#аналитика
Подоспели данные о реальном спросе на новостройки Москвы в ноябре и прогноз по декабрю от аналитиков bnMAP.pro – специально для канала @Недвижа.
В ноябре в старых границах Москвы число лотов в сделках составило 4,75 тыс.: таким образом, спрос по сравнению с октябрем вырос на 30%. Относительно ноября 2021 года этот показатель сократился на 22%.
Результаты ноября’22 по спросу оказались практически на уровне сентября, июля и января того же года, когда число лотов в сделках составляло по 4,8 тыс.
Суммарное количество лотов в сделках за 11 месяцев 2022 года составило 51,2 тыс., что на 10,1% ниже аналогичного периода 2021 года. Суммарный бюджет сделок также снизился в годовом выражении на 12,6%, а объем реализованных площадей упал на 20%.
По прогнозу экспертов bnMAP.pro, реальный спрос в декабре может оказаться наиболее активным за весь 2022 год и составить 6,6 тыс. сделок.
В анализ включены сделки физлиц в рынок в объектах первичного рынка всех классов с квартирами и апартаментами. Анализ ведется по дате подписания договоров.
@nedvizha
Подоспели данные о реальном спросе на новостройки Москвы в ноябре и прогноз по декабрю от аналитиков bnMAP.pro – специально для канала @Недвижа.
В ноябре в старых границах Москвы число лотов в сделках составило 4,75 тыс.: таким образом, спрос по сравнению с октябрем вырос на 30%. Относительно ноября 2021 года этот показатель сократился на 22%.
Результаты ноября’22 по спросу оказались практически на уровне сентября, июля и января того же года, когда число лотов в сделках составляло по 4,8 тыс.
Суммарное количество лотов в сделках за 11 месяцев 2022 года составило 51,2 тыс., что на 10,1% ниже аналогичного периода 2021 года. Суммарный бюджет сделок также снизился в годовом выражении на 12,6%, а объем реализованных площадей упал на 20%.
По прогнозу экспертов bnMAP.pro, реальный спрос в декабре может оказаться наиболее активным за весь 2022 год и составить 6,6 тыс. сделок.
В анализ включены сделки физлиц в рынок в объектах первичного рынка всех классов с квартирами и апартаментами. Анализ ведется по дате подписания договоров.
@nedvizha
#отредакции
Чиновники пытаются спекулировать на маткапитале, переливая бюджетные деньги из одного кармана в другой.
Так, депутат ГД Яна Лантратова предложила после планового повышения тарифов ЖКХ по всей России с 2022 г. на почти 10% - разрешить многодетным семьям пускать маткапитал на оплату квитанций. Якобы это поможет им сэкономить до 100 000 руб. в год и на пару лет освободит от коммунальной повинности.
Но по факту цель маткапитала была совсем иной: дать стартовые возможности для реализации глобальных целей по воспитанию детей. Это касалось их жилья, образования и всего, что связано с инвестициями в "светлое будущее".
Если учесть, что недавно депутаты предложили отменить доли детей в жилье с маткапиталом, то становится ясно, что эта выплата постепенно превращается в обычную льготу. Которая все меньше затрагивает детские интересы.
@nedvizha
Чиновники пытаются спекулировать на маткапитале, переливая бюджетные деньги из одного кармана в другой.
Так, депутат ГД Яна Лантратова предложила после планового повышения тарифов ЖКХ по всей России с 2022 г. на почти 10% - разрешить многодетным семьям пускать маткапитал на оплату квитанций. Якобы это поможет им сэкономить до 100 000 руб. в год и на пару лет освободит от коммунальной повинности.
Но по факту цель маткапитала была совсем иной: дать стартовые возможности для реализации глобальных целей по воспитанию детей. Это касалось их жилья, образования и всего, что связано с инвестициями в "светлое будущее".
Если учесть, что недавно депутаты предложили отменить доли детей в жилье с маткапиталом, то становится ясно, что эта выплата постепенно превращается в обычную льготу. Которая все меньше затрагивает детские интересы.
