#отредакции
Текущая конфликтная ситуация между банкирами и застройщиками четко показывает, кто на рынке главный.
Когда вводили эскроу-счета, многие девелоперы говорили прямо: нам это не нужно вообще, но банкиры лезут в наш бизнес с целью неплохо заработать.
Компании полностью зависят от проектного финансирования и не могут даже на полпроцента изменить ценники на свои квартиры без одобрения кредитной организации. Звучит как рабство.
Поэтому не удивительно, что банки после сокращения государственных субсидий ввели комиссии, чтобы заработать. Один из сотрудников сберовского «Домклика» Артем Герасимович заявил: после ограничения выплат государством их маржа снизилась на 2,8% и прибыль составит 0%, а до получения субсидий в течение 1,5 месяца она будет отрицательной.
Но не ясно, почему госпрограмма как социальная инициатива для помощи гражданам в покупке жилья должна вообще кого-то обогащать. Банки и так прилично зарабатывают на девелопменте, так что их маржа в данном случае – последнее, что должно интересовать государство.
@nedvizha
Текущая конфликтная ситуация между банкирами и застройщиками четко показывает, кто на рынке главный.
Когда вводили эскроу-счета, многие девелоперы говорили прямо: нам это не нужно вообще, но банкиры лезут в наш бизнес с целью неплохо заработать.
Компании полностью зависят от проектного финансирования и не могут даже на полпроцента изменить ценники на свои квартиры без одобрения кредитной организации. Звучит как рабство.
Поэтому не удивительно, что банки после сокращения государственных субсидий ввели комиссии, чтобы заработать. Один из сотрудников сберовского «Домклика» Артем Герасимович заявил: после ограничения выплат государством их маржа снизилась на 2,8% и прибыль составит 0%, а до получения субсидий в течение 1,5 месяца она будет отрицательной.
Но не ясно, почему госпрограмма как социальная инициатива для помощи гражданам в покупке жилья должна вообще кого-то обогащать. Банки и так прилично зарабатывают на девелопменте, так что их маржа в данном случае – последнее, что должно интересовать государство.
@nedvizha
Когда-то основатель международной сети коворкингов WeWork Адам Нейман обещал создать крупнейшую корпорацию в мире. Но после пандемии 2019 года компания в США подала на банкротство.
Стать ведущим игроком в России им тоже не удалось, поскольку они вынуждены были продать местный бизнес в связи с геополитической ситуацией. Покупателем стала инвесткомпания O1 Properties.
Ей достанется четыре действующих объекта в Москве на 18 000 «квадратов» или 3000 рабочих мест в бизнес-центрах «Белая площадь», «Красная Роза», «Аркус III» и в торговой галерее «Большая Якиманка, 26».
Их совокупная стоимость, исходя из договоров аренды на 3 года, оценивается примерно в 1,6 млрд рублей, по данным «Ведомостей».
Но учитывая, что сделка находится на утверждении правительственной комиссии, бюджет будет существенно урезан.
Зато теперь, похоже, крупнейшим игроком в данном сегменте станет сеть Space 1, принадлежащая как раз O1 Properties.
@nedvizha
Стать ведущим игроком в России им тоже не удалось, поскольку они вынуждены были продать местный бизнес в связи с геополитической ситуацией. Покупателем стала инвесткомпания O1 Properties.
Ей достанется четыре действующих объекта в Москве на 18 000 «квадратов» или 3000 рабочих мест в бизнес-центрах «Белая площадь», «Красная Роза», «Аркус III» и в торговой галерее «Большая Якиманка, 26».
Их совокупная стоимость, исходя из договоров аренды на 3 года, оценивается примерно в 1,6 млрд рублей, по данным «Ведомостей».
Но учитывая, что сделка находится на утверждении правительственной комиссии, бюджет будет существенно урезан.
Зато теперь, похоже, крупнейшим игроком в данном сегменте станет сеть Space 1, принадлежащая как раз O1 Properties.
@nedvizha
За 2023 год в столице построено и введено в эксплуатацию 68 детских садов и школ. Заглавным фото к этой новости на портале Комплекса градполитики и строительства Москвы стоит здание школы в "Символе". В прошлом году Донстрой завершил работы и учебное заведение на 1225 учеников открыло двери 1 сентября.
