Ну вот и последний иностранный ритейлер окончательно определился со своей дальнейшей судьбой в России.
Испанский холдинг Inditex (в активах которого Zara, Pull&Bear, Bershka, Massimo Dutti) все-таки передал свой бизнес в РФ компании Fashion And More Management DMCC, зарегистрированной в ОАЭ.
О том, что российские активы уйдут предпринимателям из Дубая, стало известно еще в конце октября 2022 г. Но, видимо, много времени ушло на отшив коллекции с новыми бирками.
Так, замглавы Минпромторга Виктор Евтухов сообщил, что вместо Zara и прочих брендов теперь откроются магазины под вывесками MAAG, DUB, ECRU, VILET.
Однако, часть из них все-таки будет закрыта. Поскольку в конце февраля у Inditex было 514 магазинов в России. А новые владельцы получат всего 245.
@nedvizha
Испанский холдинг Inditex (в активах которого Zara, Pull&Bear, Bershka, Massimo Dutti) все-таки передал свой бизнес в РФ компании Fashion And More Management DMCC, зарегистрированной в ОАЭ.
О том, что российские активы уйдут предпринимателям из Дубая, стало известно еще в конце октября 2022 г. Но, видимо, много времени ушло на отшив коллекции с новыми бирками.
Так, замглавы Минпромторга Виктор Евтухов сообщил, что вместо Zara и прочих брендов теперь откроются магазины под вывесками MAAG, DUB, ECRU, VILET.
Однако, часть из них все-таки будет закрыта. Поскольку в конце февраля у Inditex было 514 магазинов в России. А новые владельцы получат всего 245.
@nedvizha
Москва заключила с 14 инвесторами договоры о выделении земли за один рубль
Москва заключила с 14 инвесторами договоры о выделении земельных участков на льготных условиях, сообщил столичный мэр Сергей Собянин в своем Telegram-канале.
«Заключили договоры уже с 14 инвесторами о выделении земли на льготных условиях. С 2022 г. мы предоставляем компаниям под масштабные инвестпроекты (МаИП) в промышленности землю по ставке один рубль в год. Производители получили под развитие почти 31 га земли», – написал Собянин.
В результате, как сообщил мэр, в Москве построят заводы по выпуску строительных и отделочных материалов, мебели, упаковки, продуктов питания, комплектующих для автомобилей, электроники и снаряжения для автотуризма. Собянин уточнил, что новые предприятия создадут в том числе в Зеленограде, районах Косино-Ухтомский, Ново-Переделкино, Митино и Выхино-Жулебино.
@nedvizha
Москва заключила с 14 инвесторами договоры о выделении земельных участков на льготных условиях, сообщил столичный мэр Сергей Собянин в своем Telegram-канале.
«Заключили договоры уже с 14 инвесторами о выделении земли на льготных условиях. С 2022 г. мы предоставляем компаниям под масштабные инвестпроекты (МаИП) в промышленности землю по ставке один рубль в год. Производители получили под развитие почти 31 га земли», – написал Собянин.
В результате, как сообщил мэр, в Москве построят заводы по выпуску строительных и отделочных материалов, мебели, упаковки, продуктов питания, комплектующих для автомобилей, электроники и снаряжения для автотуризма. Собянин уточнил, что новые предприятия создадут в том числе в Зеленограде, районах Косино-Ухтомский, Ново-Переделкино, Митино и Выхино-Жулебино.
@nedvizha
Донстрой ведет строительство образовательного центра во втором квартале жилого комплекса «Остров» в графике
Сейчас строители выполняют армирование и бетонирование вертикальных конструкций на уровне 3-го этажа. Уже залито 40% монолита надземной части будущего учебного корпуса.
В образовательном центре разместятся детский сад на 125 мест и школа на 800 в составе ГБОУ «Школа № 2030», которая будет оснащена самым современным оборудованием: в ней разместятся робо-классы, библиотечный центр, IT-полигон, творческие мастерские и многое другое.
