Forwarded from Закономика ©️
#Аренда в кризис: Арендаторы vs. Арендодатели
Владельцы и арендаторы коммерческой недвижимости подготовили и направили план поддержки. В целом можно говорить, что стороны наконец-то поняли, что кооперация лучше войны!
🛎 Предлагается на федеральном уровне:
1️⃣ Отказаться от пересмотра увеличения кадастровой стоимости в ближайшие пять лет и сделать определение кадастровой стоимости индивидуальным для каждого объекта, а не массовым, как сейчас;
2️⃣ Установить ставку налога на имущество организаций не более 0,3% в 2020 году и 0,5% в 2021 году.
3️⃣ Расширить перечень пострадавших отраслей, включив в него управление коммерческой недвижимостью.
🔔 Региональным властям:
1️⃣ Компенсировать арендодателям часть недополученных доходов с помощью уменьшения налога на имущество, земельного налога и арендной платы за землю.
2️⃣ Предусмотреть субсидии/гранты в части расходов арендодателей на оплату жилищно-коммунальных услуг.
3️⃣ Разработать для арендодателей срочный беспроцентный кредитный продукт для компенсации оставшейся части недополученных доходов на время восстановления рынка, но не менее чем на один год, а также меры реструктуризации действующих кредитов с применением ставки 1%.
Обращение содержит также иные предложения по поддержке владельцев коммерческой недвижимости.
Фактически, даже отнесение арендодателей к пострадавшим отраслям было бы существенным шагом поддержки, но пока перспективы такого шага кажутся туманными!
Владельцы и арендаторы коммерческой недвижимости подготовили и направили план поддержки. В целом можно говорить, что стороны наконец-то поняли, что кооперация лучше войны!
🛎 Предлагается на федеральном уровне:
1️⃣ Отказаться от пересмотра увеличения кадастровой стоимости в ближайшие пять лет и сделать определение кадастровой стоимости индивидуальным для каждого объекта, а не массовым, как сейчас;
2️⃣ Установить ставку налога на имущество организаций не более 0,3% в 2020 году и 0,5% в 2021 году.
3️⃣ Расширить перечень пострадавших отраслей, включив в него управление коммерческой недвижимостью.
🔔 Региональным властям:
1️⃣ Компенсировать арендодателям часть недополученных доходов с помощью уменьшения налога на имущество, земельного налога и арендной платы за землю.
2️⃣ Предусмотреть субсидии/гранты в части расходов арендодателей на оплату жилищно-коммунальных услуг.
3️⃣ Разработать для арендодателей срочный беспроцентный кредитный продукт для компенсации оставшейся части недополученных доходов на время восстановления рынка, но не менее чем на один год, а также меры реструктуризации действующих кредитов с применением ставки 1%.
Обращение содержит также иные предложения по поддержке владельцев коммерческой недвижимости.
Фактически, даже отнесение арендодателей к пострадавшим отраслям было бы существенным шагом поддержки, но пока перспективы такого шага кажутся туманными!