Forwarded from Котёл #6
Скандалу вокруг приобретения «Яндексом» здания гостиницы «Корстон» («Орленок» с блекджеком и шлюхами») предшествовала борьба сразу нескольких строительных компаний за участок с гостиницей. Там хотели строить человейники премиум-класса, однако Аркадию Воложу, на удивление, на первом этапе удалось побить тяжеловесных конкурентов деньгами и лоббистскими возможностями – как на федеральном, так и на столичном уровне.
Сделку и строительство офисов на месте всемирно известного борделя «Яндексу» будут вспоминать еще долго. Дадут ли Воложу возможность построить здание и не замучают ли бюрократическими барьерами, подножками и тычками – пока неизвестно. Передают, что положение дел не устраивает целый ряд чиновников и близких к Москве строителей: место такое хорошее, зачем его отдавать клеркам и очкарикам-программистам.
Район ул. Косыгина и Воробьевых гор в целом планируют застраивать, несмотря на недовольство горожан. Несколько дней назад стало известно, что планы на часть территорий имеет вице-премьер, куратор Минстроя и бывший руководитель московского Стройкомплекса Марат Хуснуллин. Слова Марата Шакирзяновича «Там есть застройка, во-первых, университетского кампуса, там есть небольшой объем застройки жилья, общежития, социальной сферы, там запроектирована дорога» многие читают как планы возведения масштабного комплекса из ЖК и ТЦ.
Как строители будут бороться с не очень пригодными для строительства высотных зданий грунтами в этом районе, непонятно. Возведение ГЗ и других объектов МГУ, например, сопровождалось большими проблемами и потребовало особых проектировочных и архитектурных решений.
Сделку и строительство офисов на месте всемирно известного борделя «Яндексу» будут вспоминать еще долго. Дадут ли Воложу возможность построить здание и не замучают ли бюрократическими барьерами, подножками и тычками – пока неизвестно. Передают, что положение дел не устраивает целый ряд чиновников и близких к Москве строителей: место такое хорошее, зачем его отдавать клеркам и очкарикам-программистам.
Район ул. Косыгина и Воробьевых гор в целом планируют застраивать, несмотря на недовольство горожан. Несколько дней назад стало известно, что планы на часть территорий имеет вице-премьер, куратор Минстроя и бывший руководитель московского Стройкомплекса Марат Хуснуллин. Слова Марата Шакирзяновича «Там есть застройка, во-первых, университетского кампуса, там есть небольшой объем застройки жилья, общежития, социальной сферы, там запроектирована дорога» многие читают как планы возведения масштабного комплекса из ЖК и ТЦ.
Как строители будут бороться с не очень пригодными для строительства высотных зданий грунтами в этом районе, непонятно. Возведение ГЗ и других объектов МГУ, например, сопровождалось большими проблемами и потребовало особых проектировочных и архитектурных решений.
June 22, 2020
PPF инвестирует 10 миллиардов рублей на строительство жилья в Новой Москве.
На границе бизнес-парка Comcity и рядом со станцией метро "Румянцево" появится новый жилой комплекс Homecity на 1,5 тысячи квартир, а также ряд социальных объектов: школа, детский сад и т.д.
Подрядчиком выступит компания Renaissance Construction, которая строила офисную часть Comciy.
Недвижа
На границе бизнес-парка Comcity и рядом со станцией метро "Румянцево" появится новый жилой комплекс Homecity на 1,5 тысячи квартир, а также ряд социальных объектов: школа, детский сад и т.д.
Подрядчиком выступит компания Renaissance Construction, которая строила офисную часть Comciy.
Недвижа
June 22, 2020
Даже если режим самоизоляции остался позади, мы бы повременили с походами в любимые заведения. Отличной альтернативой остается доставка. Это комфортно и безопасно.
Кофемания предлагает разнообразное меню с блюдами русской, европейской и паназиатской кухни. Плюс они активно развивает свой сервис доставки. Блюда привозят официанты, а при заказе от 1 500 руб. доставка бесплатно.
Специально для подписчиков нашего канала по промокоду НЕДВИЖА скидка 10% на первый заказ с 22 по 28 июня.
