#нампишут
УК «Гранель ЖКХ» плевать на людей и законодательство. Жильцы ЖК Новая Рига были уведомлены о проведении внеочередного ОСС для всех домов.
Речь идёт о расторжении договоров управления с ООО «Гранель ЖКХ» и утверждении новой УК ООО «Век», включении многочисленных доп. услуг, установлении срока действия договора длительностью 3 года с последующей невозможностью внесения в него каких-либо изменений.
По закону УК Гранель ЖКХ обязана уведомить собственников как минимум за один месяц до планируемого прекращения своих полномочий, однако, этого не произошло. Но дальше ещё интереснее…
Юридические адреса управляющих компаний полностью совпадают, генеральным директором ООО «Век» является Перепечин Олег Николаевич, ранее являющийся заместителем генерального директора ООО «Гранель ЖКХ». Секретарем счетной комиссии для назначения новой УК «Век» указана Кузнецова Анна Викторовна, на данный момент занимающая должность начальника участка ЖК Новая Рига от лица УК Гранель ЖКХ.
Иными словами, Гранель проводит ребрендинг, списывая тем самым со своих счетов все коллективные обращения в прокуратуру, направленные ранее собственниками жилых помещений, на предмет невыполнения условий договоров управления, а также многочисленные предписания от МЧС по неработающей в ЖК на протяжении всех 3 лет пожарной системе, обнулить все свои обещания и гарантийные обязательства, а также навязать доп. услуги.
@nedvizha
УК «Гранель ЖКХ» плевать на людей и законодательство. Жильцы ЖК Новая Рига были уведомлены о проведении внеочередного ОСС для всех домов.
Речь идёт о расторжении договоров управления с ООО «Гранель ЖКХ» и утверждении новой УК ООО «Век», включении многочисленных доп. услуг, установлении срока действия договора длительностью 3 года с последующей невозможностью внесения в него каких-либо изменений.
По закону УК Гранель ЖКХ обязана уведомить собственников как минимум за один месяц до планируемого прекращения своих полномочий, однако, этого не произошло. Но дальше ещё интереснее…
Юридические адреса управляющих компаний полностью совпадают, генеральным директором ООО «Век» является Перепечин Олег Николаевич, ранее являющийся заместителем генерального директора ООО «Гранель ЖКХ». Секретарем счетной комиссии для назначения новой УК «Век» указана Кузнецова Анна Викторовна, на данный момент занимающая должность начальника участка ЖК Новая Рига от лица УК Гранель ЖКХ.
Иными словами, Гранель проводит ребрендинг, списывая тем самым со своих счетов все коллективные обращения в прокуратуру, направленные ранее собственниками жилых помещений, на предмет невыполнения условий договоров управления, а также многочисленные предписания от МЧС по неработающей в ЖК на протяжении всех 3 лет пожарной системе, обнулить все свои обещания и гарантийные обязательства, а также навязать доп. услуги.
@nedvizha
September 27, 2024
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут
Дольщиками ЖК «Речной», который планировалось построить в Химках, в 2018 году были заключены договоры долевого участия с застройщиком ООО «Инфинити». Поскольку до 1 июля 2019 года оплата через счета эскроу не являлась обязательной, денежные средства дольщиков были перечислены непосредственно застройщику.
Однако застройщик своевременно уплатил необходимые страховые взносы в компенсационный фонд в размере 1,2 процента от суммы ДДУ, что подтверждается регистрацией ДДУ в Росреестре.
В 2019 году решением Химкинского районного суда было установлено, что разрешение на строительство ЖК «Речной» было выдано застройщику незаконно. Решение о признании РНС незаконным оспаривалось ООО «Инфинити», но было оставлено в силе всеми вышестоящими судебными инстанциям.
Дата окончания строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию согласно ДДУ - 2 квартал 2022 года. То есть дом должен был строиться почти 4 года. По состоянию на сентябрь 2024 года — не выполнен даже котлован дома, разрешительной документации на строительство не имеется.
Расторгать договоры долевого участия и возвращать деньги дольщикам ООО «Инфинити» отказалось. Денежные средства на счетах застройщика отсутствуют.
Объект отказываются признать проблемным, а дольщиков — обманутыми. Ни ДОМ.РФ, ни Фонд развития территорий, ни одно государственное учреждение или орган власти — «не замечают» данный проблемный объект и отчаявшихся людей, отдавших накопления, взявших ипотечные кредиты и много лет не имеющих возможности получить оплаченное жилье.
@nedvizha
Дольщиками ЖК «Речной», который планировалось построить в Химках, в 2018 году были заключены договоры долевого участия с застройщиком ООО «Инфинити». Поскольку до 1 июля 2019 года оплата через счета эскроу не являлась обязательной, денежные средства дольщиков были перечислены непосредственно застройщику.
