На станции метро "Электрозаводская" скоро откроется теплая пересадка, которая позволит перейти с Арбатско-Покровской ветки метро на Большую кольцевую линию. Сейчас пассажирам приходится добиратья до пересадочного узла пешком по улице. Строительство подземного перехода находится на завершающей стадии.
Идея соединить две ветки возникла еще на этапе строительства станции на Большой кольцевой линии, но реализация проекта затянулась из-за близости к реке Яуза, где много грунтовых вод. Специалистам пришлось работать вручную, разрабатывая породу и отгружая ее наверх с помощью вагонеток.
Сейчас строители завершают последние работы по архитектурной отделке пассажирской зоны и служебных помещений.
После открытия пересадочный узел "Электрозаводская" объединит не только станции Арбатско-Покровской и Большой Кольцевой линий, но и платформу третьего московского диаметра, а также маршруты наземного транспорта.
@nedvizha
Идея соединить две ветки возникла еще на этапе строительства станции на Большой кольцевой линии, но реализация проекта затянулась из-за близости к реке Яуза, где много грунтовых вод. Специалистам пришлось работать вручную, разрабатывая породу и отгружая ее наверх с помощью вагонеток.
Сейчас строители завершают последние работы по архитектурной отделке пассажирской зоны и служебных помещений.
После открытия пересадочный узел "Электрозаводская" объединит не только станции Арбатско-Покровской и Большой Кольцевой линий, но и платформу третьего московского диаметра, а также маршруты наземного транспорта.
@nedvizha
Вокруг GloraX Балтийская последние несколько дней не утихают страсти – после сдачи объекта выявили увеличение площади части квартир, что вызвало бурю негодования у дольщиков, которых это коснулось. Организовавшись против девелопера, они устроили настоящую охоту на ведьм, попахивающую потребительским экстремизмом.
Тем временем выяснились следующие детали, в корне меняющие картину. Во-первых, площадь выросла не у всех квартир. Во-вторых – среднее увеличение составило 1,7 кв.м. В соответствии с 214-ФЗ отклонение в пределах 5% от общей площади – не является нарушением, и каждый дольщик об этом должен знать. Это и в договорах прописывается.
В-третьих – никаких официальных уведомлений о необходимости произвести взаиморасчеты в связи с увеличившимся метражом GloraX не отправлял. В «Личном кабинете» у клиентов автоматически пересчиталась стоимость квартир под актуальный метраж после ввода, что и привело к поспешным выводам. Достоверно известно, что на приемку квартир GloraX зовет без всяких доплат.
@nedvizha
Тем временем выяснились следующие детали, в корне меняющие картину. Во-первых, площадь выросла не у всех квартир. Во-вторых – среднее увеличение составило 1,7 кв.м. В соответствии с 214-ФЗ отклонение в пределах 5% от общей площади – не является нарушением, и каждый дольщик об этом должен знать. Это и в договорах прописывается.
В-третьих – никаких официальных уведомлений о необходимости произвести взаиморасчеты в связи с увеличившимся метражом GloraX не отправлял. В «Личном кабинете» у клиентов автоматически пересчиталась стоимость квартир под актуальный метраж после ввода, что и привело к поспешным выводам. Достоверно известно, что на приемку квартир GloraX зовет без всяких доплат.
@nedvizha
Элитное жильё в Петербурге штурмует новые высоты.
Спрос на премиальные метры за год подскочил на 67% по площади и на 55% по числу сделок — такого ажиотажа не видели последние десять лет. Всего в 2024 году прогнозируется 69,4 тысячи квадратных метров и 530 сделок, как сообщает NF Group.
Большинство покупателей не хотят ждать: 81% сделок в этом году заключено на готовые объекты — рост на 13% за год. А вот выбор становится всё меньше: за год предложение сократилось на 32% по площади и на 27% по количеству лотов.
Цены, разумеется, не отстают. Средняя стоимость квадрата к концу года достигнет 806 тысяч рублей, что на 28% выше, чем в 2023 году. Покупатели раскошеливаются, застройщики довольны, а рынок элитного жилья уверенно держит марку.
