Тук-тук. Можно? Это @ireneAdmin. Просто напоминаю, что в четверг у нас вышел наш первый ролик на ютьюб 🥳 — и он о Даниловском районе Москвы.

Если вы еще не видели, он ждет вас тут: https://youtu.be/DXb5t2_hJJY

#НовостиПроектов

Вместе с первыми осенними деньками к нам пришел выпуск новостей перспективных проектов Москвы и области, который все еще напоминает о лете. Ловите подборку за 28 августа - 3 сентября 2023. Не пропускайте ссылки - они расскажут все подробности и никуда не уведут из Телеграма.

1️⃣ «РГ-Девелопмент» вывел на рынок трешки с white box в ЖК «Октябрьское поле». Квартиры расположены в построенном (!) монолитном корпусе (Берзарина, 30Б).
2️⃣ MR Group в лице фирмы «Эпсилон» приобрела участок в Большом Саввинском, 2. Сейчас на территории расположен бывший главный дом купца Якунина 1889 года постройки. #элитка
3️⃣ Capital Group получил ГПЗУ для застройки на месте незавершенного здания представительства Карачаево-Черкесской Республики (2-й Вражский переулок, 8). На 0,36 га ждем многоэтажную жилую застройку на 18 200 «квадратов» (в ГНС).
4️⃣ ПИК оценивает возможность сноса Митинского радиорынка. Он расположен на ЗУ «Пятницкое, 18» в 4,1 га. Сюда можно воткнуть около 100 тыс. кв. м. жилья. Также девелопер поделился рендерами проекта на улице Ивана Франко.
5️⃣ «Главстрой» стартанул со вторым этапом ЖК Balance. В продаже - корпус на 571 квартиру площадью от 30,3 до 74 кв.м. Средняя стоимость «квадрата» – 280 тыс. рублей.
6️⃣ Dominanta может принять участие в реализации проекта жилого комплекса на Сафоновской, 13. На площадке одобрено строительство 46 000 кв.м недвижимости.
7️⃣ «Галс-Девелопмент» продал площадку Метростроя на Салтыковской, 8 Тиграну Цатуряну. Его полный тезка является топ-менеджером концерна «Монарх».
8️⃣ А101 открыл продажи лотов в ЖК «Деснаречье» в Новой Москве. Прайс — от 5,4 млн руб.
9️⃣ «Основа» проходит ГИКЭ по проекту строительства гостиничного (апарт) комплекса по адресу: 8-я ул. Соколиной горы, вл. 26А. Предусмотрены два 20-этажных корпусов общей площадью 43 650 кв.м.
1️⃣0️⃣ «Брусника» все же приобрела у Level Group часть площадки на Перовском, 21. В планах - 61 816 кв.м недвиги, из которых 52 705 кв.м займет жилье. Также девелопер согласовал АГР для ЖК в 1-м Иртышском переулке.
1️⃣1️⃣ Level Group, в свою очередь, открыл продажи в камерном корпусе А комплекса «Level Бауманская». Площадь лотов - от 21,5 до 111,7 кв.м. Прайс - от 12,6 млн рублей.
1️⃣2️⃣ Asterus поделился деталями проекта на месте завода «Кристалл». На 32,1 га согласовано 327 250 «квадратов» недвижимости, из них 260 000 кв.м отведено под жилье.
1️⃣3️⃣ «Строй-Комплекс» намерен открыть брони в проекте The Five (он же долгострой «Нескучный Home & Spa») уже во второй половине сентября, официальные продажи - к концу года.
1️⃣4️⃣ На Паперника, 9 может появиться жилой комплекс. Такую судьбу пророчат участку, на котором сейчас расположен одноэтажный торговый центр.
1️⃣5️⃣ Загадочный проект некой высотки появился в сети. Авторы эскизов - DDD Architects, доминанты концепции - две 150-метровые башни, «фишка» - торговый центр в стилобате.
1️⃣6️⃣ В сети засветилась концепция комплекса на Мосфильмовской, 35. Сейчас на данном участке находится «Институт международных экономических связей». Архитектор и заказчик неизвестны.

