В начале февраля состоится аукцион по продаже ООО «ЗиЛ восток». Победитель получит права на 25,6 га на Автозаводской улице, 12,6 га из которых предназначены под строительство. Департамент городского имущества Москвы утверждает, что здесь можно возвести как минимум 475 000 кв. м коммерческой недвижимости. Стартовая цена лота составляет 3,7 млрд рублей.
Однако принять участие в торгах могут не все компании из-за объявленных требований: допускаются лишь те, чей доход составляет не менее 100 млрд рублей. Отметим, что для групп компаний это значение больше - 500 млрд рублей. Таким образом, в аукционе могут принять участие группа ПИК, группа ЛСР и ГК ФСК (по материалам «Ведомостей»).
@nedvizha
Однако принять участие в торгах могут не все компании из-за объявленных требований: допускаются лишь те, чей доход составляет не менее 100 млрд рублей. Отметим, что для групп компаний это значение больше - 500 млрд рублей. Таким образом, в аукционе могут принять участие группа ПИК, группа ЛСР и ГК ФСК (по материалам «Ведомостей»).
@nedvizha
Forwarded from Железобетонный замес
Кто стоит за возможным сносом горнолыжной базы "Снежком" в подмосковном Красногорске? Спойлер: один известный в Петербурге банк. Подробности здесь 👇
Сегодня стало известно, что вроде бы минстрой Подмосковья рассматривает концепцию застройки в Красногорске горнолыжной базы «Снежком», которую представил «Самолет». Если это так, то площадка, скорей всего, достается застройщику от банка «Санкт-Петербург». Но для начала кратко об истории объекта.
«Снежком» начал строить СУ-155 Михаила Балакина, но после банкротства этой компании горнолыжная база перешла компании «Снежная горка». Ей и принадлежит земля, где находится «Снежком», следует из выписки из ЕГРН. В августе 2021 года его владельцем стал Виктор Савичев. А до этого с 2017 года, когда как раз и было запущено банкротство СУ-155, бенефициаром «Снежной горки» числился Павел Матушевский.
В ноябре 2021 года по заявлению банка «Санкт-Петербург» владелец «Снежкома» был признан банкротом. Этот банк был кредитором горнолыжной базы, а теперь, вероятно, решил вернуть свои деньги за счет переуступки земли под «Снежкомом» под застройку жилья.
Сегодня стало известно, что вроде бы минстрой Подмосковья рассматривает концепцию застройки в Красногорске горнолыжной базы «Снежком», которую представил «Самолет». Если это так, то площадка, скорей всего, достается застройщику от банка «Санкт-Петербург». Но для начала кратко об истории объекта.
«Снежком» начал строить СУ-155 Михаила Балакина, но после банкротства этой компании горнолыжная база перешла компании «Снежная горка». Ей и принадлежит земля, где находится «Снежком», следует из выписки из ЕГРН. В августе 2021 года его владельцем стал Виктор Савичев. А до этого с 2017 года, когда как раз и было запущено банкротство СУ-155, бенефициаром «Снежной горки» числился Павел Матушевский.
В ноябре 2021 года по заявлению банка «Санкт-Петербург» владелец «Снежкома» был признан банкротом. Этот банк был кредитором горнолыжной базы, а теперь, вероятно, решил вернуть свои деньги за счет переуступки земли под «Снежкомом» под застройку жилья.
По состоянию на 1 декабря 2021 года в Москве действовало 569 договоров на проектное финансирования застройщиков жилья на общую сумму 2,6 трлн руб., следует из данных Центробанка.
Всего в столице на 1 декабря было открыто 130 674 счетов эскроу общим объемом 1,31 трлн руб. При этом 20 040 счетов было раскрыто, сумма перечисленных с них средств застройщикам превысила 162 млрд руб.
@nedvizha
Всего в столице на 1 декабря было открыто 130 674 счетов эскроу общим объемом 1,31 трлн руб. При этом 20 040 счетов было раскрыто, сумма перечисленных с них средств застройщикам превысила 162 млрд руб.
@nedvizha
Согласно письму письму ФНС РФ от 17.10.2018 № БС-4-21/20285 налоги на имущество можно не платить, если сведения о нем отсутствуют в ЕГРН.
В соответствии с пунктом 1 статьи 391 Кодекса размер налога на имущество определяется его кадастровой стоимостью по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Исходя из письма Минфина России от 24.01.2017 № 03-05-06-02/3059 при отсутствии сведений о кадастровой стоимости имущество налогом не облагается.
@nedvizha
В соответствии с пунктом 1 статьи 391 Кодекса размер налога на имущество определяется его кадастровой стоимостью по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Исходя из письма Минфина России от 24.01.2017 № 03-05-06-02/3059 при отсутствии сведений о кадастровой стоимости имущество налогом не облагается.
