​База НЛО в Тайване, мини-Париж в Китае и другие архитектурные проекты, оставшиеся невостребованными и запущенными – рассказываем о них в постах с тегом #заброшка.

1. Сонгдо: короткая жизнь ноу-хау 

По замыслу нью-йоркских архитекторов из бюро Kohn Pedersen Fox южнокорейский умный город Сонгдо должен был стать иконой светлого будущего. Проект стоимостью $35 млрд стартовал в 2002 г. Главным инвестором выступил американский строительный гигант Gale International. Казалось, все было продумано до мелочей: магазины и небоскребы, пневмотрубы, высасывающие мусор прямо из квартир, интерактивные панели на улицах без автомобилей. Но разработчики не учли, как быстро устаревают умные технологии. Сейчас дома заполнены меньше чем на четверть. О технологическом оазисе никто не вспоминает, горожане все чаще сравнивают Сонгдо с пустыней и даже Чернобылем.

Также в этом городе на сегодняшний момент почти нет развлекательных и культурных центров, а значит, досуг жители Сонгдо здесь просто не могут найти. Из-за этого многие перебираются обратно в более оживленные города, например, в столицу Южной Кореи — Сеул.

Еще одна причина, по которой люди не переезжают в этот высокотехнологичный город (мы сами о нем писали 2,5 года назад), — слишком высокая стоимость жизни по сравнению с другими городами. Многие корейцы просто не могут себе позволить жить в Сонгдо. Здесь есть место для высокоплатежеспособного населения, но нет места для тех, чей заработок ниже среднего.

Так что огромные квартиры с дорогим ремонтом в модном экогороде продолжают пустеть. Есть надежда, что по мере развития инфраструктуры жителей в этом городе будет становиться все больше. Но пока в Сонгдо наблюдается обратная тенденция. Несмотря на удобства перемещения и множество зеленых зон, люди уезжают в более развитые районы страны.

Подпишитесь на @dwellercity

Все началось, когда на прием пришла женщина и рассказала о замурованной собаке, председателем ТСЖ, которая пряталась от холода в подвальном помещении.

Когда мы с помощниками приехали вызволять её и проникли в подвал, то обнаружили вместе с собакой полуживых маленьких котят. Освободив их и отвезя к ветеринару, мы бросили клич среди жителей с просьбой найти для них хозяев.

На меня вышла женщина, которая рассказала о страшной, не сразу заметной человеческой жестокости. Оказалось, что по всему району управляющие компании и председатели ТСЖ замуровывали кошек, перекрывая лазы в подвалы.

С детства моя бабушка, пережившая блокаду, сформировала у меня особое отношение к кошкам. Она рассказывала, как в 1943 году в Ленинград привезли несколько вагонов дымчатых кошек, которые помогли справиться с нашествием крыс. Грызуны уничтожали продовольственные склады, забирались в квартиры и съедали припасы ленинградцев.

Для меня подобное проявление жестокости стало вызовом, брошенным памяти Ленинграда.

Вместе с жителями-защитниками животных мы ежедневно выезжали на адреса, чтобы открывать лазы и освобождать наших меньших братьев. Я написал десятки запросов в правоохранительные органы, чтобы привлечь виновных к ответственности. В итоге нам удалось не только освободить всех кошек в Приморском районе, но и разработать алгоритм помощи бездомным животным.

Со временем в мою приёмную стали поступать обращения из других районов города с адресами мест, где замуровывали животных. Мы, совместно с зоозащитниками, продолжали их вызволять.

Понимая, что проблема приобрела масштаб городской беды, я вынес её на обсуждение на одном из заседаний городского парламента.

Внимание к проблеме было привлечено, и Министерством строительства было выпущено постановление, предусматривающее обязательное проветривание подвалов в течение всего года за счёт открытия продухов.

Продолжение следует...

Вплоть до 14 апреля действует запрет на выход на лёд.

Сотрудники МЧС предупреждают о том, что лёд на водоёмах может быть обманчивым. Из-за перепадов температуры и погодных условий состояние льда может меняться. Даже если лёд выглядит прочным, это не гарантирует безопасность.

За нарушение запрета на выход на лёд предусмотрен штраф до 5 000 рублей. Также штраф грозит тем, кто попытается проехать по льду на неспециализированном транспорте. @ai_piter

☀️ В Петербурге ожидается солнце!
Погода на 20 января:

Утром 0° Переменная облачность ⛅️
Днём -2° Ясно ☀️
Вечером -5° Ясно 🌙
Ночью -6° Облачно ☁️

​#Расторгаемся Как происходит расторжение договора купли-продажи?

Расторжение договора по соглашению сторон. В этом случае нужно составить соглашение о расторжении договора. В нем нужно прописать все условия, касающиеся возврата денег, перехода права собственности и так далее. Этот процесс регламентирует п. 1 статьи 450 ГК РФ и п. 1 статьи 452 ГК РФ.

Важно: соглашение о расторжении составляется в той же форме, что и договор. Например, если договор купли-продажи был составлен в нотариальной форме, соглашение также должно быть нотариально удостоверено. А если был зарегистрирован переход права собственности, придется регистрировать и соглашение о расторжении.

Расторжение договора по инициативе одной из сторон.

По закону, сторона, которая хочет расторгнуть договор, должна попытаться сначала решить вопрос в досудебном порядке. То есть надо в письменном виде предложить другой стороне расторгнуть договор. Если та сторона откажется, можно обращаться в суд. Также в суд можно обращаться, если вы вообще не получили ответ в срок, указанный в предложении или договоре. А если вы этот срок нигде не указывали, ждите не больше 30 дней — они предусмотрены п. 2 статьи 452 Гражданского кодекса.

Помните: в суде придется доказывать, что нарушение договора другой стороной причинило вам значительные убытки либо произошло существенное изменение обстоятельств, о которых вы не могли знать, а если бы знали изначально, договор не был бы заключен.

Если вторая сторона на контакт не идет и обращения в суд не избежать, необходимо:

Подготовить иск и документы, которые являются основанием для расторжения
Подать исковое заявление и документы в суд
Принять участие в судебных заседаниях и получить решение суда
Обратиться в Росреестр, если в ЕГРН была внесена запись о переходе права собственности по расторгнутому договору

Если решение суда не устраивает одну из сторон сделки, в течение месяца она может подать апелляцию.

Подпишитесь на @dwellercity

Велосипедист избил пешехода на улице Ломоносова в Парголово. Теперь агрессивного гонщика будут судить.

Из-за спора с пешеходом, который не хотел его пропускать, он ударил его и уехал. Пешеход упал и потерял сознание, очнулся в больнице. Возбуждено уголовное дело, которое будет рассмотрено в прокуратуре Выборгского района.

🔥Пожар стал причиной эвакуации людей из ТЦ «Европолис». Сегодня утром там загорелось складское помещение на первом этаже. На место оперативно прибыли 6 машин и 28 спасателей: они потушили огонь, сообщили в МЧС.