Сделать заказ можно по ссылке: coffeemania.ru
Кофемания предлагает разнообразное меню с блюдами русской, европейской и паназиатской кухни. Плюс они активно развивает свой сервис доставки. Блюда привозят официанты, а при заказе от 1 500 руб. доставка бесплатно.
Специально для подписчиков нашего канала по промокоду НЕДВИЖА скидка 10% на первый заказ с 22 по 28 июня.
Сделать заказ можно по ссылке: coffeemania.ru
June 22, 2020
Владельцы и арендаторы на одной стороне.
Несмотря на то, что Владимир Путин подписал закон, позволяющий малым и средним предпринимателям расторгать договор аренды с арендодателям, в случае, если последний отказывается снижать стоимость оплаты, обеим сторонам, судя по всему, удается договариваться.
Как сообщает директор по коммерческой недвижимости AFI Development Сергей Баранов, было сохранено более 90% договоров.
Недвижа
Несмотря на то, что Владимир Путин подписал закон, позволяющий малым и средним предпринимателям расторгать договор аренды с арендодателям, в случае, если последний отказывается снижать стоимость оплаты, обеим сторонам, судя по всему, удается договариваться.
Как сообщает директор по коммерческой недвижимости AFI Development Сергей Баранов, было сохранено более 90% договоров.
Недвижа
June 23, 2020
Forwarded from Filatoff Inc.
Еще один совместный проект Capital Group и ГК ПИК
📌 Кронштадтский бульвар, 9. ПИК - все-таки будет fee-девелопером комплекса. Capital Group, соответственно, инвестором. Общая площадь объекта - 113 963 кв.м (ранее сообщалось о 164 500 кв.м) . Запланировано семь монолитных жилых домов, два детских сада на 200 детей, игровые и спортивные площадки и т.д. Старт продаж первой очереди - осень 2020 г.
📌 Дополнительные подробности по уже упомянутому ранее проекту.
Руставели, 14. Это территория Останкинского молочного комбината и Останкинского завода напитком. Там будет почти 387 000 кв.м. Запланировано 16 монолитных корпусов, детские сады на 350 детей, школа на 550 человек, спортивные площадки и т.д. Старт продаж - август 2020 г.
#выходскоро
📌 Кронштадтский бульвар, 9. ПИК - все-таки будет fee-девелопером комплекса. Capital Group, соответственно, инвестором. Общая площадь объекта - 113 963 кв.м (ранее сообщалось о 164 500 кв.м) . Запланировано семь монолитных жилых домов, два детских сада на 200 детей, игровые и спортивные площадки и т.д. Старт продаж первой очереди - осень 2020 г.
📌 Дополнительные подробности по уже упомянутому ранее проекту.
Руставели, 14. Это территория Останкинского молочного комбината и Останкинского завода напитком. Там будет почти 387 000 кв.м. Запланировано 16 монолитных корпусов, детские сады на 350 детей, школа на 550 человек, спортивные площадки и т.д. Старт продаж - август 2020 г.
#выходскоро
June 23, 2020
В Подмосковье с начала года устранили более 3 тысяч нарушений в сфере благоустройства.
3,3 тысячи постановлений о нарушении чистоты и порядка были вынесены административной комиссией Главного управления Московской области с начала года, все недочеты уже устранены. Начальник Госадмтехнадзора Олег Баженов рассказал, что больше всего нарушений было выявлено в Красногорске - 325 и в Орехово-Зуевском районе - 246.
Подобные административные комиссии были созданы в 2018 году с целью выявления и пресечения нарушений чистоты и порядка.
Недвижа
3,3 тысячи постановлений о нарушении чистоты и порядка были вынесены административной комиссией Главного управления Московской области с начала года, все недочеты уже устранены. Начальник Госадмтехнадзора Олег Баженов рассказал, что больше всего нарушений было выявлено в Красногорске - 325 и в Орехово-Зуевском районе - 246.
Подобные административные комиссии были созданы в 2018 году с целью выявления и пресечения нарушений чистоты и порядка.
Недвижа
June 23, 2020
June 23, 2020
Комплекс "Баркли" погряз в конфликтах.
