На главных торговых улицах Москвы увеличилась доля вакантных площадей – с 5% до 7% за 2019 год
Больше всего выросла вакансия на улицах Петровка, Рождественка, Новослободская. Это связано с ротацией арендаторов.
Сокращение вакансии зафиксировано на Новом Арбате, Большой и Малой Бронной, Пятницкой, Покровке.
По словам экспертов, уменьшение доли свободных площадей на основных торговых коридорах происходит во многом благодаря открытиям заведений общепита в кластере на Патриарших прудах, на Мясницкой и Пятницкой улицах.
Больше всего выросла вакансия на улицах Петровка, Рождественка, Новослободская. Это связано с ротацией арендаторов.
Сокращение вакансии зафиксировано на Новом Арбате, Большой и Малой Бронной, Пятницкой, Покровке.
По словам экспертов, уменьшение доли свободных площадей на основных торговых коридорах происходит во многом благодаря открытиям заведений общепита в кластере на Патриарших прудах, на Мясницкой и Пятницкой улицах.
В Англии появится первый в мире деревянный футбольный стадион от архбюро Zaha Hadid Architects.
Футбольный стадион клуба Forest Green Rovers появится в графстве Глостершир. Сооружение рассчитано на 5 тыс. зрителей.
У стадиона будет самое низкое в мире содержание углерода среди спортивных сооружений. На поле расположится органическая трава, поливаемая рециркулированной дождевой водой, сообщает «РБК».
Футбольный стадион клуба Forest Green Rovers появится в графстве Глостершир. Сооружение рассчитано на 5 тыс. зрителей.
У стадиона будет самое низкое в мире содержание углерода среди спортивных сооружений. На поле расположится органическая трава, поливаемая рециркулированной дождевой водой, сообщает «РБК».
«Яндекс» договорился с Capital Group об аренде у нее около 20 000 кв. м в башне «Око» в деловом центре «Москва-сити», рассказали «Ведомостям» два консультанта, работавших с обеими сторонами переговоров. По их словам, компания арендует площади как в самом комплексе, так и в находящемся там коворкинге BusinessClub. Представители Capital Group и «Яндекса» отмечают, что процесс находится на финальной стадии.
Сделка между «Яндексом» и Capital Group станет крупнейшей сделкой этого года. До сих пор крупнейшей была аренда «Яндекс.Маркетом» 15 800 кв. м в Lotte на Новом Арбате, следом шла другая сделка: Росбанк арендовал 15 400 кв. м в той же «Око» в «Москва-сити».
Сделка между «Яндексом» и Capital Group станет крупнейшей сделкой этого года. До сих пор крупнейшей была аренда «Яндекс.Маркетом» 15 800 кв. м в Lotte на Новом Арбате, следом шла другая сделка: Росбанк арендовал 15 400 кв. м в той же «Око» в «Москва-сити».
Еще один корпус ЖК «Царицыно» поставлен на кадастровый учет.
Управлением Росреестра по Москве поставлен на государственный кадастровый учет многоквартирный дом, расположенный в районе Бирюлево-Восточное в ЖК «Царицыно» по адресу: ул. 6-я Радиальная, дом 3, корпус 7 (строительный адрес: ул. 6-я Радиальная, вл. 7, к. 5.2). Теперь дольщики этого корпуса смогут оформить права собственности на свои квартиры.
Одиннадцати этажное здание общей площадью 27,4 тыс. квадратных метров состоит из четырех секций, в которых расположено 160 квартир. Дом также имеет подземный паркинг на 223 места.
Строительство ЖК «Царицыно» началось в 2006 году с привлечением денежных средств граждан по договорам долевого участия. Застройщик должен был сдать комплекс в 2012 году, но не исполнил обязательства перед дольщиками, так как строительство было приостановлено. В июне текущего года новым застройщиком был назначен АО «Мосотделстрой №1».
Управлением Росреестра по Москве поставлен на государственный кадастровый учет многоквартирный дом, расположенный в районе Бирюлево-Восточное в ЖК «Царицыно» по адресу: ул. 6-я Радиальная, дом 3, корпус 7 (строительный адрес: ул. 6-я Радиальная, вл. 7, к. 5.2). Теперь дольщики этого корпуса смогут оформить права собственности на свои квартиры.
Одиннадцати этажное здание общей площадью 27,4 тыс. квадратных метров состоит из четырех секций, в которых расположено 160 квартир. Дом также имеет подземный паркинг на 223 места.