Девелопер привел в свой жилой комплекс одну из лучших столичных школ - бауманскую инженерную 1580. Так что теперь у жителей под окнами топовый образовательный кластер из первой десятки, поступить куда для многих большая удача.
На очереди школа в "Острове" на 800 учеников, которая войдёт в состав "Школы будущего" № 2030. Всего же с 1994 года Донстрой передал и планирует передать городу 26 объектов социальной инфраструктуры (10 школ, 14 детсадов, 2 колледжа). Пока искали цифры, обнаружили, что в этом году Донстрой юбиляр. Компания отмечает свое 30-летие. Однако, это уже тема для отдельного поста.
@nedvizha
Девелопер привел в свой жилой комплекс одну из лучших столичных школ - бауманскую инженерную 1580. Так что теперь у жителей под окнами топовый образовательный кластер из первой десятки, поступить куда для многих большая удача.
На очереди школа в "Острове" на 800 учеников, которая войдёт в состав "Школы будущего" № 2030. Всего же с 1994 года Донстрой передал и планирует передать городу 26 объектов социальной инфраструктуры (10 школ, 14 детсадов, 2 колледжа). Пока искали цифры, обнаружили, что в этом году Донстрой юбиляр. Компания отмечает свое 30-летие. Однако, это уже тема для отдельного поста.
@nedvizha
После снижения лимитов по льготной ипотеке в столице многие мамкины инвесторы и прочие желающие купить «золотой актив» ринулись в Московскую область.
Там ценники гуманнее и позволяют приобрести квартиру даже с использованием оставшихся на рынке госпрограмм.
Но если новостройки за год действительно бодро прибавляли в цене по причине наличия все тех же выгодных жилищных займов, то вторичка официально стала убыточной.
Многие покупатели об этом забывают и считают, что их готовые лоты постоянно дорожают, как и в строящихся ЖК «за углом», а это – большая ошибка.
Так, в Красногорске и Голицыно цены на вторичку за год снизились на 4%, в Долгопрудном, Апрелевке и Истре - на 3%, в Люберцах и Химках – на 2%, по данным ЦИАНа.
Есть, конечно, и положительная динамика, но она наблюдается, в основном, в дальнем Подмосковье.
@nedvizha
Там ценники гуманнее и позволяют приобрести квартиру даже с использованием оставшихся на рынке госпрограмм.
Но если новостройки за год действительно бодро прибавляли в цене по причине наличия все тех же выгодных жилищных займов, то вторичка официально стала убыточной.
Многие покупатели об этом забывают и считают, что их готовые лоты постоянно дорожают, как и в строящихся ЖК «за углом», а это – большая ошибка.
Так, в Красногорске и Голицыно цены на вторичку за год снизились на 4%, в Долгопрудном, Апрелевке и Истре - на 3%, в Люберцах и Химках – на 2%, по данным ЦИАНа.
Есть, конечно, и положительная динамика, но она наблюдается, в основном, в дальнем Подмосковье.
@nedvizha
Ажиотажный рост цен на недвижимость в Дубае и ограничения покупки жилья иностранцами в Турции заставили россиян искать объекты в Азии.
И на первое место по спросу, похоже, выходит Индонезия и в первую очередь – остров Бали.
Число сделок с нашими инвесторами там за год увеличилось в 1,5 раза до 650-700, по данным Ricci.
Их совокупный бюджет достиг $230–240 млн, что примерно на 70% больше год к году.
При этом, средний бюджет покупки, по данным Tranio, прибавил порядка 17% до 189 000 евро. Разумеется, рост цен вызван притоком на местный рынок иностранного капитала, в основном, из РФ.
Наши сограждане давно полюбили этот остров. Но сейчас их работа упрощается лояльным отношением местных властей, возможностью онлайн-оплаты сделок из-за рубежа, а также коротким сроком окупаемости недвижимости - всего 5-7 лет.
@nedvizha
И на первое место по спросу, похоже, выходит Индонезия и в первую очередь – остров Бали.
Число сделок с нашими инвесторами там за год увеличилось в 1,5 раза до 650-700, по данным Ricci.
Их совокупный бюджет достиг $230–240 млн, что примерно на 70% больше год к году.
