#нампишут жители СНТ «Квант» МО
В деревне Могильцы, что в Пушкинском районе МО, некий Лесовой Алексей Павлович организовал бизнес по сдаче хостелов для мигрантов. Под эти задачи определено сразу несколько участков, еще и реклама повсюду расклеена.
Как утверждается, этот же человек организовал нелегальную свалку. И если раньше жители постоянно вызывали полицию, что не давало никаких результатов, то теперь миграционная служба составляет по десятку протоколов за каждый выезд в СНТ. То есть никого вообще не волнует огромное поселение мигрантов, которые выбрасывают весь свой мусор в лес, режут баранов на улицах и категорически отказываются вести себя прилично. Председатель на жалобы тоже никак не реагирует.
Важно отметить, что Лесовой не платит налоги и никак не зарегистрировал свою коммерческую деятельность. Поэтому просим обратить внимание соответствующих структур и принять меры.
@nedvizha
В деревне Могильцы, что в Пушкинском районе МО, некий Лесовой Алексей Павлович организовал бизнес по сдаче хостелов для мигрантов. Под эти задачи определено сразу несколько участков, еще и реклама повсюду расклеена.
Как утверждается, этот же человек организовал нелегальную свалку. И если раньше жители постоянно вызывали полицию, что не давало никаких результатов, то теперь миграционная служба составляет по десятку протоколов за каждый выезд в СНТ. То есть никого вообще не волнует огромное поселение мигрантов, которые выбрасывают весь свой мусор в лес, режут баранов на улицах и категорически отказываются вести себя прилично. Председатель на жалобы тоже никак не реагирует.
Важно отметить, что Лесовой не платит налоги и никак не зарегистрировал свою коммерческую деятельность. Поэтому просим обратить внимание соответствующих структур и принять меры.
@nedvizha
#отредакции
Глава ВТБ Андрей Костин уже не в первый раз с экранов телевизоров пытается запустить в России повторную приватизацию.
Он призывает власти к тому, чтобы вернуть деньги уехавших соотечественников назад в местную экономику. А для этого пугает инвесторов схлопыванием мыльного пузыря на рынке недвижимости Дубая. Отлично понимая, что большие деньги осели именно там.
По итогам 2022 года россияне действительно заняли первое место среди нерезидентов ОАЭ по покупке недвижимости в этой «горячей» точке на карте мира. Поскольку местные власти сумели создать там весьма комфортные и выгодные для бизнеса условия.
Костин уверен, что только приватизация позволит предложить предпринимателям целый спектр активов для покупки, которые в будущем принесут им неплохие дивиденды.
Но, увы, российская недвижимость в этот список не входит, поскольку ее ликвидность на сегодня – под большим вопросом.
@nedvizha
Глава ВТБ Андрей Костин уже не в первый раз с экранов телевизоров пытается запустить в России повторную приватизацию.
Он призывает власти к тому, чтобы вернуть деньги уехавших соотечественников назад в местную экономику. А для этого пугает инвесторов схлопыванием мыльного пузыря на рынке недвижимости Дубая. Отлично понимая, что большие деньги осели именно там.
По итогам 2022 года россияне действительно заняли первое место среди нерезидентов ОАЭ по покупке недвижимости в этой «горячей» точке на карте мира. Поскольку местные власти сумели создать там весьма комфортные и выгодные для бизнеса условия.
Костин уверен, что только приватизация позволит предложить предпринимателям целый спектр активов для покупки, которые в будущем принесут им неплохие дивиденды.
Но, увы, российская недвижимость в этот список не входит, поскольку ее ликвидность на сегодня – под большим вопросом.
@nedvizha
«Мы начинаем историческую кампанию по преобразованию, начиная со Стамбула, который подвергается наибольшей угрозе в случае возможного землетрясения… Перестраивая, таким образом, 300 тысяч домов ежегодно, мы стремимся обновить все опасные здания в Стамбуле в течение 5 лет».
Такое заявление сделал президент Турции Реджеп Эрдоган 23 апреля на церемонии открытия спортивного комплекса в Сакарье.
