👆Если решите встретить Новый год в Питере, то там тоже можно будет покататься в новогоднюю ночь на метро.

В этом году понастроили торговых площадей вполовину меньше, чем планировали. В ряде проектов были перенесены сроки ввода, в том числе в ТЦ «Южный» (2 фаза) и ТЦ Metromall – с сентября на октябрь 2018 г. Кроме того, с начала текущего года на 2019 г. были смещены даты открытия 5 торговых центров: ТРЦ «Остров мечты», 2 фаза ТЦ «Смоленский пассаж», ТЦ «Сказка», ТЦ в составе ТПУ «Рязанская», ТЦ «Ангара». Суммарная арендопригодная площадь этих объектов составляет 118 200 кв. м (GLA), или 43% от изначально планируемого объема нового предложения в 2018 г.
Последствия кризиса никто не отменял....

ТОП самых востребованных Telegram-каналов, которые читает @nedvizha и рекомендуем вам :)

@karaulny_accountant - канал "Финансовый караульный". Самая свежая повестка финансового телеграма в одном канале. Редакция мониторит ежедневно свыше 200 каналов и собирает для вас только свежие инсайды и топовые новости.

@nebrexnya - самая честная "Небрехня" российского телеграма. Авторы канала везде - они знают, кто из банкиров ворует деньги вкладчиков, как гуляют финансисты за государственный счет, кому отмазывают в ЦБ. Редакционные "птахи" везде, возможно твой коллега по работе пишет инсайды на канал.

@infernal_money - "Адские бабки". Авторский канал известного журналиста Александры Баязитовой. Финансовая фея знает, кто и как имеет наши деньги. Автора не любят в ЦБ и боятся нечистые на руки финансисты. Жжет глаголом и раскрывает интересные схемы без купюр.

@Daily_hype - самое вкусное из новостей, политика, криминал, аналитика и многое другое. Все что ты хочешь знать, но боишься спросить.

@mskuratov - тайно читают в Кремле и в Следственном комитете. Но никто не знает, кто его создал. Беспощадные авторы ведут расследования и разоблачают политиков, чиновников, бизнесменов.

@trubapodneglinnoy - та самая «Труба под Неглинной» - жесткий и оперативный инсайд по банкам. Источники канала — это люди, которые принимают решения. Подписывайтесь и оставайтесь на Трубе!

@madinsurer - The Mad Insurer. Молодой канал стремительно ворвался в российский Телеграм и сразу "порвал" рынок. Авторы знают, как нас обманывают страховщики. Как страховые компании выводят деньги, кому выгодно повышать тарифы и как избежать обмана? Авторы канала давно работают на страховом рынке и знают всю кухню изнутри.

@kaktovottak — их читают депутаты, чиновники, политики, журналисты, пиарщики и экономисты. Почему? Потому что их там кроют трёхэтажным матом и адским палевом. Жгут 🙂

01 декабря 2018 года в 12:00 дольщики ЖК «Изумрудная долина» (Одинцовский район) будут вновь заселяться в недостроенные дома.
В очередной раз власти Московской области, Одинцовского района и представители Минстрой МО кинули со сроками ввода в эксплуатацию дольщиков ЖК «Изумрудная долина».
Несмотря на то, что для достройки проблемного объекта найден инвестор-куратор – ФСК «Лидер» - не решен самый главный вопрос с очистными сооружениями, куда должен быть подключен жилой поселок. На объекте ведутся доделки домов (отделка МОПов, подъездов, ставят лавочки и пр.), но даже в случае достройки объекта подключать его некуда для сдачи в эксплуатацию.
Данные очистные сооружения так и не были за много лет построены второй компанией владельца застройщика Самохина С.И. – «Трест Мособлстрой-6» по заказу Администрации Одинцовского района, которая не проконтролировала данный вопрос.
Дольщики в ноябре 2017 года заселились в квартиру в недостроенном доме, однако они вынуждены был съехать, так как Администрация района и Минстрой МО пообещали, что найден инвестор, и до конца 2018 года все будет сдано. Недавно стало известно, что новый срок чиновников – получение ключей в мае 2019 года. Дольщики не верят новым обещаниям чиновников, поэтому приняли решение заезжать в недостроенные квартиры, на которые оформлена собственность.
Приглашаем СМИ 01 декабря 2019 года в 12:00 в гости к «заселенцам» недостроенного ЖК.
Адрес: Одинцовский район, дер. Солманово, Минское шоссе, территория МЖК «Изумрудная долина»

Работа по украшению парков и скверов в Московской области начнется – 1 декабря 2018 года. Министр благоустройства региона Михаил Хайкин провел совещание с руководителями муниципалитетов по вопросу готовности зон отдыха к новогоднему сезону.
Новый год в Подмосковья придет уже совсем скоро. С 1 декабря в регионе начнется работа по декорированию парков в рамках акции «Зимний парк». Она стартовала в области еще в 2015 году, тогда в ней приняли участие 36 парков культуры и отдыха. В этом году число участников акции возросло до 58. В выигрыше жилые комплексы, которые находятся в близи таких парков)))

