В Москве вновь активизировались мошенники-лжекоммунальщики.
Об этом рассказал заммэра Пётр Бирюков. Он призвал москвичей сохранять бдительность, не впускать в дома мошенников и не покупать у них оборудование. Петр Бирюков напомнил, что выезды специалистов проходят только по заявке граждан, за исключением аварийных ситуаций.
В начале ноября жулики могут пытаться попасть в квартиры и частные дома под видом сотрудников экстренных служб, предлагая услуги по замене счётчиков, проверке газовых плит и так далее.
@nedvizha
Об этом рассказал заммэра Пётр Бирюков. Он призвал москвичей сохранять бдительность, не впускать в дома мошенников и не покупать у них оборудование. Петр Бирюков напомнил, что выезды специалистов проходят только по заявке граждан, за исключением аварийных ситуаций.
В начале ноября жулики могут пытаться попасть в квартиры и частные дома под видом сотрудников экстренных служб, предлагая услуги по замене счётчиков, проверке газовых плит и так далее.
@nedvizha
November 7, 2022
#отредакции
В ноябрьской повестке Госдумы мелькал среди прочих и закон об апартаментах. Но потом его ожидаемо в очередной раз убрали. Его принятие откладывается уже несколько лет. А между тем ситуация на этом рынке ухудшается стремительно. С начала года продажи упали на 40%, а спрос просел на 50%-80%.
Причем, речь идет не о каких-то невнятных апарт-комплексах у МКАДа. А именно о дорогих и люксовых, которые с завидной регулярностью девелоперы заявляли в последние годы. Не помогает ни знаковая локация, ни заявленный уровень сервиса, ни качество строительства.
Риэлторы элитной недвижимости в кулуарах признаются, что их клиенты очень прохладно относятся к приобретению апартов как раз из-за их неопределенного статуса. Мало кому хочется быть формальным владельцем "нежилого помещения свободного назначения", пусть даже с премиальным консьерж-сервисом и дорогой отделкой. Не то, чтобы они гнались за пропиской, но чистота документов и ясность юридического статуса имеют огромное значение в текущей ситуации неопределенности.
@nedvizha
В ноябрьской повестке Госдумы мелькал среди прочих и закон об апартаментах. Но потом его ожидаемо в очередной раз убрали. Его принятие откладывается уже несколько лет. А между тем ситуация на этом рынке ухудшается стремительно. С начала года продажи упали на 40%, а спрос просел на 50%-80%.
Причем, речь идет не о каких-то невнятных апарт-комплексах у МКАДа. А именно о дорогих и люксовых, которые с завидной регулярностью девелоперы заявляли в последние годы. Не помогает ни знаковая локация, ни заявленный уровень сервиса, ни качество строительства.
Риэлторы элитной недвижимости в кулуарах признаются, что их клиенты очень прохладно относятся к приобретению апартов как раз из-за их неопределенного статуса. Мало кому хочется быть формальным владельцем "нежилого помещения свободного назначения", пусть даже с премиальным консьерж-сервисом и дорогой отделкой. Не то, чтобы они гнались за пропиской, но чистота документов и ясность юридического статуса имеют огромное значение в текущей ситуации неопределенности.
@nedvizha
November 7, 2022
Статистика - наука точная, а цифры не врут.
Поэтому можно сделать вывод, что официальный тг-канал Стройкомплекса Москвы за одну ночь стал популярнее сразу в несколько тысяч раз.
Согласно данным сервиса tgstat , с 22.00 пятницы по 7.00 субботы 29 октября к ним присоединилось почти 6000 подписчиков.
Можно, конечно, предположить, что жители далекой Австралии в самый разгар своего светового дня вдруг резко решили разузнать все про стройки и подземку столицы.
Но, гораздо очевиднее, что Стройкомплекс, пока все спят, льет себе ботов.
Видимо, щедрый рекламный бюджет столицы с лихвой покроет и эти весьма сомнительные расходы.
@nedvizha
Поэтому можно сделать вывод, что официальный тг-канал Стройкомплекса Москвы за одну ночь стал популярнее сразу в несколько тысяч раз.
