«23 июня на Москве-реке пройдет организованный парад судов, который начнется в 10:00 от Новоспасского моста и окончится около полудня у Андреевского пешеходного моста. В параде примут участие около 40 различных судов. Традиционно будет представлено все многообразие столичного речного флота - от теплоходов «Москвич», созданных в 1950-е, до современных яхт Флотилии «Рэдиссон Ройал», - говорится в сообщении пресс-службы Комитета по туризму города Москвы.
Недвижа
Недвижа
Офисный рынок ждет большая «перепланировка»! Новой реальностью станут «ничейные» рабочие места, зоны hotdesking и помещения для видеоконференций. А девиз дня в сегменте будет звучать так: «Меньше площадей – больше эффективности». И ему сегодня в полной мере соответствуют только «гибкие» офисы. Свою «теорию эволюции» офисных пространств представил CEO Spaces 1 Павел Федоров https://republic.ru/posts/96965
Недвижа
Недвижа
republic.ru
Место силы. Как изменится рынок офисов после карантина
Рынок офисной недвижимости пострадал из-за пандемии одним из первых. Зато теперь у него же и больше возможностей для роста – при соблюдении нескольких условий, считает глава Space 1 Павел Федоров
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил о начале строительства более 1 миллиона кв. метров жилья для дольщиков. Это коснется 40 тысяч дольщиков в 24 регионах страны. В Москве по реновации построят почти 7 миллионов кв. метров. Что объединяет строительство по реновации и завершение долгостроев, кроме государственных денег? То, что всем этим стройкам потребуются максимально стандартизированные, качественные, быстрые в монтаже и низкие по затратам технологии. Единственное, что отвечает на данный момент этим требованиям, - prefab конструкции. Самые дорогие, сложные и долгие в работе и отделке - «мокрые зоны». Сантехническая кабина приезжает на стройплощадку в полной сборке, включая установленную сантехнику и даже фурнитуру, монтируется за полчаса, мгновенно подключается к коммуникациям. Правительство Москвы уже использовало сантехмодули при строительстве инфекционной больницы в Новой Москве, и как раз сокращение сроков за счет такого решения во многом позволило уложиться в рекордный строительный месяц. Поставщиком выступала компания Modulbau – разработчик и производитель СТМ, которая за две недели закрыла все работы по санузлам. Сегодня это, пожалуй, единственная компания, которая может закрыть большие объемы. Так что, для Modulbau могут открыться новые горизонты. По крайней мере, проверенный и оперативный подрядчик дорогого стоит. Будем следить за новостями.
https://rcmm.ru/tehnika-i-tehnologii/49500-nou-hau-ot-modulbau-pochemu-santehnicheskie-moduli-stali-esche-privlekatelnee-dlja-developerov.html
Недвижа
https://rcmm.ru/tehnika-i-tehnologii/49500-nou-hau-ot-modulbau-pochemu-santehnicheskie-moduli-stali-esche-privlekatelnee-dlja-developerov.html
Недвижа
Вcероссийский отраслевой интернет-журнал «Строительство.RU»
Ноу-хау от Modulbau: почему сантехнические модули стали еще привлекательнее для девелоперов?
Яркий пример – применение сантехнических модулей (СТМ) Modulbau в строительстве инфекционной больницы в Новой Москве. Медицинский центр возвели всего за месяц. Modulbau поставила на этот объект 735 готовых модульных санузлов – с отделкой, инженерными коммуникациями…
#нампишут «Эталон Инвест» один из крупнейших застройщиков, однако не смотря на то, что дома он достраивает и сдаёт в срок, обманывает дольщиков так же как и все, но по своему.
Мы приобрели квартиру в ЖК «Золотая Звезда» при продаже на всех тендерах и по заверению застройщика на территории должен был быть построен детски садик и школа. Территория двора, как они заверяли: «без машин».
ЖК построили и сдали в срок. Однако территорию сейчас пытаются закрыть жилицы своими силами, через все возможные согласования и за свои средства.
А школу и садик (на фото площадка, где ОНИ уже должны стоять и работать) судя по всему строить вообще не будут. Не могут они уладить что-то там с городом.
Недвижа Что делать? Кто виноват?
Мы приобрели квартиру в ЖК «Золотая Звезда» при продаже на всех тендерах и по заверению застройщика на территории должен был быть построен детски садик и школа. Территория двора, как они заверяли: «без машин».
ЖК построили и сдали в срок. Однако территорию сейчас пытаются закрыть жилицы своими силами, через все возможные согласования и за свои средства.
А школу и садик (на фото площадка, где ОНИ уже должны стоять и работать) судя по всему строить вообще не будут. Не могут они уладить что-то там с городом.
Недвижа Что делать? Кто виноват?