@nedvizha
ГК "Гранель" решила побороться за льготы.
Компания воспользуется программой правительства Москвы по предоставлению льгот при переводе участков под жилищное строительство взамен на возведение коммерческой недвижимости.
И для этого покупает логопарк "Киевское, 22" на 41 000 кв.м в Первомайском, Новой Москве. К которому прилагается участок, где можно возвести еще один склад, уже на 80 000 кв.м.
Ранее на этот актив имел планы британский фонд Raven Russia, но из-за февральских событий сделка сорвалась.
Актив мог обойтись "Гранелю" в 2,3 млрд руб. Строительство логопарка будет стоить еще 3,2-3,6 млрд руб., по данным "Коммерсанта".
Таким образом компания получит и скидку на перевод земель под жилье, и построит логопарк в отличной локации.
@nedvizha
Компания воспользуется программой правительства Москвы по предоставлению льгот при переводе участков под жилищное строительство взамен на возведение коммерческой недвижимости.
И для этого покупает логопарк "Киевское, 22" на 41 000 кв.м в Первомайском, Новой Москве. К которому прилагается участок, где можно возвести еще один склад, уже на 80 000 кв.м.
Ранее на этот актив имел планы британский фонд Raven Russia, но из-за февральских событий сделка сорвалась.
Актив мог обойтись "Гранелю" в 2,3 млрд руб. Строительство логопарка будет стоить еще 3,2-3,6 млрд руб., по данным "Коммерсанта".
Таким образом компания получит и скидку на перевод земель под жилье, и построит логопарк в отличной локации.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Прямо сейчас огромный участок Троицкого леса за домами 29 и 31 по Октябрьскому проспекту обносят забором, чтобы беспрепятственно уничтожить, сообщают экоактививсты “Защита московских лесов”.
Строители работают без информационного щита, под прикрытием неизвестных лиц в масках. Мужчины в чёрном не представляются и не предъявляют документов. Сегодня к нескольким женщинам эти «бойцы» применили физическую силу. Их цель — поставить ограждение за 2 дня.
А ведь именно на этом участке в большом количестве обитают краснокнижные белки-летяги и многие другие животные. Лесные звери живут в дуплах и норах — в случае вырубки все они погибнут, а вековые деревья будут уничтожены.
@nedvizha
Строители работают без информационного щита, под прикрытием неизвестных лиц в масках. Мужчины в чёрном не представляются и не предъявляют документов. Сегодня к нескольким женщинам эти «бойцы» применили физическую силу. Их цель — поставить ограждение за 2 дня.
А ведь именно на этом участке в большом количестве обитают краснокнижные белки-летяги и многие другие животные. Лесные звери живут в дуплах и норах — в случае вырубки все они погибнут, а вековые деревья будут уничтожены.
@nedvizha
Аналитики портала недвижимости Urbanus.ru подсчитали, сколько составляет совокупная стоимость жилья в новостройках крупнейших городов России.
Сочи занял в этом рейтинге четвертое место с суммарной оценкой всех выставленных на первичном рынке объектов, которая составляет 162,2 млрд руб.
Краснодар попал на третье место с совокупной ценой новостроек в 285,6 млрд руб.
На втором месте - Санкт-Петербург и 572 млрд руб.
А на первом месте с большим отрывом от остальных мегаполисов находится Москва, в которой совокупная стоимость предложения на первичке равна 1,42 трлн руб.
@nedvizha
Сочи занял в этом рейтинге четвертое место с суммарной оценкой всех выставленных на первичном рынке объектов, которая составляет 162,2 млрд руб.
Краснодар попал на третье место с совокупной ценой новостроек в 285,6 млрд руб.
На втором месте - Санкт-Петербург и 572 млрд руб.
А на первом месте с большим отрывом от остальных мегаполисов находится Москва, в которой совокупная стоимость предложения на первичке равна 1,42 трлн руб.
