#нампишут #проблемыжкх
Такой ужас можно наблюдать по адресу Дементьева 31а. Коммунальные службы бездействуют: после обращений никто так и не пришёл. Ещё немного и начнет страдать не только общедомовое имущество, но и квартиры.
Кстати, несколько лет назад мы добились замены кровли. Качество проведенных работ «на лицо».
@nedvizha
Такой ужас можно наблюдать по адресу Дементьева 31а. Коммунальные службы бездействуют: после обращений никто так и не пришёл. Ещё немного и начнет страдать не только общедомовое имущество, но и квартиры.
Кстати, несколько лет назад мы добились замены кровли. Качество проведенных работ «на лицо».
@nedvizha
Куда инвестировать, чтобы жить на берегу моря. Названы лучшие варианты для покупки недвижимости зарубежом с получением гражданства или ВНЖ.
На первом месте находится ОАЭ, где сдать недвижимость довольно легко при относительно низкой стоимости квадратного метра. Здесь также отличные перспективы для спокойной жизни и работы.
Далее в рейтинге располагается Испания. В этой стране высокий ВВП, сильная экономика, а также широкий выбор объектов недвижимости разного типа и земли для покупки.
Закрывает тройку лидеров Черногория, где можно выгодно приобрести дом или квартиру на берегу моря и в популярных туристических городах. Но основным преимуществом является отсутствие ценза оседлости.
Отметим, что инвестиции в зарубежную недвижимость с получением гражданства или ВНЖ за последний год превысили рекордные показатели 2020го на 80% (по материалам «Ъ»).
@nedvizha
На первом месте находится ОАЭ, где сдать недвижимость довольно легко при относительно низкой стоимости квадратного метра. Здесь также отличные перспективы для спокойной жизни и работы.
Далее в рейтинге располагается Испания. В этой стране высокий ВВП, сильная экономика, а также широкий выбор объектов недвижимости разного типа и земли для покупки.
Закрывает тройку лидеров Черногория, где можно выгодно приобрести дом или квартиру на берегу моря и в популярных туристических городах. Но основным преимуществом является отсутствие ценза оседлости.
Отметим, что инвестиции в зарубежную недвижимость с получением гражданства или ВНЖ за последний год превысили рекордные показатели 2020го на 80% (по материалам «Ъ»).
@nedvizha
Forwarded from Железобетонный замес
Миллиардер Леонид Михельсон решил отреставрировать часть Дома правительства на ул. Серафимовича, 2, который больше известен как Дом на набережной. Он находится рядом с бывшим зданием ГЭС-2 на Болотной набережной, где бизнесмен открыл новое культурное пространство. Это здание в конце 1920-х годов спроектировал Борис Иофан в стиле позднего конструктивизма. Его строили на месте бывшего Винно-Соляного двора для высокопоставленных чинуш советского правительства - ближайших соратников Ленина.
В Доме на набережной есть и жилые квартиры, но интерес к этому объекту у Михельсона скорей всего ради клуба, где, возможно, будет некое продолжение культурного пространства ГЭС-2.
В Доме на набережной есть и жилые квартиры, но интерес к этому объекту у Михельсона скорей всего ради клуба, где, возможно, будет некое продолжение культурного пространства ГЭС-2.
ЖК «Лайково» снова не будет сдан. Где кричать о помощи?
Напомним, что на проблемный комплекс в Одинцовском округе Подмосковья обратил внимание губернатор области Андрей Воробьев. Он пообещал, что все дольщики получат ключи к весне 2022 года. Однако на прошлой неделе стало понятно, что этого вновь не произойдёт. Глава Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев также утверждал, что корпуса и коммуникации будут возведены в 2021 году. Но что-то пошло не так...
Изначально строительством «Лайково» занималась компания «СУ-155», которая обанкротилась. Тогда в игру вступила Urban Group, но и ее ждала та же учесть.
На завершение проекта уже выделялись деньги из областного и федерального бюджетов. На что их потратили - неизвестно. Совладельцы застройщиков сбежали на Кипр, видимо, со страха или со стыда. Ну а чиновники говорят, что ничем не могут помочь.
Офицер в отставке Сергей Никулин, один из дольщиков «Лайково», записал видеообращение в прокуратуру. Посмотрим, к чему это приведёт.
@nedvizha
Напомним, что на проблемный комплекс в Одинцовском округе Подмосковья обратил внимание губернатор области Андрей Воробьев. Он пообещал, что все дольщики получат ключи к весне 2022 года. Однако на прошлой неделе стало понятно, что этого вновь не произойдёт. Глава Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев также утверждал, что корпуса и коммуникации будут возведены в 2021 году. Но что-то пошло не так...
