Создатель Facebook Цукерберг строит на Гавайях комплекс с бункером, аварийным люком и взрывозащитной дверью.
Во-первых, это не шутка, во-вторых, видимо, грядёт апокалипсис, но об этом знают лишь избранные.
Это убежище в 464 «квадратов» станет одним из самых дорогих проектов индивидуального строительства в современной истории.
По примерным подсчётам это обойдётся миллиардеру в 100 млн $, а вместе со стоимостью земли, более 270 млн $.
2 соединенных подземным туннелем хозяйских особняка, 11 гостевых «дискообразных» домиков на деревьях, соединенных между собой веревочными мостами, спортзал, несколько бассейнов, теннисный корт, как минимум 30 спален и 30 ванных комнат.
Площадь бункера составит 5 тыс. кв. метров. Подземные ходы будут хорошо обустроены и надежно защищены, там сделают собственное энерго-, пище- и водоснабжение.
Забавно, что Цукерберг вынуждал всех работников и строителей подписывать договор о неразглашении, но как мы видим, кто-то не умеет держать язык за зубами.
@nedvizha
Во-первых, это не шутка, во-вторых, видимо, грядёт апокалипсис, но об этом знают лишь избранные.
Это убежище в 464 «квадратов» станет одним из самых дорогих проектов индивидуального строительства в современной истории.
По примерным подсчётам это обойдётся миллиардеру в 100 млн $, а вместе со стоимостью земли, более 270 млн $.
2 соединенных подземным туннелем хозяйских особняка, 11 гостевых «дискообразных» домиков на деревьях, соединенных между собой веревочными мостами, спортзал, несколько бассейнов, теннисный корт, как минимум 30 спален и 30 ванных комнат.
Площадь бункера составит 5 тыс. кв. метров. Подземные ходы будут хорошо обустроены и надежно защищены, там сделают собственное энерго-, пище- и водоснабжение.
Забавно, что Цукерберг вынуждал всех работников и строителей подписывать договор о неразглашении, но как мы видим, кто-то не умеет держать язык за зубами.
@nedvizha
И снова на рынке недвижимости очередной рекорд. На этот раз отличились ЗПИФы (закрытые паевые инвестфонды).
Они приобрели с начала года различные активы на сумму 33 млрд рублей.
Это на 10 млрд больше прошлогодних показателей, по данным IBC Real Estate. А в 2021 году, для сравнения, им вообще удалось собрать всего 14 млрд рублей.
С начала года фонды приобрели 12 крупных активов совокупной площадью около 500 000 «квадратов». И это – не считая более мелких объектов, таких как региональные ТРЦ.
Но относительно популярности проектов мнения разделились. Аналитики из IBC говорят, что чаще всего выбирали ТРЦ (33%). УК «Альфа капитал» считает, что самыми ликвидными оказались склады.
Это мнение – гораздо логично. Учитывая, что именно у логопарков сейчас стремительнее всего растут ставки, а вакансия при этом - почти на нуле.
@nedvizha
Они приобрели с начала года различные активы на сумму 33 млрд рублей.
Это на 10 млрд больше прошлогодних показателей, по данным IBC Real Estate. А в 2021 году, для сравнения, им вообще удалось собрать всего 14 млрд рублей.
С начала года фонды приобрели 12 крупных активов совокупной площадью около 500 000 «квадратов». И это – не считая более мелких объектов, таких как региональные ТРЦ.
Но относительно популярности проектов мнения разделились. Аналитики из IBC говорят, что чаще всего выбирали ТРЦ (33%). УК «Альфа капитал» считает, что самыми ликвидными оказались склады.
Это мнение – гораздо логично. Учитывая, что именно у логопарков сейчас стремительнее всего растут ставки, а вакансия при этом - почти на нуле.
@nedvizha
#нампишут
ЖК Эко Бунино
1.рег.оператор не вывозит мусор, УК не собирает этот мусор вокруг свалок, а ещё магазины сваливают в общие баки свой мусор, прикрываясь подписанным договором, который никто не может показать.