Строительство ЖК «Царицыно» началось в 2006 году с привлечением денежных средств граждан по договорам долевого участия. Застройщик должен был сдать комплекс в 2012 году, но не исполнил обязательства перед дольщиками, так как строительство было приостановлено. В июне текущего года новым застройщиком был назначен АО «Мосотделстрой №1».
Ранее нам задали вопрос по поводу ЖК Новочеремушкинская 17, мы попросили пресс-службу Инграда дать комментарий и получили его:
"Закончены строительно-монтажные работы 1-й очереди в ЖК «Новочеремушкинская, 17» (3 и 4 корпуса, подземный паркинг), а также основное благоустройство придомовой территории. В начале декабря 2019 года ООО «Сигма Хаус», входящее в ГК «Инград», обратилось в органы государственного надзора (ГСН) с уведомлением об окончании строительно-монтажных работ данного этапа.
В настоящее время объект находится в завершающей стадии проведения итоговой проверки, по результатам которой органами ГСН принимается решение о выдаче заключения о соответствии (ЗОС). Сразу после получения ЗОС застройщик обратится за оформлением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
На финальной стадии строительство 2-й (1 корпус) и 3-й ( 2 корпус) очередей проекта «Новочеремушкинская, 17». Выдача ключей начнется в первом квартале 2020 года. Квартиры в 4 корпусе с предчистовой отделкой типа White Box будут переданы в соответствии с договорными обязательствами собственникам до конца 2-го квартала 2020 года."
"Закончены строительно-монтажные работы 1-й очереди в ЖК «Новочеремушкинская, 17» (3 и 4 корпуса, подземный паркинг), а также основное благоустройство придомовой территории. В начале декабря 2019 года ООО «Сигма Хаус», входящее в ГК «Инград», обратилось в органы государственного надзора (ГСН) с уведомлением об окончании строительно-монтажных работ данного этапа.
В настоящее время объект находится в завершающей стадии проведения итоговой проверки, по результатам которой органами ГСН принимается решение о выдаче заключения о соответствии (ЗОС). Сразу после получения ЗОС застройщик обратится за оформлением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
На финальной стадии строительство 2-й (1 корпус) и 3-й ( 2 корпус) очередей проекта «Новочеремушкинская, 17». Выдача ключей начнется в первом квартале 2020 года. Квартиры в 4 корпусе с предчистовой отделкой типа White Box будут переданы в соответствии с договорными обязательствами собственникам до конца 2-го квартала 2020 года."
Год был непростым и очень насыщенным на события в секторе недвижимости, строительства и девелопмента. На фоне обещаний о крахе девелоперской отрасли Группа Эталон купила активы московского девелопера Лидер-Инвест и по лучила системную поддержку в лице АФК Система - теперь крупнейший акционер Группы. Новый крупный застройщик сразу встал на вторую строчку ТОП-100 самых надежных застройщиков России в рейтинге Forbes по объему ввода жилья за последние 3 года. И уже показал внушительные результаты в московском регионе. В текущем году здесь началось строительство масштабного проекта Nagatino i-Land, сдано 16 крупных объектов, введено 286,3 тысячи кв.м, на 52% увеличились продажи в Москве. В следующем году ждём от компании развития цифровых технологий и новых проектов.
Ритейлер DNS построит город на Дальнем Востоке.
Ритейлер цифровой и компьютерной техники DNS, входящий в топ-10 компаний на розничном рынке в России, объявил о планах по строительству города на Дальнем Востоке. Ожидается, что населенный пункт будет построен в районе территории опережающего развития Надежденская и поселка Новый.
Предполагается, что новый город будет рассчитан на 20-25 тысяч жителей. Конкурс на проектирование нового города на Дальнем Востоке выиграла базирующаяся в Испании компания Citythinking. Ожидается, что проектирование будет завершено до конца 2022 года. Основной акцент в девелопменте будет сделан на качество городской среды. Планируется создать 600 тысяч квадратных метров жилья, возвести две школы, три детских сада, поликлинику, пожарную станцию и другую необходимую инфраструктуру. DNS будет главным работодателем. Также компания построит офисный центр на 50 тысяч квадратных метров и 60 тысяч квадратных метров коммерческих площадей.
Около двух лет уйдет на проектирование и согласование, потом планируется строительство по одной очереди за год (всего три) плюс год на завершение и доделки.
В России уже есть город, построенный на частные инвестиции, — Доброград во Владимирской области, созданный на деньги компании «Аскона» при поддержке государства.
Ритейлер цифровой и компьютерной техники DNS, входящий в топ-10 компаний на розничном рынке в России, объявил о планах по строительству города на Дальнем Востоке. Ожидается, что населенный пункт будет построен в районе территории опережающего развития Надежденская и поселка Новый.
