Здания Пенсионного Фонда РФ. «Денег нет, но вы держитесь»

В Москва-Сити горит торговый центр Афимолл. По предварительным данным горит что-то под крышей. Посетителей эвакуируют.

Пожар в Афимолле уже потушили. Горели 30 квадратных метров на крыше, судя по видео — какой-то строительный мусор. Пострадавших нет.

Вот тебе и новости, господа риэлторы и покупатели!!!!! Темпы строительства жилья в Москве существенно опережают темпы продаж. Доля готовых новостроек на первичном рынке между Третьим транспортным кольцом и МКАД уже достигла 34%. За год количество готовых корпусов увеличилось на 26,5%, квартир – на 18,6%, а квадратных метров – на 21%.
По данным «ИРН Консалтинг», из 505 новостроек между Третьим транспортным кольцом и МКАД 172 корпуса уже полностью готовы. Таким образом, на готовые новостройки приходится 34,1% рынка Москвы в пределах МКАД (за исключением элитного центра).

В целом в готовых корпусах выставлены на продажу 6 080 квартир - 19,4% от общего объема предложения между ТТК и МКАД. Годом ранее готовых квартир было 5 127 (14% рынка), то есть за год количество и квартир в готовых корпусах увеличились на 18,6% и 38,6% соответственно.

Рост количества и доли готового жилья в экспозиции – признак затоваривания рынка. Из-за недостаточного уровня спроса застройщики просто не успевают распродать все квартиры до ввода дома в эксплуатацию.

Основной владелец группы ПИК Сергей Гордеев выкупил у «БТА банка» Кенеса Ракишева проект недостроенного торгового центра у Павелецкого вокзала, пишет «Коммерсантъ».🚉
ООО «Лэджи» (дочерняя структура казахстанского БТА-банка Кенеса Ракишева) закрыло сделку по продаже площадки (2,7 га) под строительство торгцентра на площади Павелецкого вокзала. По словам Кенеса Ракишева, актив вернулся в собственность БТА-банка по решению Лондонского суда. Заканчивать проект в соответствии с ранее утвержденным планом будет новый собственник.
@nedvizha ранее писала, что этим участком интересовалась «ТПС Недвижимость», контролируемая Игорем Ротенбергом. Мы оказались не правы😱 или что то не сложилось 🙊.

Строительство дороги, связывающей Третье транспортное кольцо (ТТК) и проспект Андропова через территорию бывшего завода им. Лихачева (ЗИЛ), фактически завершено, заявил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
«Уверен, что в начале сентября мы запустим по ней движение», – сказал заммэра

Трамвайная остановка

В отреставрированном трамвайном павильоне на Красностуденческом проезде Москвы, являющимся региональным памятником и старейшей остановкой города, планируется открыть точку общепита, сообщила в пятницу журналистам арендатор объекта Анна Паничкина.

По словам главы Мосгорнаследия Алексея Емельянова, ранее объект пребывал в аварийном состоянии, но он был отреставрирован инвестором, купившим на торгах право его аренды. После реставрации арендатор получит льготную ставку — рубль за квадратный метр.

"В одной части я предполагаю павильон "Соки-воды", во второй, вероятно, будет точка общепита", — сказала Паничкина.

При этом она отметила, что извлечь какую-то прибыль она планирует, но все же оценивает проект как социально-ответственный. Паничкина также добавила, что реставрация происходила на основе архивных данных. От себя добавим - МОЛОДЕЦ

Около 70 объектов аренды вблизи станций метро выставлено на аукционы на единой торговой площадке Москвы, сообщил руководитель Департамента по конкурентной политике столицы Геннадий Дегтев.
«Они располагаются в девяти округах Москвы. Все лоты имеют свободное назначение и находятся преимущественно на первых этажах», – сказал Г. Дегтев.

«На сегодня около 300 объектов аренды выставлены на инвестиционном портале Москвы, из них 69 лотов расположены в пределах 600 метров от станций метро». Интересно было бы посмотреть статистику за год, по таким торгам: кто победил и за сколько арендовал.

Ранее СМИ бурно обсуждали информацию, что мы будем платить в два раза больше за коммунальные услуги, по причине повышения НДС. Сегодня мяч принял Минстрой и вот что выдал.
Гражданам не стоит опасаться резкого роста платежей за ЖКХ в связи с повышением НДС, заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимир Якушев, сообщает «Российская газета».
«Но мы с вами знаем, что граждане у нас защищены от роста платы. Поэтому даже если это отразится на тарифах, то граждан зря беспокоить не нужно», - заявил министр. Отмечается, что государство устанавливает порог роста совокупного платежа граждан за коммунальные услуги. В этом году с 1 июля платежка могла вырасти не более чем на 4%. Вот так господа, хорошие. Мы оказывается, все защищены, как не раз уже бывало. Будем подсчитывать убытки традиционно в январе, после новогоднего угара