@nedvizha
Дом московского гражданского губернатора теперь принадлежит бизнесмену Владимиру Давиди. В середине декабря он приобрёл фирму «МБ 23», которая в мае выиграла аукцион по продаже данного объекта.
Здание имеет площадь 10 640 кв. м и является памятником культурного наследия. Давиди планирует реконструировать его и превратить в офисный центр.
@nedvizha
Здание имеет площадь 10 640 кв. м и является памятником культурного наследия. Давиди планирует реконструировать его и превратить в офисный центр.
@nedvizha
Решили заглянуть на ул. Складочную, д.6 к.1 и вот что имеем сообщить по последнему инциденту в ЖК «Шереметьевский».
Жалоб от жильцов о проживании посторонних в кладовых помещениях ЖК по официальным каналам не поступало. УК сообщает, что не предоставляет и ранее не предоставляла доступ на территорию ЖК посторонним. На фото – состояние кладовых помещений в текущем моменте. Делайте выводы.
@nedvizha
Жалоб от жильцов о проживании посторонних в кладовых помещениях ЖК по официальным каналам не поступало. УК сообщает, что не предоставляет и ранее не предоставляла доступ на территорию ЖК посторонним. На фото – состояние кладовых помещений в текущем моменте. Делайте выводы.
@nedvizha
Немецкая компания «Керхер» и собственник складской и индустриальной недвижимости Radius Group подписали долгосрочный договор аренды площадей для производства оборудования «Керхер» в Подмосковье.
Для «Керхер» этот объект станет первым заводом в России. Его общая площадь составит порядка 12 500 кв. м. Ввод здания намечен на 3 квартал 2022 г., выпуск первых российских моделей техники «Керхер» запланирован на конец 2022 г. Мощность объекта: 1 500 тыс. единиц техники в год.
@nedvizha
Для «Керхер» этот объект станет первым заводом в России. Его общая площадь составит порядка 12 500 кв. м. Ввод здания намечен на 3 квартал 2022 г., выпуск первых российских моделей техники «Керхер» запланирован на конец 2022 г. Мощность объекта: 1 500 тыс. единиц техники в год.
@nedvizha
#ходстроительства
В жилом доме премиум-класса «Врубеля, 4» от девелопера ИНТЕКО началась облицовка фасадов финишным материалом - натуральным белым камнем.
На фасаде строящегося дома продолжаются работы по монтажу черновых оконных коробок и утеплителя.
В подземной части здания продолжается черновая отделка технических помещений.
На строительной площадке выполняются работы по прокладке трубопроводов канала тепловой сети, монтажу новой трансформаторной подстанции и внутренних инженерных систем.
@nedvizha
В жилом доме премиум-класса «Врубеля, 4» от девелопера ИНТЕКО началась облицовка фасадов финишным материалом - натуральным белым камнем.
На фасаде строящегося дома продолжаются работы по монтажу черновых оконных коробок и утеплителя.
В подземной части здания продолжается черновая отделка технических помещений.
На строительной площадке выполняются работы по прокладке трубопроводов канала тепловой сети, монтажу новой трансформаторной подстанции и внутренних инженерных систем.
@nedvizha
Госинспекция получила полномочия демонтировать аварийные здания, даже если они не выявляются самостроями. Такое решение принял мэр Москвы Сергей Собянин в декабря прошлого года.
Если судебная строительно-техническая экспертиза выявила, что строительный объект несёт угрозу жизни и здоровью людей, то она должна обязать собственника ликвидировать его. Однако, если после этого никаких действий не последовало, сносом занимается Госинспекция.
Так уже было демонтировано нежилое здание на 2ом Красногвардейском проезде. Оно имело 2 этажа, а общая площадь составляла 507,4 кв.м.
@nedvizha
Если судебная строительно-техническая экспертиза выявила, что строительный объект несёт угрозу жизни и здоровью людей, то она должна обязать собственника ликвидировать его. Однако, если после этого никаких действий не последовало, сносом занимается Госинспекция.
Так уже было демонтировано нежилое здание на 2ом Красногвардейском проезде. Оно имело 2 этажа, а общая площадь составляла 507,4 кв.м.
@nedvizha
В строительство жилья за десять лет вложат 70 трлн рублей - Хуснуллин
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин рассказал на Гайдаровском форуме о том, что около 70 триллионов рублей, в основном частных средств, планируется привлечь в развитие жилищного строительства в России в ближайшие 10 лет.
Еще примерно 7 триллионов планируется вложить в инфраструктуру, а инвестиции за десять лет в развитие ипотечного портфеля прогнозируются на уровне 20 триллионов рублей.
@nedvizha
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин рассказал на Гайдаровском форуме о том, что около 70 триллионов рублей, в основном частных средств, планируется привлечь в развитие жилищного строительства в России в ближайшие 10 лет.