Неужели и правда стоило дождаться сильнейшего землетрясения, чтобы прийти к этому?
Только вот с материальной помощью на всю эту перестройку власти Турции помогут только наполовину, остальное местные жители должны добавить сами.
Например граждане смогут взять кредит «на очень выгодных условиях», отметил турецкий лидер.
Эксперты подсчитали, что около 70% зданий в Стамбуле не являются сейсмостойкими, примерно 90 тыс. зданий необходимо снести или перестроить.
Аналогичные проекты будут запущены и в других сейсмоопасных районах страны.
@nedvizha
Такое заявление сделал президент Турции Реджеп Эрдоган 23 апреля на церемонии открытия спортивного комплекса в Сакарье.
Неужели и правда стоило дождаться сильнейшего землетрясения, чтобы прийти к этому?
Только вот с материальной помощью на всю эту перестройку власти Турции помогут только наполовину, остальное местные жители должны добавить сами.
Например граждане смогут взять кредит «на очень выгодных условиях», отметил турецкий лидер.
Эксперты подсчитали, что около 70% зданий в Стамбуле не являются сейсмостойкими, примерно 90 тыс. зданий необходимо снести или перестроить.
Аналогичные проекты будут запущены и в других сейсмоопасных районах страны.
@nedvizha
Фонд «Институт экономики города» испортил девелоперам и банкирам настроение. По мнению аналитиков ведомства, цены на квартиры в 17 крупнейших регионах страны не будут расти минимум до 2030 года.
Для этого нет предпосылок, поскольку жилье из-за льготной ипотеки почти везде переоценено. В частности, в этих районах оно за 3 года подорожало на 76%.
А потребительская инфляция за этот же период выросла всего на 27%. То есть, суммы, которые люди готовы платить за новостройки и те ценники, которые «повесили» на них застройщики, – разнятся минимум в 2 раза.
При этом, эксперты фонда уверены, что ни девелоперы, ни банкиры снижать стоимость квартир не будут. Поскольку все финмодели продаж, из которых высчитывалась схема обслуживания проектного финансирования, закладывались именно на текущие цифры.
В качестве решения власти, скорее всего, начнут выкупать нераспроданные лоты в счет госструктур, которые потом будут сдавать их в социальную аренду. Также застройщики, по данным «Коммерсанта», надеются на высокооплачиваемых военных, которые смогут позволить себе дорогое жилье.
@nedvizha
Для этого нет предпосылок, поскольку жилье из-за льготной ипотеки почти везде переоценено. В частности, в этих районах оно за 3 года подорожало на 76%.
А потребительская инфляция за этот же период выросла всего на 27%. То есть, суммы, которые люди готовы платить за новостройки и те ценники, которые «повесили» на них застройщики, – разнятся минимум в 2 раза.
При этом, эксперты фонда уверены, что ни девелоперы, ни банкиры снижать стоимость квартир не будут. Поскольку все финмодели продаж, из которых высчитывалась схема обслуживания проектного финансирования, закладывались именно на текущие цифры.
В качестве решения власти, скорее всего, начнут выкупать нераспроданные лоты в счет госструктур, которые потом будут сдавать их в социальную аренду. Также застройщики, по данным «Коммерсанта», надеются на высокооплачиваемых военных, которые смогут позволить себе дорогое жилье.
@nedvizha
На вторичном рынке наблюдается интересная тенденция. Данные из объявлений отличаются от тех цифр, которые идут в реальных ипотечных договорах, к которым у банков есть доступ.
Так, по информации сберовского сервиса «Домклик», если площадь однушек одинакова и там и там, то двушки, которые реально купили, в среднем на 2 кв.м меньше заявленных в объявлениях. Трешки – на 4 кв.м, а четырехкомнатные – вообще на 59 кв.м.
Это говорит о том, что люди сейчас не имеют денег на просторное и дорогое жилье. И покупают только самые малогабаритные и наиболее доступные квартиры.