При этом, средний бюджет покупки, по данным Tranio, прибавил порядка 17% до 189 000 евро. Разумеется, рост цен вызван притоком на местный рынок иностранного капитала, в основном, из РФ.
Наши сограждане давно полюбили этот остров. Но сейчас их работа упрощается лояльным отношением местных властей, возможностью онлайн-оплаты сделок из-за рубежа, а также коротким сроком окупаемости недвижимости - всего 5-7 лет.
@nedvizha
Дептранс Москвы запускает пилотный проект по изменению температуры в салонах поездов подземки.
Каждый желающий сможет отсканировать QR-код на стикере и заполнить форму обратной связи.
Она позволяет оставить отзыв о температуре в вагоне метро, если та вдруг покажется пассажирам не совсем комфортной.
Звучит, конечно, красиво и вполне в духе повестки о том, чтобы пересадить как можно больше горожан с личного авто на трамвай.
Но возникает логичный вопрос, а какова дальнейшая судьба этих обращений, если уже сейчас было размещено более 700 стикеров.
Ведь у всех разные представления о комфорте и отзывы в итоге могут оказаться весьма противоречивыми.
@nedvizha
Каждый желающий сможет отсканировать QR-код на стикере и заполнить форму обратной связи.
Она позволяет оставить отзыв о температуре в вагоне метро, если та вдруг покажется пассажирам не совсем комфортной.
Звучит, конечно, красиво и вполне в духе повестки о том, чтобы пересадить как можно больше горожан с личного авто на трамвай.
Но возникает логичный вопрос, а какова дальнейшая судьба этих обращений, если уже сейчас было размещено более 700 стикеров.
Ведь у всех разные представления о комфорте и отзывы в итоге могут оказаться весьма противоречивыми.
@nedvizha
Эксперты Аналитического центра Домклик выяснили, как на сегодняшний день выглядит портрет заемщика по IT-ипотеке.
Начнем со слабой половины, где доля женщин увеличилась почти на 10% и составил 31,1%.
Процент мужчин–заемщиков после расширения IT-ипотеки составил- 68,9%.
С сентября по декабрь 2023 года возраст заемщиков снизился с 33-34 лет до 32 лет.
Размер кредита уменьшился с 8 до 7,7 млн рублей. Первый взнос сократился с 3 до 2,4 млн, а ежемесячный платеж – с 47,6 тыс. до 42,3 тыс. Кроме того, срок кредита вырос на 4 года – до 27 лет.
До расширений всё той же IT-ипотеки заемщики получали в среднем 210 тыс. рублей в месяц, после первых послаблений условий доход опустился до 199 тыс., а после очередного изменения программы — до 170 тыс.
Уточним, что в январе ушедшего года IT-ипотека была расширена для сотрудников всех аккредитованных IT-компаний, а не только тех, кто получал налоговые льготы.
В целом популярность «Ипотеки для IT-специалистов» продолжает расти: с 500 сделок ежемесячно в 2022 году до 2—3 тыс. займов в месяц в 2023-м. В общем количестве выдач доля этой программы увеличилась до 2% — 3%.
Аналитики отметили, что 75% всех выдач по программе приходится на новостройки, поэтому в исследовании рассматривались IT-ипотеки, выданные Сбером на покупку первичной недвижимости.
По подсчетам специалистов, наибольшее количество выдач IT-ипотеки приходилось на Москву: в сентябре — декабре 2023 года их доля составила 22,6% всех IT-ипотек на первичном рынке. В лидерах также Санкт-Петербург (12,1%) и Московская область (7,6%).
@nedvizha
Начнем со слабой половины, где доля женщин увеличилась почти на 10% и составил 31,1%.
Процент мужчин–заемщиков после расширения IT-ипотеки составил- 68,9%.
С сентября по декабрь 2023 года возраст заемщиков снизился с 33-34 лет до 32 лет.
Размер кредита уменьшился с 8 до 7,7 млн рублей. Первый взнос сократился с 3 до 2,4 млн, а ежемесячный платеж – с 47,6 тыс. до 42,3 тыс. Кроме того, срок кредита вырос на 4 года – до 27 лет.
До расширений всё той же IT-ипотеки заемщики получали в среднем 210 тыс. рублей в месяц, после первых послаблений условий доход опустился до 199 тыс., а после очередного изменения программы — до 170 тыс.
