#РазборПолётов
Жители ЖК Сильвер пожаловались нам на плохую работу управляющей компании Юнисервис. По их словам, в доме бизнес-класса нет охраны, за которую платят жильцы, не работает вентиляция, протекает паркинг и не убирается мусор. Кроме того, несмотря на отсутствие лицензии, Юнисервис не собираются никуда уходить.
В свою очередь, УК ответила жильцам, что это они виноваты в появлении мусора, так как некоторые жители дома инициируют строительные работы, меняя входные группы и уничтожая общедомовое имущество. Многие выбрасывают мусор в неположенном месте.
В Юнисервис также заявили о проведённой экспертизе по поводу «падения» лифта. Эксплуатирующая компания «ThyssenKrupp» - ТК «Эливатор» сообщила, что лифт полностью исправен, а падение в принципе невозможно, из-за наличия ловителей, которые почти сразу останавливают лифт после отключения электропитания.
Согласно заявлению, УК неоднократно выходила с инициативой организации консьерж службы во входных группах и выносила этот вопрос на ОСС, большинство собственников было против, после чего некоторые собственники самостоятельно за свои счет наняли консьержей. Компания не несёт ответственности за их действия.
Юнисервис утверждает, что плотно сотрудничает с застройщиком по поводу возникающих проблем в ЖК. А 27 января состоится очная часть собрания, после чего до конца марта в заочной форме собственники голосуют, и по результатам собрания будет понимание судьба УК на объекте.
@nedvizha
Жители ЖК Сильвер пожаловались нам на плохую работу управляющей компании Юнисервис. По их словам, в доме бизнес-класса нет охраны, за которую платят жильцы, не работает вентиляция, протекает паркинг и не убирается мусор. Кроме того, несмотря на отсутствие лицензии, Юнисервис не собираются никуда уходить.
В свою очередь, УК ответила жильцам, что это они виноваты в появлении мусора, так как некоторые жители дома инициируют строительные работы, меняя входные группы и уничтожая общедомовое имущество. Многие выбрасывают мусор в неположенном месте.
В Юнисервис также заявили о проведённой экспертизе по поводу «падения» лифта. Эксплуатирующая компания «ThyssenKrupp» - ТК «Эливатор» сообщила, что лифт полностью исправен, а падение в принципе невозможно, из-за наличия ловителей, которые почти сразу останавливают лифт после отключения электропитания.
Согласно заявлению, УК неоднократно выходила с инициативой организации консьерж службы во входных группах и выносила этот вопрос на ОСС, большинство собственников было против, после чего некоторые собственники самостоятельно за свои счет наняли консьержей. Компания не несёт ответственности за их действия.
Юнисервис утверждает, что плотно сотрудничает с застройщиком по поводу возникающих проблем в ЖК. А 27 января состоится очная часть собрания, после чего до конца марта в заочной форме собственники голосуют, и по результатам собрания будет понимание судьба УК на объекте.
@nedvizha
На рынке вторичной недвижимости на данный момент представлено 32 квартиры с видом на Кремль.
Самая дешевая - однокомнатная квартира площадью 28 кв.м в районе Хамовники. Приобрести ее можно за 22,5 млн рублей. Самый дорогой вариант обойдётся в 2,6 млрд руб. Столько стоит квартира площадью более 950 кв. м, расположенная в Пресненском районе столицы.
@nedvizha
Самая дешевая - однокомнатная квартира площадью 28 кв.м в районе Хамовники. Приобрести ее можно за 22,5 млн рублей. Самый дорогой вариант обойдётся в 2,6 млрд руб. Столько стоит квартира площадью более 950 кв. м, расположенная в Пресненском районе столицы.
@nedvizha
Forwarded from Readovka
Из-за журналистов Mash, которые обнародовали адрес новой квартиры Монеточки, к певице нагрянули «гости». Теперь она продает жилье
В своем Instagram 23-летняя певица Монеточка (Елизавета Гырдымова) объявила, что из-за подставы Mash, журналисты которого слили адрес квартиры девушки в центре Москвы, она вынуждена продавать недавно приобретенную недвижимость.