2. УК Глобус не чистит снег в жк Эко Бунино, машины просто не могут разъехаться!
Прошёл день, а ситуация не изменилась
@nedvizha
ЖК Эко Бунино
1.рег.оператор не вывозит мусор, УК не собирает этот мусор вокруг свалок, а ещё магазины сваливают в общие баки свой мусор, прикрываясь подписанным договором, который никто не может показать.
2. УК Глобус не чистит снег в жк Эко Бунино, машины просто не могут разъехаться!
Прошёл день, а ситуация не изменилась
@nedvizha
В Арбитраж поступил странный иск от столичной Мэрии. Она хочет изъять участок на 130 га в Новой Москве.
Эта земля в районе Конюшково была одним из последних активов чешской PPF Group. Там должны были построить 1,2 млн «квадратов» жилья.
Но после 2022 года чехи продали его сначала группе ИСТ. А затем он перешел Invest AG акционеров Evraz Александра Абрамова и Александра Фролова.
А нюанс в том, что чиновники планируют выставить объект на торги по стартовой цене кадастра – 14 млн рублей. За эти деньги сейчас даже приличную однушку в новостройках Москвы не найдешь.
При том, что рыночная цена – порядка 2-2,5 млрд рублей, по данным «Коммерсанта». Эксперты считают, что новый владелец повторно выкупит этот актив за номинальную стоимость. И это спасет его от возможных будущих притязаний чехов, в случае их возвращения в РФ.
@nedvizha
Эта земля в районе Конюшково была одним из последних активов чешской PPF Group. Там должны были построить 1,2 млн «квадратов» жилья.
Но после 2022 года чехи продали его сначала группе ИСТ. А затем он перешел Invest AG акционеров Evraz Александра Абрамова и Александра Фролова.
А нюанс в том, что чиновники планируют выставить объект на торги по стартовой цене кадастра – 14 млн рублей. За эти деньги сейчас даже приличную однушку в новостройках Москвы не найдешь.
При том, что рыночная цена – порядка 2-2,5 млрд рублей, по данным «Коммерсанта». Эксперты считают, что новый владелец повторно выкупит этот актив за номинальную стоимость. И это спасет его от возможных будущих притязаний чехов, в случае их возвращения в РФ.
@nedvizha
Направляем позицию ПИК-Комфорт в связи с данной публикацией: https://yangx.top/nedvizha/18687
Управляющая компания на постоянной основе следит за состоянием прилегающей территории и своевременно проводит уборку снега.
В настоящее время участок полностью очищен.
На время сложных погодных условий УК проводит дополнительные работы по очистке территории ЖК от снега. А также задействует больше единиц снегоуборочной техники и привлекает запасных сотрудников.
Хорошо, когда на наши материалы реагируют
@nedvizha
Управляющая компания на постоянной основе следит за состоянием прилегающей территории и своевременно проводит уборку снега.
В настоящее время участок полностью очищен.
На время сложных погодных условий УК проводит дополнительные работы по очистке территории ЖК от снега. А также задействует больше единиц снегоуборочной техники и привлекает запасных сотрудников.
Хорошо, когда на наши материалы реагируют
@nedvizha
А вот и еще одна статистика. Правда, не очень радужная. За этот год в России прибавилось 27 жилых недостроев и долгостроев.
Которые в итоге попали в реестр проблемных объектов. Причем, у 19 домов нарушены сроки строительства или, что еще хуже, застройщики вообще объявили себя банкротами.
А по восьми оставшимся проектам пока только сдвинуты сроки. Но уже настолько, что их включили в «проблемный» реестр.
В худшем случае обманутым дольщикам достанутся лишь жалкие выплаты компенсаций. Размер которых чиновники давно не пересматривали, в то время как жилье по всей стране существенно подорожало.
@nedvizha
Которые в итоге попали в реестр проблемных объектов. Причем, у 19 домов нарушены сроки строительства или, что еще хуже, застройщики вообще объявили себя банкротами.