Уточним, что в январе ушедшего года IT-ипотека была расширена для сотрудников всех аккредитованных IT-компаний, а не только тех, кто получал налоговые льготы.
В целом популярность «Ипотеки для IT-специалистов» продолжает расти: с 500 сделок ежемесячно в 2022 году до 2—3 тыс. займов в месяц в 2023-м. В общем количестве выдач доля этой программы увеличилась до 2% — 3%.
Аналитики отметили, что 75% всех выдач по программе приходится на новостройки, поэтому в исследовании рассматривались IT-ипотеки, выданные Сбером на покупку первичной недвижимости.
По подсчетам специалистов, наибольшее количество выдач IT-ипотеки приходилось на Москву: в сентябре — декабре 2023 года их доля составила 22,6% всех IT-ипотек на первичном рынке. В лидерах также Санкт-Петербург (12,1%) и Московская область (7,6%).
@nedvizha
Вышел рейтинг работодателей от платформы Changellenge. «Самолет» — первый в отрасли! Это выбор сегодняшних студентов и выпускников с высоким потенциалом, будущих звезд бизнеса. Также компания вошла в тройку лучших для работы в бизнес- и технических специальностях в рамках номинации «Прорыв года».
Как показали результаты исследования, молодые специалисты всё больший приоритет отдают тем компаниям, в которых придерживаются принципов work-life balance и гибкого графика. В то время, например, как ценность соцпакета, согласно респондентам, уходит на второй план.
@nedvizha
Как показали результаты исследования, молодые специалисты всё больший приоритет отдают тем компаниям, в которых придерживаются принципов work-life balance и гибкого графика. В то время, например, как ценность соцпакета, согласно респондентам, уходит на второй план.
@nedvizha
Структура бывшего гендиректора ГВСУ «Центр» Анатолия Козерука купила БЦ «Аркус II» на Ленинградском проспекте на севере Москвы.
Его общая площадь составляет 7740 кв. м, а предыдущим владельцем была девелоперская компания AB Development.
Объект можно считать уже морально устаревшим, поскольку он был возведен еще в 2003 году. А сам комплекс является частью более масштабного делового квартала на 80 000 «квадратов», состоящего из 4-х зданий.
Стоимость актива могла составить примерно 1 - 1,3 млрд рублей, по данным «Ведомостей». А его основным преимуществом является удачное расположение рядом с метро «Динамо».
@nedvizha
Его общая площадь составляет 7740 кв. м, а предыдущим владельцем была девелоперская компания AB Development.
Объект можно считать уже морально устаревшим, поскольку он был возведен еще в 2003 году. А сам комплекс является частью более масштабного делового квартала на 80 000 «квадратов», состоящего из 4-х зданий.
Стоимость актива могла составить примерно 1 - 1,3 млрд рублей, по данным «Ведомостей». А его основным преимуществом является удачное расположение рядом с метро «Динамо».
@nedvizha
#нампишут БЕСКОНЕЧНОЕ ОСС на Ходынке от ООО «УК Лица».
ООО "УК Лица" – аффилированная организация Capital Group, задача которой - поменьше делать для дома и побольше приносить денег своим «хозяевам».
В период с 11.10.2023 по 15.12.2023 ООО "УК Лица" проводила внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул Авиаконструктора Сухого, д.2, кор 1. (он же ЖК «Лица») в форме очно-заочного голосования.
По окончанию срока данного ОСС УК не соблюла необходимые по ЖК РФ формальности, а именно не был подготовлен в регламентированные сроки Протокол о результатах голосования, не предоставлен необходимый пакет документов в МЖИ. Таким образом, согласно ЖК РФ такое ОСС является не состоявшимся. Тем не менее, ПЕРЕД НОВЫМ 2024 ГОДОМ УК размещает сообщение о "продлении срока проведения внеочередного общего собрания собственников" на период с 16.12.2023 по 01.02.2024.
Действия УК серьезно нарушают действующее законодательство в области ЖКХ, т.к.:
1. ОСС с 11.10.2023 по 15.12.2023 является не состоявшимся ввиду отсутствия протокола по итогам голосования и предоставленных документов в МЖИ. Предусмотренная процедура завершения ОСС согласно ЖК РФ не соблюдена. Любые "возникшие" документы об итогах голосования являются фальсификацией итогов того собрания, если таковы появятся.
