#нампишут В ЖК Level Амурская УК совсем съехала с катушек.
У их наглости нет предела, для того, чтобы установить кондиционер требуют проект, который можно у них заказать за 10000 рублей. После того, как ты преклонишь колено перед ними, то они дадут тебе возможность установить кондиционер в своей квартире. И это ЖК комфорт класса хотя комфортом там и не пахнет и слово «УК» слишком часто стало звучать в жизни жителей хотя они всего навсего должны вывозить мусор, мыть полы и исправлять недочеты, но с какого-то перепуга взяли на себя надзорную функцию. Дальше - больше..
Чтобы завести материал к себе в квартиру нужно согласовать с управляющей компанией проекты, которые жители по идее должны согласовывать с МЖИ.
После одобрения тебя внесут в список тех, кто может проезжать на машине в паркинг для разгрузки строй материалов.
Если не согласовываешь, то ремонт не делаешь..
@nedvizha
У их наглости нет предела, для того, чтобы установить кондиционер требуют проект, который можно у них заказать за 10000 рублей. После того, как ты преклонишь колено перед ними, то они дадут тебе возможность установить кондиционер в своей квартире. И это ЖК комфорт класса хотя комфортом там и не пахнет и слово «УК» слишком часто стало звучать в жизни жителей хотя они всего навсего должны вывозить мусор, мыть полы и исправлять недочеты, но с какого-то перепуга взяли на себя надзорную функцию. Дальше - больше..
Чтобы завести материал к себе в квартиру нужно согласовать с управляющей компанией проекты, которые жители по идее должны согласовывать с МЖИ.
После одобрения тебя внесут в список тех, кто может проезжать на машине в паркинг для разгрузки строй материалов.
Если не согласовываешь, то ремонт не делаешь..
@nedvizha
Россия полностью подключилась к ФГИС ЕГРН. С этого месяца в каждом регионе зарегистрировать недвижимость и/или поставить ее на кадастровый учёт можно в два раза быстрее. Законодательно этот срок сокращён до 10 дней, а фактически — до трёх. Онлайн выписку из ЕГРН можно получить вообще за несколько минут.
Регионы, ау!!! Проверяем и пишем нам, так ли это
@nedvizha
Регионы, ау!!! Проверяем и пишем нам, так ли это
@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Жители хотели дать отставку УК "Ритц Сервис" входящей в группу компаний "ВК Комфорт" и заменить ее на товарищество собственников недвижимости.
Только вот итоги голосования теперь придется обсуждать в суде.
В доме в начале 2020 года прошло ОСС об изменении формы управления на ТСН. После всех проверок МЖИ и налоговой инспекции ТСН "Дыхание" было зарегистрировано.
Управляющая компания "Ритц Сервис" аффилированная с застройщиком #ГКФСК ( ФСК "Лидер") была не согласно с таким решением жителей и организовала свое собрание для того чтобы "перебить" решение собственников.
Жилищный кодекс РФ позволяет проводить такие собрания лишая жителей своих законных прав.
Спустя более чем полгода в судебном порядке после многочисленных жалоб реальные жители-собственники смогли получить копии «своих» решений на ОСС, организованном ВК «Комфорт» в лице «Ритц Сервис».
За свои права придется еще побороться...
@nedvizha
Только вот итоги голосования теперь придется обсуждать в суде.
В доме в начале 2020 года прошло ОСС об изменении формы управления на ТСН. После всех проверок МЖИ и налоговой инспекции ТСН "Дыхание" было зарегистрировано.
Управляющая компания "Ритц Сервис" аффилированная с застройщиком #ГКФСК ( ФСК "Лидер") была не согласно с таким решением жителей и организовала свое собрание для того чтобы "перебить" решение собственников.
Жилищный кодекс РФ позволяет проводить такие собрания лишая жителей своих законных прав.
Спустя более чем полгода в судебном порядке после многочисленных жалоб реальные жители-собственники смогли получить копии «своих» решений на ОСС, организованном ВК «Комфорт» в лице «Ритц Сервис».
За свои права придется еще побороться...