Согласно данным сервиса tgstat , с 22.00 пятницы по 7.00 субботы 29 октября к ним присоединилось почти 6000 подписчиков.
Можно, конечно, предположить, что жители далекой Австралии в самый разгар своего светового дня вдруг резко решили разузнать все про стройки и подземку столицы.
Но, гораздо очевиднее, что Стройкомплекс, пока все спят, льет себе ботов.
Видимо, щедрый рекламный бюджет столицы с лихвой покроет и эти весьма сомнительные расходы.
@nedvizha
November 7, 2022
Из-за падения доходов, роста себестоимости строительства и сокращения спроса девелоперы решили объединяться. Тандемы и раньше появлялись на рынке, но сейчас их будет намного больше.
Так, по данным "Коммерсанта", "РКС Девелопмент" совместно с компанией Invest AG, принадлежащей акционерам Evraz Александру Абрамову и Александру Фролову, построят жилой комплекс в Нахабино. Этот подмосковный город пользуется большим спросом, поэтому перспективы у проекта хорошие даже в новых условиях.
Но пока известно лишь, что у "РКС Девелопмент" там есть земельный участок, на котором разрешено возведение порядка 95 000 кв.м жилья. Инвестиции составят 7-8 млрд руб, а ожидаемая выручка - около 15 млрд руб.
В условиях снижения спроса на новостройки Подмосковья (падение - 24% за год) партнерство - это единственный способ работы на этом рынке не себе в убыток.
@nedvizha
Так, по данным "Коммерсанта", "РКС Девелопмент" совместно с компанией Invest AG, принадлежащей акционерам Evraz Александру Абрамову и Александру Фролову, построят жилой комплекс в Нахабино. Этот подмосковный город пользуется большим спросом, поэтому перспективы у проекта хорошие даже в новых условиях.
Но пока известно лишь, что у "РКС Девелопмент" там есть земельный участок, на котором разрешено возведение порядка 95 000 кв.м жилья. Инвестиции составят 7-8 млрд руб, а ожидаемая выручка - около 15 млрд руб.
В условиях снижения спроса на новостройки Подмосковья (падение - 24% за год) партнерство - это единственный способ работы на этом рынке не себе в убыток.
@nedvizha
November 7, 2022
Стрит-ритейл постепенно заполняет нишу пустующих ТЦ.
По данным R4S активность арендаторов в этом сегменте в III квартале 2022 выросла вдвое год к году. На территории крупных жилых проектов шоппинг превращается в модную приятную прогулку формата outlet village. Так, в проекте Донстрой «Символ» в Лефортово стрит-ритейл вырос до уровня «горизонтального торгового центра».
Теперь про деньги. Ставки по банковским вкладам в среднем дают сейчас 7% годовых. Инвестиции в стрит-ритейл сегодня гораздо выгоднее. Можете убедиться на примере расчета доходности помещения в жилом комплексе «Символ», купленного на этапе строительства:
- площадь — 141 кв.
- стоимость — 27,4 млн руб.
- ставка аренды — 30 тыс./кв. м в год с учетом потерь на поиск арендатора, простоя и недосбора платежей
- доходность — 4,2 млн руб. в год или 14,7% годовых
В «Символе» в продаже осталось всего четыре помещения, в других проектах Донстрой «Острове» и «Событии» всё уже продано.
@nedvizha
По данным R4S активность арендаторов в этом сегменте в III квартале 2022 выросла вдвое год к году. На территории крупных жилых проектов шоппинг превращается в модную приятную прогулку формата outlet village. Так, в проекте Донстрой «Символ» в Лефортово стрит-ритейл вырос до уровня «горизонтального торгового центра».
Теперь про деньги. Ставки по банковским вкладам в среднем дают сейчас 7% годовых. Инвестиции в стрит-ритейл сегодня гораздо выгоднее. Можете убедиться на примере расчета доходности помещения в жилом комплексе «Символ», купленного на этапе строительства:
- площадь — 141 кв.
- стоимость — 27,4 млн руб.