2. ЖК РФ не предусматривает опцию ПРОДЛЕНИЯ ОСС. Ни на каких основаниях, ни в каком виде. Тем более задним числом.
Действия УК Лица являются грубым нарушением Жилищного кодекса РФ в целях обогащения (ключевой вопрос повестки - рост тарифов за обслуживание). Данное "продление" ОСС нацелено на "добор кворума", что противоречит всем процедурам. Так можно бесконечно продлять ОСС, пока голоса «не нарисуются».
Жители дома категорически против незаконных действий со стороны ООО "УК Лица" и подали жалобы в МЖИ и прокуратуру Хорошевского района в надежде остановить незаконное стихийно продлеваемое ОСС.
@nevizha
ООО "УК Лица" – аффилированная организация Capital Group, задача которой - поменьше делать для дома и побольше приносить денег своим «хозяевам».
В период с 11.10.2023 по 15.12.2023 ООО "УК Лица" проводила внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул Авиаконструктора Сухого, д.2, кор 1. (он же ЖК «Лица») в форме очно-заочного голосования.
По окончанию срока данного ОСС УК не соблюла необходимые по ЖК РФ формальности, а именно не был подготовлен в регламентированные сроки Протокол о результатах голосования, не предоставлен необходимый пакет документов в МЖИ. Таким образом, согласно ЖК РФ такое ОСС является не состоявшимся. Тем не менее, ПЕРЕД НОВЫМ 2024 ГОДОМ УК размещает сообщение о "продлении срока проведения внеочередного общего собрания собственников" на период с 16.12.2023 по 01.02.2024.
Действия УК серьезно нарушают действующее законодательство в области ЖКХ, т.к.:
1. ОСС с 11.10.2023 по 15.12.2023 является не состоявшимся ввиду отсутствия протокола по итогам голосования и предоставленных документов в МЖИ. Предусмотренная процедура завершения ОСС согласно ЖК РФ не соблюдена. Любые "возникшие" документы об итогах голосования являются фальсификацией итогов того собрания, если таковы появятся.
2. ЖК РФ не предусматривает опцию ПРОДЛЕНИЯ ОСС. Ни на каких основаниях, ни в каком виде. Тем более задним числом.
Действия УК Лица являются грубым нарушением Жилищного кодекса РФ в целях обогащения (ключевой вопрос повестки - рост тарифов за обслуживание). Данное "продление" ОСС нацелено на "добор кворума", что противоречит всем процедурам. Так можно бесконечно продлять ОСС, пока голоса «не нарисуются».
Жители дома категорически против незаконных действий со стороны ООО "УК Лица" и подали жалобы в МЖИ и прокуратуру Хорошевского района в надежде остановить незаконное стихийно продлеваемое ОСС.
@nevizha
Строительство спортивно-событийного кластера «Прокшино» явно буксует.
Еще год назад один из топ-менеджеров «А101» Павел Брызгалов сообщил о начале возведения музея ретромобилей.
Напомним, что жемчужиной этого проекта должен стать самый большой горнолыжный склон Москвы высотой с 33-этажный дом. А еще бизнес-квартал, концертный и театральный залы.
Но, по словам экс-главы поселения Сосенское Кирилла Бармашева, площадки по прежнему пустуют. Там – лишь трава, пустырь и бесхозная гора глины.
Нюанс в том, что ее-то там изначально и не было. Это грунт, который освободился в результате масштабных строек. Вывозить и утилизировать его – дорого, а так компания еще и заработать может, собирая его у коллег.
Вот отсюда и взялась идея с горнолыжным курортом. Тем более, что под ним – законсервированная свалка твердых бытовых отходов.
Так что бизнес-идею можно назвать гениальной.
@nedvizha
Еще год назад один из топ-менеджеров «А101» Павел Брызгалов сообщил о начале возведения музея ретромобилей.
Напомним, что жемчужиной этого проекта должен стать самый большой горнолыжный склон Москвы высотой с 33-этажный дом. А еще бизнес-квартал, концертный и театральный залы.