"Баркли" попыталась сменить сегмент строительства элитного жилья на недорогое и массовое, что обернулось рядом скандалов и исков на 1,2 миллиарда рублей. Поводом стало строительство квартир в ЖК «Медовая долина», где застройщик обвиняет подрядчиков за срыв сроков строительства, а они жалуются на финансовую недисциплинированность "Баркли".
Из-за многочисленных проблем с подрядчиками ЖК «Медовая долина» стала самым неудачным проектом "Баркли", которая плохо понимает сегмент массового и недорого жилья.
Недвижа
"Баркли" попыталась сменить сегмент строительства элитного жилья на недорогое и массовое, что обернулось рядом скандалов и исков на 1,2 миллиарда рублей. Поводом стало строительство квартир в ЖК «Медовая долина», где застройщик обвиняет подрядчиков за срыв сроков строительства, а они жалуются на финансовую недисциплинированность "Баркли".
Из-за многочисленных проблем с подрядчиками ЖК «Медовая долина» стала самым неудачным проектом "Баркли", которая плохо понимает сегмент массового и недорого жилья.
Недвижа
June 23, 2020
June 23, 2020
Федеральная кадастровая палата подвела промежуточные итоги подачи документов для оформления недвижимости. Эксперты отметили, что в апреле зарегистрировано снижение числа поданных документов по сравнению со среднемесячным показателем первого квартала на 27%. Основной причиной этого стали режим самоизоляции и другие ограничения, введенные в связи с пандемией.
Недвижа
Недвижа
June 23, 2020
Меньше 2% застройщиков интегрируют умные цифровые системы в свои проекты. Но вирус может всем изменить.
Несмотря на такую статистику, примерно половина покупателей недвижимости заинтересованы в технологиях умного дома и умной недвижимости. Такие данные приводит руководитель направления «Цифровая недвижимость» МТС Артур Тузбеков. Те компании, которые начинают внедрять цифровые решения, получают весомое конкурентное преимущество.
Кстати, наиболее востребованы среди покупателей системы безопасности, системы умного дома, умные счетчики. Их желательно закладывать на этапе строительства, но можно и дооборудовать уже готовый и заселенный дом.
Спрос на цифровизацию может стимулировать и вирус, так как умные системы дают возможность бесконтактного прохода на территорию или бесконтактно вносить платежи за ЖКХ через мобильное приложение. Благодаря последнему вырос спрос на цифру со стороны УК, так как собираемость платежей за коммунальные услуги ухудшилась (вовремя оплачивают 60–70% жителей).
Системно развитие технологий «умной» недвижимости может проходить в рамках концепции Smart City. По этим программам, в частности, многие новые здания сегодня оснащаются «умными» счетчиками электроэнергии.
Из-за вируса изменятся также требования и к коммерческой недвижимости: в офисах появятся системы для измерения температуры сотрудников, контроль за микроклиматом будут автоматизировать. Станет больше вакансий на «удаленке», поэтому офисы будут более гибкими, как коворкинги.
Подробнее об этой теме можно прочитать в материал РБК по ссылке
Недвижа
Несмотря на такую статистику, примерно половина покупателей недвижимости заинтересованы в технологиях умного дома и умной недвижимости. Такие данные приводит руководитель направления «Цифровая недвижимость» МТС Артур Тузбеков. Те компании, которые начинают внедрять цифровые решения, получают весомое конкурентное преимущество.
Кстати, наиболее востребованы среди покупателей системы безопасности, системы умного дома, умные счетчики. Их желательно закладывать на этапе строительства, но можно и дооборудовать уже готовый и заселенный дом.
Спрос на цифровизацию может стимулировать и вирус, так как умные системы дают возможность бесконтактного прохода на территорию или бесконтактно вносить платежи за ЖКХ через мобильное приложение. Благодаря последнему вырос спрос на цифру со стороны УК, так как собираемость платежей за коммунальные услуги ухудшилась (вовремя оплачивают 60–70% жителей).
Системно развитие технологий «умной» недвижимости может проходить в рамках концепции Smart City. По этим программам, в частности, многие новые здания сегодня оснащаются «умными» счетчиками электроэнергии.
