Передумал. Причем в центре столицы. Группа «Сафмар» семьи Гуцериевых Михаила Гуцериева отказалась от строительства отеля Hilton на Тверской на месте знаменитой гостиницы «Центральная». Объект выставлен на продажу за $50–70 млн, пишет РБК.
О том, что «Сафмар» ищет покупателя на проект строительства отеля на Тверской, дом 10.
Ранее застройщик планировал создать здесь отель под управлением Hilton, но при продаже договоренности c оператором будут расторгнуты. По словам источника РБК, близкого к Hilton, структуры застройщика уведомили гостиничного оператора об отказе от проекта отеля на Тверской около двух месяцев назад. Причина отказа — желание собственника продать объект, а «без обязательств перед отельным оператором» это будет сделать легче.

Новый мэр огласил новую свиту. Перестановки в правительств Москвы. Самая громкая отставка — заместителя мэра Леонида Печатникова, ему был подконтролен социальный блок. Вместо него назначена «правая рука» Собянина — Анастасия Ракова. Руководить аппаратом мэра будет Наталья Сергунина, отвечавшая за экономический блок, а заместителем по экономике назначен Владимир Ефимов. Остальные заместители — Марат Хуснуллин, Александр Горбенко, Петр Бирюков и Максим Ликсутов – сохраняют свои посты.

Эксперты сопоставили зарплаты инженеров, врачей, учителей, водителей, продавцов и медсестер с ценами на жилье в 15 городах-миллионниках России. Чтобы быстрее накопить на покупку квартиры в России, необходимо работать врачом (потребуется пять лет) или водителем (четыре года) в Челябинске.
Самое недоступное жилье — в Москве, где средняя стоимость квартиры составляет 11 млн руб. Учителям и инженерам (со средней зарплатой по городу около 60 тыс. руб.) на собственное жилье в столице придется копить 15 лет, а врачам, которые в среднем получают 63 тыс. руб., — 14 лет. Быстрее на собственное жилье в Москве могут накопить представители профессий, не требующих высшего образования, например водители.
Или я чего-то не понимаю, или эксперты вообще не в теме по обычной жизни нормальных людей, или учителям и врачам за 15 лет питаться одним воздухом.

Скидки на вторичное жилье в Москве достигают 45%, подсчитали аналитики компании Kalinka Group. Размер дисконта способствует увеличению числа покупок, совершаемых в инвестиционных целях. Около 27% клиентов собираются после покупки квартиру перепродать – они целенаправленно ищут предложения с большими скидками. Еще 30% покупателей допускают возможность того, что попытаются заработать на своем приобретении и потом купить более дорогую квартиру.
Аналитики отмечают, что на вторичном рынке адекватные и объективные ценники – по-прежнему редкость. Вот в этом мы ни сколько не сомневаемся) В последнее время да, с адекватом тяжко, и не только в ценах😈

А вот кому активов? Налетай, торопись!
Владелец «Базэла» Олег Дерипаска, попавший под санкции забугорья, распродает активы своей девелоперской компании «Главстрой», пишет Коммерсант. Он готов избавиться от двух участков на западе и северо-востоке Москвы: на этих площадках можно построить за 40 млрд руб. более 1,2 млн кв. м различной недвижимости. Потенциальным интересантом выступает группа ПИК Сергея Гордеева, которая два года назад уже выкупила у «Главстроя» 7 га в районе станции метро «Аэропорт». Видимо, Пику уже купленного маловато, оно и немудрено при таких размахах.

Милый, милый Садовод, филиал Али Экспресс может накрыться медным тазом. А что такого? Сидят себе вполне нерусские перебежчики с Черкизона, торгуют себе потихоньку, а все не так просто. Сегодня Садовод - самый большой рынок обналички в Москве!!! И прямой конкурет компании AliExpress, который ОФИЦИАЛЬНО платит налоги и вполне легально продвигается на Российский рынок. за ситуацией стал пристально наблюдать Центробанк, которому ой как не нравится море денег, которое течет мимо, в частные карманы, и мы даже знаем кого именно. Вообще по нашим данным, люди в ЦБ уже высказали своё "фи" владельцам Садовода.
И вот тут наступает самое интересное. Включем логику: если рынок с точки зрения обналички накроют, то и "Здравствуйте, Недвижимость" они являются один из самых главных потребителей обналички в Москве и Подмосковье... Все отыграется на повышении цен на жилье, как паровозиком потянет за собой небольшое повышение НДС, там чуток, сям чуток, а в итоге с нас с вами опять будут драть втридорога за квадратные метры....
Вот такой вот Садовод...