Изначально строительством «Лайково» занималась компания «СУ-155», которая обанкротилась. Тогда в игру вступила Urban Group, но и ее ждала та же учесть.
На завершение проекта уже выделялись деньги из областного и федерального бюджетов. На что их потратили - неизвестно. Совладельцы застройщиков сбежали на Кипр, видимо, со страха или со стыда. Ну а чиновники говорят, что ничем не могут помочь.
Офицер в отставке Сергей Никулин, один из дольщиков «Лайково», записал видеообращение в прокуратуру. Посмотрим, к чему это приведёт.
@nedvizha
Минстрой рассчитывает противопоставить удорожанию кредитов для застройщиков программы субсидирования и строительство инфраструктуры опережающими темпами, заявил замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.
Он добавил, что министерство беспокоит рост ключевой ставки Центробанка.
Ранее правительство России уже увеличило объем поддержки низкомаржинальных проектов. В частности, программа поддержки теперь распространяется на регионы, в которых среднедушевые доходы 15 и более процентов населения ниже среднедушевых доходов в среднем по РФ.
@nedvizha
Он добавил, что министерство беспокоит рост ключевой ставки Центробанка.
Ранее правительство России уже увеличило объем поддержки низкомаржинальных проектов. В частности, программа поддержки теперь распространяется на регионы, в которых среднедушевые доходы 15 и более процентов населения ниже среднедушевых доходов в среднем по РФ.
@nedvizha
Единственное жилье не будут забирать за долги.
Конституционный суд доказывает свою эффективность. Он сделал приоритетным право граждан на купленное ими с торгов жилье в случае последующей санации банка. Поводом стало обращение жителя Санкт-Петербурга Сергея Кузьмина в КС. За 2 месяца до санации банка «Советский» он купил залоговую квартиру в престижном историческом особняке 1915 г. всего за 10,9 млн руб. (рыночная стоимость 35 млн руб). И после банкротства ее изъяли в общую долговую массу, а его поставили в очередь кредиторов наравне со всеми.
КС отменил данное решение. В итоге Сергей Кузьмин первым получит сумму вложенных инвестиций (10,9 млн) и при этом сможет оставаться в квартире, пока не купит другое жилье (по материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
Конституционный суд доказывает свою эффективность. Он сделал приоритетным право граждан на купленное ими с торгов жилье в случае последующей санации банка. Поводом стало обращение жителя Санкт-Петербурга Сергея Кузьмина в КС. За 2 месяца до санации банка «Советский» он купил залоговую квартиру в престижном историческом особняке 1915 г. всего за 10,9 млн руб. (рыночная стоимость 35 млн руб). И после банкротства ее изъяли в общую долговую массу, а его поставили в очередь кредиторов наравне со всеми.
КС отменил данное решение. В итоге Сергей Кузьмин первым получит сумму вложенных инвестиций (10,9 млн) и при этом сможет оставаться в квартире, пока не купит другое жилье (по материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
#Нампишут
В последние годы участились кражи из квартир без взлома. Воры ходят по этажам и дергают ручки, если дверь открыта забегают внутрь хватают, что увидят и убегают. 6 февраля в ЖК Технопарк охраной был пойман как раз такой вор домушник. Будьте бдительны и не забываний закрывать двери в квартирах.
Если вы узнате по лицу вора, пишите нам, дадим контакты в МВД.
@nedvizha
В последние годы участились кражи из квартир без взлома. Воры ходят по этажам и дергают ручки, если дверь открыта забегают внутрь хватают, что увидят и убегают. 6 февраля в ЖК Технопарк охраной был пойман как раз такой вор домушник. Будьте бдительны и не забываний закрывать двери в квартирах.
Если вы узнате по лицу вора, пишите нам, дадим контакты в МВД.
@nedvizha
Строители разочаровались в госконтрактах.
За год было расторгнуто более 38 тыс. госконтрактов на сумму 1,01 трлн руб., по данным НОСТРОЯ. Это 26% от их общего количества.
Причина простая: если раньше подрядчики участвовали в гостендерах в надежде сэкономить на стройматериалах, то из-за роста цен вся их «маржа» съедалась и строить было не выгодно. Так, в НОСТРОЕ подсчитали, что материалы в 2021 г. подорожали в среднем на 12%, в то время как прибыль подрядчиков - всего на 7%. А работать в минус никто не хочет.
@nedvizha
За год было расторгнуто более 38 тыс. госконтрактов на сумму 1,01 трлн руб., по данным НОСТРОЯ. Это 26% от их общего количества.
