🧘♀️Поймать дзен посреди рабочей недели не так-то просто — но только если вы не будущий житель ЖК «Павелецкая Сити».
Детально рассматриваем гранд-лобби новой очереди проекта в рубрике #best_mood!
◽️Дизайнеры продумали для гранд-лобби статусную домашнюю гостиную: залитую светом, с уютными креслами у камина и эффектным арочным светильником.
◽️Строгая геометрия пространства и интерьерные решения продолжают архитектуру зданий в стиле хай-тек. А натуральные материалы в теплых оттенках сочетают уют с динамикой современного мегаполиса.
📆 Сдача 4-й очереди «Павелецкая Сити» запланирована на 2027 год, но в квартале есть уже и готовые корпуса. Узнать подробнее о доступном предложении и подобрать квартиру от 14,6 млн руб. в одном из престижнейших районов города можно в чате с нашими экспертами @BestNovostroy_bot.
📷 Рендеры: ABOVE Architecture
Детально рассматриваем гранд-лобби новой очереди проекта в рубрике #best_mood!
◽️Дизайнеры продумали для гранд-лобби статусную домашнюю гостиную: залитую светом, с уютными креслами у камина и эффектным арочным светильником.
◽️Строгая геометрия пространства и интерьерные решения продолжают архитектуру зданий в стиле хай-тек. А натуральные материалы в теплых оттенках сочетают уют с динамикой современного мегаполиса.
📷 Рендеры: ABOVE Architecture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
☀️Включаем для вас солнце Крыма: в городе Саки стартовало строительство масштабного курортного кластера Tempo!
Девелопер залил первый куб бетона проекта. Символически в фундамент одного из корпусов заложили капсулу времени.
📍Курортный кластер Tempo – это 1044 апартамента бизнес-класса, гостиничный комплекс, медцентр с собственной грязелечебницей и спа-зоной, спортивная инфраструктура, торговый центр, паркинг и многое другое.
На собственной территории отдыхающие смогут получить любой необходимый сервис, а владельцы апартаментов – стабильный инвестиционный доход от высоких турпотоков.
⏺ Самое время успеть приобрести апартаменты на берегу моря по цене от 11,1 млн рублей.
Пишите в @BestNovostroy_bot, чтобы познакомиться с проектом и получить персональную консультацию об инвестициях на Черноморском побережье.🤳
Девелопер залил первый куб бетона проекта. Символически в фундамент одного из корпусов заложили капсулу времени.
📍Курортный кластер Tempo – это 1044 апартамента бизнес-класса, гостиничный комплекс, медцентр с собственной грязелечебницей и спа-зоной, спортивная инфраструктура, торговый центр, паркинг и многое другое.
На собственной территории отдыхающие смогут получить любой необходимый сервис, а владельцы апартаментов – стабильный инвестиционный доход от высоких турпотоков.
Пишите в @BestNovostroy_bot, чтобы познакомиться с проектом и получить персональную консультацию об инвестициях на Черноморском побережье.🤳
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня состоится очередное заседание ЦБ по ключевой ставке. Почему ждать ее заметного снижения для покупки жилья - не лучшая идея? #спросиэксперта
✔️ До 5 трлн руб. могут быть направлены на покупку жилья при снижении ключевой ставки, оценили в «Дом.РФ». Именно эта сумма была в прошлом году размещена на депозитах сроком на год, причем без учета процентов.
✔️ Основную часть сбережений могут направить на покупку недвижимости владельцы счетов со средним чеком 1,1-1,8 млн руб. — они обеспечили банкам поступление 3,5 трлн руб. Еще порядка 1,4 трлн руб. могут потратить на квартиры владельцы депозитов со средним чеком 4-5 млн руб.
✔️ Для обеих групп основным аргументом в пользу покупки недвижимости станет снижение ключевой ставки и, как следствие, ставок по депозитам (уже снижаются) и ипотеке (упадут не скоро). При этом ожидается, что более интересными для вкладчиков станут новостройки, а не вторичное жилье: здесь остаются льготные программы, а также действуют рассрочки.
✔️ Повышение спроса на жилье приведет к росту цен: аналитики оценивают его в 15-25% в течение ближайшие двух лет. Поэтому сейчас, если подойти к вопросу покупки жилья с умом, можно совершить даже более выгодную сделку, чем при ставке ниже.
Проконсультироваться, как купить новостройку на лучших условиях, не дожидаясь пика спроса и цен, можно в чате с нашими экспертами @BestNovostroy_bot. 🤳
✔️ До 5 трлн руб. могут быть направлены на покупку жилья при снижении ключевой ставки, оценили в «Дом.РФ». Именно эта сумма была в прошлом году размещена на депозитах сроком на год, причем без учета процентов.