@nedvizha
Прошлый год стал рекордным по количеству проданных по доверенности квартир. И все из-за уехавших россиян, которые спешно продавали свое жилье и буквально обвалили вторичный рынок.
К сделкам по доверенности многие относятся настороженно. Поскольку не редко используются мошеннические схемы с последующим оспариванием договора в суде. Банки и страховые тоже неохотно идут на схемы по удаленной продаже.
Но в текущих условиях особого выбора у них не было. Ведь в 2022 г. порядка 50% сделок, по данным "Флип", пришлось на удаленных продавцов. Для сравнения, в 2020 г. их было 15%, в 2019 - вообще 8%.
В этом году тренд, скорее всего, только усилится. Потому что многие уехавшие определились с местом жительства и теперь им понадобятся деньги. Из-за этого рынок "вторички" будет штормить, а цены еще снизятся.
@nedvizha
К сделкам по доверенности многие относятся настороженно. Поскольку не редко используются мошеннические схемы с последующим оспариванием договора в суде. Банки и страховые тоже неохотно идут на схемы по удаленной продаже.
Но в текущих условиях особого выбора у них не было. Ведь в 2022 г. порядка 50% сделок, по данным "Флип", пришлось на удаленных продавцов. Для сравнения, в 2020 г. их было 15%, в 2019 - вообще 8%.
В этом году тренд, скорее всего, только усилится. Потому что многие уехавшие определились с местом жительства и теперь им понадобятся деньги. Из-за этого рынок "вторички" будет штормить, а цены еще снизятся.
@nedvizha
Группа "Пионер" построит свой первый элитный проект.
Это будет клубный дом примерно на 7000 "квадратов" в Мерзляковском пер. в районе Арбата.
Площадка там небольшая, всего 0,2 га. За счет этого есть шанс, что небольшой объект на фоне усиливающегося кризиса им удастся распродать.
Но спрос на элитку падает последние месяцы катастрофически. Даже несмотря на то, что поблизости у "Пионера" толком не будет конкурентов, все равно сбыть быстро и дорого эти квартиры вряд ли удастся.
Экономика проекта простая: участок стоил 300-400 млн руб., вложить в стройку придется 1,5-2 млрд руб., по данным "Ведомостей".
А заработать можно - 4-5 млрд руб. Главное, чтобы текущий спрос позволил сделать это в адекватные сроки.
@nedvizha
Это будет клубный дом примерно на 7000 "квадратов" в Мерзляковском пер. в районе Арбата.
Площадка там небольшая, всего 0,2 га. За счет этого есть шанс, что небольшой объект на фоне усиливающегося кризиса им удастся распродать.
Но спрос на элитку падает последние месяцы катастрофически. Даже несмотря на то, что поблизости у "Пионера" толком не будет конкурентов, все равно сбыть быстро и дорого эти квартиры вряд ли удастся.
Экономика проекта простая: участок стоил 300-400 млн руб., вложить в стройку придется 1,5-2 млрд руб., по данным "Ведомостей".
А заработать можно - 4-5 млрд руб. Главное, чтобы текущий спрос позволил сделать это в адекватные сроки.
@nedvizha
Франчайзи британской сети детских товаров Hamleys устали бороться с убыточностью сети и переименуют свои магазины в "Винни".
А помимо английских игрушек, долгое время продаваемых по завышенным ценам, они ищут поставщиков одежды и обуви в ближнем зарубежье - в Турции, Китае и Узбекистане.
С начала года первые точки продаж под вывеской "Винни" начали свою работу, по данным "Коммерсанта", в ТРЦ "Кунцево Плаза", "Капитолий на Вернадского" и в "Метрополисе".
Однако эксперты сильно сомневаются, что в условиях жесткой конкуренции с маркетплейсами новая сеть сможет выжить. Магазины Hamleys были убыточными, поэтому на ребрендинг и обновление торговой матрицы местным владельцам - компании Ideas4retail - придется потратиться.