Причина простая: если раньше подрядчики участвовали в гостендерах в надежде сэкономить на стройматериалах, то из-за роста цен вся их «маржа» съедалась и строить было не выгодно. Так, в НОСТРОЕ подсчитали, что материалы в 2021 г. подорожали в среднем на 12%, в то время как прибыль подрядчиков - всего на 7%. А работать в минус никто не хочет.
@nedvizha
Беспощадный ритейл готов казнить строителей.
Вот такой баннер появился на стене одной из новостроек Санкт-Петербурга на ул. Адмирала Трибуца. Ритейлер, в данном случае, салон красоты с гордым французским названием «Комильфо», обещает публично казнить строителей, если не будет открыт к запланированному сроку.
Не секрет, что большая часть застройщиков воспользовалась пандемией и задерживает сроки ввода новостроек минимум на год. И им за это ничего не будет.
Мы с нетерпением ждем, когда такие баннеры уставшие ждать сдачу объекта дольщики будут размещать на улицах Москвы.
@nedvizha
Вот такой баннер появился на стене одной из новостроек Санкт-Петербурга на ул. Адмирала Трибуца. Ритейлер, в данном случае, салон красоты с гордым французским названием «Комильфо», обещает публично казнить строителей, если не будет открыт к запланированному сроку.
Не секрет, что большая часть застройщиков воспользовалась пандемией и задерживает сроки ввода новостроек минимум на год. И им за это ничего не будет.
Мы с нетерпением ждем, когда такие баннеры уставшие ждать сдачу объекта дольщики будут размещать на улицах Москвы.
@nedvizha
На российском рынке недвижимости, возможно, появится ипотечный маркетплейс, аналогов которого у нас нет. Такую идею хочет реализовать Циан. Они уже вкладывают деньги в продвижение нового сервиса.
Несмотря на снижение кредитования, ипотечные программы остаются востребованными, поэтому «Циан.Ипотека» может оказаться популярным среди россиян (по материалам «Ъ»).
@nedvizha
Несмотря на снижение кредитования, ипотечные программы остаются востребованными, поэтому «Циан.Ипотека» может оказаться популярным среди россиян (по материалам «Ъ»).
@nedvizha
Власти Москвы приказали снести торговый комплекс в Марьино. Он признан самостроем.
Речь идёт о здании площадью 1,1 тысячи квадратных метров на Новочеркасском бульваре. Изначально здесь располагался одноэтажный павильон, который был предоставлен в пользование инвестору, однако он решил достроить второй этаж без оформления документации.
Арбитражный суд вынес приговор о демонтаже ТК. На это собственнику дали 3 месяца. В случае невыполнения власти города самостоятельно снесут здание за деньги владельца (по материалам «РИА»).
@nedvizha
Речь идёт о здании площадью 1,1 тысячи квадратных метров на Новочеркасском бульваре. Изначально здесь располагался одноэтажный павильон, который был предоставлен в пользование инвестору, однако он решил достроить второй этаж без оформления документации.
Арбитражный суд вынес приговор о демонтаже ТК. На это собственнику дали 3 месяца. В случае невыполнения власти города самостоятельно снесут здание за деньги владельца (по материалам «РИА»).
@nedvizha
В саду, как дома. Как прописаться на даче?
Специалист утверждает, что получить прописку на даче возможно, если она находится в садовом объединении. Для огороднического объединения это недоступно. Ещё одно требование - территориальная зона должна включать возможность строительства жилых домов. И, конечно, в помещении должны быть все коммуникации, отопление, капитальный фундамент и надежные конструкции.
Оформить прописку нельзя для дач, оформленных до 1 января 2019 года и признанных «нежилыми». В данном случае они считаются садовыми домами, однако возможно инициировать процедуру перевода его в статус «жилого» (по материалам «РИА»).
@nedvizha
Специалист утверждает, что получить прописку на даче возможно, если она находится в садовом объединении. Для огороднического объединения это недоступно. Ещё одно требование - территориальная зона должна включать возможность строительства жилых домов. И, конечно, в помещении должны быть все коммуникации, отопление, капитальный фундамент и надежные конструкции.
Оформить прописку нельзя для дач, оформленных до 1 января 2019 года и признанных «нежилыми». В данном случае они считаются садовыми домами, однако возможно инициировать процедуру перевода его в статус «жилого» (по материалам «РИА»).
@nedvizha
Теперь возможно оформить ипотеку и на виртуальную недвижимость. Канадская компания TerraZero рассказала о первом случае.
