Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ) разработал систему оценки, чтобы определять, кто из девелоперов молодец и соблюдает сроки. В новом отчете ЕРЗ Донстрой получил высший балл за точность следования декларируемым срокам ввода жилья. Все проекты компании строятся и вводятся в эксплуатацию в графике.
По другим рейтингам ЕРЗ Донстрой также в числе первых. Так, компания занимает второе место в столице и шестое среди 2 449 застройщиков России по объему проектов в стадии строительства. На текущий момент Донстрой возводит 1,18 млн кв. м жилья, входящего в состав шести жилых комплексов от комфорт- до премиум-класса.
В проекте «Остров» одновременно строится шесть кварталов, в «Символе» четыре квартала, два корпуса в жилом комплексе «Огни», четыре квартала в «Событии», один корпус в премиальной «Реке», два дома в «Сердце Столицы».
@nedvizha
По другим рейтингам ЕРЗ Донстрой также в числе первых. Так, компания занимает второе место в столице и шестое среди 2 449 застройщиков России по объему проектов в стадии строительства. На текущий момент Донстрой возводит 1,18 млн кв. м жилья, входящего в состав шести жилых комплексов от комфорт- до премиум-класса.
В проекте «Остров» одновременно строится шесть кварталов, в «Символе» четыре квартала, два корпуса в жилом комплексе «Огни», четыре квартала в «Событии», один корпус в премиальной «Реке», два дома в «Сердце Столицы».
@nedvizha
Dombook выходит на рынок Ближнего Востока
Экс-вице-президент ГК “Эталон” Василий Фетисов присоединился к команде Dombook, которая занимается подбором жилья в новостройках.
Как сообщила управляющий партнер Dombook Ирина Доброхотова, Василий Фетисов возглавляет развитие платформы на ближнем Востоке - один из проектов международного направления.
Фетисов подтвердил свое назначение, добавив, что головной офис расположен в Дубае, приоритетный рынок - ОАЭ, Оман и Саудовская Аравия.
@nedvizha
Экс-вице-президент ГК “Эталон” Василий Фетисов присоединился к команде Dombook, которая занимается подбором жилья в новостройках.
Как сообщила управляющий партнер Dombook Ирина Доброхотова, Василий Фетисов возглавляет развитие платформы на ближнем Востоке - один из проектов международного направления.
Фетисов подтвердил свое назначение, добавив, что головной офис расположен в Дубае, приоритетный рынок - ОАЭ, Оман и Саудовская Аравия.
@nedvizha
В конце сентября многие граждане пережили настоящую панику, в связи с чем количество готовых квартир на продажу возросло втрое, подсчитали в "Инком-Недвижимость".
Многие предлагали огромный дисконт до 60% за срочность. Но сейчас продавцы начали успокаиваться и включили логику. Те, кому некуда спешить, вообще сняли объекты с продажи. Оставшиеся собственники, даже те, кто торопится, готовы давать максимальный дисконт в 15-20%, по данным "Коммерсанта". Ни о какой панической распродаже больше речи нет.
На сегодня объем предложения выше, чем 11 дней назад, в среднем всего на 6%. В экспозиции на вторичном рынке находится 41,2 тыс. лотов.
До конца года количество сделок просядет еще на 10%, по ожиданиям экспертов. Это связано с уменьшением спроса на ипотеку из-за частичной мобилизации. А двигателем цен, по их ожиданиям, станут девелоперы новостроек, которые ни при каких обстоятельствах не захотят идти на крупный дисконт. И собственникам квартир на "вторичке" будет просто не выгодно сильно демпинговать.
@nedvizha
Многие предлагали огромный дисконт до 60% за срочность. Но сейчас продавцы начали успокаиваться и включили логику. Те, кому некуда спешить, вообще сняли объекты с продажи. Оставшиеся собственники, даже те, кто торопится, готовы давать максимальный дисконт в 15-20%, по данным "Коммерсанта". Ни о какой панической распродаже больше речи нет.
На сегодня объем предложения выше, чем 11 дней назад, в среднем всего на 6%. В экспозиции на вторичном рынке находится 41,2 тыс. лотов.
До конца года количество сделок просядет еще на 10%, по ожиданиям экспертов. Это связано с уменьшением спроса на ипотеку из-за частичной мобилизации. А двигателем цен, по их ожиданиям, станут девелоперы новостроек, которые ни при каких обстоятельствах не захотят идти на крупный дисконт. И собственникам квартир на "вторичке" будет просто не выгодно сильно демпинговать.
@nedvizha
В Зеленограде отменено строительство крупного паркинга
Московские власти расторгнут договор с арендатором участка в Зеленограде, предназначенного для строительства паркинга на 300 машиномест.
