#отредакции
Битва между застройщиками апартаментов и жилья перешла на следующий виток развития.
Теперь глава комитета ГД по строительству Сергей Пахомов делает вид, что никто и не обещал сделать апарты - жильем и подвести их под действие Жилищного кодекса.
Однако мы все помним, что с подобными заявлениями выступал главный лоббист девелоперов жилья вице-премьер Марат Хуснуллин. Именно он предлагал запретить возведение апартаментов в будущем и приравнять текущие проекты к жилым.
Но, видимо, инвесторы черноморских апарт-строек победили. Не секрет, что новый закон пишется именно под них. Поэтому сейчас Сергей Пахомов обещает лишь снизить налоги и пересмотреть тарифы по ЖКХ по апартаментам. Ведь если подвести их под Жилищный кодекс, то больше нельзя будет брать старые советские развалины санаториев, а также фабрик и заводов, и лепить из них лакшери или премиум апарт-комплексы.
@nedvizha
Битва между застройщиками апартаментов и жилья перешла на следующий виток развития.
Теперь глава комитета ГД по строительству Сергей Пахомов делает вид, что никто и не обещал сделать апарты - жильем и подвести их под действие Жилищного кодекса.
Однако мы все помним, что с подобными заявлениями выступал главный лоббист девелоперов жилья вице-премьер Марат Хуснуллин. Именно он предлагал запретить возведение апартаментов в будущем и приравнять текущие проекты к жилым.
Но, видимо, инвесторы черноморских апарт-строек победили. Не секрет, что новый закон пишется именно под них. Поэтому сейчас Сергей Пахомов обещает лишь снизить налоги и пересмотреть тарифы по ЖКХ по апартаментам. Ведь если подвести их под Жилищный кодекс, то больше нельзя будет брать старые советские развалины санаториев, а также фабрик и заводов, и лепить из них лакшери или премиум апарт-комплексы.
@nedvizha
Апокалипсис 2.0
Спустя 2 года офисному рынку Москвы предрекают очередную катастрофу в связи с уходом западных компаний из России. Впервые об исчезновении офисов как класса говорили в начале пандемии. И тогда, и сейчас основания для краха офисного рынка Москвы отсутствуют. Как и во время пандемии сложившееся состояние рынка, а именно дефицит качественных площадей, с которым рынок входил в 2020 год, подстраховал офисную недвижимость Москвы от резких колебаний основных индикаторов.
Основываясь на опыте кризисов последних 15 лет, экономика России проходит быстрее шоки, вызванные глобальными событиями, мировой финансовый кризис, пандемия 2020 года, в отличие от локальных кризисов, затяжная рецессия 2014–2016 годов. Очевидно, что сейчас мы находимся на пороге новой рецессии. Тем не менее, как и в 2020 году мы имеем совершенно иное состояние рынка офисной недвижимости, отличное от 2009 года и 2014–2015 годов.
О факторах, способствующих устойчивому развитию офисного рынка Москвы, читайте в канале компании CORE.XP
Спустя 2 года офисному рынку Москвы предрекают очередную катастрофу в связи с уходом западных компаний из России. Впервые об исчезновении офисов как класса говорили в начале пандемии. И тогда, и сейчас основания для краха офисного рынка Москвы отсутствуют. Как и во время пандемии сложившееся состояние рынка, а именно дефицит качественных площадей, с которым рынок входил в 2020 год, подстраховал офисную недвижимость Москвы от резких колебаний основных индикаторов.
Основываясь на опыте кризисов последних 15 лет, экономика России проходит быстрее шоки, вызванные глобальными событиями, мировой финансовый кризис, пандемия 2020 года, в отличие от локальных кризисов, затяжная рецессия 2014–2016 годов. Очевидно, что сейчас мы находимся на пороге новой рецессии. Тем не менее, как и в 2020 году мы имеем совершенно иное состояние рынка офисной недвижимости, отличное от 2009 года и 2014–2015 годов.
О факторах, способствующих устойчивому развитию офисного рынка Москвы, читайте в канале компании CORE.XP
Telegram
CORE.XP
Рынок офисной недвижимости Москвы находится под влиянием негативных геополитических и экономических тенденций. При этом фундаментальные факторы говорят об устойчивом развитии рынка на среднесрочном горизонте.