«МЭШ, ТЫ ГОВНО! Ты спалил адрес моего дома на аудиторию 1 млн+
Ты сделал это специально, найдя мою квартиру и придя туда без приглашения, карауля несколько часов возле двери, расспрашивая ТСЖ обо мне. Считаю это максимально позорным журналистским поступком», — написала Гырдымова.
Лиза заявила, что к ней уже наведались «гости»: «Выкладывая фото, вы думаете, что никто ко мне не придет? Так вот, уже пришли!».
Ранее Telegram-канал выложил пост о новой квартире Монеточки в Басманном районе. На видео был запечатлен дом в центре столицы, где певица купила квартиру за 20 млн рублей.
В своем Instagram 23-летняя певица Монеточка (Елизавета Гырдымова) объявила, что из-за подставы Mash, журналисты которого слили адрес квартиры девушки в центре Москвы, она вынуждена продавать недавно приобретенную недвижимость.
«МЭШ, ТЫ ГОВНО! Ты спалил адрес моего дома на аудиторию 1 млн+
Ты сделал это специально, найдя мою квартиру и придя туда без приглашения, карауля несколько часов возле двери, расспрашивая ТСЖ обо мне. Считаю это максимально позорным журналистским поступком», — написала Гырдымова.
Лиза заявила, что к ней уже наведались «гости»: «Выкладывая фото, вы думаете, что никто ко мне не придет? Так вот, уже пришли!».
Ранее Telegram-канал выложил пост о новой квартире Монеточки в Басманном районе. На видео был запечатлен дом в центре столицы, где певица купила квартиру за 20 млн рублей.
#аналитика
Специально для канала @Недвижа аналитики bnMAP.pro подготовили обновленные данные о сделках с новостройками в Санкт-Петербурге.
На текущий момент спрос в Северной столице показывает отрицательную динамику в годовом выражении: по сравнению с 2020 годом суммарное число сделок снизилось на 12%, а в сравнении с 2019 годом – на 9%. Всего по итогам 2021 года прошли регистрацию 54 681 ДДУ (включая неполные данные декабря 2021).
Реализованная площадь также сократилась: до 2,31 млн кв. м по итогам 2021 года (-12% к 2020 году и -8% к 2019). Выручка застройщиков в то же время выросла и составила 377 млрд руб., что на 17,4% выше, чем в прошлом году, и на 51,6% выше результатов 2019 года.
В декабре было зарегистрировано 2,9 тыс. ДДУ, однако совокупное число декабрьских сделок может достичь 5,7 тыс., когда все декабрьские договоры пройдут регистрацию.
*В анализ включены все ДДУ квартир и апартаментов
@nedvizha
Специально для канала @Недвижа аналитики bnMAP.pro подготовили обновленные данные о сделках с новостройками в Санкт-Петербурге.
На текущий момент спрос в Северной столице показывает отрицательную динамику в годовом выражении: по сравнению с 2020 годом суммарное число сделок снизилось на 12%, а в сравнении с 2019 годом – на 9%. Всего по итогам 2021 года прошли регистрацию 54 681 ДДУ (включая неполные данные декабря 2021).
Реализованная площадь также сократилась: до 2,31 млн кв. м по итогам 2021 года (-12% к 2020 году и -8% к 2019). Выручка застройщиков в то же время выросла и составила 377 млрд руб., что на 17,4% выше, чем в прошлом году, и на 51,6% выше результатов 2019 года.
В декабре было зарегистрировано 2,9 тыс. ДДУ, однако совокупное число декабрьских сделок может достичь 5,7 тыс., когда все декабрьские договоры пройдут регистрацию.
*В анализ включены все ДДУ квартир и апартаментов
@nedvizha
Группа «Эталон» и «Страна девелопмент» планируют совместную работу над жилыми проектами. Один из них может появиться в Тюмени.
Компания «Эталон-регионы», входящая в группу «Эталон», проучила одобрение Федеральной антимонопольной службы на приобретение 50% долей в ООО «Страна-эталон», принадлежащей тюменскому девелоперу «Страна девелопмент». Компании принадлежит территория площадью 11,6 га на пересечении кольцевой дороги и Интернациональной улицы рядом с аэропортом «Плеханово» в Тюмени. Возможно, вскоре здесь построят 307 000 кв. м жилой недвижимости с использованием инфраструктурных облигаций (по материалам «Ведомостей»).