Градостроительно-земельная комиссия Москвы приняла решение прекратить реализацию инвестиционного проекта на участке в Восточной коммунальной зоне на пересечении Сосновой аллеи и проектируемого проезда №5526 (напротив здания «Мосводоканала»), сообщили в «Москомстройинвесте».
Инвестор планировал на территории площадью 1 гектар построить паркинг на 300 машиномест, но так и не приступил к работам. Сейчас на участке располагается недострой, готовность которого оценивается в 5 процентов. Столичный власти расторгнут в одностороннем порядке договор с арендатором и будут дополнительно рассматривать вопрос дальнейшего использования земельного участка.
@nedvizha
Московские власти расторгнут договор с арендатором участка в Зеленограде, предназначенного для строительства паркинга на 300 машиномест.
Градостроительно-земельная комиссия Москвы приняла решение прекратить реализацию инвестиционного проекта на участке в Восточной коммунальной зоне на пересечении Сосновой аллеи и проектируемого проезда №5526 (напротив здания «Мосводоканала»), сообщили в «Москомстройинвесте».
Инвестор планировал на территории площадью 1 гектар построить паркинг на 300 машиномест, но так и не приступил к работам. Сейчас на участке располагается недострой, готовность которого оценивается в 5 процентов. Столичный власти расторгнут в одностороннем порядке договор с арендатором и будут дополнительно рассматривать вопрос дальнейшего использования земельного участка.
@nedvizha
А вот и данные bnMAP.pro по рынку новостроек Петербурга за сентябрь – специально для канала @Недвижа.
В отличие от Москвы, в Северной столице наблюдается стагнация цен. За сентябрь средний предлагаемый бюджет покупки почти не изменился и составил 13,08 млн руб., а средняя цена 1 кв. метра показала незначительный рост – до 259,5 тыс. руб.
В разбивке по классам изменения также невелики: в массовом сегменте «квадрат» по сравнению с августом подорожал на 0,4% (до 208,1 тыс. руб.), в высокобюджетном рост составил 0,6% (до 345,5 тыс. руб.). Бюджет покупки массовых новостроек не изменился – он составляет 9,06 млн руб. В классах бизнес+премиум+элит средний бюджет лота на витрине увеличился на 2% – до 23,65 млн руб.
@nedvizha
В отличие от Москвы, в Северной столице наблюдается стагнация цен. За сентябрь средний предлагаемый бюджет покупки почти не изменился и составил 13,08 млн руб., а средняя цена 1 кв. метра показала незначительный рост – до 259,5 тыс. руб.
В разбивке по классам изменения также невелики: в массовом сегменте «квадрат» по сравнению с августом подорожал на 0,4% (до 208,1 тыс. руб.), в высокобюджетном рост составил 0,6% (до 345,5 тыс. руб.). Бюджет покупки массовых новостроек не изменился – он составляет 9,06 млн руб. В классах бизнес+премиум+элит средний бюджет лота на витрине увеличился на 2% – до 23,65 млн руб.
@nedvizha
Проектировщики жилья жалуются в приватных беседах на то, что с начала года девелоперы заставляют их чертить настоящие "скворечники". Поэтому средняя площадь квартир в новостройках ближайших нескольких лет будет порядка 50 кв.м. А самый распространенный формат - "двушка" 42 - 45 кв.м.
Также для того, чтобы сохранить стабильно высокий заработок, застройщики требуют до 50% от общего объема квартир в доме проектировать в формате малогабаритных студий. Их площадь на сегодня, в среднем, составляет 21-23 кв.м.
Хотя до пандемии 2019 г. студиям отдавали максимум 20% пространства, а средняя площадь, которая считалась ликвидной и пригодной для жизни, была никак не меньше 65 кв.м.
Это может привести к огромному количеству съемного фонда, что станет препятствием для проживания собственников, купивших квартиру "для себя". Часто они жалуются на шум и неряшливость со стороны арендаторов, особенно если они все время меняются. Это скажется на комфорте и качестве жизни в городе, а целые районы рискуют и вовсе превратиться в гетто.
@nedvizha
Также для того, чтобы сохранить стабильно высокий заработок, застройщики требуют до 50% от общего объема квартир в доме проектировать в формате малогабаритных студий. Их площадь на сегодня, в среднем, составляет 21-23 кв.м.
Хотя до пандемии 2019 г. студиям отдавали максимум 20% пространства, а средняя площадь, которая считалась ликвидной и пригодной для жизни, была никак не меньше 65 кв.м.
