Из любого памятника культуры можно сделать либо торговый центр либо настроить жилья. KR Properties приступил к реконструкции здания пассажа купца Константина Попова на Кузнецком Мосту, пишут #Ведомости
KR Properties будет заниматься восстановлением памятника: после окончания работ там появятся апартаменты и торговая галерея. А вот сами апартаменты сейчас хороший инструмент для бизнеса, об этом еще напишем.

Из Москвы резиновой упорно делают город-муравейник с повышенной застройкой. Застройщики могут передать Москве 600 000 кв. м жилья для реновации, пишут #Ведомости Напомним, в программу реновации уже вошли проекты компаний МИЦ, «Капитал груп», «РГ-девелопмент», «Баркли», «Инград», «Коалко», ГК «ПИК», ГК «Пионер» и ГК «Интеко». Как минимум две компании передают городу участки – ГК «МИЦ» и «РГ-девелопмент». «Инград» и «Интеко» еще обсуждают соглашения с городом о передаче площадей под реновацию.
Активнее всех в реновации поучаствуют «Капитал груп» (Михалковская, Институтская и Люблинская улицы, промзона № 15) и группа ПИК.

Брат замруководителя Ростуризма Сергея Корнеева Александр создал компанию, которая будет заниматься строительством гостиниц. Он учредил фирму «Отели групп». Сам бизнесмен сообщил газете #Ведомости, что эта компания планирует построить 3-звездочный отель вместимостью около 500 номеров в терминале B аэропорта «Шереметьево-1». Берем на карандаш

Не достроили или але, Смольный!
Комитет по строительству Санкт-Петербурга подал четыре иска о взыскании с компании «Метрострой», подрядчика достройки стадиона на Крестовском острове, в общей сложности 2,87 млрд руб, сообщают #Ведомости
Иски связаны с несвоевременной сдачей «Метростроем» госконтракта на завершение строительства стадиона «Санкт-Петербург». Сумма исков складывается из размера непогашенных авансов по четырем заключенным контрактам и процентов. Видимо, как всегда, проценты съели все😈

Ну его, нафиг, эти изменения в строительстве, давайте получим разрешение на годы вперед. На всякий... Удивительную не свойственную русским людям прагматичност продемоснтрировали областные застройщики.
В июне в Московской области было выдано 216 разрешений на строительство жилья, а в мае застройщики получили всего 16 разрешений, рассказал «Ведомостям» представитель областного правительства. Если по разрешениям, выданным за пять месяцев, в январе – мае, можно построить 1,23 млн кв. м, то по июньским – более 6 млн кв. м. Для сравнения: в первом полугодии прошлого года подмосковные власти выдали всего 76 разрешений на 1,3 млн кв. м жилья.
#Ведомости

Фонд защиты прав дольщиков, который создан для достройки объектов за компаниями-банкротами, продемонстрировал убытки в 2017 г. пишут #Ведомости.
Согласно отчетности компании по МСФО, опубликованной на ее официальном сайте, чистый убыток за период с 15 декабря 2016 г. по 31 декабря 2017 г. составил 493 млн руб. Это почти в 6 раз больше суммы, перечисленной застройщиками в фонд за 2017 г. Как будем достраивать-то и зачем было все это? Ответ очевиден...

За год (с августа 2017 по август 2018 г.) число сделок с апартаментами в «Москва-сити» выросло на 37%, говорится в исследовании консалтинговой компании Knight Frank.
Всего за данный период было заключено 435 сделок общей площадью свыше 34 000 кв. м. Наиболее активно покупатели приобретали лоты в башнях Neva Towers и «ОКО» – их суммарная доля составила чуть менее 90% от общего количества сделок. Высокий спрос на апартаменты в «ОКО» и Neva Towers объясняется их оптимальными для покупателей площадями, планировочными решениями и наличием отделки. В случае с «ОКО» это финишная отделка, включая встроенную кухню. За инфо спасибо #Ведомости

порадовали #Ведомости:
Застройщики жилья Московского региона совокупно заработали за семь месяцев текущего года 554,8 млрд руб., говорится в исследовании компании ЦИАН.выручка столичных девелоперов составила 410,3 млрд руб. с учетом данных по новой Москве – на застройщиков этого района пришлось 78,8 млрд руб. выручки. Подмосковные девелоперы заработали 144,5 млрд руб.
хороший такой кризис, сытенький.

Порадовали сегодняшние #Ведомости где в интервью создатель ФСК "Лидер" Владимир Воронин радостно сообщает, что цены на квартиры они поднимают каждые две недели, покупатели привыкли, и берут, да еще как! Ведь ключевая ставка на носу, куда ж им бедным, деваться....