@nedvizha
#нампишут А мы умеем зарабатывать на всем: Черняховского 19, УК "ПИК Комфорт".
Оставил заявку через диспетчерскую на открытие балконной двери для установки кондиционеров. Перезвонили из платного отдела, говорят: если ставить будете вы, то обязаны предоставить проект на кондиционер! У ПИК это стоит 15 000 рублей.
Вопрос: что в этой ситуации делать? Ссылаются что я в общедомовой ставлю и обязан согласовать.
Проигнорировать? Первый раз про такое слышу.
Подобные вопросы мы получаем очень часто, именно поэтому и было принято создать новый отдел юридической помощи. Мы направим его юристам и в скором времени дадим ответ.
@nedvizha
Оставил заявку через диспетчерскую на открытие балконной двери для установки кондиционеров. Перезвонили из платного отдела, говорят: если ставить будете вы, то обязаны предоставить проект на кондиционер! У ПИК это стоит 15 000 рублей.
Вопрос: что в этой ситуации делать? Ссылаются что я в общедомовой ставлю и обязан согласовать.
Проигнорировать? Первый раз про такое слышу.
Подобные вопросы мы получаем очень часто, именно поэтому и было принято создать новый отдел юридической помощи. Мы направим его юристам и в скором времени дадим ответ.
@nedvizha
В преддверии выходных советуем посмотреть новый выпуск программы "Небоскребы". Ведущие - братья Андрей и Кирилл Эйхфус расскажут о том, как строили «самый модный» небоскреб в Москве, куда пропал шпиль и какое отношение к небоскребу имеет парусная яхта, птичья клетка и детский велосипед?
@nedvizha
https://youtu.be/idnwhrkcsME
@nedvizha
https://youtu.be/idnwhrkcsME
YouTube
Исчезнувший шпиль и супербетон: как строили «самый модный» небоскреб в Москве
«Небоскребы» на RTVI — программа о самых известных высотках Москвы. Братья Андрей и Кирилл Эйхфус — инженер и историк — расскажут о шести зданиях, каждое из которых стало технологическим прорывом для своего времени. В этом выпуске — о башне «Федерация» в…
"Инград" признан лучшим BIM-девелопером
Группа компаний «Инград» стала лауреатом Ежегодной отраслевой премии в области информационного моделирования зданий и систем безопасности - BIM&Security-2020. Компания победила в номинации «Лучший BIM-девелопер» за инновационные разработки.
Среди уникальных разработок, аналогов которым еще нет на рынке – система строительного контроля Ingrad.Skald. Трехмерная модель отображает ход строительства объекта, отслеживает порядок и статус разных видов работ в любой момент времени, включая тип, размеры и материал конструкций. Виртуальная прогулка с мини-картой-чертежом погружает в процесс строительства, не выходя из офиса. Эта система ежедневно помогает подрядчикам и инженерам стройконтроля на площадке.
Сейчас Ingrad.Skald активно используется при строительстве ЖК TopHILLS и «КутузовGRAD II». В перспективе планируется ее внедрение на всех строящихся проектах компании.
@nedvizha
Группа компаний «Инград» стала лауреатом Ежегодной отраслевой премии в области информационного моделирования зданий и систем безопасности - BIM&Security-2020. Компания победила в номинации «Лучший BIM-девелопер» за инновационные разработки.
Среди уникальных разработок, аналогов которым еще нет на рынке – система строительного контроля Ingrad.Skald. Трехмерная модель отображает ход строительства объекта, отслеживает порядок и статус разных видов работ в любой момент времени, включая тип, размеры и материал конструкций. Виртуальная прогулка с мини-картой-чертежом погружает в процесс строительства, не выходя из офиса. Эта система ежедневно помогает подрядчикам и инженерам стройконтроля на площадке.
Сейчас Ingrad.Skald активно используется при строительстве ЖК TopHILLS и «КутузовGRAD II». В перспективе планируется ее внедрение на всех строящихся проектах компании.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут Заканчивает неделю обнаглевший (это самое мягкое слово) в доску Цыгарев Анатолий Викторович - Он начальник участка 5 в ГБУ Жилищник Марьино.