✔️ Основную часть сбережений могут направить на покупку недвижимости владельцы счетов со средним чеком 1,1-1,8 млн руб. — они обеспечили банкам поступление 3,5 трлн руб. Еще порядка 1,4 трлн руб. могут потратить на квартиры владельцы депозитов со средним чеком 4-5 млн руб.
✔️ Для обеих групп основным аргументом в пользу покупки недвижимости станет снижение ключевой ставки и, как следствие, ставок по депозитам (уже снижаются) и ипотеке (упадут не скоро). При этом ожидается, что более интересными для вкладчиков станут новостройки, а не вторичное жилье: здесь остаются льготные программы, а также действуют рассрочки.
✔️ Повышение спроса на жилье приведет к росту цен: аналитики оценивают его в 15-25% в течение ближайшие двух лет. Поэтому сейчас, если подойти к вопросу покупки жилья с умом, можно совершить даже более выгодную сделку, чем при ставке ниже.
Проконсультироваться, как купить новостройку на лучших условиях, не дожидаясь пика спроса и цен, можно в чате с нашими экспертами @BestNovostroy_bot. 🤳
Авторитетный портал «Движение.ру» реализовал инициативу бизнес-сообщества и сформировал топ профессионалов, внесших наибольший вклад в развитие отечественной строительной отрасли.
▪️В список главных людей индустрии была включена Ирина Доброхотова. Также в нем отметили таких бизнес-лидеров, как акционер группы ПИК Сергей Гордеев, глава Сбербанка Герман Греф, гендиректор ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик и другие.
▪️В сфере недвижимости Ирина Евгеньевна работает уже более 30 лет, еще в 1995 году став совладельцем ГК «БЕСТ-Недвижимость». Позднее были основаны компания «БЕСТ-Новострой» — лидер по эксклюзивным и коэксклюзивным продажам новостроек, и инновационная аналитическая IТ-платформа bnMAP.pro.
Поздравляем и желаем новых побед! 🙌
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#проектнедели. Квартиры от 4,2 млн руб. в экологичном окружении и в центре развития космической отрасли - это жилой «Киноквартал» в Королеве. Делимся главными фактами о доступном и перспективном предложении для жизни.
📍Расположение: Московская область, г. Королев.
🚘Транспортная доступность: 15 минут по Ярославскому шоссе до МКАД, 15 минут пешком до ж/д-станции.
◽️Формат: три корпуса средней высотности от 4 до 8 этажей с закрытыми дворами без машин, охраняемой территорией и подземным паркингом.
◽️Класс: комфорт.
◽️Окружение: ЖК расположен на берегу реки Клязьма, на бывшей территории дома творчества кинематографистов «Болшево», неподалеку от нацпарка «Лосиный остров». В 5-10 минутах от ЖК - все необходимое для комфортной жизни: современная муниципальная школа, открытие которой намечено на 2026 году, поликлиники, спортивные клубы, отделения банка, детские сады и развивающие центры.
🏪 Инфраструктура: на территории квартала – собственный детский сад на 120 малышей, развивающие детские площадки, зоны воркаута и игры в волейбол, беседки для спокойного отдыха у реки, эко-тропы для неспешных прогулок и даже мини-пляж с пунктом проката сапбордов. На первых этажах предусмотрены продуктовые магазины, кафе, салон красоты, пункты выдачи заказов и общественные пространства с творческим кластером.
🏙️ Квартиры: от компактных студий до эксклюзивных двухуровневых лотов для жизни как в кино!
Что купить:
Студии от 20 кв. м: от 4,2 млн руб.
1-комн. от 37 кв. м: от 6,8 млн руб.
2-комн. от 44 кв. м: от 7,3 млн руб.
3-комн. от 66 кв. м: от 10,9 млн руб.
4-комн. от 88 кв. м: от 17,5 млн руб.
Кому рекомендуем присмотреться к «Кинокварталу»?
🌳Тем, кто ищет оптимальный баланс между близостью к Москве и размеренностью подмосковной жизни. Кому важно жить на природе, в малоэтажном жилом комплексе со своей замкнутой инфраструктурой.
🧑🧑🧒🧒 Семьям с детьми и студентам: в 10 минутах на автомобиле расположены факультет ракетно-космической техники МГТУ имени Баумана, Технологический университет имени Леонова и колледж космического машиностроения и технологии.
