Во вторник в Великобритании была вручена Притцкеровская архитектурная премия, которая является аналогом Оскара или Нобелевки.
Эту престижную награду получил британский архитектор Дэвид Чипперфилд. 69-летний мастер прославился своими реставрационными работами в Венеции на площади Сан-Марко, в Афинском архмузее и цюрихском Кунстхаусе.
А еще он мог стать автором ряда российских проектов. В частности, он хотел поучаствовать с КБ "Стрелка" в реконструкции Центрального телеграфа. А еще был не против восстановить Пермский театр оперы и балета. И даже подал заявку на создание "Набережной Европы" в Санкт-Петербурге.
Но из-за бюрократии, геополитики и других препятствий в России так и не появилось ни одной работы именитого архитектора. Который, в отличие от наших чиновников, ценит старину и был готов ее восстанавливать, а не сносить.
@nedvizha
Эту престижную награду получил британский архитектор Дэвид Чипперфилд. 69-летний мастер прославился своими реставрационными работами в Венеции на площади Сан-Марко, в Афинском архмузее и цюрихском Кунстхаусе.
А еще он мог стать автором ряда российских проектов. В частности, он хотел поучаствовать с КБ "Стрелка" в реконструкции Центрального телеграфа. А еще был не против восстановить Пермский театр оперы и балета. И даже подал заявку на создание "Набережной Европы" в Санкт-Петербурге.
Но из-за бюрократии, геополитики и других препятствий в России так и не появилось ни одной работы именитого архитектора. Который, в отличие от наших чиновников, ценит старину и был готов ее восстанавливать, а не сносить.
@nedvizha
И так бывает. Недавно Госинспекция по недвижимости отчиталась о сносе сразу двух построенных без документов зданий, размещенных возле будущего ТПУ "Парк Победы" в р-не Дорогомилово (ЗАО).
Получается, что много лет пара возведенных рядом капитальных строений незаконно стояла себе в одном из центральных районов Москвы и никому особо не мешала. По данным сотрудников ведомства, в объектах размещались общежития. Видимо, тоже не очень легальные.
Причем, участок, который в итоге освободили как от незаконных построек, так и от строительного мусора, находится в зоне прокладки Северного дублера Кутузовского пр-та. И не знать об этом уважаемые собственники помещений не могли, поскольку данная территория была официально включена в проект строительства дороги уже давно.
@nedvizha
Получается, что много лет пара возведенных рядом капитальных строений незаконно стояла себе в одном из центральных районов Москвы и никому особо не мешала. По данным сотрудников ведомства, в объектах размещались общежития. Видимо, тоже не очень легальные.
Причем, участок, который в итоге освободили как от незаконных построек, так и от строительного мусора, находится в зоне прокладки Северного дублера Кутузовского пр-та. И не знать об этом уважаемые собственники помещений не могли, поскольку данная территория была официально включена в проект строительства дороги уже давно.
@nedvizha
Сегодня «Самолет» показал, как будут выглядеть дома в загородном кластере «Дмитров Дом». Судя по фото из шоурума, комфорт вполне сопоставим с современной городской квартирой, интерьер в теплых светлых тонах, много воздуха и естественного света. А окна! Мы под впечатлением. Дополнительный (а вообще-то основной) плюс - дома будут передаваться с чистовой отделкой, подключением к централизованным сетям, интернету, а на территории кластера обещают собственную инфраструктуру – это новый уровень загородной жизни.
@nedvizha
@nedvizha
#отредакции
Как это обычно и бывает в России, чиновники не хотят заниматься вопросами социального характера. И тянутся к бюджетным средствам, как могут. Вот и замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин в интервью РИА Недвижимости рассказал о появлении некоего государственного мастер-девелопера. Который будет застраивать федеральные земли жильем на много миллионов "квадратов" и рублей.
Он также отчитался, что именно сейчас, когда рынок находится в глубоком и отчаянном кризисе, они запустили 278 проектов КРТ (комплексного развития территорий). И это – только начало.
