Как похорошел петербургский английский за бюджетные деньги… Транспортная реформа второго города страны пленных не берет. Эти люди реформируют вообще все.

​#ГолосРынка #Фактура2024 Елена Аккуратова, директор по маркетингу ГК «Охта групп»:

— 2024 год для «Охта групп» оказался успешным. Мы запустили новые очереди в ЖК «Экография. Квартал у Петергофа», получили разрешение на строительство детского сада на 120 мест и торгового центра. В рамках проекта «Скороход» начали продажи в новом бизнес-центре, завершаем проектирование выставочно-концертного центра, а также получили разрешение на строительство — приспособление здания под апарт-отель «Скороход лофт». Продолжаем проекты в Петрозаводске, где, помимо жилых корпусов, уже строится детский сад. В проекте «Приморский квартал», реализуемом совместном с компанией «Мегалит», завершили ввод в эксплуатацию всех жилых корпусов и ведем строительство школы на 1,5 тыс. учащихся.

Несмотря на турбулентность как рынка недвижимости, так и экономики в целом, мы выполняем план продаж. Вводим новые продукты, которые позволяют нашим клиентам покупать квартиры: субсидируем ставку, организуем трейд-ин, а также предоставляем широкую линейку рассрочек.
В 2025 году хотелось бы большей экономической стабильности, но в целом наш опыт показывает, что даже в таких условиях грамотный подход к делу и качественные проекты востребованы.

Источник – Новый проспект - Подпишитесь на @dwellercity

#ГотовностьУма Итак, бюрократ – это некий игрок внутри определённой системы, который педантично и самоотверженно выполняет все формальные требования системы. Некто, следующий прописанным инструкциям и заботящийся о невозможности отступления от набора правил.

Если, прочитав такое определение, вы согласитесь, что это идеальное описание исполнителя нижнего уровня, то мы с вами не просто на правильном пути, мы двигаемся к более важному и широкому пониманию процессов крупных корпораций, а значит, и государства. Но буду двигаться, следуя порядку и ранее намеченному плану.

Не сомневаюсь, что многие представляют себе бюрократа как специалиста с весьма низким уровнем компетентности. Во многом это связано с механическим, рутинным характером выполнения поставленных задач. Вот откуда рождается отсутствие гибкости в подходе к процессу. Вот почему шаблонные итерации превалируют над основной сутью происходящего, и тем более, конечным результатом.

Есть ещё ряд моментов, бесспорно отнимающих положительные баллы у слова бюрократ. Среди таких моментов – невозможность оценить сделанную работу в денежном выражении и злоупотребление временными ресурсами, выходящими за рамки нормирования. Ведь отличие бюрократа от станка в том, что он всё-таки взаимодействует с людьми, а в подобной работе всегда присутствует элемент неопределённости. ✅ @AAsyst

Главное из выступления Трампа перед конгрессом:

▪️Рассказал, что получил письмо от Зеленского с заявлением о готовности как можно скорее сесть за стол переговоров о мире.

▪️Заявил о "мощных сигналах" от российской стороны о готовности к мирным переговорам по Украине.

▪️Говоря об украинском конфликте, призвал "остановить это безумие" и призвал к диалогу.

▪️США готовы принять Гренландию в свой состав, если ее народ изъявит такое желание, Штаты получает ее "так или иначе".

▪️США начали возвращать контроль над Панамским каналом, американская компания заключила соглашение.

▪️Вашингтон увеличит тарифы на импортные товары, Китай, Индия и Евросоюз должны быть готовы к ответным пошлинам США, они вступят в силу 2 апреля.

▪️Конгресс должен выделить финансирование на создание передовой системы ПРО Golden Dome, она будет полностью произведена в США.

▪️Условием найма специалистов в любых сферах должны быть профессиональные навыки, а не раса или пол.

▪️США водрузят американский флаг на Марсе "и далеко за его пределами".

▪️Пообещал Америке "золотой век": "это будет нечто, чего мир еще не видел".

Доброе утро! 😍

Пусть ваша смелость и решительность помогут вам достичь всех целей!

Учитывая, что жители сразу нескольких регионов столкнулись с колоссальными счетами за электричество, можно ожидать не только точечных мер, но и более глобальных дискуссий о целесообразности нынешних тарифных ограничений. Ленинградская область одной из первых заявила о введении уведомительного порядка использования электрического отопления, за ней потянутся и другие регионы. Если нет, то новая тарифная политика имеет все шансы стать точкой социального взрыва.

​#Рассрочка или #ипотека: Почему выбор в пользу рассрочки в 2025 году становится выгоднее

В условиях современной экономической нестабильности выбор способа приобретения жилья становится особенно важным. Сегодня рассрочка на покупку недвижимости оказывается значительно выгоднее традиционной ипотеки. Давайте проанализируем реальные цифры и примеры, чтобы понять, почему стоит обратить внимание именно на рассрочку.

Высокие ставки по ипотеке против выгодных вкладов. На сегодняшний день средняя ставка по ипотеке в России, за исключением льготных программ, достигает впечатляющих 29%. Это означает, что при покупке квартиры в кредит вы можете переплатить банку почти треть стоимости жилья. В то же время, ставки по депозитам могут достигать 24%, что предоставляет уникальную возможность зарабатывать на своих сбережениях, одновременно приобретая недвижимость. Например, в Санкт-Петербурге, где рынок жилья активно развивается, разница между ипотечными и депозитными ставками особо ощутима.

Для кого подходит рассрочка? Рассрочка идеальна для тех, кто уже имеет накопления, но не желает выводить их из депозита или бизнеса. Такой подход позволяет сохранить ликвидность средств и одновременно приобрести квартиру без дополнительных переплат. В Санкт-Петербурге, где цены на жилье продолжают расти, использование рассрочки помогает избежать инфляционных рисков и сохранить капитал.

Основные преимущества рассрочки. Первым ключевым преимуществом рассрочки является фиксация цены. Вы оплачиваете квартиру по текущей стоимости, и даже если цены на рынке существенно вырастут, ваша цена останется неизменной. Например, если сейчас квартира оценивается в 10 миллионов рублей, а через год её стоимость поднимется до 12 миллионов, вы все равно заплатите прежнюю цену. Вторым важным плюсом является отсутствие процентных выплат банку. В отличие от ипотеки, где вы переплачиваете банку 29% годовых, при рассрочке таких затрат нет, что существенно экономит ваши средства.

Ваши деньги работают на вас. Одним из значительных преимуществ рассрочки является возможность получать доход от ваших сбережений. Пока вы осуществляете платежи по рассрочке, ваши деньги могут находиться на депозите под 24% годовых. Возьмём простой пример: при покупке квартиры за 10 миллионов рублей и наличии 5 миллионов на депозите, вы можете оформить рассрочку на оставшиеся 5 миллионов. В течение года ваши 5 миллионов на депозите принесут 1,2 миллиона рублей, что значительно увеличивает ваш доход по сравнению с традиционной ипотекой.

Безопасность и уверенность в завтрашнем дне. Рассрочка также предоставляет дополнительную безопасность. Наличие финансовой подушки позволяет вам покрывать платежи или даже погасить всю сумму досрочно, что исключает риск финансовых трудностей. В Санкт-Петербурге, где стоящие внимания экономические условия могут быстро меняться, такая гибкость становится особенно ценной.

Подпишитесь на @dwellercity, чтобы принимать обоснованные решения при покупке жилья!

💙 Над Финским заливом вчера можно было наблюдать голубые облака

Как всегда бесподобно!