Однако застройщик своевременно уплатил необходимые страховые взносы в компенсационный фонд в размере 1,2 процента от суммы ДДУ, что подтверждается регистрацией ДДУ в Росреестре.
В 2019 году решением Химкинского районного суда было установлено, что разрешение на строительство ЖК «Речной» было выдано застройщику незаконно. Решение о признании РНС незаконным оспаривалось ООО «Инфинити», но было оставлено в силе всеми вышестоящими судебными инстанциям.
Дата окончания строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию согласно ДДУ - 2 квартал 2022 года. То есть дом должен был строиться почти 4 года. По состоянию на сентябрь 2024 года — не выполнен даже котлован дома, разрешительной документации на строительство не имеется.
Расторгать договоры долевого участия и возвращать деньги дольщикам ООО «Инфинити» отказалось. Денежные средства на счетах застройщика отсутствуют.
Объект отказываются признать проблемным, а дольщиков — обманутыми. Ни ДОМ.РФ, ни Фонд развития территорий, ни одно государственное учреждение или орган власти — «не замечают» данный проблемный объект и отчаявшихся людей, отдавших накопления, взявших ипотечные кредиты и много лет не имеющих возможности получить оплаченное жилье.
@nedvizha
September 27, 2024
#нампишут в продолжение истории со злополучным забором между ЖК Хорошевским и ЖК Верес
«Негодяи из Хорошевского и Монарха перешли к новому этапу заборного террора. Они вешают велосипедные замки чтобы нельзя было сделать дыру и выйти на общедоступную дорогу. До этого они ставили секции в два и три ряда.
Женщины, дети, пожилые люди опять вынуждены идти в обход 1 км по дороге без тротуаров и освещения».
@nedvizha
«Негодяи из Хорошевского и Монарха перешли к новому этапу заборного террора. Они вешают велосипедные замки чтобы нельзя было сделать дыру и выйти на общедоступную дорогу. До этого они ставили секции в два и три ряда.
Женщины, дети, пожилые люди опять вынуждены идти в обход 1 км по дороге без тротуаров и освещения».
@nedvizha
September 30, 2024
#нампишут
Поздним дождливым вечером, 4 октября, жители дома по адресу г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Кирова, д.17, к.1, возвращаясь с работы домой, обнаружили на фасаде своего дома, в арках установленные аппараты по продаже водопроводной воды.
Для всех жителей этого дома (1288 квартир) подобное размещение оказалось неприятной неожиданностью, которое впоследствии переросло в противостояние с управляющей организацией МУП ТЕПЛОСЕТЬ.
Незадолго до этого от Начальника управления по содержанию жилищного фонда и территории Смирновым Д.А. в адрес Совета дома поступило предложение о размещении вендинговых аппаратов для продажи питьевой воды (2 шт.) на фасаде дома (за 10.000 руб./мес.) Также была представлена на рассмотрение «рыба» договора на их размещение. Совет дома решение по данному вопросу не принял и, соответственно, не озвучивал его Смирнову Д.А. (тем более, что Совет дома, согласно протоколу ОСС не правомочен решать такие вопросы без проведения ОСС).
В договоре управления МКД есть пункт, что управляющей организации предоставлено право заключать договора от имени собственников на использование общедомового имущества на условиях, установленных решением ОСС.
На проведённом в декабре 2023 г. ОСС, решение по вопросу наделения Совета дома от лица всех собственников на утверждение размера платы и аренды общедомового имущества было не принято.
Однако, господину Смирнову Д.А. это не помешало подписать договор на размещение вендинговых аппаратов по продаже водопроводной воды. В результате вскрытая кладка фасада, подключение к инженерным коммуникациям дома и обещание, что «все это будет через счетчики учета». Но, ознакомившись с подписанным договором, оказалось, что ни показаний счетчиков, ни мест установки этих аппаратов в приложении к договору указано не было.
Никакого официального ответа Управляющая организация до сих пор не дала, но зато четко кулуарно была обозначена позиция, что никакого демонтажа не будет!
@nedvizha
Поздним дождливым вечером, 4 октября, жители дома по адресу г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Кирова, д.17, к.1, возвращаясь с работы домой, обнаружили на фасаде своего дома, в арках установленные аппараты по продаже водопроводной воды.
Для всех жителей этого дома (1288 квартир) подобное размещение оказалось неприятной неожиданностью, которое впоследствии переросло в противостояние с управляющей организацией МУП ТЕПЛОСЕТЬ.