А после утраты флагманского магазина в "Детском мире" удержать аудиторию будет еще сложнее.
@nedvizha
А помимо английских игрушек, долгое время продаваемых по завышенным ценам, они ищут поставщиков одежды и обуви в ближнем зарубежье - в Турции, Китае и Узбекистане.
С начала года первые точки продаж под вывеской "Винни" начали свою работу, по данным "Коммерсанта", в ТРЦ "Кунцево Плаза", "Капитолий на Вернадского" и в "Метрополисе".
Однако эксперты сильно сомневаются, что в условиях жесткой конкуренции с маркетплейсами новая сеть сможет выжить. Магазины Hamleys были убыточными, поэтому на ребрендинг и обновление торговой матрицы местным владельцам - компании Ideas4retail - придется потратиться.
А после утраты флагманского магазина в "Детском мире" удержать аудиторию будет еще сложнее.
@nedvizha
На подземной парковке ЖК «Римский квартал» в Ленинском городском округе Подмосковья автомобили покрылись толстой коркой льда из-за прорыва трубы.
Местные жители пожаловались, что обнаружили на подземной парковке автомобили, покрытые льдом. Вода стекала с потолка и застывала плотной коркой на машинах. Жители считают, что вина в произошедшем лежит на управляющей компании. Отмечается, что дом недавно сдан и активно заселяется.
Автомобили обледенели из-за прорыва сразу нескольких труб. Водители замороженных машин пытаются попасть в салон с помощью фенов и размораживающих аэрозолей. Снимки с обледеневшими автомобилями их владельцы отправили в страховые компании.
@nedvizha
Местные жители пожаловались, что обнаружили на подземной парковке автомобили, покрытые льдом. Вода стекала с потолка и застывала плотной коркой на машинах. Жители считают, что вина в произошедшем лежит на управляющей компании. Отмечается, что дом недавно сдан и активно заселяется.
Автомобили обледенели из-за прорыва сразу нескольких труб. Водители замороженных машин пытаются попасть в салон с помощью фенов и размораживающих аэрозолей. Снимки с обледеневшими автомобилями их владельцы отправили в страховые компании.
@nedvizha
Некоторые собственники особняков в центре Москвы и прилегающих районах - настоящие мастера. И знают, как одноэтажное строение "слегка улучшить" без оформления на то соответствующих разрешений. Которые им, разумеется, никто не даст.
А именно, "под шумок" можно пристроить мансарду, которая у многих ассоциируется с небольшим помещением, расположенным под самой крышей.
Однако, как показывает практика Госинспекции по недвижимости Москвы, мансардный этаж может в итоге оказаться даже просторнее, чем изначальный размер объекта.
Так, собственник особнячка в Лефортово на Красноказарменной ул. д. 3 стр.4 рядом с одноименной набережной "улучшил" здание, приделав к нему помещение более, чем на 200 "квадратов".
Но суд не оценил такую красоту и постановил, что ее придется все-таки разобрать.
@nedvizha
А именно, "под шумок" можно пристроить мансарду, которая у многих ассоциируется с небольшим помещением, расположенным под самой крышей.
Однако, как показывает практика Госинспекции по недвижимости Москвы, мансардный этаж может в итоге оказаться даже просторнее, чем изначальный размер объекта.
Так, собственник особнячка в Лефортово на Красноказарменной ул. д. 3 стр.4 рядом с одноименной набережной "улучшил" здание, приделав к нему помещение более, чем на 200 "квадратов".
Но суд не оценил такую красоту и постановил, что ее придется все-таки разобрать.
@nedvizha
В настоящее время в Подмосковье возводится 559 жилых объектов, из них по «новой» схеме - с использованием эскроу-счетов – 497 МКД.