@nedvizha
Спрос на премиальные метры за год подскочил на 67% по площади и на 55% по числу сделок — такого ажиотажа не видели последние десять лет. Всего в 2024 году прогнозируется 69,4 тысячи квадратных метров и 530 сделок, как сообщает NF Group.
Большинство покупателей не хотят ждать: 81% сделок в этом году заключено на готовые объекты — рост на 13% за год. А вот выбор становится всё меньше: за год предложение сократилось на 32% по площади и на 27% по количеству лотов.
Цены, разумеется, не отстают. Средняя стоимость квадрата к концу года достигнет 806 тысяч рублей, что на 28% выше, чем в 2023 году. Покупатели раскошеливаются, застройщики довольны, а рынок элитного жилья уверенно держит марку.
@nedvizha
Договор дарения недвижимого имущества обяжут заверять у нотариуса
Госдума РФ приняла во втором и третьем чтениях закон № 498499-8 , устанавливающий обязательную нотариальную форму для договоров дарения недвижимости между гражданами, в том числе и на те, сторонами которых выступают близкие родственники.
Закон вступит в силу через 30 дней после его официального опубликования. Он направлен на пресечение мошеннических схем с недвижимостью, где так называемые дарственные, заключенные в простой письменной форме, уже многие годы являются одним из самых излюбленных инструментов по незаконному отъему жилья.
Участие нотариуса не позволит ввести собственника в заблуждение и незаконно отобрать его жилье. Нотариус обязательно разъясняет сторонам суть и последствия подписания каждого документа, уточняет реальную волю сторон, исключает риски подписания сделки под давлением или в неадекватном состоянии. Что важно — каждый нотариус несет полную имущественную ответственность за удостоверенную им сделку.
При подозрении на аферу нотариус отказывает в совершении нотариального действия, но до настоящего времени злоумышленники могли оформить дарственную без ненужных им вопросов и проверок через МФЦ. После вступления закона в силу это станет невозможным.
Стоимость оформления сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, складывается из федерального и регионального тарифов. Первый рассчитывается как 0,5% от суммы сделки и не может превышать 20 тысяч рублей. Региональный тариф зависит от субъекта РФ, где проводится сделка. Так, в Москве он составляет 7 700 рублей. Ряд категорий граждан имеют право на льготы.
Поскольку срока действия у договора дарения нет, его часто не регистрируют, чтобы не платить 13-15% НДФЛ. Теперь от налогов уйти не получится.
@nedvizha
Госдума РФ приняла во втором и третьем чтениях закон № 498499-8 , устанавливающий обязательную нотариальную форму для договоров дарения недвижимости между гражданами, в том числе и на те, сторонами которых выступают близкие родственники.
Закон вступит в силу через 30 дней после его официального опубликования. Он направлен на пресечение мошеннических схем с недвижимостью, где так называемые дарственные, заключенные в простой письменной форме, уже многие годы являются одним из самых излюбленных инструментов по незаконному отъему жилья.
Участие нотариуса не позволит ввести собственника в заблуждение и незаконно отобрать его жилье. Нотариус обязательно разъясняет сторонам суть и последствия подписания каждого документа, уточняет реальную волю сторон, исключает риски подписания сделки под давлением или в неадекватном состоянии. Что важно — каждый нотариус несет полную имущественную ответственность за удостоверенную им сделку.
При подозрении на аферу нотариус отказывает в совершении нотариального действия, но до настоящего времени злоумышленники могли оформить дарственную без ненужных им вопросов и проверок через МФЦ. После вступления закона в силу это станет невозможным.
Стоимость оформления сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, складывается из федерального и регионального тарифов. Первый рассчитывается как 0,5% от суммы сделки и не может превышать 20 тысяч рублей. Региональный тариф зависит от субъекта РФ, где проводится сделка. Так, в Москве он составляет 7 700 рублей. Ряд категорий граждан имеют право на льготы.
