Скидки на квартиры "под крышей" на вторичном рынке стали исчезать.
На них формируется устойчивый спрос, особенно из желающих получить хорошие видовые характеристики.
А вот лоты на первых этажах по-прежнему предлагаются с существенным дисконтом.
Причем, не только в старом жилом фонде, но и в новых монолитных домах, по данным ЦИАНа.
Даже если в современных жилых комплексах уже не возводят жилье на уровне земли, то все равно квартиры даже на вторых-третьих этажах будут предложены дешевле рынка.
@nedvizha
На них формируется устойчивый спрос, особенно из желающих получить хорошие видовые характеристики.
А вот лоты на первых этажах по-прежнему предлагаются с существенным дисконтом.
Причем, не только в старом жилом фонде, но и в новых монолитных домах, по данным ЦИАНа.
Даже если в современных жилых комплексах уже не возводят жилье на уровне земли, то все равно квартиры даже на вторых-третьих этажах будут предложены дешевле рынка.
@nedvizha
Эта зима для ГБУ "Жилищник" была полна открытий.
Оказывается, если вовремя не проводить капремонт и не обновлять коммуникации, случатся большие и страшные аварии.
А если не чистить снег, то весь город превратится в сугроб, а злые жители почему-то откажутся брать в руки лопаты и будут требовать оказания услуг, согласно суммам в платежках.
Ну, а если не очищать после оттепелей водостоки от льда, то трубы с грохотом и риском для жизни пешеходов - будут падать с крыш.
Удивительно, сколько всего нехорошего будет происходить в самом богатом городе России, если деньги на ЖКХ и работу коммунальных служб будут утекать куда-то в неизвестном направлении.
@nedvizha
Оказывается, если вовремя не проводить капремонт и не обновлять коммуникации, случатся большие и страшные аварии.
А если не чистить снег, то весь город превратится в сугроб, а злые жители почему-то откажутся брать в руки лопаты и будут требовать оказания услуг, согласно суммам в платежках.
Ну, а если не очищать после оттепелей водостоки от льда, то трубы с грохотом и риском для жизни пешеходов - будут падать с крыш.
Удивительно, сколько всего нехорошего будет происходить в самом богатом городе России, если деньги на ЖКХ и работу коммунальных служб будут утекать куда-то в неизвестном направлении.
@nedvizha
Льготная ипотека, похоже, закончится уже скоро.
Поскольку крупнейшие банки уже практически исчерпали лимиты выдачи по главной госпрограмме.
Так, по данным банка "Дом. РФ", лимиты израсходованы в среднем по рынку на 90%.
"Открытие" исчерпало 99,1%, "Дом. РФ" - 97,2%, Сбер - на 97%, Альфа-банк - на 88,3%, ВТБ - на 83,6%.
Всего на доступные ипотечные решения государством была выделена не маленькая сумма в 6 трлн рублей.
Из них официально израсходовано уже порядка 5,5 трлн рублей.
И осталось всего 544,6 млрд рублей, что в рамках всей страны - не слишком много.
@nedvizha
Поскольку крупнейшие банки уже практически исчерпали лимиты выдачи по главной госпрограмме.
Так, по данным банка "Дом. РФ", лимиты израсходованы в среднем по рынку на 90%.
"Открытие" исчерпало 99,1%, "Дом. РФ" - 97,2%, Сбер - на 97%, Альфа-банк - на 88,3%, ВТБ - на 83,6%.
Всего на доступные ипотечные решения государством была выделена не маленькая сумма в 6 трлн рублей.
Из них официально израсходовано уже порядка 5,5 трлн рублей.
И осталось всего 544,6 млрд рублей, что в рамках всей страны - не слишком много.
@nedvizha
ГК «Гранель» провела ребрендинг
Изменилась визуальная айдентика и графический логотип, расширена цветовая палитра. На смену уже привычному лого пришёл новый — стильный и современный. Теперь это изящный графический знак, выполненный в минималистичном дизайне.
По словам вице-президента «Гранель» по маркетингу и связям с общественностью Михаила Царёва, «новая визуализация бренда в данном случае лишь форма, внешнее проявление тех внутренних изменений и процессов, которые происходят в компании».
Девелопер становится более клиентоориентированным. Расширяется продуктовая линейка: по классу, локации, цене, планировочным решениям. А это позволяет учесть запросы самых разных категорий покупателей.
@nedvizha
Изменилась визуальная айдентика и графический логотип, расширена цветовая палитра. На смену уже привычному лого пришёл новый — стильный и современный. Теперь это изящный графический знак, выполненный в минималистичном дизайне.
По словам вице-президента «Гранель» по маркетингу и связям с общественностью Михаила Царёва, «новая визуализация бренда в данном случае лишь форма, внешнее проявление тех внутренних изменений и процессов, которые происходят в компании».
Девелопер становится более клиентоориентированным. Расширяется продуктовая линейка: по классу, локации, цене, планировочным решениям. А это позволяет учесть запросы самых разных категорий покупателей.