Поэтому все выгодные предложения «улетают» очень быстро. А в объявлениях остаются лишь самые переоцененные.
К тому же, стоимость в рекламе и в договорах тоже сильно отличается: однушки покупают дешевле на 2 млн, двушки – на 3 млн, трешки – на 7 млн рублей. А жилье с четырьмя и более комнатами – вообще на 55 млн рублей.
@nedvizha
Так, по информации сберовского сервиса «Домклик», если площадь однушек одинакова и там и там, то двушки, которые реально купили, в среднем на 2 кв.м меньше заявленных в объявлениях. Трешки – на 4 кв.м, а четырехкомнатные – вообще на 59 кв.м.
Это говорит о том, что люди сейчас не имеют денег на просторное и дорогое жилье. И покупают только самые малогабаритные и наиболее доступные квартиры.
Поэтому все выгодные предложения «улетают» очень быстро. А в объявлениях остаются лишь самые переоцененные.
К тому же, стоимость в рекламе и в договорах тоже сильно отличается: однушки покупают дешевле на 2 млн, двушки – на 3 млн, трешки – на 7 млн рублей. А жилье с четырьмя и более комнатами – вообще на 55 млн рублей.
@nedvizha
В Москве появится новый элитный жилой комплекс прямо напротив парка «Зарядье». Для этого должны закрыть старейшую электростанцию, питающую Кремль, сообзает “Коммерсант”.
Речь идет о территории вокруг ГЭС-1. Она расположена на Болотном острове и обеспечивает теплом здания государственных органов, в том числе ФСБ и Госдуму. Сейчас станция обнесена высоким забором с колючей проволокой, но уже скоро там может появиться жилой квартал с ресторанами, магазинами, отелем, садом и кинотеатром. На документах указан логотип российского архитектурного бюро Kleinewelt Architekten.
Член координационного совета движения «Архнадзор» Константин Михайлов полагает, что любые типы работ можно проводить, если они не меняют исторический облик электростанции:
«Если при мэре Юрии Лужкове девелоперы вышибали все, что можно из каждого свободного участка в центре, то сейчас выжимают все из каждого участка, который можно расчистить. Станция является объектом культурного наследия, само здание, конечно, нельзя перестраивать, видоизменять. По закону на ней на самой можно проводить только работы по сохранению объектов культурного наследия, что включает в себя, естественно, приспособление под какие-то современные нужды: торговый ли это центр или что-то другое — этого закон не предписывает”.
@nedvizha
Речь идет о территории вокруг ГЭС-1. Она расположена на Болотном острове и обеспечивает теплом здания государственных органов, в том числе ФСБ и Госдуму. Сейчас станция обнесена высоким забором с колючей проволокой, но уже скоро там может появиться жилой квартал с ресторанами, магазинами, отелем, садом и кинотеатром. На документах указан логотип российского архитектурного бюро Kleinewelt Architekten.
Член координационного совета движения «Архнадзор» Константин Михайлов полагает, что любые типы работ можно проводить, если они не меняют исторический облик электростанции:
«Если при мэре Юрии Лужкове девелоперы вышибали все, что можно из каждого свободного участка в центре, то сейчас выжимают все из каждого участка, который можно расчистить. Станция является объектом культурного наследия, само здание, конечно, нельзя перестраивать, видоизменять. По закону на ней на самой можно проводить только работы по сохранению объектов культурного наследия, что включает в себя, естественно, приспособление под какие-то современные нужды: торговый ли это центр или что-то другое — этого закон не предписывает”.
@nedvizha
Вчера кладовки, сегодня апартаменты площадью до 5 кв. м., точнее 4,8 кв. м., ну куда больше кладовки…
О наличии такой недвижимости в апарт-комплексе в Даниловском районе рассказала управляющий партнер Dombook, основатель «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
Цена студии такого метража 2,814 млн рублей.
«Такие помещения не имеют статус жилья, но часто их используют вместо квартиры, а также под бизнес», рассказала Ирина.
Напомним, минимальная площадь квартир, которые имеют статус жилья, ограничена 18 кв. м.