Вчера 29 октября 2020 в состоянии опьянения обоссал трутуар на виду жителей и охраны в ЖК Домашний. Перед этим на тротуар припарковал свою машину.
КАК ЖЕ ХОРОШО РАБОТАЮТ охранники в управляющих компаниях.
@nedvizha
Вчера 29 октября 2020 в состоянии опьянения обоссал трутуар на виду жителей и охраны в ЖК Домашний. Перед этим на тротуар припарковал свою машину.
КАК ЖЕ ХОРОШО РАБОТАЮТ охранники в управляющих компаниях.
@nedvizha
Арбитражный суд Московской области отказал АО «Комбифарма», аффилированному с АО «Московский комбинат хлебопродуктов», во включении в реестр требований участников строительства по долгострою ЖК «Царицыно».
«Это позволило предотвратить вывод ликвидного имущества из объекта, достройку которого осуществляет городской застройщик «Мосотделстрой 1»,– сказала Анастасия Пятова.
Напомним, АО «Московский комбинат хлебопродуктов» признан банкротом. Как пояснила Анастасия Пятова, АО «Комбифарма» заявило требование о включении в реестр требований участников строительства 414 жилых помещений в корпусах 27, 28/29, 30, 31, 35 жилого комплекса «Царицыно» общей площадью более 20 тыс. кв. метров и в четвертую очередь реестра кредиторов застройщика суммы около миллиарда рублей.
«Суд не удовлетворил требования АО «Комбифарма», поскольку сделки были совершены аффилированными юрлицами без надлежащей оплаты», – пояснила Пятова.
Об отсутствии надлежащих доказательств оплаты свидетельствует, в том числе, получение застройщиком необеспеченных векселей АО «Комбифарма».
Таким образом, требования АО «Комбифарма» о получении помещений площадью более 20 тыс. кв. метров в ЖК «Царицыно» признаны необоснованными.
@nedvizha
«Это позволило предотвратить вывод ликвидного имущества из объекта, достройку которого осуществляет городской застройщик «Мосотделстрой 1»,– сказала Анастасия Пятова.
Напомним, АО «Московский комбинат хлебопродуктов» признан банкротом. Как пояснила Анастасия Пятова, АО «Комбифарма» заявило требование о включении в реестр требований участников строительства 414 жилых помещений в корпусах 27, 28/29, 30, 31, 35 жилого комплекса «Царицыно» общей площадью более 20 тыс. кв. метров и в четвертую очередь реестра кредиторов застройщика суммы около миллиарда рублей.
«Суд не удовлетворил требования АО «Комбифарма», поскольку сделки были совершены аффилированными юрлицами без надлежащей оплаты», – пояснила Пятова.
Об отсутствии надлежащих доказательств оплаты свидетельствует, в том числе, получение застройщиком необеспеченных векселей АО «Комбифарма».
Таким образом, требования АО «Комбифарма» о получении помещений площадью более 20 тыс. кв. метров в ЖК «Царицыно» признаны необоснованными.
@nedvizha
🔥Отличились! Или кто прошел в финал Urban Awards?
Больше месяца проходили отборочные этапы в премии Urban Awards 2020. Члены жюри провели оценку 74 объектов в Московском регионе.
🔍Оценка проходила в три этапа:
• онлайн голосование жюри
• проверка объектов специальной автоматической программой, разработанной Urban Awards, которая выставляет веса и баллы номинантам на основании данных из анкет
• очные выезды на готовые объекты.
