Французский ритейлер спортивной одежды Decathlon все-таки принял решение о закрытии всех магазинов в России.
Об этом сказано на сайте компании. В частности, там объявлено, что 26 июня станет последним рабочим днем как самих точек продаж, так и интернет-магазина. Речь идет пока только о полной приостановке работы всей сети. Однако, вполне возможно, свою деятельность в РФ она уже не возобновит.

В отличие от него, испанский ритейлер Mango передал свое российское подразделение целиком в управление франчайзи. Сеть насчитывает 55 магазинов по всей России. Все они будут работать в штатном режиме, чтобы сохранить рабочие места, сказано в официальном обращении компании, представленном в испанской прессе.

@nedvizha

В это непростое время Сбербанк выставил на торги попавший к нему за долги актив - ТРЦ “Глобал Сити”.

Объект по решению Арбитражного суда был признан банкротом, а затем появился на сайте электронной торговой площадки “Новые информационные сервисы”. Его площадь - 15,8 тыс. кв.м и расположен он на окраине, у ст.м. “Южная”. Стартовая цена лота составляет всего 1,3 млрд руб.

Но кому сейчас нужны торговые центры в малопроходимых местах, кроме Филиппа Киркорова, остается загадкой. Ведь даже сам Сбер в отчете “Сбериндекс”, где анализируются траты россиян с карточек банка, пришел к выводу, что расходы на непродовольственные товары с начала года сократились на 5% и неуклонно падают.

@nedvizha

Самое дешевое жилье, которое предлагают купить с торгов столичные власти в июне, стоит 1,35 млн руб., по данным Investmoscow. ru. Но сложно поверить, что в столице еще остались такие объекты. Речь идет о квартире в деревянном доме без коммуникаций, который внешне выглядит как заброшенный сарай. Расположен он в черте города, а точнее, в муниципальном округе Косино-Ухтомский, на ул. Михельсона, 58. Однушка площадью 41,2 кв.м, по ощущениям, не видела ремонта никогда. Зато стоимость квадрата там - всего 32,8 тыс. руб.

@nedvizha

Актуальная и наболевшая тема: плохой сервис и нарушение правил в работе такси.

Читаем и запоминаем.

https://yangx.top/DtRoad/17461

@nedvizha

#отредакции

Уязвимым качеством облика столицы всегда была архитектура. А точнее, хаотичность застройки, смешение стилей и острая нехватка единой концепции организации городского пространства. Складывается ощущение, что Москве не хватало Генплана, в соответствии с которым, например, возведены кварталы Барселоны или исторический Санкт-Петербург.

Однако главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов так не считает. В инервью РБК-Недвижимости он заявил: “Идея, что можно в едином документе спланировать развитие города на 10–15 лет, утопична сама по себе. Я в принципе считаю такие документы нереальными. Не верю в стратегическое планирование в градостроительстве”.Также главный архитектор города не считает, что дома должны быть построены добротно и “на века”, как это, например, было сделано на улицах Рима. Наоборот, он уверен, что современные многоэтажки носят утилитарную функцию и должны строиться и разрушаться регулярно. Видимо, для освоения бюджетов и постоянной миграции жителей.

Теперь понятно, почему Москомархитектуры выпускает такое количество безликих проектов сомнительного качества. Готовит плацдарм для будущих программ Реновации.

@nedvizha

#нампишут

Благоустройство Москвы дело хлопотное и не благодарное. Делаешь все для жителей, бордюры в два ряда кладёшь, а им все не нравится.

На фото Люблинская улица.

@nedvizha

#нампишут #Регионы

В Казани, в ЖК “Нобелевский” обнаружилась шатающаяся кирпичная стена. “Гуляющая” стенка, судя по видео (осторожно, мат! 🔞), построена на парковке жилого комплекса.

Застройщик ЖК - «ГК Ак Барс Дом»

@nedvizha

Вице-премьер Марат Хуснуллин, главный лоббист отечественных застройщиков, продолжает битву с главой ЦБ Эльвирой Набиуллиной за поэтапное раскрытие эскроу-счетов.

Девелоперы не оставляют попыток подобраться к деньгам дольщиков. Так, на заседании президиума Госсовета он в очередной раз предложил разработать “безопасный механизм” раскрытия эскроу-счетов, который устроил бы всех участников строительного процесса.

Однако, насколько нам известно, таких схем на сегодня не существует и риск потери денег гражданами остается очень высоким. А учитывая, что к осени нас, возможно, ждет череда дефолтов и банкротств, использовать такие инструменты будет еще и опасно. С этим мнением согласна и Эльвира Набиуллина, которая выступает против данной меры.

@nedvizha

На ПМЭФ президент ИНТЕКО Александр Николаев заявил о снижении доли иностранного оборудования до 25%.

По его словам, часть импорта удалось заменить отечественной продукцией. Сейчас же на рынке есть дефицит электромеханики, поэтому уже ведутся переговоры с азиатскими поставщиками аналогов.

Вся российская строительная отрасль активно перестраивается, в связи с чем у покупателей возникает много вопросов: стоит ли в нынешних условиях покупать недвижимость? Или лучше подождать?

Как мы и говорили, IKEA все-таки не останется в России. Компания планирует расторгнуть арендные договоры в одностороннем порядке, о чем уже начала уведомлять собственников торговых центров, пишут “Ведомости”.

Они, как и французская сеть Decathlon, будут распродавать отстатки товаров со складов. А также искать покупателей на свои заводы, о чем мы писали ранее.