Предполагается, что новый город будет рассчитан на 20-25 тысяч жителей. Конкурс на проектирование нового города на Дальнем Востоке выиграла базирующаяся в Испании компания Citythinking. Ожидается, что проектирование будет завершено до конца 2022 года. Основной акцент в девелопменте будет сделан на качество городской среды. Планируется создать 600 тысяч квадратных метров жилья, возвести две школы, три детских сада, поликлинику, пожарную станцию и другую необходимую инфраструктуру. DNS будет главным работодателем. Также компания построит офисный центр на 50 тысяч квадратных метров и 60 тысяч квадратных метров коммерческих площадей.
Около двух лет уйдет на проектирование и согласование, потом планируется строительство по одной очереди за год (всего три) плюс год на завершение и доделки.
В России уже есть город, построенный на частные инвестиции, — Доброград во Владимирской области, созданный на деньги компании «Аскона» при поддержке государства.
Завтра уже празднуем Новый год! А сейчас мы решили сделать небольшую подборку каналов наших друзей и коллег, которые были с нами на протяжении этого непростого года, который был полон событиями, свершений, больших и малых побед)))
От лица коллектива @nedvizha, желаем всем счастливого Нового Года, успехов и побед в 2020 году и отличных праздничных выходных!!!
@ruarbitr - 1ый по судебным новостям.
Информация о самых громких судебных процессах оперативные любых СМИ.
Авторы @proimport знают об импорте всё и даже больше. Мы не шутим. Оптимальные схемы доставки, работа с НДС, валютные переводы, провалы и успехи (!) импортозамещения, методы контроля на таможне и ещё куча всего.
Подписывайтесь и будьте в курсе!
@ria_realty - канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Все главные новости о квадратных метрах - оперативно и от проверенных источников.
Какого губернатора уволят завтра? У кого из политиков самые дорогие часы и собственность? Кто реально принимает решения в Кремле? Об этоv чиновники читают в @kaktovottak — до, во время и после совещаний. Будь с российскими элитами на одной волне;
@BlackAudit - раскрывает тайны налогового криминала и обнальных схем. Если вы финансовый преступник или просто не хотите сесть за налоги, тебе к нам.
@riskovik — канал профессионального риск-аналитика. Информация о банках, актуальные финансовые и экономические темы.
@bankuem - Собираем и обсуждаем самые интересные новости банковской сферы.
@angrybonds — Канал про высокодоходные облигации (ВДО). Но поневоле затрагивает и другие актуальные темы: нефть, транспорт, мировой кризис и т.д. У нас мало горячих инсайдов, зато много обсуждений реальных ситуаций, с которыми сталкивается инвестор в ВДО. Сайт и чат также к вашим услугам
@madinsurer - Самый читаемый русскоязычный канал про страхование. Новости, инсайд и слухи о страховом рынке.
От лица коллектива @nedvizha, желаем всем счастливого Нового Года, успехов и побед в 2020 году и отличных праздничных выходных!!!
@ruarbitr - 1ый по судебным новостям.
Информация о самых громких судебных процессах оперативные любых СМИ.
Авторы @proimport знают об импорте всё и даже больше. Мы не шутим. Оптимальные схемы доставки, работа с НДС, валютные переводы, провалы и успехи (!) импортозамещения, методы контроля на таможне и ещё куча всего.
Подписывайтесь и будьте в курсе!
@ria_realty - канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Все главные новости о квадратных метрах - оперативно и от проверенных источников.
Какого губернатора уволят завтра? У кого из политиков самые дорогие часы и собственность? Кто реально принимает решения в Кремле? Об этоv чиновники читают в @kaktovottak — до, во время и после совещаний. Будь с российскими элитами на одной волне;
@BlackAudit - раскрывает тайны налогового криминала и обнальных схем. Если вы финансовый преступник или просто не хотите сесть за налоги, тебе к нам.
@riskovik — канал профессионального риск-аналитика. Информация о банках, актуальные финансовые и экономические темы.
@bankuem - Собираем и обсуждаем самые интересные новости банковской сферы.
@angrybonds — Канал про высокодоходные облигации (ВДО). Но поневоле затрагивает и другие актуальные темы: нефть, транспорт, мировой кризис и т.д. У нас мало горячих инсайдов, зато много обсуждений реальных ситуаций, с которыми сталкивается инвестор в ВДО. Сайт и чат также к вашим услугам
@madinsurer - Самый читаемый русскоязычный канал про страхование. Новости, инсайд и слухи о страховом рынке.
