Рекордные показатели по ипотеке в Москве

Управление Росреестра по Москве в октябре зарегистрировало 12,1 тысяч договоров ипотечного жилищного кредитования, что стало лучшим месячным результатом за всю историю столичного ипотечного рынка, на 15% превысив итоги рекордного декабря прошлого года, — сообщает пресс-служба ведомства.

По данным компании МИЭЛЬ, средняя сумма кредита в Москве в октябре 2020 года составила 5,5 млн рублей, в области – 3,4 млн рублей. Соотношение суммы кредита и суммы сделки по ипотеке в Москве – 61%, в области – 66%.

Минимальная ставка по ипотеке в столичном регионе в октябре 2020 года, по сделкам МИЭЛЬ, достигала 5,6%, максимальная – 14 %. Минимальный срок кредитования – 5 лет, максимальный – 30 лет.


@nedvizha

Наши коллеги из Сочи обратили внимание, что московский бизнес постепенно мигрирует на Юг. Что бы это могло означать?

https://yangx.top/dailysochi/421

У Forbes вышел рейтинг 50 лучших работодателей России

Возглавили топ: Яндекс (63,9 балла), Алроса (63,7 балла) и Тинькофф-Банк (61,2 балла). Среди всех компаний оказался и застройщик. ГК ФСК ,который работает с 2005 года, занял 30-е место. Компания Владимира Воронина за все время построила более 9,4 млн. кв. м. недвижимости, создав 22 ЖК в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Калуге и Геленджике.

Единственное, что вызывает вопросы, - очень высокое место у Тинькофф-Банка, который регулярно увольняет своих специалистов, "в целях оптимизации", хотя, на самом деле, просто пытается сэкономить.

@nedvizha

Москва объявила конкурс на архитектурный облик кварталов реновации

«Задачей конкурсантов станет разработка предложений по формированию качественной городской среды и созданию привлекательного облика жилой застройки в городе», – заявил Сергей Кузнецов журналистам во вторник.
Главный архитектор отметил, что конкурсы пройдут по отдельным лотам.
«Каждый из них включает в себя несколько районов, по которым уже разработаны проекты планировок», – пояснил Кузнецов.
Он подчеркнул, что город заинтересован в привлечении максимально широкого круга архитекторов и авторов.

@nedvizha

Конкурсный управляющий Urban Group Светлана Аглинишкене обратилась в арбитражный суд Московской области для утверждения условий и сроков продажи незалогового имущества юрлиц, входящих в Urban Group, ­– ООО «Ваш город», ООО «Хайгейт», ООО «Экоквартал» и АО «Континент проект». Об этом она рассказала газете «Коммерсантъ».

В списке незалогового имущества Urban Group, подготовленного к реализации, значатся 19,3 га в ЖК «Ивакино-Покровское» (актив оценен независимым оценщиком в 1 млрд руб.), находящиеся на балансе «Хайгейт» 2,5 га стоимостью 25,7 млн руб., принадлежащие «Континент проекту» 9,8 га, а также 8,2 га, принадлижащие «Экокварталу».
В октябре 2020 года заложенные Сбербанку 44 га в ЖК «Лесобережный» приобрела ГК «Гранель» за 895 млн руб. Банк ДОМ.РФ, которому застройщик задолжал 2,9 млрд руб., оставил себе заложенные 31 га в ЖК «Лайково».

@nedvizha

Рынок новостроек Москвы в октябре вырос на 65%

Управление Росреестра по Москве в октябре 2020 года зарегистрировало на первичном рынке жилья столицы 9 895 договоров долевого участия, что на 65% больше показателей аналогичного месяца прошлого года, — сообщается в пресс-службе ведомства. Правда в сентябре цифра была выше на 17%.

На рынке нежилой недвижимости в октябре обновлен максимальный за все годы показатель – зарегистрировано 3 283 ДДУ, что на 5% больше предыдущего месяца.

@nedvizha

#нампишут про ЖК "Домашний"

Застройщик Мосстройснаб из ПСН групп начал делать дорогу в ЖК, перекопал тротуар, и, судя по проекту и разметке, общая аллея не будет иметь перехода через дорогу. А ведь ясно, что переходить будут, между припаркованных машин на дорогу. Дети бегать будут. Потенциальное место для аварии. И второе: на углу пешеходный переход отгородили газоном от тротуара - будет тропа народная. Интересно, что за идиоты проект делали и утверждали? При этому брошюрах у нас безопасная и закрытая территория.

@nedvizha

🏡 Налоги против пробок: в Москве обновили условия смены статуса земли для застройщиков

Теперь в разных районах города будут действовать разные ставки платежа за смену назначения земельного участка.

В центре плата увеличивается, а за пределами ТТК застройщики будут получать льготы за создание рабочих мест на территории, вплоть до 100% от платежа. Для чего это делается?