А по восьми оставшимся проектам пока только сдвинуты сроки. Но уже настолько, что их включили в «проблемный» реестр.
В худшем случае обманутым дольщикам достанутся лишь жалкие выплаты компенсаций. Размер которых чиновники давно не пересматривали, в то время как жилье по всей стране существенно подорожало.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут
5 этаж многоуровневого паркинга по адресу г.Москва, ул. Маршала Батицкого, 16 ЖК Зеленая Вертикаль. Дата съемки - 18.12.2023г 21:00. Паркинг сдан в декабре, лично я ключи получил 5.12.2023г. С тех пор все 7 этажей заметены снегом, ничего не убирается, страшный голодед. УК ООО Миг игнорирует обращения жителей. Моя заявка в приложении Неодом в работе вторую неделю.
Опубликуйте пожалуйста!
@nedvizha
5 этаж многоуровневого паркинга по адресу г.Москва, ул. Маршала Батицкого, 16 ЖК Зеленая Вертикаль. Дата съемки - 18.12.2023г 21:00. Паркинг сдан в декабре, лично я ключи получил 5.12.2023г. С тех пор все 7 этажей заметены снегом, ничего не убирается, страшный голодед. УК ООО Миг игнорирует обращения жителей. Моя заявка в приложении Неодом в работе вторую неделю.
Опубликуйте пожалуйста!
@nedvizha
Доля ипотечных сделок со вторичным жильем достигла исторического минимума – 50%, следует из отчета Домклик.
Ранее критичной планкой было лишь 56%, и то в самые трудные времена (апрель 2022 года). Но сейчас – ситуация совсем тяжелая для сегмента готовых квартир.
Риэлторы рапортуют, что ипотечных сделок с ними – почти нет, покупки идут только за нал. А такие клиенты, как показывает практика, быстро заканчиваются.
При этом, девелоперы новостроек получили от этого объективный профит – доля продаж первички за полгода выросла с 23% до 38%. И к новому году еще подтянется на мантре «спешите взять льготный кредит, пока условия по нему совсем не ухудшились».
Правда, сильно сдувшийся лимит в 6 млн рублей может разрушить великие планы отделов продаж.
@nedvizha
Ранее критичной планкой было лишь 56%, и то в самые трудные времена (апрель 2022 года). Но сейчас – ситуация совсем тяжелая для сегмента готовых квартир.
Риэлторы рапортуют, что ипотечных сделок с ними – почти нет, покупки идут только за нал. А такие клиенты, как показывает практика, быстро заканчиваются.
При этом, девелоперы новостроек получили от этого объективный профит – доля продаж первички за полгода выросла с 23% до 38%. И к новому году еще подтянется на мантре «спешите взять льготный кредит, пока условия по нему совсем не ухудшились».
Правда, сильно сдувшийся лимит в 6 млн рублей может разрушить великие планы отделов продаж.
@nedvizha
Не опять, а снова, спрос на курортную недвижимость премиум-класса в жемчужине российского побережья Сочи вырос на 94%, при этом цены поднялись лишь – на 0,4%.
Если верить данным аналитического исследования девелопера курортной недвижимости FIVE, то по итогам этого года спрос на курортную недвижимость в сегменте премиум-класса в Сочи в 3 раза превысил показатель 2020 года. За 11 месяцев 2023 прирост сделок составил 169%. Ну а цены, как мы видим, практически не подросли.
За 11 месяцев текущего года объём продаж увеличился на 94%, превысив показатель за 2020-2022 гг. – 75%. Конечно же это связано с появлением новых проектов высокого уровня.
Только за этот год в Сочи появилось 8 проектов с сервисными апартаментами, в 2022 году, к примеру, их количество составляло всего 3.
При этом увеличение количества проектов жилой недвижимости не произошло.
Ну и прогнозы по увеличению туристического потока укрепляют инвестиционную привлекательность таких объектов, говорится в исследовании FIVE.