💻Работающим на себя или удаленно: если не нужно ездить в Москву каждый день, то лучше выбрать экологию, доступную стоимость и максимально развитую инфраструктуру вокруг.
📈Инвесторам: невысокий порог входа - преимущество. А сосредоточение в Королеве вузов и наукоемких предприятий обеспечит высокий спрос на качественную недвижимость для аренды.
⏰Срок сдачи первых корпусов: I квартал 2026 года.
Узнать больше о доступном предложении в «Киноквартале» и открыть космические перспективы жизни в крупнейшем наукограде страны можно в @BestNovostroy_bot. 🤳
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продуманные лобби — это не просто общественное пространство для жителей и статус дома, но и настоящее место силы.
Как, например, в проекте «Мангазея на Речном» — сегодня в нашей рубрике #best_mood!
🟩 Гранд-лобби второй очереди проекта с интерьерами от MORS ARCHITECTS предусматривает масштабный функционал — это отдельная часть здания, создаваемая для общения и взаимодействия жителей и их гостей.
🟩 На первом уровне пространства предусмотрены зона ресепшен, комфортный лаунж с мягкой дизайнерской мебелью и арт-объектами, игровая комната для детей и приватные кабинки для онлайн-переговоров. А на втором уровне появятся пространства для встреч и библиотека для спокойного отдыха.
🟩 Готовность первых корпусов проекта запланирована на 2027 год, а стоимость квартир начинается от 16 млн руб. Хотите узнать подробнее о доступном предложении и выгодных возможностях покупки? Просто напишите нашим экспертам в @BestNovostroy_bot.
📸 Рендеры: MORS ARCHITECTS
Как, например, в проекте «Мангазея на Речном» — сегодня в нашей рубрике #best_mood!
📸 Рендеры: MORS ARCHITECTS
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🚇 Шутки о том, что столичное метро скоро дойдет до Санкт-Петербурга, все ближе к реальности!
А если серьезно, темпы развития транспортной инфраструктуры Москвы открывают большие перспективы для покупателей жилья.
🔜 К 2030 году ожидается открытие около 30 новых станций метро. Из самых интересных — появится метро в Гольянове, откроется первая за десятилетия новая станция кольцевой ветки «Суворовская», от Сити проведут Рублево-Архангельскую ветку, а Троицкая линия протянется до самого Троицка.
В этих локациях (кроме, конечно, Кольцевой линии) сегодня расположены доступные новостройки. Появление метро ускорит рост цен в этих проектах и даст буст около 15-20%! Рассказываем, где это наиболее вероятно:
📍В 10 минутах пешком от Riga Hills (квартиры от 5,8 млн руб.) появится станция метро «Ильинская». Доехать до нее менее чем за 10 минут на авто можно будет также от ЖК «Станиславский» — сейчас квартиры здесь стоят от 7,7 млн руб.
📍Примерно 10 минут на автомобиле займет дорога до будущей станции «Троицк» от ЖК Russian Design District (квартиры от 10,4 млн руб.) — идеальный вариант для тех, кому не надо каждый день ездить в центр столицы, но хочется иметь быструю связь с мегаполисом.
📍В 2030-2035-х годах может появиться Власьевская ветка метро, которая пройдет от Щербинки до Власьево. Поэтому есть смысл присмотреться к проектам на юге области: например, ЖК «Новая Щербинка» (стоимость от 4,5 млн), который расположен возле планируемой станции «Алхимово».
Разобраться в перспективах каждой из локаций Москвы и области и подобрать выгодные варианты покупки в новостройках можно в чате с нашими экспертами @BestNovostroy_bot. 🤳
А если серьезно, темпы развития транспортной инфраструктуры Москвы открывают большие перспективы для покупателей жилья.
🔜 К 2030 году ожидается открытие около 30 новых станций метро. Из самых интересных — появится метро в Гольянове, откроется первая за десятилетия новая станция кольцевой ветки «Суворовская», от Сити проведут Рублево-Архангельскую ветку, а Троицкая линия протянется до самого Троицка.
В этих локациях (кроме, конечно, Кольцевой линии) сегодня расположены доступные новостройки. Появление метро ускорит рост цен в этих проектах и даст буст около 15-20%! Рассказываем, где это наиболее вероятно:
📍В 10 минутах пешком от Riga Hills (квартиры от 5,8 млн руб.) появится станция метро «Ильинская». Доехать до нее менее чем за 10 минут на авто можно будет также от ЖК «Станиславский» — сейчас квартиры здесь стоят от 7,7 млн руб.