#нампишут 👆
Яндекс, судя по всему, обзавелся машиной времени. Как иначе можно объяснить, что на карте два строящихся дома уже обозначены? Мы бы об этом никогда и не узнали, только наш читатель работает в бизнес-центре напротив и воочию наблюдает это чудесное явление. Мы сами вбили в поиск этот искомый дом -
по Бумажному проезду 2/2с18. Показывает. дом стоит, полюбуйтесь! Но к чести яндекса, фото дома дают реальное - стройка, хотя и вялая.

Вот это рекламная кампания! Это вам не какие-нибудь "поющие трусы" к рекламе ЖК привлечь - речь о первом лице и имидже страны в целом. Работа по-крупному.
По данным BuzzFeed News, президент США Дональд Трамп планировал передать президенту РФ Владимиру Путину пентхаус в высотке Trump Tower Moscow. Проговорился бизнесмен Феликс Сатер, занимавшийся продвижением проекта в Москве: планировалось подарить российскому Президенту пентхаус стоимостью $50 млн, при этом получить $250 млн, продав российским олигархам столь солидное соседство. Жаль проекту небоскреб Trump Tower было не суждено воплотиться в жизнь.

Главгосстройнадзор по нашим наблюдениям, может претендовать на премию "Робин Гуд года". Хотя дела совсем не гуд. Рассказываем.
Власти Подмосковья вернули в долевое строительство 3 млрд рублей. Именно Главмосстройнадзору был передан контроль за долевым строительством. Надзорное ведомство РГ поймало застройщиков за руку и заставило вернуть деньги обратно на расчетные счета застройщиков, и впоследствии - в стройку. Однако с уточнением, что по действующему законодательству: к нецелевому использованию средств, привлеченных с граждан на долевое строительство жилья, относятся расходы, например, на выдачу займов или погашение процентов по кредиту, не имеющему целевого назначения. А затем пригрозили недобросовестным застройщикам пальчиком и уточнили, что при подобных нарушениях им грозят серьезные меры взыскания, вплоть до приостановки деятельности и возбуждения уголовных дел. Любопытно как будут развиваться события и засветятся ли из застройщиков кто-нибудь с растратами.

Рост ипотечных ставок - главный риск для рынка новостроек в следующем году, так как сейчас больше половины всех сделок с новостройками (52% против 45% в 2017 г.) проходят с привлечением займов, заявила Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE), на пресс-конференции 30 ноября.

«Судя по всему, ипотека не станет «вечным двигателем» для рынка жилья, в этом главный риск и, не побоюсь этого слова, угроза, для отрасли в наступающем году, – считает Мария Литинецкая (цитата по пресс-релизу). – Повышение ставок крупнейшими банками может привести в перспективе к замедлению темпов прироста спроса, которые мы наблюдали последние три года, а затем и к снижению активности покупателей. Помимо заемных средств, других серьезных ресурсов для приобретения жилья у населения не остается. Именно поэтому нельзя исключать, что 2018 год станет последним «урожайным» на сделки годом на рынке новостроек в уходящем десятилетии».

По мнению специалистов компании, в следующем году базовые ставки по ипотечным кредитам могут достигнуть и превысить 10% годовых, что приведет к снижению темпов роста спроса или даже стагнации. Поддержать рынок может новая программа субсидирования ипотеки, которая сейчас разрабатывается Минстроем.

Еще один фактор, который окажет очень существенное влияние на рынок в 2019 г., - это реформа 214-ФЗ. Переход к новой системе финансирования строительства подтолкнул застройщиков к получению большего числа разрешений на строительство (21 млн кв. м) в 2018 году. Реализацию новых проектов необходимо начать до 1 июля, чтобы отсрочить переход на новые правила игры. Это приведет к росту объема предложения.

Переход на эскроу-счета и проектное финансирование во второй половине 2019 года запустит новую волну санации застройщиков. Число «игроков» в отрасли уменьшится, а проекты с эскроу-счетами, скорее всего, будут дорогими, полагает Мария Литинецкая.