- ставка аренды — 30 тыс./кв. м в год с учетом потерь на поиск арендатора, простоя и недосбора платежей
- доходность — 4,2 млн руб. в год или 14,7% годовых
В «Символе» в продаже осталось всего четыре помещения, в других проектах Донстрой «Острове» и «Событии» всё уже продано.
@nedvizha
November 7, 2022
В Подмосковье в этот непростой год было сдано в эксплуатацию на 22% больше социальных объектов, чем годом ранее. Речь идет о выдаче заключений о соответствии (ЗОСов) на 56 зданий.
В частности, министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян отчитался о завершенных стройках. На территории 21 городского округа было возведено 20 общеобразовательных школ и столько же детских садов, 8 объектов здравоохранения, 7 спортивных учреждений и одна церковь.
Причем, к концу года областные власти обещают выдать ЗОСы еще на 21 учреждение социнфраструктуры. Это будет 7 школ, 5 садов, 2 диспансера и 5 поликлиник. А также на очередь МБУ "Центр физической культуры и спорта Федоскино" в Мытищах и бассейн в здании "Арена Химки".
Казалось бы, ударные темпы по вводу соцобъектов - это здорово и очень своевременно. Но когда на первое место выходит количество, то неизменно начинает хромать качество. А этот показатель, традиционно, всегда был слабым местом Стройкомплекса Подмосковья.
@nedvizha
В частности, министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян отчитался о завершенных стройках. На территории 21 городского округа было возведено 20 общеобразовательных школ и столько же детских садов, 8 объектов здравоохранения, 7 спортивных учреждений и одна церковь.
Причем, к концу года областные власти обещают выдать ЗОСы еще на 21 учреждение социнфраструктуры. Это будет 7 школ, 5 садов, 2 диспансера и 5 поликлиник. А также на очередь МБУ "Центр физической культуры и спорта Федоскино" в Мытищах и бассейн в здании "Арена Химки".
Казалось бы, ударные темпы по вводу соцобъектов - это здорово и очень своевременно. Но когда на первое место выходит количество, то неизменно начинает хромать качество. А этот показатель, традиционно, всегда был слабым местом Стройкомплекса Подмосковья.
@nedvizha
November 7, 2022
Застройщики не оставляют надежд уговорить ЦБ сменить гнев на милость и разрешить таки им предлагать покупателям собственные ипотечные программы.
Для этого через заинтересованные банки они обратились прямиком в Центробанк через АБР (Ассоциация банков России). В их письме, по данным РИА Новости, предлагается не отменять эту опцию полностью, а лишь ограничить минимальный размер процентных ставок.
Ипотеку с господдержкой хотят выдавать под две третьих от базовой ставки.
Либо в качестве альтернативы рыночный процент не должен превышать субсидируемый на одну треть от ключевой ставки (кроме дальневосточной и сельской программ).
А разница между субсидируемой и ключевой ставками не должна превышать 3% или быть ниже 4%.
В общем, девелоперы и банкиры готовы установить любые барьеры и навсегда забыть о маркетинге под 0,01%, лишь бы регулятор вновь вернул им возможность кредитовать население на выгодных условиях.
Иначе они угрожают спадом продаж, глубокой рецессией и намекают на череду банкротств. А полный запрет на все программы от застройщиков считают «избыточным и неоптимальным».
@nedvizha
Для этого через заинтересованные банки они обратились прямиком в Центробанк через АБР (Ассоциация банков России). В их письме, по данным РИА Новости, предлагается не отменять эту опцию полностью, а лишь ограничить минимальный размер процентных ставок.
Ипотеку с господдержкой хотят выдавать под две третьих от базовой ставки.
Либо в качестве альтернативы рыночный процент не должен превышать субсидируемый на одну треть от ключевой ставки (кроме дальневосточной и сельской программ).
А разница между субсидируемой и ключевой ставками не должна превышать 3% или быть ниже 4%.
В общем, девелоперы и банкиры готовы установить любые барьеры и навсегда забыть о маркетинге под 0,01%, лишь бы регулятор вновь вернул им возможность кредитовать население на выгодных условиях.
Иначе они угрожают спадом продаж, глубокой рецессией и намекают на череду банкротств. А полный запрет на все программы от застройщиков считают «избыточным и неоптимальным».