Поскольку срока действия у договора дарения нет, его часто не регистрируют, чтобы не платить 13-15% НДФЛ. Теперь от налогов уйти не получится.
@nedvizha
Цифровая недвижимость: ГК ФСК вновь на платформе Альфа-Банка
Квадратные метры — это не только про жилье, но и про цифровые инвестиции. ГК ФСК выпустила ЦФА на платформе Альфа-Банка, которые связаны с премиальным проектом Amber City. Это новый шаг для девелопера и отличная возможность для инвесторов: минимальный риск, привязка к динамике цен квадратных метров и доход не ниже ключевой ставки Банка России. На момент выпуска стоимость одного ЦФА — 5230 рублей, что соответствует 1/100 квадратного метра. Размещение идет на платформе Альфа-Банка, где процесс покупки прозрачен и удобен для всех категорий инвесторов
@nedvizha
Квадратные метры — это не только про жилье, но и про цифровые инвестиции. ГК ФСК выпустила ЦФА на платформе Альфа-Банка, которые связаны с премиальным проектом Amber City. Это новый шаг для девелопера и отличная возможность для инвесторов: минимальный риск, привязка к динамике цен квадратных метров и доход не ниже ключевой ставки Банка России. На момент выпуска стоимость одного ЦФА — 5230 рублей, что соответствует 1/100 квадратного метра. Размещение идет на платформе Альфа-Банка, где процесс покупки прозрачен и удобен для всех категорий инвесторов
@nedvizha
Московский рынок вторички держится бодро: за ноябрь закрыли 13,56 тысячи сделок, всего на каплю (0,5%) меньше октябрьского пика. Правда, до прошлогоднего ноября всё же не дотянули — тогда было почти на 12% больше, зато 2022-й обошли аж на четверть.
В Росреестре явно довольны: год к году динамика радует. С января по ноябрь зарегистрировали 128,9 тысячи сделок — пусть и меньше прошлогоднего рекорда на 19,5%, но на 8,7% больше, чем в 2022-м. Руководитель ведомства Игорь Майданов не скрывает оптимизма — мол, рынок держит марку, и показатели радуют глаз.
Эксперты из «Яндекс Недвижимости» заявляют, что с новой ставкой Центробанка и дорогими кредитами владельцы жилья могут стать куда сговорчивее. Так что, возможно, в декабре кому-то удастся сбить цену.
@nedvizha
В Росреестре явно довольны: год к году динамика радует. С января по ноябрь зарегистрировали 128,9 тысячи сделок — пусть и меньше прошлогоднего рекорда на 19,5%, но на 8,7% больше, чем в 2022-м. Руководитель ведомства Игорь Майданов не скрывает оптимизма — мол, рынок держит марку, и показатели радуют глаз.
Эксперты из «Яндекс Недвижимости» заявляют, что с новой ставкой Центробанка и дорогими кредитами владельцы жилья могут стать куда сговорчивее. Так что, возможно, в декабре кому-то удастся сбить цену.
@nedvizha
Аналитики предрекают: 2025 год станет годом торговых храмов. Ввод новых ТЦ обещают увеличить в полтора раза, достигнув аж 600 тысяч квадратных метров.
Секрет роста прост: достроят те проекты, которые пылились в папках под названием "когда-нибудь, но не сейчас". Правда, эксперты осторожно напоминают: стройка дорожает, кредиты тоже, так что часть объектов может снова застрять в "почти готово".
Регионы, наконец, догоняют столицу: почти половина новых площадей придётся именно на них. В Челябинске размахнутся на «Мегапарк» (40 тысяч квадратов), в Тюмени достроят вторую очередь ARSIB Tower, а Краснодар порадует ТЦ «Мир».
Москва тоже не осталась в стороне — обещают 200 тысяч квадратных метров, включая ТЦ в составе ТПУ «Селигерская» (58 тысяч квадратов) и пару поменьше. Санкт-Петербург накинет ещё 135 тысяч метров, включая гигантский Hollywood.
Шопоголики, готовьтесь, торговых центров будет столько, что бродить по ним можно будет до пенсии.