На огороженной территории предусмотрены площадки для занятий физкультурой, игр и отдыха. Современные фасады учебного корпуса повторят дизайн-код окружающих жилых корпусов «Острова» и гармонично впишутся в общую стилистику проекта.
Донстрой применяет при строительстве образовательного центра энергоэффективные технологии: в здании установят систему рекуперации тепла, позволяющую экономить энергию на отопление, водоэффективную сантехнику с оптимальным расходом воды, грязеулавливающие решетки для сбора уличной грязи и жалюзи в классах.
@nedvizha
Сейчас строители выполняют армирование и бетонирование вертикальных конструкций на уровне 3-го этажа. Уже залито 40% монолита надземной части будущего учебного корпуса.
В образовательном центре разместятся детский сад на 125 мест и школа на 800 в составе ГБОУ «Школа № 2030», которая будет оснащена самым современным оборудованием: в ней разместятся робо-классы, библиотечный центр, IT-полигон, творческие мастерские и многое другое.
На огороженной территории предусмотрены площадки для занятий физкультурой, игр и отдыха. Современные фасады учебного корпуса повторят дизайн-код окружающих жилых корпусов «Острова» и гармонично впишутся в общую стилистику проекта.
Донстрой применяет при строительстве образовательного центра энергоэффективные технологии: в здании установят систему рекуперации тепла, позволяющую экономить энергию на отопление, водоэффективную сантехнику с оптимальным расходом воды, грязеулавливающие решетки для сбора уличной грязи и жалюзи в классах.
@nedvizha
Финский инвестфонд SATOhomes, похоже, решился на жест отчаянья. И выставил в кризис на продажу свой мало ликвидный арендный бизнес в Санкт-Петербурге.
Финнам удалось накопить приличный пул – 518 квартир и 137 машиномест в 13 жилых комплексах. В их числе «Ориенталь» на Барочной улице, Aston Graftio на ул. Графтио, «Дом на Детской, 18А», «Морской, 33» на Морском проспекте и другие.
Их общая площадь, по данным «Ведомостей», составляет 35 900 кв. м. А стоимость – около 5,2 млрд руб. Однако продать за такую цену весь портфель им вряд ли удастся. Как минимум потому, что правительственная комиссия одобрит эту сделку только с дисконтом.
А избавляться от каждого лота по отдельности придется очень долго. Поскольку арендный бизнес сейчас несколько «сдулся» – на 12% год к году.
Поэтому крупным инвесторам пул квартир в Северной столице сейчас мало интересен из-за низкой доходности – всего 5-6% годовых. А вот спекулянтов сделка с дисконтом вполне может заинтересовать.
@nedvizha
Финнам удалось накопить приличный пул – 518 квартир и 137 машиномест в 13 жилых комплексах. В их числе «Ориенталь» на Барочной улице, Aston Graftio на ул. Графтио, «Дом на Детской, 18А», «Морской, 33» на Морском проспекте и другие.
Их общая площадь, по данным «Ведомостей», составляет 35 900 кв. м. А стоимость – около 5,2 млрд руб. Однако продать за такую цену весь портфель им вряд ли удастся. Как минимум потому, что правительственная комиссия одобрит эту сделку только с дисконтом.
А избавляться от каждого лота по отдельности придется очень долго. Поскольку арендный бизнес сейчас несколько «сдулся» – на 12% год к году.
Поэтому крупным инвесторам пул квартир в Северной столице сейчас мало интересен из-за низкой доходности – всего 5-6% годовых. А вот спекулянтов сделка с дисконтом вполне может заинтересовать.
@nedvizha
Управляющая компания Московского дома, расположенного в элитном жилом комплексе, ограничила доступ жильцам к бытовым помещениям и избила охранника.
В элитном жилом комплексе Москвы “Пресненский вал, 21” разразился скандал: управляющая компания заблокировала доступ жильцам к бытовым помещениям дома.