@novostroyman

Как вам такой источник дохода?

Покупаешь имущество банкротов со скидкой 30–60% и продаёшь с наценкой.

Каждый месяц в России банкротятся около 16 000 человек и 800 компаний. А их квартиры, дома, компьютеры, машины и другое имущество выставляют на торги со скидкой 30–60%.

5–7 сентября пройдёт обучение от специалиста по торгам по банкротству, где вы узнаете:

- Что такое торги и где искать лоты;
- Поймёте, почему покупать на торгах выгодно;
- Определите, сколько денег нужно для участия в торгах;
- Узнаете, как сделать на торгах первые 100 000 рублей;
- Поймёте, как заработать 300000 рублей;
- Узнаете стратегию выхода со 100 тыс. на 1 млн.

👉 Забрать обучение бесплатно

Начать можно с нуля. Иметь юридической образование не обязательно.

Реклама. ИП Буслаева К. В., ИНН: 782512673122, erid:LjN8KD4zY

Борьба за чистоту и красоту фасадов продолжается...

Но пока сложно сказать, насколько она окажется успешной. С сентября вступил в силу новый порядок регулирования архитектурно-градостроительного облика зданий в исторических центрах городов.

▪️ Во-первых, муниципалитеты должны были определить территории, на которых потребуется согласование «внешнего вида» возводимых и реконструируемых зданий и сооружений. В их границы предполагается включать исторические центры городов и поселений, участки ансамблевой застройки и др.
▪️ Во-вторых, помимо предусмотренных ГрК РФ требований к пространственным и стилистическим характеристикам построек, муниципалитеты могут ввести другие: определить цветовую гамму, используемые материалы, правила подсветки фасадов, размещения оборудования (от кондиционеров и решеток на окнах до устройств газоснабжения, связи и видеонаблюдения).

Ранее повлиять на внешний облик зданий местные власти могли, прописав это в правилах благоустройства. Однако с сентября 2022 года вступили в силу поправки, которые ради ускорения строительства запрещают требовать от девелоперов подобные согласования.

Города федерального значения - Москва, Питер и Севастополь - по-прежнему будут застраиваться с учетом мнения властей и архитекторов. Таким образом, новые правила 👆 на них не распространяются.

@novostroyman

Что новенького в сентябре 2023?

Конечно, речь пойдет о нововведениях, способных повлиять на жизнь собственников, продавцов и покупателей недвижимости.

▪️ О единой информационной системе в строительстве
С 1 сентября вступили в силу поправки в ГрК, предусматривающие создание единой государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности «Стройкомплекс.РФ». Она будет содержать сведения о развитии территорий, существующих и планируемых объектах, включая различную документацию. Детали - тут.

▪️ О проверке газа
С первого осеннего дня действует закон, изменивший правила проверки газового оборудования в многоквартирных домах. Согласно документу, газораспределительные организации обязаны заниматься техобслуживанием и ремонтом внутридомового и внутриквартирного оборудования. Заключать с ними договоры станут управляющие организации и ТСЖ. При этом собственники и наниматели «квадратов» обязаны оформлять соглашения о техобслуживании и ремонте с теми же организациями.

▪️ Об архитектурно-градостроительном облике объектов
С той же самой даты законную силу обрели новые правила согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства. Согласованию теперь подлежит многое - в том числе цвет оконных рам, решетки на окнах, установка кондиционеров, камер и другого оборудования на фасадах зданий. Требования не распространяются на Москву, Санкт-Петербург и Севастополь.

▪️ Об обращении с ТКО
Со Дня знаний объем отходов стали считать по-новому. Регионы смогут определять базу расчетов на услуги по обращению с ТКО в виде их фактического либо нормативного объема. Этот же документ разрешает организациям, которые собирают у населения использованные батарейки, утилизировать их самостоятельно и передавать другим компаниям или федеральному оператору.