@nedvizha
Если верить данным аналитического исследования девелопера курортной недвижимости FIVE, то по итогам этого года спрос на курортную недвижимость в сегменте премиум-класса в Сочи в 3 раза превысил показатель 2020 года. За 11 месяцев 2023 прирост сделок составил 169%. Ну а цены, как мы видим, практически не подросли.
За 11 месяцев текущего года объём продаж увеличился на 94%, превысив показатель за 2020-2022 гг. – 75%. Конечно же это связано с появлением новых проектов высокого уровня.
Только за этот год в Сочи появилось 8 проектов с сервисными апартаментами, в 2022 году, к примеру, их количество составляло всего 3.
При этом увеличение количества проектов жилой недвижимости не произошло.
Ну и прогнозы по увеличению туристического потока укрепляют инвестиционную привлекательность таких объектов, говорится в исследовании FIVE.
@nedvizha
Экс-депутат ГД и предприниматель из «Святых 90-х» Владимир Брынцалов купил участок под девелопмент.
Когда-то фармацевтический магнат и создатель водки со своим лицом на этикетке, теперь Брынцалов будет строить премиум-класс в Москве. На площадке в 2,09 га в Петровско-Разумовском проезде.
На этом месте сейчас стоит бизнес-центр «Прокон», построенный еще в 1968 году. Его владельцы и являлись собственниками объекта.
Его стоимость, по данным «Ведомостей», могла составить 4,8–5 млрд рублей. Инвестиции в проект оцениваются в 12–15 млрд, а выручка – в 28–32 млрд рублей.
На севере столицы почти нет свободных площадок вне промзон. Тем более, что этот примыкает к Савеловскому парку. А учитывая дефицит качественного жилья в этом старом районе столицы, продать квартиры тут будет довольно легко.
@nedvizha
Когда-то фармацевтический магнат и создатель водки со своим лицом на этикетке, теперь Брынцалов будет строить премиум-класс в Москве. На площадке в 2,09 га в Петровско-Разумовском проезде.
На этом месте сейчас стоит бизнес-центр «Прокон», построенный еще в 1968 году. Его владельцы и являлись собственниками объекта.
Его стоимость, по данным «Ведомостей», могла составить 4,8–5 млрд рублей. Инвестиции в проект оцениваются в 12–15 млрд, а выручка – в 28–32 млрд рублей.
На севере столицы почти нет свободных площадок вне промзон. Тем более, что этот примыкает к Савеловскому парку. А учитывая дефицит качественного жилья в этом старом районе столицы, продать квартиры тут будет довольно легко.
@nedvizha
"Самолет Страна" намерена довести объём строящегося жилья в Петербургской агломерации до 1,5 млн м2.
Об этом заявил генеральный директор компании Александр Прыгунков на новой сцене Александринского театра, где девелопер подводил бизнес-итоги 2023 года.
"На данный момент у нас в строительстве в обоих регионах чуть больше 800 тыс. м2. До конца года выведем на рынок ещё чуть более 150–200 тыс. “квадратов”. В будущем году выведем на рынок еще 500 тыс м2 жилья в Петербурге и области", — говорит он.
Таким образом "Самолет Страна" Александра Прыгункова намерена подвинуть с первых мест петербургские Setl group и группу ЛСР, которые стабильно контролировали локальный рынок строящегося жилья. С учетом консервативности северной столицы и ЧПХ до последнего времени это не удавалось никому. Даже ПИК, который вышел в регион, 10 лет назад сейчас с трудом замыкает топ-10 застройщиков агломерации.
Этот рост уже оценили местные эксперты из бизнес-издания «Деловой Петербург», которые внесли Александра в список 100 лучших топ-менеджеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области «За вклад в создание масштабных проектов в сфере жилищного строительства в регионах».
@nedvizha
Об этом заявил генеральный директор компании Александр Прыгунков на новой сцене Александринского театра, где девелопер подводил бизнес-итоги 2023 года.