Ломакин уверен, что из запланированных ежегодных темпов ввода жилья в РФ под 100 млн "квадратов" большую часть должны занимать именно КРТ. Качество жилья его при этом не сильно волнует.
А также то, что все эти огромные жилые массивы рискуют со временем превратиться в огромные гетто, которым тоже в итоге потребуется расселение.
@nedvizha
Как это обычно и бывает в России, чиновники не хотят заниматься вопросами социального характера. И тянутся к бюджетным средствам, как могут. Вот и замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин в интервью РИА Недвижимости рассказал о появлении некоего государственного мастер-девелопера. Который будет застраивать федеральные земли жильем на много миллионов "квадратов" и рублей.
Он также отчитался, что именно сейчас, когда рынок находится в глубоком и отчаянном кризисе, они запустили 278 проектов КРТ (комплексного развития территорий). И это – только начало.
Ломакин уверен, что из запланированных ежегодных темпов ввода жилья в РФ под 100 млн "квадратов" большую часть должны занимать именно КРТ. Качество жилья его при этом не сильно волнует.
А также то, что все эти огромные жилые массивы рискуют со временем превратиться в огромные гетто, которым тоже в итоге потребуется расселение.
@nedvizha
Российский гостиничный оператор Azimut Hotels кардинально пересмотрел свою международную стратегию. Видимо, опасаясь санкций и прекрасно понимая, что работать в ЕС отечественному отельеру все равно не дадут.
Поэтому владелец компании Александр Клячин решил выйти из управления европейскими отелями. Если на момент начала кризиса, по данным РБК, у них в активах было 8 проектов в ЕС, то сейчас осталось всего три - в Дрездене, Эрдинге и Нюрнберге.
Зато в ближайшие несколько лет Azimut Hotels намерена открыть две гостиницы под собственным брендом в Израиле, где к российскому бизнесу явно относятся куда более лояльно.
А также, что логично, попробовать себя на рынках наших соседей из СНГ. Но куда конкретно они планируют пойти, пока не говорят.
@nedvizha
Поэтому владелец компании Александр Клячин решил выйти из управления европейскими отелями. Если на момент начала кризиса, по данным РБК, у них в активах было 8 проектов в ЕС, то сейчас осталось всего три - в Дрездене, Эрдинге и Нюрнберге.
Зато в ближайшие несколько лет Azimut Hotels намерена открыть две гостиницы под собственным брендом в Израиле, где к российскому бизнесу явно относятся куда более лояльно.
А также, что логично, попробовать себя на рынках наших соседей из СНГ. Но куда конкретно они планируют пойти, пока не говорят.
@nedvizha
ГК "ПИК-Комфорт" покинет Воронеж - сообщает губернатор Воронежской области Александр Гусев
По словам чиновника, сделка по продаже более двух десятков управляющих компаний, в зону ответственности которых выходит почти 2,5 тысяч многоквартирных домов, уже предварительно согласована с правительством.
Однако "ПИК-Комфорту" предъявлено 2 важных требования: во-первых, погасить все долги перед ресурсоснабжающими организациями, во-вторых, погасить все зарплатные обязательства перед сотрудниками УК.
Официально компания уходит по собственной инициативе, однако есть ощущение, что все это просто передел рынка управляющих компаний в Воронеже. Не просто так же о таких вещах сообщает губернатор, а не СМИ и сам "ПИК-Комфорт".
@nedvizha
По словам чиновника, сделка по продаже более двух десятков управляющих компаний, в зону ответственности которых выходит почти 2,5 тысяч многоквартирных домов, уже предварительно согласована с правительством.
Однако "ПИК-Комфорту" предъявлено 2 важных требования: во-первых, погасить все долги перед ресурсоснабжающими организациями, во-вторых, погасить все зарплатные обязательства перед сотрудниками УК.
Официально компания уходит по собственной инициативе, однако есть ощущение, что все это просто передел рынка управляющих компаний в Воронеже. Не просто так же о таких вещах сообщает губернатор, а не СМИ и сам "ПИК-Комфорт".