‼️ Продолжаем историю про МИЦ и его падение
Как мы писали буквально пару дней назад https://yangx.top/nebrexnya/1402 у товарища Рябинского, главы МИЦ, большие проблемы с банками и кредитами, часть его строек уже заморожена, однако Андрюха не унывает и пытается впаривать покупателям замороженную стройку😂
Меганеры МИЦа обзванивают украденую базу владельцев зарегистрированных ДДУ и предлагают приобрести "шикарные квартиры" в ЖК "Новоград Павлино", о проблемах которого всем известно с лета.. Если коротко, строителям не выплачивают зарплату, поэтому вахтовики сменяются раз в три недели, половина стройки заморожена на разных этапах (начиная с котлована), покупатели, уже получившие ключи, жалуются на качество сданого жилья🙊
МИЦ не выдерживает конкуренции с Самолет девелопментом, который застраивает в этом же районе большое количество новостроек, поэтому в ход идут различные скидки и акции😳
Проблемы МИЦ могут похоронить СК "Респект", который страхует стройки девелопера в том районе... Ох уж эти сказочники @nebrexnya

Миллиардер Владимир Евтушенков подарил сыну акции АФК «Система» на 2 млрд рублей. Ранее он передал Феликсу Евтушенкову-младшему активы на $38 млн

Власти Москвы не видят критических задержек сроков строительства жилья в столице, сообщил журналистам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
"Так как произошли изменения в 214 ФЗ, многие девелоперы, чтобы гарантированно выполнить обязательства перед дольщиками, берут большие сроки реализации своих проектов. Срок реализации удлинился где-то на год. Но это не значит, что они не будут реализованы. Это значит, что просто девелоперы перестраховываются", — объяснил заммэра.
По его словам, тенденция к удлинению сроков строительства есть, тем не менее, до конца года будет введено около 3,5 миллионов квадратных метров жилья. "То, что планировали в этом году, жители в основном получат квартиры в срок. Где- то есть задержки, пока незначительные, на два-три месяца, но критических задержек мы пока не видим", — заверил Хуснуллин.
Про обманутых дольщиков он ничего не сказал🤷‍♂️ может их нет больше?

"Черкизон жил, жив и будет жить))) а еще и расширяться))) На юго-востоке Москвы на территории рынка "Садовод" построят еще один торговый комплекс площадью 108,5 тысячи квадратных метров, говорится в сообщении Москомстройинвеста.
"ГЗК приняла решение о предоставлении ООО "Оптово-розничный рынок "Садовод" земельного участка площадью 2,4 гектара по адресу: улица Верхние Поля, владение 30А в аренду сроком на 6 лет без проведения торгов для проектирования и строительства части торгового комплекса, так как проект соответствует критериям масштабного инвестиционного проекта", — отмечается в материалах.
Столичный рынок "Садовод" принадлежит компании "Киевская площадь", владельцами которой являются Год Нисанов и Зарах Илиев.

Удивительное рядом👇

А вы знали, что двери в метро называются ПЕНДЕЛЬТЮРЫ?

Будьте аккуратны, не получите пендельтюры.

Надо признать, что вокруг ПИКа в последнее время идет какая-то неадекватная шумиха. И вот одна из возможных причин.
Как пишет Коммерсант, Сергей Гордеев рассматривает возможность выкупить Даниловский рынок — первый в Москве фуд-холл, ставший весьма модным среди москвичей. А у Гордеева явно нюх на моду и растущий спрос.
Нынешний собственник, ресторанный холдинг Ginza Project, заплатил за объект городу 425 млн руб. с обязательством вложить еще 800 млн руб. в реконструкцию. Стоимость сделки по продаже актива может составить 1,5–2 млрд руб.

Минюст разработал новый законопроект об изъятии единственного жилья за долги. Да, в принципе, такое возможно, если стоимость этого жилья будет превышать 30 миллионов и оно тогда автоматически приобретает статус "роскоши". Если долг несоразмерно низок по сравнению со стоимостью такой недвижимости, составляя до 5% цены, или до 1 млн руб., то изыматься она не будет. В случае изъятия должнику должна быть предоставлена другая, но более скромная квартира. И вот тут порог скромности будет явно не в пользу должников😅

Минстрой рассматривает новую программу для решения вопроса с обманутыми дольщиками. Сколько всего ни решали, и фонд создавали, и письма Путину писали, а воз и ныне там, количество пострадавших только увеличвается.
По словам министра, инструмент предоставления земли для застройщиков в обмен на квартиры себя исчерпал, и теперь регионы нуждаются в финансовой поддержке.
Количество обманутых дольщиков в России не уменьшается, подчеркнул Якушев. И хотя сегодня введен ряд ограничений, которые снижают возможность появления новых обманутых граждан, накопленная годами проблема остается.
Какая-то прям нерешаемая задача. Видимо, скоро будет создано еще с десяток различных структур и рабочих групп под эту лавочку, которых кормить будут опять-таки налогоплательщики.....

Араз Агаларов (Президент Crocus Group) не отказывает властям, и правильно делает, мы знаем, чем это чревато. Тем более, если #Московскиевласти настойчиво просят достроить проблемные объекты Urban Group, да при этом еще выдают авансы. Радость от авансов тем более ценна, что окончательной суммы на достройку всех объектов Urban еще нет. 😉