Новый Год отпразднован, оливье съеден (но это неточно), а в силу вступили несколько новшеств в законодательстве о недвижимости! Вот они:
1. С 1 января 2020 года вступает в силу закон, согласно которому граждане смогут не платить подоходный налог с продажи единственного жилья, если оно было в их собственности более трех лет. Ранее эта льгота действовала для жилой недвижимости, которая находится в собственности более пяти лет.
2. С Нового года налог на имущество физических лиц во всех регионах, кроме Севастополя, продолжит рассчитываться по кадастровой стоимости объектов. Для всех жилых домов, квартир и комнат действует не облагаемый налогом вычет в размере кадастровой стоимости для 50 кв. м, 20 кв. м и 10 кв. м соответственно. Данный закон был принят в 2018 году.
3. С нового года также вступает в силу закон, который исключает возможность истребования у добросовестных приобретателей жилья со стороны органов публичной власти в случае, если покупатели полагались на сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
4. С июля 2020 года вступает в силу закон о необходимости устанавливать интеллектуальные приборы учета электроэнергии при новых подключениях или замене старых счетчиков. С июля 2020 года обязанности по учету электричества в многоэтажках будут возлагаться на гарантирующих поставщиков (ими являются основные энергосбытовые компании регионов), а для остальных потребителей — на электросетевые компании.
(РБК)
1. С 1 января 2020 года вступает в силу закон, согласно которому граждане смогут не платить подоходный налог с продажи единственного жилья, если оно было в их собственности более трех лет. Ранее эта льгота действовала для жилой недвижимости, которая находится в собственности более пяти лет.
2. С Нового года налог на имущество физических лиц во всех регионах, кроме Севастополя, продолжит рассчитываться по кадастровой стоимости объектов. Для всех жилых домов, квартир и комнат действует не облагаемый налогом вычет в размере кадастровой стоимости для 50 кв. м, 20 кв. м и 10 кв. м соответственно. Данный закон был принят в 2018 году.
3. С нового года также вступает в силу закон, который исключает возможность истребования у добросовестных приобретателей жилья со стороны органов публичной власти в случае, если покупатели полагались на сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
4. С июля 2020 года вступает в силу закон о необходимости устанавливать интеллектуальные приборы учета электроэнергии при новых подключениях или замене старых счетчиков. С июля 2020 года обязанности по учету электричества в многоэтажках будут возлагаться на гарантирующих поставщиков (ими являются основные энергосбытовые компании регионов), а для остальных потребителей — на электросетевые компании.
(РБК)
Дольщикам ЖК "Терлецкий Парк", судя по всему, придется еще подождать...
Разрешение на строительство жилого комплекса «Терлецкий парк» продлено до 14 ноября 2022 года и переоформлено на городского застройщика – АО «Мосотделстрой №1». Об этом рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Работы на объекте начались еще в 2004 году. В октябре 2017 года Арбитражный суд Московской области ввел в отношении застройщика АО «Глобинвестстрой» процедуру конкурсного производства. В 2018 году мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о завершении строительства объекта за счет средств городского бюджета.
Разрешение на строительство жилого комплекса «Терлецкий парк» продлено до 14 ноября 2022 года и переоформлено на городского застройщика – АО «Мосотделстрой №1». Об этом рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Работы на объекте начались еще в 2004 году. В октябре 2017 года Арбитражный суд Московской области ввел в отношении застройщика АО «Глобинвестстрой» процедуру конкурсного производства. В 2018 году мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о завершении строительства объекта за счет средств городского бюджета.
В 2020 году будем надеяться, что год будет удачнее для торговли.
На рынке коммерческой недвижимости в 2019 году - торговли стало меньше.
Предновогоднему ажиотажу не удалось привлечь покупателей в торговые центры: Shopping Index продолжил снижение в Москве и Санкт-Петербурге. Интерес ритейлеров к торговым помещениям снизился. Если заполняемость торговых центров остается на высоком уровне благодаря низкому вводу, доля пустующих помещений стрит-ритейла растет.
За первые три недели декабря (2–22 декабря) Shopping Index (количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговой площади) в Москве сократился на 2,3% относительно аналогичного периода прошлого года, а в Санкт-Петербурге аналогичное падение оценивается в 1,1%.
На рынке коммерческой недвижимости в 2019 году - торговли стало меньше.
Предновогоднему ажиотажу не удалось привлечь покупателей в торговые центры: Shopping Index продолжил снижение в Москве и Санкт-Петербурге. Интерес ритейлеров к торговым помещениям снизился. Если заполняемость торговых центров остается на высоком уровне благодаря низкому вводу, доля пустующих помещений стрит-ритейла растет.