@nedvizha
Жители ряда многоквартирных домов в Подмосковье могут лишиться своего жилья. Сообщалось, что в январе прошлого года в подмосковной Балашихе застройщик ООО «МСМ-5» ЖК «Леоновский парк» был признан банкротом. Назначенный конкурсный управляющий написал заявление в суд с просьбой признать первые сделки, начиная с 2014 года, недействительными. Это грозит собственникам потерей жилья. Об этом сообщает пресс-служба СК России.
Отмечается, что при расторжении первой сделки последует расторжение и остальных. После этого происходит возврат недвижимости в конкурсную массу. В данном жилом комплексе проживают свыше 200 семей, теперь они могут остаться без единственного жилья. Похожая ситуация возникла и у жильцов ЖК «Ред Хиллс» в Красногорске. Граждане боятся оказаться на улице и планируют обратиться в правоохранительные органы с требованием проверить законность действий конкурсного управляющего.
По данным источника, двое жильцов уже остались без квартир. Их дома были возращены застройщику в стадии банкротства. Некоторые собственники также получили письма об иске. В связи с указанными фактами председатель СК РФ Александр Бастрыкин поручил руководителю подмосковного СК Александру Старикову возбудить уголовное дело по информации о нарушении прав граждан нескольких ЖК и представить доклад. Ход расследования будет поставлен на контроль в центральном аппарате ведомства.
@nedvizha
Отмечается, что при расторжении первой сделки последует расторжение и остальных. После этого происходит возврат недвижимости в конкурсную массу. В данном жилом комплексе проживают свыше 200 семей, теперь они могут остаться без единственного жилья. Похожая ситуация возникла и у жильцов ЖК «Ред Хиллс» в Красногорске. Граждане боятся оказаться на улице и планируют обратиться в правоохранительные органы с требованием проверить законность действий конкурсного управляющего.
По данным источника, двое жильцов уже остались без квартир. Их дома были возращены застройщику в стадии банкротства. Некоторые собственники также получили письма об иске. В связи с указанными фактами председатель СК РФ Александр Бастрыкин поручил руководителю подмосковного СК Александру Старикову возбудить уголовное дело по информации о нарушении прав граждан нескольких ЖК и представить доклад. Ход расследования будет поставлен на контроль в центральном аппарате ведомства.
@nedvizha
В едином реестре проблемных объектов (ЕРПО) в Московской области на сегодняшний день содержится 348 многоквартирных домов, что более чем в два раза меньше по сравнению с 2022 годом.
В феврале 2023 года из ЕРПО исключены семь объектов. В том числе, достроены два МКД: 10-этажный жилой дом в ЖК «Покровский» в Сергиевом Посаде (восстановлены права 183 граждан) и 6-этажный дом в ЖК «Лунёво» в Химках (59 граждан).
Компенсационные выплаты получили 43 соинвестора строительства МКД в ЖК «Решетниково» в городском округе Клин, 12 участников долевого строительства – по трем домам в ЖК «Западный берег» в Мытищах и 13 жителей, строивших дом в ЖК «Восточный берег» в Одинцовском городском округе.
- До конца 2023 года предстоит реализовать права около 13 тысяч дольщиков и свести до нуля в ЕРПО проблемные объекты, - прокомментировал Министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.
@nedvizha
В феврале 2023 года из ЕРПО исключены семь объектов. В том числе, достроены два МКД: 10-этажный жилой дом в ЖК «Покровский» в Сергиевом Посаде (восстановлены права 183 граждан) и 6-этажный дом в ЖК «Лунёво» в Химках (59 граждан).
Компенсационные выплаты получили 43 соинвестора строительства МКД в ЖК «Решетниково» в городском округе Клин, 12 участников долевого строительства – по трем домам в ЖК «Западный берег» в Мытищах и 13 жителей, строивших дом в ЖК «Восточный берег» в Одинцовском городском округе.
