Не движется
7,6 золотых «квадратов» продают на Плотинной улице (Внуково) за ₽4,15 миллионов. Именно такова площадь самой маленькой квартиры, доступной на столичных агрегаторах. Она настолько крохотная, что в нее вместилась только кровать, тумбочка и складной обеденный…
Крохотная квартира площадью 7,6 м² оказалась не единственным предложением на рынке Москвы. Ловите подборку из пяти апартаментов площадью до 10 м²:
👉 Квартира в комплексе AM-STUDIOS (САО) площадью 9,1 м² за ₽3 260 241. С антресолью, хотя нельзя сказать, что это сильно спасает ситуацию.
👉 Еще одна квартира с антресолью тоже площадью 9,1 м². На этот раз в Черемушках, м. Зюзино, за ₽3 300 000.
👉 Квартира 9,6 м² с антресолью в ЖК «Центросоюзный» (ЦАО) в 13 минутах от м. Бауманская. Стоимость ₽3 936 000.
👉 Квартира 10 м² в Западном Дегунино (САО) недалеко от м. Селигерская за ₽4 650 000. На этот раз даже без антресоли, но это не помешало вместить в квартиру кровать, шкаф-пенал и даже кухонный уголок со столиком.
👉 Еще одна квартира площадью 10 м² в Западном Дегунино на м. Селигерская. Цена ₽4 450 000. Счастливый новый собственник получит не только квадратные метры, но и мебель с ремонтом, который продавец называет «дизайнерским». Без комментариев.
@nedvizhna24
👉 Квартира в комплексе AM-STUDIOS (САО) площадью 9,1 м² за ₽3 260 241. С антресолью, хотя нельзя сказать, что это сильно спасает ситуацию.
👉 Еще одна квартира с антресолью тоже площадью 9,1 м². На этот раз в Черемушках, м. Зюзино, за ₽3 300 000.
👉 Квартира 9,6 м² с антресолью в ЖК «Центросоюзный» (ЦАО) в 13 минутах от м. Бауманская. Стоимость ₽3 936 000.
👉 Квартира 10 м² в Западном Дегунино (САО) недалеко от м. Селигерская за ₽4 650 000. На этот раз даже без антресоли, но это не помешало вместить в квартиру кровать, шкаф-пенал и даже кухонный уголок со столиком.
👉 Еще одна квартира площадью 10 м² в Западном Дегунино на м. Селигерская. Цена ₽4 450 000. Счастливый новый собственник получит не только квадратные метры, но и мебель с ремонтом, который продавец называет «дизайнерским». Без комментариев.
@nedvizhna24
В июле спрос на новостройки среди москвичей вырос на 30,9% по сравнению с июнем. Это следует из данных, опубликованных на сайте Росреестра. Жители столицы заключили 8 218 договоров долевого участия.
@nedvizhna24
@nedvizhna24
За 7 месяцев 2022 года в России ввели в эксплуатацию на 15,7% больше квадратных метров многоквартирного жилья. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
@nedvizhna24
@nedvizhna24
Эксперты посчитали количество новостроек в «старой» Москве, которые находятся на нулевой стадии строительства. Их оказалось 70 штук, причем только один проект относится к стандартному классу. Большинство же объектов — это ЖК бизнес-класса (31 проект) и комфорт-класса (28 проектов). Немало новостроек и премиального уровня — 8 объектов. В ЦАО и ЗАО строятся три элитных ЖК.
@nedvizhna24
@nedvizhna24
На РБК вышло интересное интервью с Олегом Колченко (застройщик «Основа», специализирующийся на проектах бизнес- и премиального класса). Тезисно:
🔸 С недвижимостью высокого класса в Москве все хорошо — и со строительством, и с продажами.
🔸 Единственная серьезная проблема в новых проектах — с лифтами, поставки которых остановлены из-за санкций. Планируют менять на технику премиальных китайских производителей.
🔸 Массовых распродаж не будет, но возможны «краткосрочные точечные скидки на выборочные лоты».
🔸 На своих проектах застройщик субсидирует ставки по ипотеке, чтобы сделать ее доступнее для покупателя.
@nedvizhna24
🔸 С недвижимостью высокого класса в Москве все хорошо — и со строительством, и с продажами.
🔸 Единственная серьезная проблема в новых проектах — с лифтами, поставки которых остановлены из-за санкций. Планируют менять на технику премиальных китайских производителей.
🔸 Массовых распродаж не будет, но возможны «краткосрочные точечные скидки на выборочные лоты».
🔸 На своих проектах застройщик субсидирует ставки по ипотеке, чтобы сделать ее доступнее для покупателя.
@nedvizhna24
Суд ужесточил наказание владельцу компании Орtima Development Альберту Худояну: 8 лет лишения свободы (вместо 6 лет) и штраф ₽1 миллион (вместо ₽800 тысяч). Напомним, что дело против девелопера завели за махинации с землей под ЖК «Прайм парк». Ущерб от мошенничества следствие оценило в ₽4,3 миллиарда.
