Любители ходить по торговым центрам - ходите в те, которые есть, благо их количество и так уже зашкаливает.
На фоне переноса девелоперами открытия нескольких торговых центров в Москве в текущем году может открыться минимальное количество торговых площадей за последние шесть лет, прогнозируют эксперты компании JLL.

За первые три квартала в Москве было введено 98 000 кв. м торговых площадей, что на 13% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В этом году было открыто три торговых центра - ТРЦ «Каширская Плаза» (71 000 кв. м), ТРЦ «Миля» в Жулебине (19 000 кв. м) и ТЦ районного формата «Петровский» (8500 кв. м). Причем все они открылись в первой половине года - в III квартале в городе не открылось ни одного нового ТЦ.

Группа ПСН, крупнейший столичный застройщик, временно приостановил продажи в двух корпусах на Рязанском проспекте (ЖК Sreda) в связи с изменениями долевого законодательства. Чтобы устранить возникшие правовые коллизии, девелоперу потребуется около месяца.

"Прежний правовой режим продаж мог бы действовать в том случае, если бы ранее действовавшее разрешение на строительство (РнС) было продлено. В нашем случае вместо этого застройщику было выдано новое РнС фактически взамен старого. Это влечет за собой совершенно другой правовой режим продаж, так как с 1 июля 2018 года вступили в силу новые требования 214 ФЗ", - пояснили в пресс-службе. И это не единственная компания, которая наступила на грабли законодательства. Другие крупные застройщики уже обратились за разъяснениями в Минстрой РФ и Москомстройинвест.
Как всегда - сначала делаем, потом думаем что ж теперь делать....

🏭В Подмосковье доля складов, построенных девелоперами под конкретного заказчика, за четыре года выросла в два раза. Это сократило объем вакантных площадей и привело к росту ставок аренды, которые к будущему году могут увеличиться еще до 10%, пишет Коммерсант.

🏭В третьем квартале 2018 года в Москве введено в эксплуатацию 109 тыс. кв. м складских площадей — примерно на треть больше, чем за аналогичный период прошлого года. Почти все объекты оказались построенными по требованию конкретного заказчика — built-to-suit (BTS). Берем на карандаш.

Недавно мы писали о том, что вокруг Москвы расплодилось много таунхаусов, которые не продаются. Ушлые предприниматели своего не упустят, и распиливают дома буквально по кирпичику.
В Подмосковье риелторы переделывают неликвидные особняки и таунхаусы в коммуналки. Дома делят на квартиры и распродают по бросовым ценам.

В студии переделывают не только жилое пространство, но и чердаки и гаражи. В итоге бывшие тихие поселки превращаются в оживленные населенные пункты, а порой в настоящие гетто. Вот радость-то! Покупал дорогое респектабельное жилье, чтобы было тихо-зелено, а получил коммуналку за забором...
Но дело не только в эстетике - страдают и коммуникации, не рассчитанные на такую нагрузку: если в одной квартире включают чайник, в другой гаснет свет. Начались перебои с горячим водоснабжением. Велкам в элитный поселок!!!

Строительство без строителей невозможно) Недвижка строит сайт!!! И каждый из ВАС, наши бесценные, может вложить свои кирпичик, а также ум, труд и талант😊 Да еще получить зарплату, и рекламу с отзывами.
Если среди наших читателей есть дизайнеры и программисты - велкам! Мы не только честно заплатим за Ваш труд (а труд ценить мы умеем), но и расскажем на нашем канале, КТО лучше всех делает сайты и дизайнерит. Работа мечты - сделай с нами сайт Недвижки, получи зарплату и бесплатно пропиарься на всю аудиторию))) Пишите в личку, и не забудьте - каким именно будет сайт - решаете ВЫ, ждем пожеланий по наполнению и разделам. Создадим хорошее дело вместе👍🤝✊️

С юбилеем, Vesco Group!🍾🎂🥂
Наш канал с удовольствием присоединяется к поздравлениям с 15-летием одного из наиболее активных операторов рынка элитной недвижимости и строительства.
Коллеги прошли большой путь и сегодня анонсировали полноценный запуск YouTube канала VDT (Vладение, Dвижение, Tворение), о чем на своей странице в FB заявил сегодня его автор и генеральный директор компании Алексей Аверьянов. Первый выпуск выйдет 16.10. Подписывайтесь, чтобы не пропустить.
youtube.com/c/VDT-TV

За минувшую неделю цены на недвижимость в Москве отчасти стабилизировались после резких валютных скачков, имевших место в сентябре. Так, по данным аналитического центра www.irn.ru, средняя стоимость столичного жилого метра продолжает консолидироваться чуть ниже 170 тысяч рублей, или вблизи круглой отметки в 2.500$.
Читать полностью: https://www.irn.ru/index/

Если вдруг стихия уничтожит ваш домишко, то максимум, что светит по страховке - полмиллиона. Это Минфин предлагает установить такой предельный размер страховой выплаты при полной утрате жилья от ЧС, в пределах 300-500 тысяч рублей, передает "Интерфакс".