В моменте рынок открывает новые возможности для…
В моменте рынок открывает новые возможности для…
#Регионы В Уфе обманутые дольщики Фонда «Луч» объявили бессрочную голодовку. Это уже третья голодовка пайщиков ЖСК «Дуслык Строй».
Сдача дома была назначена на 2010 год, с 2016 года ведут судебные разбирательства, в том числе тщетно требуя привлечь к уголовной ответственности руководителя РОФ СРЦИЗ «Луч» Геннадия Дементьева.
Арбитражный суд не признает застройщика банкротом.
«Кадастровая стоимость участка под нашим домом в разные годы составляла от 175 до 250 млн рублей, а «Луч» получил его бесплатно и не внес в бюджет ни копейки налогов. Похищены 370 млн руб. наших инвестиций. Дело стопорится тем, что суды просто не дают правовую оценку действиям 12 фигурантов уголовных дел», — заявили дольщики.
@nedvizha
Сдача дома была назначена на 2010 год, с 2016 года ведут судебные разбирательства, в том числе тщетно требуя привлечь к уголовной ответственности руководителя РОФ СРЦИЗ «Луч» Геннадия Дементьева.
Арбитражный суд не признает застройщика банкротом.
«Кадастровая стоимость участка под нашим домом в разные годы составляла от 175 до 250 млн рублей, а «Луч» получил его бесплатно и не внес в бюджет ни копейки налогов. Похищены 370 млн руб. наших инвестиций. Дело стопорится тем, что суды просто не дают правовую оценку действиям 12 фигурантов уголовных дел», — заявили дольщики.
@nedvizha
#госинспекция В районе Бирюлево Западное появилась общественная парковка на 215 машин
Специалисты Госинспекции по недвижимости пресекли самозахват городской территории площадью 4,5 тысячи квадратных метров и обеспечили возможность беспрепятственного въезда жителей на парковку на 215 машин. Об этом сообщил начальник ведомства, входящего в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы, Иван Бобров.
Территория включала в себя два земельных участка площадью 3,3 тысячи квадратных метров и 1,2 тысячи квадратных метров в Бирюлево Западном по адресу: МКАД, 31-й км, владение 2. Они незаконно использовались под автостоянки.
@nedvizha
Специалисты Госинспекции по недвижимости пресекли самозахват городской территории площадью 4,5 тысячи квадратных метров и обеспечили возможность беспрепятственного въезда жителей на парковку на 215 машин. Об этом сообщил начальник ведомства, входящего в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы, Иван Бобров.
Территория включала в себя два земельных участка площадью 3,3 тысячи квадратных метров и 1,2 тысячи квадратных метров в Бирюлево Западном по адресу: МКАД, 31-й км, владение 2. Они незаконно использовались под автостоянки.
@nedvizha
Минэнерго может заставить злостных неплательщиков устанавливать за свои деньги дорогие счетчики электроэнергии.
Стоимость каждого “умного” аппарата оценивается примерно в 40 тыс. руб, по данным тг-канала “СоветБезРынка”.
Должниками сочтут тех граждан, которые в течение года несколько раз получали уведомление об ограничении электроснабжения.
Кроме учета потребления каждый аппарат будет обладать возможностью перекрыть электричество или ограничить его подачу. В случае отказа пускать к себе в квартиру сотрудников, которые в принудительном порядке установят соответствующий счетчик, придется заплатить штраф.
При этом, обычные счетчики будут стоить в разы дешевле как раз из-за отсутствия системы удаленного принудительного отключения электричества. Но ставить их будут только благонадежным гражданам.
@nedvizha
Стоимость каждого “умного” аппарата оценивается примерно в 40 тыс. руб, по данным тг-канала “СоветБезРынка”.
Должниками сочтут тех граждан, которые в течение года несколько раз получали уведомление об ограничении электроснабжения.
Кроме учета потребления каждый аппарат будет обладать возможностью перекрыть электричество или ограничить его подачу. В случае отказа пускать к себе в квартиру сотрудников, которые в принудительном порядке установят соответствующий счетчик, придется заплатить штраф.
При этом, обычные счетчики будут стоить в разы дешевле как раз из-за отсутствия системы удаленного принудительного отключения электричества. Но ставить их будут только благонадежным гражданам.
