
▪️ Инфраструктурные объекты. В их числе - 6-этажный SPA-центр с открытым подогреваемым бассейном (представьте этот отдых!), конференц-зал и амфитеатр, ресторан, кафе и супермаркет, офисный центр.
▪️ Только для резидентов - хобби-комната, зал для занятий йогой, комнаты для приходящего персонала, где можно провести мероприятия, организовать досуг.
▪️ На благоустроенной территории - чилаут-зона, площадка для игры в петанк, подсветка, авторское озеленение, игровые, спортивные и релакс-зоны, встроенные фонтаны и даже сад скульптур.
Похоже, не зря проект получил #нейминг Emotion, хотя внутри компании его называют «Воротами в Большой Сити». Кстати, продажи уже стартанули. Ценник - от 9,69 млн рублей.
@novostroyman
«Города будущего» добрались до России
Да-да-да, пусть Саудовская Аравия не хвалится своими планами по строительству города-длинноскреба из стекла или города-черепахи, Кувейт не хвастается городом-цветком, а Южная Корея и Мальдивы успокоятся со своими городами-островами. Нам тоже обещают что-то подобное, инновационное. Во всяком случае звучит красиво.
Миллиардер И. Рыбаков (совладелец «Технониколь», глава X10Academy), создал компанию «Города будущего». Она намерена построить около ста городов (!!) за 10 лет.
Партнер Рыбакова - В. Курбацких (основатель «Аркаим» и учредитель «АРК Девелопмент») - высказывает более амбициозные желания: строить тысячи населенных пунктов (правда сроки не обозначает).
По словам авторов идеи, будущие объекты - это не только комфортная среда для проживания. Они будут наполнены экономическими смыслами и возможностями. Население одного города - около 10 тысяч человек. В качестве локаций рассматриваются все крупнейшие агломерации, уже ведутся переговоры с рядом губернаторов.
Первым проектом, который войдет в периметр компании, станет уже реализуемый Курбацких «Город L-town» в Челябинской области (рендеры 👆).
Верите этим влажным фантазиям?
👍🏻 — конечно
👎🏻 — все это просто для красного словца
@novostroyman
Да-да-да, пусть Саудовская Аравия не хвалится своими планами по строительству города-длинноскреба из стекла или города-черепахи, Кувейт не хвастается городом-цветком, а Южная Корея и Мальдивы успокоятся со своими городами-островами. Нам тоже обещают что-то подобное, инновационное. Во всяком случае звучит красиво.
Миллиардер И. Рыбаков (совладелец «Технониколь», глава X10Academy), создал компанию «Города будущего». Она намерена построить около ста городов (!!) за 10 лет.
Партнер Рыбакова - В. Курбацких (основатель «Аркаим» и учредитель «АРК Девелопмент») - высказывает более амбициозные желания: строить тысячи населенных пунктов (правда сроки не обозначает).
По словам авторов идеи, будущие объекты - это не только комфортная среда для проживания. Они будут наполнены экономическими смыслами и возможностями. Население одного города - около 10 тысяч человек. В качестве локаций рассматриваются все крупнейшие агломерации, уже ведутся переговоры с рядом губернаторов.
Первым проектом, который войдет в периметр компании, станет уже реализуемый Курбацких «Город L-town» в Челябинской области (рендеры 👆).
Верите этим влажным фантазиям?
👍🏻 — конечно
👎🏻 — все это просто для красного словца
@novostroyman
Новый deluxe-проект появится в центре Москвы... причем уже скоро
Дождались! Лухари-красотка с нежным именем Николь уже направляется в сторону Кремля. О чем это мы? Все просто: MR Group получил разрешение на строительство первого этапа проекта класса deluxe Nicole, который появится вдоль улицы Никольская, Богоявленского и Большого Черкасского переулков.
В планах - не только строительство комплекса на 120 тыс. кв.м, но и реставрация объектов культурного наследия, в том числе участка Чижовского подворья.
Nicole разделят на три пространства: активный Nicole Club (коммерческая и жилая части, открытые для резидентов и для всех желающих), модный Nicole Residence (семейный формат) и респектабельный Nicole Collection (с приватными дворами). РнС получено для первых двух, о них подробнее:
▪️ Архитектура - Heatherwick Studio (Великобритания).
▪️ Общая жилая площадь - более 29,8 тыс. кв.м.
▪️ Коммерческая инфраструктура займет около 15,8 тыс. кв.м.
▪️ 229 квартир, включая двухуровневые лоты и пентхаусы.
▪️ 316 машиномест на подземном паркинге.
▪️ Общедоступная часть - ритейл, гастропроекты, ивент-пространства, коворкинг класса «А», места для отдыха и променад.
▪️ Приватная часть для резидентов - клуб леди и джентльменов, детская зона, спа-центр с бассейном.
Объекты реконструкции и новые корпуса в Nicole получат высоту в 3-8 этажей, а лоты - площадь в 40-700 кв. м. Ждем старт.
Дождались! Лухари-красотка с нежным именем Николь уже направляется в сторону Кремля. О чем это мы? Все просто: MR Group получил разрешение на строительство первого этапа проекта класса deluxe Nicole, который появится вдоль улицы Никольская, Богоявленского и Большого Черкасского переулков.
В планах - не только строительство комплекса на 120 тыс. кв.м, но и реставрация объектов культурного наследия, в том числе участка Чижовского подворья.
Nicole разделят на три пространства: активный Nicole Club (коммерческая и жилая части, открытые для резидентов и для всех желающих), модный Nicole Residence (семейный формат) и респектабельный Nicole Collection (с приватными дворами). РнС получено для первых двух, о них подробнее:
▪️ Архитектура - Heatherwick Studio (Великобритания).
▪️ Общая жилая площадь - более 29,8 тыс. кв.м.
▪️ Коммерческая инфраструктура займет около 15,8 тыс. кв.м.
▪️ 229 квартир, включая двухуровневые лоты и пентхаусы.
▪️ 316 машиномест на подземном паркинге.
▪️ Общедоступная часть - ритейл, гастропроекты, ивент-пространства, коворкинг класса «А», места для отдыха и променад.
▪️ Приватная часть для резидентов - клуб леди и джентльменов, детская зона, спа-центр с бассейном.
Объекты реконструкции и новые корпуса в Nicole получат высоту в 3-8 этажей, а лоты - площадь в 40-700 кв. м. Ждем старт.