- До конца 2023 года предстоит реализовать права около 13 тысяч дольщиков и свести до нуля в ЕРПО проблемные объекты, - прокомментировал Министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.
@nedvizha
Застройщик логопарков "Смарт Девелопмент" решил заняться коттеджными поселками.
Стимулом стало возвращение спроса на загородку после введения там системы эскроу-счетов. Количество заявок на покупку год к году стало выше, в среднем, на 40%.
Компания уже накопила приличный земельный банк в Подмосковье, по данным "Коммерсанта". И готова к запуску первого поселка под названием "Трилогия" в Дмитровском р-не.
Однако до рекордов 2021 г. еще далеко. По итогам прошлого года спрос на загородную недвижимость съехал вниз на 50%. Поскольку уровень инфраструктуры в Московской области все еще не дотягивает до столичного. А также традиционно ИЖС не является жильем первой необходимости, поэтому многие из-за экономии от его покупки отказываются.
Поэтому риски велики, а рентабельность в лучшем случае составит 20%. Так что решение "Смарт Девелопмент" на текущем рынке выглядит довольно смело.
@nedvizha
Стимулом стало возвращение спроса на загородку после введения там системы эскроу-счетов. Количество заявок на покупку год к году стало выше, в среднем, на 40%.
Компания уже накопила приличный земельный банк в Подмосковье, по данным "Коммерсанта". И готова к запуску первого поселка под названием "Трилогия" в Дмитровском р-не.
Однако до рекордов 2021 г. еще далеко. По итогам прошлого года спрос на загородную недвижимость съехал вниз на 50%. Поскольку уровень инфраструктуры в Московской области все еще не дотягивает до столичного. А также традиционно ИЖС не является жильем первой необходимости, поэтому многие из-за экономии от его покупки отказываются.
Поэтому риски велики, а рентабельность в лучшем случае составит 20%. Так что решение "Смарт Девелопмент" на текущем рынке выглядит довольно смело.
@nedvizha
#аналитика
Готовы данные о реальном спросе на новостройки Москвы (сделки по дате договора) в январе и прогноз по февралю от аналитиков bnMAP.pro – специально для канала @Недвижа.
В январе в старых границах Москвы число лотов в сделках составило 3,3 тыс.: таким образом, этот показатель по сравнению с январем прошлого года снизился на 30,9%. Результат также оказался ниже, чем в январе 2021 года, но незначительно – на 100 лотов (против 3,4 тыс. соответственно).
При этом доля ипотеки в январе по сравнению с декабрем снизилась сразу на 10 п.п. и составила 73%. Тем не менее, это намного выше, чем в январе 2022 года (60%).
По прогнозу экспертов bnMAP.pro, спрос в феврале по дате договора может оказаться чуть выше январского и составить 4 тыс. лотов в сделках.
В анализ включены сделки физлиц в рынок в объектах первичного рынка всех классов с квартирами и апартаментами без учета опта. Анализ ведется по дате подписания договора.
@nedvizha
Готовы данные о реальном спросе на новостройки Москвы (сделки по дате договора) в январе и прогноз по февралю от аналитиков bnMAP.pro – специально для канала @Недвижа.
В январе в старых границах Москвы число лотов в сделках составило 3,3 тыс.: таким образом, этот показатель по сравнению с январем прошлого года снизился на 30,9%. Результат также оказался ниже, чем в январе 2021 года, но незначительно – на 100 лотов (против 3,4 тыс. соответственно).
При этом доля ипотеки в январе по сравнению с декабрем снизилась сразу на 10 п.п. и составила 73%. Тем не менее, это намного выше, чем в январе 2022 года (60%).
По прогнозу экспертов bnMAP.pro, спрос в феврале по дате договора может оказаться чуть выше январского и составить 4 тыс. лотов в сделках.
В анализ включены сделки физлиц в рынок в объектах первичного рынка всех классов с квартирами и апартаментами без учета опта. Анализ ведется по дате подписания договора.