Незадолго до этого от Начальника управления по содержанию жилищного фонда и территории Смирновым Д.А. в адрес Совета дома поступило предложение о размещении вендинговых аппаратов для продажи питьевой воды (2 шт.) на фасаде дома (за 10.000 руб./мес.) Также была представлена на рассмотрение «рыба» договора на их размещение. Совет дома решение по данному вопросу не принял и, соответственно, не озвучивал его Смирнову Д.А. (тем более, что Совет дома, согласно протоколу ОСС не правомочен решать такие вопросы без проведения ОСС).
В договоре управления МКД есть пункт, что управляющей организации предоставлено право заключать договора от имени собственников на использование общедомового имущества на условиях, установленных решением ОСС.
На проведённом в декабре 2023 г. ОСС, решение по вопросу наделения Совета дома от лица всех собственников на утверждение размера платы и аренды общедомового имущества было не принято.
Однако, господину Смирнову Д.А. это не помешало подписать договор на размещение вендинговых аппаратов по продаже водопроводной воды. В результате вскрытая кладка фасада, подключение к инженерным коммуникациям дома и обещание, что «все это будет через счетчики учета». Но, ознакомившись с подписанным договором, оказалось, что ни показаний счетчиков, ни мест установки этих аппаратов в приложении к договору указано не было.
Никакого официального ответа Управляющая организация до сих пор не дала, но зато четко кулуарно была обозначена позиция, что никакого демонтажа не будет!
@nedvizha
October 9, 2024
#нампишут
УК "Эстейт Сервис Дирекция Куркино СЗАО" обманывает жителей района Куркино!
УК фактически банкрот, в арбитражных судах находятся иски на космические суммы, превышающие 700 000 000 руб! Дома к зиме УК не готовит уже много лет, ресурсоснабжающим организациям и подрядчикам деньги жителей не перечисляет! При этом исправно требует с жителей плату за услуги, которых не оказывает, да еще самовольно завышает тарифы на отопление и объемы потребления тепловой энергии! Больше двух лет жители Куркино сообщают властям города о критической ситуации в управлении домами, однако, власти не реагируют. Управа Куркино исправно заверяет паспорта готовности домов к зиме, где подписи председателей домов и ТСЖ УК нагло подделывает! С помощью депутата МГД жители смогли добиться возбуждения уголовного дела по данному факту, однако окружные власти не торопятся прийти на помощь гражданам! Несмотря на то, что жители обращались и в АП РФ, местные чиновники проблемы решать не хотят.! При этом МОЭК официально опубликовал Антирейтинг УК, и данная УК занимает лидирующие позиции!
@nedvizha
УК "Эстейт Сервис Дирекция Куркино СЗАО" обманывает жителей района Куркино!
УК фактически банкрот, в арбитражных судах находятся иски на космические суммы, превышающие 700 000 000 руб! Дома к зиме УК не готовит уже много лет, ресурсоснабжающим организациям и подрядчикам деньги жителей не перечисляет! При этом исправно требует с жителей плату за услуги, которых не оказывает, да еще самовольно завышает тарифы на отопление и объемы потребления тепловой энергии! Больше двух лет жители Куркино сообщают властям города о критической ситуации в управлении домами, однако, власти не реагируют. Управа Куркино исправно заверяет паспорта готовности домов к зиме, где подписи председателей домов и ТСЖ УК нагло подделывает! С помощью депутата МГД жители смогли добиться возбуждения уголовного дела по данному факту, однако окружные власти не торопятся прийти на помощь гражданам! Несмотря на то, что жители обращались и в АП РФ, местные чиновники проблемы решать не хотят.! При этом МОЭК официально опубликовал Антирейтинг УК, и данная УК занимает лидирующие позиции!
@nedvizha
October 15, 2024
#нампишут
Жители огромного ЖК “Столичные Поляны” вынуждены идти в сторону метро вот по такой дорожке. При минусовых температурах она обледеневает и уже неоднократно были случаи падения людей. Из-за этого многие люди вынуждены выходить на проезжую часть. С прошлой зимы ситуация не улучшилась.
Жители очень надеются на помощь СМИ в этом вопросе!
@nedvizha
Жители огромного ЖК “Столичные Поляны” вынуждены идти в сторону метро вот по такой дорожке. При минусовых температурах она обледеневает и уже неоднократно были случаи падения людей. Из-за этого многие люди вынуждены выходить на проезжую часть. С прошлой зимы ситуация не улучшилась.
Жители очень надеются на помощь СМИ в этом вопросе!
@nedvizha
November 2, 2024
November 7, 2024
#нампишут
Жители ЖК Столичные Поляны и всего района Южное Бутово в ужасе от того как организован выезд из огромного ЖК на почти 5 тыс квартир. Строители перегородили 2 полосы на улице Поляны, единственной улице с удобным выездом на МКАД. Выезд из ЖК под углом 90 градусов. За вчерашний вечер и сегодняшнее утро уже произошло несколько аварий.