@nedvizha
Компания «Эталон-регионы», входящая в группу «Эталон», проучила одобрение Федеральной антимонопольной службы на приобретение 50% долей в ООО «Страна-эталон», принадлежащей тюменскому девелоперу «Страна девелопмент». Компании принадлежит территория площадью 11,6 га на пересечении кольцевой дороги и Интернациональной улицы рядом с аэропортом «Плеханово» в Тюмени. Возможно, вскоре здесь построят 307 000 кв. м жилой недвижимости с использованием инфраструктурных облигаций (по материалам «Ведомостей»).
@nedvizha
Forwarded from Градостроительный комплекс Москвы
Как в Москве ликвидируют долгострои
В столице ведется активная работа по ликвидации объектов незавершенного строительства – их достраивают или сносят. В 2021 году стало меньше на 38 долгостроев.
Среди знаковых завершенных объектов последних лет:
💠 высотка в Оружейном переулке
💠 площадь Павелецкого вокзала
💠 Алабяно-Балтийский тоннель
💠 театр «Геликон-опера»
💠 театр Олега Табакова
#StroiMosRu
В столице ведется активная работа по ликвидации объектов незавершенного строительства – их достраивают или сносят. В 2021 году стало меньше на 38 долгостроев.
Среди знаковых завершенных объектов последних лет:
💠 высотка в Оружейном переулке
💠 площадь Павелецкого вокзала
💠 Алабяно-Балтийский тоннель
💠 театр «Геликон-опера»
💠 театр Олега Табакова
#StroiMosRu
#аналитика
А вот и свежие данные о спросе на новостройки «старой» Москвы, подготовленные аналитиками bnMAP.pro специально для канала @nedvizha.
На данный момент регистрацию прошли 3,7 тыс. ДДУ, подписанных в декабре 2021 года. Ожидается, что Росреестр зарегистрирует еще порядка 3 тыс. декабрьских сделок, таким образом, согласно прогнозу, число ДДУ, подписанных в декабре 2021 года, может достичь 6,7 тыс. шт.
По итогам 2021 года в старых границах Москвы число сделок составило почти 60 тыс., динамика к 2020 году – плюс 18%, к 2019 году – плюс 44%. Общая площадь лотов в сделках составляет 3,4 млн кв. м (+15% по сравнению с 2020 годом, +41% – с 2019).
Совокупная годовая выручка застройщиков «старой» Москвы превысила 1 трлн рублей, что на 45% выше, чем за весь 2020 год, и на 111% превышает выручку «допандемийного» 2019-го.
*В анализ включены все новостройки с квартирами и апартаментами
@nedvizha
А вот и свежие данные о спросе на новостройки «старой» Москвы, подготовленные аналитиками bnMAP.pro специально для канала @nedvizha.
На данный момент регистрацию прошли 3,7 тыс. ДДУ, подписанных в декабре 2021 года. Ожидается, что Росреестр зарегистрирует еще порядка 3 тыс. декабрьских сделок, таким образом, согласно прогнозу, число ДДУ, подписанных в декабре 2021 года, может достичь 6,7 тыс. шт.
По итогам 2021 года в старых границах Москвы число сделок составило почти 60 тыс., динамика к 2020 году – плюс 18%, к 2019 году – плюс 44%. Общая площадь лотов в сделках составляет 3,4 млн кв. м (+15% по сравнению с 2020 годом, +41% – с 2019).
Совокупная годовая выручка застройщиков «старой» Москвы превысила 1 трлн рублей, что на 45% выше, чем за весь 2020 год, и на 111% превышает выручку «допандемийного» 2019-го.
*В анализ включены все новостройки с квартирами и апартаментами
@nedvizha
Согласно постановлению мэрии Москвы №2226-ПП от 28 декабря 2021 года теперь платёж за изменении ВРИ будет рассчитываться по формуле.
Нововведение может привести к повышению цены на процедуру изменения назначения территории на 50-70%. Вследствие этого может подорожать и недвижимость. Изменения действуют только для случаев смены назначения площадок с промышленного или административно-делового на жилое.
Возможно, таким способом власти пытаются восстановить бюджет столицы.