При этом, все торговые центры МЕГА продолжат свою работу без изменений.
Всего у Ingka Group в Москве на сегодня - 10 магазинов IKEA и 14 моллов МЕГА.

Уход IKEA вызовет большой общественный резонанс. И владельцам ТРЦ придется думать, кому в кризис предлагать эти площади. Скорее всего, их разделят на мелкие блоки и сдадут по фиксированной ставке плюс процент от оборота. Так что собственники от этого только выиграют, учитывая, что IKEA как якорный арендатор платила не много, генерируя трафик другим магазинам.

Что касается ТРЦ “МЕГА”, то у нас много вопросов. Принципиальная позиция заставляет шведов уйти из России, но 14 торговых центров они при этом оставляют себе. Либо они планируют вернуться через какое-то время, либо будут ждать подходящий момент, чтобы продать и сеть “МЕГА” российским инвесторам.

@nedvizha

Вчера дольщики ЖК Царицыно подали жалобу в Совет Федерации. Поводом стал долгострой нескольких корпусов ЖК Царицыно.

Выдачей ключей дольщикам там точно не занимаются. “Какой тогда смысл туда жаловаться и что-то там требовать?! - иронизируют в группе ВК “Столичные долгострои”. - Ну, это примерно, как припереться в библиотеку, чтобы вылечить зуб. Кто надоумил-то?🦌 Тогда уж закинули бы свои обращения еще до кучи и в Третьяковскую Галерею, Оружейную палату и в МХАТ. В общем, чем дальше в лес, тем тольще партизаны”.

Напомним, что строительство ЖК «Царицыно» началось в 2006 году. Застройщик АО «МКХ» был признан банкротом и свои обязательства перед дольщиками не исполнил. В результате мэром Москвы было принято решение о достройке объекта за счет средств бюджета города.

@nedvizha

Опубликован список застройщиков — участников программы господдержки с субсидией

СберБанк увеличил максимальную сумму кредита по ипотеке с господдержкой:

до 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области

до 15 млн рублей для других регионов России

При этом только 12 млн рублей и 6 млн рублей (соответственно) субсидируется из государственного бюджета.

Оставшаяся часть субсидируется банком за счёт комиссионного вознаграждения от застройщиков-партнёров:

1. Самолёт

2. ФСК

3. MR Group

4. ГК Догма

5. Level Group

И ещё более 70% партнеров по всей России подтвердили готовность работать по данной схеме и в будущем их число увеличится.

Благодаря субсидированию от застройщика ставка клиента на сумму до 30 млн рублей составит:

• от 8,7% по Господдержке (при электронной регистрации сделки и страховании жизни)

• от 5,7% по Семейной ипотеке (при электронной регистрации сделки)

@nedvizha

В Подмосковье завершилось строительство цеха по техническому обслуживанию и ремонту силовых установок воздушных судов сообщил министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.

«Мы сопровождали объект с 2020 года, на сегодня все строительные работы завершены. По результатам итоговой проверки Главгосстройнадзор выдал заключение о соответствии», - подчеркнул Артур Гарибян.

Работа цеха обеспечит поддержание летной годности более чем 700 двигателей и 450 вспомогательных силовых установок самолетов, что является критически важной задачей для транспортной отрасли страны. Именно этими двигателями оснащены самые популярные в мире воздушные суда – Airbus 320 и Boeing 737. Открытие предприятия также позволит создать порядка 300 рабочих мест в Московской области.

@nedvizha

Рынок офисной недвижимости следующие несколько лет будет показывать “нулевую” доходность.
Ставки ЦБ и уровень капитализации офисов класса А находятся примерно на одном уровне - 8,5-9,5%. При такой картине доходности выходить на рынок с новыми проектами никто не будет. Такое мнение на CRE Mid Year Results высказал инвестиционный директор Metrika Investments Андрей Аркадьев.

При этом, ставки аренды в офисах класса А остаются на том же уровне уже 5-7 лет по разным причинам, включая и пандемию. А вот инфляция и операционные расходы - неуклонно растут, добавил директор по маркетингу и аренде Raven Russia Вячеслав Холопов. Так что ближайшие годы “отбить” затраты на вложенные средства точно не удастся. Тем более, что при массовом уходе зарубежных арендаторов на рынок выйдут большие объемы качественных офисных площадей, что также будет тормозить рост ставок.

@nedvizha

Премиальная квартира за 40 000 ₽

Пока правительство снизило ставку по льготной ипотеке лишь до 7%, в ЖК премиум-класса ONYX Deluxe можно взять квартиру под 0,1% на весь срок с первоначальным взносом от 15% и лимитом до 30 млн ₽.

Студия ‒ один из самых востребованных форматов на рынке жилья Москвы. В ONYX Deluxe лот площадью 45 м² без скидки стоит 22 млн ₽. При первоначальном взносе 8 млн ₽ (примерно 35% от общей суммы) можно оформить кредит под 0,1%, на 30 лет и с ежемесячным платежом всего 39 476 ₽.

ЖК ONYX Deluxe ‒ это готовый дом премиум-класса в Черёмушках в престижном ЮЗАО.

— Дом сдан, ключи сразу.
— Квартиры с отделкой white box.
— Более 80 вариантов планировок и уникальные форматы: квартиры с террасой.
— Активити-центр для детей и фитнес-студия в доме.
— Консьерж-сервис 24/7.
— Закрытый двор-парк с каскадом фонтанов, плодовыми деревьями и беседками.
— Спортивная арена и зона для воркаута.
— Современная архитектура, дизайнерские лобби.
— Виды на столицу ‒ окна 2,5 м и панорамный лифт.