@nedvizha
Власти Москвы снова экспериментируют с дорогами.
На этот раз “бордюрным камнем” будет огорожено 68 погонных километров трамвайных путей, из которых 22 км - гранитных. Столичный метрополитен уже объявил соответствующий тендер. Всего отделять будут пятую часть всех линий Москвы - 43 адреса в разных округах. Бордюры будут разной длины, от 250 м до 4,4 км. Делается это для защиты от автомобилистов, которые, к слову, по правилам дорожного движения имеют право воспользоваться ими для объезда пробок.
Учитывая, что улицы проектировались давно и не были рассчитаны на такое количество машин, то для водителей часто просто не хватает места. Поэтому им приходится выезжать на пути. Но чиновников это не волнует. Они хотят в будущем вообще все трамваи отделить от автомобилей бордюрами, чтобы и дальше пилить бюджеты, прикрываясь нуждами автодорожной ситуации Москвы.
@nedvizha
На этот раз “бордюрным камнем” будет огорожено 68 погонных километров трамвайных путей, из которых 22 км - гранитных. Столичный метрополитен уже объявил соответствующий тендер. Всего отделять будут пятую часть всех линий Москвы - 43 адреса в разных округах. Бордюры будут разной длины, от 250 м до 4,4 км. Делается это для защиты от автомобилистов, которые, к слову, по правилам дорожного движения имеют право воспользоваться ими для объезда пробок.
Учитывая, что улицы проектировались давно и не были рассчитаны на такое количество машин, то для водителей часто просто не хватает места. Поэтому им приходится выезжать на пути. Но чиновников это не волнует. Они хотят в будущем вообще все трамваи отделить от автомобилей бордюрами, чтобы и дальше пилить бюджеты, прикрываясь нуждами автодорожной ситуации Москвы.
@nedvizha
На Пресне началось возведение квартала Republic
Кажется, только-только прошла презентация городского квартала Republic на Пресненском Валу. В начале июля проект представил модный застройщик Forma и главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. А на площадке уже в разгаре разработка котлована.
Первая очередь сдается в третьем квартале 2025 года. Что будет?
Во-первых, один из самых масштабных проектов редевелопмента в Москве.
На территории бывшего вагоноремонтного завода не только возведут 10 жилых зданий от творческой команды из 6 именитых международных архитектурных бюро, но и бережно сохранят 4 памятника культурного наследия. В краснокирпичных интерьерах откроются Московский гастрономический кластер, шопинг-аллея российских дизайнеров, термы и детский развивающий центр.
Во-вторых, Forma подошла к квартирографии с креативом и по-европейски: будут такие редкие форматы, как однокомнатные квартиры с master bedroom (значит с двумя санузлами и гардеробной), квартиры с приватными террасами, также начиная с однушек, квартиры с угловым остеклением и видом на ипподром и Москва-Сити. Одним словом, следим за преображением Пресни с немалым интересом, такими-то темпами шагают только гиганты рынка!
@nedvizha
Кажется, только-только прошла презентация городского квартала Republic на Пресненском Валу. В начале июля проект представил модный застройщик Forma и главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. А на площадке уже в разгаре разработка котлована.
Первая очередь сдается в третьем квартале 2025 года. Что будет?
Во-первых, один из самых масштабных проектов редевелопмента в Москве.
На территории бывшего вагоноремонтного завода не только возведут 10 жилых зданий от творческой команды из 6 именитых международных архитектурных бюро, но и бережно сохранят 4 памятника культурного наследия. В краснокирпичных интерьерах откроются Московский гастрономический кластер, шопинг-аллея российских дизайнеров, термы и детский развивающий центр.
Во-вторых, Forma подошла к квартирографии с креативом и по-европейски: будут такие редкие форматы, как однокомнатные квартиры с master bedroom (значит с двумя санузлами и гардеробной), квартиры с приватными террасами, также начиная с однушек, квартиры с угловым остеклением и видом на ипподром и Москва-Сити. Одним словом, следим за преображением Пресни с немалым интересом, такими-то темпами шагают только гиганты рынка!
@nedvizha
Рынок аренды Москвы, который сильно просел с начала года, начинает восстанавливаться.