Почему нельзя грамотно организовать выезд. Все для людей?!
@nedvizha
Жители ЖК Столичные Поляны и всего района Южное Бутово в ужасе от того как организован выезд из огромного ЖК на почти 5 тыс квартир. Строители перегородили 2 полосы на улице Поляны, единственной улице с удобным выездом на МКАД. Выезд из ЖК под углом 90 градусов. За вчерашний вечер и сегодняшнее утро уже произошло несколько аварий.
Почему нельзя грамотно организовать выезд. Все для людей?!
@nedvizha
November 29, 2024
#нампишут
Надувательство от "А9 Фитнес" или лохотрон на пути к здоровью москвичей
Без всякого предупреждения закрылся фитнес клуб "А9 Фитнес" на ул. Большая Семеновская, возле метро Электрозаводская.
Владельцы клуба не возвращают деньги своим клиентам. На двери висит объявление с номером телефона, который оказался недоступным.
Пострадавшие клиенты подписывают петицию за продолжение работы фитнес-клуба. Ее они собираются направить владельцу помещения.
В этом здании много раз менялся арендатор фитнес -центра, каждый раз оставляя обманутых клиентов.
На этот раз здесь был открыт фитнес-клуб "А9 Фитнес" на ИП "Григорьянца Гайка Борисовича", который сбежал в неизвестном направлении, обманув клиентов фитнес-клуба и оставив долги по аренде на 29, 7 млн руб и по заработной плате сотрудников на 1.3 млн рублей. С 26 ноября фитнес закрыт, собственник здания повесил объявление, что по всем вопросам надо обращаться в УВД.
Собственник здания Ковалев А. заявил о своих намерениях больше не сдавать в аренду помещение под фитнес, а сдавать помещения под склады/офисы, и отказал Григорьянцу, желающему продолжить работу клуба, в продолжении договора аренды.
При этом на Авито с 16 октября 2024 года было размещено объявление об аренде этого же помещения под фитнес-клуб с бассейном.
Самое интересное, абонементы в "А9 фитнес" продавались вплоть до конца ноября, только вот платежи на оплату в последнее время принимались наличкой по причине якобы сломавшегося терминала. В таких случаях можно попробовать вернуть денежные средства, оформив чарджбэк (оспаривание платежа за неоказанную услугу) в своем банке, если оплата производилась по карте.
В это воскресенье 03.12.24 в 12.00 съемочная группа канала «Россия», программа «Вести. Дежурная часть» планирует встретиться с обманутыми клиентами и отснять репортаж по сложившейся ситуации.
Подводя итоги, хочется отметить, что это уже третья идентичная ситуация в одном и том же месте. Сначала была "Зебра", потом "Moscow Fit", теперь "А9 фитнес", что же объединяет все эти случаи? - правильно - помещение, по одному и тому же адресу. Совпадение? Не думаем.
Очень надеемся, что компетентные органы разберутся в деталях случившегося и накажут виновных, а люди, желающие заниматься спортом, найдут более надежное место для занятий.
@nedvizha
Надувательство от "А9 Фитнес" или лохотрон на пути к здоровью москвичей
Без всякого предупреждения закрылся фитнес клуб "А9 Фитнес" на ул. Большая Семеновская, возле метро Электрозаводская.
Владельцы клуба не возвращают деньги своим клиентам. На двери висит объявление с номером телефона, который оказался недоступным.
Пострадавшие клиенты подписывают петицию за продолжение работы фитнес-клуба. Ее они собираются направить владельцу помещения.
В этом здании много раз менялся арендатор фитнес -центра, каждый раз оставляя обманутых клиентов.
На этот раз здесь был открыт фитнес-клуб "А9 Фитнес" на ИП "Григорьянца Гайка Борисовича", который сбежал в неизвестном направлении, обманув клиентов фитнес-клуба и оставив долги по аренде на 29, 7 млн руб и по заработной плате сотрудников на 1.3 млн рублей. С 26 ноября фитнес закрыт, собственник здания повесил объявление, что по всем вопросам надо обращаться в УВД.
Собственник здания Ковалев А. заявил о своих намерениях больше не сдавать в аренду помещение под фитнес, а сдавать помещения под склады/офисы, и отказал Григорьянцу, желающему продолжить работу клуба, в продолжении договора аренды.
При этом на Авито с 16 октября 2024 года было размещено объявление об аренде этого же помещения под фитнес-клуб с бассейном.