Только апартаментов это не касается.
Так же она отметила, что: «На протяжении последних нескольких лет мы видим постоянную тенденцию к уменьшению площади квартир и апартаментов на первичном рынке, причем это касается и тех, которые строятся с нуля, и тех, которые появляются после редевелопмента».
@nedvizha
О наличии такой недвижимости в апарт-комплексе в Даниловском районе рассказала управляющий партнер Dombook, основатель «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
Цена студии такого метража 2,814 млн рублей.
«Такие помещения не имеют статус жилья, но часто их используют вместо квартиры, а также под бизнес», рассказала Ирина.
Напомним, минимальная площадь квартир, которые имеют статус жилья, ограничена 18 кв. м.
Только апартаментов это не касается.
Так же она отметила, что: «На протяжении последних нескольких лет мы видим постоянную тенденцию к уменьшению площади квартир и апартаментов на первичном рынке, причем это касается и тех, которые строятся с нуля, и тех, которые появляются после редевелопмента».
@nedvizha
Еще один проект коммерческой недвижимости в итоге станет жильем.
ГЗК утвердила возведение 221 100 «квадратов» (из которых 160 370 пойдет под квартиры), на площадке в 6,6 га в Хорошево-Мневниках.
Эта территория между Звенигородским шоссе и Силикатными проездами ранее принадлежала экс-владельцу «Дон-Строя» Максиму Блажко. Там он собирался построить многофункциональный комплекс, состоящий из офисов и торговой части.
Но новый владелец – девелопер Sezar Group – решил, что рисковать в текущих условиях не будет. И перевел проект в жилье.
Однако расчет может и не оправдаться, поскольку на месте промзоны «Магистральная» (Большой Сити) скоро выйдет такой объем новых проектов, что конкуренция будет зашкаливать.
@nedvizha
ГЗК утвердила возведение 221 100 «квадратов» (из которых 160 370 пойдет под квартиры), на площадке в 6,6 га в Хорошево-Мневниках.
Эта территория между Звенигородским шоссе и Силикатными проездами ранее принадлежала экс-владельцу «Дон-Строя» Максиму Блажко. Там он собирался построить многофункциональный комплекс, состоящий из офисов и торговой части.
Но новый владелец – девелопер Sezar Group – решил, что рисковать в текущих условиях не будет. И перевел проект в жилье.
Однако расчет может и не оправдаться, поскольку на месте промзоны «Магистральная» (Большой Сити) скоро выйдет такой объем новых проектов, что конкуренция будет зашкаливать.
@nedvizha
Новые владельцы российского бизнеса американской Yum! Brands, которая владеет брендом KFC, планируют в ближайшие 5 лет запустить не меньше 1000 ресторанов Rostic’s по всей России.
Напомним, 17 апреля все отечественные рестораны KFC перешли от американцев ижевской компании «Смарт сервис» с обязательным условием переименовать их обратно в Rostic’s. Именно так сеть называлась до объединения с KFC.
В результате «Смарт сервис» получил 70 собственных точек и стала франчайзером еще 1058 заведений быстрого питания.
Первый ресторан под вывеской Rostic’s откроется в Москве у метро «Маяковская» уже 27 апреля.
Но вообще компания планируют мощную экспансию в регионы. Они будут открывать Ростиксы в небольших городах, включая и населенные пункты до 40 000 жителей.
Это логичный шаг, поскольку в городах-миллионниках уже слишком большая конкуренция.
@nedvizha
Напомним, 17 апреля все отечественные рестораны KFC перешли от американцев ижевской компании «Смарт сервис» с обязательным условием переименовать их обратно в Rostic’s. Именно так сеть называлась до объединения с KFC.
В результате «Смарт сервис» получил 70 собственных точек и стала франчайзером еще 1058 заведений быстрого питания.
Первый ресторан под вывеской Rostic’s откроется в Москве у метро «Маяковская» уже 27 апреля.
Но вообще компания планируют мощную экспансию в регионы. Они будут открывать Ростиксы в небольших городах, включая и населенные пункты до 40 000 жителей.