Еще примерно 7 триллионов планируется вложить в инфраструктуру, а инвестиции за десять лет в развитие ипотечного портфеля прогнозируются на уровне 20 триллионов рублей.
@nedvizha
“За период с 2020 по 2021 год уполномоченные банки выдали более 96,2 тыс. кредитов в рамках программы льготной сельской ипотеки на сумму 185,2 млрд рублей, в том числе в 2020 году выдано 45 тыс. кредитов на 87,2 млрд рублей, в 2021 году - 51,2 тыс. кредитов на сумму 98 млрд рублей", - рассказали в министерстве сельского хозяйства.
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин в ноябре на заседании кабмина сообщил, что правительство планирует выделить еще 800 млн рублей на субсидирование льготной ставки по сельской ипотеке в 2022 году.
@nedvizha
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин в ноябре на заседании кабмина сообщил, что правительство планирует выделить еще 800 млн рублей на субсидирование льготной ставки по сельской ипотеке в 2022 году.
@nedvizha
По итогам 2021 года спрос на покупку элитной недвижимости в Москве снизился на 39,8% относительно 2020 года. При этом количество запросов в прошлом году оказалось более чем в 2,5 раза выше (+175,67%) относительно допандемийного 2019 года, говорится в сообщении компании Skolkovo Realty.
Наиболее высокий покупательский спрос на высокобюджетную недвижимость в столице пришёлся в 2021 году на первый месяц года. Именно в январе прошлого года количество запросов было в 4 раза выше, чем в среднем за месяц в 2021 году.
@nedvizha
Наиболее высокий покупательский спрос на высокобюджетную недвижимость в столице пришёлся в 2021 году на первый месяц года. Именно в январе прошлого года количество запросов было в 4 раза выше, чем в среднем за месяц в 2021 году.
@nedvizha
Офисно-административный комплекс с земельным участком на ул. Академика Челомея возле Ленинского проспекта в Москве выставили на торги (комплекс общей площадью 8 930,5 кв. м. и земельный участок 0,9 Га).
Начальная цена – 753 059 373,30 руб. Торги пройдут 16 февраля 2022 года на ЭТП РАД
@nedvizha
Начальная цена – 753 059 373,30 руб. Торги пройдут 16 февраля 2022 года на ЭТП РАД
@nedvizha
Права на строительство различных объектов инфраструктуры для автодороги Москва-Казань будут реализованы посредтвом торгов, рассказал на Гайдаровском форуме вице-премьер Российской Федерации Марат Хуснуллин.
«Сейчас мы готовимся выставлять это на аукцион. Мы считаем, что везде, где есть такая возможность, надо по максимуму давать сервису и бизнесу вдоль транспортных магистралей развиваться», - подчеркнул Хуснуллин.
@nedvizha
«Сейчас мы готовимся выставлять это на аукцион. Мы считаем, что везде, где есть такая возможность, надо по максимуму давать сервису и бизнесу вдоль транспортных магистралей развиваться», - подчеркнул Хуснуллин.
@nedvizha
Снизился объем инвестиций в коммерческую недвижимость России: в 2021 году он оказался на 28% меньше, чем в 2020. Общая сумма вложений составила 1,59 млрд долларов.
Больше всего инвестировали в складскую недвижимость: 39% от общего объема или 614 млн долларов. Далее идут офисы. В них вложили 522 млн долларов, причём 45% пришлось на Санкт-Петербург. Инвестиции в торговую недвижимость составили 366 млн долларов, тем самым побив антирекорд 2020 года.
Отметим, что большая часть вложений принадлежит российским инвесторам - 94%.
@nedvizha
Больше всего инвестировали в складскую недвижимость: 39% от общего объема или 614 млн долларов. Далее идут офисы. В них вложили 522 млн долларов, причём 45% пришлось на Санкт-Петербург. Инвестиции в торговую недвижимость составили 366 млн долларов, тем самым побив антирекорд 2020 года.
Отметим, что большая часть вложений принадлежит российским инвесторам - 94%.
@nedvizha
Состоялась крупнейшая сделка за всю историю рынка логистической недвижимости. Девелопер «Ориентир» продал около 133 тыс кв. м складов частным инвесторам.
Речь идёт о трёх складах, каждый из которых имеет площадь площадь более 40 000 кв. м. Они находятся в логистическом парке «Ориентир юг» в 23 км от МКАД. Отметим, что помещения необходимо достроить. Этим займётся продавец.
@nedvizha
Речь идёт о трёх складах, каждый из которых имеет площадь площадь более 40 000 кв. м. Они находятся в логистическом парке «Ориентир юг» в 23 км от МКАД. Отметим, что помещения необходимо достроить. Этим займётся продавец.
@nedvizha