⚖️ Такие изменения стимулируют сбалансированную застройку разных районов. Важно, чтобы в новых кварталах были не только жилые дома, но и офисы, социальная инфраструктура, магазины и различные услуги.

🗄 Это также уменьшит дефицит рабочих мест в кварталах с уже сложившейся застройкой, расположенных за пределами Третьего транспортного кольца. Нагрузка на дороги и метро распределится по всему городу.

Теперь девелоперам вместе с жильем будет выгоднее создавать инфраструктуру для работы и отдыха людей.

Как именно работают новые правила — читаем в обзорном материале на РИА «Недвижимость».

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила о возможном снижении доступности жилья в России из-за роста цен на первичном рынке, который опережает инфляцию и рост доходов населения.

"Льготная программа кредитования очень помогла и гражданам сохранить возможность улучшать жилищные условия, и застройщикам продолжать ввод новых домов. Но одновременно уже виден рост цен на жилье на первичном рынке, который опережает и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья может упасть" - сказала Набиуллина.

Ох уж эти доходы россиян, вечно портят всю статистику. Когда уже заработают достаточно на жилье в районе МКАДа.

@nedvizha

Премиальный проект «Врубеля, 4» стал победителем премии Urban Awards 2020

Авторский дом «Врубеля, 4» от девелопера «ИНТЕКО» признан победителем авторитетной премии рынка недвижимости Urban Awards 2020 в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс премиум-класса». Победители были объявлены 25 ноября на церемонии награждения в Grand Ballroom в Москве.

В этом году премия Urban Awards прошла в 12-й раз. Экспертное жюри, в состав которого вошли признанные архитекторы, девелоперы, консультанты и урбанисты, оценило 74 объекта по нескольким критериям, в том числе архитектурному и проектному решениям, локации, инфраструктуре, стоимости, финансовым гарантиям реализации проекта и его бизнес-плану. Прозрачность голосования и объективность результатов обеспечил независимый консультант премии компания PwC.

@nedvizha

🔥 Как, кому и зачем нужно менять рынок элитной недвижимости?

Друзья, всем привет! Я - Алексей Аверьянов, идеолог проекта HomeHunter. На страницах своей колонки я буду рассказывать об особенностях функционирования текущего рынка элитной недвижимости, проблемах и болях каждого из его участников и путях их решения. И, двигаясь от общего к частному, буду знакомить вас с “кухней” риэлторского бизнеса в сфере элитной недвижимости.

Уверен, что каждый из вас, будь вы покупатель, продавец или профессиональный игрок, найдете для себя много полезной информации и чуть лучше будете осознавать то, как устроен рынок, и куда мы двигаемся.

Читайте мой лонгрид >>>

@vescoalex

#нампишут Очередной инцидент, связанный с ПИК

В одном из блоков дома у кого-то сорвало китайский вводный кран на кухне от самого застройщика. Залило несколько этажей, пострадали многие жильцы. Уже возникают вопросы к качеству, но это еще не все. В час ночи сработала сигнализация, но никто не приехал. УК ПИК не оставляет сотрудников дежурить на ночь.

А ведь если бы приехали - ущерб мог быть в разы меньше.

@nedvizha

Москва досрочно выполнила годовой план по строительству жилья

Пресс-служба столичного стройкомплекса сообщила, что "при плановых показателях 3,6 миллиона квадратных метров к настоящему времени уже достигнут показатель в 3,73 миллиона квадратных метров".

Общий объем ввода недвижимости с начала года составил 8,2 миллиона квадратных метров при годовом плане 8,5 миллионов.

@nedvizha

#нампишут Дольщики ЖК "Митино О2" вынуждены собирать средства на доставку и укладку асфальта, чтобы проехать к своим домам

При том, что в июле 2020 года, дольщики, за свой счёт, уже занимались ремонтом дороги - видео.

Сейчас стало известно, что капитальный ремонт дороги перенесли на следующий год, а ездить по дороге из плит как-то нужно, дольщики вели переговоры с администрацией города Красногорск, чтобы помогли с отсыпкой обочины. Они договорились на завоз 160 кубометров крупного асфальтового скола (8 грузовиков по 20 кубов). Далее, силами подрядчика Crocus group, крошкой будет отсыпана обочина с одной стороны дороги из плит, вдоль забора.

Стоимость материала (150 тыс. рублей) оплатила администрация города. Но денег на доставку груза (100 тыс. рублей) и сутки работы трактора по загрузке (16 тыс. рублей) ни у Администрации города, ни у Застройщика в лице Фонда защиты прав граждан/ДОМ.РФ не хватило.

@nedvizha

"ПИК-Комфорт" начали штрафовать за халатное отношение к пожарной безопасности

Но в компании исправлять проблему не спешат. Вместо этого, юристы застройщика пытаются оспаривать все решения. На встречах же, представители делают вид, что в первый раз слышат об исках.

Если подписаться по ОГРН "ПИК-Комфорт" на новую информацию в Арбитраже, такие письма будут приходить ежедневно.

@nedvizha