Если за 1 полугодие 2022 г. “однушки” подешевели на 12%, а “двушки” - на 20%, то к началу нового делового сезона ситуация меняется. Стоимость аренды однокомнатных квартир с 1 июля начала расти практически во всех округах, по данным ЦИАН. Лидерами роста цен за месяц стали ЦАО (+5,2%), ЮЗАО (+4%) и САО (+3,6%). Только в юго-восточном округе динамика не изменилась, а в Западном округе стоимость аренды однушек прибавила всего 1%.
С двухкомнатными квартирами все немного хуже. ЮАО и ЗАО незначительно подешевели в пределах одного процента. А вот “двушки” в Восточном административном округе за месяц подешевели на 2%. САО остался без изменений.
Лето - традиционно месяц затишья. Однако с учетом существенного падения цен с февраля ждать особого роста арендных ставок не стоит.
@nedvizha
Если за 1 полугодие 2022 г. “однушки” подешевели на 12%, а “двушки” - на 20%, то к началу нового делового сезона ситуация меняется. Стоимость аренды однокомнатных квартир с 1 июля начала расти практически во всех округах, по данным ЦИАН. Лидерами роста цен за месяц стали ЦАО (+5,2%), ЮЗАО (+4%) и САО (+3,6%). Только в юго-восточном округе динамика не изменилась, а в Западном округе стоимость аренды однушек прибавила всего 1%.
С двухкомнатными квартирами все немного хуже. ЮАО и ЗАО незначительно подешевели в пределах одного процента. А вот “двушки” в Восточном административном округе за месяц подешевели на 2%. САО остался без изменений.
Лето - традиционно месяц затишья. Однако с учетом существенного падения цен с февраля ждать особого роста арендных ставок не стоит.
@nedvizha
#нампишут
ПИК-Комфорт не платит своим подрядчиком.
Нам прислали документы и результаты судебных процессов, согласно которым, УК застройщика ПИК, решая привлечь подрядчика для работы с вентиляцией (ООО "Форвента"), после окончания работ просто не выплачивает деньги.
Причем это постоянная практика: нанять подрядчика - не заплатить деньги - судиться. В МОЭК, например, об этом давно знают, а количество судебных тяжб просто не сосчитать.
@nedvizha
ПИК-Комфорт не платит своим подрядчиком.
Нам прислали документы и результаты судебных процессов, согласно которым, УК застройщика ПИК, решая привлечь подрядчика для работы с вентиляцией (ООО "Форвента"), после окончания работ просто не выплачивает деньги.
Причем это постоянная практика: нанять подрядчика - не заплатить деньги - судиться. В МОЭК, например, об этом давно знают, а количество судебных тяжб просто не сосчитать.
@nedvizha
А «Гранель» то, похоже, серьезно решила заявить о себе на рынке жилья бизнес-класса. Девелопер презентовал журналистам свой проект MYPRIORITY Basmanny в историческом центре Москвы, недалеко от метро «Бауманская». Рассказали о концепции благоустройства и торжественно заложили в фундамент строящегося дома капсулу времени.
Что же удалось узнать?
Генеральный подрядчик – турецкая компания Limak Construction - четко соблюдает график строительства и даже немного его опережает.
Наибольшим спросом у покупателей пользуются двух- и трехкомнатные квартиры классического и евроформата. Среди клиентов компании «Гранель» много семей с детьми.
Благоустройство комплекса будет от UNK landscape. Половина территории двора – озеленение, остальное пространство будет разделено на тематические зоны. My Community – место для праздников и встреч с соседями, My Sport – зона для активного отдыха и спорта, My Play – детские площадки для малышей разного возраста и My Lounge –для отдыха и релаксации.
Архитектурной подсветкой фасадов в MYPRIORITY Basmanny занимается компания L1 Group. Будет два варианта – праздничный и повседневный. На рендерах выглядит действительно здорово: не броско, а напротив, статусно и солидно.
Вообще весь проект выглядиn весьма интересно. Посмотрим, как в итоге будет реализовано.
@nedvizha
Что же удалось узнать?
Генеральный подрядчик – турецкая компания Limak Construction - четко соблюдает график строительства и даже немного его опережает.
Наибольшим спросом у покупателей пользуются двух- и трехкомнатные квартиры классического и евроформата. Среди клиентов компании «Гранель» много семей с детьми.