Самое интересное, абонементы в "А9 фитнес" продавались вплоть до конца ноября, только вот платежи на оплату в последнее время принимались наличкой по причине якобы сломавшегося терминала. В таких случаях можно попробовать вернуть денежные средства, оформив чарджбэк (оспаривание платежа за неоказанную услугу) в своем банке, если оплата производилась по карте.
В это воскресенье 03.12.24 в 12.00 съемочная группа канала «Россия», программа «Вести. Дежурная часть» планирует встретиться с обманутыми клиентами и отснять репортаж по сложившейся ситуации.
Подводя итоги, хочется отметить, что это уже третья идентичная ситуация в одном и том же месте. Сначала была "Зебра", потом "Moscow Fit", теперь "А9 фитнес", что же объединяет все эти случаи? - правильно - помещение, по одному и тому же адресу. Совпадение? Не думаем.
Очень надеемся, что компетентные органы разберутся в деталях случившегося и накажут виновных, а люди, желающие заниматься спортом, найдут более надежное место для занятий.
@nedvizha
December 3, 2024
#нампишут про мошенничество застройщика GloraX
Застройщик требует от жильцов ЖК Балтийская доплаты за новые метры, суммы которых доходят до 1 млн.
После сдачи объекта выяснилось, что почти во всех договорах долевого участия была указана заниженная площадь квартир — примерно на 4,5% меньше, чем в проектной документации.
Такая ситуация привела к тому, что стоимость жилья при продаже выглядела ниже фактической, что вводило покупателей в заблуждение.
Даже те покупатели, которые заключали ДДУ за три месяца до сдачи дома, получали договоры с заниженной площадью.
Мы, как дольщики, планируем обращаться в прокуратуру и УФАС.
Застройщик требует от жильцов ЖК Балтийская доплаты за новые метры, суммы которых доходят до 1 млн.
После сдачи объекта выяснилось, что почти во всех договорах долевого участия была указана заниженная площадь квартир — примерно на 4,5% меньше, чем в проектной документации.
Такая ситуация привела к тому, что стоимость жилья при продаже выглядела ниже фактической, что вводило покупателей в заблуждение.
Даже те покупатели, которые заключали ДДУ за три месяца до сдачи дома, получали договоры с заниженной площадью.
Мы, как дольщики, планируем обращаться в прокуратуру и УФАС.
December 6, 2024
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
December 16, 2024
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут Авария на бесхозной КНС в Адреевке привела к затоплению многоквартирного дома фекальными стоками
Авария произошла в поселке Андреевка на канализационно-насосной станции (КНС), расположенной по адресу ул. Староандреевская, 43/2. В результате сбоя в работе насоса станция перестала откачивать фекальные воды, что привело к переполнению резервуара. Сточные воды начали поступать в подвал многоквартирного дома 43 корпус 2. На данный момент уровень затопления подвала превышает 1,5 метра.
Канализационно-насосная станция признана бесхозной, и по распоряжению администрации городского округа ответственность за ликвидацию аварии была возложена на МКП ИК ЖКХ. Однако работы по откачке стоков до сих пор не начаты.
Из-за затопления внутридомового оборудования систем горячего и холодного водоснабжения, а также угрозы затопления электрощитовой дом был полностью отключен от всех систем жизнеобеспечения. В результате 650 квартир остались без воды, отопления и электричества.
@nedvizha
Авария произошла в поселке Андреевка на канализационно-насосной станции (КНС), расположенной по адресу ул. Староандреевская, 43/2. В результате сбоя в работе насоса станция перестала откачивать фекальные воды, что привело к переполнению резервуара. Сточные воды начали поступать в подвал многоквартирного дома 43 корпус 2. На данный момент уровень затопления подвала превышает 1,5 метра.
Канализационно-насосная станция признана бесхозной, и по распоряжению администрации городского округа ответственность за ликвидацию аварии была возложена на МКП ИК ЖКХ. Однако работы по откачке стоков до сих пор не начаты.
Из-за затопления внутридомового оборудования систем горячего и холодного водоснабжения, а также угрозы затопления электрощитовой дом был полностью отключен от всех систем жизнеобеспечения. В результате 650 квартир остались без воды, отопления и электричества.
@nedvizha
January 19
#нампишут
Возле ЖК Вереск опять неспокойно (весь прошлый год мы вели заборную войну с соседним ЖК Хорошёвский).
Рядом с ЖК организовали нелегальный пункт перевалки мусора. Жители написали обращение в Росприроднадзор, факт нарушения признали, но результата пока нет. Местные уверены что если сейчас вопрос не решить, летом начнется вонь и разведутся крысы.
@nedvizha
Возле ЖК Вереск опять неспокойно (весь прошлый год мы вели заборную войну с соседним ЖК Хорошёвский).