@nedvizha
Снова ПИК и снова потоп
В ЖК "Лефортово Парк" от застройщика ПИК случился масштабный потоп из-за прорыва трубы. Затопило паркинг, кладовки и лестничные площадки.
В очередной раз крупнейший российский застройщик демонстрирует неспособность нормально строить и привлекать хороших специалистов. Уже сколько ждем, пока их начнут штрафовать и привлекать к ответственности за такую халтуру.
@nedvizha
В ЖК "Лефортово Парк" от застройщика ПИК случился масштабный потоп из-за прорыва трубы. Затопило паркинг, кладовки и лестничные площадки.
В очередной раз крупнейший российский застройщик демонстрирует неспособность нормально строить и привлекать хороших специалистов. Уже сколько ждем, пока их начнут штрафовать и привлекать к ответственности за такую халтуру.
@nedvizha
Вопреки ожиданиям чиновников, IT ипотека никому особо не нужна. В прошлом году Минцифры планировал довести объем ее выдачи до 10 000 человек. По факту, по данным Дом. РФ, удалось раздать лишь 5 000 кредитов на общую сумму порядка 44,79 млрд руб.
Причиной низкого спроса эксперты считают сложно выполнимые условия предоставления займа. А также то, что для айтишников важнее получить бронь от мобилизации, чем выгодный кредит.
Также у ряда профильных компаний есть свои куда более выгодные ипотечные предложения.
Всего Минцифры хочет выдать за 2 года около 50 000 ипотек на 240 млрд руб. Но для этого надо или серьезно срезать ставки, или облегчить доступ к программе. Например, не требовать найма только в аккредитованных организациях.
Банкиры признались, что изначально заявок от IT-специалистов было больше. Но их все пришлось отклонить, поскольку это были сотрудники фирм не из списка Минцифры.
@nedvizha
Причиной низкого спроса эксперты считают сложно выполнимые условия предоставления займа. А также то, что для айтишников важнее получить бронь от мобилизации, чем выгодный кредит.
Также у ряда профильных компаний есть свои куда более выгодные ипотечные предложения.
Всего Минцифры хочет выдать за 2 года около 50 000 ипотек на 240 млрд руб. Но для этого надо или серьезно срезать ставки, или облегчить доступ к программе. Например, не требовать найма только в аккредитованных организациях.
Банкиры признались, что изначально заявок от IT-специалистов было больше. Но их все пришлось отклонить, поскольку это были сотрудники фирм не из списка Минцифры.
@nedvizha
ГК "Основа", похоже, видит в апартаментах куда больший потенциал, чем прочие эксперты.
На сегодня спрос на этот тип недвижимости сильно упал. Это связано как с отсутствием льготной ипотеки на данный сегмент, так и с их неопределенным статусом. Напомним, что принять закон об апартаментах депутаты должны были еще в 2022 г., но до сих пор этого не сделали.
Тем не менее, "Основа" приобрела фирму "СЗ Ак барс недвижимость", у которой в активах три земельных участка: 0,6 га на Электродной улице, 1,1 га на Потешной улице и 1 га на 8-й улице Соколиной Горы. Все они расположены на востоке столицы и являются довольно компактными по площади.
Там планируется возведение многофункциональных комплексов, состоящих из апартаментов, офисных и торговых площадей. По данным "Ведомостей", рыночная стоимость всех активов могла составить 4,4-4,6 млрд руб. А из-за их небольшого размера есть шанс, что даже в кризис все лоты будут успешно распроданы.
@nedvizha
На сегодня спрос на этот тип недвижимости сильно упал. Это связано как с отсутствием льготной ипотеки на данный сегмент, так и с их неопределенным статусом. Напомним, что принять закон об апартаментах депутаты должны были еще в 2022 г., но до сих пор этого не сделали.
Тем не менее, "Основа" приобрела фирму "СЗ Ак барс недвижимость", у которой в активах три земельных участка: 0,6 га на Электродной улице, 1,1 га на Потешной улице и 1 га на 8-й улице Соколиной Горы. Все они расположены на востоке столицы и являются довольно компактными по площади.