Forwarded from Котёл #6
Скандалу вокруг приобретения «Яндексом» здания гостиницы «Корстон» («Орленок» с блекджеком и шлюхами») предшествовала борьба сразу нескольких строительных компаний за участок с гостиницей. Там хотели строить человейники премиум-класса, однако Аркадию Воложу, на удивление, на первом этапе удалось побить тяжеловесных конкурентов деньгами и лоббистскими возможностями – как на федеральном, так и на столичном уровне.
Сделку и строительство офисов на месте всемирно известного борделя «Яндексу» будут вспоминать еще долго. Дадут ли Воложу возможность построить здание и не замучают ли бюрократическими барьерами, подножками и тычками – пока неизвестно. Передают, что положение дел не устраивает целый ряд чиновников и близких к Москве строителей: место такое хорошее, зачем его отдавать клеркам и очкарикам-программистам.
Район ул. Косыгина и Воробьевых гор в целом планируют застраивать, несмотря на недовольство горожан. Несколько дней назад стало известно, что планы на часть территорий имеет вице-премьер, куратор Минстроя и бывший руководитель московского Стройкомплекса Марат Хуснуллин. Слова Марата Шакирзяновича «Там есть застройка, во-первых, университетского кампуса, там есть небольшой объем застройки жилья, общежития, социальной сферы, там запроектирована дорога» многие читают как планы возведения масштабного комплекса из ЖК и ТЦ.
Как строители будут бороться с не очень пригодными для строительства высотных зданий грунтами в этом районе, непонятно. Возведение ГЗ и других объектов МГУ, например, сопровождалось большими проблемами и потребовало особых проектировочных и архитектурных решений.
Сделку и строительство офисов на месте всемирно известного борделя «Яндексу» будут вспоминать еще долго. Дадут ли Воложу возможность построить здание и не замучают ли бюрократическими барьерами, подножками и тычками – пока неизвестно. Передают, что положение дел не устраивает целый ряд чиновников и близких к Москве строителей: место такое хорошее, зачем его отдавать клеркам и очкарикам-программистам.
Район ул. Косыгина и Воробьевых гор в целом планируют застраивать, несмотря на недовольство горожан. Несколько дней назад стало известно, что планы на часть территорий имеет вице-премьер, куратор Минстроя и бывший руководитель московского Стройкомплекса Марат Хуснуллин. Слова Марата Шакирзяновича «Там есть застройка, во-первых, университетского кампуса, там есть небольшой объем застройки жилья, общежития, социальной сферы, там запроектирована дорога» многие читают как планы возведения масштабного комплекса из ЖК и ТЦ.
Как строители будут бороться с не очень пригодными для строительства высотных зданий грунтами в этом районе, непонятно. Возведение ГЗ и других объектов МГУ, например, сопровождалось большими проблемами и потребовало особых проектировочных и архитектурных решений.
PPF инвестирует 10 миллиардов рублей на строительство жилья в Новой Москве.
На границе бизнес-парка Comcity и рядом со станцией метро "Румянцево" появится новый жилой комплекс Homecity на 1,5 тысячи квартир, а также ряд социальных объектов: школа, детский сад и т.д.
Подрядчиком выступит компания Renaissance Construction, которая строила офисную часть Comciy.
Недвижа
На границе бизнес-парка Comcity и рядом со станцией метро "Румянцево" появится новый жилой комплекс Homecity на 1,5 тысячи квартир, а также ряд социальных объектов: школа, детский сад и т.д.
Подрядчиком выступит компания Renaissance Construction, которая строила офисную часть Comciy.
Недвижа
Даже если режим самоизоляции остался позади, мы бы повременили с походами в любимые заведения. Отличной альтернативой остается доставка. Это комфортно и безопасно.
Кофемания предлагает разнообразное меню с блюдами русской, европейской и паназиатской кухни. Плюс они активно развивает свой сервис доставки. Блюда привозят официанты, а при заказе от 1 500 руб. доставка бесплатно.
Специально для подписчиков нашего канала по промокоду НЕДВИЖА скидка 10% на первый заказ с 22 по 28 июня.
Сделать заказ можно по ссылке: coffeemania.ru
Кофемания предлагает разнообразное меню с блюдами русской, европейской и паназиатской кухни. Плюс они активно развивает свой сервис доставки. Блюда привозят официанты, а при заказе от 1 500 руб. доставка бесплатно.
Специально для подписчиков нашего канала по промокоду НЕДВИЖА скидка 10% на первый заказ с 22 по 28 июня.
Сделать заказ можно по ссылке: coffeemania.ru
Владельцы и арендаторы на одной стороне.
Несмотря на то, что Владимир Путин подписал закон, позволяющий малым и средним предпринимателям расторгать договор аренды с арендодателям, в случае, если последний отказывается снижать стоимость оплаты, обеим сторонам, судя по всему, удается договариваться.