Это логичный шаг, поскольку в городах-миллионниках уже слишком большая конкуренция.
@nedvizha
Российской туриндустрии и гостиничному рынку этим летом грозит рост конкуренции со стороны ЕС. Наши сограждане стали больше интересоваться путешествиями в Европу, из-за чего запросы на оформление виз туда в апреле выросли на 30-40%.
При этом, продажи авиабилетов в страны Евросоюза за 1-20 апреля, по данным OneTwoTrip, выросли на 71,5% год к году.
А число бронирований в европейских отелях составляет на сегодня стабильные 12%, подсчитали в Ostrovok. ru.
В основном, наши туристы стремятся в классические поездки по югу ЕС – в Испанию, Италию и Францию. Чуть менее востребована Греция, а на Германию традиционно спрос не велик.
Однако получить шенгенскую визу на сегодня не просто. Мест почти нет, много отказов и существенно выросли сроки оформления.
И это, безусловно, оставит в России большую часть туристов.
@nedvizha
При этом, продажи авиабилетов в страны Евросоюза за 1-20 апреля, по данным OneTwoTrip, выросли на 71,5% год к году.
А число бронирований в европейских отелях составляет на сегодня стабильные 12%, подсчитали в Ostrovok. ru.
В основном, наши туристы стремятся в классические поездки по югу ЕС – в Испанию, Италию и Францию. Чуть менее востребована Греция, а на Германию традиционно спрос не велик.
Однако получить шенгенскую визу на сегодня не просто. Мест почти нет, много отказов и существенно выросли сроки оформления.
И это, безусловно, оставит в России большую часть туристов.
@nedvizha
#отредакции
Если НДФЛ для части фрилансеров, работающих за рубежом, повысят до 30%, это, скорее всего, вызовет мощную волну возврата в Россию тех, кому станет банально не выгодно работать за границей.
И таким образом рынок аренды, особенно в двух столицах, а также в Краснодарском крае, получит своеобразный перезапуск.
Особенно это касается Москвы, которая традиционно является удобным местом для проживания фрилансеров из-за развитой инфраструктуры и большого жилого фонда.
Стоимость аренды «однушек» и «двушек» в столице с начала года находится в стагнации. Хоть там и отмечена небольшая просадка: на 0,5% до 39 200 рублей и на 1,2% до 50 700 рублей соответственно. Но в целом собственники стараются держать цены. Зато пускают жильцов любых национальностей, а также с животными, детьми и «серыми» доходами.
Однако с возвратом россиян-фрилансеров ценники вполне могут поползти вверх, а требования - ужесточиться.
@nedvizha
Если НДФЛ для части фрилансеров, работающих за рубежом, повысят до 30%, это, скорее всего, вызовет мощную волну возврата в Россию тех, кому станет банально не выгодно работать за границей.
И таким образом рынок аренды, особенно в двух столицах, а также в Краснодарском крае, получит своеобразный перезапуск.
Особенно это касается Москвы, которая традиционно является удобным местом для проживания фрилансеров из-за развитой инфраструктуры и большого жилого фонда.
Стоимость аренды «однушек» и «двушек» в столице с начала года находится в стагнации. Хоть там и отмечена небольшая просадка: на 0,5% до 39 200 рублей и на 1,2% до 50 700 рублей соответственно. Но в целом собственники стараются держать цены. Зато пускают жильцов любых национальностей, а также с животными, детьми и «серыми» доходами.
Однако с возвратом россиян-фрилансеров ценники вполне могут поползти вверх, а требования - ужесточиться.
@nedvizha
Мы рады вам сообщить, что в конце марта ЖК LES получил разрешение на ввод в эксплуатацию и в уже начал процедуру выдачи ключей дольщикам проекта!
Живой Комплекс LES построен в одном из самых экологичных районов Москвы - Ясенево, непосредственно на границе с крупнейшим зеленым массивом столицы - Битцевским лесопарком и со своей калиткой в него.
