Главное из выступления Трампа перед конгрессом:

▪️Рассказал, что получил письмо от Зеленского с заявлением о готовности как можно скорее сесть за стол переговоров о мире.

▪️Заявил о "мощных сигналах" от российской стороны о готовности к мирным переговорам по Украине.

▪️Говоря об украинском конфликте, призвал "остановить это безумие" и призвал к диалогу.

▪️США готовы принять Гренландию в свой состав, если ее народ изъявит такое желание, Штаты получает ее "так или иначе".

▪️США начали возвращать контроль над Панамским каналом, американская компания заключила соглашение.

▪️Вашингтон увеличит тарифы на импортные товары, Китай, Индия и Евросоюз должны быть готовы к ответным пошлинам США, они вступят в силу 2 апреля.

▪️Конгресс должен выделить финансирование на создание передовой системы ПРО Golden Dome, она будет полностью произведена в США.

▪️Условием найма специалистов в любых сферах должны быть профессиональные навыки, а не раса или пол.

▪️США водрузят американский флаг на Марсе "и далеко за его пределами".

▪️Пообещал Америке "золотой век": "это будет нечто, чего мир еще не видел".

Доброе утро! 😍

Пусть ваша смелость и решительность помогут вам достичь всех целей!

Учитывая, что жители сразу нескольких регионов столкнулись с колоссальными счетами за электричество, можно ожидать не только точечных мер, но и более глобальных дискуссий о целесообразности нынешних тарифных ограничений. Ленинградская область одной из первых заявила о введении уведомительного порядка использования электрического отопления, за ней потянутся и другие регионы. Если нет, то новая тарифная политика имеет все шансы стать точкой социального взрыва.

​#Рассрочка или #ипотека: Почему выбор в пользу рассрочки в 2025 году становится выгоднее

В условиях современной экономической нестабильности выбор способа приобретения жилья становится особенно важным. Сегодня рассрочка на покупку недвижимости оказывается значительно выгоднее традиционной ипотеки. Давайте проанализируем реальные цифры и примеры, чтобы понять, почему стоит обратить внимание именно на рассрочку.

Высокие ставки по ипотеке против выгодных вкладов. На сегодняшний день средняя ставка по ипотеке в России, за исключением льготных программ, достигает впечатляющих 29%. Это означает, что при покупке квартиры в кредит вы можете переплатить банку почти треть стоимости жилья. В то же время, ставки по депозитам могут достигать 24%, что предоставляет уникальную возможность зарабатывать на своих сбережениях, одновременно приобретая недвижимость. Например, в Санкт-Петербурге, где рынок жилья активно развивается, разница между ипотечными и депозитными ставками особо ощутима.

Для кого подходит рассрочка? Рассрочка идеальна для тех, кто уже имеет накопления, но не желает выводить их из депозита или бизнеса. Такой подход позволяет сохранить ликвидность средств и одновременно приобрести квартиру без дополнительных переплат. В Санкт-Петербурге, где цены на жилье продолжают расти, использование рассрочки помогает избежать инфляционных рисков и сохранить капитал.

Основные преимущества рассрочки. Первым ключевым преимуществом рассрочки является фиксация цены. Вы оплачиваете квартиру по текущей стоимости, и даже если цены на рынке существенно вырастут, ваша цена останется неизменной. Например, если сейчас квартира оценивается в 10 миллионов рублей, а через год её стоимость поднимется до 12 миллионов, вы все равно заплатите прежнюю цену. Вторым важным плюсом является отсутствие процентных выплат банку. В отличие от ипотеки, где вы переплачиваете банку 29% годовых, при рассрочке таких затрат нет, что существенно экономит ваши средства.

Ваши деньги работают на вас. Одним из значительных преимуществ рассрочки является возможность получать доход от ваших сбережений. Пока вы осуществляете платежи по рассрочке, ваши деньги могут находиться на депозите под 24% годовых. Возьмём простой пример: при покупке квартиры за 10 миллионов рублей и наличии 5 миллионов на депозите, вы можете оформить рассрочку на оставшиеся 5 миллионов. В течение года ваши 5 миллионов на депозите принесут 1,2 миллиона рублей, что значительно увеличивает ваш доход по сравнению с традиционной ипотекой.

Безопасность и уверенность в завтрашнем дне. Рассрочка также предоставляет дополнительную безопасность. Наличие финансовой подушки позволяет вам покрывать платежи или даже погасить всю сумму досрочно, что исключает риск финансовых трудностей. В Санкт-Петербурге, где стоящие внимания экономические условия могут быстро меняться, такая гибкость становится особенно ценной.

