Митино спорт сити ждет одобрения начала строительства от акционера – PPF Group Петра Келлнера. Планируется возобновить проект торгово-развлекательного центра «Сердце Митино» (прежде – «Митино парк») на Дубравной улице. Есть один нюанс - ходят слухи, что компания уже проводит тендер на выбор генподрядчика, а в начале 2019 г. начнет искать брокера по сдаче площадей в аренду, пишут #Ведомости
О том , кто же в итоге будет строить и будет ли вообще, сообщим позже.

Миленькое сообщение от #Ведомости: ЦБ велел банкам тщательнее следить за строительными и торговыми компаниями, регулятор видит в них основных клиентов теневого финансового сектора. А еще - все веселье и более пристальное внимание банкам начнется с 1 января. Вот такой вот новый год к нам мчится, с НДС и такими прелестями жизни. Спасибо что предупредили

😏Не верит. Не верит крупный бизнес в арендное жилье. Потому что дешево и прибыли практически нет. Гораздо выгоднее по-быстрому наклепать жилье и продать, пишут #Ведомости
🤪А пока государство старается, пыхтит и изо всех сил выводит рынок арендного жилья из тени, крупняк к таким перспективам в принципе относится скептически.

🤔Тем не менее Москва всегда была и остается местом, куда приезжают люди из провинции и всем надо где-то жить. И конечно, жилье надо снимать, но предпочтения отдаются частникам. Так оно как-то спокойнее.... и дешевле как правило. Причем 70% квартир на рынке аренды - это эконом-класс. Вот так столица превратилась в город теневого арендного эконом жилья.

Яркий пример переливания бабла из одного кармана в другой.
🔥Как сообщили #Ведомости, "Газпром" выкупит свою будущую штаб-квартиру "Лахта центр" в Санкт-Петербурге у своей дочерней компании "Газпром нефть" за более чем 120 миллиардов рублей😳 Как вам стоимость? Золотые унитазы как минимум.
🤔Причем! Займы "МФК "Лахта центр" у "Газпром нефти" были единственным источником финансирования стройки "Газпром нефти". Размер ее задолженности на конец третьего квартала составил 120,7 миллиарда рублей.
💸Ну и вполне логично, что сейчас на погашение платежей за небоскреб пойдет значительная часть дивидендов "Газпром нефти".

Ипотеки стало больше, аж на 20% - это отметил особо вчера Президент на пресс-конференции. Конечно, об этом еще будут говорить долго, тем более что самый главный человек в стране обещал ипотеку поддержать. Однако эксперты не так оптимистичны и предсказывают скорое лопание ипотечного пузыря. Как-то разговоры об этом смолкли, но теперь тема обсуждается все громче, потому как очевидного не замечать уже невозможного. Аналогичные всплески уже были, и они предшествовали последующим неприятностям на рынке недвижки, о которых помнят все.
Как пишут #Ведомости, выдачи ипотечных кредитов в этом году станут рекордными и, по прогнозам «Дом.РФ», достигнут 3 трлн руб., а в октябре годовые темпы роста составили 40%. Посмотрим, как долго продержится очередная волна.

Банк «Траст» выставил на торги недвижимость стоимостью более 30 млрд рублей, пишут #Ведомости
А эта недвижимость в свою очередь досталась ему от банков, перешедших под контроль Центробанка (ЦБ).
Причем уже есть покупатели. В процессе продаж используются крупнейшие торговые площадки.
Вот такой круговорот недвижимости в банковской сфере.

За 1,6 миллиардов выкупил активов у "Траста" банк "Открытие", причем других претендентов на активы не было.
Как пишут #Ведомости «Траст» продавал свой офис на 9143 кв. м и права на аренду земельного участка на 0,2 га рядом со ст. м. «Бауманская» на Спартаковской улице в Москве. За него банк планировал выручить чуть менее 1,1 млрд руб. Еще 519,2 млн руб. он хотел получить за 13 офисов общей площадью более 11 500 кв. м в подмосковных Люберцах, Ставрополе, Смоленске, Рязани, Казани и т. д., а также право аренды четырех земельных участков на 0,4 га. Берем на карандаш.

«Сбербанк управление активами» выставила на продажу свой портфель складской недвижимости, находящийся в фонде «Арендный бизнес». Срок работы фонда истекает, поэтому «Сбербанк управление активами» планирует продать складской портфель в течение 1–1,5 года, пишут #Ведомости
Цена активов может достигать 7 миллиардов.
Берем на карандаш

Ну что, не так страшен эскроу, как его малюют - если жилье готово на треть и более, то можно строить по старым правилам, пишут #Ведомости
Всего в стройке находится 132,3 млн кв. м жилья. Из них 37,1 млн кв. м готово более чем на 70% и их планируется сдать до 1 июля 2019 г., а у 71,9 млн кв. м строительная готовность превышает 30%. Конечно, это не говорит о том, что в принципе всем будет проще, но ослабление удавки явное. Поживем-увидим.

Балакин банкрот. Да-да, тот самый, который почти мэр, и владел скандальным СУ-155. Все, приехали. Отчет о ходе процедуры банкротства суд назначил на 3 сентября и включил долг Балакина перед «Алмазинвестом» в размере более 2,4 млрд руб. в реестр требований кредиторов. Сам Балакин сейчас активно включает "жертву" и везде плачет о том, что отдал все имущество, чтобы погасить долги. Цитата #Ведомости: "Все промышленные предприятия, все производственные активы, все площадки, все нежилые помещения, которые были у компании. Ничего себе не оставил". Да-да, все отдам, гармонь оставлю.... осталось все заначки подматрасные проверить... Два портсигара и иже с ними...

Перед законом все равны, но некоторые равнее. Подобная ситуация складывается с переходом и на эскроу. Будут выбраны "любимчики", которые смогут работать не в таком жесткаче, как все остальные.

Правительство может определить системообразующие компании в строительной отрасли, и тогда они получат послабления при переходе на счета эскроу #Ведомости
Среди требований – количество регионов присутствия, ввод жилья, публичность компании». Перечень компаний будет утверждать Минстрой.
А вот теперь самое интересное: системообразующими предполагается считать те компании, которые работают минимум в пяти регионах и строят свыше 1 млн кв. м жилья. Сейчас под эти требования подходят только ПИК и ЛСР. Возникает вполне конкретная мысль - эти молодцы уже заранее договорились?🤔

Дома связи на Новом Арбате, 2, могут быть перестроены в гостиницу, офисы и ритейл - по крайней мере ПОКА так указано в префектуре ЦАО #Ведомости Владельцы здания «Бизнес-недвижимость», входящее в АФК Система, решили из домика а-ля "совок" сделать что-то приличное. и, конечно, прибыльное, а как иначе. Напомним, Дом связи построен в 1967 г. под размещение автоматической телефонной станции и почтового отделения. В последние годы от телефонной станции остался только фасад, все внутри сдавалось в аренду. Новые времена - новый бизнес.

Мы готовы предоставить своих реставраторов для Нотр-Дама, а в это время конкурс на реконструкцию Центральной арены спорткомплекса «Торпедо» им. Эдуарда Стрельцова выиграло французское бюро Michel Remon & Associes. Вот такой обмен реконструкторов, да только французы нас еще и не берут для своего символа - слишком серьезное дело...
Что касается "Торпедо", реконструкция должна начаться во II квартале 2020 г. После нее вместимость стадиона увеличится до 15 076 мест, также на территории появятся 780 парковочных мест. По итогам работа арена должна будет соответствовать современным требованиям Российского футбольного союза и UEFA. Берем на карандаш
#Ведомости