70% всех покупателей - ипотечники, и господин Воронин этому несказанно рад. Я говорит, и сам бы в ипотеку полез, если б нужна была квартирка. Это, говорит, дешевле, чем вынимать деньги из бизнеса. И вид такой довольно-загадочный. Не иначе как опять цены решил поднять🙃

Митино спорт сити ждет одобрения начала строительства от акционера – PPF Group Петра Келлнера. Планируется возобновить проект торгово-развлекательного центра «Сердце Митино» (прежде – «Митино парк») на Дубравной улице. Есть один нюанс - ходят слухи, что компания уже проводит тендер на выбор генподрядчика, а в начале 2019 г. начнет искать брокера по сдаче площадей в аренду, пишут #Ведомости
О том , кто же в итоге будет строить и будет ли вообще, сообщим позже.

Миленькое сообщение от #Ведомости: ЦБ велел банкам тщательнее следить за строительными и торговыми компаниями, регулятор видит в них основных клиентов теневого финансового сектора. А еще - все веселье и более пристальное внимание банкам начнется с 1 января. Вот такой вот новый год к нам мчится, с НДС и такими прелестями жизни. Спасибо что предупредили

😏Не верит. Не верит крупный бизнес в арендное жилье. Потому что дешево и прибыли практически нет. Гораздо выгоднее по-быстрому наклепать жилье и продать, пишут #Ведомости
🤪А пока государство старается, пыхтит и изо всех сил выводит рынок арендного жилья из тени, крупняк к таким перспективам в принципе относится скептически.

🤔Тем не менее Москва всегда была и остается местом, куда приезжают люди из провинции и всем надо где-то жить. И конечно, жилье надо снимать, но предпочтения отдаются частникам. Так оно как-то спокойнее.... и дешевле как правило. Причем 70% квартир на рынке аренды - это эконом-класс. Вот так столица превратилась в город теневого арендного эконом жилья.

Яркий пример переливания бабла из одного кармана в другой.
🔥Как сообщили #Ведомости, "Газпром" выкупит свою будущую штаб-квартиру "Лахта центр" в Санкт-Петербурге у своей дочерней компании "Газпром нефть" за более чем 120 миллиардов рублей😳 Как вам стоимость? Золотые унитазы как минимум.
🤔Причем! Займы "МФК "Лахта центр" у "Газпром нефти" были единственным источником финансирования стройки "Газпром нефти". Размер ее задолженности на конец третьего квартала составил 120,7 миллиарда рублей.
💸Ну и вполне логично, что сейчас на погашение платежей за небоскреб пойдет значительная часть дивидендов "Газпром нефти".

Ипотеки стало больше, аж на 20% - это отметил особо вчера Президент на пресс-конференции. Конечно, об этом еще будут говорить долго, тем более что самый главный человек в стране обещал ипотеку поддержать. Однако эксперты не так оптимистичны и предсказывают скорое лопание ипотечного пузыря. Как-то разговоры об этом смолкли, но теперь тема обсуждается все громче, потому как очевидного не замечать уже невозможного. Аналогичные всплески уже были, и они предшествовали последующим неприятностям на рынке недвижки, о которых помнят все.
Как пишут #Ведомости, выдачи ипотечных кредитов в этом году станут рекордными и, по прогнозам «Дом.РФ», достигнут 3 трлн руб., а в октябре годовые темпы роста составили 40%. Посмотрим, как долго продержится очередная волна.

Банк «Траст» выставил на торги недвижимость стоимостью более 30 млрд рублей, пишут #Ведомости
А эта недвижимость в свою очередь досталась ему от банков, перешедших под контроль Центробанка (ЦБ).
Причем уже есть покупатели. В процессе продаж используются крупнейшие торговые площадки.
Вот такой круговорот недвижимости в банковской сфере.

За 1,6 миллиардов выкупил активов у "Траста" банк "Открытие", причем других претендентов на активы не было.
Как пишут #Ведомости «Траст» продавал свой офис на 9143 кв. м и права на аренду земельного участка на 0,2 га рядом со ст. м. «Бауманская» на Спартаковской улице в Москве. За него банк планировал выручить чуть менее 1,1 млрд руб. Еще 519,2 млн руб. он хотел получить за 13 офисов общей площадью более 11 500 кв. м в подмосковных Люберцах, Ставрополе, Смоленске, Рязани, Казани и т. д., а также право аренды четырех земельных участков на 0,4 га. Берем на карандаш.

«Сбербанк управление активами» выставила на продажу свой портфель складской недвижимости, находящийся в фонде «Арендный бизнес». Срок работы фонда истекает, поэтому «Сбербанк управление активами» планирует продать складской портфель в течение 1–1,5 года, пишут #Ведомости
Цена активов может достигать 7 миллиардов.
Берем на карандаш