Мужчины, переодетые в форму охранников, вошли в здание, заперли бытовые помещения и не пускали туда жильцов дома. Также сообщается, что охранник дома, который попытался их остановить, был избит, вследствие чего ему потребовалась госпитализация.
Собственники считают, что причиной содеянному послужил переход жильцов от управляющей компании застройщика "ПИК-комфорт" к местечковой организации. Суд "ПИК-комфорт" проиграл, однако решил воспользоваться другим методом для возврата власти. Для разрешения конфликта жильцам дома пришлось вызывать правоохранительные органы и писать соответствующие заявления. Однако конфликт не урегулирован до сих пор.
@nedvizha
В элитном жилом комплексе Москвы “Пресненский вал, 21” разразился скандал: управляющая компания заблокировала доступ жильцам к бытовым помещениям дома.
Мужчины, переодетые в форму охранников, вошли в здание, заперли бытовые помещения и не пускали туда жильцов дома. Также сообщается, что охранник дома, который попытался их остановить, был избит, вследствие чего ему потребовалась госпитализация.
Собственники считают, что причиной содеянному послужил переход жильцов от управляющей компании застройщика "ПИК-комфорт" к местечковой организации. Суд "ПИК-комфорт" проиграл, однако решил воспользоваться другим методом для возврата власти. Для разрешения конфликта жильцам дома пришлось вызывать правоохранительные органы и писать соответствующие заявления. Однако конфликт не урегулирован до сих пор.
@nedvizha
Мы находили самые маленькие квартиры, самые дорогие особняки, а теперь нашли самое быстровозведенное НЕдолговечное строение из бетона.
В Саудовской Аравии всего за сутки возвели временный шатер «Bedayat» ( переводится с арабского как «начало» ) из 300 тонн бетона.
Конструкцию создавали для празднования даты основания государства Саудовской Аравии и разобрали сразу после окончания торжеств.
Шатер возводили очень необычным способом – не снизу вверх, как все привыкли, а наоборот, используя в качестве основы 156-тонное бетонное кольцо.
Изначально 14 кранов подняли его вверх и удерживали, пока строители крепили на стальной каркас бетонную «обертку».
«Bedayat» построили над действующей вертолетной площадкой, там был организован музей, в нем показывали видеофильмы о Саудовской Аравии, а экраном служил потолок.
После демонтажа шатра вертолетная площадка продолжила свою работу.
Причем почти все материалы могут быть использованы повторно, половина из 300 тонн пригодна для переработки.
Арабы вновь удивили!
@nedvizha
В Саудовской Аравии всего за сутки возвели временный шатер «Bedayat» ( переводится с арабского как «начало» ) из 300 тонн бетона.
Конструкцию создавали для празднования даты основания государства Саудовской Аравии и разобрали сразу после окончания торжеств.
Шатер возводили очень необычным способом – не снизу вверх, как все привыкли, а наоборот, используя в качестве основы 156-тонное бетонное кольцо.
Изначально 14 кранов подняли его вверх и удерживали, пока строители крепили на стальной каркас бетонную «обертку».
«Bedayat» построили над действующей вертолетной площадкой, там был организован музей, в нем показывали видеофильмы о Саудовской Аравии, а экраном служил потолок.
После демонтажа шатра вертолетная площадка продолжила свою работу.
Причем почти все материалы могут быть использованы повторно, половина из 300 тонн пригодна для переработки.
Арабы вновь удивили!
@nedvizha
Власти Москвы объявили о переносе места строительства мечети у Святого озера в Косино-Ухтомском районе после протестов
После протестов местных жителей, столичные власти заявили, что место расположения будущей мечети будет изменено: «Под её строительство будет выделен земельный участок недалеко от метро «Косино», между будущим диаметром МЦД-3, Московским скоростным диаметром и МКАДом. В шаговой доступности от станций метро и МЦД».
Мэр Москвы также упомянул, что предложение о строительстве рассматривалось лишь предварительно без распоряжений со стороны столичных властей, а площадь мечети будет 2,5 тысячи квадратных метров.