ЖК LES – это:
🌿 Комплекс апартаментов бизнес-класса, признанный лучшим на рынке в своем классе в 2022 году премией МБК.
🌿 Современная отделка 3 уровней, на выбор.
🌿 Панорамный вид на лес из апартаментов.
🌿 в продажу выведены 10 двухэтажных уникальных премиальных апартаментов площадью от 130 м2 до 350 м2.
🌿 Станции метро Ясенево и Теплый стан в 7-12 минутах ходьбы.
🌿 Развитая инфраструктура: собственный wellness-центр, медицинские и образовательные учреждения, торговые центры, спортивные комплексы.
🌿 Раздельный сбор мусора, келлеры для хранения вещей, подземный паркинг, просторные детские площадки, колясочные и даже лапомойка для собак!
Готовы начать LES-ную историю в одном из самых зеленых комплексов столицы уже сейчас? Получите консультацию в отделе продаж ЖК! И поторопитесь - до поднятия цен осталось меньше 10 дней!
Телефон: +7 (495) 432-12-25.
Ссылка на сайт
Живой Комплекс LES построен в одном из самых экологичных районов Москвы - Ясенево, непосредственно на границе с крупнейшим зеленым массивом столицы - Битцевским лесопарком и со своей калиткой в него.
ЖК LES – это:
🌿 Комплекс апартаментов бизнес-класса, признанный лучшим на рынке в своем классе в 2022 году премией МБК.
🌿 Современная отделка 3 уровней, на выбор.
🌿 Панорамный вид на лес из апартаментов.
🌿 в продажу выведены 10 двухэтажных уникальных премиальных апартаментов площадью от 130 м2 до 350 м2.
🌿 Станции метро Ясенево и Теплый стан в 7-12 минутах ходьбы.
🌿 Развитая инфраструктура: собственный wellness-центр, медицинские и образовательные учреждения, торговые центры, спортивные комплексы.
🌿 Раздельный сбор мусора, келлеры для хранения вещей, подземный паркинг, просторные детские площадки, колясочные и даже лапомойка для собак!
Готовы начать LES-ную историю в одном из самых зеленых комплексов столицы уже сейчас? Получите консультацию в отделе продаж ЖК! И поторопитесь - до поднятия цен осталось меньше 10 дней!
Телефон: +7 (495) 432-12-25.
Ссылка на сайт
Несмотря на то, что продажи отечественной строительной и дорожной техники в 1 квартале выросли на 24%, производители все равно пребывают в пессимистичном настроении.
Им не хватает комплектующих для увеличения темпов выпуска машин. Большая часть из них привозилась из Европы и наладить поставки удалось пока далеко не всем.
По-прежнему давит конкуренция из Китая. Однако крупные застройщики, а также государство, все чаще предпочитают покупать отечественную спецтехнику как для частных, так и для крупных инфраструктурных строек.
Однако производители особо не надеются на рост заказов из-за общей стагнации рынка недвижимости. И все равно, по данным «Росспецмаша», ждут помощи из бюджета. В виде расширения программ льготного лизинга и выделения минимум 10 млрд рублей на выпуск комплектующих.
@nedvizha
Им не хватает комплектующих для увеличения темпов выпуска машин. Большая часть из них привозилась из Европы и наладить поставки удалось пока далеко не всем.
По-прежнему давит конкуренция из Китая. Однако крупные застройщики, а также государство, все чаще предпочитают покупать отечественную спецтехнику как для частных, так и для крупных инфраструктурных строек.
Однако производители особо не надеются на рост заказов из-за общей стагнации рынка недвижимости. И все равно, по данным «Росспецмаша», ждут помощи из бюджета. В виде расширения программ льготного лизинга и выделения минимум 10 млрд рублей на выпуск комплектующих.
@nedvizha
#регионы В СМИ появилась информация об очередном переносе сроков по корпусу 4.1 жилого квартала «Космонавтов, 11» в Екатеринбурге.
Это первый проект «ПИК» в регионе, который подавался в качестве масштабного редевелопмента промтерритории, занятой до этого «Уралпластиком». ЖК расположен в границах переулка Полимерный – проспекта Космонавтов – переулка Мельковского.