- Всего по «новой» схеме строят 7,2 млн. кв. метров жилья. Наибольшее количество объектов по «новой» схеме строятся в городских округах Ленинский - 77 МКД на 33288 квартир, Одинцово - 44 МКД на 14724 квартир и Мытищи - 43 МКД на 16669 квартир. Только с применением эскроу-счетов возводится жилье в Долгопрудном и Коломне, - отметил Министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.
На жилые проекты «старой» схемы приходится около 7 тысяч договоров участия в долевом строительстве. В рамках «старой» схемы 214-ФЗ, когда застройщик мог напрямую привлекать средства дольщиков, в регионе достраивают 62 жилых объекта.
@nedvizha
- Всего по «новой» схеме строят 7,2 млн. кв. метров жилья. Наибольшее количество объектов по «новой» схеме строятся в городских округах Ленинский - 77 МКД на 33288 квартир, Одинцово - 44 МКД на 14724 квартир и Мытищи - 43 МКД на 16669 квартир. Только с применением эскроу-счетов возводится жилье в Долгопрудном и Коломне, - отметил Министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.
На жилые проекты «старой» схемы приходится около 7 тысяч договоров участия в долевом строительстве. В рамках «старой» схемы 214-ФЗ, когда застройщик мог напрямую привлекать средства дольщиков, в регионе достраивают 62 жилых объекта.
@nedvizha
Ну как так-то?!
Ещё один популярный американский бренд одежды, обуви и аксессуаров, к слову, очень популярный в России, решил отказаться от поставок товаров в Россию.
Им стал Michael Kors.
Не смотря на то, что продукцию данной марки всегда сносили с прилавков и ты не модница, если у тебя нет сумки от Michael Kors, американцы всё-таки решили показать своё «фи».
На месте официальных магазинов бренда будут продавать одежду Calvin Klein Jeans, Hugo, Karl Lagerfeld Jeans, ну впринципе тоже не плохо.
@nedvizha
Ещё один популярный американский бренд одежды, обуви и аксессуаров, к слову, очень популярный в России, решил отказаться от поставок товаров в Россию.
Им стал Michael Kors.
Не смотря на то, что продукцию данной марки всегда сносили с прилавков и ты не модница, если у тебя нет сумки от Michael Kors, американцы всё-таки решили показать своё «фи».
На месте официальных магазинов бренда будут продавать одежду Calvin Klein Jeans, Hugo, Karl Lagerfeld Jeans, ну впринципе тоже не плохо.
@nedvizha
#проПитер СК проведет проверку строительства на Охтинском мысу
По поручению главы ведомства Александра Бастрыкина Следственный комитет начнет проверку по факту строительства «Газпромом» на Охтинском мысу в Петербурге. С просьбой о проверке в СК обратились петербургские градозащитники.
Активисты движения градозащитников утверждают, что расположение техники не соответствовало заявленному проекту. Защитники выражали опасения, что работы на мысе могут привести к уничтожению ряда важных археологических памятников. О риске потери экспонатов предупреждали эксперты Государственного Эрмитажа.
Как утверждают историки Северной столицы началась с Охты, поэтому в 2021 году президент Владимир Путин поручил губернатору Питера Александру Беглову рассмотреть варианты создания историко-археологического заповедника на Охтинском мысу. Глава города выразил готовность помочь в деле создании такого заповедника.
Глава города сказал: «У нашего города богатое и славное прошлое, но если музей политической истории у нас есть, то музей археологии Петербурга предстоит создать. Уверен, в будущем такой музей станет новой точкой притяжения для горожан и туристов». Однако, время прошло, а заповедник пока не создан, и это беспокоит градозащитников.
В декабре 2021 года Беглова упрекали, что он выделил всего 15% территории под археологический комплекс, а остальное пошло под строительство многоэтажных жилых комплексов. После начал строительных работ «Газпромом» Петербург может потерять даже те памятники, которые еще остались.
@nedvizha
По поручению главы ведомства Александра Бастрыкина Следственный комитет начнет проверку по факту строительства «Газпромом» на Охтинском мысу в Петербурге. С просьбой о проверке в СК обратились петербургские градозащитники.