@nedvizha
Детская больница в честь Владимира Розанова — хирурга, который оперировал Ленина и Сталина. В Пушкино строят огромную пятиэтажную поликлинику на 400 посещений в смену.
Строительство идет по президентскому нацпроекту «Здравоохранение», планируют завершить уже в этом году.
В поликлинике будут специальные детские уголки, чтобы ребятам было проще дожидаться приема, своя клинико-диагностическая лаборатория, кабинеты здорового ребенка и кормления детей, а также зоны врачей специалистов, функциональной диагностики и реабилитации.
@nedvizha
Строительство идет по президентскому нацпроекту «Здравоохранение», планируют завершить уже в этом году.
В поликлинике будут специальные детские уголки, чтобы ребятам было проще дожидаться приема, своя клинико-диагностическая лаборатория, кабинеты здорового ребенка и кормления детей, а также зоны врачей специалистов, функциональной диагностики и реабилитации.
@nedvizha
Санкт-Петербургская биржа (СПбМТСБ) тоже решила присоединиться к клубу покупателей собственных штаб-квартир.
Напомним, этот тренд начался в 2022-ом году, когда стоимость активов начала снижаться, а инвесторы находились в поиске ликвидных активов.
В частности, СПбМТСБ планирует купить бизнес-центр площадью 13 900 кв. м в районе Белорусского вокзала в Москве, по данным "Коммерсанта"
Стоимость сделки оценивается в 3,5–4 млрд рублей.
Это актив в весьма неплохой локации, который позволит компании поддержать престиж и статус при относительной свободе использования собственных площадей.
Однако объект при этом нуждается в серьезной реновации.
@nedvizha
Напомним, этот тренд начался в 2022-ом году, когда стоимость активов начала снижаться, а инвесторы находились в поиске ликвидных активов.
В частности, СПбМТСБ планирует купить бизнес-центр площадью 13 900 кв. м в районе Белорусского вокзала в Москве, по данным "Коммерсанта"
Стоимость сделки оценивается в 3,5–4 млрд рублей.
Это актив в весьма неплохой локации, который позволит компании поддержать престиж и статус при относительной свободе использования собственных площадей.
Однако объект при этом нуждается в серьезной реновации.
@nedvizha
Дорогу молодым!
28 февраля были подведены итоги студенческого конкурса на создание арт-объекта для главной площади городского квартала SOUL в районе Аэропорт.
Проект был выбран из 20 работ студентов Российского государственного художественно-промышленного университета им. С.Г. Строганова на лучшую уличную инсталляцию и победительницей стала студентка 2-го курса.
Арт-проект будет доработан и реализован совместно с куратором Рубеном Аракеляном, основателем архитектурного бюро WALL.
Работы участников оценивали эксперты в области архитектуры и искусства.
Призом стала премия в размере 200 тыс. рублей, а главное, возможность внести свой вклад в формирование облика Москвы и концепцию благоустройства сборной площади городского квартала SOUL, где в 2027 году откроются новые современные студии, мастерские, пространства для мастер-классов и других форматов обучения.
@nedvizha
28 февраля были подведены итоги студенческого конкурса на создание арт-объекта для главной площади городского квартала SOUL в районе Аэропорт.
Проект был выбран из 20 работ студентов Российского государственного художественно-промышленного университета им. С.Г. Строганова на лучшую уличную инсталляцию и победительницей стала студентка 2-го курса.
Арт-проект будет доработан и реализован совместно с куратором Рубеном Аракеляном, основателем архитектурного бюро WALL.
Работы участников оценивали эксперты в области архитектуры и искусства.
Призом стала премия в размере 200 тыс. рублей, а главное, возможность внести свой вклад в формирование облика Москвы и концепцию благоустройства сборной площади городского квартала SOUL, где в 2027 году откроются новые современные студии, мастерские, пространства для мастер-классов и других форматов обучения.
@nedvizha
#нампишут
Новости с фронтов заборной войны между ЖК Вереск и ЖК Хорошевский.
Хорошевский снова намазал солидолом забор, только другое место. Колючей проволоки пока нет, к счастью.
Хорошевцы спалились.
Мы засняли как они передают своих собак через забор чтобы их постригли в нашем грумер салоне).
@nedvizha
Новости с фронтов заборной войны между ЖК Вереск и ЖК Хорошевский.
Хорошевский снова намазал солидолом забор, только другое место. Колючей проволоки пока нет, к счастью.
Хорошевцы спалились.
Мы засняли как они передают своих собак через забор чтобы их постригли в нашем грумер салоне).
@nedvizha
🏗️В ЖК «Большое Путилково» Самолет построит современный коворкинг с террасой, удобными залами для командной работы и индивидуальными рабочими местами для тех, кто любит уединение. Помещение можно будет использовать и как площадку для проведения мероприятий. Жители комплекса смогут забронировать рабочее место или арендовать зал в рамках почасового и ежедневного тарифа. Здание расположится по адресу улица Просторная, дом 12.