Как сделать ремонт и не накосячить до административной и уголовной ответственности. Чего не стоит делать.
1. Роковая ошибка при ремонте — электропроводка без продуманного проекта. Размещение электропроводки нужно соотносить с планом мебели, иначе розетки могут оказаться недоступны. Не забудьте схему кабелей, чтобы знать, куда нельзя вбивать гвозди.
2.Вмешательство в систему отопления обычго приводит к нарушению теплового баланса, завоздушиванию системы и нарушению циркуляции теплоносителя, что в холодное время года может повлечь наступление чрезвычайной ситуации.
3. Подогрев пола посредством подключения к системе отопления или горячего водоснабжения влечет за собой нарушение теплового баланса и завоздушивание системы, нарушение циркуляции теплоносителя
4. Неузаконенная планировка. Тут все понятно.
5. Установка камина в квартире (настоящего!) относится к одному из видов перепланировок и потому требует обязательного согласования.

Нежилые помещения Дома дешевых квартир имени императора Николая II в Москве выставлены на продажу. Здание относится к выявленным объектам культурного наследия XIX века, сообщается в пресс-релизе столичного департамента городского имущества. Продают подвал, первый, второй и третий этажи объекта культурного наследия и имеют достаточно большую общую площадь — 336,2 квадратного метра. Покупатели смогут приобрести объект на аукционе с условием дальнейшего проведения в нем реставрационных работ и выполнения всех требований договора.
Заявки на участие в аукционе принимаются до 11 сентября, а сами торги пройдут 19 сентября. Берем на карандаш ✏️

Всем доброе утро, друзья.
Один из наиболее часто задаваемых мне вопросов - стоит ли покупать сегодня квартиру. Как вариант: продавать, или подождать?

Есть некоторые базовые вещи, которые понятны как пионерам, так и пенсионерам.
К примеру, если падают доходы и сбережения населения - не может расти цена на недвижку.
Если не растет экономика, то не может расти цена на квартиры, офисы и торговые центры.
Если поднимаются налоги во имя «великих и безусловно важных» для страны и народа проектов, то не жди роста цен на жилье.
Так что мой ответ на вопрос «а не замахнуться ли нам на Уильяма, понимаете, нашего Шекспира» и не купить ли квартирку, звучит так: если очень хочется купить квартиру - покупайте. Но только чтобы жить, не в инвестиционных целях.
С целью заработка приобретать недвижимость лучше там, где экономика растет и будет расти, где налоги снижают, а не поднимают, и где доходы населения по крайней мере не падают.

Я не провидец. Я только учусь.
Но перспективы нашего рынка недвижимости - увы - сегодня представляются мне именно такими ...
@bitkogan

https://www.kommersant.ru/doc/3707112

Фонд защиты прав дольщиков, который создан для достройки объектов за компаниями-банкротами, продемонстрировал убытки в 2017 г. пишут #Ведомости.
Согласно отчетности компании по МСФО, опубликованной на ее официальном сайте, чистый убыток за период с 15 декабря 2016 г. по 31 декабря 2017 г. составил 493 млн руб. Это почти в 6 раз больше суммы, перечисленной застройщиками в фонд за 2017 г. Как будем достраивать-то и зачем было все это? Ответ очевиден...

​​Дирижабль на Маяковской

#Метро #Секрет #Деталь «Маяковская» — одна из самых красивых станций метро. В ее оформлении много необычных деталей, о которых не знают москвичи. Например, есть #легенда, что на станции спрятан… настоящий дирижабль! Только не пытайтесь отыскать его сами, все равно не найдете. В оформлении знаменитых металлических арок на станции использовались лишь детали дирижабля — ребра жесткости или «шпангоуты», сделанные по проекту Циолковского.
Константин Эдуардович всегда мечтал построить цельнометаллический дирижабль. На заводе «Дирижаблестрой» он даже разработал прототип, но в конце 30-х испытания пришлось свернуть — не хватало средств. А металлическую оболочку дирижабля отправили на строительство новой станции метро!

Кстати, вы заметили, что фраза «Уважаемые пассажиры, будьте осторожны при выходе из последней двери последнего вагона» сегодня звучит только на двух станциях — Маяковской и Павелецкой? Дело в том, что длина платформы на них слишком коротка для восьмивагонных составов, которые появились уже после постройки станций. Поэтому в конце платформ сделали небольшие углубления, которые фактически находятся уже в тоннелях. Пассажирам, выходящим из последней двери последнего вагона, нужно быть внимательными, чтобы не удариться о тюбинг тоннеля.

Для внимательных на Маяковской есть и другой сюрприз. Встаньте под любой из 34 овальных ниш станции и поднимите голову. Вы увидите уникальные мозаичные панно из смальты, сделанные по эскизам А. Дейнеки. Большинство пассажиров о них даже не подозревают, думая, что ниши нужны только для освещения.

@MoscowSecrets