Это может привести к огромному количеству съемного фонда, что станет препятствием для проживания собственников, купивших квартиру "для себя". Часто они жалуются на шум и неряшливость со стороны арендаторов, особенно если они все время меняются. Это скажется на комфорте и качестве жизни в городе, а целые районы рискуют и вовсе превратиться в гетто.
@nedvizha
167 миллионов рублей или 3 млн долларов, цена продаваемой роскошной квартиры в Крыму.
800 кв. метров общей площади с панорамным видом на все четыре стороны, ой, на три: море, горы, набережная Ялты.
В квартире 5 комнат и два этажа.
Обставлена итальянской дизайнерской мебелью.
Расположение пентхауса недалеко от центра на улице Щорса в пятиэтажном доме, два из которых принадлежат самой квартире.
Если посчитать, то 1 кв. метр этой элитки стоят каких-то 215 тысяч рублей, достань, да положь!
Конечно же помимо мебели там укомплектовано всё по полной программе всей необходимой техникой и целая комната под гардероб.
Иии, бассейн с подогревом и бесхлорной системой очищения воды,её обеззараживают ионы серебра и меди.
Подсветка, как приятный бонус.
На этом приятности не заканчиваются…
На покупателя уже рассчитано машиноместо и детская территория с аттракционами.
@nedvizha
800 кв. метров общей площади с панорамным видом на все четыре стороны, ой, на три: море, горы, набережная Ялты.
В квартире 5 комнат и два этажа.
Обставлена итальянской дизайнерской мебелью.
Расположение пентхауса недалеко от центра на улице Щорса в пятиэтажном доме, два из которых принадлежат самой квартире.
Если посчитать, то 1 кв. метр этой элитки стоят каких-то 215 тысяч рублей, достань, да положь!
Конечно же помимо мебели там укомплектовано всё по полной программе всей необходимой техникой и целая комната под гардероб.
Иии, бассейн с подогревом и бесхлорной системой очищения воды,её обеззараживают ионы серебра и меди.
Подсветка, как приятный бонус.
На этом приятности не заканчиваются…
На покупателя уже рассчитано машиноместо и детская территория с аттракционами.
@nedvizha
Рынок аренды тоже эмоционально отреагировал на объявленную частичную мобилизацию. Некоторые собственники предпочли временно снять объявления из-за ситуации неопределенности. А часть из них и вовсе решила не сдавать квартиры одиноким мужчинам призывного возраста из-за страха потерять доход.
И, наоборот, ряд квартирантов досрочно съехал из-за релокации в соседние страны СНГ.
При этом многие москвичи покидают жилье, в котором прописаны. Они предпочитают объединяться, чтобы вместе дешевле было скрываться от призыва.
Но в целом, по данным портала "Мир Квартир", уровень вакансии вырос всего на 5% и на столько же просел спрос.
На ценах это почти не отразилось. Большинство собственников заняло выжидательную позицию и предпочитает вообще не трогать ценник, чтобы "прощупать" интерес со стороны потенциальных арендаторов.
@nedvizha
И, наоборот, ряд квартирантов досрочно съехал из-за релокации в соседние страны СНГ.
При этом многие москвичи покидают жилье, в котором прописаны. Они предпочитают объединяться, чтобы вместе дешевле было скрываться от призыва.
Но в целом, по данным портала "Мир Квартир", уровень вакансии вырос всего на 5% и на столько же просел спрос.
На ценах это почти не отразилось. Большинство собственников заняло выжидательную позицию и предпочитает вообще не трогать ценник, чтобы "прощупать" интерес со стороны потенциальных арендаторов.
@nedvizha
Комплекс "Снежком" когда-то считался самым амбициозным и пафосным спортивным объектом Подмосковья. Павшинскую пойму, где он расположен, рисковали превратить в гетто из однотипных дешевых ЖК. Поэтому современный всесезонный горнолыжный спуск должен был улучшить имидж района.
Но уже спустя пару лет стало ясно, что спросом он не пользуется вообще. Любители зимних видов спорта уезжали кататься на склоны минимум за 50-100 км. от МКАДа. А летом, вопреки ожиданиям, в Пойму желающих приехать не находилось. Поскольку знаменитые красногорские пробки в сочетании с жарой делали посещение "Снежкома" настоящей пыткой.
В итоге объект ожидаемо обанкротился и закрылся. И вот его владелец - компания "Рубикон" экс-министра транспорта МО Михаила Олейника - наконец, подтвердила слухи о строительстве на его месте ЖК.
По нашему мнению, его надо было возводить сразу, а не пытаться создать Альпийские луга в Подмосковье.