Рядом с ЖК организовали нелегальный пункт перевалки мусора. Жители написали обращение в Росприроднадзор, факт нарушения признали, но результата пока нет. Местные уверены что если сейчас вопрос не решить, летом начнется вонь и разведутся крысы.
@nedvizha
January 30
#нампишут
Коррупция в структурах ЖКХ МО: страдают жители и дома
Жилищно-коммунальное хозяйство в России давно стало символом хаоса, беззакония и откровенного цинизма. За фасадом красивых обещаний депутатов и чиновников скрывается реальная картина: бездействие Министерства чистоты Московской области, полиции и прокуратуры. И это происходит буквально под боком у столицы, в Балашихе.
Налицо рейдерский захват своих домов со стороны управляющей компании ООО «Академия ЖКХ Центр». С конца 2022 года эта организация использует откровенно криминальные методы: фальсифицирует протоколы общих собраний собственников (ОСС), чтобы незаконно получить право управления домами.
Суды уже семь (!) раз признавали такие протоколы недействительными, ещё один случай сейчас рассматривается. Казалось бы, всё очевидно: подделка документов — это уголовное преступление. Но нет! Правоохранительные органы предпочитают делать вид, что ничего не происходит.
В ноябре и декабре 2022 года «Академия ЖКХ Центр» начала свою атаку на дома 11А и 11Б. Компания сфальсифицировала протоколы ОСС, якобы подтверждающие её право управлять этими домами. Жители быстро поняли, что их пытаются обмануть, и обратились в суд. Удивительно, но в обоих случаях закон почему-то снова на стороне УК, и вопрос остался открытым, и пока домами управляет «Академия ЖКХ Центр».
УК попыталась пыталась "увести" дома и на Твардовского. На тот момент дома находились под управлением компании ООО «УК Сервис 24», которая сразу обратила внимание на нелегитимность происходящего. В начале 2023 года ООО «УК Сервис 24» провела законные собрания собственников, оформила протоколы в соответствии с законодательством и передала их в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). Согласно закону, последние решения собственников имеют приоритет над предыдущими. Однако, несмотря на это, в мае 2023 года ГЖИ неожиданно приняла сторону "Академии ЖКХ", проигнорировав более поздние и легитимные протоколы.
ООО «УК Сервис 24» не стала мириться с этим беспределом и обратилась в арбитражный суд. Судебное разбирательство показало, что действия ГЖИ были незаконными, а протоколы "Академии ЖКХ" не могут считаться достоверными. Суд отменил решение о передаче домов ООО "Академии ЖКХ Центр", и управление вернулось к законному управляющему — компании ООО "УК Сервис 24".
На этом история не закончилась. Через месяц после возвращения домов ООО «УК Сервис 24» ГЖИ отменяет свое решение и передает их обратно "Академии ЖКХ", несмотря на веские основания считать протоколы сфальсифицированными. Обращает на себя внимание тот факт, что «Академия ЖКХ» подала заявление в ГЖИ 23.01.2025, а уже 29.01.2025 решение было вынесено. Такая скорость является поистине феноменальной, учитывая то, что как правило для принятия решения ГЖИ берет паузу в 30 рабочих дней.
Этот случай стал ярким примером того, как недобросовестные компании пытаются захватить управление многоквартирными домами, используя фальсификацию документов и, возможно, связи в надзорных органах. ООО "Академия ЖКХ Центр" продемонстрировала вопиющую некомпетентность и нежелание действовать в рамках закона, а действия ГЖИ лишь усилили подозрения в коррупции.
История жителей домов по улице Некрасова — это лишь один пример из тысяч подобных случаев по всей стране. Система ЖКХ давно превратилась в кормушку для мошенников и коррумпированных чиновников. Пока правоохранительные органы закрывают глаза на преступления, а суды принимают странные решения, обычные люди продолжают страдать.
Мы призываем губернатора Московской области Андрея Юрьевича Воробьёва, правоохранительные органы и федеральные структуры обратить внимание на ситуацию с домами 11А и 11Б. Эти дома стали символом борьбы простых граждан за справедливость. Но эта борьба не должна быть вечной. Люди заслуживают справедливости и защиты со стороны государства.
@nedvizha
Коррупция в структурах ЖКХ МО: страдают жители и дома
Жилищно-коммунальное хозяйство в России давно стало символом хаоса, беззакония и откровенного цинизма. За фасадом красивых обещаний депутатов и чиновников скрывается реальная картина: бездействие Министерства чистоты Московской области, полиции и прокуратуры. И это происходит буквально под боком у столицы, в Балашихе.