Из-за вируса изменятся также требования и к коммерческой недвижимости: в офисах появятся системы для измерения температуры сотрудников, контроль за микроклиматом будут автоматизировать. Станет больше вакансий на «удаленке», поэтому офисы будут более гибкими, как коворкинги.
Подробнее об этой теме можно прочитать в материал РБК по ссылке
Недвижа
June 23, 2020
#нампишут прямо сейчас от мэрии. Обманутые дольщики ЖК «Марьино Град» написали открытое письмо Путину с отказом голосовать за поправки в Конституцию! Также дольщики призывают не голосовать за поправки и других пострадавший граждан России.
Недвижа
Недвижа
June 23, 2020
Главстрой построит ЖК на Звенигородском шоссе.
Проект MAZD будет располагаться на пересечении Третьего транспортного кольца и Звенигородского шоссе, рядом с Ходынским Полем и деловым центром "Москва-Сити". Общая площадь участка составит 9,3 гектара.
Проектированием занимается американское архитектурное бюро ODA. На их сайте представлены фотографии и более подробное описание проекта.
Недвижа
Проект MAZD будет располагаться на пересечении Третьего транспортного кольца и Звенигородского шоссе, рядом с Ходынским Полем и деловым центром "Москва-Сити". Общая площадь участка составит 9,3 гектара.
Проектированием занимается американское архитектурное бюро ODA. На их сайте представлены фотографии и более подробное описание проекта.
Недвижа
June 23, 2020
ЦБ намерен смягчить регулирование выдачи ипотеки.
"Добиться этих изменений поможет снижение и полное изменение шкалы коэффициентов риска, что позволит освободить банкам около 300 миллиардов рублей капитала" - говорится в сообщении Центрального Банка. Новая шкала будет зависеть от двух факторов: показателя "кредит/залог" и показателя долговой нагрузки.
Ожидается, что эти меры приведут к повышению рентабельности ипотеки в расчете на капитал.
Недвижа
"Добиться этих изменений поможет снижение и полное изменение шкалы коэффициентов риска, что позволит освободить банкам около 300 миллиардов рублей капитала" - говорится в сообщении Центрального Банка. Новая шкала будет зависеть от двух факторов: показателя "кредит/залог" и показателя долговой нагрузки.
Ожидается, что эти меры приведут к повышению рентабельности ипотеки в расчете на капитал.
Недвижа
June 24, 2020
В Южном Чертанове появится новый жилой квартал.
Как сообщает руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин, жилье будет возведено на месте нежилых построек общественного и коммунального назначения. Проект предусматривает постройку более 250 тысяч квадратных метров недвижимости.
Также построят школу на 550 мест, паркинг на 500 машин и многофункциональный комплекс.
Недвижа
Как сообщает руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин, жилье будет возведено на месте нежилых построек общественного и коммунального назначения. Проект предусматривает постройку более 250 тысяч квадратных метров недвижимости.
Также построят школу на 550 мест, паркинг на 500 машин и многофункциональный комплекс.
Недвижа
June 24, 2020
В парке Северного речного вокзала реконструируют фонтаны.
В рамках проведения работ по благоустройству и озеленению территории, в парке будет произведена реконструкция двух исторических фонтанов, а также возведение одного "сухого" - сообщает департамент капитального ремонта города Москвы.
@nedvizha
В рамках проведения работ по благоустройству и озеленению территории, в парке будет произведена реконструкция двух исторических фонтанов, а также возведение одного "сухого" - сообщает департамент капитального ремонта города Москвы.
@nedvizha
June 24, 2020
Профессиональные инструменты для риелторов бесплатно!
«Метр квадратный» — проект группы ВТБ, открытая партнерская платформа в сфере недвижимости. В качестве поддержки рынка и его участников, «Метр квадратный» предоставляет бесплатный доступ к базе, в которой собраны более 90% объектов недвижимости Москвы, МО Петербурга и Ленобласти. Функционал платформы упростит работу с клиентами и сделает ее эффективнее:
▫️поиск по собственникам;
▫️большой выбор инструментов для работы с базами объявлений;
▫️продуманная система работы с клиентами: вся информация хранится в одном месте, можно отправлять персонализированные подборки объектов;
▫️возможность подать единую заявку на ипотеку в 15+ банков.