📝Итак, список финалистов:
🔸Жилой комплекс года комфорт-класса Москвы:
• ЖК «Селигер Сити», MR Group
• ЖК «Кварталы 21/19», ВекторСтройФинанс
• Микрорайон «Домашний», Группа ПСН
🔸Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Москвы:
• ЖК LIFE-Варшавская, ГК «Пионер»
• ЖК «Любовь и голуби», СМУ-6 Инвестиции
• ЖК «Аквилон Митино», Группа «Аквилон»
🔸Жилой комплекс года бизнес-класса Москвы
• Жилой комплекс «Серебряный фонтан», Группа «Эталон»
•ЖК «Резиденции архитекторов», AFI Development
• Жилой квартал LIFE-Ботанический сад-2, ГК «Пионер»
🔸Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Москвы:
• Жилой квартал «Событие», Донстрой
• ЖК AQUATORIA, Wainbridge
• Прогрессивные жилые кварталы Balance, Главстрой
• Wellton Towers, Концерн «КРОСТ»
• ЖК TopHills, INGRAD
🔸 Лучший строящийся жилой комплекс года премиум-класса
• ЖК «11» (Eleven), Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест)
• ЖК «TITUL на Серебрянической», «Центр-Инвест»
• Врубеля 4, ИНТЕКО
• Hide, MR Group
• ЖК FORIVER, INGRAD
Весь список финалистов
@nedvizha
Больше месяца проходили отборочные этапы в премии Urban Awards 2020. Члены жюри провели оценку 74 объектов в Московском регионе.
🔍Оценка проходила в три этапа:
• онлайн голосование жюри
• проверка объектов специальной автоматической программой, разработанной Urban Awards, которая выставляет веса и баллы номинантам на основании данных из анкет
• очные выезды на готовые объекты.
📝Итак, список финалистов:
🔸Жилой комплекс года комфорт-класса Москвы:
• ЖК «Селигер Сити», MR Group
• ЖК «Кварталы 21/19», ВекторСтройФинанс
• Микрорайон «Домашний», Группа ПСН
🔸Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Москвы:
• ЖК LIFE-Варшавская, ГК «Пионер»
• ЖК «Любовь и голуби», СМУ-6 Инвестиции
• ЖК «Аквилон Митино», Группа «Аквилон»
🔸Жилой комплекс года бизнес-класса Москвы
• Жилой комплекс «Серебряный фонтан», Группа «Эталон»
•ЖК «Резиденции архитекторов», AFI Development
• Жилой квартал LIFE-Ботанический сад-2, ГК «Пионер»
🔸Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Москвы:
• Жилой квартал «Событие», Донстрой
• ЖК AQUATORIA, Wainbridge
• Прогрессивные жилые кварталы Balance, Главстрой
• Wellton Towers, Концерн «КРОСТ»
• ЖК TopHills, INGRAD
🔸 Лучший строящийся жилой комплекс года премиум-класса
• ЖК «11» (Eleven), Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест)
• ЖК «TITUL на Серебрянической», «Центр-Инвест»
• Врубеля 4, ИНТЕКО
• Hide, MR Group
• ЖК FORIVER, INGRAD
Весь список финалистов
@nedvizha
Urban Awards
Определены финалисты 12-й московской премии Urban Awards 2020
Определены финалисты 12-й московской премии Urban Awards 2020. Читайте новости в сфере жилой городской недвижимости на сайте премии Urban Awards.
31.10.20 г.дольщики ЖК "Лайково" (ГК "Urban Group") пришли к Администрации Президента, чтобы подать заявления о бездействии "Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства" и должностных лиц при решении проблем обманутых дольщиков.
По инициативе данного Фонда и после решения Арбитражного суда МО от 09.07.2018 г., застройщик этих домов, входящий в состав ГК "Urban Group" был признан банкротом. Строительство домов в ЖК "Лайково" должно было быть завершено до декабря 2020 г. приобретателем - тем же Фондом "Специальные проекты Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства". У Фонда появился очередной повод для переноса сроков до конца 2022 г. Обманутые дольщики ЖК "Лайково" оказались в отчаянном положении и просят в своих обращениях провести проверку использования бюджетных денег, оценить работу должностных лиц, взять на контроль завершение строительства домов, не допустив лоббирование интересов "Фонда" и "Дом.РФ" в ущерб правам и интересам граждан РФ.