В telegram огромное множество разных каналов, среди которых сложно выбрать действительно полезные и качественные, но команда @RocketUP ежедневно выбирает лучшие для вас:

• @insiderss — это пушечный заряд полезного и экслюзивного контента для саморазвития! Залетай на канал и апгрейдь себя!

• @mba_free — эффективное Бизнес-Образование прямо в твоем смарфтоне! Канал поможет тебе увеличить доход в российских реалиях прямо здесь и сейчас!

• @SpacePumping — автор канала делится информацией по рынку, BTC, своей торговлей, и сделками! Так же на канале очень много полезной информации по торговой психологии и в целом о рынке, что будет полезно каждому.

• @orfosvinstvo — Полиция грамотности. Люди, которых заботит сохранение русского языка. Каждый человек с фотоаппаратом в телефоне может стать участником проекта.

• @smelov_blog — личный канал современного digital-предпринимателя, который с помощью социальных сетей и интернета обеспечил себе финансовую независимость!

• @projectarm — это целая система достижения результатов. Здесь собран опыт сотен успешных предпринимателей, бизнес-тренеров и коучей.

• [@Texnomaniya](https://yangx.top/joinchat/AAAAAE3aWDw-fKySGGw20g) — Apple, Samsung, Xiaomi, Huawei и многие другие. Новости, гаджеты, технологии. Подпишись и будь в курсе всего.

Вы замечаете на улицах столицы китайцев? А между тем их становится все больше в общем потоке.
По итогам первого полугодия 2018 года пассажиропоток между Шереметьево и КНР превысил 1 млн человек, что на 13% выше аналогичного периода прошлого года, рассказали в пресс-службе аэропорта.
Что им интересно в плане жилья? Квартиры экономкласса и загородные дома меньше всего интересуют покупателей из Китая. По итогам первого полугодия 2018 года пассажиропоток между Шереметьево и КНР превысил 1 млн человек, что на 13% выше аналогичного периода прошлого года, рассказали в пресс-службе аэропорта.

Отражается ли этот показатель на рынке столичной недвижимости? китайцам интересны любые выгодные инвестиционные проекты для сохранения и приумножения капитала. Покупают жилье китайцы не так чтбы очень, но общая цифра за 10 лет растет. А вот арендуют с большей охотой - в основном квартиры и коммерчесике площади. Интерес пока фокусируется в сегменте элитной недвижимости и на объектах, расположенных в непосредственной близости от их бизнес-проектов. В общем, столица становится все больше интернациональной.

Шикарный вид? Даааааааа.... старая Москва в новом оформлении - это что-то. Наш корреспондент недавно забрался на крышу одного из особняков на Большой Дмитровке, 9. Почему забрался? Да так, романтики захотелось🙃 так бывает)) На самом деле мы воочию посмотрели что же происходит на этой стройке в рамках реконструкции старинных особняков на новый лад. А там неплохо, надо признать. АО «ИНГЕОЦЕНТР» тут заявил, что строительные работы в квартале «Большая Дмитровка IX» выполнены на 12,5%. Мы проверили - не врут. На сегодняшний день в рамках возведения новых зданий выполнено ограждение котлована из буро-секущихся свай, частично выполнен монтаж буровых колонн и начаты работы по устройству монолитной стилобатной плиты.
По реконструкции Дома Михайлова (особняк «История) полностью выполнены подготовительные работы, ведутся работы по усилению несущих конструктивных элементов здания и устройству монолитных перекрытий. Полным ходом идет подготовка к замене инженерных систем. В общем, работают! Реально работают. А крыша.... это крыша))

Любят чиновники сначала пообещать, а потом давать задний ход. Тогда лучше вообще ничего не обещать, не так обидно становится. На сей раз обещания касались фонда обманутых дольщиков.
Чиновники сегодрня обсуждают возможность не повышать размер отчислений в фонд дольщиков до 3%, а оставить их на уровне нынешних 1,2%. Вот спасибо!
С осени 2017 г. застройщики обязаны перечислять в фонд 1,2% стоимости каждого договора участия в долевом строительстве. Эти средства идут на достройку жилых объектов обанкротившихся девелоперов. Чистый убыток фонда за 2017 г. составил 493 млн руб.
Власти говорили о том, что отчисления будут увеличены: сначала до 3% с октября, а с января 2019 г. – до 6% (соответствующие поправки подготовил Минстрой). Возможно, в октябре не будут повышать процент, а к теме увеличения отчислений вернутся только в начале следующего года. Доживем до Нового года?