"На данный момент у нас в строительстве в обоих регионах чуть больше 800 тыс. м2. До конца года выведем на рынок ещё чуть более 150–200 тыс. “квадратов”. В будущем году выведем на рынок еще 500 тыс м2 жилья в Петербурге и области", — говорит он.
Таким образом "Самолет Страна" Александра Прыгункова намерена подвинуть с первых мест петербургские Setl group и группу ЛСР, которые стабильно контролировали локальный рынок строящегося жилья. С учетом консервативности северной столицы и ЧПХ до последнего времени это не удавалось никому. Даже ПИК, который вышел в регион, 10 лет назад сейчас с трудом замыкает топ-10 застройщиков агломерации.
Этот рост уже оценили местные эксперты из бизнес-издания «Деловой Петербург», которые внесли Александра в список 100 лучших топ-менеджеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области «За вклад в создание масштабных проектов в сфере жилищного строительства в регионах».
@nedvizha
🏗️В ЖК «Мытищи Парк» Самолет начнет строительство второй школы для 850 учеников. Разрешение на строительство выдано Министерством жилищной политики Московской области. Общеобразовательное учреждение площадью 11,7 тыс. кв. м. вместит 34 класса по 25 учеников и создаст рабочие места для 128 человек. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2-ой квартал 2026 года.
📚Для оптимизации потоков учащихся, начальная и средняя школа разместятся на разных этажах. Малыши будут учиться на первом и втором этажах, на третьем и четвертом этажах - ученики средних и старших классов. В здании предусмотрены универсальные и специализированные учебные кабинеты, лаборатории, отдельные помещения для групп продленного дня, мастерские для обучения работе по дереву и металлу. В школе также появятся кабинеты врача, психолога и логопеда, просторная библиотека с медиатекой и зоной аудирования. Для праздничных мероприятий предусмотрен двусветный актовый зал с эстрадой на 320 посадочных мест, а для занятий спортом - два просторных спортивных зала.
Территорию школы поделят на несколько функциональных зон. Здесь появятся футбольное поле, площадка для баскетбола и волейбола, зона для сдачи ГТО, сектор для прыжков в длину и амфитеатр.
@nedvizha
📚Для оптимизации потоков учащихся, начальная и средняя школа разместятся на разных этажах. Малыши будут учиться на первом и втором этажах, на третьем и четвертом этажах - ученики средних и старших классов. В здании предусмотрены универсальные и специализированные учебные кабинеты, лаборатории, отдельные помещения для групп продленного дня, мастерские для обучения работе по дереву и металлу. В школе также появятся кабинеты врача, психолога и логопеда, просторная библиотека с медиатекой и зоной аудирования. Для праздничных мероприятий предусмотрен двусветный актовый зал с эстрадой на 320 посадочных мест, а для занятий спортом - два просторных спортивных зала.
Территорию школы поделят на несколько функциональных зон. Здесь появятся футбольное поле, площадка для баскетбола и волейбола, зона для сдачи ГТО, сектор для прыжков в длину и амфитеатр.
@nedvizha
Всем, кто смеется над заботливым жителем столичного ЖК «Корона» и его скульптурой из матрасов, рекомендуем посмотреть вот это видео, снятое на Поварской.
На нем видно, как рабочие очищали крышу соседнего дома – и перестарались. Настолько, что глыбой льда пробило крышу и лобовое стекло припаркованной рядом машины.
А с учетом того, что автомобили сейчас – настоящий дефицит, многие с пониманием отнесутся к автору данной защитной инсталляции.
И даже захотят повторить ее. Только надо будет раздобыть где-то такое количество «матрасных изделий».
@nedvizha
На нем видно, как рабочие очищали крышу соседнего дома – и перестарались. Настолько, что глыбой льда пробило крышу и лобовое стекло припаркованной рядом машины.
А с учетом того, что автомобили сейчас – настоящий дефицит, многие с пониманием отнесутся к автору данной защитной инсталляции.
И даже захотят повторить ее. Только надо будет раздобыть где-то такое количество «матрасных изделий».
@nedvizha