@nedvizha
По инициативе данного Фонда и после решения Арбитражного суда МО от 09.07.2018 г., застройщик этих домов, входящий в состав ГК "Urban Group" был признан банкротом. Строительство домов в ЖК "Лайково" должно было быть завершено до декабря 2020 г. приобретателем - тем же Фондом "Специальные проекты Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства". У Фонда появился очередной повод для переноса сроков до конца 2022 г. Обманутые дольщики ЖК "Лайково" оказались в отчаянном положении и просят в своих обращениях провести проверку использования бюджетных денег, оценить работу должностных лиц, взять на контроль завершение строительства домов, не допустив лоббирование интересов "Фонда" и "Дом.РФ" в ущерб правам и интересам граждан РФ.
@nedvizha
31 октября (суббота) в 13:00 обманутые дольщики Строительной Компании Норманн ЖК "Три апельсина" и ЖК "На Заречной", соберутся у своих недостроенных домов по адресу ул. Заречная, д. 11, корп. 6, для объявления бессрочной ГОЛОДОВКИ. Голодающие, 2 человека, будут находиться в трейлере, припаркованном возле наших недостроев. Согласование проекта достройки ЖК тянется уже более года, представители строительного комитета постоянно сдвигаю сроки и не дают никакой конкретной информации. Главное требование - в кратчайшие сроки возобновить строительство наших домов. Данная акция носит мирный характер и служит инструментом для привлечения внимания Правительства города к нашей проблеме.
#нампишут Вот прямо сейчас, при мне, человек упал в метро на рельсы. И из туннеля уже показался поезд. Пока я махала ему, ложись, и соображала не пьян ли он, чтобы понять меня, подскочили два паренька лет 16-17. Мужчина попытался вылезти на платформу, они схватили его за руки и вытянули прямо перед поездом. Лицо машиниста опущу, не видела. В поезде наверное, люди матерились, что не дрова везет... Но парни, я считаю герои. Я в шоке до сих пор. Мужчина оказался после инсульта, поэтому упал. Вот если бы тут нашелся среди нас журналист-какой бы хороший сюжет вышел! Добрый! Не вся наша молодежь ужасна, есть среди них молодчики! Извините за сумбур, эмоции. Станция Хорошевская. Втихаря сфотала героев, один заметил, улыбнулся. На следующем поезде они уехали, оставив мужчину с полицией, прибывшей мгновенно.(Е.Назаркина)
@nedvizha
@nedvizha
Застройщик отложил передачу квартир ЖК "Городские истории" на полгода
Дольщики ЖК "Городские истории" (ст.м. Рассказовка, Новая Москва) скоро получат уведомления о нарушении срока передачи квартир по ДДУ. Застройщик проекта АО "ЗС ТПУ "Рассказовка" сообщил, что не исполнит срок передачи квартир до 31 декабря 2020 года. Новый срок: до 30 июня 2021.
Дольщики опасаются, что застройщик не передаст квартиры и в обновленные сроки."Ранее застройщик уже переносил срок ввода в эксплуатацию нашего дома с 1 июня на 1 сентября 2020 года, но план не выполнил. Поэтому дольщики критически относятся к обещаниям застройщика, - сообщил представитель инициативной группы дольщиков Кирилл Самодуров. - На старте продаж в ноябре 2018 года наш дом уже был на высокой стадии готовности - 60%. За два года готовность увеличилась лишь до 90%. На протяжении 2020 года строительство казалось замороженным, застройщик гораздо активнее строил другие корпуса ЖК".
Обеспокоенные дольщики заявлением митинга у мэрии Москвы и активностью в социальных сетях Сергея Собянина добились внимания городских властей к стройке и теперь два раза в месяц осматривают стройку. Но темпы строительства остаются низкими, что признает Мосгосстройнадзор. Дольщики оценивают срок завершения строительства в марте как оптимистичный (https://yangx.top/goristoriichannel/1921).
Застройщик объясняет задержку строитества пандемией короновируса. Дольщики обращают внимание на использование их средств на строительство других корпусов жилого комплекса. С апреля 2020 года Росреестр ограничил регистрацию сделок по данному объекту. Официальная причина: несоответствие проектной документации жилого комплекса положительному заключению экспертизы. Застройщик поменял проект строительства второго корпуса, возвел 25 этажный дом и получает необходимые согласования лишь сейчас.