@nedvizha
Нововведение может привести к повышению цены на процедуру изменения назначения территории на 50-70%. Вследствие этого может подорожать и недвижимость. Изменения действуют только для случаев смены назначения площадок с промышленного или административно-делового на жилое.
Возможно, таким способом власти пытаются восстановить бюджет столицы.
@nedvizha
«Яндекс.Еда» тестирует оплату счетов в ресторанах по QR-коду без обращения к официанту.
Для оплаты нужно отсканировать через камеру код на столе и не нужно устанавливать никаких дополнительных приложений.
Новая услуга позволит гостям быстрее оплачивать счета, снимет нагрузку с официантов и поможет заведениям повысить скорость обслуживания в пиковые часы (например, во время бизнес-ланчей). Тестирование сервиса уже началось в нескольких ресторанах Москвы.
Подобная услуга, уже как 3 года у сети ресторана Моремания.😂
@nedvizha
Для оплаты нужно отсканировать через камеру код на столе и не нужно устанавливать никаких дополнительных приложений.
Новая услуга позволит гостям быстрее оплачивать счета, снимет нагрузку с официантов и поможет заведениям повысить скорость обслуживания в пиковые часы (например, во время бизнес-ланчей). Тестирование сервиса уже началось в нескольких ресторанах Москвы.
Подобная услуга, уже как 3 года у сети ресторана Моремания.😂
@nedvizha
Эксперты застройщика ИНТЕКО совместно с исследовательским холдингом Ромир выяснили, как связаны поколения людей и главные требования к покупке квартиры
Поколение Z (18-24 лет) - самое молодое, при выборе квартиры обращает больше всего внимания на благоустройство территории и архитектуру жилого комплекса. Поколению Х (45+ лет) важны планировка и близкое расположение остановок общественного транспорта, а также социальных объектов.
Первоочередные запросы поколения Y (25-44 лет) связаны с интересом к более редким форматам квартир. Кроме того, представители Y менее чувствительны к цене.
@nedvizha
Поколение Z (18-24 лет) - самое молодое, при выборе квартиры обращает больше всего внимания на благоустройство территории и архитектуру жилого комплекса. Поколению Х (45+ лет) важны планировка и близкое расположение остановок общественного транспорта, а также социальных объектов.
Первоочередные запросы поколения Y (25-44 лет) связаны с интересом к более редким форматам квартир. Кроме того, представители Y менее чувствительны к цене.
@nedvizha
Мишустин пообещал льготы дальневосточным дольщикам
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин сообщил, что стоимость квадратного метра жилья в Дальневосточном федеральном округе на 15% выше, чем в целом по стране, поэтому застройщики смогут получить льготы, чтобы снизить общую стоимость жилья.
Пакет законопроектов планируется рассмотреть уже в эту пятницу.
@nedvizha
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин сообщил, что стоимость квадратного метра жилья в Дальневосточном федеральном округе на 15% выше, чем в целом по стране, поэтому застройщики смогут получить льготы, чтобы снизить общую стоимость жилья.
Пакет законопроектов планируется рассмотреть уже в эту пятницу.
@nedvizha
Новый девелопер в Москве. На рынок выходит Touch.
В портфеле компании более 15 проектов разного масштаба в сегментах жилой и коммерческой недвижимости в регионах России, а также реализованный проект в столице — клубный дом «Композиция №24» на Шаболовке.
Первый проект под брендом Touch уже известен. Это жилой комплекс бизнес-класса «Сосинская, 43».
Проект включает три корпуса переменной высотности, в которых разместятся 244 квартиры с подземным паркингом. Архитектурную концепцию разработало бюро APEX. Каждый корпус дома отличается фасадным решением и элементами отделки. На внутренней территории комплекса появятся детские, игровые и спортивные площадки, а также различные зоны отдыха.
Touch обещает реализовать свои проекты в соответствии с ценностями бренда — внимание к деталям, уважению к истории и традициям, эксклюзивности и потребностям человека. Бренд-платформа и айдентика бренда были разработаны совместно с агентством SmartHeart
@nedvizha
В портфеле компании более 15 проектов разного масштаба в сегментах жилой и коммерческой недвижимости в регионах России, а также реализованный проект в столице — клубный дом «Композиция №24» на Шаболовке.
Первый проект под брендом Touch уже известен. Это жилой комплекс бизнес-класса «Сосинская, 43».