@nedvizha
Но уже спустя пару лет стало ясно, что спросом он не пользуется вообще. Любители зимних видов спорта уезжали кататься на склоны минимум за 50-100 км. от МКАДа. А летом, вопреки ожиданиям, в Пойму желающих приехать не находилось. Поскольку знаменитые красногорские пробки в сочетании с жарой делали посещение "Снежкома" настоящей пыткой.
В итоге объект ожидаемо обанкротился и закрылся. И вот его владелец - компания "Рубикон" экс-министра транспорта МО Михаила Олейника - наконец, подтвердила слухи о строительстве на его месте ЖК.
По нашему мнению, его надо было возводить сразу, а не пытаться создать Альпийские луга в Подмосковье.
@nedvizha
Времена меняются. И те, кто раньше строил свой бизнес на роскоши и богатстве, теперь готовы стать "попроще". Один из топовых лакшери-ритейлеров Джамилько, магазины которого представлены на самых модных улицах Москвы, решил заняться турецкими брендами.
Компания завезет в Россию товары под маркой Ipekyol, Machka и Twist. Все они представлены в среднем ценовом сегменте.
Первый "турецкий" бутик "Джамилько" планирует открыть в АФИ Молле, который недавно представил стратегию "спасения" пустующих площадей от ухода ряда западных компаний.
В целом теперь россияне будут охотнее рассматривать турецкую недорогую альтернативу мировому люксу. И платежеспособность стала поменьше, да и конкуренции поубавилось.
Ipekyol, например, уже пыталась покорить отечественный рынок в далеком 2014 г. Но тогда избалованные россияне новую марку даже не заметили. Теперь они станут намного лояльнее, уверены эксперты.
@nedvizha
Компания завезет в Россию товары под маркой Ipekyol, Machka и Twist. Все они представлены в среднем ценовом сегменте.
Первый "турецкий" бутик "Джамилько" планирует открыть в АФИ Молле, который недавно представил стратегию "спасения" пустующих площадей от ухода ряда западных компаний.
В целом теперь россияне будут охотнее рассматривать турецкую недорогую альтернативу мировому люксу. И платежеспособность стала поменьше, да и конкуренции поубавилось.
Ipekyol, например, уже пыталась покорить отечественный рынок в далеком 2014 г. Но тогда избалованные россияне новую марку даже не заметили. Теперь они станут намного лояльнее, уверены эксперты.
@nedvizha
#регионы Дольщики обанкротившегося ООО «ДЭП» в ХМАО написали коллективное обращение в прокуратуру. После этого прокурор ХМАО Евгений Ботвинкин провел личный прием участников долевого строительства в Сургуте.
Клиенты девелопера приобрели квартиры в домах №1 и №2 в микрорайоне 31Б жилого комплекса «Любимый» в Сургуте. Прокуратура организовала проверку.
“К настоящему времени определены механизмы защиты прав пострадавших дольщиков, обязательство по окончанию строительства домов принял на себя Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства ХМАО-Югры. Фактически на объектах с привлечением подрядчика возобновлены строительно-монтажные работы», – сообщили в пресс-службе окружной прокуратуры.
В 2020 году дольщики провели серию пикетов, требуя признать застройщика несостоятельным. В 2021 году ООО «ДЭП» (принадлежит бизнесмену Андрею Копайгоре) признано банкротом, в отношении него введено конкурсное производство.
@nedvizha
Клиенты девелопера приобрели квартиры в домах №1 и №2 в микрорайоне 31Б жилого комплекса «Любимый» в Сургуте. Прокуратура организовала проверку.
“К настоящему времени определены механизмы защиты прав пострадавших дольщиков, обязательство по окончанию строительства домов принял на себя Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства ХМАО-Югры. Фактически на объектах с привлечением подрядчика возобновлены строительно-монтажные работы», – сообщили в пресс-службе окружной прокуратуры.
В 2020 году дольщики провели серию пикетов, требуя признать застройщика несостоятельным. В 2021 году ООО «ДЭП» (принадлежит бизнесмену Андрею Копайгоре) признано банкротом, в отношении него введено конкурсное производство.
@nedvizha
#ПроПитер Общественники обвинили ГК “ПИК” в попытке изуродовать облик Санкт-Петербурга
В Санкт-Петербурге ГК "ПИК" приспособит здание Николаевского кавалерийского училища под школу на 1000 мест. А также отдаст городу нежилых помещений площадью 377,8 м2 для размещения кабинетов врачей и проведет капитальный ремонт школы № 280.
“Это — плата за возможность построить высотки на Обводном канале, - уверены общественники-градозащитники. - В феврале этого года Градостроительная комиссия Смольного согласовала ООО "Специализированный застройщик “Альмандин”" условия реализации проекта на Обводном канале."