Как сообщает директор по коммерческой недвижимости AFI Development Сергей Баранов, было сохранено более 90% договоров.
Недвижа
Несмотря на то, что Владимир Путин подписал закон, позволяющий малым и средним предпринимателям расторгать договор аренды с арендодателям, в случае, если последний отказывается снижать стоимость оплаты, обеим сторонам, судя по всему, удается договариваться.
Как сообщает директор по коммерческой недвижимости AFI Development Сергей Баранов, было сохранено более 90% договоров.
Недвижа
Forwarded from Filatoff Inc.
Еще один совместный проект Capital Group и ГК ПИК
📌 Кронштадтский бульвар, 9. ПИК - все-таки будет fee-девелопером комплекса. Capital Group, соответственно, инвестором. Общая площадь объекта - 113 963 кв.м (ранее сообщалось о 164 500 кв.м) . Запланировано семь монолитных жилых домов, два детских сада на 200 детей, игровые и спортивные площадки и т.д. Старт продаж первой очереди - осень 2020 г.
📌 Дополнительные подробности по уже упомянутому ранее проекту.
Руставели, 14. Это территория Останкинского молочного комбината и Останкинского завода напитком. Там будет почти 387 000 кв.м. Запланировано 16 монолитных корпусов, детские сады на 350 детей, школа на 550 человек, спортивные площадки и т.д. Старт продаж - август 2020 г.
#выходскоро
📌 Кронштадтский бульвар, 9. ПИК - все-таки будет fee-девелопером комплекса. Capital Group, соответственно, инвестором. Общая площадь объекта - 113 963 кв.м (ранее сообщалось о 164 500 кв.м) . Запланировано семь монолитных жилых домов, два детских сада на 200 детей, игровые и спортивные площадки и т.д. Старт продаж первой очереди - осень 2020 г.
📌 Дополнительные подробности по уже упомянутому ранее проекту.
Руставели, 14. Это территория Останкинского молочного комбината и Останкинского завода напитком. Там будет почти 387 000 кв.м. Запланировано 16 монолитных корпусов, детские сады на 350 детей, школа на 550 человек, спортивные площадки и т.д. Старт продаж - август 2020 г.
#выходскоро
В Подмосковье с начала года устранили более 3 тысяч нарушений в сфере благоустройства.
3,3 тысячи постановлений о нарушении чистоты и порядка были вынесены административной комиссией Главного управления Московской области с начала года, все недочеты уже устранены. Начальник Госадмтехнадзора Олег Баженов рассказал, что больше всего нарушений было выявлено в Красногорске - 325 и в Орехово-Зуевском районе - 246.
Подобные административные комиссии были созданы в 2018 году с целью выявления и пресечения нарушений чистоты и порядка.
Недвижа
3,3 тысячи постановлений о нарушении чистоты и порядка были вынесены административной комиссией Главного управления Московской области с начала года, все недочеты уже устранены. Начальник Госадмтехнадзора Олег Баженов рассказал, что больше всего нарушений было выявлено в Красногорске - 325 и в Орехово-Зуевском районе - 246.
Подобные административные комиссии были созданы в 2018 году с целью выявления и пресечения нарушений чистоты и порядка.
Недвижа
Комплекс "Баркли" погряз в конфликтах.
"Баркли" попыталась сменить сегмент строительства элитного жилья на недорогое и массовое, что обернулось рядом скандалов и исков на 1,2 миллиарда рублей. Поводом стало строительство квартир в ЖК «Медовая долина», где застройщик обвиняет подрядчиков за срыв сроков строительства, а они жалуются на финансовую недисциплинированность "Баркли".
Из-за многочисленных проблем с подрядчиками ЖК «Медовая долина» стала самым неудачным проектом "Баркли", которая плохо понимает сегмент массового и недорого жилья.
Недвижа
"Баркли" попыталась сменить сегмент строительства элитного жилья на недорогое и массовое, что обернулось рядом скандалов и исков на 1,2 миллиарда рублей. Поводом стало строительство квартир в ЖК «Медовая долина», где застройщик обвиняет подрядчиков за срыв сроков строительства, а они жалуются на финансовую недисциплинированность "Баркли".
Из-за многочисленных проблем с подрядчиками ЖК «Медовая долина» стала самым неудачным проектом "Баркли", которая плохо понимает сегмент массового и недорого жилья.
Недвижа
Федеральная кадастровая палата подвела промежуточные итоги подачи документов для оформления недвижимости. Эксперты отметили, что в апреле зарегистрировано снижение числа поданных документов по сравнению со среднемесячным показателем первого квартала на 27%. Основной причиной этого стали режим самоизоляции и другие ограничения, введенные в связи с пандемией.
Недвижа
Недвижа
Меньше 2% застройщиков интегрируют умные цифровые системы в свои проекты. Но вирус может всем изменить.