👩💻👨🏻💻В помещении общей площадью 175,3 кв. м появится несколько функциональных зон: три рабочих пространства, общий зал, мини-кухня, санузел, переговорная и кофе-поинт. Всего предусмотрено 30 рабочих мест, 4 персональные капсулы, переговорная и многофункциональный зал.
@nedvizha
👩💻👨🏻💻В помещении общей площадью 175,3 кв. м появится несколько функциональных зон: три рабочих пространства, общий зал, мини-кухня, санузел, переговорная и кофе-поинт. Всего предусмотрено 30 рабочих мест, 4 персональные капсулы, переговорная и многофункциональный зал.
@nedvizha
#отредакции
Похоже, ЦБ всерьез решил взяться за передел ипотечного рынка. И показать, кто там – настоящий и единоличный хозяин.
Банки стали играть решающую роль в девелоперских бизнес-моделях, по сути, сделав их лишь исполнительным звеном.
А ипотека, особенно по льготным ставкам, – единственное оружие в руках продавцов новостроек и контроль над ним – вопрос решающий.
Поэтому ЦБ создает комитет по стандартам, который будет нацелен на предотвращение выдачи так называемых рискованных ипотечных продуктов.
То есть, по сути, любых займов по «схематозам», с завышенной стоимостью квартиры, куда вшиты различные банковские комиссии.
А в случае их обнаружения Центробанк сможет приостанавливать продажу таких продуктов.
Также Банк России хочет в принципе запретить навязывание комиссий гражданам, чтобы платил их только девелопер. Или вообще никто, поскольку стоимость подобных кредитов будет банкам не выгодна.
@nedvizha
Похоже, ЦБ всерьез решил взяться за передел ипотечного рынка. И показать, кто там – настоящий и единоличный хозяин.
Банки стали играть решающую роль в девелоперских бизнес-моделях, по сути, сделав их лишь исполнительным звеном.
А ипотека, особенно по льготным ставкам, – единственное оружие в руках продавцов новостроек и контроль над ним – вопрос решающий.
Поэтому ЦБ создает комитет по стандартам, который будет нацелен на предотвращение выдачи так называемых рискованных ипотечных продуктов.
То есть, по сути, любых займов по «схематозам», с завышенной стоимостью квартиры, куда вшиты различные банковские комиссии.
А в случае их обнаружения Центробанк сможет приостанавливать продажу таких продуктов.
Также Банк России хочет в принципе запретить навязывание комиссий гражданам, чтобы платил их только девелопер. Или вообще никто, поскольку стоимость подобных кредитов будет банкам не выгодна.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Многие считают, что монолитное домостроение практически безупречно. С ним в прошлое ушли знаменитые стены-паруса, всевозможные кривые углы и волнистые потолки.
Действительно, монолитная технология сделала жилье намного аккуратнее, поскольку позволяет соблюдать точность расчетов.
Но в «умелых» руках создателей ЖК «Parkolovo» в Санкт-Петербурге даже в монолите можно соорудить кривую стену.
Причем, в таком варианте мы видим исполнение впервые. Это не просто «немного промахнулись», а сделали буквально невероятное – стена «уехала» минимум на 10 см.
Собственникам «повезло», поскольку проектировать сюда мебель или кухню будет весьма веселым занятием.
@nedvizha
Действительно, монолитная технология сделала жилье намного аккуратнее, поскольку позволяет соблюдать точность расчетов.
Но в «умелых» руках создателей ЖК «Parkolovo» в Санкт-Петербурге даже в монолите можно соорудить кривую стену.
Причем, в таком варианте мы видим исполнение впервые. Это не просто «немного промахнулись», а сделали буквально невероятное – стена «уехала» минимум на 10 см.
Собственникам «повезло», поскольку проектировать сюда мебель или кухню будет весьма веселым занятием.
@nedvizha
Многие иностранцы, ушедшие из России, не спешат расставаться со своими местными активами.
Например, у немецкого концерна по производству бытовой техники Bosch этот процесс занял почти два года.
Они объявили о том, что покидают РФ, еще в начале 2022 года, но покупателя на свою штаб-квартиру в Химках начали искать только сейчас, по данным РБК.
Здание находится на Вашутинском шоссе, 24. Объект был построен в 2014 году, его общая площадь составляет 59 000 кв.м и возведен он на площадке в 6 га, там должны были разместиться 700 сотрудников компании.
Изначально немцы вложили в строительство здания €100 млн, сколько сейчас им удастся выручить – предсказать сложно.
@nedvizha
Например, у немецкого концерна по производству бытовой техники Bosch этот процесс занял почти два года.
Они объявили о том, что покидают РФ, еще в начале 2022 года, но покупателя на свою штаб-квартиру в Химках начали искать только сейчас, по данным РБК.
Здание находится на Вашутинском шоссе, 24. Объект был построен в 2014 году, его общая площадь составляет 59 000 кв.м и возведен он на площадке в 6 га, там должны были разместиться 700 сотрудников компании.
Изначально немцы вложили в строительство здания €100 млн, сколько сейчас им удастся выручить – предсказать сложно.
@nedvizha