@nedvizha
November 7, 2022
#нампишут Жители московского ЖК-недостроя “Три квартала” пожаловались на бездействие застройщика.
Застройщик “ИнвестСити” строит объект уже 7 лет. В отношении застройщика возбуждено уголовное дело по факту хищения денежных средств у дольщиков. В прошлом году ЖК “Три квартала” был признан проблемным объектом.
Дольщики утверждают, что смена собственника оказалась формальностью: учредитель и директор является номинальным лицом, за что получает заработную плату.
За прошедшее лето на объекте ЖК “Три квартала” строительная готовность согласно официальным данным увеличилась на 1 %, а за сентябрь и октябрь 0%. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию - 2 квартал 2023 года, но жильцы опасаются, что к этому времени многоэтажки не будут достроены.
@nedvizha
Застройщик “ИнвестСити” строит объект уже 7 лет. В отношении застройщика возбуждено уголовное дело по факту хищения денежных средств у дольщиков. В прошлом году ЖК “Три квартала” был признан проблемным объектом.
Дольщики утверждают, что смена собственника оказалась формальностью: учредитель и директор является номинальным лицом, за что получает заработную плату.
За прошедшее лето на объекте ЖК “Три квартала” строительная готовность согласно официальным данным увеличилась на 1 %, а за сентябрь и октябрь 0%. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию - 2 квартал 2023 года, но жильцы опасаются, что к этому времени многоэтажки не будут достроены.
@nedvizha
November 7, 2022
На текущем рынке при выборе офисного помещения на первое место выходит цена вопроса и адрес объекта. Также рассудили и менеджеры авиакомпании Nordwind, созданной под турагентства Pegas Touristic. И переехали из химкинского БЦ Khimki One, расположенного за МКАДом у Шереметьево, в комплекс "Коккинаки, 4".
Это качественный объект класса Б 1939 года постройки площадью 6907 кв. м, расположенный рядом с метро "Аэропорт". Компания выбрала старое здание вместо современных БЦ из стекла и бетона из-за его отличного расположения и приемлемой стоимости контракта – порядка 600–620 млн руб.
Ранее офисный центр принадлежал "Москапстрой-ТН", получившей в наследство от главка "Москапстрой" целую коллекцию неплохих объектов недвижимости, например, БЦ "На Ордынке" на ул. Большая Ордынка, Solutions на 5-й ул. Ямского Поля, МФК "Галерея Неглинная" на Трубной площади и тд.
Но владельцы Nordwind выбрали более бюджетный вариант в стиле советский ампир. И смогут перевезти порядка 1000 сотрудников из Химок, где вечные пробки, в престижный район возле ТТК.
@nedvizha
Это качественный объект класса Б 1939 года постройки площадью 6907 кв. м, расположенный рядом с метро "Аэропорт". Компания выбрала старое здание вместо современных БЦ из стекла и бетона из-за его отличного расположения и приемлемой стоимости контракта – порядка 600–620 млн руб.
Ранее офисный центр принадлежал "Москапстрой-ТН", получившей в наследство от главка "Москапстрой" целую коллекцию неплохих объектов недвижимости, например, БЦ "На Ордынке" на ул. Большая Ордынка, Solutions на 5-й ул. Ямского Поля, МФК "Галерея Неглинная" на Трубной площади и тд.
Но владельцы Nordwind выбрали более бюджетный вариант в стиле советский ампир. И смогут перевезти порядка 1000 сотрудников из Химок, где вечные пробки, в престижный район возле ТТК.
@nedvizha
November 8, 2022
Forwarded from Казань Сегодня
Фишман и Бекмамбетов продают свой дом на Волге в Казани за 2 млн евро.
Кроме основного дома авторской архитектуры площадью 190 кв. метров на участке есть такие строения, как гостевой домик, баня, несколько беседок с выходом к Волге.
Особняк четы Бекмамбетовых находится в районе Лагерной, на территории СНТ «Залив», дизайн-проект дома сделал архитектор бренда «Yaratam» Петр Сафиуллин.