Но, по словам экс-главы поселения Сосенское Кирилла Бармашева, площадки по прежнему пустуют. Там – лишь трава, пустырь и бесхозная гора глины.
Нюанс в том, что ее-то там изначально и не было. Это грунт, который освободился в результате масштабных строек. Вывозить и утилизировать его – дорого, а так компания еще и заработать может, собирая его у коллег.
Вот отсюда и взялась идея с горнолыжным курортом. Тем более, что под ним – законсервированная свалка твердых бытовых отходов.
Так что бизнес-идею можно назвать гениальной.
@nedvizha
#отредакции
Не понятно, зачем Минстрой через своего бессменного спикера замминистра Никиту Стасишина признает ведущую роль вторичного рынка для конечных покупателей.
Ведь тогда возникает неудобный вопрос, почему именно в этом сегменте доступная ипотека как раз и отсутствует.
Но факт, в прошлом году на рынке готового жилья был установлен новый рекорд.
Количество зарегистрированных договоров выросло до 175 000 штук, что почти на 32% больше год к году.
Темпы продаж обогнали даже самый успешный 2021 год, правда, всего на 2,4%.
Большинству семей сложно покупать строящееся жилье и потом еще пару лет снимать квартиру в ожидании ключей. Да и ценники на новостройки совершенно не располагают к сделке.
Именно для этого Минстрой так рьяно лоббировал льготную ипотеку на новостройки, что она «задержалась» на рынке на пару лишних лет.
И сейчас, признавая значимость вторичного сегмента, чиновники снова будут душить его всеми силами, чтобы опять продвинуть продажи первички.
@nedvizha
Не понятно, зачем Минстрой через своего бессменного спикера замминистра Никиту Стасишина признает ведущую роль вторичного рынка для конечных покупателей.
Ведь тогда возникает неудобный вопрос, почему именно в этом сегменте доступная ипотека как раз и отсутствует.
Но факт, в прошлом году на рынке готового жилья был установлен новый рекорд.
Количество зарегистрированных договоров выросло до 175 000 штук, что почти на 32% больше год к году.
Темпы продаж обогнали даже самый успешный 2021 год, правда, всего на 2,4%.
Большинству семей сложно покупать строящееся жилье и потом еще пару лет снимать квартиру в ожидании ключей. Да и ценники на новостройки совершенно не располагают к сделке.
Именно для этого Минстрой так рьяно лоббировал льготную ипотеку на новостройки, что она «задержалась» на рынке на пару лишних лет.
И сейчас, признавая значимость вторичного сегмента, чиновники снова будут душить его всеми силами, чтобы опять продвинуть продажи первички.
@nedvizha
Мусорная реформа, запущенная в РФ с 1 января 2019 года, похоже, еще жива и даже движется.
В частности, Минприроды предложило изменить систему платы за вывоз твердых бытовых отходов (ТКО) с нормативной на фактическую в ряде регионов страны.
Изменения вносятся в правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений как в многоквартирных домах, так и в частных.
Фактическая система оплаты, которая рассчитывается, исходя из количества вывезенных контейнеров, уже действует в Москве. Теперь же в нее попадут и другие регионы, в которых пока действует норматив раздельного сбора мусора.
Также в рамках оплаты по факту предлагается совершать перерасчет тем, кто временно отсутствует по месту жительства.
Этот подход более справедлив, но существенно снизить коммунальные платежи не позволит.
@nedvizha
В частности, Минприроды предложило изменить систему платы за вывоз твердых бытовых отходов (ТКО) с нормативной на фактическую в ряде регионов страны.
Изменения вносятся в правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений как в многоквартирных домах, так и в частных.
Фактическая система оплаты, которая рассчитывается, исходя из количества вывезенных контейнеров, уже действует в Москве. Теперь же в нее попадут и другие регионы, в которых пока действует норматив раздельного сбора мусора.
Также в рамках оплаты по факту предлагается совершать перерасчет тем, кто временно отсутствует по месту жительства.
Этот подход более справедлив, но существенно снизить коммунальные платежи не позволит.
@nedvizha
Похоже, столица Саудовской Аравии Эль-Рияд действительно планирует стать вторым Дубаем.