@nedvizha
Секрет роста прост: достроят те проекты, которые пылились в папках под названием "когда-нибудь, но не сейчас". Правда, эксперты осторожно напоминают: стройка дорожает, кредиты тоже, так что часть объектов может снова застрять в "почти готово".
Регионы, наконец, догоняют столицу: почти половина новых площадей придётся именно на них. В Челябинске размахнутся на «Мегапарк» (40 тысяч квадратов), в Тюмени достроят вторую очередь ARSIB Tower, а Краснодар порадует ТЦ «Мир».
Москва тоже не осталась в стороне — обещают 200 тысяч квадратных метров, включая ТЦ в составе ТПУ «Селигерская» (58 тысяч квадратов) и пару поменьше. Санкт-Петербург накинет ещё 135 тысяч метров, включая гигантский Hollywood.
Шопоголики, готовьтесь, торговых центров будет столько, что бродить по ним можно будет до пенсии.
@nedvizha
Скоро! Настоящий «Бестселлер» на рынке московской недвижимости
Уральский застройщик Baza Development, выстояв в условиях жёсткой конкуренции Екатеринбурга (120 застройщиков на город!), смело переосмыслил концепцию комфорт-класса и решительно вступает на арены московского рынка недвижимости с революционными стандартами. Их подход побуждает интерес и задает новую планку в жилищном строительстве.
«Бестселлер» – эко локация с 2,4 га парковой зоны у дома. Великолепные виды на лесопарки и лесной массив. Жилой комплекс расположен в Нижегородском районе Москвы, который обладает всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности:
• 3 станции метро в радиусе 1 км
• 3 станции МЦД в радиусе 1 км
• 5 минут до Юго-Восточной хорды
• 10 минут до ТТК
• 14 минут до Садового
Настоящий беспредел комфорта – так застройщик позиционирует свой архитектурный проект, акцентируя особое внимание на качественных общественных пространствах.
Узнать подробнее
Реклама. ИНН 742302396205, erid 2VtzqvzWAQH
@nedvizha
Уральский застройщик Baza Development, выстояв в условиях жёсткой конкуренции Екатеринбурга (120 застройщиков на город!), смело переосмыслил концепцию комфорт-класса и решительно вступает на арены московского рынка недвижимости с революционными стандартами. Их подход побуждает интерес и задает новую планку в жилищном строительстве.
«Бестселлер» – эко локация с 2,4 га парковой зоны у дома. Великолепные виды на лесопарки и лесной массив. Жилой комплекс расположен в Нижегородском районе Москвы, который обладает всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности:
• 3 станции метро в радиусе 1 км
• 3 станции МЦД в радиусе 1 км
• 5 минут до Юго-Восточной хорды
• 10 минут до ТТК
• 14 минут до Садового
Настоящий беспредел комфорта – так застройщик позиционирует свой архитектурный проект, акцентируя особое внимание на качественных общественных пространствах.
Узнать подробнее
Реклама. ИНН 742302396205, erid 2VtzqvzWAQH
@nedvizha
После отмены льготной ипотеки банки начали массово отказывать по заявкам на новостройки. С июня процент отказов по этим ипотекам вырос с 59% до 72%. В ноябре отказали почти 77% заявителей на новое жилье. И это не случайность: с отменой льготной программы банки стали гораздо более скептичны, а ставки по ипотеке взлетели.
Ситуация с вторичкой несколько лучше — здесь доля отказов немного снизилась, но всё равно каждый третий не получает нужное одобрение. Однако и на вторичном рынке банки не спешат раздавать деньги направо и налево, повышая требования к заемщикам.
Так что теперь, чтобы получить ипотеку, нужно не только иметь стабильный доход, но и приличный первоначальный взнос. Банк России потихоньку вычищает всех, кто не проходит по этим критериям.
@nedvizha
Ситуация с вторичкой несколько лучше — здесь доля отказов немного снизилась, но всё равно каждый третий не получает нужное одобрение. Однако и на вторичном рынке банки не спешат раздавать деньги направо и налево, повышая требования к заемщикам.