Кроме основного дома авторской архитектуры площадью 190 кв. метров на участке есть такие строения, как гостевой домик, баня, несколько беседок с выходом к Волге.
Особняк четы Бекмамбетовых находится в районе Лагерной, на территории СНТ «Залив», дизайн-проект дома сделал архитектор бренда «Yaratam» Петр Сафиуллин.
November 8, 2022
Ситуация вокруг ЖК «Правда» ухудшается. Застройщик - Группа ПСН - обещал шикарное жилье в центре Москвы.
В итоге “Правда” оказалась враньем: строили апартаменты, возведение амбициозной стройки превратилось в долгострой.
После старта новой процедуры банкротства многие дольщики решили разорвать ДДУ. Но оказалось, что люди не знают как сделать это правильно.
Многие собственники не хотят банкротить компанию, так как есть риск не получить вообще ничего. “Ну сразу вам скажу, что вероятность получить готовые апартаменты вообще минимальная, а деньги вы не потеряете, но процедура банкротства значительно усложнит их получение. Прям очень значительно”, - пишет один из дольщиков.
Городской квартал «Правда» подавался как один из самых масштабных проектов современной московской городской застройки в центре города. «Правда» находится в 4,5 км от Кремля на территории некогда крупнейшего информационного издания.
@nedvizha
В итоге “Правда” оказалась враньем: строили апартаменты, возведение амбициозной стройки превратилось в долгострой.
После старта новой процедуры банкротства многие дольщики решили разорвать ДДУ. Но оказалось, что люди не знают как сделать это правильно.
Многие собственники не хотят банкротить компанию, так как есть риск не получить вообще ничего. “Ну сразу вам скажу, что вероятность получить готовые апартаменты вообще минимальная, а деньги вы не потеряете, но процедура банкротства значительно усложнит их получение. Прям очень значительно”, - пишет один из дольщиков.
Городской квартал «Правда» подавался как один из самых масштабных проектов современной московской городской застройки в центре города. «Правда» находится в 4,5 км от Кремля на территории некогда крупнейшего информационного издания.
@nedvizha
November 8, 2022
Этот год стал самым провальным за последнюю двадцатилетку по продажам новостроек, такое заключение констатировал Росреестр, глянув статистику продаж за октябрь текущего года.
Продажи не просто упали, они рухнули аж на 40% всего за один последний месяц.
А если сравнивать с прошлым годом, то вообще на 60%...
И это не смотря на действующие виды всех возможных льгот и скидок по ипотекам.
Над причинами такого кризиса долго голову ломать не приходится, они ясны: мобилизация, экономический спад, надежда покупателей на дальнейшее снижение цен.
Скрестили пальчики и ждем распродаж от застройщиков, продавать то всё настроенное как-то надо!
Надеемся, что сложившаяся ситуация хоть как-то собьет ценник на недвижку в столице.
@nedvizha
Продажи не просто упали, они рухнули аж на 40% всего за один последний месяц.
А если сравнивать с прошлым годом, то вообще на 60%...
И это не смотря на действующие виды всех возможных льгот и скидок по ипотекам.
Над причинами такого кризиса долго голову ломать не приходится, они ясны: мобилизация, экономический спад, надежда покупателей на дальнейшее снижение цен.
Скрестили пальчики и ждем распродаж от застройщиков, продавать то всё настроенное как-то надо!
Надеемся, что сложившаяся ситуация хоть как-то собьет ценник на недвижку в столице.
@nedvizha
November 8, 2022
Столичные власти от платных парковок постепенно переходят к платным дорогам.
Дептранс сообщил, что после Нового года проезд по Северо-Восточной хорде будет стоить 950 руб. Тариф фиксированный и не будет зависеть от места въезда на трассу.
Правда, платить пока должны только транзитные авто из других регионов. Для машин с московскими и подмосковными номерами проезд бесплатный. Такси с лицензиями, выданными в столичном регионе, тоже будут пускать на СВХ без штрафов.
Также власти обещают свободный проезд тем гостям столицы, которые после пересечения зоны ЦКАД проведут внутри нее больше суток.