Аналитики не перестают рекомендовать ее покупателям недвижимости, говоря о привлекательности местного рынка.
И, судя по всему, они правы. Поскольку где еще вы найдете проект строительства целого стадиона, повторяющего форму кристалла висмута.
Это металл, элемент из таблицы Менделеева, применение которого распространяется от медицины до ядерной физики. А еще он – очень красив.
Судя по всему, арена будет возведена на краю скалы, а ее вместимость составит 45 000 человек.
@nedvizha
Аналитики не перестают рекомендовать ее покупателям недвижимости, говоря о привлекательности местного рынка.
И, судя по всему, они правы. Поскольку где еще вы найдете проект строительства целого стадиона, повторяющего форму кристалла висмута.
Это металл, элемент из таблицы Менделеева, применение которого распространяется от медицины до ядерной физики. А еще он – очень красив.
Судя по всему, арена будет возведена на краю скалы, а ее вместимость составит 45 000 человек.
@nedvizha
Росреестр дает нам возможность последний раз полюбоваться рекордами на рынке ипотечного кредитования.
Многим девелоперам и банкирам, которые сражаются друг с другом и ЦБ с начала года, будет больно слышать, что в 2023 г. был установлен настоящий рекорд.
В частности, число ДДУ в жилом и нежилом сегменте с использованием жилищных кредитов совокупно дошло до 97 480 штук. Это на 42% больше год к году.
Декабрьские показатели оказались уже заметно прохладнее, но все равно – в ощутимом плюсе: 20% год к году или 11 626 ДДУ.
Какой результат нас ждет по итогам 2024 г., можно только догадываться.
Но учитывая, что Минстрой отказался публично обсуждать льготные программы, перспективы у застройщиков более, чем туманны.
@nedvizha
Многим девелоперам и банкирам, которые сражаются друг с другом и ЦБ с начала года, будет больно слышать, что в 2023 г. был установлен настоящий рекорд.
В частности, число ДДУ в жилом и нежилом сегменте с использованием жилищных кредитов совокупно дошло до 97 480 штук. Это на 42% больше год к году.
Декабрьские показатели оказались уже заметно прохладнее, но все равно – в ощутимом плюсе: 20% год к году или 11 626 ДДУ.
Какой результат нас ждет по итогам 2024 г., можно только догадываться.
Но учитывая, что Минстрой отказался публично обсуждать льготные программы, перспективы у застройщиков более, чем туманны.
@nedvizha
На месте одного из четырех магазинов «Лента», принадлежавших «Трасту», появится жилой комплекс.
Банку непрофильных активов удалось пристроить четыре здания общей площадью 10 700 кв. м, которые арендует этот ритейлер.
Стоимость ушедших с торгов объектов в итоге составила 850 млн рублей.
Лучший актив на 5000 «квадратов» выкупила структура девелопера «Центр Инвест» за 350 млн рублей. Он расположен в Строгино на ул. Исаковского и, что наиболее вероятно, пойдет по снос, а на его месте возведут жилой комплекс.
Скорее всего, по данным «Ведомостей», это будет проект комфорт-класса на 25 000 – 40 000 кв. м, инвестиции в возведение которого составят 4–6,5 млрд рублей.
Оставшиеся «Ленты» расположены на Волгоградском проспекте, в Рижском проезде и на улице Хлобыстова, но там жилье будет менее востребовано, чем в экологически чистом районе Строгино.
@nedvizha
Банку непрофильных активов удалось пристроить четыре здания общей площадью 10 700 кв. м, которые арендует этот ритейлер.
Стоимость ушедших с торгов объектов в итоге составила 850 млн рублей.
Лучший актив на 5000 «квадратов» выкупила структура девелопера «Центр Инвест» за 350 млн рублей. Он расположен в Строгино на ул. Исаковского и, что наиболее вероятно, пойдет по снос, а на его месте возведут жилой комплекс.
Скорее всего, по данным «Ведомостей», это будет проект комфорт-класса на 25 000 – 40 000 кв. м, инвестиции в возведение которого составят 4–6,5 млрд рублей.
Оставшиеся «Ленты» расположены на Волгоградском проспекте, в Рижском проезде и на улице Хлобыстова, но там жилье будет менее востребовано, чем в экологически чистом районе Строгино.
@nedvizha