Ранее на тему: https://yangx.top/nedvizha/16222
После протестов местных жителей, столичные власти заявили, что место расположения будущей мечети будет изменено: «Под её строительство будет выделен земельный участок недалеко от метро «Косино», между будущим диаметром МЦД-3, Московским скоростным диаметром и МКАДом. В шаговой доступности от станций метро и МЦД».
Мэр Москвы также упомянул, что предложение о строительстве рассматривалось лишь предварительно без распоряжений со стороны столичных властей, а площадь мечети будет 2,5 тысячи квадратных метров.
Ранее на тему: https://yangx.top/nedvizha/16222
Telegram
Недвижа
Неизвестные закопали свинью под строящуюся мечеть в Москве
В Москве, на Волжском бульваре в Текстильщиках неизвестные мужчины похоронили свинью на месте строительства исламской агломерации, которую собираются построить на святом православном озере.
Тем…
В Москве, на Волжском бульваре в Текстильщиках неизвестные мужчины похоронили свинью на месте строительства исламской агломерации, которую собираются построить на святом православном озере.
Тем…
#аналитика
Краткие итоги марта на рынке новостроек Санкт-Петербурга от экспертов bnMAP.pro – специально для канала @Недвижа.
По сравнению с февралем 2023, в марте средняя цена 1 кв. м снизилась на 0,8% (до 251,4 тыс. руб.), средний бюджет лота сократился на 2,3% (до 12,34 млн руб.).
В разрезе классов ср. цена 1 кв. метра выросла на 0,7% в сегментах бизнес+премиум+элит (до 337,02 тыс. руб.), а в массовом сегменте осталась без изменений. Ср. бюджет покупки, напротив, в высокобюджетных проектах остался стабильным, а в новостройках эконом+комфорт-класса снизился на 0,9% (до 8,78 млн руб.).
Средняя площадь лота на витрине стала меньше на 1,5% (до 49,09 кв. м).
По итогам марта количество лотов на витрине выросло на 6,1% (до 46,8 тыс.), хотя число проектов осталось практически прежним (268). Экспозицию пополнили 3 новых комплекса (Aerocity 3, «Аквилон All In 3.0», «БФА в Озерках»), а также 12 корпусов в составе уже реализуемых новостроек.
@nedvizha
Краткие итоги марта на рынке новостроек Санкт-Петербурга от экспертов bnMAP.pro – специально для канала @Недвижа.
По сравнению с февралем 2023, в марте средняя цена 1 кв. м снизилась на 0,8% (до 251,4 тыс. руб.), средний бюджет лота сократился на 2,3% (до 12,34 млн руб.).
В разрезе классов ср. цена 1 кв. метра выросла на 0,7% в сегментах бизнес+премиум+элит (до 337,02 тыс. руб.), а в массовом сегменте осталась без изменений. Ср. бюджет покупки, напротив, в высокобюджетных проектах остался стабильным, а в новостройках эконом+комфорт-класса снизился на 0,9% (до 8,78 млн руб.).
Средняя площадь лота на витрине стала меньше на 1,5% (до 49,09 кв. м).
По итогам марта количество лотов на витрине выросло на 6,1% (до 46,8 тыс.), хотя число проектов осталось практически прежним (268). Экспозицию пополнили 3 новых комплекса (Aerocity 3, «Аквилон All In 3.0», «БФА в Озерках»), а также 12 корпусов в составе уже реализуемых новостроек.
@nedvizha
«Гранель» окончательно утвердила проект благоустройства своего первого ЖК бизнес-класса MYPRIORITY Basmanny. Мы должны признать, что все выглядит очень современно и отражает тренды и запросы покупателей.
Главная идея концепции – озеленение. Площадь внутренней территории –1,6 га, и более 50% займут как раз зеленые насаждения, в том числе собственный яблоневый сад. Растения будут подобраны так, чтобы двор круглый год сохранял декоративность и выглядел ухоженно.