Ранее конфликты со сроками также возникали по корпусам 3.1 и 3.2, а люди заявляли, что не могут получить приобретенную жилплощадь более полугода.
Отметим, например, недавно Невьянский городской суд Свердловской области вынес решение о взыскании с «ПИК-Урал» компенсаций морального вреда и штрафов по искам физических лиц. В позиции истцов говорилось, что на протяжении 8 месяцев от планируемой даты заселения, установленной договором долевого участия, они не получили свою квартиру.
Застройщик прикрывает свои действия мораторием в сфере строительства, хотя он уже имеет необходимые материалы для завершения работ и монтажа инженерных систем. Кроме того, не было заключено дополнительное соглашение о переносе сроков, что нарушает закон. Один из клиентов вынужден был перевести своего ребенка-инвалида в специализированную школу из-за задержки передачи квартиры.
@nedvizha
Это первый проект «ПИК» в регионе, который подавался в качестве масштабного редевелопмента промтерритории, занятой до этого «Уралпластиком». ЖК расположен в границах переулка Полимерный – проспекта Космонавтов – переулка Мельковского.
Ранее конфликты со сроками также возникали по корпусам 3.1 и 3.2, а люди заявляли, что не могут получить приобретенную жилплощадь более полугода.
Отметим, например, недавно Невьянский городской суд Свердловской области вынес решение о взыскании с «ПИК-Урал» компенсаций морального вреда и штрафов по искам физических лиц. В позиции истцов говорилось, что на протяжении 8 месяцев от планируемой даты заселения, установленной договором долевого участия, они не получили свою квартиру.
Застройщик прикрывает свои действия мораторием в сфере строительства, хотя он уже имеет необходимые материалы для завершения работ и монтажа инженерных систем. Кроме того, не было заключено дополнительное соглашение о переносе сроков, что нарушает закон. Один из клиентов вынужден был перевести своего ребенка-инвалида в специализированную школу из-за задержки передачи квартиры.
@nedvizha
Сотрудники прокуратуры Москвы наведались в строящийся жилой комплекс «Баланс» на Окской улице на юго-востоке столицы.
Об этом сообщила официальный представитель столичной прокуратуры Людмила Нефедова.
По ее словам, жилой комплекс возводился с привлечением денежных средств граждан. «Первоначально срок передачи жилья дольщикам в соответствии с договорами долевого участия в строительстве установлен на 1 квартал 2021 года, но был просрочен застройщиком АО «Баланс-Спецзастройщик» более чем на полтора года».
Эта ситуация вызвала серию протестов и обращений покупателей, в том числе и в правоохранительные органы. После вмешательства прокуратуры было увеличено количество работников на объекте, строительство и производство отделочных работ активизированы, ход строительства объекта и соблюдение прав граждан-участников долевого строительства были поставлены на контроль прокуратуры.
Согласно достигнутой договоренности передача ключей дольщикам будет завершена до конца мая текущего года.
@nedvizha
Об этом сообщила официальный представитель столичной прокуратуры Людмила Нефедова.
По ее словам, жилой комплекс возводился с привлечением денежных средств граждан. «Первоначально срок передачи жилья дольщикам в соответствии с договорами долевого участия в строительстве установлен на 1 квартал 2021 года, но был просрочен застройщиком АО «Баланс-Спецзастройщик» более чем на полтора года».
Эта ситуация вызвала серию протестов и обращений покупателей, в том числе и в правоохранительные органы. После вмешательства прокуратуры было увеличено количество работников на объекте, строительство и производство отделочных работ активизированы, ход строительства объекта и соблюдение прав граждан-участников долевого строительства были поставлены на контроль прокуратуры.
Согласно достигнутой договоренности передача ключей дольщикам будет завершена до конца мая текущего года.
@nedvizha
Скоро всем будет тихо!
Конечно давно пора, но вот наконец-то Совет Федерации поддержал единый для всех регионов нашей страны «закон о соблюдении тишины».
