#новинки
«Галс-девелопмент» планирует через год начать строительство офисного центра на Дубининской улице в Москве, сообщил в интервью РИА «Новости» президент компании Сергей Калинин. Здание будет построено в классическом архитектурном стиле и включать около 50-60 тысяч квадратных метров офисов класса А. Все офисные площади компании в настоящий момент либо сданы в аренду, либо проданы.

#назначения Наталья Храмогина назначена вице-президентом девелоперской группы ПСН по стратегии и управлению активами. Наши поздравления коллегам!

Объемы жилищного строительства в России продолжают стремительно падать. Почему и что будет дальше?

Что происходит❓
В июне строители сдали заказчикам 5,3 млн кв метров жилой площади, что на 16,9% меньше показателя за тот же месяц прошлого года, подсчитал Росстат.
В мае спад был еще больше и, по уточненной оценке, составил 19,1%, а накопленным итогом за второй квартал достиг 10,3%.
Зафиксированный обвал ввода жилья стал третьим по масштабам с 1990х годов, следует из данных Росстата: лишь на пике кризиса - в январе 2016-го и феврале 2017-го - сокращение было больше и превышало в моменте 20%.

Почему так❓
Главный негативный фактор для стройкомплекса - сжатие платежепособного спроса и стагнации реальных доходов населения. Они снизились за четыре года на 11%, а сейчас, поле небольшого роста в пером квартале, вновь стагнируют. В июне реальные располагаемые доходы населения - то есть сумма, которая остается на руках после всех обязательных платежей, - увеличились лишь на 0,2%. При этом для покупки жилья граждане все активнее используют ипотечные кредиты, их доля в общем объем сделок достигает 60%.

Что будут дальше?
ЦБ очень внимательно следит за ситуацией на рынке ипотечного кредитования и, по словам главы ведомства Эльвиры Набиуллиной, не допустит там образования пузыря.
«Если раньше наши граждане, когда брали кредиты в банках, в основном брали на потребление, сейчас 44% всех кредитов, которые они берут, — на ипотеку. Пять лет назад это было 27%. 44% — это уже много. И конечно, такой быстрый темп роста ипотеки заставляет нас все время смотреть за качеством ипотеки. Потому что, мы знаем многие страны, «пузыри», и нам, конечно, ни в коем случае нельзя этого допустить», - заявила Эльвира Набиуллина.
Если ЦБ начнет давить на ипотечный сегмент кредитного рынка также, как он уже сейчас делает в отношении потребкредитов, ситуация для строителей и девелоперов вообще может стать очень тяжелой Не стоит забывать и о том, что с 1 июля 2018 года вступили в силу изменения в законодательстве в области долевого строительства, а через год оно вообще будет запрещено
В итоге к осени 2019 оставшиеся в живых игроки стройиндустрии могут позавидовать своим погибших коллегам по некогда очень прибыльному бизнесу.

#новинки
Жилой комплекс комфорт-класса "Грани" реализует в Москве на территории промзоны "Грайвороново" девелопер ГК "Основа", застройщиком выступает ООО "Никoльскoе". Девелопер сообщает, что финансовым партнером по строительству проекта выступает Сбербанк России, который выделил проектное финансирование. Разрешение на строительство получено осенью 2017 года, оно действует до апреля 2020 года. Продажи открылись в 4 квартале 2017 года. Сдать проект застройщик планирует во 2 квартале 2020 года.

Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию международной школы «Летово» миллиардера Вадима Мошковича в новой Москве. «Школа "Летово" представляет собой комплекс зданий и сооружений для обучения и проживания детей от 12 до 18 лет (с 7 по 11 классы) и преподавателей». На сайте школы говорится, что она рассчитана на способных и мотивированных школьников со всей страны. Обучение будет билингвальным, а по окончании выпускники получат аттестат и диплом международного образца. Скоро элитная казарма будет принимать постояльцев

#нампишут чистый инсайд от читателя - очевидца! Вот так жильцы борятся за свои скромные, но права. Так жители дома Столетова 17 , параллельно Мичуринскому проспекту, борятся против стройки, которая задумана окна в окна. Мы искренне поддерживаем такую инициативу, только предлагаем ее подкрепить на администартивном уровне. А вот куда обрашаться по таким и подобным вопросам, расскажут эксперты. Пишите в личку Ваши самые горящие вопросы, ответим!