Активисты движения градозащитников утверждают, что расположение техники не соответствовало заявленному проекту. Защитники выражали опасения, что работы на мысе могут привести к уничтожению ряда важных археологических памятников. О риске потери экспонатов предупреждали эксперты Государственного Эрмитажа.
Как утверждают историки Северной столицы началась с Охты, поэтому в 2021 году президент Владимир Путин поручил губернатору Питера Александру Беглову рассмотреть варианты создания историко-археологического заповедника на Охтинском мысу. Глава города выразил готовность помочь в деле создании такого заповедника.
Глава города сказал: «У нашего города богатое и славное прошлое, но если музей политической истории у нас есть, то музей археологии Петербурга предстоит создать. Уверен, в будущем такой музей станет новой точкой притяжения для горожан и туристов». Однако, время прошло, а заповедник пока не создан, и это беспокоит градозащитников.
В декабре 2021 года Беглова упрекали, что он выделил всего 15% территории под археологический комплекс, а остальное пошло под строительство многоэтажных жилых комплексов. После начал строительных работ «Газпромом» Петербург может потерять даже те памятники, которые еще остались.
@nedvizha
Forwarded from БАНКУЕМ
В Крыму начинает работать Сбербанк
Грефу уже нечего терять 😁
«Сбербанк сформировал команду и начинает работать на полуострове Крым. Первые банкоматы банка уже установлены, в течение года сеть устройств самообслуживания заработает на всем полуострове. Постепенно в течение 2023 года будут открываться офисы банка, первые из них в крупнейших городах начнут работать в первом полугодии. В течение года будут развертываться все необходимые услуги и сервисы Сбербанка», – сообщили в пресс-службе банка.
Грефу уже нечего терять 😁
«Сбербанк сформировал команду и начинает работать на полуострове Крым. Первые банкоматы банка уже установлены, в течение года сеть устройств самообслуживания заработает на всем полуострове. Постепенно в течение 2023 года будут открываться офисы банка, первые из них в крупнейших городах начнут работать в первом полугодии. В течение года будут развертываться все необходимые услуги и сервисы Сбербанка», – сообщили в пресс-службе банка.
ГК "Самолет" и "Северсталь" на фоне санкций против металлопроизводителей построят первый дом на металлокаркасе.
Эта легендарная технология, по которой возводились "сталинки", ушла в прошлое из-за ее дороговизны и вопросов к пожаропрочности.
Появлению стальной 17-этажки в Подмосковье способствует дорожная карта Минстроя на 2022-2026 гг. Она дает льготы на изменение назначения участка и на 30% снижает его стоимость в случае использования металлокаркаса.
Представитель "Северстали", по данным "Ведомостей", заявил, что все проблемы с огнеустойчивостью решены. Дома будут строиться быстрее на 30%, фундамент при этом дешевле на 20%, а численность рабочих сократится на 30%
Понятно, что цель - продать на внутреннем рынке сталь, которая не нужна Европе. И очевидно, что эта технология дороже кирпич-монолита, не говоря о панели.
Но появился шанс, что в столицу, наконец, вернутся уникальные проекты вместо типовых безликих гетто, которые так любят возводить девелоперы.
@nedvizha
Эта легендарная технология, по которой возводились "сталинки", ушла в прошлое из-за ее дороговизны и вопросов к пожаропрочности.
Появлению стальной 17-этажки в Подмосковье способствует дорожная карта Минстроя на 2022-2026 гг. Она дает льготы на изменение назначения участка и на 30% снижает его стоимость в случае использования металлокаркаса.
Представитель "Северстали", по данным "Ведомостей", заявил, что все проблемы с огнеустойчивостью решены. Дома будут строиться быстрее на 30%, фундамент при этом дешевле на 20%, а численность рабочих сократится на 30%
Понятно, что цель - продать на внутреннем рынке сталь, которая не нужна Европе. И очевидно, что эта технология дороже кирпич-монолита, не говоря о панели.