@nedvizhna24
@nedvizhna24
Верховный суд ввел презумпцию виновности для покупателей недвижимости. Теперь, если цена купленного объекта значительно ниже рынка, покупатель обязан доказать свою добросовестность — по умолчанию он будет считаться осведомленным о противоправных целях продавца. Причем новшество распространяется и на покупку недвижимости у банкротов.
@nedvizhna24
@nedvizhna24
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Очередной серьезный пожар в жилом комплексе. На этот раз горит ЖК «Видный город» на юге Московской области.
@nedvizhna24
@nedvizhna24
Московские власти сделают рейтинг надежности застройщиков. Все компании разделят на три категории в зависимости от степени риска для дольщиков:
🟢 В «зеленую» категорию попадут надежные девелоперы, которые вводят проекты в эксплуатацию по графику и допускают только мелкие огрехи.
🟡 «Желтые» — это те застройщики, которые допускали небольшие нарушения и задерживали ввод жилья не более чем на полгода.
🔴 «Красные» компании — зона максимального риска. В эту категорию включат застройщиков с отставанием от графика работ более чем на шесть месяцев, а также тех, кто нарушал правила привлечения и распоряжения деньгами дольщиков.
Рейтинг появится уже осенью. Составлять его будут без привлечения застройщиков на основании информации, которая поступает в Москомстройинвест.
@nedvizhna24
🟢 В «зеленую» категорию попадут надежные девелоперы, которые вводят проекты в эксплуатацию по графику и допускают только мелкие огрехи.
🟡 «Желтые» — это те застройщики, которые допускали небольшие нарушения и задерживали ввод жилья не более чем на полгода.
🔴 «Красные» компании — зона максимального риска. В эту категорию включат застройщиков с отставанием от графика работ более чем на шесть месяцев, а также тех, кто нарушал правила привлечения и распоряжения деньгами дольщиков.
Рейтинг появится уже осенью. Составлять его будут без привлечения застройщиков на основании информации, которая поступает в Москомстройинвест.
@nedvizhna24
Рынок московский апартаментов встал — за май-июнь было продано всего три сотни объектов. И это при условии, что нереализованными остаются около 17 тысяч апартаментов разных классов. Если ситуация не изменится, на этом рынке нас ждут крупные распродажи, и это отличная возможность для тех, кому важен комфорт жизни, а не статус недвижимости.
@nedvizhna24
@nedvizhna24
В САО создадут новый парк на улице Зорге в Хорошевском районе. Площадь новой зеленой зоны составит два гектара, а суммарный объем инвестиций достигнет ₽300 миллионов. Композиционным центром парка станет сухой фонтан, обрамленный знаменитыми фонарями-штрихами Марты Шварц.
@nedvizhna24
@nedvizhna24
В Москве построят три спорткомплекса: в ЗАО, в ЮЗАО и в Зеленограде. Столица уже заключила с инвесторами льготные договора аренды земли. Объекты возведут на улице Адмирала Лазарева, на Боровском шоссе и на улице Александровке в Зеленограде. Ожидаемый срок строительства — 4-5 лет. Так что время инвестиций в недвижимость по соседству еще не прошло.
@nedvizhna24
@nedvizhna24
Реконструкция парка «Дубовая роща «Маяк» в районе Южное Тушино близится к концу и завершится в сентябре. Открытие крупной зеленой зоны может привести к росту цен на квартиры в домах рядом с парком.
@nedvizhna24
@nedvizhna24
Как построен ЖК в реальности.
Как рекламирует ЖК застройщик: суперсовременный жилой комплекс бизнес-класса, построенный по новейшим технологиям профессиональными строителями.
И нет, это совсем не навеяно горящими как спички домами. Или навеяно🤔
@nedvizhna24
Как рекламирует ЖК застройщик: суперсовременный жилой комплекс бизнес-класса, построенный по новейшим технологиям профессиональными строителями.
И нет, это совсем не навеяно горящими как спички домами. Или навеяно🤔
@nedvizhna24
Группа «Аквилон» через компанию СЗ «Севтехнадзор» выиграла торги за участок 16,78 га на юго-западе Москвы. Это территория бывшей промзоны «Теплый Стан», и, согласно плану развития, на ней можно будет построить 204 000 м² недвижимости. Из них 148 000 м² — коммерческие, торговые и общественные здания, а остальное — производственные комплексы.
@nedvizhna24
@nedvizhna24
Угадайте города по картинке.
Ответ: сверху Копенгаген, Дания. Снизу — Москва. И да, человейники и типовая застройка есть не только у нас.
@nedvizhna24
Ответ: сверху Копенгаген, Дания. Снизу — Москва. И да, человейники и типовая застройка есть не только у нас.
@nedvizhna24