Проект подразумевает строительство домов высотой до 10 этажей, что выше окружающей застройки и существенно выше здания Николаевского училища. Активисты опасаются, что новые высокие дома затмят собой не только училище, но и весь квартал, включая здание Балтийского вокзала, расположенное напротив, и испортят историческую панораму.
@nedvizha
В Санкт-Петербурге ГК "ПИК" приспособит здание Николаевского кавалерийского училища под школу на 1000 мест. А также отдаст городу нежилых помещений площадью 377,8 м2 для размещения кабинетов врачей и проведет капитальный ремонт школы № 280.
“Это — плата за возможность построить высотки на Обводном канале, - уверены общественники-градозащитники. - В феврале этого года Градостроительная комиссия Смольного согласовала ООО "Специализированный застройщик “Альмандин”" условия реализации проекта на Обводном канале."
Проект подразумевает строительство домов высотой до 10 этажей, что выше окружающей застройки и существенно выше здания Николаевского училища. Активисты опасаются, что новые высокие дома затмят собой не только училище, но и весь квартал, включая здание Балтийского вокзала, расположенное напротив, и испортят историческую панораму.
@nedvizha
Американские аналитики считают, что в ближайшие годы офисный рынок недвижимости умрет. Они сделали такие выводы, изучив глобальные тенденции современного мира.
Результаты исследования были опубликованы в серии ассоциации NBER в конце сентября, по данным "Коммерсанта". Статья названа крайне категорично: "Работа из дома и апокалипсис на рынке офисной недвижимости".
Пандемия 2019 г. изменила отношение к удаленной работе, сделав ее новой реальностью. Поэтому, по прогнозам американских исследователей, рынок офисной недвижимости Нью-Йорка ожидает крах. Они уверены, что в ближайшие годы ставки упадут минимум на 40%. Потому что останутся лишь офисы класса А для тех, чей бизнес требует наличия статусной штаб-квартиры.
Такой же вывод можно сделать и о ситуации в Москве. Текущий кризис показывает, что спрос растет только на ИЖС и все варианты загородной жизни. И в скором времени децентрализация и переезд сотрудников в небольшие и дешевые коворкинги или домашние офисы станет массовым явлением.
@nedvizha
Результаты исследования были опубликованы в серии ассоциации NBER в конце сентября, по данным "Коммерсанта". Статья названа крайне категорично: "Работа из дома и апокалипсис на рынке офисной недвижимости".
Пандемия 2019 г. изменила отношение к удаленной работе, сделав ее новой реальностью. Поэтому, по прогнозам американских исследователей, рынок офисной недвижимости Нью-Йорка ожидает крах. Они уверены, что в ближайшие годы ставки упадут минимум на 40%. Потому что останутся лишь офисы класса А для тех, чей бизнес требует наличия статусной штаб-квартиры.
Такой же вывод можно сделать и о ситуации в Москве. Текущий кризис показывает, что спрос растет только на ИЖС и все варианты загородной жизни. И в скором времени децентрализация и переезд сотрудников в небольшие и дешевые коворкинги или домашние офисы станет массовым явлением.
@nedvizha
Донстрой вручил 82% ключей в первом корпусе «События»
За три месяца Донстрой передал будущим жителям 324 квартиры I-го корпуса в первой очереди квартала небоскребов «Событие».
Передача ключей происходит максимально комфортно. Клиентам, после получения приглашения на электронную почту, необходимо записаться на приемку через личный кабинет на сайте Донстрой. В личном кабинете можно выбрать удобные день и время начиная с 9.00 утра.
Территория жилого комплекса станет частью масштабного одноименного парка «Событие», который объединит все проекты компании в Раменках: «Событие», «Огни» и клубный дома «Река».
Жителям уже доступны 13 новых детских и спортивных площадок, прогулочные, велосипедные и беговые дорожки.
@nedvizha
За три месяца Донстрой передал будущим жителям 324 квартиры I-го корпуса в первой очереди квартала небоскребов «Событие».
Передача ключей происходит максимально комфортно. Клиентам, после получения приглашения на электронную почту, необходимо записаться на приемку через личный кабинет на сайте Донстрой. В личном кабинете можно выбрать удобные день и время начиная с 9.00 утра.
Территория жилого комплекса станет частью масштабного одноименного парка «Событие», который объединит все проекты компании в Раменках: «Событие», «Огни» и клубный дома «Река».
Жителям уже доступны 13 новых детских и спортивных площадок, прогулочные, велосипедные и беговые дорожки.
@nedvizha