Налицо рейдерский захват своих домов со стороны управляющей компании ООО «Академия ЖКХ Центр». С конца 2022 года эта организация использует откровенно криминальные методы: фальсифицирует протоколы общих собраний собственников (ОСС), чтобы незаконно получить право управления домами.
Суды уже семь (!) раз признавали такие протоколы недействительными, ещё один случай сейчас рассматривается. Казалось бы, всё очевидно: подделка документов — это уголовное преступление. Но нет! Правоохранительные органы предпочитают делать вид, что ничего не происходит.
В ноябре и декабре 2022 года «Академия ЖКХ Центр» начала свою атаку на дома 11А и 11Б. Компания сфальсифицировала протоколы ОСС, якобы подтверждающие её право управлять этими домами. Жители быстро поняли, что их пытаются обмануть, и обратились в суд. Удивительно, но в обоих случаях закон почему-то снова на стороне УК, и вопрос остался открытым, и пока домами управляет «Академия ЖКХ Центр».
УК попыталась пыталась "увести" дома и на Твардовского. На тот момент дома находились под управлением компании ООО «УК Сервис 24», которая сразу обратила внимание на нелегитимность происходящего. В начале 2023 года ООО «УК Сервис 24» провела законные собрания собственников, оформила протоколы в соответствии с законодательством и передала их в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). Согласно закону, последние решения собственников имеют приоритет над предыдущими. Однако, несмотря на это, в мае 2023 года ГЖИ неожиданно приняла сторону "Академии ЖКХ", проигнорировав более поздние и легитимные протоколы.
ООО «УК Сервис 24» не стала мириться с этим беспределом и обратилась в арбитражный суд. Судебное разбирательство показало, что действия ГЖИ были незаконными, а протоколы "Академии ЖКХ" не могут считаться достоверными. Суд отменил решение о передаче домов ООО "Академии ЖКХ Центр", и управление вернулось к законному управляющему — компании ООО "УК Сервис 24".
На этом история не закончилась. Через месяц после возвращения домов ООО «УК Сервис 24» ГЖИ отменяет свое решение и передает их обратно "Академии ЖКХ", несмотря на веские основания считать протоколы сфальсифицированными. Обращает на себя внимание тот факт, что «Академия ЖКХ» подала заявление в ГЖИ 23.01.2025, а уже 29.01.2025 решение было вынесено. Такая скорость является поистине феноменальной, учитывая то, что как правило для принятия решения ГЖИ берет паузу в 30 рабочих дней.
Этот случай стал ярким примером того, как недобросовестные компании пытаются захватить управление многоквартирными домами, используя фальсификацию документов и, возможно, связи в надзорных органах. ООО "Академия ЖКХ Центр" продемонстрировала вопиющую некомпетентность и нежелание действовать в рамках закона, а действия ГЖИ лишь усилили подозрения в коррупции.
История жителей домов по улице Некрасова — это лишь один пример из тысяч подобных случаев по всей стране. Система ЖКХ давно превратилась в кормушку для мошенников и коррумпированных чиновников. Пока правоохранительные органы закрывают глаза на преступления, а суды принимают странные решения, обычные люди продолжают страдать.
Мы призываем губернатора Московской области Андрея Юрьевича Воробьёва, правоохранительные органы и федеральные структуры обратить внимание на ситуацию с домами 11А и 11Б. Эти дома стали символом борьбы простых граждан за справедливость. Но эта борьба не должна быть вечной. Люди заслуживают справедливости и защиты со стороны государства.
@nedvizha
February 7
#нампишут про катастрофическую ситуацию со строительством ГК Эталон 3 очереди ЖК Nagatino I-Land
Разрешение на строительство ЖК Nagatino I-Land 3 очередь было получено 09.03.2022, завершение строительства было запланировано на 3 квартал 2025.
Планируемый срок сдачи переносился уже дважды.
Строительство ведется уже 2 года 7 месяцев, однако фактически оно не ведется совсем, т.к. на сегодняшний день не выполнены даже начальные работы по строительству. При этом согласно ГК Эталон израсходовано более 41% от планируемой стоимости ЖУ по проектному финансированию от ПАО Сбер.
Дольщики неоднократно направляли запросы и в ГК Эталон, и в мэрию Москвы, и в прокуратуру, на которые либо не получили ответа, либо получили формальный ответ, что все идет в соотв-вии с проектной документации.
@nedvizha
Разрешение на строительство ЖК Nagatino I-Land 3 очередь было получено 09.03.2022, завершение строительства было запланировано на 3 квартал 2025.
Планируемый срок сдачи переносился уже дважды.