Грузовикам при наличии соответствующего пропуска тоже разрешать кататься по СВХ бесплатно. А саму трассу переименуют в Московский скоростной диаметр.
На подходе дублер Кутузовского пр-та, который тоже станет платным для транзита.
Возможно, впоследствии и для москвичей введут специальные тарифы. Например, за въезд в Центр, о чем Дептранс говорил уже давно.
@nedvizha
Дептранс сообщил, что после Нового года проезд по Северо-Восточной хорде будет стоить 950 руб. Тариф фиксированный и не будет зависеть от места въезда на трассу.
Правда, платить пока должны только транзитные авто из других регионов. Для машин с московскими и подмосковными номерами проезд бесплатный. Такси с лицензиями, выданными в столичном регионе, тоже будут пускать на СВХ без штрафов.
Также власти обещают свободный проезд тем гостям столицы, которые после пересечения зоны ЦКАД проведут внутри нее больше суток.
Грузовикам при наличии соответствующего пропуска тоже разрешать кататься по СВХ бесплатно. А саму трассу переименуют в Московский скоростной диаметр.
На подходе дублер Кутузовского пр-та, который тоже станет платным для транзита.
Возможно, впоследствии и для москвичей введут специальные тарифы. Например, за въезд в Центр, о чем Дептранс говорил уже давно.
@nedvizha
November 8, 2022
С 8 ноября 2022 года в Московской области открылся веб-доступ для наблюдения за ходом строительства многоквартирных домов. Для этого нужно выбрать интересующий объект и нажать «Смотреть трансляцию» в веб-версии приложения «Подмосковные стройки» на портале «Добродел».
- В настоящее время установлены видеокамеры на строящихся зданиях. В регионе сейчас возводятся около 600 МКД. Убедиться воочию, как «растет» дом, особенно важно дольщикам, и поэтому Главгосстройнадзор рекомендует каждому застройщику организовывать видеонаблюдение путем установки на стройплощадках веб-камер, - отметил Министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.
@nedvizha
- В настоящее время установлены видеокамеры на строящихся зданиях. В регионе сейчас возводятся около 600 МКД. Убедиться воочию, как «растет» дом, особенно важно дольщикам, и поэтому Главгосстройнадзор рекомендует каждому застройщику организовывать видеонаблюдение путем установки на стройплощадках веб-камер, - отметил Министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.
@nedvizha
November 8, 2022
Рынок квартир Московского региона затоварен. В конце октября объем предложения в новостройках Старой Москвы составил 47 000 квартир и апартаментов, что на 34,3% больше год к году. И даже на 10% превысил допандемийные показатели, по данным "Коммерсанта".
Девелоперы и столичные власти вредят сами себе. Из-за перенасыщения предложения в самый разгар кризиса продажи у них сократились. И для того, чтобы хоть как-то исправить ситуацию, им приходится придумывать разные акции, чтобы совсем уж откровенно не снижать цены. Поэтому в массовом сегменте за прошлый месяц стоимость "квадрата" опустилась на 2,9% до 275 000 рублей.
А также пересматривать схемы проектного финансирования. Они уже договариваются с банками о пересмотре заявленных сроков строительства, ожидая более долгий цикл реализации проектов.
Некоторые эксперты надеются, что у девелоперов и столичных властей хватит выдержки, чтобы не выводить сейчас на рынок много проектов. Однако заявления Стройкомплекса о планах по освоению промзон столицы означают, что сокращать темпы ввода жилья они не планируют.
@nedvizha
Девелоперы и столичные власти вредят сами себе. Из-за перенасыщения предложения в самый разгар кризиса продажи у них сократились. И для того, чтобы хоть как-то исправить ситуацию, им приходится придумывать разные акции, чтобы совсем уж откровенно не снижать цены. Поэтому в массовом сегменте за прошлый месяц стоимость "квадрата" опустилась на 2,9% до 275 000 рублей.
А также пересматривать схемы проектного финансирования. Они уже договариваются с банками о пересмотре заявленных сроков строительства, ожидая более долгий цикл реализации проектов.