Принятый закон о страховании жилья носит пока рамочный характер, и его наполнение будет зависеть от конкретных программ страхования, утвержденных региональными властями с учетом собственных потребностей и рисков.
Хорошее у нас страхование, честное - с заботой о людях.

​​Кто сделал дыру в Китайгородской стене?

#Легенда #Улица #Личность Третьяковский проезд — место не только удобное (ведет от Никольской улицы к Большому театру), но и со всех сторон уникальное. Во-первых, это одна из самых коротких улиц Москвы. Во-вторых, это единственная улица в городе, построенная частными лицами. И в-третьих, для ее строительства пришлось ломать Китайгородскую стену!

Когда-то на месте Третьяковского проезда в Китайгородской стене были проломные ворота, но со временем их застроили. Горожанам приходилось ехать к следующим воротам, которые находились в самом конце длинной Никольской улицы. По легенде, в конце XIX в. на Никольской застрял огромный обоз и перекрыл все движение. Попал в эту «пробку» и известный меценат и коллекционер искусства Павел Михайлович Третьяков. Он уже не первый раз опаздывал в свой магазин на Ильинке из-за заторов на Никольской…

Третьякову пришло в голову проложить проезд, чтобы разгрузить движение. Он посоветовался с братом Сергеем Михайловичем, и вместе они выкупили нужный участок, а также получили разрешение императора Александра III на снос части Китайгородской стены. Новый проезд был назван в честь Третьяковых. Братья также использовали его для коммерческой выгоды — создали здесь галерею из модных магазинов. Тут и сегодня находятся самые роскошные бутики.

Арку Третьяковского проезда над магазинами создал архитектор Александр Каминский, родственник Третьяковых. Сооружение напоминает о средневековых крепостях и сказочных дворцах. А дополняет этот образ мостовая, выложенная булыжником. Третьяковский проезд сохраняет уникальную атмосферу и в наши дни. А самые внимательные горожане могут отыскать здесь памятную табличку с благодарностью Третьяковым, установленную в XIX в.

@MoscowSecrets

Началось активное строительство двух самых глубоких станций Большой кольцевой линии (БКЛ) метро «Шереметьевская» и «Ржевская».
«На «Шереметьевской» строят наклонный ход. Это один из самых сложных элементов работ, необходимых для возведения эскалаторов. Тоннель пересекает разные грунтовые пласты с неоднородными свойствами, он сооружается под защитой ледогрунтового цилиндра», – рассказал Марат Хуснуллин.

В Госдуму внесен законопроект, который разрешает дольщикам расторгать договор с обанкротившейся строительной компанией без суда. Соответствующий документ размещен на сайте Госдумы.

В данный момент законодательство не предусматривает оснований для внесудебного расторжения ранее заключенных договоров между дольщиками и застройщиками в том случае, если застройщик признан банкротом и ликвидирован как юридическое лицо. Это существенно затрудняет завершение строительства домов новыми инвесторами. Законопроект должен устранить этот пробел в законодательстве.
Крепка Россия задним умом, что ж тут скажешь...

⚡Распилен первый кусок бюджета на реновацию.

Павел Тё получит 9 млрд рублей от московской реновации.

Структура бизнесмена становится крупнейшим подрядчиком программы. Ей без конкуренции досталось больше половины контрактов на строительство домов.

Московский фонд реновации в сентябре объявил 17 конкурсов общей стоимостью в 21,19 млрд рублей на строительство 18 домов для реновации. К сегодняшнему дню фонд подвел итоги 15-ти из 17-ти конкурсов. Больше всего подрядов досталось ООО «МФС-ПИК», связанной со структурами совладельца девелоперской Capital Group Павла Тё.

Компания «МФС-ПИК» оказалась самым активным участником тендеров. Она подала заявки на участие в девяти конкурсах из 17. Конкурентов у неё не было, поэтому всё конкурсы были признаны несостоявшимися, и члены комиссии рекомендовали заказчику заключить контракты с единственным участником, указано на сайте госзакупок. В итоге «МФС-ПИК» сможет получить подряды на 8,9 млрд рублей. За эти деньги компания должна построить девять домов в Северном, Северо-западном и Восточном административных округах Москвы.

До декабря 2017 года «МФС-ПИК» принадлежала группе ПИК Сергея Гордеева, но затем её владельцем стала кипрская Esazione Capital Ltd. В июне этого года РБК писал со ссылкой на данные кипрского реестра, что этот офшор контролирует совладелец девелоперской Capital Group Павел Тё.