Кроме того, здесь создадут много различных зон по интересам: детская, тихая для отдыха, арт-объекты. Центром притяжения станет общественное пространство с амфитеатром и сухим фонтаном. А еще во дворе MYPRIORITY Basmanny организуют коворкинг с Wi-Fi и станциями зарядки для гаджетов и ноутбуков. То есть в хорошую погоду можно будет работать на улице – очень нужная опция.
Доминанта территории - игровой комплекс для детей от 4 до 12 лет. Чего там только не будет: и беговой пандус, и подвесной мостик, и батуты, и башни для лазания, и тарзанка! Общая площадь плейхаба – более 750 м2.
Проект благоустройства разработало ландшафтное бюро UNK landscape, а компания – один из лидеров отрасли. Будем с интересом наблюдать.
@nedvizha
Главная идея концепции – озеленение. Площадь внутренней территории –1,6 га, и более 50% займут как раз зеленые насаждения, в том числе собственный яблоневый сад. Растения будут подобраны так, чтобы двор круглый год сохранял декоративность и выглядел ухоженно.
Кроме того, здесь создадут много различных зон по интересам: детская, тихая для отдыха, арт-объекты. Центром притяжения станет общественное пространство с амфитеатром и сухим фонтаном. А еще во дворе MYPRIORITY Basmanny организуют коворкинг с Wi-Fi и станциями зарядки для гаджетов и ноутбуков. То есть в хорошую погоду можно будет работать на улице – очень нужная опция.
Доминанта территории - игровой комплекс для детей от 4 до 12 лет. Чего там только не будет: и беговой пандус, и подвесной мостик, и батуты, и башни для лазания, и тарзанка! Общая площадь плейхаба – более 750 м2.
Проект благоустройства разработало ландшафтное бюро UNK landscape, а компания – один из лидеров отрасли. Будем с интересом наблюдать.
@nedvizha
Нашли одно впечатляющее сравнение на рынке недвижимости в Москве.
Разница между самой большой и самой маленькой квартирами на вторичном рынке столицы составляет- почти 150 раз.
Включаем математику, площадь самой большой квартиры в продаже составляет 2,07 тысячи кв. м, а самой маленькой, 14 «квадратов», из которых жилой площади всего 6 кв. м. против 920 кв. м. в первой.
Естественно и разница в цене у них колоссальная, первая квартира продается на Мосфильмовской улице за 1,38 миллиарда рублей, вторая в Малом Николопесковском переулке рядом со станцией метро “Арбатская” за 10,3 миллиона рублей.
Та что большая, это двухуровневый пентхаус с тремя террасами, открытым бассейном и собственным лифтом, это не считая личного паркинга на 5 машин.
Ну а вторая, первый этаж пятиэтажки.
Так что нечему тут удивляться, разница действительно весомая, но вполне заслуженная.
Данные взяты у риелторского агентства «Инком-Недвижимость».
@nedvizha
Разница между самой большой и самой маленькой квартирами на вторичном рынке столицы составляет- почти 150 раз.
Включаем математику, площадь самой большой квартиры в продаже составляет 2,07 тысячи кв. м, а самой маленькой, 14 «квадратов», из которых жилой площади всего 6 кв. м. против 920 кв. м. в первой.
Естественно и разница в цене у них колоссальная, первая квартира продается на Мосфильмовской улице за 1,38 миллиарда рублей, вторая в Малом Николопесковском переулке рядом со станцией метро “Арбатская” за 10,3 миллиона рублей.
Та что большая, это двухуровневый пентхаус с тремя террасами, открытым бассейном и собственным лифтом, это не считая личного паркинга на 5 машин.
Ну а вторая, первый этаж пятиэтажки.
Так что нечему тут удивляться, разница действительно весомая, но вполне заслуженная.
Данные взяты у риелторского агентства «Инком-Недвижимость».
@nedvizha