@nedvizha
Дольщики ЖК "Городские истории" (ст.м. Рассказовка, Новая Москва) скоро получат уведомления о нарушении срока передачи квартир по ДДУ. Застройщик проекта АО "ЗС ТПУ "Рассказовка" сообщил, что не исполнит срок передачи квартир до 31 декабря 2020 года. Новый срок: до 30 июня 2021.
Дольщики опасаются, что застройщик не передаст квартиры и в обновленные сроки."Ранее застройщик уже переносил срок ввода в эксплуатацию нашего дома с 1 июня на 1 сентября 2020 года, но план не выполнил. Поэтому дольщики критически относятся к обещаниям застройщика, - сообщил представитель инициативной группы дольщиков Кирилл Самодуров. - На старте продаж в ноябре 2018 года наш дом уже был на высокой стадии готовности - 60%. За два года готовность увеличилась лишь до 90%. На протяжении 2020 года строительство казалось замороженным, застройщик гораздо активнее строил другие корпуса ЖК".
Обеспокоенные дольщики заявлением митинга у мэрии Москвы и активностью в социальных сетях Сергея Собянина добились внимания городских властей к стройке и теперь два раза в месяц осматривают стройку. Но темпы строительства остаются низкими, что признает Мосгосстройнадзор. Дольщики оценивают срок завершения строительства в марте как оптимистичный (https://yangx.top/goristoriichannel/1921).
Застройщик объясняет задержку строитества пандемией короновируса. Дольщики обращают внимание на использование их средств на строительство других корпусов жилого комплекса. С апреля 2020 года Росреестр ограничил регистрацию сделок по данному объекту. Официальная причина: несоответствие проектной документации жилого комплекса положительному заключению экспертизы. Застройщик поменял проект строительства второго корпуса, возвел 25 этажный дом и получает необходимые согласования лишь сейчас.
@nedvizha
Трасса протяженностью 15 км с тремя полосами в каждом направлении, которая станет дублером Люблинской улицы, будет построена за три года, рассказал заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев
Вылетная магистраль пройдет от ТТК до развязки МКАД-Бесединское шоссе, разгрузит юго-восточный сектор города. Автотрасса обеспечит новыми маршрутами районы Печатники, Люблино, Марьино, Южнопортовый и даст импульс для редевелопмента промзон «Южный порт» и «Люблино», отметил Бочкарев.
@nedvizha
Вылетная магистраль пройдет от ТТК до развязки МКАД-Бесединское шоссе, разгрузит юго-восточный сектор города. Автотрасса обеспечит новыми маршрутами районы Печатники, Люблино, Марьино, Южнопортовый и даст импульс для редевелопмента промзон «Южный порт» и «Люблино», отметил Бочкарев.
@nedvizha
Застройщики забыли об опасениях: число новых проектов увеличилось
Программа льготного ипотечного кредитования на первичном рынке дала поддержку девелоперам в «послековидное» время. В Москве за третий квартал они вывели на рынок на 72% больше проектов, чем в прошлом году. Застройщики реализовали 31 жилой комплекс (в прошлом году 18).
Интересно, что такой скачок на рынке первичного жилья в перспективе мог бы сдержать рост цен, но пока его влияние на рынок не ощущается. Наоборот, эксперты наблюдают, что что в таких условиях рост цен на новостройки сохранится как минимум до конца года. За этот период их стоимость может увеличиться еще на 2–3%.
@nedvizha
Программа льготного ипотечного кредитования на первичном рынке дала поддержку девелоперам в «послековидное» время. В Москве за третий квартал они вывели на рынок на 72% больше проектов, чем в прошлом году. Застройщики реализовали 31 жилой комплекс (в прошлом году 18).
Интересно, что такой скачок на рынке первичного жилья в перспективе мог бы сдержать рост цен, но пока его влияние на рынок не ощущается. Наоборот, эксперты наблюдают, что что в таких условиях рост цен на новостройки сохранится как минимум до конца года. За этот период их стоимость может увеличиться еще на 2–3%.
@nedvizha