В пресс-службе Capital Group отказались комментировать участие группы в программе реновации, а также связи с «МФС-ПИК».

Всего один контракт на строительство домов по реновации, зато самый дорогой — на 6,4 млрд рублей, фонд реновации заключил с компанией, принадлежащей семье бывшего руководителя департамента городского строительства правительства Москвы Александра Косована. Он возглавлял департамент с июня 2008 года по ноябрь 2010 года, когда мэром города был Юрий Лужков. Компания детей Косована — ООО «Регионжилстрой» — по контракту должна будет построить два жилых корпуса и автостоянку в Северном Измайлове, на улице Константина Федина, вл. 13−19. Этот жилой комплекс будет выделяться на фоне остальных, заказанных по программе реновации. Его высотность — до 31 этажа, при том что в других домах будет по 17−19 этажей.

Один госконтракт на строительство дома в Ростокино (642,3 млн рублей) достался структуре ФСК «Лидер» Владимира Воронина — АО «МСУ-1». Структура девелопера MD Group, АО «Миск» получила подряд за 872,8 млн рублей на строительство жилого дома в Лосиноостровском районе Москвы (принадлежит бизнесменам Дмитрию Давыдову и Дмитрию Андреенкову).

Жилой дом в Войковском районе Москвы за 765,9 млн рублей построит ООО «Капитель». По данным «Контур.Фокуса», компания принадлежит Игорю Минкину, Руслану Нежнову и Никите Прощину. Еще один контракт на 781,8 млн рублей должно выполнить ООО «Мегапарк», принадлежащее Артему Манасяну. Фирма будет строить жилой дом в Южном Медведкове.

Комплекс почти на 200 000 кв. м возведет фонд «Благосостояние». Место - Север Москвы, это строительство жилого квартала на месте Московской тонкосуконной фабрики Петра Алексеева (МТФПА) на Михалковской улице.
Чем интересен этот объект? Ранее строителем мог стать Антон Винер и Груупа "Родина", но не срослось. А Виннер известен своим названным отцом 🤗 Разматывая ниточки, приходишь к весьма интересным выводам)))

Это не вид со столичной открытки, это Москворецкий мост, который сейчас ремонтируют. Объект культурного наследия находился почти в аварийном состоянии, и вот теперь строители и реставраторы обновляют все - от опор до отделки. Частью стройплощадки стала даже поверхность Москвы-реки.

Мост почти построят заново. Менять или ремонтировать пора все: фундамент, опоры, инженерные системы. Знаменитую бордовую облицовку уже сняли, ее реставрацией будут заниматься отдельные специалисты. Масштаб работ такой, что в акваторию Москвы-реки даже пригнали огромный плавучий кран – потребовался из-за стесненности строительной площадки, объяснили подрядчики.

Сейчас строители уже сняли несколько слоев асфальта и бетона, внизу - теплотрасса, согревающая Кремль. Работы ведут очень аккуратно, почти ювелирно. Оно и немудрено - представляете, Кремль без тепла оставить????? Тогда мало не покажется. Вот бы каждый объект у наших строителей-ремонтников был как Кремль😇

Если снести свой самостройчик самому, то можно и хоть какую-то, но компенсацию получить. #Московскиевласти опубликовали 27 незаконных объектов под снос.

Согласно судебным решениям владельцы незаконных построек обязаны демонтировать их и освободить земельные участки. Если владельцы откажутся ликвидировать объекты добровольно, то самострой демонтируют принудительно, а расходы за выполненные работы будут взысканы с владельца.

Вот, собственно, сам перечень самостроев.
https://clck.ru/EWYL8

Производитель люксового алкоголя, компания Diageo теперь задет в Небоскреб «Меркурий тауэр» в ММДЦ «Москва-сити». Diageo арендует в «Меркурий тауэр» около 2500 кв. м сроком на пять лет.
На вскидку сейчас стоимость аренды офисных площадей в «Меркурий тауэр» составляет 27 000 руб. за 1 кв. м в год, плюс операционные расходы (орех) в 7500 руб. за 1 кв. м в год. Исходя из этих оценок Diageo могла заплатить за офис в золотой башне более 86 млн руб. в год. Берем на карандаш.

Раньше какие-то изменения жилищных условий подталкивали гражданских супругов выйти из тени и поставить соответствующие печати под свадебный марш. Та же ипотека в семье тупо выгоднее. Однако есть интересные поправки для гражданских пар.
Живущие в гражданском браке супруги в будущем смогут получить льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг. В настоящее время на субсидию могут рассчитывать те россияне, чьи расходы на оплату коммунальных услуг превышают 22% от совокупного дохода семьи. Это какой доход надо иметь? по крайней мере, официальный 🤣
Для особо дотошных - законопроект тут.
http://sozd.parliament.gov.ru/bill/187004-7