Несмотря на такую статистику, примерно половина покупателей недвижимости заинтересованы в технологиях умного дома и умной недвижимости. Такие данные приводит руководитель направления «Цифровая недвижимость» МТС Артур Тузбеков. Те компании, которые начинают внедрять цифровые решения, получают весомое конкурентное преимущество.
Кстати, наиболее востребованы среди покупателей системы безопасности, системы умного дома, умные счетчики. Их желательно закладывать на этапе строительства, но можно и дооборудовать уже готовый и заселенный дом.
Спрос на цифровизацию может стимулировать и вирус, так как умные системы дают возможность бесконтактного прохода на территорию или бесконтактно вносить платежи за ЖКХ через мобильное приложение. Благодаря последнему вырос спрос на цифру со стороны УК, так как собираемость платежей за коммунальные услуги ухудшилась (вовремя оплачивают 60–70% жителей).
Системно развитие технологий «умной» недвижимости может проходить в рамках концепции Smart City. По этим программам, в частности, многие новые здания сегодня оснащаются «умными» счетчиками электроэнергии.
Из-за вируса изменятся также требования и к коммерческой недвижимости: в офисах появятся системы для измерения температуры сотрудников, контроль за микроклиматом будут автоматизировать. Станет больше вакансий на «удаленке», поэтому офисы будут более гибкими, как коворкинги.
Подробнее об этой теме можно прочитать в материал РБК по ссылке
Недвижа
Несмотря на такую статистику, примерно половина покупателей недвижимости заинтересованы в технологиях умного дома и умной недвижимости. Такие данные приводит руководитель направления «Цифровая недвижимость» МТС Артур Тузбеков. Те компании, которые начинают внедрять цифровые решения, получают весомое конкурентное преимущество.
Кстати, наиболее востребованы среди покупателей системы безопасности, системы умного дома, умные счетчики. Их желательно закладывать на этапе строительства, но можно и дооборудовать уже готовый и заселенный дом.
Спрос на цифровизацию может стимулировать и вирус, так как умные системы дают возможность бесконтактного прохода на территорию или бесконтактно вносить платежи за ЖКХ через мобильное приложение. Благодаря последнему вырос спрос на цифру со стороны УК, так как собираемость платежей за коммунальные услуги ухудшилась (вовремя оплачивают 60–70% жителей).
Системно развитие технологий «умной» недвижимости может проходить в рамках концепции Smart City. По этим программам, в частности, многие новые здания сегодня оснащаются «умными» счетчиками электроэнергии.
Из-за вируса изменятся также требования и к коммерческой недвижимости: в офисах появятся системы для измерения температуры сотрудников, контроль за микроклиматом будут автоматизировать. Станет больше вакансий на «удаленке», поэтому офисы будут более гибкими, как коворкинги.
Подробнее об этой теме можно прочитать в материал РБК по ссылке
Недвижа
#нампишут прямо сейчас от мэрии. Обманутые дольщики ЖК «Марьино Град» написали открытое письмо Путину с отказом голосовать за поправки в Конституцию! Также дольщики призывают не голосовать за поправки и других пострадавший граждан России.
Недвижа
Недвижа
Главстрой построит ЖК на Звенигородском шоссе.
Проект MAZD будет располагаться на пересечении Третьего транспортного кольца и Звенигородского шоссе, рядом с Ходынским Полем и деловым центром "Москва-Сити". Общая площадь участка составит 9,3 гектара.
Проектированием занимается американское архитектурное бюро ODA. На их сайте представлены фотографии и более подробное описание проекта.
Недвижа
Проект MAZD будет располагаться на пересечении Третьего транспортного кольца и Звенигородского шоссе, рядом с Ходынским Полем и деловым центром "Москва-Сити". Общая площадь участка составит 9,3 гектара.
Проектированием занимается американское архитектурное бюро ODA. На их сайте представлены фотографии и более подробное описание проекта.
Недвижа
ЦБ намерен смягчить регулирование выдачи ипотеки.
"Добиться этих изменений поможет снижение и полное изменение шкалы коэффициентов риска, что позволит освободить банкам около 300 миллиардов рублей капитала" - говорится в сообщении Центрального Банка. Новая шкала будет зависеть от двух факторов: показателя "кредит/залог" и показателя долговой нагрузки.
Ожидается, что эти меры приведут к повышению рентабельности ипотеки в расчете на капитал.
Недвижа
"Добиться этих изменений поможет снижение и полное изменение шкалы коэффициентов риска, что позволит освободить банкам около 300 миллиардов рублей капитала" - говорится в сообщении Центрального Банка. Новая шкала будет зависеть от двух факторов: показателя "кредит/залог" и показателя долговой нагрузки.
Ожидается, что эти меры приведут к повышению рентабельности ипотеки в расчете на капитал.
Недвижа