За первые три недели декабря (2–22 декабря) Shopping Index (количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговой площади) в Москве сократился на 2,3% относительно аналогичного периода прошлого года, а в Санкт-Петербурге аналогичное падение оценивается в 1,1%.
Что изменится в российских законах в 2020 году.
В новом году в силу вступает множество изменений в законах. Налоги, сборы и пошлины.
С 1 января по всей стране для расчета налога на недвижимость больше не будет использоваться инвентаризационная стоимость квартиры. Переход к кадастровой стоимости как налоговой базе начался в 2015 году; до 1 января 2020 года субъекты Федерации могли самостоятельно назначить дату нововведения. Также 1 января заканчивается переходный период, в течение которого проводить оценку кадастровой стоимости могли частные оценщики.
Специальный налоговый режим для самозанятых с 1 января появится в 19 новых регионах, среди них Санкт-Петербург, Ростовская и Челябинская области, Ненецкий и Ханты-Мансийский автономные округа, а с 1 июля распространится на всю Россию.
ИT
1 июля 2020 года вступит в силу закон об обязательной предустановке российского ПО на продающиеся в России смартфоны, компьютеры и телевизоры с функцией Smart TV.
P.S.: #Большойглаз следит за нами!!!
В новом году в силу вступает множество изменений в законах. Налоги, сборы и пошлины.
С 1 января по всей стране для расчета налога на недвижимость больше не будет использоваться инвентаризационная стоимость квартиры. Переход к кадастровой стоимости как налоговой базе начался в 2015 году; до 1 января 2020 года субъекты Федерации могли самостоятельно назначить дату нововведения. Также 1 января заканчивается переходный период, в течение которого проводить оценку кадастровой стоимости могли частные оценщики.
Специальный налоговый режим для самозанятых с 1 января появится в 19 новых регионах, среди них Санкт-Петербург, Ростовская и Челябинская области, Ненецкий и Ханты-Мансийский автономные округа, а с 1 июля распространится на всю Россию.
ИT
1 июля 2020 года вступит в силу закон об обязательной предустановке российского ПО на продающиеся в России смартфоны, компьютеры и телевизоры с функцией Smart TV.
P.S.: #Большойглаз следит за нами!!!
Открыт набор на второй курс обучения в Академии открытых продаж элитной недвижимости
Много вы знаете независимых системных обучающих программ по элитной недвижимости для начинающих и опытных брокеров? Скорее всего, нет.
Обратите внимание на Академию открытых продаж Open Sales, где уже сейчас открыт набор на второй поток. Отзывы студентов первого потока можно посмотреть здесь
Это отличная школа для всех, кто хочет перейти в luxury сегмент или прокачать свои навыки продаж премиальной недвижимости 👍
✅ Акцент в обучении будет делаться на работе с эксклюзивами.
✅ Лекторы - действующие брокеры и руководители агентств элитной недвижимости Москвы.
✅ Формат - 9 очных встреч на протяжении трех недель:
понедельник, среда, пятница с 9:30 до 15:00
💰 Цена 70 000 рублей
При регистрации до 20 января 2020г скидка читателям канала Недвижка -15% по промокоду 6z512
Образование – лучшие инвестиции! Сделайте подарок себе любимому))
Регистрируйтесь сейчас, чтобы не забыть в новогодней суете о главном – своем будущем, тем более, это вас ни к чему не обязывает: open-sales.ru
Много вы знаете независимых системных обучающих программ по элитной недвижимости для начинающих и опытных брокеров? Скорее всего, нет.
Обратите внимание на Академию открытых продаж Open Sales, где уже сейчас открыт набор на второй поток. Отзывы студентов первого потока можно посмотреть здесь
Это отличная школа для всех, кто хочет перейти в luxury сегмент или прокачать свои навыки продаж премиальной недвижимости 👍
✅ Акцент в обучении будет делаться на работе с эксклюзивами.
✅ Лекторы - действующие брокеры и руководители агентств элитной недвижимости Москвы.
✅ Формат - 9 очных встреч на протяжении трех недель:
понедельник, среда, пятница с 9:30 до 15:00
💰 Цена 70 000 рублей
При регистрации до 20 января 2020г скидка читателям канала Недвижка -15% по промокоду 6z512
Образование – лучшие инвестиции! Сделайте подарок себе любимому))
Регистрируйтесь сейчас, чтобы не забыть в новогодней суете о главном – своем будущем, тем более, это вас ни к чему не обязывает: open-sales.ru