Некоторые эксперты надеются, что у девелоперов и столичных властей хватит выдержки, чтобы не выводить сейчас на рынок много проектов. Однако заявления Стройкомплекса о планах по освоению промзон столицы означают, что сокращать темпы ввода жилья они не планируют.
@nedvizha
November 8, 2022
#нампишут Управа московского района Крюково не знает что делать с ПИК-Комфортом. Жители жалуются, казалось бы иди да смени, — да не тут-то было.
На каждое собрание ПИК отвечает подделкой, и уже 9 уголовных дел никак не двигаются. Прокуратура ЗелАО всего лишь отвечает "дела возбуждены".
Вот уже 1,5 года, через полгода начнут закрываться.
@nedvizha
На каждое собрание ПИК отвечает подделкой, и уже 9 уголовных дел никак не двигаются. Прокуратура ЗелАО всего лишь отвечает "дела возбуждены".
Вот уже 1,5 года, через полгода начнут закрываться.
@nedvizha
November 8, 2022
#аналитика
Краткие итоги октября на рынке новостроек «старой» Москвы от аналитиков bnMAP.pro – специально для канала @Недвижа.
По сравнению с сентябрем, средний предлагаемый бюджет покупки снизился на 5% (до 20,96 млн руб.), а средняя цена 1 кв. метра сократилась на 3% – до 389,4 тыс. руб.
При этом новостройки массового сегмента подешевели также на 5% (по ср. цене «квадрата») и на 6% (по показателю бюджета покупки), а высокобюджетный сегмент оказался устойчивее: в проектах бизнес- и премиум-класса ср. цена кв. м за месяц практически не изменилась и составила 489,7 тыс. руб./кв. м, средний предлагаемый бюджет покупки остался неизменным.
Число лотов в октябре выросло на 11%, до 48,3 тыс. шт., в основном из-за роста сроков экспозиции на фоне снижения спроса.
*В анализ включены все проекты первичного рынка с квартирами и апартаментами, кроме элитных.
@nedvizha
Краткие итоги октября на рынке новостроек «старой» Москвы от аналитиков bnMAP.pro – специально для канала @Недвижа.
По сравнению с сентябрем, средний предлагаемый бюджет покупки снизился на 5% (до 20,96 млн руб.), а средняя цена 1 кв. метра сократилась на 3% – до 389,4 тыс. руб.
При этом новостройки массового сегмента подешевели также на 5% (по ср. цене «квадрата») и на 6% (по показателю бюджета покупки), а высокобюджетный сегмент оказался устойчивее: в проектах бизнес- и премиум-класса ср. цена кв. м за месяц практически не изменилась и составила 489,7 тыс. руб./кв. м, средний предлагаемый бюджет покупки остался неизменным.
Число лотов в октябре выросло на 11%, до 48,3 тыс. шт., в основном из-за роста сроков экспозиции на фоне снижения спроса.
*В анализ включены все проекты первичного рынка с квартирами и апартаментами, кроме элитных.
@nedvizha
November 8, 2022
#ПроПитер
В Санкт-Петербурге включили сирены
Как ранее предупреждал городской мониторинговый центр, в Петербурге 8 ноября с 10:35 до 11:00 прошла масштабная проверка по гражданской обороне. В частности, проверили электромеханические и электронные сирены и прочие устройства информирования и оповещения.
Впечатления от сирены были сильны, особенно, у слабонервных. Встревоженные питерцы начали истерику в соцсетях, задавая вопросы о том, учебная ли это тревога или Северную столицу атаковали?
Это была первая за год полноценная проверка региональной автоматизированной системы централизованного оповещения.
@nedvizha
В Санкт-Петербурге включили сирены
Как ранее предупреждал городской мониторинговый центр, в Петербурге 8 ноября с 10:35 до 11:00 прошла масштабная проверка по гражданской обороне. В частности, проверили электромеханические и электронные сирены и прочие устройства информирования и оповещения.
Впечатления от сирены были сильны, особенно, у слабонервных. Встревоженные питерцы начали истерику в соцсетях, задавая вопросы о том, учебная ли это тревога или Северную столицу атаковали?
Это была первая за год полноценная проверка региональной автоматизированной системы централизованного оповещения.
@nedvizha
November 9, 2022