Строительство ведется уже 2 года 7 месяцев, однако фактически оно не ведется совсем, т.к. на сегодняшний день не выполнены даже начальные работы по строительству. При этом согласно ГК Эталон израсходовано более 41% от планируемой стоимости ЖУ по проектному финансированию от ПАО Сбер.
Дольщики неоднократно направляли запросы и в ГК Эталон, и в мэрию Москвы, и в прокуратуру, на которые либо не получили ответа, либо получили формальный ответ, что все идет в соотв-вии с проектной документации.
@nedvizha
February 12
#нампишут
Под видом УК сегодня моей маме позвонили мошенники.
Они сообщили, что завтра будут менять двери в подъезде и спросили, сколько магнитных ключей ей нужно заказать. Мама, не подозревая обман, согласилась, ведь предлагали сделать запасные ключи бесплатно. После этого мошенники заявили, что теперь у каждой квартиры будет свой код от домофона, и попросили назвать его для кодирования ключей. Хорошо, что в этот момент мама поняла, что попала в ловушку.
На другом конце провода мошенники начали обсуждать её данные: блокировку госуслуг, стоимость недвижимости и все её персональные данные. Она сразу положила трубку, но было уже поздно!
При попытке зайти на госуслуги ничего не вышло — пароль поменяли!
Что делать в такой ситуации? Сразу идите в МФЦ с паспортом и СНИЛС, чтобы поменять пароль на госуслугах. Также срочно блокируйте счета в банках, позвонив на горячую линию, и подавайте заявление в полицию. Когда мы прибыли в МФЦ, оказалось, что там были и другие люди с подобной ситуацией!
Пожалуйста, предупредите своих близких об этом! Будьте осторожны!
@nedvizha
Под видом УК сегодня моей маме позвонили мошенники.
Они сообщили, что завтра будут менять двери в подъезде и спросили, сколько магнитных ключей ей нужно заказать. Мама, не подозревая обман, согласилась, ведь предлагали сделать запасные ключи бесплатно. После этого мошенники заявили, что теперь у каждой квартиры будет свой код от домофона, и попросили назвать его для кодирования ключей. Хорошо, что в этот момент мама поняла, что попала в ловушку.
На другом конце провода мошенники начали обсуждать её данные: блокировку госуслуг, стоимость недвижимости и все её персональные данные. Она сразу положила трубку, но было уже поздно!
При попытке зайти на госуслуги ничего не вышло — пароль поменяли!
Что делать в такой ситуации? Сразу идите в МФЦ с паспортом и СНИЛС, чтобы поменять пароль на госуслугах. Также срочно блокируйте счета в банках, позвонив на горячую линию, и подавайте заявление в полицию. Когда мы прибыли в МФЦ, оказалось, что там были и другие люди с подобной ситуацией!
Пожалуйста, предупредите своих близких об этом! Будьте осторожны!
@nedvizha
February 21
#нампишут
Собственник квартиры в Московской области достал из своего почтового ящика письмо якобы от Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области. Суть письма в том, что у собственника числится задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт в размере почти 43000 рублей и если поступит оплата, то Фонд воздержится от принудительного взыскания долга через суд. Также в письме собственнику предлагается график погашения долга частями. Согласно выписке по адресу вообще ничего не сходится. Да и задолженности у собственника нет. QR-код недействительный, да и отсутствует обращение по фамилии, имени, отчеству.
Вывод такой - или это мошенники или глупая ошибка Фонда. Получая письма о задолженности не стоит спешить производить оплату, сначала лучше проверить все лично. За 2024 год зафиксировано 764 000 случаев мошенничества с фальшивыми квитанциями ЖКХ. Опасность заключается в том, что поддельные квитанции практически невозможно отличить от настоящих. Будьте бдительны! Проверяйте источники квитанций и не используйте подозрительные QR-коды для оплаты.
@nedvizha
Собственник квартиры в Московской области достал из своего почтового ящика письмо якобы от Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области. Суть письма в том, что у собственника числится задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт в размере почти 43000 рублей и если поступит оплата, то Фонд воздержится от принудительного взыскания долга через суд. Также в письме собственнику предлагается график погашения долга частями. Согласно выписке по адресу вообще ничего не сходится. Да и задолженности у собственника нет. QR-код недействительный, да и отсутствует обращение по фамилии, имени, отчеству.
Вывод такой - или это мошенники или глупая ошибка Фонда. Получая письма о задолженности не стоит спешить производить оплату, сначала лучше проверить все лично. За 2024 год зафиксировано 764 000 случаев мошенничества с фальшивыми квитанциями ЖКХ. Опасность заключается в том, что поддельные квитанции практически невозможно отличить от настоящих. Будьте бдительны! Проверяйте источники квитанций и не используйте подозрительные QR-коды для оплаты.
@nedvizha
February 28