📍Примерно 10 минут на автомобиле займет дорога до будущей станции «Троицк» от ЖК Russian Design District (квартиры от 10,4 млн руб.) — идеальный вариант для тех, кому не надо каждый день ездить в центр столицы, но хочется иметь быструю связь с мегаполисом.
📍В 2030-2035-х годах может появиться Власьевская ветка метро, которая пройдет от Щербинки до Власьево. Поэтому есть смысл присмотреться к проектам на юге области: например, ЖК «Новая Щербинка» (стоимость от 4,5 млн), который расположен возле планируемой станции «Алхимово».
Разобраться в перспективах каждой из локаций Москвы и области и подобрать выгодные варианты покупки в новостройках можно в чате с нашими экспертами @BestNovostroy_bot. 🤳
Новые ставки НДФЛ, требования к регистрации недвижимости и использование маткапитала — напоминаем про ключевые законодательные изменения первого квартала, чтобы не упустить важные нюансы при сделке с недвижимостью.
▪️Прогрессивное налогообложение при продаже жилья. Если продаваемая квартира была во владении менее трех-пяти лет, то с прибыли (разница между ценой продажи и покупки объекта) до 2,4 млн руб. потребуется заплатить 13% налогов. Более 2,4 млн руб. — 15%, от 5 млн руб. — 18%, с 20 млн руб.— 20%, а с 50 млн руб. — 22%. При продаже жилья после пяти лет владения (или трех, в случае наследования или дарения) платить НДФЛ не требуется.
▪️Новые госпошлины. За регистрацию прав и сделок с недвижимостью госпошлина теперь составляет 4 000 руб., если кадастровая стоимость объекта не определена или не превышает 20 млн руб. Если сумма выше 20 млн — придется заплатить 0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 000 руб. За постановку на кадастровый учет потребуется отдать еще 2 000 руб.
▪️Договор дарения недвижимости, даже между близкими родственниками, теперь необходимо заверять у нотариуса.
▪️Стандарты отделки каждый застройщик начал определять самостоятельно — ранее все руководствовались общими техрегламентами. Подробнее об изменения рассказывали в этом посте.
▪️Маткапитал проиндексировали на 9,5%, а при его использовании на покупку жилья теперь необходимо предоставить заключение, что недвижимость пригодна для проживания детей.
▪️Регистрировать ДДУ в новостройке с 2025 года обязан исключительно застройщик и только онлайн: подписанный бумажный договор Росреестр больше не примет.
Не упустить ни единой детали и заключить важную сделку бест стресса всегда помогут наши эксперты в @BestNovostroy_bot. 🤳
▪️Прогрессивное налогообложение при продаже жилья. Если продаваемая квартира была во владении менее трех-пяти лет, то с прибыли (разница между ценой продажи и покупки объекта) до 2,4 млн руб. потребуется заплатить 13% налогов. Более 2,4 млн руб. — 15%, от 5 млн руб. — 18%, с 20 млн руб.— 20%, а с 50 млн руб. — 22%. При продаже жилья после пяти лет владения (или трех, в случае наследования или дарения) платить НДФЛ не требуется.
▪️Новые госпошлины. За регистрацию прав и сделок с недвижимостью госпошлина теперь составляет 4 000 руб., если кадастровая стоимость объекта не определена или не превышает 20 млн руб. Если сумма выше 20 млн — придется заплатить 0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 000 руб. За постановку на кадастровый учет потребуется отдать еще 2 000 руб.
▪️Договор дарения недвижимости, даже между близкими родственниками, теперь необходимо заверять у нотариуса.
▪️Стандарты отделки каждый застройщик начал определять самостоятельно — ранее все руководствовались общими техрегламентами. Подробнее об изменения рассказывали в этом посте.
▪️Маткапитал проиндексировали на 9,5%, а при его использовании на покупку жилья теперь необходимо предоставить заключение, что недвижимость пригодна для проживания детей.
▪️Регистрировать ДДУ в новостройке с 2025 года обязан исключительно застройщик и только онлайн: подписанный бумажный договор Росреестр больше не примет.
Не упустить ни единой детали и заключить важную сделку бест стресса всегда помогут наши эксперты в @BestNovostroy_bot. 🤳
Telegram
Новостройки THE BEST - как выбрать квартиру и не пожалеть
Не техрегламенты, а стандарты: что нужно знать при покупке квартиры с отделкой
✔️С 1 марта застройщики получили право разработать собственные стандарты качества отделки квартир: техрегламенты перестали быть обязательными к исполнению. Однако стандарты должны…
✔️С 1 марта застройщики получили право разработать собственные стандарты качества отделки квартир: техрегламенты перестали быть обязательными к исполнению. Однако стандарты должны…