Так что теперь, чтобы получить ипотеку, нужно не только иметь стабильный доход, но и приличный первоначальный взнос. Банк России потихоньку вычищает всех, кто не проходит по этим критериям.
@nedvizha
Лимиты банкам по "Семейной ипотеке" увеличат с 6,25 трлн до 8,65 трлн
Минфин утвердил новую редакцию решения о порядке предоставления субсидий из федерального бюджета АО "ДОМ.РФ" в рамках реализации льготной ипотечной программы "Семейная ипотека".
"Решением предусмотрено: увеличение общей суммы лимита кредитным организациям с 6,25 до 8,65 трлн рублей включительно, чтобы не допустить приостановление действия программы в связи с исчерпанием банками лимита, внедрение более гибкого механизма, предполагающего использование кредиторами общей суммы лимита, что позволит избежать ситуации, когда заканчиваются лимиты у отдельных кредиторов, которые активно выдают ипотеку", - говорится в сообщении.
Новый механизм обеспечит равномерность выборки лимита всеми банками. Люди смогут в любой момент обратиться в кредитную организацию за предоставлением льготной ипотеки.
Проектом федерального закона «О федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов» на реализацию Семейной ипотеки предусмотрены средства в объеме 1,5 трлн рублей, в том числе: 2025 — 637,0 млрд рублей, 2026 — 454,1 млрд рублей, 2027 — 358,3 млрд рублей.
Возможно, речь идет не об объемах выдач, а об объемах компенсаций ставок по выданным кредитам.
@nedvizha
Минфин утвердил новую редакцию решения о порядке предоставления субсидий из федерального бюджета АО "ДОМ.РФ" в рамках реализации льготной ипотечной программы "Семейная ипотека".
"Решением предусмотрено: увеличение общей суммы лимита кредитным организациям с 6,25 до 8,65 трлн рублей включительно, чтобы не допустить приостановление действия программы в связи с исчерпанием банками лимита, внедрение более гибкого механизма, предполагающего использование кредиторами общей суммы лимита, что позволит избежать ситуации, когда заканчиваются лимиты у отдельных кредиторов, которые активно выдают ипотеку", - говорится в сообщении.
Новый механизм обеспечит равномерность выборки лимита всеми банками. Люди смогут в любой момент обратиться в кредитную организацию за предоставлением льготной ипотеки.
Проектом федерального закона «О федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов» на реализацию Семейной ипотеки предусмотрены средства в объеме 1,5 трлн рублей, в том числе: 2025 — 637,0 млрд рублей, 2026 — 454,1 млрд рублей, 2027 — 358,3 млрд рублей.
Возможно, речь идет не об объемах выдач, а об объемах компенсаций ставок по выданным кредитам.
@nedvizha
В топ-5 по количеству возводимых квадратов высокобюджетной столичной первички ожидаемо вошёл 30-летний юбиляр Донстрой — в его портфеле три масштабных проекта в новых престижных районах: «Остров» в Мнёвниковской пойме, «Символ» в Лефортово и «Событие» в Раменках.
Кстати, девелопер педантично выполняет заявленные обещания и сдаёт объекты раньше или точно в обещанный срок. К примеру, заселяется второй квартал «События», а придомовая территория около природного заказника на берегу реки стала модным парком с воркаутами, игровыми площадками и зоной для летних фестивалей. Кстати, можно гулять, играть и заниматься спортом на свежем воздухе ещё и в закрытом экодворе. А если погода испортится, малыши веселятся в детском клубе, а родители отдыхают в лаунже или общаются в бизнес-пространстве.
@nedvizha
Кстати, девелопер педантично выполняет заявленные обещания и сдаёт объекты раньше или точно в обещанный срок. К примеру, заселяется второй квартал «События», а придомовая территория около природного заказника на берегу реки стала модным парком с воркаутами, игровыми площадками и зоной для летних фестивалей. Кстати, можно гулять, играть и заниматься спортом на свежем воздухе ещё и в закрытом экодворе. А если погода испортится, малыши веселятся в детском клубе, а родители отдыхают в лаунже или общаются в бизнес-пространстве.