Благоустройство комплекса будет от UNK landscape. Половина территории двора – озеленение, остальное пространство будет разделено на тематические зоны. My Community – место для праздников и встреч с соседями, My Sport – зона для активного отдыха и спорта, My Play – детские площадки для малышей разного возраста и My Lounge –для отдыха и релаксации.
Архитектурной подсветкой фасадов в MYPRIORITY Basmanny занимается компания L1 Group. Будет два варианта – праздничный и повседневный. На рендерах выглядит действительно здорово: не броско, а напротив, статусно и солидно.
Вообще весь проект выглядиn весьма интересно. Посмотрим, как в итоге будет реализовано.
@nedvizha
В ЖК «Южная Битца» собственникам навязывают управляющую компанию.
Часть домов в ЖК уже сдана, часть - нет, но “УК Сервис 24” провела собрание жильцов, на котором провела голосование. Жильцы назвали голосование нелегитимным и обвинили компанию в навязывании услуг.
Сомительное голосование проходило 18 июля. На собрании было 70 человек: настоящие и будущие собственники. Вот только право голоса было у тех, кому уже выдали ключи, а таких оказалось меньшинство.
По словам собравшихся, представители УК вели себя агрессивно, отказались предоставлять документы и отвечать на вопросы.
@nedvizha
Часть домов в ЖК уже сдана, часть - нет, но “УК Сервис 24” провела собрание жильцов, на котором провела голосование. Жильцы назвали голосование нелегитимным и обвинили компанию в навязывании услуг.
Сомительное голосование проходило 18 июля. На собрании было 70 человек: настоящие и будущие собственники. Вот только право голоса было у тех, кому уже выдали ключи, а таких оказалось меньшинство.
По словам собравшихся, представители УК вели себя агрессивно, отказались предоставлять документы и отвечать на вопросы.
@nedvizha
Продавцы “вторички” снижают цены из-за отсутствия доступной ипотеки.
Стоимость готового жилья с начала года упала, в среднем, на 20%. И все потому, что число сделок с привлечением банковских кредитов за год сократилось на 85%.
Например, в июне на долю ипотечных сделок пришлось всего 15,5% от общего объема. И то займы использовали лишь на небольшие суммы. В основном, в качестве доплаты между продажей одной квартиры и покупкой другой.
Есть надежда, что дальнейшее снижение ключевой ставки ЦБ оживит спрос на “вторичку”. В июле, когда банки ушли от двузначных цифр по ипотечным предложениям, количество звонков возросло на 20%.
При этом, средняя цена за “квадрат” готового жилья по итогам июня составила 281 тыс. руб. и снизилась на 1,5% относительно мая.
@nedvizha
Стоимость готового жилья с начала года упала, в среднем, на 20%. И все потому, что число сделок с привлечением банковских кредитов за год сократилось на 85%.
Например, в июне на долю ипотечных сделок пришлось всего 15,5% от общего объема. И то займы использовали лишь на небольшие суммы. В основном, в качестве доплаты между продажей одной квартиры и покупкой другой.
Есть надежда, что дальнейшее снижение ключевой ставки ЦБ оживит спрос на “вторичку”. В июле, когда банки ушли от двузначных цифр по ипотечным предложениям, количество звонков возросло на 20%.
При этом, средняя цена за “квадрат” готового жилья по итогам июня составила 281 тыс. руб. и снизилась на 1,5% относительно мая.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#ПроПитер
Утром 21 июля загорелась крыша строящегося ЖК "Энфилд" в поселке Бугры Ленобласти на улице Шекспира.
Огонь охватил 50 квадратных метров. Пожар удалось локализовать в 10:40. В результате возгорания никто не пострадал.
Застройщик - ГК “Арсенал”. Сроком сдачи жилищного комплекса назван четвертый квартал 2023 года.
@nedvizha
Утром 21 июля загорелась крыша строящегося ЖК "Энфилд" в поселке Бугры Ленобласти на улице Шекспира.
Огонь охватил 50 квадратных метров. Пожар удалось локализовать в 10:40. В результате возгорания никто не пострадал.
Застройщик - ГК “Арсенал”. Сроком сдачи жилищного комплекса назван четвертый квартал 2023 года.