На данный момент каждый субъект федерации сам устанавливает время, когда можно шуметь.
Если всё сложится, то по документу предполагается установить для всех регионов время запрета на шум с 22:00 до 07:00 и единое для громких строительных работ – с 9:00 до 19:00 только в будни с перерывом с 13:00 до 15:00.
В дополнение, управляющие компании получат право проводить профилактические беседы с жильцами и привлекать их к ответственности.
По мнению законодателей, введение единой нормы упростит жизнь как тем, кто делает ремонт, так и их соседям.
Будем ждать принятия и слушать тишину, но это не точно.
@nedvizha
Конечно давно пора, но вот наконец-то Совет Федерации поддержал единый для всех регионов нашей страны «закон о соблюдении тишины».
На данный момент каждый субъект федерации сам устанавливает время, когда можно шуметь.
Если всё сложится, то по документу предполагается установить для всех регионов время запрета на шум с 22:00 до 07:00 и единое для громких строительных работ – с 9:00 до 19:00 только в будни с перерывом с 13:00 до 15:00.
В дополнение, управляющие компании получат право проводить профилактические беседы с жильцами и привлекать их к ответственности.
По мнению законодателей, введение единой нормы упростит жизнь как тем, кто делает ремонт, так и их соседям.
Будем ждать принятия и слушать тишину, но это не точно.
@nedvizha
Конституционный суд решил уравнять в правах собственников аварийного жилья и тех, кто проживает в нем по договору социального найма. Поскольку выяснилось, что первые под час обеспечены квартирами куда хуже вторых.
В частности, в судебную инстанцию обратилось несколько жителей различных регионов России, которым было отказано в предоставлении нового жилья взамен сгоревшего или признанного аварийным. По той лишь причине, что оно им принадлежало на законных основаниях.
Решение было целиком в руках муниципалитетов, которые отказывались предоставлять им квартиры вне очереди. Хоть гражданам, включая и несовершеннолетних детей, было негде жить. Им было сказано, что приоритет у проживающих по соцнайму. Им же придется встать в конец очереди и ждать, сколько потребуется.
КС спустил законодателям решение изменить ст. 32 и 57 Жилищного кодекса и убрать это противоречие.
@nedvizha
В частности, в судебную инстанцию обратилось несколько жителей различных регионов России, которым было отказано в предоставлении нового жилья взамен сгоревшего или признанного аварийным. По той лишь причине, что оно им принадлежало на законных основаниях.
Решение было целиком в руках муниципалитетов, которые отказывались предоставлять им квартиры вне очереди. Хоть гражданам, включая и несовершеннолетних детей, было негде жить. Им было сказано, что приоритет у проживающих по соцнайму. Им же придется встать в конец очереди и ждать, сколько потребуется.
КС спустил законодателям решение изменить ст. 32 и 57 Жилищного кодекса и убрать это противоречие.
@nedvizha
2021 год был для рынка недвижимости во многом рекордным – в том числе и с точки зрения ипотечного кредитования.
После ожидаемого спада в 2022 году объем выдач кредитов на недвижимость, кажется, готовится превысить рекорд двухлетней давности. По прогнозу банка ВТБ, уже за первое полугодие 2023 года в России будет выдано жилищных кредитов более, чем на 2,7 трлн рублей – это на 2% выше, чем за первое полугодие 2021 года. Доля продаж вторички должна подрасти до 60% – среди причин банк называет отказ от «околонулевых программ» и привлекательные цены на вторичное жилье.
@nedvizha
После ожидаемого спада в 2022 году объем выдач кредитов на недвижимость, кажется, готовится превысить рекорд двухлетней давности. По прогнозу банка ВТБ, уже за первое полугодие 2023 года в России будет выдано жилищных кредитов более, чем на 2,7 трлн рублей – это на 2% выше, чем за первое полугодие 2021 года. Доля продаж вторички должна подрасти до 60% – среди причин банк называет отказ от «околонулевых программ» и привлекательные цены на вторичное жилье.
@nedvizha