Но появился шанс, что в столицу, наконец, вернутся уникальные проекты вместо типовых безликих гетто, которые так любят возводить девелоперы.
@nedvizha
Строительная компания “Брусника”, строящая ЖК “Первый квартал” в Подмосковье, переносит сроки ввода жилья и не может выполнить свои обещания. Жаркая дискуссия между жильцами и застройщиком развернулась в группе ВК.
Один из дольщиков утверждает: компания каждый раз меняет декларацию и проектный срок. Последний срок сдачи жилья был обозначен в марте прошлого года, но ключи не переданы до сих пор: компания устраняет недоделки.
Ситуацию также прокомментировало министерство жилищной политики Московской области: “Застройщик подал заявление на разрешение на ввод 11 января, проводится работа по устранению замечаний”. Какие именно замечания есть к застройке и когда покупатели получат жилье, чиновники не уточнили.
Ранее на тему: https://yangx.top/nedvizha/15716
Один из дольщиков утверждает: компания каждый раз меняет декларацию и проектный срок. Последний срок сдачи жилья был обозначен в марте прошлого года, но ключи не переданы до сих пор: компания устраняет недоделки.
Ситуацию также прокомментировало министерство жилищной политики Московской области: “Застройщик подал заявление на разрешение на ввод 11 января, проводится работа по устранению замечаний”. Какие именно замечания есть к застройке и когда покупатели получат жилье, чиновники не уточнили.
Ранее на тему: https://yangx.top/nedvizha/15716
Telegram
Недвижа
Дольщики строящегося ЖК “Первый квартал” в городе Видное Московской области обратились в редакцию и сообщили, что стройка затягивается по неизвестным причинам. “Должны были до 3 июня сдать 2022 года, - рассказали покупатели жилья. - Отложили на сентябрь,…
Согласно данным Росстата, россияне с 2010 г. стали жить лучше. 😱Об этом свидетельствует свежий опрос, проведенный в 2021 г. Многие переехали в частный сектор, в связи с чем не зависят больше от систем центрального отопления и канализации.
Интернет появился примерно у 25 млн человек, а телевидение используется кабельное, спутниковое или онлайн. Коллективными антеннами почти никто не пользуется.
Только вот обеспеченность газом за 10 лет не выросла вообще - осталась 68% как и была. Это удивительно, учитывая масштабную программу по газификации даже самых отдаленных уголков страны.
При этом обеспеченность электричеством составляет 99%, а число семей, использующих печное отопление, сократилось с 15% до 10%.
@nedvizha
Интернет появился примерно у 25 млн человек, а телевидение используется кабельное, спутниковое или онлайн. Коллективными антеннами почти никто не пользуется.
Только вот обеспеченность газом за 10 лет не выросла вообще - осталась 68% как и была. Это удивительно, учитывая масштабную программу по газификации даже самых отдаленных уголков страны.
При этом обеспеченность электричеством составляет 99%, а число семей, использующих печное отопление, сократилось с 15% до 10%.
@nedvizha
У ГК "Сумма" выходца из MR Group Георгия Плиева появился шанс работать с тяжеловесом российского рынка недвижимости. Capital Group сделала их своим партнером и отдала коммерческую часть проекта на 1-й Красногвардейской ул. рядом с "Москвой Сити".
В 2020 г. на этом участке в 1,97 га было одобрено возведение 116 300 кв.м жилья и конгресс-центра с отелем на 40 500 кв.м.
Именно на коммерческую часть будет привлечена ГК "Сумма", у которой в активах пока вообще всего один проект - МФК "Эйлер" у ст.м "Шелепиха", также неподалеку от "Сити".
Не удивительно, что Capital Group привлекает партнеров. В условиях низкого спроса идея разделить с кем-то ответственность и риски – вполне оправдана.
Тем более, что проект, по данным "Ведомостей", потребует 35-40 млрд инвестиций. А это – серьезная нагрузка в текущих условиях.