Первая ипотека в размере 45 тысяч долларов была выдана для покупки земельного участка в квартале развлечений метавселенной на платформе Decentraland. Здесь можно возвести пятиэтажное здание для сдачи в аренду, получения дохода или просто для игры.
Выдача кредита проводилась по всем правилам: был проверен кредитный рейтинг и финансовое состояние покупателя, был внесён первоначальный взнос.
Для России, к счастью, виртуальная ипотека. Многие и с реальной то не справляются.
@nedvizha
Первая ипотека в размере 45 тысяч долларов была выдана для покупки земельного участка в квартале развлечений метавселенной на платформе Decentraland. Здесь можно возвести пятиэтажное здание для сдачи в аренду, получения дохода или просто для игры.
Выдача кредита проводилась по всем правилам: был проверен кредитный рейтинг и финансовое состояние покупателя, был внесён первоначальный взнос.
Для России, к счастью, виртуальная ипотека. Многие и с реальной то не справляются.
@nedvizha
Депутаты хотят заработать на лифтах и эскалаторах
Правительство в декабре упразднило контроль Ростехнадзора и Росстандарта над лифтами России. Их обслуживание передали местным властям. Но депутаты не хотят мириться с потерей денежного потока из федерального бюджета. Они направили письмо вице-премьеру Марату Хуснуллину, в котором требуют вернуть им контроль за монтажом, наладкой, эксплуатацией, заменой и модернизацией всего лифтового фонда. Председатель комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов и вовсе пугает вице-премьера социальной напряженностью, высокой долей аварий и хаосом в данном секторе ЖКХ, если их требования не будут выполнены.
Ранее депутаты уже подсчитали, что на замену старых лифтов им срочно нужны 300 млрд руб. до 2025 г. А потом еще столько же потребуют из бюджета на дальнейший ремонт и эксплуатацию.
@nedvizha
Правительство в декабре упразднило контроль Ростехнадзора и Росстандарта над лифтами России. Их обслуживание передали местным властям. Но депутаты не хотят мириться с потерей денежного потока из федерального бюджета. Они направили письмо вице-премьеру Марату Хуснуллину, в котором требуют вернуть им контроль за монтажом, наладкой, эксплуатацией, заменой и модернизацией всего лифтового фонда. Председатель комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов и вовсе пугает вице-премьера социальной напряженностью, высокой долей аварий и хаосом в данном секторе ЖКХ, если их требования не будут выполнены.
Ранее депутаты уже подсчитали, что на замену старых лифтов им срочно нужны 300 млрд руб. до 2025 г. А потом еще столько же потребуют из бюджета на дальнейший ремонт и эксплуатацию.
@nedvizha
Минприроды хочет ввести жесткие правила утилизации строительного мусора.
Пока это черный рынок. Не секрет, что за взятку или на свой страх и риск можно не довозить до полигонов отходы от строительства, реконструкции, капремонта и сноса зданий. Так возникают стихийные свалки у дорог или в лесах. Ведомство считает, что эти отходы годны для вторичного использования. В Европе их переработка дошла до 90%. В Росси в 2020 г. из 71,3 млн тонн строймусора только 22% (15,5 млн тонн) ушло в повторное использование.
По словам гендиректора ГК «Гео Девелопмент» Максима Лещева, ситуация катастрофическая. Застройщики заключают контракты с подрядчиками по вывозу отходов, но контролировать их не могут. Природоохранная прокуратура или не успевает реагировать, или закрывает глаза на несанкционированные свалки. (По материалам газеты «Коммерсант»).
Минприроды обяжет застройщиков оплачивать весь процесс утилизации и введет систему штрафов, чтобы пополнять бюджет с каждой стройки.
@nedvizha
Пока это черный рынок. Не секрет, что за взятку или на свой страх и риск можно не довозить до полигонов отходы от строительства, реконструкции, капремонта и сноса зданий. Так возникают стихийные свалки у дорог или в лесах. Ведомство считает, что эти отходы годны для вторичного использования. В Европе их переработка дошла до 90%. В Росси в 2020 г. из 71,3 млн тонн строймусора только 22% (15,5 млн тонн) ушло в повторное использование.
По словам гендиректора ГК «Гео Девелопмент» Максима Лещева, ситуация катастрофическая. Застройщики заключают контракты с подрядчиками по вывозу отходов, но контролировать их не могут. Природоохранная прокуратура или не успевает реагировать, или закрывает глаза на несанкционированные свалки. (По материалам газеты «Коммерсант»).
Минприроды обяжет застройщиков оплачивать весь процесс утилизации и введет систему штрафов, чтобы пополнять бюджет с каждой стройки.
@nedvizha