@nedvizha
"Ростех" запускает девелоперскую компанию, чтобы устроить своих сотрудников не только на работе, но и на квартирном фронте.
Новая структура, "РТ-Девелопмент", займется тем, чтобы обеспечить своих работников, особенно молодежь, доступным жильем. Гендиректором стал Юрий Попов — старый опытный кадровик, знающий толк в управлении недвижимостью.
Корпорация гордится своими размерами: 700 тысяч человек по всей стране. И за последние два года их число выросло на 100 тысяч.
Если привлекаешь сильных специалистов, тебе еще и жилье для них предоставить стоит.
@nedvizha
Новая структура, "РТ-Девелопмент", займется тем, чтобы обеспечить своих работников, особенно молодежь, доступным жильем. Гендиректором стал Юрий Попов — старый опытный кадровик, знающий толк в управлении недвижимостью.
Корпорация гордится своими размерами: 700 тысяч человек по всей стране. И за последние два года их число выросло на 100 тысяч.
Если привлекаешь сильных специалистов, тебе еще и жилье для них предоставить стоит.
@nedvizha
Росреестр признал: ипотечный рынок Москвы теряет обороты. За месяц число сделок рухнуло на четверть, и виновата, как обычно, ключевая ставка, сделавшая кредиты неподъемными. В ноябре в столице оформили 8,84 тыс. сделок — на 25,6% меньше, чем в октябре, и на 12,5% слабее, чем год назад.
Игорь Майданов из Росреестра бодро заявляет, что "в среднем за год всё не так плохо". Но Ирина Доброхотова из "Бест-Новостроя" ставит диагноз точнее: ставки по стандартной ипотеке перевалили за 30%, и теперь люди либо собирают гигантские первоначальные взносы, либо бегут к льготной семейной ипотеке, ставшей новой валютой.
За 11 месяцев 2024 года оформлено 109,63 тыс. ипотек — на 13,4% меньше, чем годом ранее. В прошлом году был рекорд — 136,2 тыс., но это теперь история. Росреестр бодро называет это "адаптацией к новым условиям", что скорее напоминает отчаянную попытку выжить в условиях кредитного хаоса.
@nedvizha
Игорь Майданов из Росреестра бодро заявляет, что "в среднем за год всё не так плохо". Но Ирина Доброхотова из "Бест-Новостроя" ставит диагноз точнее: ставки по стандартной ипотеке перевалили за 30%, и теперь люди либо собирают гигантские первоначальные взносы, либо бегут к льготной семейной ипотеке, ставшей новой валютой.
За 11 месяцев 2024 года оформлено 109,63 тыс. ипотек — на 13,4% меньше, чем годом ранее. В прошлом году был рекорд — 136,2 тыс., но это теперь история. Росреестр бодро называет это "адаптацией к новым условиям", что скорее напоминает отчаянную попытку выжить в условиях кредитного хаоса.
@nedvizha
Москвичи окончательно потеряли надежду на светлое будущее: теперь за решением своих проблем они идут не в банк, не к работодателю и даже не к друзьям, а... к Деду Морозу.
Да-да, именно к тому самому, что с бородой и валенками. Как иначе объяснить поток писем, где взрослые просят «закрыть ипотеку» и «подогнать скидку на стройматериалы»?
В столице расставили 150 почтовых ящиков для писем к новогоднему волшебнику, и москвичи принялись сочинять свои деловые запросы. Детишки, конечно, просят игрушки, но взрослые, видимо, решили, что пора идти ва-банк. На пресс-конференции (да-да, у Деда Мороза есть пресс-конференции) главный сказочник Москвы сообщил, что читает абсолютно всё. И даже отвечает. Правда, вместо денег или скидок шлёт всем «лучи добра» и мотивационные фразы про светлое будущее.