Зарегистрируйтесь и получите бесплатный доступ ко всем профессиональным инструментам сервиса
«Метр квадратный» — проект группы ВТБ, открытая партнерская платформа в сфере недвижимости. В качестве поддержки рынка и его участников, «Метр квадратный» предоставляет бесплатный доступ к базе, в которой собраны более 90% объектов недвижимости Москвы, МО Петербурга и Ленобласти. Функционал платформы упростит работу с клиентами и сделает ее эффективнее:
▫️поиск по собственникам;
▫️большой выбор инструментов для работы с базами объявлений;
▫️продуманная система работы с клиентами: вся информация хранится в одном месте, можно отправлять персонализированные подборки объектов;
▫️возможность подать единую заявку на ипотеку в 15+ банков.
Зарегистрируйтесь и получите бесплатный доступ ко всем профессиональным инструментам сервиса
June 24, 2020
Глава "Интеко" был услышан президентом.
Александр Николаев, возглавляющий компанию "Интеко", чуть ранее месяца назад давал интервью, в котором описывал, какие меры поддержки могли бы положительно сказаться на рынке недвижимости.
Некоторые предложения были услышаны, а именно: Владимир Путин выделил еще 100 млрд. руб. на программу льготных кредитов под 2%. Вчера, в прямом телеобращении президент, заявил, что дома можно строить быстрее и предложил распространить льготную ипотеку на новое жилье стоимостью до 6 млн. руб., а в крупных городах до 12 млн.
@nedvizha
Александр Николаев, возглавляющий компанию "Интеко", чуть ранее месяца назад давал интервью, в котором описывал, какие меры поддержки могли бы положительно сказаться на рынке недвижимости.
Некоторые предложения были услышаны, а именно: Владимир Путин выделил еще 100 млрд. руб. на программу льготных кредитов под 2%. Вчера, в прямом телеобращении президент, заявил, что дома можно строить быстрее и предложил распространить льготную ипотеку на новое жилье стоимостью до 6 млн. руб., а в крупных городах до 12 млн.
@nedvizha
June 24, 2020
#проПитер Первый из Туристов.
Один из старейших российских туроператоров России - петербургская компания "Ника" - объявил о прекращении деятельности с 22 июня в связи с невозможностью продления существующего договора страхования ответственности туроператора в сфере международного выездного туризма. Об этом говорится в сообщении на сайте организации.
@nedvizha
Один из старейших российских туроператоров России - петербургская компания "Ника" - объявил о прекращении деятельности с 22 июня в связи с невозможностью продления существующего договора страхования ответственности туроператора в сфере международного выездного туризма. Об этом говорится в сообщении на сайте организации.
@nedvizha
June 24, 2020
ДЛЯ ВСЕХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ НЕДВИЖИМОСТИ
ПАО «МТС» запустил сервис МТС Estate для снижения налогов на недвижимость юридических лиц за счет пересмотра кадастровой стоимости. Сумму налога можно снизить в среднем на 30%. Закон позволяет корректировать сумму налога, опираясь на рыночную стоимость здания или участка. МТС Estate позволяет автоматизировать этот процесс и пройти все процедуры в цифровом формате. Решение будет востребовано компаниями, которые владеют крупной недвижимостью: офисами, заводами, сельскохозяйственными угодьями, складами и другими объектами.
Базовая стоимость услуг составляет 0,2% от суммы, на которую снижается кадастровая стоимость.
@nedvizha
ПАО «МТС» запустил сервис МТС Estate для снижения налогов на недвижимость юридических лиц за счет пересмотра кадастровой стоимости. Сумму налога можно снизить в среднем на 30%. Закон позволяет корректировать сумму налога, опираясь на рыночную стоимость здания или участка. МТС Estate позволяет автоматизировать этот процесс и пройти все процедуры в цифровом формате. Решение будет востребовано компаниями, которые владеют крупной недвижимостью: офисами, заводами, сельскохозяйственными угодьями, складами и другими объектами.
Базовая стоимость услуг составляет 0,2% от суммы, на которую снижается кадастровая стоимость.
@nedvizha
June 24, 2020