Там планируется возведение многофункциональных комплексов, состоящих из апартаментов, офисных и торговых площадей. По данным "Ведомостей", рыночная стоимость всех активов могла составить 4,4-4,6 млрд руб. А из-за их небольшого размера есть шанс, что даже в кризис все лоты будут успешно распроданы.
@nedvizha
Дождались! Наконец-то Минстрой РФ созрел и поручил создать Государственный испытательный центр в области лифтостроения.
А то все эти «резкие торможения» наводят панику…
Глава ведомства Ирек Файзуллин заявил, что: «ситуация с заменой лифтов требует максимально быстрого решения».
С 1 марта Ростехнадзор назначили уполномоченным органом по контролю за использованием и содержанием лифтов/эскалаторов.
К чему вся эта возьня?
Да потому что это надо было сделать уже давненько!
Известно, что более 93 тыс. лифтов в России, отработавших свой нормативный срок, необходимо заменить до 15 февраля 2025 года, но уже сейчас становится ясно, что даже половину из планируемых к замене лифтов в стране не обновят к этому сроку.
Многие эксперты давно трубят о необходимости модернизации лифтовой промышленности и локализации производств для того, чтобы поддерживать текущие темпы и решить задачу замены отработавших нормативный срок лифтов. На данный момент их количество превышает 100 тыс. и логично, что с каждым годом эти цифры будут увеличиваться.
@nedvizha
А то все эти «резкие торможения» наводят панику…
Глава ведомства Ирек Файзуллин заявил, что: «ситуация с заменой лифтов требует максимально быстрого решения».
С 1 марта Ростехнадзор назначили уполномоченным органом по контролю за использованием и содержанием лифтов/эскалаторов.
К чему вся эта возьня?
Да потому что это надо было сделать уже давненько!
Известно, что более 93 тыс. лифтов в России, отработавших свой нормативный срок, необходимо заменить до 15 февраля 2025 года, но уже сейчас становится ясно, что даже половину из планируемых к замене лифтов в стране не обновят к этому сроку.
Многие эксперты давно трубят о необходимости модернизации лифтовой промышленности и локализации производств для того, чтобы поддерживать текущие темпы и решить задачу замены отработавших нормативный срок лифтов. На данный момент их количество превышает 100 тыс. и логично, что с каждым годом эти цифры будут увеличиваться.
@nedvizha
Российские ритейлеры торопятся занять нижу ушедших от нас зарубежных гигантов. И поэтому даже в текущие непростые времена открывают дополнительные линейки производства и берут новые торговые площади в аренду.
Вот и ритейлер Lady & Gentleman City "раскошелился" на флагманский магазин своей новой линейки Just Clothes в одном из самых дорогих ТРЦ Москвы – "Авиапарке".
Также эксперты утверждают, что компания подыскивает и другие площади в столице и регионах на 1200-1700 "квадратов".
Причем, по данным "Ведомостей", для более успешной продажи товары будут представлять как европейские, хоть на самом деле бренд и является отечественным.
Компания торопится заняться нишу недорогой доступной одежды, которую вынужденно освободили H&M и Uniqlo. Недаром они уже открыли несколько точек продаж Lady & Gentleman City на тех местах, которые раньше занимал H&M.
@nedvizha
Вот и ритейлер Lady & Gentleman City "раскошелился" на флагманский магазин своей новой линейки Just Clothes в одном из самых дорогих ТРЦ Москвы – "Авиапарке".
Также эксперты утверждают, что компания подыскивает и другие площади в столице и регионах на 1200-1700 "квадратов".
Причем, по данным "Ведомостей", для более успешной продажи товары будут представлять как европейские, хоть на самом деле бренд и является отечественным.
Компания торопится заняться нишу недорогой доступной одежды, которую вынужденно освободили H&M и Uniqlo. Недаром они уже открыли несколько точек продаж Lady & Gentleman City на тех местах, которые раньше занимал H&M.
@nedvizha