@nedvizha
Жители самого крупного ЖК в Москве «Саларьево парк» обеспокоены запланированной вырубкрой леса около их домов и игнорированием их мнения со стороны властей. Лес относится к Ульяновскому лесопарку и вырубается под строительство храмового комплекса.
Зона строительства относится к поселению Московский, но окружена многоквартирными домами, относящимися к поселению Сосенское. К участию в общественных обсуждениях были ограниченно допущены лишь жители п. Московский. “Фактически храм будет построен именно для жителей окрестных домов п. Сосенское и, исходя из этого, игнорировать их мнение совершенно неправильно”, - считают жители, уверяя, что их лишили права голоса.
Жители ЖК «Саларьево Парк» месяц назад лишь случайно узнали о вырубке леса прямо перед их окнами. Этот лес — единственная природная территория во всей западной части ЖК, раскинувшегося вокруг огромного полигона ТБО.
Инициативная группа жителей обращалась к Совету депутатов поселения Сосенское с коллективным запросом (более 100 подписей) помочь добиться выделения иного участка под строительство, но запрос был отвергнут депутатами партии «Единая Россия». Обращения в другие инстанции (администрацию поселения Московский, префектуру ТиНАО, Москомархитектуру) положительных результатов не дали — жители получили ответы о том, что «процедуры выделения участка проведены с соблюдением требований законодательства».
Сейчас жители самостоятельно организуются в телеграм-чатах и намерены обращаться в СМИ, к московским и федеральным властям.
@nedvizha
Зона строительства относится к поселению Московский, но окружена многоквартирными домами, относящимися к поселению Сосенское. К участию в общественных обсуждениях были ограниченно допущены лишь жители п. Московский. “Фактически храм будет построен именно для жителей окрестных домов п. Сосенское и, исходя из этого, игнорировать их мнение совершенно неправильно”, - считают жители, уверяя, что их лишили права голоса.
Жители ЖК «Саларьево Парк» месяц назад лишь случайно узнали о вырубке леса прямо перед их окнами. Этот лес — единственная природная территория во всей западной части ЖК, раскинувшегося вокруг огромного полигона ТБО.
Инициативная группа жителей обращалась к Совету депутатов поселения Сосенское с коллективным запросом (более 100 подписей) помочь добиться выделения иного участка под строительство, но запрос был отвергнут депутатами партии «Единая Россия». Обращения в другие инстанции (администрацию поселения Московский, префектуру ТиНАО, Москомархитектуру) положительных результатов не дали — жители получили ответы о том, что «процедуры выделения участка проведены с соблюдением требований законодательства».
Сейчас жители самостоятельно организуются в телеграм-чатах и намерены обращаться в СМИ, к московским и федеральным властям.
@nedvizha
Испанская сеть Mango остается в России. В марте они заявили об уходе, но не отказались от поставок своим франчайзи.
Партнерам придется самим заниматься логистикой, но коллекции они получат в полном объеме.
Первым открылся магазин Mango в ТЦ «Кунцево плаза». До конца недели заработают еще два - в “Авиапарке” и “Атриуме”. Всего у Mango в РФ 55 собственных магазинов и 53 точки продаж по франшизе.
Одним из новых франчайзи может стать турецкая Fiba Retail. Они развивали у нас по франшизе британскую сеть Marks & Spencer. Но после объявления об уходе англичан их площади, скорее всего, перейдут испанцам.
Также сеть Mango в России будут развивать пять компаний. MVM Group одного из собственников “Атриума” Вячеслава Мареева. Белорусы Fashion House, MV Retail и “Лидсток”, принадлежащая владельцу конно-спортивного комплекса Maxima Stables Николаю Аристову. (По материалам газеты “Ведомости”).
@nedvizha
Партнерам придется самим заниматься логистикой, но коллекции они получат в полном объеме.
Первым открылся магазин Mango в ТЦ «Кунцево плаза». До конца недели заработают еще два - в “Авиапарке” и “Атриуме”. Всего у Mango в РФ 55 собственных магазинов и 53 точки продаж по франшизе.
Одним из новых франчайзи может стать турецкая Fiba Retail. Они развивали у нас по франшизе британскую сеть Marks & Spencer. Но после объявления об уходе англичан их площади, скорее всего, перейдут испанцам.