Проект включает три корпуса переменной высотности, в которых разместятся 244 квартиры с подземным паркингом. Архитектурную концепцию разработало бюро APEX. Каждый корпус дома отличается фасадным решением и элементами отделки. На внутренней территории комплекса появятся детские, игровые и спортивные площадки, а также различные зоны отдыха.
Touch обещает реализовать свои проекты в соответствии с ценностями бренда — внимание к деталям, уважению к истории и традициям, эксклюзивности и потребностям человека. Бренд-платформа и айдентика бренда были разработаны совместно с агентством SmartHeart
@nedvizha
Фонд защиты прав дольщиков принял решение о восстановлении прав более 2,3 тыс. дольщиков в шести регионах, сообщает пресс-служба фонда.
Указанные дома находятся в Московской, Ленинградской, Новосибирской, Саратовской областях, Красноярском крае и Республике Северная Осетия-Алания.
На финансирование мероприятий планируется направить 7 921 млн рублей.
Правда, за это время, стоимость жилья выросла вдвое
@nedvizha
Указанные дома находятся в Московской, Ленинградской, Новосибирской, Саратовской областях, Красноярском крае и Республике Северная Осетия-Алания.
На финансирование мероприятий планируется направить 7 921 млн рублей.
Правда, за это время, стоимость жилья выросла вдвое
@nedvizha
Архитектурный совет Москвы согласовал проект многофункционального комплекса (МФК) с реконструкцией исторического здания, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
МФК площадью 17 тыс. кв. метров расположится по адресу: Тверской бульвар, д. 27, стр. 6.
Невероятное уродство?
@nedvizha
МФК площадью 17 тыс. кв. метров расположится по адресу: Тверской бульвар, д. 27, стр. 6.
Невероятное уродство?
@nedvizha
O1 Properties подвела операционные итоги 2021 года.
Компания сдала в аренду 155 000 кв.м. офисных площадей, из которых 80 000 кв.м. пришлось на сделки новой аренды, а 75 000 кв.м. – на договора продления.
Общий объем сделок аренды превысил показатели 2020 года на 55%, а объем сделок новой аренды вырос более, чем в 3 раза по сравнению с аналогичным показателем 2020 года.
На конец 2021 года вакансия по портфелю снизилась в 2 раза – с 8% до 4%.
@nedvizha
Компания сдала в аренду 155 000 кв.м. офисных площадей, из которых 80 000 кв.м. пришлось на сделки новой аренды, а 75 000 кв.м. – на договора продления.
Общий объем сделок аренды превысил показатели 2020 года на 55%, а объем сделок новой аренды вырос более, чем в 3 раза по сравнению с аналогичным показателем 2020 года.
На конец 2021 года вакансия по портфелю снизилась в 2 раза – с 8% до 4%.
@nedvizha
#госинспекция
На юго-востоке Москвы обеспечен свободный доступ на территорию общего пользования
«Часть участка, прилегающая к административному зданию на Самаркандском бульваре в районе Выхино-Жулебино, была несанкционированно огорожена забором. На въезде самовольно установлены два строения для охраны. Специалисты Инспекции выявили, что данная территория входит в границы улично-дорожной сети и в пользование не предоставлялась. Фактически был осуществлен самозахват городской земли площадью 3053 квадратных метров», - рассказал начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский.
Друзья, если вы стали очевидцем незаконного захвата территории, присылайте нам сообщение и адрес. Совместными усилиями, с инспекцией по недвижимости, мы наведём порядок
@nedvizha
На юго-востоке Москвы обеспечен свободный доступ на территорию общего пользования
«Часть участка, прилегающая к административному зданию на Самаркандском бульваре в районе Выхино-Жулебино, была несанкционированно огорожена забором. На въезде самовольно установлены два строения для охраны. Специалисты Инспекции выявили, что данная территория входит в границы улично-дорожной сети и в пользование не предоставлялась. Фактически был осуществлен самозахват городской земли площадью 3053 квадратных метров», - рассказал начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский.
Друзья, если вы стали очевидцем незаконного захвата территории, присылайте нам сообщение и адрес. Совместными усилиями, с инспекцией по недвижимости, мы наведём порядок
@nedvizha