▪️ Об ответственности СРО
Еще один осенний закон утверждает, что в случае причинения вреда членом саморегулируемой организации (СРО) вследствие недостатков работ, выполненных им по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, внесению в нее изменений, по строительству, реконструкции, сносу объекта, субсидиарную ответственность будет нести эта самая организация.

▪️ О жилье для очередников
Теперь очередники получат жилье в границах муниципалитета, тогда как ранее им предоставлялись «квадраты» по месту прописки. Но для переезда в соседний населенный пункт потребуется письменное согласие «будущего переселенца». Закон действует уже четвертый день.

▪️ О вспомогательных постройках
Столько же работает постановление правительства о том, какие объекты можно возводить без разрешительной документации. Согласно документу, чтобы считаться вспомогательной постройкой, они должны соответствовать определенным критериям.

▪️ О лесных землях
15 сентября в силу вступит закон, согласно которому начнет действовать порядок внесения в ЕГРН сведений о лесопарковых зеленых поясах. Теперь при принятии решения об установлении лесопарковой зеленой зоны уполномоченный орган субъекта будет направлять в Росреестр документы, содержащие границы зеленого пояса, которые должны включать графическое описание местоположения границ, перечень координат характерных точек.

@novostroyman

По вашему мнению, где лучше жить: в Сингапуре, Дубае или Греции? У коллеги недавно вышла история бизнесмена из Казахстана, который переехал с семьей в Грецию и поселился в пригороде Афин.

О том, как обустроить свою жизнь на новом месте и сколько занимает процесс оформления Золотой визы - смотрите здесь: https://youtu.be/eQfw18qYUM4
Больше новостей о жизни наших за рубежом в ТГ-канале Родина вас не забудет

ТОП-10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на 1.09.2023

За последний месяц в десятке сильнейших (по версии Дом. РФ) произошли небольшие изменения. Рассказываем подробнее:

1️⃣ В тройке лидеров все стабильно: первый - ПИК, «Самолет» рвется на его место пока только на словах и по-прежнему занимает вторую строчку, ЛСР - третий.
2️⃣ На следующих трех позициях тоже без изменений: DOGMA - четвертая, ГК ФСК - пятая, холдинг Setl Group - шестой.
3️⃣ На седьмое место с десятого ворвался девелопер А101.
4️⃣ «ЮгСтройИнвест» сохранил восьмую строчку.
5️⃣ «Точно» с седьмой позиции переехал на девятую.
6️⃣ Донстрой замыкает ТОП.

@novostroyman

Страна Девелопмент выпустила ролик про свой подход в строительстве. В ролике Страна обещает, что каждый её проект, комплекс, дом выдерживает столичный уровень, не завися от географии. Не обязательно жить в Москве, чтобы получить классный сервис, площадки-плейхабы, парки, школы и сады рядом с домом, а магазины — прямо под квартирой, на первом этаже.

Нам кажется, что заход сильный. Тем, кто живет в Москве, сложно отказаться от высшего в мире уровня сервиса и классного благоустройства. А те, кто не живут, стремятся в Москву, в том числе и за этим комфортом. Но теперь не обязательно переезжать: его можно найти везде — в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске и Тюмени. Всё продумано и предусмотрено уже на стадии проектирования района. Остается только жить и наслаждаться. Потому что «Каждый дом – столица».

Всё выше и выше, и выыы-ше

… лимиты выдачи по программам льготной ипотеки. Кабмин увеличил их следующим образом:

▪️ По «Дальневосточной ипотеке» - с 450 млрд до 1,3 трлн рублей.
▪️ По «Семейной» - с 3,1 трлн до 3,4 трлн рублей.
▪️ По льготной на новостройки - с 4,5 трлн до 5 трлн рублей.
▪️ По «Ипотеке для IТ» - с 240 млрд до 500 млрд рублей.

В общем, льготные программы живут и развиваются.... #Ипотека гонит дальше....

@novostroyman