Подпишитесь на @dwellercity, чтобы принимать обоснованные решения при покупке жилья!

💙 Над Финским заливом вчера можно было наблюдать голубые облака

Как всегда бесподобно!

#МедиаТренды2025 Тренд 2. Укрупнение медиа-агентств приводит к выпадению целого пласта клиентов (малый и средний бизнес), которым услуги профессионалов не по карману и они заменяют пустоту контекстной рекламой или «СММ по знакомству».

Значительная часть малого и среднего бизнеса остается вне зоны внимания крупных агентств, поскольку такие компании не могут позволить себе сотрудничество с ними из-за высоких затрат. Эта ниша частично заполняется инструментами вроде Яндекс.Директа, но ярко выраженного лидера здесь пока нет. В региональных рынках ситуация еще сложнее — профессиональных игроков практически не существует. Тренд усугубляется ростом цен на традиционные медианосители, к которым теперь можно отнести и Telegram. Стоимость размещения постов в популярных каналах достигает сотен тысяч или даже миллионов рублей, что делает такую рекламу недоступной для большинства средних предприятий. В итоге рекламный рынок все больше становится сферой влияния крупных компаний.

Малые и средние компании вынуждены вкладывать больше средств в услуги крупных агентств, так как их консолидация приводит к росту стоимости качественного обслуживания. Это создает серьезные трудности для небольших бизнесов, которые зачастую не располагают достаточными бюджетами на маркетинг.

В Мурино молодые люди украли товары из магазина «Магнит» и попытались убежать. Их поймала камера видеонаблюдения 👀

Девушка хотела спрятаться в подъезде, но дверь ей не открыли. Её задержала сотрудница магазина. Парень спрятался за машиной, но его тоже поймали. Сотрудники магазина забрали свои товары и отпустили пару.

не повезло, не фортануло

⚡️ В ЗакСе Ленобласти предложили запретить продавать алкоголь во время Великого поста

Это поможет жителям воздержаться от соблазна. «Длительность запрета в таком случае будет сравнительно невелика — всего 48 дней», — сказал депутат Андрей Гардашников.

❤️ — если поддерживаете

Из-за своей неспособности чистить снег, городские власти попросили операторов кикшеринга сдвинуть сезон вправо. Может и компенсации какие обещали за это, кто знает. Но факт есть факт: солнце в Петербурге утром уже есть, а первых петухов нет. С одной стороны, хорошо. С другой, весна без прокатных самокатов в городе и педерастов на них не такая и весна. В этой неопределенности и живем.

​Планировка нестандартной гостиной. Маленькие или, наоборот, очень большие, длинные и узкие гостиные, а также комнаты нестандартной формы, с выступами, колоннами и другими архитектурными элементами оформить сложнее. Расскажем, какими приемами можно воспользоваться.

Маленькая гостиная. Комфортную зону отдыха можно разместить на площади всего 8–10 м², причем даже если комната совмещена с кухней. В такую гостиную нужно поставить минимум мебели:

Диван — лучше взять малогабаритный угловой, вместе с ковром на полу он образует зону отдыха. Кресла в такой гостиной будут лишними. Корпусная мебель — неглубокая, низкая, можно использовать тумбы, небольшие навесные закрытые шкафы. Высокие (не встроенные) шкафы загромождают комнату и создают нависающий эффект. Лучше, если у столика, дивана и тумб будут тонкие ножки. Они открывают свободное пространство пола, что добавляет интерьеру легкости.

В маленькой комнате должно быть много света. Помимо люстры, добавьте встроенную подсветку или трековые светильники, настенные бра, настольные лампы. Чтобы не утяжелять пространство у окна, повесьте легкий тюль, рулонные или текстильные шторы в тон светлой отделки. Визуально расширить эту площадь поможет отделка потолка и стен в светлых тонах.

Узкая и длинная гостиная. Исправить или изменить восприятие пространства узкой и длинной гостиной можно за счет отделки, компактной мебели и зонирования. Если потолки высокие, сделайте дополнительные ярусы натяжной конструкции. Например, прямоугольная или квадратная ниша создаст визуальное равновесие, комната не будет казаться слишком узкой и длинной. Стены и потолок лучше сделать светлыми, а в качестве акцентных использовать природные оттенки коричневого.

В ТВ-зоне можно поклеить обои с выраженным принтом, напротив поставить прямой диван, над ним разместить контрастные узкие полки и картины в прямоугольных рамах — стены не будут казаться пустыми и длинными.

На пол можно постелить ковер с перекликающимся орнаментом, на окна повесить плотные темные шторы. Они сделают комнату визуально короче и пропорциональнее. #Гостиная Подпишитесь на @dwellercity