@nedvizha
В 2020 г. на этом участке в 1,97 га было одобрено возведение 116 300 кв.м жилья и конгресс-центра с отелем на 40 500 кв.м.
Именно на коммерческую часть будет привлечена ГК "Сумма", у которой в активах пока вообще всего один проект - МФК "Эйлер" у ст.м "Шелепиха", также неподалеку от "Сити".
Не удивительно, что Capital Group привлекает партнеров. В условиях низкого спроса идея разделить с кем-то ответственность и риски – вполне оправдана.
Тем более, что проект, по данным "Ведомостей", потребует 35-40 млрд инвестиций. А это – серьезная нагрузка в текущих условиях.
@nedvizha
#отредакции
Ответ на молчаливый вопрос, будет ли расти спрос в России на элитное жилье, содержится в статистике Турции и Дубая.
Россияне впервые вышли на первое место по покупке турецкой недвижимости в 2022 г. Обогнав даже бессменных лидеров многих лет - Иран и Ирак. Согласно официальной статистике TURKSTAT, за год наши соотечественники приобрели там 16 300 лотов.
Одновременно с этим граждане РФ получили золотую медаль за покупки жилья и в Дубае, где они опередили британцев, итальянцев, индусов и много кого еще.
И это - лишь в первый год начала СВО, когда у многих тут не была продана недвижимость и другие активы. В 2023 г. этот тренд на релокацию только продолжится, если не усилится.
А значит, сделок на премиальном и элитном рынке РФ, как бы этого ни хотелось девелоперам и консультантам, в ближайшем будущем не прибавится.
@nedvizha
Ответ на молчаливый вопрос, будет ли расти спрос в России на элитное жилье, содержится в статистике Турции и Дубая.
Россияне впервые вышли на первое место по покупке турецкой недвижимости в 2022 г. Обогнав даже бессменных лидеров многих лет - Иран и Ирак. Согласно официальной статистике TURKSTAT, за год наши соотечественники приобрели там 16 300 лотов.
Одновременно с этим граждане РФ получили золотую медаль за покупки жилья и в Дубае, где они опередили британцев, итальянцев, индусов и много кого еще.
И это - лишь в первый год начала СВО, когда у многих тут не была продана недвижимость и другие активы. В 2023 г. этот тренд на релокацию только продолжится, если не усилится.
А значит, сделок на премиальном и элитном рынке РФ, как бы этого ни хотелось девелоперам и консультантам, в ближайшем будущем не прибавится.
@nedvizha
Сочи пытается не отставать от популярного нынче у россиян Дубая. И тоже может обзавестись собственным искусственным намывным островом, каким является Пальма-Джумейра в ОАЭ.
Об этом рассказала гендиректор ГК "Альянс Марин Групп" Ольга Шебзухова в интервью РИА "Новостям".
Однако в отличие от дубайского проекта, здесь обещают построить вовсе не жилье, а крупный деловой и курортный центр.
Площадь объекта, скорее всего, составит не меньше 100 га. Он будет возведен в рамках концепции внедрения яхтинга на Азово-Черноморском побережье по программе развития курорта до 2030 г.
На острове, в частности, появятся отели, деловой квартал и яхтенная марина. А также возможна организация морского такси, с помощью которого гости смогут перемещаться между районами Сочи.
@nedvizha
Об этом рассказала гендиректор ГК "Альянс Марин Групп" Ольга Шебзухова в интервью РИА "Новостям".
Однако в отличие от дубайского проекта, здесь обещают построить вовсе не жилье, а крупный деловой и курортный центр.
Площадь объекта, скорее всего, составит не меньше 100 га. Он будет возведен в рамках концепции внедрения яхтинга на Азово-Черноморском побережье по программе развития курорта до 2030 г.
На острове, в частности, появятся отели, деловой квартал и яхтенная марина. А также возможна организация морского такси, с помощью которого гости смогут перемещаться между районами Сочи.
@nedvizha