Скоько стоит снести Ховринскую больницу? 1 миллиард рублей. Миллиард! И это под снос, а не на постройку чего-нибудь полезного для жизни. но Миллиард, КАРЛ!!!
Ее начали строить еще в 1980 году, но через 5 лет работы были приостановлены. В 2009 году объект перешел в собственность Москвы. Через три года участок земли вместе с недостроем выставили на аукцион по начальной цене в 1,8 млрд руб., однако в 2012 - 2013 годах торги дважды объявляли несостоявшимися. Площадь недостроенного здания составляет почти 100 тыс. кв. м, площадь участка – 24 тыс. кв. м.
Электронный аукцион для определения генподрядчика сноса пройдет 18 октября.

Невероятно, но факт.
Снижение налога на жилищный фонд ожидается почти у 2 млн жителей Подмосковья, сообщается в пресс-релизе на сайте Минмособлимущества.
Московская область - один из первых регионов страны, который приступил к оценке недвижимости по новому закону. По итогам проведенной работы можно сказать, что налоговая нагрузка на жителей области в целом не увеличится, а в некоторых случаях - уменьшится. Это обусловлено снижением цен на рынке недвижимости.
Так, в среднем по Московской области кадастровая стоимость квартир, жилых домов, таунхаусов и дач снизится.
Земельный налог также уменьшится. Снижение коснется в большей части жителей удаленных районов Подмосковья. Налог на землю под ИЖС, сады, огороды и дачи уменьшится в среднем на 10% по области, при этом в отдаленных районах снижение может достигнуть 25%. Также «подешевеют» земли промышленности. Вот как-то так.

В последнее время только ленивый не полил грязью ПИК. Досталось и ПИК-комфорту, до кучи. Более подробное описание с тем, что происходит в ПИКе, можно почитать по ссылке ниже (кто не в теме - это карманный канал Воробьева). А мы Вам настоятельно рекомендуем прежде чем делать выводы, хорошенько включать мозги, особенно когда информация идет из непроверенных источников. Нет, мы сейчас не защищаем ПИК, мы призываем подумать, кому нужен какашечный пиар вокруг этой конторы? Да, это длинная логическая цепочка, но выводы того стоят.

http://bit.ly/2MRCXDZ

Структуры одного из основателей группы ПИК – Юрия Жукова выкупают долю девелопера Vesper в проекте жилого комплекса Chkalov.
Сделка по ка не закрыта, но как говорят истчники, буквально вот-вот.
Проект Chkalov на площади Курского вокзала – это жилая 21-этажная башня общей площадью 60 400 кв. м. Комплекс также включает в себя торговый центр площадью 10 000 кв. м. Берем на карандаш

Обожглись на воде и готовы переплатить, но чтоб наверняка. Это про покупателей новостроек.
Жилье на этапе котлована покупают все реже и реже, спросом пользуются новостройки на высоких стадиях строительства, выяснили аналитики. На нулевом цикле совершается около 19% всех продаж, на стадии монтажа этажей – еще 11%. Больше всего покупок совершается, когда монтируют средние и верхние этажи, - 40,5%. Часто покупатели отслеживают понравившуюся новостройку и ждут именно этого момента.
18% покупок совершается, когда дома находится в стадии фасадно-отделочных работ: покупателей привлекает сочетание надежности и оптимальных цен, не достигших предела.
На самом деле риск и не оправдан - ценовая разница между котлованом и почти возведенным домом за последние годы существенно сократилась. Если в 2013-2014 годах квартира за период постройки дома дорожала на 48-50%, то сейчас она поднимается в цене в среднем на 23-35%. ВСЕГО!!!!!
И да, не забудьте заложить в бюджет траты на ремонт!!!💸💸💸