Уже 28 столичных парков присоединились к программе «Московское долголетие», в рамках которой для горожан старшего возраста организуют образовательные и творческие курсы, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
"Московское долголетие" – проект мэра Москвы для горожан старшего возраста, желающих реализовать себя. Участники проекта могут заниматься спортом, ходить в творческие кружки, учить языки и многое другое. Все занятия абсолютно бесплатны и проходят в каждом районе города. Записаться в интересную секцию можно в центре социального обслуживания или во время открытых уроков в парках столицы. Для этого нужны паспорт, СНИЛС и социальная карта москвича. Подмосквичам и понаехавшим "долголетие", видимо, не светит🤗

Дольщики Urban вместо квартир получат деньги, пишет "Ъ". Власти Подмосковья намерены сократить число достраиваемых проектов банкротящейся Urban Group. Речь идет о корпусах, строительство которых не начато: таких объектов больше всего в наиболее проблемных жилых комплексах «Лайково» и «Лесобережный». Хотя размеры компенсаций едва ли покроют затраты дольщиков, но для них это решение может быть выгодным, считают эксперты. Интересно, как считают сами дольщики? Что хоть что-то это лучше, чем ничего?
Окончательное решение о достройке пока принято лишь относительно четырех ЖК, до конца 2018 года планируется закончить дом №7 в «Видном городе» (готовность 95%), дом №5 в «Солнечной системе» (80%), дом №6 в «Митино О2» (95%), дом №7 в «Опалихе О3» (95%).

Где купить НЕДВИЖИМОСТЬ дешевле, когда везде цены растут?
На сайте https://bit.ly/2Lp48JO с 27 по 29 июля будет проходить РАСПРОДАЖА более 2000 предложений в Москве. Скидки до 42%!
Такое бывает только РАЗ в год, ПОДПИШИСЬ и получи доступ к распродаже на час раньше, действует правило: кто первый, того и метры!

Черная Пятница 2018

«Смоленский Пассаж 2» откроют в апреле, а компания CBRE назначена CBRE назначена консультантом по маркетингу и сдаче в аренду торгового комплекса. Девелопером проекта является «Корпорация А.Н.Д», входящая в группу «Сафмар», архитектором - бюро Chapman Taylor. Уникальной характеристикой проекта является его ступенчатая архитектура, гармонично связанная атриумными пространствами, на 11-м этаже будет располагаться панорамный ресторан с видом на старую Москву.

Информация из своих источников или как особы, приближенные к верхушке, получают умопомрачительные прибыли от практически бесплатных квартир.
😏 Например, зам руководителя ДГИ - Щербаков И.А. ( семья из 2-х человек, на момент получения имела жилплошадь - согласно декларации) получил в июне 2016 г 4-х комнатную кв 95,8 кв м в Москве на проспекте Вернадского д. 29, корпус 1, кв. 189 всего за 4,3 млн рублей, которую через неполных 2 месяца Щербаков, не нуждающийся в этой квартире, продал своей соотечественнице-землячке уже за 21 млн руб, таким образом, благодаря занимаемой должности, получил баснословный доход.. а бюджет Москвы ( все москвичи) - остался "с носом", т.е. без указанного дохода, если бы эта квартира была продана на торгах по рыночной стоимости...

А вот интересная история из жизни. Судья Никулинского районного суда Айгуль Шайхутдинова по распоряжению правительства Москвы купила квартиру в доме для очередников по адресу Большой Тишинский переулок, дом 45. Сделка произошла после решения судьи в пользу компании, принадлежащей департаменту строительства города. квартиры в этом доме бесплатно или по льготным ценам предназначались для сирот или молодых семей. Квартиру Шайхутдиновой сняли с аукциона и продали на основании распоряжения правительства Москвы. Кадастровая стоимость квартиры составляет 12,8 млн рублей, но, по данным канала «Дождь» (который и осветил всю эту историю), квартиры, купленные по распоряжению правительства, стоят в несколько раз ниже рыночной цены.