Отличный подход! Не можешь повлиять на цены или долги — будь мотиватором. Впрочем, москвичи явно не теряют надежды, ведь если где-то и осталось волшебство, то, наверное, в письмах Деду Морозу.
@nedvizha
Да-да, именно к тому самому, что с бородой и валенками. Как иначе объяснить поток писем, где взрослые просят «закрыть ипотеку» и «подогнать скидку на стройматериалы»?
В столице расставили 150 почтовых ящиков для писем к новогоднему волшебнику, и москвичи принялись сочинять свои деловые запросы. Детишки, конечно, просят игрушки, но взрослые, видимо, решили, что пора идти ва-банк. На пресс-конференции (да-да, у Деда Мороза есть пресс-конференции) главный сказочник Москвы сообщил, что читает абсолютно всё. И даже отвечает. Правда, вместо денег или скидок шлёт всем «лучи добра» и мотивационные фразы про светлое будущее.
Отличный подход! Не можешь повлиять на цены или долги — будь мотиватором. Впрочем, москвичи явно не теряют надежды, ведь если где-то и осталось волшебство, то, наверное, в письмах Деду Морозу.
@nedvizha
Как сообщают «Известия», банки начали творить настоящий беспредел с ипотечными ставками. Комбинированные кредиты, где одну часть дают по льготной ставке, а вторую — под 100%, стали нормой. Люди, разумеется, соглашаются, потому что стоимость жилья давно перешла все разумные пределы, а льготной ипотеки не хватает даже на полквартиры.
Чтобы увеличить свою прибыль, банки не стесняются добавлять комиссии и завышать первоначальный взнос. Центробанк вроде как с этим борется, но пока одни банки вводят новые скрытые расходы, другие просто растят ставки, превращая ипотеку в настоящий кошмар для заёмщиков.
В результате жильё для большинства становится недоступным, а банки, не стесняясь, зарабатывают на этом, создавая схемы, которые по сути обманывают клиентов.
@nedvizha
Чтобы увеличить свою прибыль, банки не стесняются добавлять комиссии и завышать первоначальный взнос. Центробанк вроде как с этим борется, но пока одни банки вводят новые скрытые расходы, другие просто растят ставки, превращая ипотеку в настоящий кошмар для заёмщиков.
В результате жильё для большинства становится недоступным, а банки, не стесняясь, зарабатывают на этом, создавая схемы, которые по сути обманывают клиентов.
@nedvizha
Российские застройщики начали распродажу земли — даже той, на которой уже планировали строить дома.
Причина проста: стройка становится золотой и в прямом, и в переносном смысле. Газета «Известия» сообщает, что распродажа земельных банков захлестнула все регионы.
Радик Нигматуллин из компании «Движение» объясняет этот феномен так: ключевая ставка подскочила, кредиты стали неподъемными, спрос упал. Застройщики теперь вместо домов строят себе "финансовые подушки" — продают землю, чтобы перекантоваться на депозитах.
Компании вроде «Самолета», ПИК и Sminex уже начали избавляться от непрофильных активов. Эксперты бьют тревогу: продажа участков под застройку в таких объемах — это не просто редкость, это откровенный сигнал бедствия. Застройщики, похоже, решили, что земля лучше греет в виде кеша, чем пустует, принося убытки.
@nedvizha
Причина проста: стройка становится золотой и в прямом, и в переносном смысле. Газета «Известия» сообщает, что распродажа земельных банков захлестнула все регионы.
Радик Нигматуллин из компании «Движение» объясняет этот феномен так: ключевая ставка подскочила, кредиты стали неподъемными, спрос упал. Застройщики теперь вместо домов строят себе "финансовые подушки" — продают землю, чтобы перекантоваться на депозитах.
Компании вроде «Самолета», ПИК и Sminex уже начали избавляться от непрофильных активов. Эксперты бьют тревогу: продажа участков под застройку в таких объемах — это не просто редкость, это откровенный сигнал бедствия. Застройщики, похоже, решили, что земля лучше греет в виде кеша, чем пустует, принося убытки.
@nedvizha