Также сеть Mango в России будут развивать пять компаний. MVM Group одного из собственников “Атриума” Вячеслава Мареева. Белорусы Fashion House, MV Retail и “Лидсток”, принадлежащая владельцу конно-спортивного комплекса Maxima Stables Николаю Аристову. (По материалам газеты “Ведомости”).
@nedvizha
Очередной шведский девелопер пытается распродать свои активы после заявленного ухода из России.
Компания Bonava ищет покупателей на два незавершенных проекта в Санкт-Петербурге и один - в Ленинградской области. Земельный банк шведов в Северной столице и ее окрестностях составляет 12,7 га, где можно построить 160 тыс. кв.м жилья.
Но эксперты не высокого мнения об их портфеле: большая часть площадок не подготовлена к застройке, да и площадь их невысока. Поэтому продать свои активы Bonava сможет лишь с дисконтом 20-30%.
К тому же, спрос на участки под девелопмент в Петербурге на сегодня - не очень высокий. С начала года их продажи упали в 7 раз с 86,2 до 12,8 млрд руб., по данным Nikoliers. Это связано с тем, что продавцы задрали цены, а покупатели не спешат расставаться с деньгами.
Поэтому уход шведов из России может быть долгим и не таким выгодным, как им бы этого хотелось. (По материалам газеты “Коммерсант”).
@nedvizha
Компания Bonava ищет покупателей на два незавершенных проекта в Санкт-Петербурге и один - в Ленинградской области. Земельный банк шведов в Северной столице и ее окрестностях составляет 12,7 га, где можно построить 160 тыс. кв.м жилья.
Но эксперты не высокого мнения об их портфеле: большая часть площадок не подготовлена к застройке, да и площадь их невысока. Поэтому продать свои активы Bonava сможет лишь с дисконтом 20-30%.
К тому же, спрос на участки под девелопмент в Петербурге на сегодня - не очень высокий. С начала года их продажи упали в 7 раз с 86,2 до 12,8 млрд руб., по данным Nikoliers. Это связано с тем, что продавцы задрали цены, а покупатели не спешат расставаться с деньгами.
Поэтому уход шведов из России может быть долгим и не таким выгодным, как им бы этого хотелось. (По материалам газеты “Коммерсант”).
@nedvizha
В России с января 2023 г. появится собственная программа “золотых виз”.
Это упрощенная схема получения вида на жительство в обмен на инвестиции. Вкладывать деньги надо будет или в компании с созданием рабочих мест, или в покупку недвижимости на сумму от 30 млн руб. Возможно, для Крыма и ДФО этот порог будет снижен.
При этом, срок получения ВНЖ будет сокращен с полутора лет до 6 месяцев с возможностью въезда и выезда из страны без оформления приглашений. Золотую визу можно будет оформлять не только инвестору и его семье, но также родителям и внукам.
Ожидается, что в первый год будет привлечено 300-400 иностранных инвесторов. А в последующие - 600-650 человек. Это позволит привлечь в бюджет около 12 млрд руб. в первый год и более 40 млрд в последующие.
@nedvizha
Это упрощенная схема получения вида на жительство в обмен на инвестиции. Вкладывать деньги надо будет или в компании с созданием рабочих мест, или в покупку недвижимости на сумму от 30 млн руб. Возможно, для Крыма и ДФО этот порог будет снижен.
При этом, срок получения ВНЖ будет сокращен с полутора лет до 6 месяцев с возможностью въезда и выезда из страны без оформления приглашений. Золотую визу можно будет оформлять не только инвестору и его семье, но также родителям и внукам.
Ожидается, что в первый год будет привлечено 300-400 иностранных инвесторов. А в последующие - 600-650 человек. Это позволит привлечь в бюджет около 12 млрд руб. в первый год и более 40 млрд в последующие.
@nedvizha
Forwarded from БАНКУЕМ
ЦБ пятый раз подряд снижает ключевую ставку. На этот раз она сразу упала на 1,5 п.п. и составляет на сегодня всего 8% в год. Еще 8 апреля она была на уровне 20%, что позволило обогатиться на депозитах большинству граждан России, располагающих свободными средствами. Но уже 10 июня она вернулась к докризисным значениям. Теперь же ее уровень даже ниже, чем в начале 2022 г., что делает все банковские вклады без исключения, в принципе, не интересными для инвесторов.